中国铁塔股份有限公司威海市分公司综合生产用房物业外包服务比选公告
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公告摘要
各有关单位请于2020.09.24前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、采购范围：
中国铁塔股份有限公司***分公司综合生产用房位于***经区城子村**大道南五洲太**天鹤园A*号楼，地上六层，建筑面积****㎡，地下一层，建筑面积***㎡；北院约****平。物业服务主要内容:
*. 保洁服务：办公楼（区）内大厅、过道、楼梯、**、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所、楼宇外墙、楼顶垃圾清除等所有公共部位，办公区域道路、停车场（库）等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁，办公垃圾等废弃物分类、清理，化粪池清掏，灭虫除害，办公楼（区）内发生的会前的会场清洁、会场布置、会议期间的茶水供应、会议用品保管等。
*. 供电设备及给排水设备运行维护：办公楼（区）供电系统、高低压电器设备、电线电缆、公共电器照明装置、热水器等的日常管理和养护维修及避雷检测工作。办公楼（区）房屋内外给排水系统的水质监测，及蓄水池、供水管路、排水管、消火管道维护、隔油池、供暖管道等设备设施的日常养护维修。
*. 绿化服务：办公楼（区）室外各类植株进行整形修剪、土壤、水肥管理和病虫害综合治理等日常养护，绿化带、盆株的日常清洁和绿化生产垃圾的清运，办公楼（区）门前规定区域绿地的养护管理等。
*. 安保传达服务：办公楼（区）门卫和日常巡逻、防盗等报警监控运行管理，车辆、道路及公共秩序维护，防汛、治安及其它突发事件处理等。办公楼（区）来人来访的通报、证件检验、登记、证件退还等，报刊和邮件收发。
*.消防系统维护：办公楼（区）消防栓，灭火器与自动报警系统、安全疏散系统及红外线报警器等日常管理养护。
本项目所有服务人员总人数不低于*人。
预算金额：**万元（含税）
合同有效期：自合同签订之日起*年。期满后，如果每季度考核平均得分在**分以上，可续签一年。
*.预估采购数量及标包划分：
本项目不划分标包。
*.中选候选人推荐原则
（*）本项目采用资格后审方式进行初步评审，未通过资格后审的参选人，其参选文件将被否决。
（*）本项目对所有通过初步审查的合格参选人进行综合评分，并将综合评分按照由高到低的顺序进行排名；
（*）评审委员会按照上述综合评分排名顺序推荐中选候选人，推荐及中选原则如下：
合格服务商数量为N：N≥*时，本项目选取*名中选人，评审委员会推荐综合排名前*名的参选人为中选候选人，其中排名第一的参选人为中选人；N＜*时，本项目重新比选。
中选人放弃中选、因不可抗力不能履行合同、不按照比选文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，采购人可以按照评审委员会提出的中选候选人名单排序依次确定其他中选候选人为中选人。
评审委员会按照综合评分由高到低的顺序推荐中选候选人，综合评分相同的，以价格部分得分高的优先，价格部分得分也相等的，评审委员会根据如下原则确定中选候选人：按技术得分由高到低顺序排列决定，若技术得分也相同，按商务得分由高到低顺序排列决定，若技术、商务得分也相同时，由评审委员会根据具体项目特点和实际情况，依据单项评审内容得分，择优推选中选候选人。
若参选人数量小于*家或通过初步评审的合格供应商数量小于*家时，重新组织公开比选。第二次公开比选公告发布后，如参选人数量仍然小于*家或通过初步评审的合格参选人数量小于*家的，按如下方法处理：
（*）如参选人或通过初步评审的合格参选人为*家时，可继续实施比选采购。
（*）如参选人数量大于*，且通过初步评审的合格参选人仅为*家时，可将公开比选方式直接调整为定向谈判方式，评审委员会应与该合格参选人进行价格谈判，并出具推荐意见。
（*）如参选人为*家时，可将公开比选方式直接调整为定向谈判方式，并由评审委员会与该参选人进行定向谈判。在进行价格谈判前，评审委员会应先对该参选人进行初步评审，如通过初步评审，评审委员会应与该合格参选人进行价格谈判，并出具推荐意见。如该参选人未通过初步评审的，本项目做谈判失败处理。
（*）如参选人或通过初步评审的合格参选人为*家时，本项目变更采购需求或采购方案重新组织采购。
*.份额分配
中选人数量
综合排名
中选份额
*
*
***%
六.资格要求
二、资格要求
*、参选人应具备独立法人资格，并具备合法有效的营业执照。如参选人所在地域已经实行“三证合一”政策的，服务商需具备“三证合一”后的营业执照；
*、参选人应具备增值税一般纳税人资格，且能按国家规定税率开具增值税专用发票；
*、本次比选活动不接受联合体参加；
*、参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同服务商，不得同时参加该项目的比选活动；
*、参选人不得存在下列情形之一：
（*）参选人被责令停业或破产状态的；
（*）参选人被暂停或取消投标资格的；
（*）参选人财产处于被重组、接管、查封、扣押或冻结状态的；
（*）参选人自****年*月*日至今有骗取中标行为的；
（*）参选人被列入中国铁塔股份有限公司总部纪检监察部门“禁止交易企业名单”或被列入中国铁塔股份有限公司**省分公司“禁止交易企业名单”的。
三、资格审查方法
本项目采用资格后审的方式进行资格审查，未通过资格后审的服务商，其应答文件将被否决。
四、比选文件获取
本项目通过比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）发售电子版比选文件。具体如下：
*.*电子版比选文件获取时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分（**时间，下同）；
*.*比选文件获取方式：凡有意参与的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取电子版比选文件：
*.*.* 登录比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）进行项目比选文件的注册申领。已在该平台注册过的潜在参选人请直接登录系统进行比选文件的注册申领；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册获取登录账号后登录系统进行比选文件的注册申领，注册方法详见本公告“【*.】参选人注册”。
