MC[2020]0683牡丹江市第二殡仪馆_物业服务竞争性磋商公告
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***省****公共**交易中心受采购人的委托，对****第二殡仪馆_物业服务进行竞争性磋商采购，欢迎合格供应商参加。
一、项目编号：MC[****]****
二、项目名称：****第二殡仪馆_物业服务
三、资金来源及采购预算：预算外******元
四、磋商内容：技术参数附后，其它详细内容请参见竞争性磋商文件。
五、付款方式：月中测评合格后*日内付上月物业服务费用
六、服务地点：**绥满公路十三公里处****第二殡仪馆
七、服务期限：一年
八、此项目代理费：无
九、评标方法：综合评分法
十、供应商资格条件： 必须具备政府采购法第二十二条规定的条件； 必须为***省政府采购网注册登记并合格入库的供应商。
十一、参与方式和标书获取方式：
*、参加磋商的供应商须凭用户名和密码登录***省政府采购网[***]网上报名。网上报名时间：****年 *月**日至****年 *月**日**:**时。公告期限：五个工作日。
*、在***省政府采购网[***]下载中心免费下载标书。
十二、询问和质疑：
对本次磋商中的采购需求、评审结果等实体性事项的询问和质疑由采购人负责；对本次磋商的过程、工作纪律等程序性事项的询问和质疑由项目经办人负责。
十三、此项目采用电子评审方式，请入库报名供应商按要求申领电子签章，相关步骤如下：
*、登录***省政府采购网（http://www.hljcg.gov.cn）进行电子密匙及电子公章（以下简称key）的申请操作。
*、点击左侧菜单的“电子密匙申请”，上传营业执照副本原件的彩色扫描件、单位同意制作电子密匙及电子公章证明的彩色扫描件、单位公章的彩色扫描件、法定代表人身份证原件正反面的彩色扫描件、经办人身份证原件正反面的彩色扫描件和法定代表人授权书加盖单位公章的彩色扫描件，上传无误后点击提交。（扫描件图片大小在*M以内，需要清晰可见具体内容，如模糊不清将审核不通过）
*、疫情期间采取少见面的方式，供用商在网上办理“电子密钥申请”步骤之后，邮寄相关材料获得密钥：
① 营业执照复印件加盖公章；
② 法人身份证复印件加盖公章；
③ 单位同意制作电子密匙及电子公章证明；
④ 缴费收据、转账凭证、完整信息的转账截屏，可有效查询的任意一种；
⑤ 回邮地址。
*、材料邮寄地址：
*******建设街***号财政厅***房间，电话：****-********
*、费用：Key制作费***元人民币；回邮费用供应商承担，快递公司代收。
*、存入账号
户名：***天才伟业信息技术服务有限公司
账号：****************
开户行：***银行欧亚支行
十四、上传首次磋商文件截止时间：****年 **月 **日**:**时(**时间)，供应商凭key登陆政府采购系统，按照系统设定的格式逐项上传资质、商务、技术及售后服务响应材料，截止时间后无法上传。
十五、网上签到时间：****年 **月 **日**:**时至**:**时。供应商使用电子密钥及电子公章（以下简称key）登陆并网上完成签到，未在规定时间内签到的投标人，投标无效。
十六、网上解密时间：****年 **月**日**：**时至**：**时，供应商使用key登陆并网上完成解密，未能在规定时间内解密的供应商，公共**交易中心将**解密时间，由软件工程师远程协助解密。
十七、磋商未结束之前，供应商必须保持时时在线、时时关注平台，按要求进行最终报价及相关工作，否则后果由供应商自行承担。
十八、磋商时间：****年 **月**日**：**时。
