吉大校区金湾校区建筑消防设施设备维护保养采购项目
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公告摘要
各有关单位请于2020.03.31前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
（招标编号：ZHJSXY-****-***）
项目名称
吉大校区**校区建筑消防设施设备维护保养
项目地址
吉大、**校区内
招标方式
公开招标
招标内容
吉大校区**校区建筑消防设施设备维护保养
服务期
自签订合同之日起两年（*+*方式）
评标办法
低价中标
投标资格
具有各类建筑的建筑消防设施的检测、维修、保养活动的《中华人民**国消防技术服务机构资质证书》（资质等级为临时一级）（复印件加盖公章）。
付款方式
签定合同后第一个月内支付年保费的**﹪，当年第七个月支付年保费的**﹪，另**﹪保养费在维保期满的当月付清。
交标书时间
****年*月**日 **:**—**:**
预算金额
一年费用合计人民币壹拾柒万陆仟肆佰元整（￥******.**）
咨询电话
贺老师***********
备注
详情查阅校园网
一、工程预算
*、项目名称：吉大校区**校区建筑消防设施设备维护保养
*、预算表格（此项维保工程经费预算及方案编制手续费为****元，届时由中标公司支付给初期参与方案编制及工程预算的公司）
消防系统设施维护保养措施预算表（吉大校区）
消防系统
设备
维修保养措施
周期
月费用
自
动
报
警
系
统
感烟探测器
用专用仪器进行吹烟试验，验证能否正确报警，抽验**%；
每月
感温探测器
用专用仪器进行加温试验，验证能否正确报警，抽验**%；
手动报警按钮、消防栓按钮
进行模拟手动试验，检查能否正确报警，抽验**%；
警铃、声光报警器
检查导线是否接触良好，警铃鸣响是否准确
火灾报警主机
检查其报警控制功能是否达到原设计要求；
自动
喷淋
系统
喷淋头
全面检查是否漏水，压力表是否正常；
每月
湿式报警阀
模拟自动喷洒状态，全面检查其是否正常报警；
水流指示器
模拟自动喷洒状态，抽查能否正常报警或启动水泵；
喷淋水泵、稳压泵
全面检查其能否在规定条件下正确启动、停止；
消防
栓系
统
消火栓箱
全面检查是否漏水，器材是否齐全；
每月
手动按钮
模拟手动报警试验，抽查**%能否正常报警或启动水泵；
消防栓水泵、稳压泵
全面检查能否在规定条件下正确启动、停止、指示是否正常；
联动和水泵
控制
系统
联动柜
全面检查其功能是否正常；
每月
信号灯显示
全面检查其显示是否正常；
非消防电源切换
全面检查能否切换正常；
消防喷淋水泵
检查水泵是否正常；
防火门
手动试验
外观检查防火门及自动关闭测试；
每月
消防管道
消防给水管
检查管道是否腐蚀、漏水，阀门启闭是否灵活，作相关除锈处理；
每月
防排烟系统
排烟控制、联动设备
全面检查控制设备是否正常
每月每月
排烟阀
手动/自动开启及风机正常运行
应急照明,疏散,灭火器
应急灯,疏散指示灯,灭火器
检查指示灯,主电,备电是否正常,进行充放电测试,灭火器有无过期,压力是否正常,有无锈蚀
每月
防火卷帘
手动实验
外观检查防火门及自动关闭测试；
每月
含税年度预算费用
（不含维修更换设备的主材费）
合计：
消防系统设施维护保养措施预算表（**校区）
消防系统
设备
维修保养措施
周期
月费用
自
动
报
警
系
统
感烟探测器
用专用仪器进行吹烟试验，验证能否正确报警，抽验**%；
每月
感温探测器
用专用仪器进行加温试验，验证能否正确报警，抽验**%；
手动报警按钮、消防栓按钮
进行模拟手动试验，检查能否正确报警，抽验**%；
警铃、声光报警器
检查导线是否接触良好，警铃鸣响是否准确
火灾报警主机
检查其报警控制功能是否达到原设计要求；
自动
喷淋
系统
喷淋头
全面检查是否漏水，压力表是否正常；
每月
湿式报警阀
模拟自动喷洒状态，全面检查其是否正常报警；
水流指示器
模拟自动喷洒状态，抽查能否正常报警或启动水泵；
喷淋水泵、稳压泵
全面检查其能否在规定条件下正确启动、停止；
消防
栓系
统
消火栓箱
全面检查是否漏水，器材是否齐全；
每月
手动按钮
模拟手动报警试验，抽查**%能否正常报警或启动水泵；
消防栓水泵、稳压泵
全面检查能否在规定条件下正确启动、停止、指示是否正常；
联动和水泵
控制
系统
联动柜
全面检查其功能是否正常；
每月
信号灯显示
全面检查其显示是否正常；
非消防电源切换
全面检查能否切换正常；
消防喷淋水泵
检查水泵是否正常；
防火门
手动试验
