韩家湾村安置小区（山水·丰居）项目招标代理服务外包任务
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公告摘要
各有关单位请于2021.09.28前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**航天基地祥居雅苑
（韩家湾村及二府井村安置小区）一期项目
招标代理招标文件
招 标 人：**建工集团有限公司**航天基地分公司
**航天基地祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）
一期项目经理部
编制日期：****年*月
目录
第一部分 投标邀请函
第二部分 投标须知
第三部分合同签订
第四部分投标书格式
第五部分合同文本
第一部分 投标邀请函
各潜在投标人 ：
我公司承接的**航天基地祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）一期项目需使用招标代理单位，特邀请你方参加该项目的招投标活动。
一、招标内容：详见招标文件。
二、招标人：**建工集团股份有限公司**航天基地分公司**航天基地祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）一期项目经理部。
三、招标地点：**航天基地祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）一期项目经理部（航天中路与京东大道十字西北角）。
联系人： 韩经理
联系电话：***********
四、开标时间：****年*月**日 下午**：** 整
五、开标地点：**航天基地祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）一期项目
**建工集团有限公司**航天基地分公司
祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）一期项目经理部
****年*月**日
第二部分投标须知
一、投标须知前附表
序号
内容
说明与要求
*
项目概况
项目名称： **航天基地祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）一期项目
工程地址：东临神舟大道、西临山水瑞居小区、北临飞天路、南临航天中路
招标规模：本次招标为**航天基地祥居雅苑（韩家湾村及二府井
村安置小区）一期项目招标代理服务工作
*
招标人信息
招 标 人：**建工集团有限公司**航天基地分公司**航天基地祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）一期项目经理部。
*
招标范围
本项目专业工程暂估价、暂定价部分所涉及工程、货物、服务的招
标代理及造价咨询工作。
*
承包方式
详见本招标文件
*
质量标准
依照国家和**省现行有效的法律、法规和招标人的招标范围、有关要求以及招标人提供的基础文件及资料，提供科学合理的咨询和热情、周到的代理服务，保证质量、保证时间、遵循职业道德。
*
绿色文明施工
省级文明工地
*
新技术应用
优先采用新技术应用
*
安全标准
确保该项目在施工全过程无伤亡事故
**
资金来源
建设单位拨付的工程款
**
资格审查
通过资格预审及现场考察的投标人
**
踏勘现场
投标人自行组织踏勘，招标人不作统一安排
**
招标答疑
答疑时间：从招标文件发出之日起*日内提交招标答疑，投标人通过陕建电子商务平台https://www.sjyunc.com提交答疑，招标人在招标答疑提交结束之日起*日内在https://www.sjyunc.com内进行统一答复，投标人按通知时间地点领取答疑书，超过截止时间招标人有权拒绝答复。
联系人： 尤工 电话：***********
**
招标文件发售
投标单位自行登录陕建集采平台下载，不提供纸质版文件。
网址：陕建电子商务平台https://www.sjyunc.com
招标文件发布日期：****年*月**日
**
投标文件份数
纸质版标书正副各一份（胶装并加盖鲜章）、PDF电子版扫描件一份（用于上传陕建电子商务平台）
**
投标文件密封
详见投标须知。
**
投标文件递交截止时间、地点
电子版： 纸质版：
收件人：上传陕建电子商务平台收件人：田工
联系电话：***********
地 地点：https://www.sjyunc.com地点：**航天基地祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）一期项目经理部
截止时间：****年 *月**日**时** 分 截止时间：开标之前
**
投标有效期
*个月内（从投标截止之日算起）。
**
开标
计划开标时间：****年*月**日**时** 分，调整后提前通知。
开标开标地点：**航天基地祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）
一期项目经理部，线上线下同时开标。
**
评标办法
详见投标须知。
**
工程预付款
本工程没有预付款。
**
联合体投标
不接受联合体投标。
二、总则
*.*建设单位：***家民用航天产业基地征地拆**置办公室
*.*设计单位：中联西北工程设计研究院有限公司
*.*总包单位：**建工集团有限公司**航天基地分公司
*.*监理公司：************
*.*招标单位：**建工集团有限公司**航天基地分公司**航天基地祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）一期项目经理部
