泉州市安溪县德苑片区D01-04地块德馨花苑4个有产权地下车位及55个人防地下车位转让项目
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公告摘要
各有关单位请于2021.08.06前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***交发置业投资有限公司现对******德苑片区D**-**地块德馨花苑*个有产权地下车位及**个人防地下车位转让项目采用公开竞价的方式进行处置，欢迎合格竞买人参加竞价。
一、网上竞价邀请
*.竞买人报名时间：****年*月**日**:**:**至****年*月*日**:**:**。
*.竞买人自由竞价时间：****年*月*日**:**:**至****年*月*日*:**:**。限时竞价阶段开始时间为****年*月*日**:**:**，限时竞价阶段周期为***s。
*.保证金到账截止时间：****年*月*日**:**:**。
*.资格材料上传截止时间：****年*月*日**:**:**。
*.资格审查时间：****年*月**日*:**:**至****年*月*日**:**:**。
*.联系人及联系电话：
陈先生***********，易先生***********
*.监督部门：***交发置业投资有限公司，联系电话：****-********。
二、网上竞价一览表
序号
车位号
建筑面积（㎡）
备注
*
车位**
**.**
有产权车位
*
微型车位**
**.**
有产权车位
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子母车位**
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有产权车位
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车位**
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有产权车位
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人防车位
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子母车位**
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车位**
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车位**
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人防车位
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微型车位**
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人防车位
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子母车位**
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车位**
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车位***
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微型车位***
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车位***
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微型车位***
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车位***
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车位***
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车位***
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车位***
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微型车位***
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人防车位
注：
*.******德苑片区D**-**地块德馨花苑*个有产权地下车位及**个人防地下车位；财产范围包括建筑物（不含室内二次装修）、相应分摊的国有土地使用权（含土地使用权出让金）及公共配套设施，不包括家电家具、债权债务等其他财产或权益；建筑面积合计为****.**㎡,含*个有产权地下车位及**个人防地下车位。
项目所在宗地土地使用权人为***交发置业投资有限公司，座落为***德苑片区D**-**地块，地类(用途)为商住用地,使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月**日、****年**月**日，土地使用权面积（宗地面积）为*****.**㎡，本项目土地使用权用途为住宅用地，土地使用权终止日期为****年**月**日，分摊用地面积未知。上述财产未办理不动产权属登记。
*.各竞买人须详细阅读竞价公告及本项目的工作内容及要求、资格要求、竞价要求、付款方式、合同内容等要求，根据所设要求综合考虑，并根据***交发置业投资有限公司设定的竞标起拍价进行往上报价。
*.本项目竞标起拍价为***万元。
*.本次竞价由竞买人根据******德苑片区D**-**地块德馨花苑*个有产权地下车位及**个人防地下车位转让项目竞价公告及相关附件进行报价。