外观检查防火门及自动关闭测试；
每月
消防管道
消防给水管
检查管道是否腐蚀、漏水，阀门启闭是否灵活，作相关除锈处理；
每月
防排烟系统
排烟控制、联动设备
全面检查控制设备是否正常
每月每月
排烟阀
手动/自动开启及风机正常运行
应急照明,疏散,灭火器
应急灯,疏散指示灯,灭火器
检查指示灯,主电,备电是否正常,进行充放电测试,灭火器有无过期,压力是否正常,有无锈蚀
每月
防火卷帘
手动实验
外观检查防火门及自动关闭测试；
每月
含税年度预算费用
（不含维修更换设备的主材费）
合计：
二、维护保养方案及服务要求
（一）、项目概况
***技师学院消防系统的维护保养项目，总建筑面积为******平方米，其中吉大校区建筑面积*****平方米，**校区建筑面积*****平方米。
吉大校区分为*号教学楼：*****.*平方米；*号教学楼：*****.*平方米；*号行政办公楼：****平方米；*＃教学实训楼****平方米；*＃食堂、体育馆****平方米；*＃宿舍：*****平方米；*＃原女生宿舍楼：****平方米；*＃原第四栋教学楼：****平方米。
**校区分为*号教学实训楼：*****.**平方米；*号教学实训楼：*****.**平方米；*号食堂****.**平方米；*号宿舍楼：****.*平方米；*号宿舍楼：****.*平方米；*号宿舍楼：****.*平方米；*号宿舍楼：****.*平方米；*号体育馆：****.**平方米；**号瓶组站：***.**平方米；**号垃圾站：**.*平方米；**号综合服务中心：****平方米；
消防系统包括：火灾自动报警系统、消防给水系统、自动喷淋灭火系统、应急照明疏散灯指示标志、应急消防广播系统、防火分隔设施、灭火器等。
（二）维护保养工作进度计划及保证措施
*.维护保养工作总计划
（*）全年每天**小时提供消防设施维护保养技术服务；
（*）按规定定期对消防设施进行检查，并做好检查记录表交甲方备案；
（*）当接到用户方故障通知后，中标人安排人员*小时内到达现场进行处理。
（*）尽快修复好消防设施故障，任务紧急时，及时增派足够人员增援，保证按时按质完成抢修任务。
*.维护保养工作人员安排计划和管理措施
（*）签订合同后，立即成立本项目的维护保养项目组，统一安排各项工作；
（*）配备经验丰富的维修保养技术人员负责本项维护保养工作；
（*）定期组织维护保养人员开展学习、教育工作，树立较强的工作责任心。
（*）制定该项目维护保养工作制度并严格执行：
（*）维护保养人员必须佩戴工作证，出入用户单位或工作场地应主动出示证件。
（*）做到文明礼貌、热情**，以精湛的技术、较强的责任心，树立良好的形象，
维护声誉。
（*）在维护保养过程中，如接到用户突发故障的通知，必须随叫随到。遇到暂时无法解决的故障，应做好应急措施，并向用户解释清楚，并即时报告，由中标人派人增援处理。
（*）维护人员必须遵纪守法，自觉遵守用户单位的各种规章制度。
（*）在维护保养工作中，用电时应严格执行电业安全规程。要动火时，应向用户申请动火许可证，并要在施工现场设置手提式灭火器不能少于*具，并派专人看护。
（**）在工作中，如有因操作不当或未在规定时间内前往抢修，而给用户造成损失或损害用户声誉者，则按中标人的有关规定进行处罚。
（**）每次进行维护保养工作后，应认真在相应的记录表格上进行记录，每月汇总后交给用户备案。
维护保养工作计划表
项目
检修方法及步骤
功能及要求
检修周期
系统主要设备
（一）消火栓系统
（*）检查消防栓箱内配件是否齐全。
（*）检查消火栓按钮及线路并做远控试验。
（*）进行射水试验，检查水压及射程。
（*）检查消火栓系统水管及射程。
（*）检查水泵控制柜，测试水泵运行情况。
（*）闸阀加黄油。
（*）检查系统管道。
（*）水泵接合器、接口附件完好。
配件应齐全，包括铁锤、水带、水枪、按钮；
整个系统水管不漏水；
按钮应灵活，接线应紧固；
远控应启动消火栓泵，灯亮并有信号到消防中心，射程应不小于**米，水泵应行应平稳。
各水阀操作灵活，不漏水。
每个月做一次消火栓及水泵接合器全面检查，半年做一次射水试验，半年做一次射水试验；室外消火栓每三个月做一次室外放水试验；消防水泵每月启动一次。
水泵控制柜
水泵
消火栓
（二）手动按钮报警系统
（*）检查按钮是否良好、灵活自如。
（*）测试系统线路。
（*）进行手动报警试验。
手动按钮触点接触良好，系统线路应符合消防规范及设计规范，手动按钮报警应响警钟，联动有关消防设备。
第一个月作全面试验，以后每个月随机抽样**%检查。
手动按钮
（三）温感烟感报警系统
（*）检查温感、烟感线路。
