2019年光明区实验学校物业后勤社会化服务项目
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
联系人 张任伟 联系电话 ****-********
公示开始时间 ****-**-** **:** 公示结束时间 ****-**-** **:**
光明区服务类项目采购需求申报书模板
（仅供参考）（******）
备注：
*、标有※的内容，请务必清晰填写、注明；
*、此表请加盖公章，一经上传，即视为本单位领导已审核，同意上传。采购单位填报的商务条款、技术条款若存在倾向性或不公正性条款，由此引起的不良后果将由采购单位自行承担；
*、申报书应包括详细的合同的实质性内容，可以避免与中标供应商在签订合同时产生纠纷；
*、此申报书模板仅供参考，采购单位可根据实际情况在合法合规的情况下进行修改；
*、根据《光明区财政局光明区公共**交易中心关于进一步强化政府采购单位主体责任的通知》（深光发财〔****〕***号）要求，政府采购经办人实行备案制度，未经备案或非备案人员办理政府采购业务的，区财政局、公共**交易中心可以拒绝受理相关业务申请；
*、政府采购经办人应当具备以下条件:一、具有良好的职业道德和较高的业务素质；二、从事相关领域工作、具有相关专业水平、精通专业业务；三、熟悉政府采购相关政策法规；四、没有违法违规等不良行为记录；五、依法履行评审工作职责并承担相应法律责任；
*.****年以来，由于专家评审更加严格，公开招标废标率较高，建议采购单位科学制定采购需求，合理设置废标条款。
一、项目信息
※项目名称 光明区实验学校物业后勤社会化服务采购
※采购单位名称 ***光明区实验学校（加盖公章） ※采购方式 公开招标
※采购单位地址 光明区**街道东升路 ※联系人 张任伟
※联系电话 ****-******** ※传真 ****-********
※财政预算金额 ***万元
※项目前期设计、规划论证单位 ?无
□有，单位名称：
指引：为本项目需求方案或者前期准备工作提供设计、规划论证等服务的，不得参与本项目投标。
※是否采用评定分离 □是
※评标方法 □综合评分法□定性评审法□最低价法
※定标方法 □自定法□抽签法□竞价法
?否(由采购人授权评审委员会确定中标供应商) ※评标方法 ?综合评分法□定性评审法□最低价法
※资格招标 □是?否(中标供应商数量为*)
指引：政府采购应当采取“总价招标”方式实施采购。对于因数量等不确定，不能采取总价招标，或需要确定超过一家中标供应商的，可以采取“资格招标”的方式采购。采购需求应列明支付总金额上限、中标供应商超过一家的，应当明确工作量在各中标供应商中拟分配的方法，以及合同履行过程中退出机制的解决办法。资格招标必须先经区财政局审批同意。
※兼投不兼中 □是?否
指引：*.若项目分多个包，供应商可以同时对多个包号进行投标，但最多只可以中其中一个包，中标后，在其他包的投标将直接按无效投标处理。所有包号有效供应商均须达到法定数量（三家或以上），有效供应商未达到法定数量的包号作废标处理。
*.“兼投不兼中”必须先经区财政局审批同意。
※采购单位是否委派评委代表 ?是□否
指引：*.若不派代表作为评标委员会成员的，开标前*天请书面来函我中心。
*.选用评定分离方法的，此项不需要填写。
其它要求
（公开招标无需填写） 非公开招标方式特定供应商联系方式
单位名称：
项目经办人：
联系电话：
指引：采购推荐供应商名单必须经过主管部门报批，并将主管部门批复材料提交至交易中心。
供应商资格要求 *）投标人须为***政府采购中心的注册供应商且在光明区公共**交易网上响应投标；