*.本项目选取一家成交人，报价最高的竞买人作为成交人；如本项目未满足三家符合资质要求的竞买人，本项目不作延期报名处理。
*.合同期限：
①签订合同之日起至****年*月**日配合***交发置业投资有限公司办理转让手续。
②转让手续办理期限内，成交方交齐全部款项后，双方在产权登记部门认可的销售价格区间签署《商品房买卖合同》或《车位使用权租赁协议》及相关补充协议和附件，由***交发置业投资有限公司出具增值税发票。产权车位发票依据双方签署的《商品房买卖合同》的转让价款开具。成交价扣除*个产权车位的开票金额后即为**个人防车位使用权的开票总金额,单个人防车位的发票依据双方签署的《车位使用权租赁协议》的租赁费用开具发票，**个人防车位的开票金额合计不得超过成交价扣除*个产权车开票金额后的数额，人防车位的单个开票金额不得少于评估价。
③****年*月**日前车位需全部过户至成交方，逾期***交发置业投资有限公司不再受理过户手续。
*.付款方式：
成交人在签订合同当日需支付停车位整体处置款项人民币叁佰万元整（￥*******.**），余款应在合同签订之日起五个工作日内付清。款项全部付清后，才能办理过户登记手续。
*.本项目标的以现状转让，有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。竞买人应在竞价前自行深入了解竞价标的物现状有否本中心未知的、在竞价前未能告知竞买人的瑕疵，并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。
三、竞买人资格要求
*、在中华人民**国境内或境外具有独立法人资格的法人或者完全民事行为能力的自然人。
*、失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。
四、竞买人报价须知
*、报名：有意参加该项目的竞买人在报名截止时间前，在本公告页面点击“我要投标”进行报名，获得竞标码即表示系统报名成功。
*、资质：****年*月*日**:**:**前，竞买人需提前上传营业执照（或自然人身份证）及其他竞价要求说明所需佐证材料，并缴纳竞价保证金，本项目竞价保证金为**万元整（转账时需备注“竞拍德馨花苑车位”或项目编号）。
账户：***阳光采购服务有限公司
开户行：中国农业银行股份有限公司**分行
银行账号：***************************
*、报价：竞买人应根据竞价公告的要求，须在满足竞价项目需求的前提下，在规定的时间内按照平台内嵌的报价格式进行报价。电子报价具法律效力，竞买人须对报价内容承担相应责任。
*、竞买人提交的报价必须符合“网上竞价一览表”的需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次网上竞价报价无效，并按相关规定给予处理。
五、网上竞价规则
*、竞价时间规定：自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段从****年*月*日*：**：**时开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段阶段的竞价周期为***秒。若自由竞价阶段有人报价，则自由竞价阶段结束后，所有竞买人即进入限时竞价阶段。网上自由竞价时间内竞买人可进行多轮报价（仅需录入报价，不需要上传报价材料。)。自由竞价时间结束后即开始限时竞价，周期为***s。在限时竞价周期内有新的报价的限时竞价时间重新开始计算。
*、报价规则：竞买人竞价开始后在规定的报价时间内可以进行多轮报价，挂牌底价***万元，每次加价幅度*万元，最终以限时竞价截止时间后报价最高的竞买人为成交人。
*、竞价成交规则：
按照满足竞价项目要求且报价最高的原则确定成交人。限时竞价截止后，系统按以下原则确定成交候选人排序：
报价最高的，排序第一，以此类推。
其他费用的约定：
①***交发置业投资有限公司需付的费用：增值税、附加税、土地增值税、印花税、企业所得税。
②成交方需付的费用：契税、印花税、办理按揭贷款涉及费用、测绘费、工本费及其他费用（以实际发生的税费为准）。
③其他所有费用均由成交方缴纳。
六、网上竞价结果公告
竞价成交的，由***交发置业投资有限公司在*个工作日内在**国**光集中采购平台发布竞价成交公告。竞价成交公告应包括成交单位（或自然人）和未成交单位（或自然人）的报价等内容。竞价失败的，由***交发置业投资有限公司*个工作日内在**国**光采购平台网上竞价系统发布竞价失败公告。
七、合同签订
***交发置业投资有限公司应按照竞价成交公告确定的成交人等事项，成交人不得变更合同标的和合同条款内容。合同见附件。
成交人公示结束后*个工作日内与***交发置业投资有限公司签订合同。
八、竞买人须知
（一）竞买人资格审查
*、工商营业执照（复印件加盖公章；自然人提供有效的自然人身份证件复印件）；
*、法定代表人、负责人或自然人身份证复印件；
*、授权委托书及受托人的身份证复印件;
*、交易保证金缴款凭证。
（二）无效竞价的规定
*、未按照文件约定的要求提交有效证明材料的；
*、报价不符合文件要求的。
（三）若成交人有下列情形之一的，可取消成交人受让资格、收回竞价标的重新组织竞价，成交人的竞价保证金不予退还。当成交人给***交发置业投资有限公司造成的损失超过交易保证金数额的，成交人还应向***交发置业投资有限公司对超过部分予以赔偿：
*、成交人未在竞买结果公告公示期结束后*个工作日内未按照《合同签订通知书》的约定与***交发置业投资有限公司签订合同的。
*、成交人未按照合同的约定与***交发置业投资有限公司办理标的移交、不动产权转移登记手续的。
*、相关法规规定的其他情况。
（四）本项目规则与平台不一致的，以本项目的规则为准。
九、平台交易服务费
本项目交易服务费由***交发置业投资有限公司支付。
附件：**“德馨花苑”**个地下停车位公开竞价转让合同
***交发置业投资有限公司
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