十九、联系方式：
采购人：****第二殡仪馆、林世宇 ***********
****公共**交易中心：张女士****-*******
地 址：****东**街**号
邮 政 编 码：******
网址：http://www.hljcg.gov.cn
二十、投标保证金、履约保证金交纳：
户名：****政府采购中心保证金专户
开户银行：***银行***分行营业部
帐号：****************
财务室电话：（****）*******
二十一、技术参数：见附件
序号 内容 技术参数 评分标准
物业服务
* 服务范围 *、基本情况:室内清扫总面积：约****平方米(含约**平米卫生间)具体面积按实际面积为准；室外清扫总面积：约*****平方米（含约**平米室外卫生间）具体面积按实际面积为准；*、工作范围：*）保洁工作范围：办公区域（会议室、办公室、活动室）、家属服务区域（守灵间、告别厅）、走廊、卫生间、庭院、绿化带（种植、修剪）、冬季清雪、设备设施简单维修,馆内生产生活垃圾及时清运到垃圾处理厂，其他临时交办的相关任务。*）食堂工作范围：菜品加工制作，面食制作、菜品清洗分割、餐具清洗消毒、餐厅卫生清理, 其他临时交办的相关任务。*） 锅炉工工作范围：取暖季节燃油锅炉操作、简单维护、安全检查（需持有相关资质）, 其他临时交办的相关任务。*） 保安工作范围：馆内安全巡查，其他临时交办的相关任务。 满足基本要求得基础分(*分);负偏离(无效投标);
* 监督考核 *.甲方负责对乙方提供的物业管理服务工作进行监督和考核。*、甲方对乙方在服务质量和服务标准上出现的问题，有权向乙方提出意见并要求其在规定时限内整改。如出现严重影响后勤保障和服务的问题，甲方有权终止合同。*、对中标企业实行***分／每月制，优秀：得分**分及以上；合 格：得分**至**分；不合格：得分**分以下。*、实行日检月评全年总评的考评方式：（*）当月总分低于**分（含），扣除当月经费的*﹪；（*）连续两个月平均分低于**分（含）的解除劳动合同（*）全年评分低于**分次年拒接于该公司签约。 满足基本要求得基础分(*分);负偏离(无效投标);
* 人员管理 *、各岗位工作人员要求：身体健康，品行端正，符合《劳动法》等相关法律规定的用工条件。*、具有一定文化程度、语言表达能力，身高*.**米以上，五官端正，形象气质佳，身体健康，品行端正。*、建立劳务人员档案，按照《劳动法》有关规定签订、续签、解除、终止《劳动合同书》。*、发生劳动争议，乙方直接与员工交涉解决，负责相关仲裁或诉讼程序，采取必要且合法的措施使甲方免受由此可能引发的争议带来的影响。按照法律规定构成工伤的，乙方按《工伤保险条例》的规定，为其申报工伤认定，并妥善处理完毕。*、对员工进行岗前培训，包括岗位技能培训、遵守甲方各项规章制度和劳动纪律的培训等，教育员工保质保量完成甲方分配的各项工作任务，保守甲方秘密。*、进行人才信息的收集并根据甲方需求提供备选人才，并保证提供的所有相关信息真实有效，由于虚假信息导致甲方损失的由乙方负责承担。★*、所有上岗人员必须持有健康证。 满足基本要求得基础分(*分);负偏离(无效投标);
* 人员配置 保洁员*名、保安*名（可由保洁兼任）、食堂工作人员：厨师*名、面案*名；季节性锅炉工*名。 满足基本要求得基础分(*分);负偏离(无效投标);