*）投标人须是在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力证明文件：须提供营业执照扫描件或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查；（总公司或分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标，以分公司名义参与投标的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标以及履约等行为承担民事责任的（加盖总公司公章）授权函，以及提供总、分公司的营业执照扫描件，原件备查）；
*）投标人参与本项目投标前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），无行贿犯罪记录及在经营活动中没有重大违法记录；参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况；参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的情况（提供“诚信承诺函”，诚信承诺函格式详见招标文件“投标文件的格式、附件”）；
*）本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。
服务
内容 序号 名称 具体内容 备注
* ※项目概况 ***光明区实验学校创办于****年*月，位于***光明区**街道，是一所九年一贯制公办学校。自创办之初，学校就受到*、区各级政府和主管部门的高度重视，定位为区域实验性、示范性、带动性学校。学校占地**.*万平方米，建筑面积*.*万平方米，学校现有**个教学班，教职员工***人，在校学生****余人。
主要设施设备介绍：
*、附属公共设施
运动场*个、篮球场*个（含室内外场地）、足球场*个、室外停车场*处，生物园、地理园、校警值班室*间、物业管理用房*间、垃圾房*间
*、公共配套设施设
公共配套设施有：强电系统（配电房，低压配电柜、变压器 、环网控制柜）弱电系统（电话系统、网络机房、广播系统、路灯系统）等；给排水系统（地下室水泵房，供水泵、蓄水池；化粪池）；消防系统（地下室消防泵、地下消防水池；二氧化碳气体灭火系统、消防广播系统、消防栓、灭火器）；监控系统（公共区域监控操作平台、红外报警系统、监控摄像头）。
* ※服务范围 管理范围；采购单位区域内所有隶属于本单位管理的物业以及校门围墙外**米区域内（学校正门至侧门的人行道及车辆辅道）的物业管理及教学辅助相关服务。
* ※服务内容 一、校园区域内所有隶属本单位管理的物业管理服务。
*．房屋建筑本体的养护、管理。
*．配套设施、设备的维修、养护、运行和管理。物业管理范围内的机电设备设施日常维护保养、定期维护、故障维修。
*．清洁卫生管理。包括室内、室外、办公室、墙体的清洁卫生；垃圾的收集；补给卫生用品（洗手液及公共场所卫生用纸由采购方提供）；课室桌椅、讲台、办公桌椅、电脑设备的保洁等。
*．绿化管理。包括室外绿化、生物园的养护和管理，包括草坪和树木的修剪施肥（肥料由采购方提供）、浇水、杀虫及公共场所绿化摆放（花卉由采购方提供）；室内植物花卉养护。
*．公共安全（保卫、消防）管理。
（*）实行**小时的门岗、消防监控和安全防范，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效处置突发事件；
（*）负责校区内校园秩序维护工作，开展门禁管理和校园防火、防盗、防破坏、防事故的安全保卫工作，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患；按照学校有关要求，开展定期和不定期的安全检查，做好安全宣传工作。
（*）负责配合学校相关部门，及时处理校区内各类纠纷和治安案件，及时、正确处理校园内的各类突发事件；配合学校保卫部门和**机关，协调调查校区发生的各类案件及意外事故。
（*）门卫秩序维护员根据要求对出入学校的车辆、人员、物品进行登记检查；负责每天报纸杂志、信件、包裹、特快专递、文件等的收发工作，并做好相关的登记记录。
