华润置地（重庆）桂语九里项目2020-2021年年度网络整合推广服务机构招标
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公告摘要
各有关单位请于2020.02.24前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
招标公告
*. 招标人：**绿华置业发展有限公司
*. 招标名称：华润置地（**）桂语**项目****-****年年度网络整合推广服务
*. 招标项目概况：
*.*项目概况
项目地址：*******微电园西尊路
项目简介：桂语**项目总占地***亩，总计容建筑面积约**.*万㎡，其中可售住宅约**.*万㎡、商业约*.*万㎡，定位为区域内标杆性品质首置首改项目。项目涵盖商业街区以及品质住宅等业态，于****年**月首次开盘后持续销售。
*.* 招标范围与内容：
? 工作范围
*、选择确定的服务公司（以下简称：供方），需在协议期内，为桂语**（以下简称：招标人）提供网络整合推广服务。
*、本次共拟招*家*场服务公司。
? 工作内容
供方将向招标单位提供下列网络整合推广类服务，实际服务的内容包含但不限于所列事项，如招标单位提出的服务内容未在下列的列举事件内，但根据招标单位实际销售和推广需要，供方仍应当向招标单位提供服务，并在双方确定的工作计划时限内完成，未获得招标单位书面同意供方不得擅自将委托事项转委托予其他第三方。
网络整合推广服务主要涉及以下几类（实际服务的内容包含但不限于所列事项）：
(*) 制定营销策略：明确项目诉求，制定总体推广策略，配合品牌、项目营销节点制定阶段推广策略。
(*) 论坛建设：第一、维护论坛秩序，保证论坛露出信息积极向上；第二、收集论坛中网友提出的关于品牌、项目的意见、投诉等问题，及时反馈；第三、保证论坛活高跃程度，进行话题炒作与话题引导，发布话题性较强的帖子，大量回复，保证论坛的活跃度。
(*) 百度推广：百度关键词优化、百度百科创建及维护、百度知道规划及发布、搜索引擎维护。以品牌、项目产品为核心内容，针对用户的关注问题为问、答设计，埋伏关键字，影响关键词搜索结果。
(*) 日常资讯发布：公司、项目官网及各大专业门户网上进行日常维护，配合营销活动，及时更新新闻、房源优惠信息、项目动态、互动活动。
(*) 官微平台管理与维护：第一、微信公众平台内容管理，及时更行品牌、项目信息；微信图文的撰写、编辑与推送；微信粉丝日常值守，及时与粉丝互动；微信互动活动策划、游戏开发、H*设计、执行。第二、微博平台管理，常规内容规划管理，品牌、项目信息更新；日常微博撰写及发布；值守管理，及时与粉丝互动；微博活动策划及执行。
(*) 舆情监控：全网监控，定期维护，提供相关数据及解决方案。协助承办公关促销及整合推广活动。
(*) 协助招标人举行项目各类公关和促销活动。
(*) 工作绩效评估：供方有义务对“桂语**项目”的网络推广效果做出自我评定，并及时根据招标人意见对其工作方式作出调整或改进。
? 工作要求：
① 能够及时按照合同要求和项目相关节点，完成团队组建、人员调配等工作；
② 能够按照合同要求及项目情况，迅速调整工作安排；
③ 能够协调并快速工作进行中出现的突发事件，保证工作正常进行；
④ 人员管理有序，配置足够监管人员，并在**中，积极配合招标人检查工作；
⑤ 配合完成工作中所涉及的招标人内部流程，如工作审批、结款手续等。
⑥ 保证工作中不出现弄虚作假，或协同他人弄虚作假等情况；
⑦ 保证工作中不出现损害公司或者项目形象的行为，不出现对接人员工作散漫、不负责等行为；
*. 资格审查标准：
*.*公司性质：报名人系在中华人民**国境内合法注册的独立法人机构,具有独立承担民事责任的能力，营业执照所载营业范围包含本招标公告所列招标范围、内容与要求；
*.*公司资质与要求：具备营业实体，具有完备的服务保障体系和完善的措施，具有履行合同所必须的管理人员配置、文案人员、设计人员、广告客户经理人员配置，在**有固定的办公场所和相关熟练经验的管管理人员配置、文案人员、设计人员、广告客户经理人员；
*.*业绩要求：公司成立*年以上，有服务过知名开发商和标杆企业案例，需提供合同复印件；
*.*提供的资格、资质文件和业绩情况均真实有效，具有良好的商业信誉，近*年经营正常，无诉讼；
*.*能够接受先提供广告策划等服务，验收合格后再按月结算的付款条件；
*.*投标人独立参与投标，招标人不接受任何形式的联合投标。
? 资格预审评分细则
入围供应商数量范围：下限* 上限*
资格预审评审表
项目名称华润置地（**）桂语**项目****-****年年度网络整合推广服务机构招标
项目类型 评审日期
报名单位 评审人员
评审项目细化内容细化分值得分
公司规模公司稳定员工**人以上，有设计师或设计团队**
近两年**业绩与全国排名前**开发商有不少于*份集采合同**
近两年年均营收***万元以上**
组织机构及主要人员配置针对桂语**项目网络整合推广服务的组织机构是否清晰、合理**
针对桂语**项目网络整合推广服务的主要人员配置是否齐全且人员素质满足需要**