*.*.* 完成平台注册后，登录比德电子采购平台。首先点击【比选项目-公开比选注册申领】填写项目联系人信息，再点击【比选项目-比选文件领取及应答-比选文件领取】购买及下载比选文件。
*.*.* 获取文件操作详见《供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/），在“会员帮助文档-操作手册”界面下载。
*.*文件费用支付（本项目仅支持线下支付）
线下支付方式：采购文件每套售价【***.**】元人民币，售后不退。购买电子比选文件费用须转账汇款到以下账户：
账户名称：海逸恒安项目管理有限公司**分公司
账 号：********************
开户行：中国建设银行**分行
注：无论采购文件是否收费，供应商请务必在采购文件售卖截止时间前登录比德电子采购平台，选择比选项目进行比选文件购买操作；否则将无法正常应答。支付方式仅支持线下支付，支付完成请将汇款凭证、营业执照复印件发至（***********）邮箱，并联系工作人员确认支付成功，以便完成文件下载。
五、应答文件的递交
*.*电子应答文件的递交：本项目实行电子采购，参选人通过比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）递交电子版应答文件。
*.*递交应答文件的截止时间（即参选截止时间）为：****年*月**日**时**分（**时间）
*.*唱价的递交地点：***世昌大道-*-*海裕城A座中国铁塔***分公司会议室
*.*本项目将于上述同一时间在【上述地点】进行唱价。
*.*电子采购规则：
*.*.* 参选人的电子版应答文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在参选截止时间（同唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。
*.*.* 参选人在参选截止时间之前可以多次递交电子应答文件。参选人递交参选文件后可点击撤回电子文件，平台将已上传的电子应答文件删除，参选人可重新上传电子应答文件。
*.*.* 参选人因系统故障无法上传电子应答文件的，应至少在参选截止时间前*个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。应答文件递交截止时间前未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件；应答文件递交截止时间后，电子应答文件将无法上传。
*.*.* 出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收应答文件：
（*）逾期递交的；
（*）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
六、参选人注册
*.*平台注册
有意参与本项目应答的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后申领本项目比选文件。
（*）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开比德电子采购平台首页（http://www.bdebid.com/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。
（*）未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，请登录比德电子采购平台首页的“操作指南”（http://www.bdebid.com/zgtjweb/bzzx/******/），在“操作手册”模块下载《用户注册登录操作手册》查看注册说明进行供应商注册。
*.* CA证书办理
（*）首次比德电子采购平台进行电子参选的参选人须获取CA证书，已持有CA证书的参选人应确保CA证书有效。参选人请在比选文件发售截止时间之前及时办理CA证书，避免影响正常参选。CA证书售价***元人民币，售后不退，证书自发售之日起***天内有效。证书失效后可进行续签，续签金额为***元人民币，续签需保证CA完整可用。
（*）申请办理CA证书的操作说明，请登录比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/），在“业务管理”-“会员帮助文档”界面下载《供应商操作手册》。
*.*平台操作咨询
为更快响应及解决平台操作过程中的问题，请按以下列举联系方式分类进行咨询：
常规操作咨询及问题处理请联系：客服电话**********转*（周一至周五*:**-**:**）；
其他及紧急问题请联系：注册联系人:孙一男***********；
CA证书办理联系人：朱小闪 ***********；
除注册和CA以外联系人：李瑞 ***********；
联系支撑人员前请确认已认真阅读过《操作手册》中的文件。项目相关问题请联系本公告“*.联系方式”中的招标代理机构联系人。
七、发布公告的媒介
本次比选公告同时在中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、招标网（www.chinabidding.cn）、比德平台（www.bdebid.com）上发布，其他媒体转载无效。
除上述媒介之外，我公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改采购信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各服务商提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗，服务商由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
八、联系方式：
采购代理机构：海逸恒安项目管理有限公司 采购人：中国铁塔股份有限公司***分公司
地 址：***海滨北路**号*楼 地址：***世昌大道-*-*海裕城A座*楼
邮 编：****** 邮 编：******
联 系 人：田蓉蓉、邓佳美 联系人：徐老师
电 话：****-*******、******* 电 话：****-*******
电子邮件：*********** 电子邮件：
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