*.*工程名称：**航天基地祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）一期项目
*.*工程地点：东临神舟大道、西临山水瑞居小区、北临飞天路、南临航天中路
*.*招标内容：本项目专业工程暂估价、暂定价部分所涉及工程、货物、服务的招标代理工作及造价咨询工作。
*.*工程概况：建筑面积约******.**㎡， 框架剪力墙结构， 包含住宅、综合商业、地下车库及相关配套等。本工程包括*栋高层住宅、商业，建筑层数-*-**层.具体以施工图纸和工程量清单范围内所有内容为准。
*.**特别提醒各投标人注意：/
*.**资金来源：建设单位拨付的工程款。
*.**资格要求：具有法定的营业执照（要求三证合一最新日期）、开户许可证、纳税人身份证明、企业诚信信息公布、经审计加盖公章的近年度或月度财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）、法人身份证复印件加盖公章、授权委托人身份证复印件及授权委托书加盖公章、业绩（以表格形式：注明时间、规模、中标价）加盖公章。
三、时间要求
*.* 投标人接到任务委托书后二个工作日内完成招标人要求的招标人起草；
*.* 在招标人案经招标人确定后一个工作日内投标人向招标人提交招标公告及资格预审文件，在三个工作日内投标人向招标人提交招标文件初稿；
*.* 收到招标人审核并确定的招标公告及资格预审文件后二个工作日内完成招标公告及资格预审文件的发布；
*.* 投标人收到招标人招标文件初稿审核意见后二个工作日内向招标人提交修改、调整后的正式招标文件，并在二个工作日内完成评审工作；修改、调整工作不得另行收费。
四、投标报价内容
*.* 招标代理分包，根据国家现行行业规定及工程所在地报价。
*.* 工作内容：编制资格预审文件、招标方案、发布招标公告、发标、投标保证金的收取（或投标保函），并配合招标人组织现场踏勘，收集各投标单位的疑问，组织招标答疑，发放答疑纪要书（如需重新刻录光盘，则同时办理），负责抽取专家，组织开标、评标，发放专家费，起草招标情况报告，负责完成中标通知书的发放，招标资料整理和移交，编制工程量清单及最高投标限价等工作。
五、其他约定
（*）严格按照国家法律、法规以及建设行政主管部门的有关规定从事招标代理活动，教育和监督本单位从事招标代理业务的人员严格遵守法规和保密守则，不得泄露招标资料和招标情况；如投标人及投标人从事该项招标代理业务的人员未按合同约定履行保密义务，泄露招标人相关资料，则招标人保留以法律手段索赔的权利。
（*）招标代理工作中，投标人必须密切和招标人联系，如因投标人原因造成某分项工程废标，投标人须无条件完成此分项工程招标且招标人不因此承担额外增加费用。
（*）投标人应承担因自己工作失误给招标人所造成的损失，若因投标人的工作失误给招标人造成损失，投标人应向招标人承担赔偿责任。
（*）招标代理工作中，如出现非正常情况或重大问题，应于上述事件发生后**小时内以书面形式通知招标人，不得自行决定。
（*）在招标代理工作中，投标人有义务向招标人解释有关招标工作的法律法规，以保证招标工作的合法性。
（*）投标人应对招标工作中投标人所出具有关数据的计算、技术经济资料等的科学性和准确性负责，并对招标的公平、公正性负完全责任，如因投标人招标工作的失误造成的损失，投标人承担全部责任，并承担由此给招标人造成的一切损失。
（*）如因招标人原因未在约定时间内完成分项工程招标工作，投标人必须无条件配合招标人继续完成分项工程招标工作，且招标人不承担违约责任.
六、 招标清单
序号
名称
单位
数量
下浮比率（%）
备注
*
造价咨询费
项
*
参照发陕价行发〔****〕**号文的规定下浮后比率计算，以中标价为基数计取。
*
招标代理服务费
项
*
参照国家计委《招标代理服务费管理暂行办法》（[****]****号）附件规定下浮后比率计算，以中标价为基数计取。
备注
最终结算以中标价下浮后比率后计取。
七、付款方式
招标代理事宜完成后，确定分项工程中标人*日内，由分项工程中标人按照招标人与投标人确认的招标代理、咨询费予以支付投标人相关招标代理、咨询费。
八、招标文件的澄清
*.* 投标人对招标文件任何部分有疑问或勘察现场中发现任何疑问,投标人应于投标须知前附表规定的时间以前，提交书面疑问清单并加盖公章后送至招标人处。
*.* 招标单位在收到疑问清单后将于*日内在陕建电子商务平台做出回复，各投标人应确认回复，未确认回复视为已接收并知晓招标人之回复。
*.* 投标人在投标过程中未能对招标文件提出疑问而出现理解歧异所导致的一切后果，均由投标人自行承担，招标人对此不做任何解释。
九、投标文件的组成
*.*投标人与招标人之间的所有往来函电和文件一律采用中文。
*.*投标价格一律以人民币元为计价货币和量度。
*.*投标文件的组成
*.*.*投标函
*.*.*授权委托书、法人证明书原件
*.*.*承诺书原件
*.*.*投标报价书
*.*.*廉洁承诺书
*.*.*具有法定的营业执照（要求三证合一最新日期）、资质证书、开户许可证、纳税人身份证明、企业诚信信息公布、经审计加盖公章的近年度或月度财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）、法人身份证复印件加盖公章、授权委托人身份证复印件及授权委托书加盖公章、业绩（以表格形式：注明时间、规模、中标价）加盖公章。
十、投标文件的递交
**.*投标文件电子版于****年*月**日**时前上传到集中采购招标信息平台。
**.*投标人在获得招标文件后，如果有问题需招标人解释和答疑的，应在发标后* 天内，投标人通过陕建电子商务平台*日内在https://www.sjyunc.com内进行统一答复，投标人按通知时间地点领取答疑书，超过截止时间招标人有权拒绝答复。
**.*投标文件提交地点及截止时间：
**.*.*电子版：上传陕建电子商务平台
网址：https://www.sjyunc.com
