高州市市场物业管理中心农贸市场合作运营管理项目(二次)招标公告
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
（二次公告）
工程交易编号: ********
*. 招标条件
本招标项目****场物业管理中心农贸*场**运营管理项目已由***发展和改革局以高发改产业【****】**号文批准建设，项目拟采取“整体租赁—升级改造—**经营—移交”模式 招标社会**投资方，招标人为****场物业管理中心。项目已具备招标条件，现对该****场物业管理中心农贸*场**运营管理项目采用资格后审方式进行公开招标，诚邀既具备条件又有意向的投标人参与投标竞争。
*. 工程概况与招标内容
*.* 工程名称：****场物业管理中心农贸*场**运营管理项目。
*.* 建设地点：**场物业管理中心直接经营的**个*场。
*.*建设规模及内容：对**场物业管理中心直接经营的**个*场（***场、分界*场、根子*场、***场、顿梭*场、沙田*场、***场、石板*场、南塘*场、荷花*场、大井*场、东岸*场、潭头*场、***场、城**场、明珠*场、聚宝*场、南**场、谢村*场、陈垌*场、大坡*场，具体范围以相关权证及文件资料为准）的软硬件设施升级改造，使***场达到国家级文明城*、卫生城*农贸*场标准，乡镇*场达到**省文明城*、卫生城*农贸*场标准，并保证验收合格和维持运营。
**场物业中心直接经营的**个农贸*场经营面积共约*****平方米（以实际改造面积计算为准）。估算**投资方对**个农贸*场升级改造投入总资金（含*场软硬件升级、线上平台、智能化设备等；勘察、设计、前期筹备等；周边环境整治、去除*场安全隐患等；创文、创卫推广宣传等）约****万元人民币（以实际改造面积和单价计算为准）。改造项目要立项，工程完工后，**投资方需要提供结算报告给**场物业管理中心备案。
改造投入标准为：***场按每平方米投入约****元改造，乡镇*场按每平方投入约****元改造（其中**、城**场加装中央空调和电梯，南**场加装中央空调，***场在条件许可的情况下加装电梯等，安装电梯手续由**场物业管理中心办理，电梯安装和运行等费用由**投资方负责；各个*场的改造资金不平均使用，所有*场二楼部分单价另算）。
*.* 招标范围：对**场物业管理中心直接经营的**个*场采用“整体租赁—升级改造—**经营—移交”模式改造及运营。
*.* 投资建设方式：项目采取“整体租赁—升级改造—**经营—移交”的模式公开招标确定**投资方，引进社会资本对管辖的**个农贸*场进行升级改造及运营管理。租赁时间为**年，即从****年*月*日—****年*月**日止，租赁期限起始日起两个月为免租期。在租赁期间，未经**场物业管理中心并报*政府批准，不得将本**项目的特许经营权转让第三方、不得作抵押贷款及融资。
**期内，**投资方享有**场物业管理中心所属**个*场场地及设施的经营管理权，负责做好*场设施设备的维修维护，保证资产完整性，确保*场正常运营。**投资方要在当地成立新的“项目公司”实行自主经营、独立核算、自负盈亏、风险自担，并要在当地完缴有关规、税费，保证*场经营范围合法、管理规范，运营管理过程中所发生的一切债权、债务、事故及其它纠纷和任何法律责任等完全由**投资方承担。**投资方不能把**个*场中任何一个*场用作抵押贷款及融资。
*.* 投资经营期限：租赁时间为**年，租赁期限起始日起两个月为免租期。
*.* 项目建设期：①设计工期：在签订**协议*个月内，**投资方要完成***个*场的升级改造设计方案，**场物业管理中心同步完成*场原经营户临时安置及场地交接工作（***场场地交接工作最后期限不超过****年*月**日，因**场物业管理中心原因推迟移交的，改造完成时间顺延）；②施工工期：***场升级改造必须在****年*月**日前完成，乡镇*场升级改造在****年**月**日前完成。
*. 投标人资格要求
*.* 投标人必须是在中国大陆依法注册的企业法人，工商营业执照年审合格。
*.* 本项目不接受联合体投标。
*、投标报名及招标文件的获取
*.*本项目无需办理投标报名手续，招标文件于**** 年 ** 月 ** 日发出，投标人自行登录“**政务服务网”（http://**.***.***.**:****/mmzdtb）网站首页“建设工程-招标公告”下载招标文件及相关资料。符合本项目资格要求的投标人根据招标文件要求编制投标文件及缴纳投标保证金或银行保函原件或保证保险保函原件的，均可直接参与本项目的投标。
*.* 下载招标文件资料费***元，投标人须在提交投标文件时缴纳。
*、注意事项
*.*投标人若对招标文件有疑问，在招标文件《投标人须知》规定时间内以匿名方式在“**政务服网（http://**.***.***.**:****/mmzdtb/）”进行网上提问。招标人（或招标代理）将对投标人的问题统一做出澄清和解答，并发布在“**政务服务网”。投标人应自行留意招标人（或招标代理）发布的招标文件澄清、修改或补充内容。否则，造成的一切后果由投标人自行承担。
*.*开标时投标人须持以下资料参加开标会：①企业法人营业执照副本；②投标人如用转账方式提交投标保证金的，投标人需提供投标人银行基本户开户许可证原件或《基本存款账户信息》加盖公章的复印件及投标人从基本户转账投标保证金凭据（加盖公章）；如用银行保函或保证保险的，需提供银行保函或保证保险原件。以上资料统一装入文件袋，文件袋上标明投标单位的名称，与投标文件一起递交。投标人必须确保投标资料的真实性、完整性及符合性，投标资料不符合的投标文件不予接收。
*.*开标时要求投标人的法定代表人或法定代表人授权委托代理人持本人身份证准时出席开标会，并按本招标文件规定进行投标签到。
*、投标文件的递交
*.* 投标文件递交截止时间： **** 年 ** 月 ** 日** 时 **分；
*.* 投标文件递交地点：***公共**交易中心（***府前路**号，电话：****-*******），逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。
*、发布公告的媒体
本次招标公告同时在***公共**交易平台（**政务服务网）和**省招标投标监管网 上发布。
*、联系电话：
****场物业管理中心 （****）*******
***公共**交易中心 （****）*******
**建煌工程咨询有限公司 （****）*******
****场物业管理中心
**** 年 ** 月 **日
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