（*）校园交通、车辆行驶和停泊管理。
（*）学生上课期间的教学区域的秩序维护员巡查、管理。负责学校全部教室门、有关功能室和办公室门的开、关服务以及每天的“五关”（门窗、水、电、风扇、电脑）检查。
（*）抽调临时秩序维护员力量，做好学校重大活动安全保卫工作。
（*）配合**机关，打击校园内部与周边的违法犯罪活动。
（*）按照采购单位要求完成临时性勤杂工作。
*.为学校会务接待、大型活动提供后勤保障服务。
*.物业档案资料管理。
*中标人在投标文件中承诺的其他事项。
*. 法律、法规和委托管理合同规定的其他物业管理服务。
二、校园区域内所有隶属本单位管理的教学辅助相关服务。
*.会务管理服务
*.文印管理服务
*.学校用车司乘服务
*.仓库管理服务
*.实验室管理服务
*.学校财会管理服务
*.音响管理服务
*.校医服务
*.为以上教学辅助服务人员提供人员管理服务
、 *
※服务期限 本项目为长期服务类项目，采购单位可根据项目需要和中标供应商的履约情况确定是否延续。合同一年一签，但最长不超过三年。若政府采购主管部门发现项目有异常情况，以主管部门意见为准。
* 人员要求 本项目最低配备***人。项目经理* 人，经理助理*人，管理员*人，客服主管*人，电工组长*人，电工*人，秩序维护员队长*人，秩序维护员**人，保洁组长*人，保洁员**人，绿化工*人，实验员*人，会计*人，仓库管理员*人，校医*人，司机*人，音响管理员*人，文员*人，文印员*人。
本项目投标商最低配备人数***人
序号 岗位名称 配备人数 人员基本要求
一、物业管理服务人员
* 项目经理 * 大专以上学历，要求有*年以上相关物业管理经验和物业管理上岗证。
* 经理助理 * 要求有*年以上相关物业管理经验和物业管理上岗证。
* 管理员 * 要求有*年以上相关物业管理经验和物业管理上岗证。
* 客服主管 * 大专以上学历，要求有*年以上相关客服管理经验。
* 秩序维护队长 * 形象好，具有秩序维护员管理经验*年以上，初中及以上文化。
* 秩序维护员 **
初中部**名，小学部**名。各岗位要求全日三班倒，初中及以上文化，身体好、形象好、无犯罪记录、持秩序维护员员上岗证。
* 保洁组长 * 具有三年以上的学校保洁经验
* 保洁员 ** 初中部**名，小学部**名。身体健康，有学校保洁服务经验。
* 电工组长 * 具有相关职称证书，五年以上机电管理经验
** 电工 * 持***上岗资格证书从事本岗位*年以上经验，一专多能。
** 绿化工 * **岁以下，身体健康，从事本专业工作*年以上经验
合计 **
二、教学辅助服务
* 实验员 * 有相关工作经验，以采购方考核结果为聘用依据。
* 会计 * 有相关工作经验，以采购方考核结果为聘用依据。
* 仓库管理员 * 有相关工作经验，以采购方考核结果为聘用依据。
* 校医 * 有相关工作经验，以采购方考核结果为聘用依据。
* 司机 * 有相关工作经验，以采购方考核结果为聘用依据。
* 音箱管理员 * 有相关工作经验，以采购方考核结果为聘用依据。
* 文员 * 有相关工作经验，以采购方考核结果为聘用依据。
* 文印员 * 有相关工作经验，以采购方考核结果为聘用依据。
合计 **
总计 ***
* 投入设施要求 无
* 成果要求 第一合同期内达到“*优”标准
* 其他要求 一、管理服务要求
（一）物业管理服务
*.环境卫生管理服务
A.环境卫管理内容
（*）清洁卫生实行一体化管理，有专业清洁队伍，管理制度完善。
（*）负责做好学校红线以内所有的露天地面公共区域、以及所有建筑物的公共区域的卫生清洁、保洁与管理。具体包括：连廊（走廓）走廊通道、楼梯、扶梯、消防设施、楼顶平台（含玻璃平台）、梁、柱、内外墙体、墙面、**、天花、灯饰、风口、宣传栏、凉亭、警示牌、悬挂牌（含门牌）、雕塑、配电房、设备房、门卫、门厅、卫生间、门窗、玻璃、地面、绿地、各类沟井与管道、道路、停车场等，以及其它未列明、但包含上述指定范围以内的场所及设施用具。
