深圳市宝安区沙井街道步涌社区重点产业土地整备利益统筹居住用地留用地合作开发项目竞争性谈判公告

发布日期：2023年10月12日 | 标签：街招标

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公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托，于2023年10月12日在招标网发布深圳市宝安区沙井街道步涌社区重点产业土地整备利益统筹居住用地留用地合作开发项目竞争性谈判公告。
    各有关单位请于2023.11.02前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

根据《******集体资产管理局关于印发<***股份**公司物业出租管理办法>等*个监管制度的通知》（深宝集资〔****〕** 号）等相关规定，采用竞争性谈判方式对******沙井街道步涌社区重点产业土地整备利益统筹居住用地留用地**开发项目进行**开发招商，现邀请符合资格要求的意向**方（以下简称：谈判应答方）参加本项目竞争性谈判。 *.项目编号：BACG********** *.项目名称：******沙井街道步涌社区重点产业土地整备利益统筹居住用地留用地**开发项目 *.招标人：***沙井步涌股份**公司 *.项目内容：本项目位于******沙井街道步涌社区。根据《***人民政府关于沙井街道步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目留用土地等*项建设项目用地的批复》（深府函【****】***号），步涌社区土地整备实施范围土地面积约为**.**公顷。本项目留用土地地块面积为*****.**平方米，为二类居住用地，规划容积率为*.*（以政府职能部门批复为准）。经***沙井步涌股份**公司民主决议，采取竞争性谈判方式择优选择**方开发本项目。 *.谈判应答方交易准入条件： *.*谈判应答方必须是中华人民**国境内（除港澳台地区）注册登记的独立法人企业，且谈判应答方或其控股股东或其控股子公司注册（认缴）资本不低于人民币*亿元； *.*谈判应答方或其控股股东拥有二级或以上房地产开发资质； *.*谈判应答方或其控股股东****年度总资产规模不低于人民币***亿元且****年度资产负债率不得高于**%，或剔除商品房预售收入的预收账款后的资产负债率不高于**%；或截止到****年度末净资产不少于**亿； *.*谈判应答方或其关联公司须具备房地产开发经验，且****年*月*日至投标截止日期间，土地规划为R*+C土地上的住宅（含商住）功能项目开发面积累计竣工验收总面积（含不计容面积）不少于**万平方米，其中有单一宗地开发项目总建筑面积（含不计容面积）达到**万平方米或以上； *.*谈判应答方财务状况、经营管理良好，在近*年的经营活动中无重大违法记录；未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单； *.*不接受联合体投标。 *.谈判文件获得方法：凡确定参加竞争性谈判的单位，按照授予的操作权限，可于****年**月**日**:**至****年**月*日**：**期间进入“************分公司网”（https://ba.szggzy.com/），登录“政府采购系统登录（旧）”系统下载本项目的谈判文件及进行谈判响应报名。谈判应答方在下载谈判文件后如确认参加谈判应在网站的“应标管理栏”中点击“投标响应”。网上响应谈判后但因故不能参加谈判的谈判应答方，须在距谈判应答文件递交截止*个工作日之前登录“************分公司网”后点击“拒绝”或“撤销”以通知交易机构。在网上报名后，点击“应标管理→下载谈判文件”进行谈判文件的下载。 ****年**月**日**:**前凡对谈判文件有任何疑问的，可登录“************分公司网”（https://ba.szggzy.com/）提出疑问，也可以向交易机构书面提出，逾期不予受理。交易机构将于谈判应答文件递交截止前将问题在上述网站中答复，望谈判应答方予以关注。 *.公告时间： ****年**月**日至****年**月*日 *.谈判应答文件的递交：所有谈判应答文件应于****年**月*日**：** (**时间)之前上传到“************分公司网”。具体操作为登录“************分公司网→政府采购系统登录（旧）”，用“应标管理→上传投标文件”功能点上传谈判应答文件。谈判应答文件递交截止时间及开标时间均以公告为准。 *.谈判时间和地点：定于****年**月*日**：**，在********街道**东路**号（区财政局对面）************分公司进行开标及谈判。谈判应答方可以登录“************分公司网→政府采购系统登录（旧）”，用“采购项目查询及管理→查看开标一览表”功能点查询开标情况。 **.本谈判文件所涉及的时间一律为**时间。 **.信息公告的媒介：本次竞争性谈判的有关信息同时在以下网站及媒体发布： ************分公司网https://ba.szggzy.com/ ***社区集体经济服务网https://jtzc.baoan.gov.cn/ 《**商报》重要提示：谈判应答方有义务在谈判活动期间浏览以上网站，在以上网站公布的与本次谈判项目有关的信息视为已送达各谈判应答方。交易机构恕不再另行电话通知各谈判应答方。 **.特别说明：本次交易行为是依照《******集体资产管理局关于印发<***股份**公司物业出租管理办法>等*个监管制度的通知》（深宝集资〔****〕** 号）文件中《***股份**公司集体用地土地使用权交易管理办法》规定的程序进行。交易机构（************分公司）负责交易程序的组织工作。招标人在竞争性谈判公告及竞争性谈判文件中关于集体用地土地使用权交易的描述情况是其真实的意思表示，招标人保证本次竞争性谈判的用地是指集体依法享有土地使用权的土地。因本项目集体用地前期历史原因，或招标人对该集体用地土地使用权交易描述情况存在的瑕疵、与第三方签订的协议等引起的一切法律诉讼风险均与交易机构无关。交易机构按照约定提供交易服务，但是招标人与中标人未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还服务费，或要求招标人承担交易机构已提供服务的合理费用。经招标人书面确认，中标人出现要被没收保证金情形时，交易机构尚未收取服务费的，可以由招标人将交易服务费从交易保证金中扣除，并转入交易机构指定账户；已收取服务费的由招标人与中标人另行协商交易保证金其他事宜。 **.联系方式：招标人：***沙井步涌股份**公司联系人：江贺年通讯地址：***沙井街道步涌社区**大道***号*** 电　　话：****-******** 交易机构：************分公司联系人：张经理、隋经理通讯地址：********街道**东路**号（区财政局对面）电　　话：****-********、******** ***沙井步涌股份**公司 ************分公司 ****年**月**日

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