金安广场空调系统设施设备日常运行及维护保养比选公告
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公告摘要
各有关单位请于2020.12.07前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称： **广场空调系统日常维护保养服务采购项目
招 标 人：**省**物业管理有限责任公司
第一部分 项目概况及投标报名
一、招标内容
*、项目概况：**广场（含**春天小区）位于******
**路****号,由各投标单位组织人员进行现场勘察，招标单位不
再对项目具体事项进行描述。
*、服务内容：**广场（含**春天小区）空调整体系统日常
运行及维护保养工作进行公开招标。
*、服务期限：合同每 * 年一签订，维保服务满*个月后第一次支付，满**个月后第二次支付。如乙方服务质量达到甲方要求，自此维保服务合同自动续签；如乙方服务质量达不到甲方要求，甲方提前**日书面通知乙方后有权终止本合同。
二、投标截止时间： **** 年 ** 月 * 日**；**时止。
三、开标时间：****年 ** 月（具体日期甲方待定）。
四、开标地点：*****路****#**广场八楼会议室。
五、拦标价 ****** 元/年；
六、业务咨询及提交投标文件地址：*****路****#**广场八楼物业综合管理部。联系人：王飚，电话：****-********。
七、投标文件的份数：投标书应有正副各壹份，必须密封投递，并在密封处加盖公章，投标书必须由法定代表人或授权代表人签署。
第二部分 投标人资格要求
一、投标方资质要求
*、具有独立法人资格，具备独立企业法人资格（含外商企业分支机构）。必须具有在有效期内的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一），公司成立不低于**年。
*、须具备独立承担民事责任的能力。
*、投标人在经营活动中没有重大违法违纪的记录，及其法定代表人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标（开标前提供营业执照原件备查）。
*、营业执照经营范围中必须含有中央空调维修、维保等相关内容，须具备履行合同所必须的设备专业技术能力。具有丰富的地源热泵维修保养经验优先考虑。
*、必须具有机电安装专业承包三级（含）以上资质和《中国制冷空调设备维修安装企业能力等级证书》A类三级（含）以上资质。
*、提供*份以上，甲乙双方签字盖章的地源热泵中央空调系统维保合同（评标时做加分项）。
*、获得ISO****质量管理体系认证、ISO*****环境管理体系认证证书、OHSAS*****职业健康安全管理体系认证、具有省级工商部门或国家级协会颁发的“重合同守信用企业认证证书”的，评分时做为加分项（提供证书原件）。
*、必须提供至少*名以上技术人员，具有由国家劳动部门或本行业国家级专业组织机构认可核准的技术培训机构考核颁发的，制冷与空调维修特种作业操作证，并提供本公司缴纳的社保证明，操作证网上查验。
*、投标单位提供维保方案（维保方案自拟），签字盖章的报价清单一份。
**、本次招标不接受联合体投标。
二、比选招标文件说明
*、招标文件：
（*）招标文件由本文件所列的项目内容组成。
（*）投标方应详细阅读招标文件的全部内容，未按招标文件要求提供投标文件和资料的为废标。
*、招标文件的澄清：
投标方对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与用户进行技术交流时，可采用书面、传真形式通知招标方，招标方视具体情况作出答复，如果有必要时可将答复内容包括提出问题（但不标明问题查询的来源），分发给所有取得同一招标文件的投标方。
*、招标文件的修订：
（*）在投标截止时间之前，招标方有权对招标文件中的内容以补充文件的方式进行修改。
（*）对招标文件的修订，将以书面、传真的形式通知已领取招标文件的每一投标方。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标方均有约束力。
（*）为使投标方有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，招标方可酌情推迟投标的截止日期，并将此变更及时通知每一投标方。
*、付款方式：合同款每半年付**%,每年合同结束无质量问题付清余款**%。
三、投标文件的要求
*、投标文件计量单位：
投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，采用国家法定计量单位。
投标文件主要有必备资质文件、相关资质证明、投标货物及服务文件。
*、技术标投标文件的组成：
（*）资质文件：
a. 营业执照(复印件)；
b. 企业税务登记证及组织机构代码证（复印件，三证合一无须提供）；
c. 法定代表人授权委托书；
d. 投标代理人身份证复印件；
e.至少*名技术人员必须具有由国家劳动部门或本行业国家级专业组织机构认可核准的技术培训机构考核颁发的，制冷与空调维修特种作业操作证并提供本公司缴纳的社保证明，操作证网上查验。（复印件）
f.《中国制冷空调设备维修安装企业能力等级证书》A类三级（含）以上资质证书（开标前提供资质证书原件备查）；
g.机电安装专业承包三级（含）以上资质；
h.ISO****质量管理体系认证、ISO*****环境管理体系认证证书、OHSAS*****职业健康安全管理体系认证、重合同守信用企业认证证书(以上提供证书原件);
（*）技术文件：
a.维保内容；空调系统的日常运行和维护保养（见第三部分招标技术要求）
b．提供三家或三家以上地源热泵项目维保服务合同复印件及用户单位联系方式（原件开标前备查）；
c.安全承诺书；
d.服务承诺；
e.维保方案书；
评标组按照上述提供材料进行评分，未按照要求提供材料造成后果由投标方自担。
*、投标报价（商务标）：
a．投标人在提交标书前，应对本工程的有关设计、规范、技术说明、招标文件、工程所在地周围环境等情况均详细研究明了，应认真考虑自身标书中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，合理确定自身的投标报价。投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本工程所包含的全部工作内容的费用（零配件费用需要更换时另行报价），投标人应对投标报价的准确性承担一切责任，如有任何错漏，后果自负。