截止时间：****年*月**日**时** 分
**.*.*纸质版：一正一副
收件人：田工联系电话：***********
地点：**建工集团有限公司**航天基地分公司韩家湾村安置小区（山水·丰居）项目经理部
截止时间：****年*月**日**时** 分
第三部分 合同签订
中标单位在接到通知来领取《中标通知书》，到我单位**建工集团有限公司**航天基地分公司祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）一期项目经理部洽谈《招标代理合同文本》。
附件：
第四部分 投标书格式
（正本或副本）
**航天基地祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）一期项目
招标代理
商务标
投标人：（盖章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
年 月 日
目 录
一 投标函
二 法人授权委托证明书
三 法人身份证明书
四 承诺书
五 投标报价书
六 廉洁承诺书
七 资格证明文件
一、投 标 函
致：**建工集团有限公司**航天基地分公司：
我单位已详细阅读了《**航天基地祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）一期项目招标代理招标文件》，包括踏勘项目现场、招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单、招标文件修改书 (当发生时)，参考资料及有关附件。经研究决定参加投标，并承诺如下：
*、我方愿意遵照并响应招标文件的全部条款和要求。
*、在投标有效期间，本投标文件将始终对我方具有约束力，并随时被接受。
*、我方在此郑重承诺，对于《**航天基地祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）一期项目招标代理招标文件》我方已认真阅读并充分理解，对其条款完全同意；如果我方中标，并根据招标文件的规定，我方同意履行完成合同的全部责任和义务。
*、同意向贵方提供可能要求的与本投标有关任何证据或资料。我们完全理解贵方不一定要接受最低报价的投标或收到的任何投标。
*、我方承诺，在贵方资金不到位情况下，按照施工进度正常施工，不以资金不到位为由影响贵方施工。
投标单位名称：（公章）
投标单位法定代表人或委托代理人(签字)：
电话、电报、传真：
邮政编码：
地 址：
日 期：年月日
二、法人授权委托证明书
致：**建工集团有限公司**航天基地分公司
本授权书宣告：（单位名称）（姓名）为我单位法定代表人，现授权我单位（姓名）为我单位代理人，委托该代理人在本分包项目投标、合同谈判、合同签订及履约过程中所签署的文件及处理的与之相关的一切事务，本委托人均与承认，并由本委托人承担全部法律责任。
委托代理人无权转委托，本委托书复印无效。
公司营业执照编号：发证机关：
授权单位：（加盖公章）委托代理人：（签字）
法定代表人：（签字）代理人职务：
法定代表人身份证号码： 委托代理人身份证号码：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
后附：法定代表人和委托代理人身份证并加盖公章
三、法人身份证明书
编号：
单位名称：
地 址：
姓名：性别：年龄：职务：
系的法定代表人。
特此证明。
法定代表人(签字)：（盖公章）
日 期： 年 月 日
后附：法定代表人身份证并加盖公章
四、承 诺 书
致：**建工集团有限公司**航天基地分公司
我公司如果有幸中标**航天基地祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）一期项目招标代理招标工作，我公司愿意做出以下承诺，本承诺书属于合同附件，与合同同等有效。
*、无条件响应招标文件所有内容；
*、建设单位进度款不到位的前提下，我方愿意垫资，我公司保证按照施工进度完成施工；
*、我方接受承兑汇票支付工程款，垫资部分根据建设单位方资金情况支付。
*、在建设单位资金不到位情况下，不影响正常施工。
*、我方承诺不以任何理由出现聚众闹事，围堵贵方现场及办公区域等场所，影响贵方公司正常工作及公司名誉。
*、我方承诺无安全事故、无质量事故，所有处理事项由我方全权负责。
*、我方响应治污减霾工作，做到“七个到位，六个百分百”标准施工。如出现环保部门查出因我方现场治污减霾工作不到位，给予处罚我方愿意承担全部责任,所有治污减霾的费用已经在报价中考虑。
我公司自愿遵守上述承诺，如达不到承诺合同自动终止，完成进度款停止支付，并承担贵公司经济损失。
法人（签字）：
（公章）
年 月 日
五 、投标报价书
本次报价需采用全费用综合单价报价的方式，进行报价。
序号
名称
单位
数量
下浮比率（%）
备注
*
造价咨询费
项
*
参照发陕价行发[****]**号文的规定下浮后比率计算，以中标价为基数计取。
*
招标代理服务费
项
*
参照国家计委《招标代理服务费管理暂行办法》（[****]****号）附件规定下浮后比率计算，以中标价为基数计取。
备注
最终结算以中标价下浮后比率后计取。
下浮基数：
投标人名称： （加盖单位公章）
法定代表人/或被授权人签字：
日期：
注：本表所附价款全部为含税（增值税）费用。
六、廉洁承诺书