（*）进行吹烟试验。
（*）进行温感试验。
烟感吹烟应报警并能复位。
第一个月作全面试验，以后每个月随机抽样**%检查。
感温探头
感烟探头
（四）消防报警主机系统
（*）检查消防主机各种指示灯和开关键是否正常。
（*）检查主机报警、联动输出等功能是否正常。
（*）检查备用电池是否正常。
主机面板指示灯应能正确指示主机正常、报警、故障等状态，开关置于正常位置，并能发挥开关设定功效；主机报警、联动输出应达到设计要求；后备电池应能维持主机工作**小时以上。
每个月检查一次；主电源、备用电源自动切换试验，警报装置，声光指示，通讯设备，对讲系统，水流指示器讯号指示。
报警主机
备用电池
（五）消防联动台及消防联动系统
（*）检测联动台内部线路。
（*）检查联动台各种按钮。
（*）进行有关联动试验。
（*）测试联动台电池。
联动台内部线路布置应合理，联动控制铵钮应灵敏，联动内容应满足设计要求。后备电池应能维持联动台工作**小时。
每个月检查一次。
联动台
后备电池
（六）消防自动喷淋系统
（*）检查各楼层闸阀及放水阀是否灵活。
（*）检查喷头外观。
（*）末端放水试验（同时进行控制柜检查、测试水泵）。
闸阀、放水阀应灵活，喷淋头完好，水流指示器动作，放水报警并启动喷淋泵
水泵每月启动一次；报警阀旁放水试验阀每季试验一次；末端试水每两个月一次。
报警阀
水力警铃
水流指示器
试水阀
（七）应急照明疏散
（*）检测线路。
（*）检查指示灯安装位置是否合理。
（*）试验指示灯性能。
系统线路应合理，指示灯安装点应符合消防规范要求，指示灯性能应符合国家标准。
每个月全面检查一次。
应急灯
应急指示灯
(八) 干粉灭火器
*.外观
*.压力表
*.标签
外观无锈蚀，压力正常，标签清晰
每个月检查一次
干粉灭火器
（四）服务承诺
*．中标人负责检验、维修、保养范围内的系统和设备在维护保养期间内均能够正常工作且运行良好、有效地发挥其功能和作用；做好甲方监控室值班员及物业全体保安的消防业务培训工作，协助开展消防演练活动；遵照校方要求，每学期为师生进行一次消防安全知识讲座。
*. 全年每天**小时向用户方提供维护保养技术服务，并保证随叫随到。
*. 中标人在接到用户方的报障通知（含电话通知）后，在*小时内派维修人员到现场检修。
*.中标人在检验、维修、保养中发现设备和系统故障的，立即通知用户方，并尽快修复好消防设施故障，任务紧急时，及时增派足够人员增援，保证按时按质完成抢修任务。
*.中标人保证按合同要求定期对消防设施进行定期检验、测试、保养等工作，并准时向用户方提交月检报告，对检查中出现的问题提出整改建议。
***技师学院吉大校区**校区建筑消防设施设备维护保养采购项目，邀请国内合格供应商提交密封报价文件报人民币含税价：
一、采购内容及需求：详见附件（见上）
*、采购需求相关问题，请咨询采购单位。
*、采购单位联系人：李老师 ****-*******，贺老师 ***********
*、确定预中标供应商原则：满足相应要求以项目总报价最低者中标，若两个及以上投标人投标报价相等，采用公开抽签方式确定中标人。
二、供应商要求
*、投标人必须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件的复印件，加盖投标人公章）；
*、具有各类建筑的建筑消防设施的检测、维修、保养活动的《中华人民**国消防技术服务机构资质证书》，资质等级为：临时一级资质（复印件加盖公章）
*、能够按照采购人要求的完成时间；
三、密封报价文件中至少包含以下相关证照资料
*、有效营业执照复印件（加盖公章）；
*、详细报价单（报含税价并加盖公章）；
*、供应商要求中的相关资质证明文件（加盖公章）；
*、投标人联系方式（手机、座机）。
四、报价文件要求
*、报价文件必须对项目的所有要求及条件作出响应。
*、请提供报价文件两份，注明正副本，必须完全密封，并在密封口处加盖公章。
*、报价文件外包装上写明所投项目名称、联系人及联系电话。
*、不接收未完全密封或未写明所投项目的报价文件，不接收以邮寄（快递）、传真或电邮形式提供的报价资料。
五、接收报价文件时间及地点
接收报价文件时间：****年*月**日 **:**-**:**（**时间）
接收报价文件截止时间：****年*月**日 **:**（**时间）
接收报价文件地点：***技师学院吉大校区（***白莲路**号），*号楼*楼***室，李老师****-*******，***********
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