三亚市住房和城乡建设局-租赁福瑞国际5号楼A区办公场所-单一来源公告
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
(预算次级) *** 是否属于多包项目 否 预算金额
（万元） ***.*** 分包预算金额（万元） 拟采购的货物或者服务的说明 租赁福瑞国际*号楼A区办公场所 二、采用单一来源采购方式的原因及相关说明 采用单一来源采购方式的原因及相关说明 为切实解决房地产交易办证机构多、环节多、程序复杂、等待时间长等问题，实现房地产交易、办证从受理、审核、纳税、缴费到缮证、发证一站式高效快捷便民服务。****年经*政府批准，由***住房和城乡建设局牵头建立***房地产交易*场（交易中心），项目办公地点选址位于***迎宾路中段的福瑞国际*号楼作为房地产交易办证大厅，该综合楼产权单位是**福瑞实业有限公司。 经多次实地考察调研，对比有以下优势。 地理位置方面：福瑞国际*号楼位于迎宾路中段靠近*区，与*电视台、千古情、*总工会及*人社局等多家单位毗邻，周边配套更利于房屋交易办证工作的有效开展，购房者出行及办事也很方便，地理位置相对优越，可作为**的一个形象窗口更好的展现给国内外购房者，同时，办证大厅的进驻更能有效的拉动周边经济发展。 房屋设计功能方面：福瑞国际*号楼的设计是按综合楼设计不存在功能性上的缺陷，规划上也符合要求，且每层均高*.*米，不存在层高上偏低，消防、通讯管道安装及空调安装后工作人员抬手就可触碰到天花板等不安全隐患问题。门前有约***个停车位，可以从根本上解决办事群众及工作人员停车难的问题。 租金方面：租赁时间为****年*月*日—****年*月*日，租赁总面积为****m*（二楼****m*、三楼****m*、六楼****m*、七楼***m*、减去原一楼B区退租时的阳台面积***m*（此面积应在B区退租时减去，后经双方协商先从A区中减去），再减去优惠面积***m*），每月租金为**元/m*，本年度租金金额为****m****元/m*=*******元。经过对比，周边同时段同地段的写字楼租金价格为***-***元/m*。 我*已启动“一站式”服务模式，进一步提高了政府效能和企业、群众办事满意度。我局建议将房地产交易办证大厅继续设在福瑞国际*号楼，以便更好地发挥办证大厅的功效，更方便群众到办证大厅办理业务，为打造精品化城*助力。 根据《**省省级单一来源采购方式管理暂行办法》第四条第五款“需要考虑地段等因素的房屋购置和租赁，演出、展览、运动场馆场地租赁”的规定，特对本项目申请单一来源论证，拟定供应商为：**福瑞实业有限公司。 三、拟定的唯一供应商名称及其地址 拟定的唯一供应商名称及其地址 **福瑞实业有限公司；**省***吉阳区迎宾路**房地产服务中心十六楼 四、专业人员论证意见及专业人员姓名、工作单位和职称 专业人员论证意见 专家论证意见.pdf 专业人员姓名、工作单位和职称 专家人员信息.pdf 五、公示期限 公示期限 ****-**-** 至 ****-**-** 六、联系方式 项目联系人 王工 项目联系电话 ****-******** 采购单位名称 ***住房和城乡建设局 采购单位联系方式 ******** 采购单位地址 *****路***号 代理机构名称 **景策招标代理有限公司 代理机构联系方式 ****-******** 代理机构地址 **省******蓝天路**号名门广场E****房
一、采购人、采购项目名称和内容
采购人：***住房和城乡建设局
采购项目名称：租赁福瑞国际*号楼A区办公场所
采购内容：租赁福瑞国际*号楼A区办公场所
二、预算金额：*******元
三、采用单一来源采购方式的原因及相关说明
为切实解决房地产交易办证机构多、环节多、程序复杂、等待时间长等问题，实现房地产交易、办证从受理、审核、纳税、缴费到缮证、发证一站式高效快捷便民服务。****年经*政府批准，由***住房和城乡建设局牵头建立***房地产交易*场（交易中心），项目办公地点选址位于***迎宾路中段的福瑞国际*号楼作为房地产交易办证大厅，该综合楼产权单位是**福瑞实业有限公司。
经多次实地考察调研，对比有以下优势。
地理位置方面：福瑞国际*号楼位于迎宾路中段靠近*区，与*电视台、千古情、*总工会及*人社局等多家单位毗邻，周边配套更利于房屋交易办证工作的有效开展，购房者出行及办事也很方便，地理位置相对优越，可作为**的一个形象窗口更好的展现给国内外购房者，同时，办证大厅的进驻更能有效的拉动周边经济发展。
房屋设计功能方面：福瑞国际*号楼的设计是按综合楼设计不存在功能性上的缺陷，规划上也符合要求，且每层均高*.*米，不存在层高上偏低，消防、通讯管道安装及空调安装后工作人员抬手就可触碰到天花板等不安全隐患问题。门前有约***个停车位，可以从根本上解决办事群众及工作人员停车难的问题。
租金方面：租赁时间为****年*月*日—****年*月*日，租赁总面积为****m*（二楼****m*、三楼****m*、六楼****m*、七楼***m*、减去原一楼B区退租时的阳台面积***m*（此面积应在B区退租时减去，后经双方协商先从A区中减去），再减去优惠面积***m*），每月租金为**元/m*，本年度租金金额为****m****元/m*=*******元。经过对比，周边同时段同地段的写字楼租金价格为***-***元/m*。
我*已启动“一站式”服务模式，进一步提高了政府效能和企业、群众办事满意度。我局建议将房地产交易办证大厅继续设在福瑞国际*号楼，以便更好地发挥办证大厅的功效，更方便群众到办证大厅办理业务，为打造精品化城*助力。
根据《**省省级单一来源采购方式管理暂行办法》第四条第五款“需要考虑地段等因素的房屋购置和租赁，演出、展览、运动场馆场地租赁”的规定，特对本项目申请单一来源论证，拟定供应商为：**福瑞实业有限公司。
四、拟定供应商名称、地址 供应商名称：**福瑞实业有限公司 地址：**省***吉阳区迎宾路**房地产服务中心十六楼
五、论证专家名单 林雨、杨**、黄宝明、辜凤琳、詹才云
专家组认真查看有关资料，根据《**省省级单一来源采购方式管理暂行办法》第四条第五款“需要考虑地段等因素的房屋购置和租赁，演出、展览、运动场馆场地租赁”的规定，同意本项目采用单一来源采购方式采购。
六、公示期限 供应商对该项目拟采用单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可自本公示发布之日起五个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出意见。
七、采购人、采购代理机构的联系地址、联系人、联系电话
采购人：***住房和城乡建设局
地址：*****路***号 联系人：伍工，联系电话：********
采购代理机构：**景策招标代理有限公司 地址： **省******蓝天路名门广场南区E****房 联系人：王工，联系电话：****-********
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