为了积极配合贵单位进行的**航天基地祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）一期项目招标工作，有效遏制不公平竞争和违规违纪行为的发生，确保招标工作的公平、公正、公开、有序进行，我们保证认真贯彻执行《招标投标法》《招标投标法实施条例》等法律法规以及与廉洁有关的规章制度，特向贵单位承诺如下事项:
一、自觉遵守国家有关法律法规及廉洁规定。
二、不与招标单位工作人员串通投标，损害国家利益、企业利益以及他人的合法利益;不与其他投标人相互串通投标报价，不排挤其他投标人，不损害招标人或其他投标人的合法权益。
三、不以任何名义为参与招标、评标工作的有关人员报销应由参与招标、评标工作的有关人员支付的任何费用;
四、不以任何名义向参与招标、评标工作的有关人员赠送回扣、红包、礼金、购物卡、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等;
五、不以任何名义向参与招标、评标工作的有关人员提供高消费宴请及娱乐活动;
六、不以谋取非正当利益为目的，擅自与参与招标、评标工作的有关人员就业务问题进行私下商谈或者达成利益默契;
七、不以任何名义接受或暗示为参与招标、评标工作的有关人员装修住房、婚丧嫁取、配偶子女的工作安排以及境内外旅游等提供方便;
贵单位既可根据国家有关单位的判决、裁定等有效文书认定我单位是否违反承诺，也有权通过对贵单位相关人员的调查来认定我单位是否违反承诺(我单位不会以任何理由否定贵单位的调查结果)。如违反以上承诺，我单位自愿接受严肃处理(包括但不限于实施*场禁入、取消投、中标资格以及终止合同等)，给贵单位造成损失的，予以赔偿。
本廉洁承诺书为我单位应答此次祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）一期项目招标代理服务工作正式文件的附件，与其他投标文件具有同等法律效力，经我单位法定代表人或其授权委托人签字盖章后立即生效。
投标单位(公章):（盖章）
法定代表人或授权代理人:（签字）
年月日
七、
资格证明文件（将资质证明文件扫描件附至投标文件后与投标文件同时上传）
*、法定的营业执照（要求三证合一最新日期）复印件加盖公章
*、开户许可证复印件加盖公章
*、纳税人身份证明复印件加盖公章
*、近期纳税凭证复印件加盖公章
*、企业诚信信息公布复印件加盖公章
*、经审计加盖公章的近年度或月度财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）复印件加盖公章
*、业绩（以表格形式：注明时间、规模、中报价）加盖公章
（正本或副本）
**航天基地祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）一期项目招标代理
技术标
投标人：（盖章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
年 月 日
目 录
一、招标代理服务方案
（*）组织机构及人员安排；
（*）招标代理实施方案及工作制度；
（*）招标代理工作流程及工作要点；
（*）招标代理服务质量保证措施；
（*）招标代理工作时限保证措施；
（*）项目实施过程中突发事件处理机制与预案；
（*）招投标知识培训方案及咨询服务方案；
（*）接受招标人招标工作管理制度的书面承诺；
（*）廉洁从业措施；
（**）保密措施；
（**）合理化建议及服务承诺；
二、人员配备（附件三）；
三、企业综合实力；
四、服务响应偏离说明表（附件四）；
五、投标人认为需要提交的其他文件或说明。
第五部分合同文本
建设工程招标代理合同
委托人：**建工集团股份有限公司**航天基地分公司
受托人：
GF— ****—****
建设工程招标代理合同
中华人民**国建设部
制定
国家工商行政管理总局
招标代理协议书
委托人：**建工集团股份有限公司**航天基地分公司
受托人：
依照《中华人民**国合同法》、《中华人民**国招标投标法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公**诚实信用的原则，双方就招标代理及造价咨询事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
工程名称：
项目地点：
项目规模：
二、委托范围
委托人委托受托人为的招标代理机构，承担本项目专业工程暂估价、暂定价部分所涉及工程、货物、服务的招标代理及造价咨询工作的招标代理工作及造价咨询工作。
三、工作内容
工作内容包括但不限于起草招标人案，编写、发布招标公告：拟写、发放资格预审文件（资格后审无此项内容，资格后审要求及评审办法在招标文件中体现）：接受投标报名，组织、协助委托人进行资审（资格后审无此项内容）：编制招标文件，组织招标文件评审；协助、组织踏勘施工现场；整理答疑会议纪要；最高投标限价及工程量清单的编制；组织（或协调并主持）发标会、答疑会、开标评标会；组成评标委员会及发出中标通知书；拟写招标招标工作情况报告；提供招标全过程的专业咨询等业务；招标资料整理移交等。
四、合同价款：
*、造价咨询费报酬为人民币参照发改价格[****]**号文的规定下浮%计算，招标代理费率参照国家计委《招标代理服务费管理暂行办法》（[****]****号）附件规定下浮%计算，以中标价为基数计取。
*、招标代理费用待委托代理事宜完成，确定中标人*日内，依照本合同约定由中标人予以支付。
五、组成本合同的文件：
*、本合同协议书；
*、本合同专用条款；
*、本合同通用条款。
六、本协议书中的有关词语定义与本合同第一部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
七、受托人向委托人承诺，按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。
