中国热带农业科学院儋州院区云月湖畔房屋招商公告
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公告摘要
各有关单位请于2020.08.31前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、基本情况
近几年来我国对康养文旅产业的重视程度日益提升，休闲康养产业成为投资的热点，将成为继互联网产业之后新的经济增长点。特别是中共中央、国务院印发《**自由贸易港建设总体方案》后，**已经成为投资的热土，在**发展康养产业，更是大好项目，未来发展前景十分广阔。
招商的房屋紧邻云**、热科院花卉基地，风景优美独特，周围鸟语花香，风景如画，是休闲康养的稀缺**，也是休闲康养的好处所。房屋位于中国热带农业科学院**院区范围内，已配套**热带植物园（*A级景区）、森林客栈、农家乐、水果采摘等多种旅游及休闲康养**，依托热科院深厚的“两院”文化，吸引人气的趋势不断增强。
招商房屋于****年*月*日建成，钢混结构，有*幢别墅和*幢员工住宿楼共约****.**平方米。现在处于没有使用的闲置状态。
二、房屋用途
房屋可以用于休闲康养、民宿、老年公寓、月子中心、办公等与康养文旅有关的产业。
三、招租底价
不低于*元/㎡/每月。第二年起逐年递增*%。
四、投标人基本要求
具有独立承担民事责任能力的机构，具有良好的信用，无违法犯罪记录。同等条件下，大型国有企业和长期（*年以上）与热科院或院属单位**良好者优先。
五、招商程序
（一）现场踏勘
招商文件发布后，投标人可跟招商人联系，进行现场踏勘，也可以自行现场踏勘。
（二）准备投标文件（格式详见附件）
投标机构应准备以下材料：
*. 租金报价单
*. 经营范围承诺书
*. 营业执照副本复印件
*. 法定代表人及投标经办人身份证复印件
*. 授权委托书
以上材料需要加盖公章。
（三）交纳保证金
投标人应当在投标开始前向指定账户交纳投标保证金，保证金的数额为*****元整（大写：伍万元整）。
投标保证金汇入以下指定账户：
账户名称：**中热发农业科技有限公司
银行账号：**** **** **** *****
开户银行：中国光大银行**椰海支行
（四）递交标书和现场评审
交纳保证金的投标人提交投标纸质文件材料于****年*月**日*:**-*:**送达中国热带农业科学院大楼****办公室，并等候参加现场开标、评标。
（五）资格审查
招标人组织*-*人评审小组将于****年*月**日*:**-*:**进行资格审查。投标报价低于招标底价、经营范围不适合、没有交纳投标保证金的将不能参加开标。
（六）开标评审
评审小组于****年*月**日*:**开始评标。
*. 招商人成立由*或*人组成的评审小组现场评标；
*. 投标人大于等于*家的，采用综合评分竞价法，评审小组根据评标办法推荐出排名第一和第二的投标人，并标明排列顺序。由前两名的投标人进行二次竞价（第二次报价不应低于本单位第一次报价，否则以第一次报价为有效报价）。第二次竞价高者确定为第一候选中标人。如果第一候选中标人在公示后未能在指**期签约，视为放弃资格，由第二候选中标人中标。
投标人小于*家的，由评审小组根据投标报价和评标标准进行综合评价确定中标候选人。
（七）确定中标人和公示
根据现场评审，经本公司报请房屋产权人同意后，确定中标人。中标情况在中国热带农业科学院网站公示，并安排签订正式协议。中标人的投标保证金作为履约保证金的一部分，在签定合同前交齐履约保证金。没有中标的，招标人将在*个工作日内无息退回投标保证金。
六、注意事项
*．租赁期限原则上不超过*年。免租装修期为*个月。租赁期满后，如重新招商，同等条件下原租户优先。
*. 签订租赁合同前需交足*个月房屋租金作为履约保证金。
*．中标者无故不签约的，投标保证金不予返还。
*. 承租方应做好前期考察调研，充分考虑使用性能和价格问题，竞租后不得以对实际情况不了解为由撤销竞租。
*. 该房屋不能从事污染水源的行业，经营过程中因违法违规等，被有关政府部门勒令限期整改的，必须按规定时间自行整改到位，否则招商人有权单方解除合同，且不承担违约责任。
*. 承租方自行解决运营排水问题，并自行到环保等相关部门办理相应手续。
*. 中标人签订合同后，在履约过程中如果不按照合同交纳租金超过**日的，招商人可以对房屋进行断水断电，并随时可以单方面解除合同。
联系人：王女士、范先生。
电话：****-********，***********（王女士），***********（范先生）。
地点：******学院路*号中国热带农业科学院机关办公楼****房。
附件：投标格式材料.docx
**中热发农业科技有限公司
****年*月*日
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
