遂昌县吴突头、李家山小区前期物业管理服务项目（第三次）招标公告
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公告摘要
各有关单位请于2024.02.06前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
参照《中华人民**国政府采购法》、《中华人民**国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等有关规定，************ 受***未来社区投资发展有限公司 的委托，就其***吴突头、李家山小区前期物业管理服务项目（第三次） 进行公 开 招标采购。欢迎国内符合条件的潜在投标人参加本项目投标。
一、项目编号：SCDF****B**-公**-*
二、项目名称：***吴突头、李家山小区前期物业管理服务项目（第三次）
三、采购方式：公开招标
四、组织类型：分散采购委托代理
五、项目概况：
序号
项目名称
数量
单位
简要规格描述
▲预算金额（最高限价）
*
***吴突头小区
*
项
详见《招标文件》
***.****万元
*
***李家山小区
*
项
***.****万元
*
前期办公及工程维修等用品费用
附清单
**.****万元
总 价
***.****万元
注：*、本次招标为两个安置小区（吴突头安置小区、李家山安置小区）前期物业管理合并招标，由中标单位统筹管理，费用按实际进场服务时间结算。
*、物业费结算时，采购方根据房屋空置率比例进行打折，投标人在进行投标报价时，需充分考虑该风险，具体如下：
空置率
*-**%（含**%）
**-**%（含**%）
**-**%（含**%）
**-**%（含**%）
**-**%（含**%）
**%以上
物业费折扣率
**%
**%
**%
**%
**%
**%
备注：空置率按一年一个周期进行计算，空置率 = *-（实际安置住宅户数+出售住宅户数+除安置和出售之外另行投入使用住宅户数）/总住宅户数×***%
六、投标人的资格：
*、符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条的规定；
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的场地、设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*、特定条件：
（*）投标人营业执照登记经营范围须具有物业服务的企业；
（*）项目负责人：具有物业经理上岗证书；
（*）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
（*）投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准；
（*）公益一类事业单位不属于政府购买服务的承接主体，不得参与承接购买服务；
（*）本项目不接受联合体投标；
（*）本项目未经采购人同意，不得分包。
七、招标文件获取、投标人的报名：
*、网上下载：**政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/），***公共**交易网（**） https://lssggzy.lishui.gov.cn/。
*、投标人应在投标截止时间前向采购代理机构提供以下（报名）资料：
（*）投标人报名表及联系方式；
（*）营业执照副本复印件；
以上复印件须加盖投标单位公章【将扫描件发送至邮箱:***********】。
八、公告期限：本项目公告期限为* 个工作日。
九、投标文件递交截止时间：****年*月*日* 时** 分（**时间）
十、投标文件递交地址：***政务服务中心（***妙高街道君子路***号A区*楼*号开标大厅）
十一、开标时间：****年*月*日* 时** 分（**时间）
十二、开标地址：***政务服务中心（***妙高街道君子路***号A区*楼*号开标大厅）
十三、投标保证金及交付方式：无
十四、其他事项：
*、投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）起*个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到**政府采购网下载专区下载。
*、补充（答疑、澄清）、修改文件获取：
*.* 本项目补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。投标人须自行到网上下载获取。
*.* 潜在投标人可登录**政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/），***公共**交易网（**） https://lssggzy.lishui.gov.cn/在更正公告栏下载。
*.* 潜在投标人应自行关注网站采购公告、更正公告、答疑文件等内容，采购人不再一一通知。如有答疑文件，投标人必须按最新答疑文件内容并编制投标文件，若投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
▲*、投标文件递交：
投标文件采用现场递交方式。超过投标截止时间未提交投标文件的，投标文件将被拒收。
十五、联系方式
*、采购人名称：***未来社区投资发展有限公司
联 系 人：**欣 联系电话：****-*******
质疑联系人：朱先生 联系电话：****-*******
地址：***妙高街道西街 *** 号
*、采购代理机构名称：************
项目负责人：朱巧丽 联系电话：***********
质疑联系人：杨纪平 联系电话：****-*******
地址：***妙高街道水阁路***号*楼
*、监督管理部门名称：***建设投资发展有限公司纪委办公室
联系人：陈 斐 监督投诉电话：****-*******
地 址： ***妙高街道西街 *** 号
***未来社区投资发展有限公司
************
二○二四年一月十七日
（第三次）***李家山、吴突头小区物业招标文件.docx
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