八、委托人向受托人承诺，按照本合同的约定，确保代理报酬的支付。
九、本合同生效后，委托人作为委托的工程建设项目建设主体享有的权利，受托人对此状况充分知悉并不持异议。
十、本合同一式陆份，委托人执肆份，受托人执贰份，具有同等法律效力。
十一、合同订立
合同订立时间：年月日
合同订立地点：**
十二、合同生效
本合同双方约定经双方签字盖章或盖章 后生效。合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。
委托人（盖章）：受托人（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：
或 或
授权代理人（签字或盖章）：授权代理人（签字或盖章）：
单位地址：******北大街单位地址：
邮政编码：****** 邮政编码：
联系电话联系电话：
传真：传真：
电子邮箱：电子邮箱：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
第一部分通用条款
一、词语定义和适用法律
*、词语定义
下列词语除本合同专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：
*.*招标代理合同：委托人将工程建设项目招标工作委托给具有相应招标代理资质的受托人，实施招标活动签订的委托合同。
*.*通用条款：是根据有关法律、行政法规和工程建设项目招标代理的需要所订立,通用于各类工程建设项目招标代理的条款。
*.*专用条款：是委托人与受托人根据有关法律、行政法规规定，结合具体工程建设项目招标代理的实际，经协商一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
*.*委托人：指在合同中约定的，具有建设项目招标委托主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*受托人：指在合同中约定的，被委托人接受的具有建设项目招标代理主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*招标代理项目负责人：指受托人在专用条款中指定的负责合同履行的代表。
*.*工程建设项目：指由委托人和受托人在合同中约定的委托代理招标的工程。
*.*招标代理业务：委托人委托受托人代理实施工程建设项目招标的工作内容。
*.*附加服务：指委托人和受托人在本合同通用条款*.*款和专用条款*.*款中双方约定工作范围之外的附加工作。
*.**代理报酬：委托人和受托人在合同中约定的，受托人按照约定应收取的代理报酬总额。
*.**图纸：指由委托人提供的满足招标需要的所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。
*.**书面形式：指具有公章、法定代表人或授权代理人签字的合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.**违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
*.**索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿或其他的要求。
*.**不可抗力：指双方无法控制和不可预见的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于战争、严重火灾、洪水、台风、地震，或其他双方一致认为属于不可抗力的事件。
*.**小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日时限的最后一天。时限的最后一天的截止时间为当日**时。
*、合同文件及解释顺序
*.*合同文件应能互相解释，互为说明。除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（*）本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件；
（*）本合同协议书：
（*）本合同专用条款；
（*）本合同通用条款。
*.*当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，应在不影响招标代理业务正常进行的情况下，由委托人和受托人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款第**条关于争议的约定处理。
*、语言文字和适用法律
*.*语言文字
除本合同专用条款中另有约定，本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如本合同专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
*.*适用法律和行政法规
本合同文件适用有关法律和行政法规。需要明示的法律和行政法规，双方可在本合同专用条款中约定。
二、双方一般权利和义务
*、委托人的义务
*.*委托人将委托招标代理工作的具体范围和内容在本合同专用条款中约定。
*.*委托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作：
（*）向受托人提供本工程招标代理业务应具备的相关工程前期资料（如立项批准手续规划许可、报建证等）及资金落实情况资料；
（*）向受托人提供完成本工程招标代理业务所需的全部技术资料和图纸，需要交底的须向受托人详细交底，并对提供资料的真实性、完整性、准确性负责；