（*）负责做好校园环境卫生、下水道、沟渠、池、井、楼顶的清淤处理、垃圾收集、协助垃圾清运工作；负责垃圾房的使用、保养及维修，在垃圾清走以后要及时对垃圾房清洗、消毒。
（*）定期开展除“四害”消杀工作，严格按照上级有关部门规定进行定期的防疫消杀工作，在流行性传染病高发期或爆发期以及春夏孽蚊滋生季节要严格按校方或上级有关部门要求组织消杀。
（*）所有学校楼层过道、楼梯、马路、地面每学期高压枪冲洗*次，学校所有窗台、玻璃每月清洁两次标准干净整洁，每季度清理下水道。节假日、主要接待或举办活动时须配备充足保洁员，及时跟进打扫，清理现场垃圾，保持环境清洁卫生。
（*）保证所有洗手间（宿舍内除外）的纸篓、洗手液、干手机、除味剂等卫生用品的正常使用（由采购单位提供卫生用品）；垃圾桶的更换补充由用户方负责：投标单位在标书中为管理需要添置的设施设备视为投标单位投资，中标后必须实施。
（*）负责各建筑物办公室、功能室、会议室、图书馆等室内区域的清洁卫生。日常保洁中注意垃圾的及时清运、“零干扰”服务。
（*）负责体育场馆（含羽毛球场、健身房、乒乓球室、综合训练室、篮球场）的清洁工作，运动场看台、座位、地板、跑道、场地及相关设施的清洁、维护，杜绝卫生死角，特别做好更衣室（卫生间）的保洁工作。
（*）负责各教室内的风扇的定期清洗清洁；行政领导办公室内地面每日清洁，费用由中标单位承担。
（**）每学期开学前、后做好学校的整体大扫除工作。
（**）学校重大活动的清洁服务保障，配合做好重大事件的环境清洁工作；大型会议、参观活动、学校考试等时间段，中标单位需加强管理服务。
（**）清洁所需的一切物料、保洁工具、垃圾袋等均由中标单位负责。
（**）中标单位应在早上*：**前将所有区域（如外围、功能室、楼梯、走廊、洗手间等）的卫生清洁完毕，并全天随时保洁。行政办公区域清洁必须在*：**前清洁完毕，保证不影响正常办公。
（**）做好其它除教室外的其他常规清洁卫生有关事项。
B.环境卫生管理要求
*）清洁卫生工作流程和质量标准
工作项目 作业频率 质量标准 保洁率
外围地面 每天清扫*次并随时保洁，每
月高压枪冲洗清洁一次。 无垃圾杂物、无污渍秽迹，无积水聚沙等 ***%以上
楼道清洁 每日清扫二次，清运垃圾两次，每日拖抹一次；并随时保洁。 无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕 ***%以上
梯级(阶梯) 每天拖抹一次，随时清扫保洁；每周清洗污渍沙泥*次。 无垃圾、沙泥、无污渍油渍保持干净 **%以上
楼梯扶手、栏杆、走廊坐椅的清洁 扶手、坐椅每日擦抹一次，栏杆每日擦抹一次，并随时保洁。 无黑尘、无污迹、无蜘蛛网、无死角、死皮 **%以上
公共过道、大厅瓷砖地面 每日拖扫两次，并随时保洁，地板洗地机磨洗每月不少于*次，建筑物外地面高压枪冲洗不少于每月一次。 无垃圾杂物、无泥沙、无污渍、无黑尘、无死角、拖痕、无卫生死角 ***%以上
墙面、开关按钮清洁 每周除尘擦拭三次 无广告纸、无蜘蛛网、无积尘、污迹等 **%以上
消防栓、消防管道、配电箱等清洁 每周擦抹一次 无蜘蛛网、无积尘、污迹等 **%以上
灯具、风扇清洁 每学期清洁*次 灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩无蜘蛛网，保持明亮洁净，风扇无灰。 **%以上
宣传栏、标识牌等不锈钢饰物表面清洁 宣传栏、标识牌每日清洁一次，不锈钢表面每日保洁一次 宣传栏、标识牌无污迹、无斑点、积尘，表面光亮可映出人形 **%以上
天面、平台清洁 每周彻底清洁、清理一次 无垃圾、无积水、无死皮青苔、无杂物、无堵塞 ***%以上
自行车棚（房）、停车场清洁 每日保洁两次，停车场每月冲洗一次 无垃圾、果皮、纸屑、杂物、灰尘、积水，自行车摆放整齐，汽车停放有序，及时处理油块油迹 **%以上
