(2024)3036中国石油抚顺石油化工有限公司所属辽宁鲅鱼圈顺营宾馆及附属二项车库处置项目
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
现场标的勘验时间：****.*.**-****.*.** 其它披露信息 交易条件及重要信息披露 转让底价 ****.****万元 价款支付方式 一次性支付 与转让相关其他条件 *、项目成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。
*、买受人须全额付款购买，须在拍卖成交之日起*个工作日内将成交价款一次支付至**联合产权交易所有限公司指定账户内，产权交易所收款后向中国石油**石化后勤服务公司送达“收款确认通知书”。中国石油**石油化工有限公司根据“收款确认通知书”与买受人签订转让合同。
产权交易所收到双方签订买卖合同后*个工作日内将交易价款转至合同中委托人指定的收款账户。账户信息如下：
账户名称：中国石油**石油化工有限公司
账号：*******************
开户行：中国工商银行**北台支行 重大事项披露信息 *、拍卖标的物按现状拍卖，不涉及土地。竞买人应现场查看，以现场实物为准，该标的物（房产）为连体同幢综合办公楼，中间部位以消防通道相连，西半部为该房产。涉及附属车库房产二项。一经参与竞买视为受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵。
*、转让方承诺本次转让标的物无抵押、无查封、无租赁等情况，转让方对转让标的物拥有处置权。
*、拍卖标的物（顺营宾馆）有房屋所有权证，权属单位为**石化公司储运公司，涉及附属二项车库房产无产权证。现土地使用权属单位为**港务集团有限公司，土地性质为出让。转让方可提供与**港务集团有限公司、当地政府相关针对土地权籍变更的联系函及当地产权管理单位的处理意见。
*、按原购房协议甲方（**港房地产开发公司），有优先购买权。目前甲方已归属到**港务集团有限公司，同时**石化公司已发函至**港务集团有限公司关于出售（顺营宾馆）的事宜，明确在*个工作日不反馈视为放弃优先购买权。涉及本次处置房产优先购买权的一切事宜由中国石油**石油化工有限公司负责解释。
*、由于无土地使用证，造成房屋所有权证不能权籍变更，同时无法办理不动产权证。
*、涉及的转让契税、印花税及后续的土地出让费用等相关税费，由受让方承担。
*、拍卖成交后，过户风险由受让方承担，受让方不得因不能过户向转让方要求解除转让合同，退还转让款及任何经济损失。同时**石化公司储运公司作为产权单位，将不承担房产交接后发生墙体高空脱落、建筑物坍塌、用电等造成人身侵权、财产侵权等，双方签订安全协议。转让方只配合提供掌握的档案资料,涉及房产水、电、暖气费用，交接前转让方承担，交接后受让方承担。
*、受让方是一般纳税人的，开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。
*、意向受让方在**联合产权交易所摘牌成功即视为认可附件中房屋所有权转让合同全部内容。
**、买受人应在拍卖结束*个工作日内缴纳拍卖佣金至吉化集团有限公司，否则保证金将不能转为货款的一部分。
佣金账户名称：吉化集团有限公司
账号：**** **** **** **** ***
开户银行：中国工商银行***分行驻吉化公司
买受人须按照委托方指定时间*个工作日内签订合同，否则保证金不能转为货款一部分。
**、项目时间节点：
产权交易公告日期：****.*.*-****.*.*
吉拍平台报名时间：****.*.*-****.*.*下午**点前
查勘登记电话：齐鑫***********
现场标的勘验时间：****.*.**-****.*.**
竞买人在产权交易所报名并交纳保证金时间：****.*.*-****.*.* 下午**点前
吉拍平台拍卖时间：****.*.*下午**:** 受让方资格条件 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民**国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。 保证金设定 保证金金额 交易保证金应交***万元人民币 交纳时间 挂牌公告期内**:**之前交纳 交纳形式 网上支付 处置方式 *、意向受让方被确定为受让方后，交易双方签订交易合同，待受让方支付剩余价款后，该保证金转为部分交易价款。沈交所在出具交易凭证后，将交易价款转入到转让方指定帐户。
*、如非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还
（*）在转让标的设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；
（*）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向受让方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让；
（*）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
（*）在竞价程序中全部意向受让方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向受让方的出价低于转让底价的；
（*）竞价活动结束后，意向受让方在依沈交所交易规则被确定成为最终受让方后，未在规定时间内与转让方签署交易合同的；
（*）意向受让方被确定成为最终受让方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。
*、意向受让方成为受让方的，其保证金按交易合同约定处置；未成为最终受让方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起*个工作日内原路径全额无息退还。 挂牌信息 信息披露公告期 自公告之日起**个工作日 信息披露期满后如
未征集到意向受让方 信息发布终结 信息披露期满后如
征集到一家意向受让方 协议转让(意向受让方同意按公告转让条件直接协议转让) 竞价方式 拍卖 竞价规则 竞价方式 拍卖 转让方信息 转让方名称 中国石油**石油化工有限公司 批准单位名称 中国石油天然气集团有限公司 批准文件名称 国有资产备案表 附件材料 项目附件材料
房屋所有权转让合同.doc
拍卖确认书（进场）.docx
房屋所有权转让合同.doc拍卖确认书（进场）.docx
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