（*）向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件，提供的条件在本工程合同专用条款内约定；
（*）指定专人与受托人联系，指定人员的姓名、职务、职称在本合同专用条款内约定；
（*）根据需要，做好与第三方的协调工作；
（*）按本合同专用条款的约定支付代理报酬；
（*）依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。
*.*受托人在履行招标代理业务过程中，提出的超出招标代理范围的合理化建议，经委托人同意并取得经济效益，委托人应向受托人支付一定的经济奖励。
*.*委托人负有对受托人为本合同提供的技术服务进行知识产权保护的责任。
*.*委托人未能履行以上各项义务，给受托人造成损失的，应当赔偿受托人的有关损失。
*、受托人的义务
*.*受托人应根据本合同专用条款中约定的委托招标代理业务的工作范围和内容，选择有足够经验的专职技术经济人员担任招标代理项目负责人。招标代理项目负责人的姓名、身份证号在专用条款内写明。
*.*受托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作：
（*）依法按照公开、公平、公正和诚实信用原则，组织招标工作，维护各方面的合法权益；
（*）应用专业技术与技能为委托人提供完成招标工作相关的咨询服务；
（*）向委托人宣传有关工程的法律、行政法规和规章，解释合理的招标程序，以便得到委托人的支持与配合；
（*）依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。
*.*受托人应对招标工作中受托人所出具有关数据的计算、技术经济资料等的科学性和准确性负责。
*.*受托人不得接受与本合同工程建设项目中委托招标范围之内的相关的投标咨询业务。
*.*受托人为本合同提供技术服务的知识产权应属受托人专有。任何第三方如果提出侵权指控，受托人须与第三方交涉并承担由此而引起的一切法律责任和费用。
*.*未经委托人同意，受托人不得分包或转让本合同的任何权利和义务。
*.*受托人不得接受所有投标人的礼品、宴请和任何其它好处，不得泄露招标、评标、定标过程中依法需要保密的内容。合同终止后，未经委托人同意，受托人不得泄露与本合同工程相关的任何招标资料和情况。
*.*受托人未能履行以上各项义务，给委托人造成损失的，应当赔偿委托人的有关损失。
*、委托人的权利
*.*委托人拥有下列权利：
（*）按合同约定，接收招标代理成果；
（*）向受托人询问本合同工程招标工作进展情况和相关内容或提出不违反法律、行政法规的建议；
（*）审查受托人为本合同工程编制的各种文件，并提出修正意见；
（*）要求受托人提交招标代理业务工作报告；
（*）与受托人协商，建议更换其不称职的招标代理人员；
（*）依法确定中标人；
（*）本合同履行期间，由于受托人不履行合同约定的内容，给委托人造成损失或影响招标工作正常进行的，委托人有权终止本合同，并依法向受托人追索经济赔偿，直至追究法律责任；
（*）依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。
*、受托人的权利
*.*受托人拥有以下权利：
（*）按合同约定收取委托代理报酬；
（*）对招标过程中应由委托人做出的决定，受托人有权提出建议；
（*）当委托人提供的资料不足或不明确时，有权要求委托人补足资料或作出明确的答复；
（*）拒绝委托人提出的违反法律、行政法规的要求，并向委托人作出解释；
（*）有权参加委托人组织的涉及招标工作的所有会议和活动；
（*）对于为本合同工程编制的所有文件拥有知识产权，委托人仅有使用或复制的权利；
（*）依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。
三、委托代理报酬与收取
*、委托代理报酬
*.*双方按照本合同约定的招标代理业务范围，在本合同专用条款内约定委托代理报酬的计算方法、金额、币种、汇率和支付方式、支付时间。
*.*受托人对所承接的招标代理业务需要外出考察的，其外出人员数量和费用，经委托人同意后，向委托人实报实销。
*.*在招标代理业务范围内所发生的费用（如：评标会务费、评标专家的差旅费、劳务费、公证费等），由委托人与受托人在补充条款中约定。
*、委托代理报酬的收取
*.*招标工作完成，确认中标人，中标通知书发出后*日内，由建设单位支付。
*.*受托人完成委托人委托的招标代理工作范围以外的工作，为附加服务项目，应收取的报酬由双方协商，签订补充协议。
*.*委托人在本合同专用条款约定的支付时间内，未能如期支付代理预付费用，自应支付之日起，按同期银行贷款利率，计算支付代理预付费用的利息。
*.*委托人在本合同专用条款约定的支付时间内，未能如期支付代理报酬，除应承担违约责任外，还应按同期银行贷款利率，计算支付应付代理报酬的利息。
*.*委托人代理报酬应由委托人按本合同专用条款约定的支付方法和时间，直接向受托人支付；或受托人按照约定直接向中标人收取。
四、违约、索赔和争议
**、违约
**.*委托人违约。当发生下列情况时：
（*）本合同通用条款第*.*—（*）款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向受托人提供为保证招标工作顺利完成的条件，致使招标工作无法进行；
（*）本合同通用条款第*.*—（*）款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向受托人支付委托代理报酬；
（*）委托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