报名文件要求响应报名单位对报名文件要求的响应是否全面**
已响应部分是否深入、合理且满足需要**
总体评价 总得分
评审人员
签名
说明：当满足资格审查标准的供应商数量超过上限*，则依据资格审查评分细则进行评分，按得分排名由高到低选择上限数量供应商入围（若排名并列，则均按入围考虑）。
*.*财务状况：报名人须提供 ****-****年第三方（会计事务所）出具的审计报告；
*.*经营状况：
a. 报名人在全国企业信用信息公示系统中无不良经营记录、无重大异常情况且未被华润置地华西大区列入不合格供应商名册；
b. 报名人近三年在项目当地政主管部门官网上无警示或处罚记录；
以上a-b项，投标人须逐项单独出具有效声明。
*.*. 诉讼情况：报名人在“全国法院被执行人信息查询”网上的诉讼情况将作为资格预审打分条件。
*.**当地备案：非项目所在地报名人须提供在有效期内的备案登记证明资料； （非必选项）
*.**. 征信报告：报名人须提供中国人民银行征信中心出具的企业信用报告（全套）；（非必选项）
*.** 体系认证：报名人通过IS*****系列国际质量管理体系认证，持有建设行政主管部门颁发的安全施工许可证（若有IS******系列国际环保管理体系认证、OHSMSl****系列国际安全管理体系认证也可提供）； （非必选项）
*.**投标要求：
a.报名人独立参与投标，招标人不接受任何形式的联合投标；
b.报名人不得以任何方式、途径、行动在本次投标中围标、串标；
c.报名人不得采用恶性竞争等不正当手段竞争业务；
d.报名人主动如实向华润置地通报是否与华润置地员工存在亲属关系，是否有华润置地离职员工担任重要岗位；
e.报名人不得采用向华润置地员工及其亲属行贿等不当或不法手段；
f.报名人不得与华润置地员工就标底、报名单位名单等商业秘密私下商谈或达成默契；
以上a-f项，投标人须逐项单独出具有效声明，在投标过程中一经查实违反上述要求，报名人将直接被列入华润置地“黑名单”，华润置地范围内不再使用，并赔偿给招标人造成的经济损失。
*.** 其他：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，报名资料中需提供盖公章的承诺书原件（胶装并打印页码）；
*.** 特别说明：报名人应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任；
*. 优质优价原则：对于评为总部年度 A 级承包商及大区执行 A 级激励措施的承包商，自评级结果下发之日起到下一年度评价结果下发前，可享受一定优惠范围内的优先中标权，具体激励措施参考《华润置地住宅项目承包商评价及分级管理细则》。本措施解释权归发包人所有。
*. 供方考察：供应商未在华润置地华西大区《供应商名册》内的须进行供方考察，考察合格并进入华润置地华西大区《供应商名册-试用分册》后方可入围投标，考察不合格由资格预审排名靠后的报名单位依次递补入围考察或投标阶段。
*. 报名要求：
*.*. 网上报名：在符合本公告要求条件下，报名单位自行下载操作说明（http://srm.crland.com.cn），按照指引进行报名，对口大区请选择华西大区。
*.*. 网上报名及现场报名均需在报名截止日期前完成，且必须在网上完成报名，否则报名无效。
*.*．投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》，《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与ERP系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。
*.联系人：谭先生
*. 联系方式：***-********-****
**. 邮箱：tanjinying.***********
**. 招标地点：**公司合约管理部
**. 投标保证金：*万元。（报名阶段不交投标保证金）
**. 报名起始日期：具体时间以http://srm.crland.com.cn网址中报名时间为准，逾期报名将不被接受。
**. 废标：招标过程中，出现以下情况，招标人有权对投标人按废标处理：*）不缴纳投标保证金或履约保证金的；*）投标人不按照我司提供的清单格式，修改或采用其他清单格式进行报价；*）ERP系统投标文件与纸版投标文件不一致；*）技术与商务澄清后，投标人仍对招标文件中技术要求、商务条款等不响应，将作为废标；*）投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其他弄虚作假方式投标，经招标委员会审批后可作为废标处理。
弃标：招标过程中，出现以下情况，招标人有权对投标人按弃标处理：*）在招标过程中，放弃投标活动或撤回投标文件。