b.本次招标投标人应根据本招标文件、工程现场实际情况、*场变化以及其他因素等，根据招标相关技术要求，自行投报完成本合同需要计取的所有有关费用。该费用应包括政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。不论投标报价书中的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用，中标后不得以不完全了解工程情况为借口，向招标人提出额外取费等补偿要求，对此招标人不做任何考虑。
c.投标报价应与投标须知、投标时有关承诺、技术规范一起考虑。
d.招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价，但可作比原设计更加优化或性价比更高补充报价，供招标人参考。
e.投标报价金额均以人民币报价，精确到元，采用固定价格报价（附件一）
f.中标供应商不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
*、投标内容填写说明：
投标书按统一格式填写，装订成册。投标文件分为商务标和技术标；商务标和技术标分开装订并密封提交。
*、投标书附件的编制：
投标书附件按统一格式编制。规格幅面应与正文一致，附于正文之后，于正文页码统一编码装订；
*、投标文件的签署及规定：
（*）投标方应填写全称，同时加盖公章；
（*）投标文件的格式需打印并由法定代表人或授权代表签署；
（*）投标文件一式二份，其中正本一份、副本一份，如遇正本与副本不符，以正本为准；
（*）投标文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由同一签署人签字或盖章；
（*）投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标方负责，即视为废标。
第三部分 招标技术要求
*、维保设备型号、数量
名称
规格型号
单位
数量
麦克维尔螺杆冷水机组
WMD***.*
台
*
麦克维尔螺杆地源热泵
WPS*** *A
台
*
麦克维尔螺杆热泵热回收机组
WPS***.*B-HR
台
*
冷凝器清洗
台
*
中央空调自控系统
**
系统
*
冷却塔
元亨
台
*
地源侧水泵
凯泉
台
*
冷冻水水泵
凯泉
台
*
冷却水泵
凯泉
台
*
热水泵
凯泉
台
*
补水系统
系统
*
地理井系统、分集水器、管路、阀门、风管、保温
系统
*
空调箱、新风系统
天加
系统
*
*、*、*号楼、写字楼风机盘管
天加
系统
*
维保期间每天必须**小时委派专业持证技术人员对各类设备进行维护及保养工作。夜间值班人员年龄不能超过**岁。
*、投标报价表（格式）单位：元（人民币）
名称
规格型号
单位
数量
单价
小计
备注
麦克维尔螺杆冷水机组
WMD***.*
台
*
麦克维尔螺杆地源热泵
WPS*** *A
台
*
麦克维尔螺杆热泵热回收机组
WPS***.*B-HR
台
*
冷凝器清洗
台
*
中央空调自控系统
**
系统
*
冷却塔
元亨
台
*
地源侧水泵
凯泉
台
*
冷冻水水泵
凯泉
台
*
冷却水泵
凯泉
台
*
热水泵
凯泉
台
*
补水系统
系统
*
地埋井系统、分集水器、管路、阀门、风管、保温
系统
*
空调箱、新风系统
天加
系统
*
*、*、*号楼、写字楼风机盘管
天加
系统
*
总价款（大小写）： 整（小写：￥ 元）/每年（含 %增值税专票）
第四部分 评标细则
经初步评审合格的投标文件，议标委员会对其技术部分和价格部分作进一步评审、比较。其中：总分为***分：技术综合分 **分，商务价格分 **分，以最高得分中标。
*、综合部分**(分)
序号
评审项目
评审标准及依据
分值
投标单位综合得分
**
**
**
**
**
*
综合实力
注册资金：***-****万（含****万）得*分；****-****万（含****万）得*分；****万以上得*分，最高*分。
*-*分
*
技术力量
*、持有《中国制冷空调设备维修安装企业能力等级证书》A类三级以上资质证书的，和《中国制冷空调设备维修安装企业能力等级证书》A类三级（含）以上资质。得*分；*、取得机电安装专业承包三级（含）以上资质的，得*分，没有的不得分（上述材料提供证书原件）；*、工程技术人员中至少*人具有中央空调维修保养等从业资格证书（制冷工证）且有本单位缴纳社保证明的，得*分，没有不得分。
*-**分
*
企业业绩
至少提供*个金额在**万元以上的地源热泵中央空调系统维保服务合同复印件，*个以下不得分，*个或*个以上，每有*个业绩得*分，最高得**分。
注：提供其他空调系统维保合同不得分。
*-**分
*
资质证书
已通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，获得“重合同守信用企业认证证书”的，每个资质得*分，最高得*分。
*-*分
*
应急预案
综合比较投标人拟提供应急服务预案，包括处理故障响应的时间要求、应急服务承诺等进行评审。
*-*分
*
服务方案
综合比较投标人拟提供的整体服务方案进行评审，好得**-**分，一般得**-**分，差得*-*分。
*-**分
*
合计
**分
*、 报价部分(分值：**分)
序号
评审内容
评审标准
分值
投标单位报价得分
**
**
**
**
**
*
投标报价
本次空调系统维保设立最高限价为******元整/年，超过最高报价为废标，不设最低限价，取最低报价为评标基准价，投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×**（保留*位小数，*舍*入）
*-**分
*
合计
**分
*、比选分值统计表
时间：****年 月 日
项目编号
投标单位名称
综合分
价格分
总分
备注
**
**
**
**
**
**
**
*、比选委员会签名：
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