委托人承担违约责任，赔偿因其违约给受托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款的约定委托人赔偿受托人损失的计算方法或委托人应当支付违约金的数额或计算方法。
**.*受托人违约。当发生下列情况时：
（*）本合同通用条款第*.*—（*）款提到的受托人未按本合同专用条款的约定，向委托人提供为完成招标工作的咨询服务；
（*）本合同通用条款第*.*款提到的受托人未按本合同专用条款的约定，接受了与本合同工程建设项目有关的投标咨询业务；
（*）本合同通用条款第*.*款提到的受托人未按本合同专用条款的约定，泄露了与本合同工程相关的任何招标资料和情况；
（*）受托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
受托人承担违约责任，赔偿因其违约给委托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定受托人赔偿委托人损失的计算方法或受托人应当支付违约金的数额或计算方法。受托人承担违约责任，赔偿金额最高不应超过委托代理报酬的金额（扣除税金）。
**.*第三方违约。如果一方违约被认定为是与第三方共同造成的，则应由合同双方中有违约的一方先行向另一方承担全部违约责任，再由承担违约责任的一方向第三方追索。
**、索赔
**.*当事人一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，具有索赔事件发生时的有效证据。
**.*委托人未能按合同约定履行自己的各项义务，或者发生应由委托人承担责任的其他情况，给受托人造成损失，受托人可按下列程序以书面形式向委托人索赔：
（*）索赔事件发生后*天，向委托人发出索赔报告及有关资料；
（*）委托人收到受托人的索赔报告及有关资料后，于*天内给予答复，或要求受托人进一步补充索赔理由和证据；
（*）委托人收到受托人送交的索赔报告和有关资料后*天内未予答复，或未对受托人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。
**.*受托人未能按合同约定履行自己的各项义务，或者发生应由受托人承担责任的其他情况，给委托人造成经济损失，委托人可按**.*款确定的时限和程序向受托人提出索赔。
**、争议
**.*委托人和受托人在履行合同时发生争议，可以和解或者向有关部门或机构申请调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在本合同专用条款内约定以下一种方式解决争议：
（*）双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；
（*）向有管辖权的人民法院起诉。
五、合同变更、生效与终止
**、合同变更或解除
**.*本合同签订后，由于委托人原因，使得受托人不能持续履行招标代理业务时，委托人应及时通知受托人暂停招标代理业务。当需要恢复招标代理业务时，应当在正式恢复前*天通知受托人。
若暂停时间超过六个月，当需要恢复招标代理业务时，委托人应支付重新启动该招标代理工作一定的补偿费用，具体计算方法经双方协商以补充协议确定。
**.*本合同签订后，如因法律、行政法规发生变化或由于任何后续新颁布的法律、行政法规导致服务所需的成本或时间发生改变，则本合同约定的服务报酬和服务期限由双方签订补充协议进行相应调整。
**.*本合同当事人一方要求变更或解除合同时，除法律、行政法规另有规定外，应与对方当事人协商一致并达成书面协议。未达成书面协议的，本合同依然有效。
**.*因解除合同使当事人一方遭受损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿对方的损失，赔偿方法与金额由双方在协议书中约定。
**、合同生效
**.*除生效条件双方在协议书中另有约定外，本合同自双方签字盖章之日起生效。
**、合同终止
**.*受托人完成委托人全部委托招标代理业务，且委托人或中标人支付了全部代理报酬（含附加服务的报酬）后本合同终止。
**.*本合同终止并不影响各方应有的权利和应承担的义务。
**.*因不可抗力，致使当事人一方或双方不能履行本合同时，双方应协商确定本合同继续履行的条件或终止本合同。如果双方不能就本合同继续履行的条件或终止本合同达成一致意见，本合同自行终止。除委托人应付给受托人已完成工作的报酬外，各自承担相应的损失。
**.*本合同的权利和义务终止后，委托人和受托人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。
六、其他
**、合同的份数
**．*本合同正本一式贰份，委托人和受托人各执壹份。副本根据双方需要在本合同专用条款内约定。
**、补充条款
双方根据有关法律、行政法规，结合本合同招标工程实际，经协商一致后，可对本合同通用条款未涉及的内容进行补充。
第二部分专用条款
一、词语定义和适用法律
*.合同文件及解释顺序
*.*合同文件及解释顺序按以下顺序执行：
(*)本合同协议书（总则）
(*)本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件；
(*)本合同《专用条款》
(*)本合同《通用条款》
(*)本合同附件
*、语言文字和适用法律
*.*语言文字
本合同采用的文字：简体中文。
*.*本合同需要明示的法律、行政法规：《中华人民**国合同法》、《中华人民**国建筑法》、《中华人民**国招标投标法》、**省实施《中华人民**国招标投标法》以及国家的有关法律、法规。
二、双方一般权利和义务
*、委托人的义务
*.*委托招标代理工作的具体范围和内容：**航天基地祥居雅苑（韩家湾村及二府井村安置小区）一期项目暂估价、暂定价部分所涉及工程、货物、服务的招标代理工作及造价咨询工作。。