**. 弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，半年内将暂停投标人在后续华润置地华西大区各项目的投标机会，招标人有权扣除投标保证金。弃标的时间段：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内。
**. 废标处理原则：招标过程中，发现采用不正当手段被废标的投标单位列入大区供方《不合格分册》，同时报置地总部工程管理部备案。招标过程的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内。
**. 报名单位对所提供的材料真实性负责，如发现报名单位提供资料为伪造、作假，招标人有权取消其投标资格且将报名单位列入华润置地华西大区《不合格供应商名册》，适用华润置地华西大区不合格供应商的处罚措施。
附件一：
报名资料及要求
序号资料要求备注
*法定代表人资格证明书及授权委托书原件必选项
*授权人身份证复印件盖公章必选项
*委托代理人劳动合同或社保证明须具有与投标单位签订的经人社部门确认盖章、一年以上（含一年）的劳动合同或社会养老保险关系证明必选项
*华润置地网上招标采购系统投标承诺函原件必选项（格式见附件三）
*营业执照副本营业范围必须包含所招标项目的内容，提供复印件，需提供年检合格页必选项
*资质证书副本复印件，需在有效期内，需提供年检合格页必选项
*安全生产许可证副本复印件，需在有效期内，需提供年检合格页非必选项
*税务登记证副本复印件必选项
*组织机构代码证副本复印件必选项
**近两年财务报告提供****年至****年的财务报表或财务审计报告（全套页码），须包括资产负债表、利润表、现金流量表，数据清晰并加盖公章。必选项
**业绩**良好，无履约不良记录，按*.*业绩要求提供加盖公章的合同复印件等证明文件必选项
**承诺书近*年内未发生一般及以上生产安全事故必选项
承诺函格式详见
附件二
没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，投标时须提供承诺书；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题
没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态
**征信报告须提供中国人民银行征信中心出具的企业信用报告（全套）非必选项
**履约评价华润置地九个大区****年履约评价反馈函附加分项，如有可加分。
**备案登记资料复印件，需在有效期内如有，请提供
***.资格审查标准中需出具的有效证明复印件，需盖公章必选项
上述必选项内容报名时必须提供原件盖章扫描件，若资料有任何缺漏，将取消报名资格。
附件二：
承诺书
致： (招标人公司名称)
我公司目前处于正常营业状态。在此承诺：
*、本公司没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
*、在最近三年（****年*月至今）内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在华润置地没有不良评价等情况。
*、本公司近*年内未发生一般及以上生产安全事故。
承 诺 人： （公章）
法定代表人： （签字或盖章）
日 期：
附件三：
华润置地网上招标采购系统投标承诺函
（招标项目公司全称）：
根据贵司发布的 （招标项目名称）招标公告（http://srm.crland.com.cn，以下简称“招标公告”），我司自愿选择华润置地网上招标采购系统（http://srm.crland.com.cn，以下简称“该系统”或“系统”），参与贵司（招标项目名称）招标的投标工作。
专此声明并承诺：
*、我司已完全理解并认可该系统的所有操作和管理规则，参与本次投标，自愿接受《招标公告》、《华润置地网上招标采购系统声明》、（http://srm.crland.com.cn）等相关要求的约束。
*、在该系统中以我司账号________________________进行的所有操作均代表我司的真实意思表示及有效行为，我司自愿接受并承担由此产生的相应后果及责任。专此声明、承诺。
投标供应商法人单位:_________________________
法定代表人/负责人签字：_____________________
** 年 月 日
附件四：
华润置地网上招标采购系统声明
华润置地网上招标采购系统（以下简称“本平台”）提醒您：在使用本平台各项服务前，请您务必仔细阅读并透彻理解本声明。您可以选择不使用本平台，但如果您使用本平台，您的使用行为将被视为对本声明全部内容的认可，亦表明同意承担浏览及使用本平台的全部风险。
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*、根据相关法律、法规的规定或政府、司法等单位之合理要求或为公共利益之目的而有必要提供、披露的；
*、由于您的注册账户及密码因非本平台过错原因被他人获悉或与他人共享注册账户，由此导致的任何个人资料的泄露、丢失、被盗用或被篡改等；
*、由于黑客攻击、计算机病毒侵入或发作、因政府管制而造成的暂时性关闭、第三方网站等任何原因导致不能正常使用本平台，进而造成的个人资料泄露、丢失、被盗用或被篡改等；
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