* 保洁服务要求 *、玻璃：玻璃门、窗、镜面洁净透亮，具体为：（*）、玻璃表面保洁明亮，无水渍、无积灰、无手印。（*）、门、窗、镜面立柱等无灰尘、无蜘蛛网、无手印，透光性好，光洁、明亮。*、地面（*）、硬质地面、台阶及其接缝洁净，地面必须干燥 (不能有任何水渍或积水)、保洁、光亮，无积水、无杂物、无垃圾、无积灰、无痰迹。（*）、踢脚线等地方没有积尘、杂物、污渍；（*）、花坛内没有烟头、杂物；（*）、广场砖、地面干净；*、墙面：瓷片、**石、砖干净、明亮、无污渍，墙面洁净、无积灰、无破损、无印记斑点，四周天花板无蜘蛛网、无污迹，墙釉面砖色泽光亮。*、金属制品：各支架、热水器、消防门、水龙头、不锈钢栏杆用指定的清洁剂擦过，光亮无锈迹和污渍；保持光洁、明亮，无污痕、无油垢、无手印、无积灰。*、洗手间：洗手间内无异味，便器、洗手盆、尿斗无水锈，台面干净、无水迹，地面积水处理及时；*、天花板：光管、指示牌、灯罩等设施干净、无尘、无蜘蛛网；*、饮水机:门边框、茶渣柜干净、无异味，夹缝无垃圾，保持干燥、无污痕、无水迹、饮水机水槽内无杂物、无痰渍、无满溢、无异味。★*、垃圾清运：准时清运，日产日清，清运干净，过程中散落地的垃圾清扫干净，每周将垃圾桶内外清洗三次；馆内生产生活垃圾及时清运到垃圾处理厂*、垃圾桶:摆放整齐、保持箱内外保洁，不可超过半满，无异味、无污水、无污痕。**、消防箱:外表保洁光亮，无灰尘、无污痕。★**、绿化：草坪及时修剪，花按时浇水，室外石板路无杂草。★**、冬季清雪：及时、彻底，雪量超过*公分加派清雪车到岗清雪，不能以等雪停为借口延迟清雪，如因清冰雪不及时造成一切后果由物业公司承担。 满足基本要求得基础分(*分);负偏离(无效投标);
* 食堂服务要求 每日负责全体职工早餐,(每周一、周五全体职工午餐),为加班、值班人员准备午餐、晚餐。*、厨师守则,卫生条例（*）严格遵守本馆各项规定,讲究个人卫生、勤剪指甲、勤理发、不要随地吐痰。（*）工作时必须自查食物是否变质、变味现象，发现问题及时处理。（*）工作时要穿工作服，严禁上班时吸烟。（*）严格按照食品卫生要求去操作，防止食物中毒。（*）洗干净后的餐具要整理齐备且有规律地摆好。（*）工作中严格按伙食标准精打细算，以最大限度内尽量做到色香味，花样、品种多样化。（*）整个烹食过程必须认真清洗干净并按时、按质、按量供给。（*）每天清理，每月三次大扫除，确保厨房环境卫生。*、要求：（*）厨房之所有需购物品由食堂管理员采购，办公室主任验收签字。（*）厨房所购回之食品，由行办公室每周不定期进行抽查，抽查内容：食品质量、重量。对不合格食品，拒收并按规定处理。（*）任何人不得以任何理由拿走厨房之一切物品。（*）餐具必须妥善保管，任何人未经许可都不能将餐具拿走供私人使用。（*）餐具必须每日进行一次清查盘点，除正常损耗外，清查有不足数目时需及时查明原因并追究责任。（*）主食要求有经验的面点师，面案技术要会自制包子、花卷、馒头、豆包、各种饼。 满足基本要求得基础分(*分);负偏离(无效投标);
* 安保服务要求 *、负责馆内安全，定时和不定时地对院内外各部位进行巡视检查。*、对外来可疑人员要进行询问、查清情况，做好记录。*、发现治安、消防等方面的突发事件时，及时拨打报警电话***、***，通知有关部门并协助查处。*、遵守馆内制度。*、可由保洁人员兼任 满足基本要求得基础分(*分);负偏离(无效投标);
* 季节性锅炉工服务要求 *、严格遵守安全条例。*、保证供暖及时。*、保证锅炉房室内外卫生清洁。*、坚决杜绝离岗，跑油漏油现象发生。*、工作起始日期，本年**月*日至次年*月*日 满足基本要求得基础分(*分);负偏离(无效投标);
* 证明材料 证明材料(如没有证明材料,请在上传的文件中写上"无"上传,不要上传空文件)
****公共**交易中心
****-**-**
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