*.*委托人应按约定的时间和要求完成下列工作：
（*）向受托人提供本工程招标代理业务应具备的相关工作前期资料（如立项批准手续、规划许可、报建证等）及资金落实情况资料的时间：招标审批前三日；
（*）向受托人提供完成代理招标业务所需的全部资料的时间：满足招标时招标审批前三日；
（*）向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件，积极配合受托人完成招标代理工作。
（*）指定的与受托人联系的人员
姓名：
电话：
（*）需要与第三方协调的工作：由双方另行协商确定解决方案；
（*）应尽的其他义务：
① 对受托人提出的书面要求在三日内做出书面答复；
② 在规定的有效期内与中标单位签订项目合同；
③ 委托招标代理项目中如内容、时间等有重大调整，应提前一周书面通知受托人，以便调整相应的工作安排。
*、受托人的义务
*.*按照委托人的任务委托书中要求的内容及委托人的实际需求完成招标代理工作；
*.*指定的招标代理项目负责人负责与委托人联系招标代理事宜，招标代理项目负责人姓名：；联系电话：。
*.* 受托人应按约定的时间和要求完成下列工作；
（一）组织招标工作的内容和时间：
（*）招标工作的内容按国家和工程所在地的有关规定执行；
（*）接到任务委托书后二个工作日内完成招标人案的起草；
（*）在招标人案经委托人确定后一个工作日内向委托人提交招标公告，在三个工作日内向委托人提交招标文件初稿；
（*）收到委托人审核并确定的招标公告后二个工作日内完成招标公告的发布；
（*）收到委托人招标文件初稿审核意见后二个工作日内想委托人提交修改、调整后正式招标文件，并在二个工作日内完成评审工作；修改、调整工作不得另行收费。
（*）具备发标条件后，进行发标、投标保证金的收取（或投标保函），并配合委托人组织现场踏勘；
（*）收集各投标单位的疑问，组织招标答疑，发放答疑纪要书（如需重新刻录光盘，则同时办理）；
（*）负责抽取专家，组织开标、评标，发放专家费；
（*）起草招标情况报告，负责完成中标通知书的发放；
（**）招标资料整理和移交；
（**）编制工程量清单及最高投标限价。
(二)承担招标代理业务过程根据《招标代理服务收取费管理暂行办法》规定，应由受托人支付的费用：评标会务费、评标专家的差旅费、劳务费、公证费、媒体公告发布费、召开开标、答疑会议的场地租赁费、评标专家补助费、评标专家接送费用、评标会议餐费等费用由受托人用标书购买费支付，不足部分由受托人补足；
（三)受托人应尽的其他义务：
（*）严格按照国家法律、法规以及建设行政主管部门的有关规定从事招标代理活动，教育和监督本单位从事招标代理业务的人员严格遵守法规和保密守则，不得泄露招标资料和招标情况；如受托方及受托方从事该项招标代理业务的人员未按合同约定履行保密义务，泄露委托人相关资料，则委托人保留以法律手段索赔的权利。
（*）代理工作中，必须密切和委托人联系，视招标工作需要及时调整招标工作，委托方不因此承担额外费用；
（*）承担因自己工作失误所造成的损失，若因受托人的工作失误给委托人造成损失，受托人应向委托人承担赔偿责任。
（*）代理工作中，如出现非正常情况或重大问题，应于上述事件发生后**小时内以书面形式通知委托人，不得自行决定。
（*）在招标代理工作中，受托人有义务像委托人解释有关招标工作的法律法规。以保证招标工作的合法性。
*.*对招标工作中受托人所出具有关数据的计算、技术经济资料等的科学性和准确性负责，并对招标的公平、公正性负完全责任，如因受托人招标工作的失误造成的损失，受托人承担全部责任，并承担由此给委托人造成的一切损失。
*、委托人的权利：
委托人拥有的权利：按本合同通用条款第*.*条执行
*、受托人的权利
受托人拥有的权利：按本合同通用条款第*.*条执行.
三、委托代理报酬与收取
*、委托代理报酬
*.*造价咨询费报酬的计算方法：参照陕价行发〔****〕**号文件的规定，下浮计算，招标代理费率按国家计委《招标代理服务收费 管理暂行办法》（[****]****号）附件规定下浮% 计算，以中标金额为基数计取。
代理报酬的金额或收取比例：分标段收取，造价咨询费参照陕价行发〔****〕**号文件的规定下浮 %计算，招标代理费率按国家计委《招标代理服务收费 管理暂行办法》（[****]****号）附件规定下浮 % 计算，以中标金额为基数计取。
代理报酬的币种：人民币； 汇率：／
代理报酬的支付方式：转账或支票；
*、委托代理报酬支付
*.* 代理报酬的支付时间：委托代理事宜完成，确定中标人*日内，由中标人予以支付。
*.*预付委托代理费用额度（比例）：／；
*.*逾期支付时，银行贷款利率：／；
*.*逾期支付时，应收取的利息：／；
*.*其他：无 。
四、违约、索赔和争议
**、违约
**.*本合同关于委托人违约的具体责任：/
**、争议
**.*双方约定，凡因执行本合同所发生的与合同有关的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第（*）种方式解决：
⑴将争议提交***仲裁委员会仲裁；
⑵依法向招标人所在地有管辖权的 人民法院提起诉讼。
六、其他
**、合同份数
**.*双方约定本合同正本一式份，其中委托人份，受托人份；
**、补充条款：
**.* 严禁招标代理单位与投标人串通损害委托人利益，严禁招标代理单位中与投标单位有密切关系的工作人员参与本项目的招标工作。
**.* 资料费、图纸押金和投标保证金的收取应严格按**省实施《中华人民**国招标投标法》办法执行；
**.* 因招标代理问题引起的索赔由受托人承担赔偿责任。
（以下无正文）
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