乌南铁路地区文化体育馆关于负一楼场地招商
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、项目基本情况
*．概况介绍：乌南铁路地区文化体育馆位于火车南站*场路西三巷**号，所属经营房屋有：文体馆负一层多功能厅、文体馆三楼多功能厅、文体馆四楼多功能厅、文体馆五楼教室。资产编号：******-***，属****局集团有限公司文化体育工作站行政固定资产。
本项目为乌南铁路地区文化体育馆负一楼场地*块，面积***平方米，按照*.*元/平米/天指导价,拟定租赁期限****年*月*日至****年*月**日（一个自然年)，租金为：******.**元。主要经营：乒乓球体育活动。
本项目场租不含水电暖费用，甲方根据乙方实际使用情况核实后另行收取费用。
*．经营范围：负一楼场地作为乒乓球体育活动使用。
*．项目范围：乌南铁路地区文化体育馆负一楼场地***㎡场地，标底总金额为******元/一个自然年；项目包件明细如下：
包件号位置名称面积（㎡）最低限价（元/实际租赁天数）经营范围
WN-ZL-***火车南站*场路西三巷**号乌南铁路地区文体馆负一楼场地一处文体活动场地*********元
****年*月*日至****年*月**日（一个自然年)主营：乒乓球体 育活动
*．竞商人资格要求：
（*）须为中华人民**国境内依法成立、有效续存的法人企业或具有完全民事行为能力的自然人，培训类须具备相关资质；
（*）竞商人及其主要管理人员近三年内无犯罪和行政处罚；单位主体没有因过错、违约引发经济类诉讼案件，且单位负主要责任；
（*）近*年内商业信誉良好，诚信守法，在铁路系统内没有竞商违规和合同违约行为，没有商业经营违约、违规等不良记录；
（*）竞商人应遵守国家法律、法令和条例，对提供资料的真实性、有效性负法律责任；
（*）竞商人存在下列行为的，不得参与竞商：
①在经营活动中有重大违法记录和重**全责任事故。严重违反法律法规，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。竞商人需提供近一年内无行贿犯罪记录（网上查询）。
②未经招商人同意，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，限期未按要求整改的。
③所从事经营活动不符合安全、卫生、环保等强制性规定的。
④利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品的。
⑤将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。
⑥违反各项消防法规及有关安全管理规定，不配合出租方的安全管理的。
⑦无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。
⑧租赁期届满，拒不退场交还经营权的。
⑨存在其他严重违法、违约行为的。
⑩被国家执法机关、相关部门列为失信行为黑名单的。集团公司“黑名单”，*年内不得参与集团公司范围内的招商（标）活动。
（*）中商方负责办理经营所需的消防及其它营业所需要的一切手续。
（*）中商方承诺对出租周边环境、客流变化等情况已进行充分了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金。
（*）本次招商不接受联合体。
*．**期限：自合同签订期起至****年*月**日止。培训类如遇甲方承接大型赛事、演出、活动等情况时，乙方应配合甲方工作安排，经甲乙双方协商一致后，在受影响的季度周期内对占用时间进行调剂（调剂截止时间****年*月**日前） 。
合同期限及合同标的额：
（*）合同期限：通过本次招商，****年度合同期限为自合同签订期至****年*月**日。
（*）合同标的额：根据*场询价及价格评估，本项目按照乌铁文体财〔****〕**号《关于下发文体工作站房屋场地使用*场指导价的通知》文件要求，不低于文件指导价制定标的额。
二、标底价格方案
根据乌铁文体财〔****〕**号《关于下发文体工作站房屋场地使用*场指导价的通知》文件要求，制订标底价格。竞商人的竞商报价不得低于招商文件规定的最低价格，否则视为竞商文件无效。
三、竞商保证金
竞商人在网上报名成功，初审资质通过后，需在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金*****元（壹万元整）/包件，可用电汇支付，且竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至中国铁路****局集团有限公司文化体育工作站，开户银行：中国建设银行股份有限公司****铁道支行，账号：********************，行号：************。缴纳竞商保证金请备注：乌南铁路地区文化体育馆负一楼场地租赁项目招商。
未交纳竞商保证金的竞商人，视为不合格竞商人，不能参加竞商。
竞商人恶意竞争抬高价格、与其他竞商人串通竞商、提供虚假材料、扰乱招商评审秩序的、中商后不按时签订合同，竞商保证金不予退还，并报集团公司主管单位纳入商家黑名单。
四、招商组织
本单位自行组织本项目招商工作。
五、招商及评审方式
*．招商方式：
（*）所有房屋、场地均采用公开招商。
（*）如公开招商报名时间截止，该租赁项目无竞商人或仅有一名竞商人报名的，招商方案在招商底价、招商有效期、支付方式等重要内容不变的情况下，转为商务洽谈。
*．评审方法：三轮竞价法
六、招商评审委员会
由招商人代表及评审专家组成，评审专家由文体工作站招商评审专家库随机抽取参加评审工作。
七、招商时间安排
根据文体工作站招商管理相关规定，自招商文件编制完成，报集团公司文体站审核通过后，发布招商公告信息，招商公告信息发布时间为*个工作日，报名商家制作竞商文件时间为*个工作日，经发布结果公示*个工作日无异议后，发布中商结果公告，并向中商商家发中商通知书。
八、招商信息发布方式
在国铁招商平台发布。招商结果以国铁招商平台发布的中商结果公告信息为准。
乌南铁路地区文化体育馆
****年*月 ** 日
监督电话：
****-*******
招商附件：无
相关公告：无
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