公共场地和道路的清洁 每日清扫不少于二次；每月磨洗一次。 无泥沙、无垃圾杂物、无积水、无污迹、无死角、无杂草 ***%以上
垃圾桶的清洁 每日二次清理收集、每天一次擦拭清洁 干净整洁无臭味、无滴水、无蚊虫孳生、无污迹、无乱张帖，日清洁达**%以上 ***%以上
垃圾房（池）清洁 每日清理二次，冲洗二次，每周消杀二次 内外墙干净。无明显垃圾，水沟、地面无积水、无蚊虫孳生、无臭味异味，日清理***% ***%
建筑物楼顶 每月一次，多雨季节不定期检查 无积水，无堵塞。 ***%
绿化带 每日随时拾捡垃圾杂物 并保洁，每周彻底清理干净杂物垃圾等 如有花草枯萎，及时更换，无垃圾杂物、无污渍秽迹，无积水聚沙等 **%以上
花槽(池)盆景植草砖 每日随时拾捡垃圾杂物并保洁，每周彻底清理干净杂物、垃圾等 干净清洁、无杂物、无垃圾等废弃物 **%以上
玻璃门、窗 走廊玻璃门、窗及时清抹保洁 无灰尘、污渍、手印、光洁明亮 **%以上
大堂玻璃每周清抹清刮*-*次并随时保洁
公共走廊玻璃墙面(外侧)保洁，每月用玻璃水清洗清刮*次
洗手间部分清洁 洗手间大门每天清抹*次，保洁 无灰尘、无污渍手印 ***%
地面、墙身每天用清洁剂清洗*次 无灰尘、水渍、污渍
玻璃镜每天清洗*次并保洁 无灰尘、污渍、手印、光亮
洗手盆、台面、水池每天清抹*次并保洁 无灰尘、无污渍无痰渍
大小便器每天用清洁剂清洗*次，随时保洁，定时放卫生球和檀香；每周用消毒剂全面大清洁*次；每月定时检查管道畅通情况，发现堵塞及时处理 无臭味、无污渍无垢、干净清洁
天花 每月用抹布及鸡毛扫清除天花顶部灰尘及蛛网*次 无灰尘、无蜘蛛网
教室风扇 风扇的定期拭擦清洁每学期一次，折除清洗每年二次。 无污渍无垢、干净清洁
室内区域 办公室每天清洁不得少于二次；会议室、功能室、图书馆每天清洁不少于一次；教室日常清洁由班级负责，但每学期定期清洁不得少于二次、每月地板清洗不得少于一次。 无垃圾、杂物、无灰尘、无污渍、无痰渍、“零干扰”服务 ***%
会场清洁 会前清抹桌椅灰尘，适当通风后开灯、开空调，整理桌椅以及在开会时提供开水。会后清扫地面，擦拭并整理桌椅，清倒垃圾桶，关闭空调，照明
*）消杀作业要求、标准：
序号 位置 消杀项目 药物消杀安排 工作标准
每周 每月
*
卫
生
间 蟑螂 每月一次 灭鼠标准：鼠密度不超过*％（粉迹法）；
灭蚊标准：积水中三龄幼蚊或蛹阳性率不超过*％；
灭蝇标准：蝇类孽生地三龄虫和蛹检出率不超过*％；
灭蟑螂标准：蟑螂密度不超过*％（粉迹法）。
蚊、蝇 每周一次
老
鼠 在老鼠经常出没之地投放鼠药毒饵两次，几种鼠药轮换投放
* 消防通道、地下室、电梯间、
办公室与功能室 蟑
螂 每月一次
蚊、蝇 用家虫清、奋斗呐悬浮剂喷洒一次
老
鼠 在老鼠经常出没之地投放鼠药毒饵两次，几种鼠药轮换投放
* 污水井、污水沟 蟑
螂 每月一次
蚊、蝇 用家虫清、奋斗呐悬浮剂喷洒一次 用球形芽孢喷洒两次
* 污水井 老
鼠 在老鼠经常出没之地投放鼠药毒饵两次，几种鼠药轮换投放
*
垃圾中转站 蟑螂 每月一次
蚊、蝇 用家虫清、奋斗呐悬浮剂喷洒一次
老鼠 投放鼠必杀两次
*.园林绿化管理服务
A.园林绿化管理内容
（*）负责承担校区红线图以内室外绿化的维护、保养、修剪造型、施肥、浇水、除杂草、补苗、松土、杀虫、杂物清除等管理，水景观、园林小品的养护和管理。
（*）配合校方制定与组织落实各种涉及绿化方面的活动方案，如上级检查、校内自查、培训、评比评估、改造等。
（*）建立健全各种绿化管理台帐，原始台帐保存完好，所有资料归学校所有。
（*）属于绿化管理的其他工作事项。
B.园林绿化管理要求
（*）有专业人员管理，管理制度完善、可行；实行标准化作业，由专人负责检查、监督。
（*）园林绿化工作流程和质量标准，达到《***一级养护标准》、《城*绿化工程施工及验收规范》。
（*）园林绿化工作流程和质量标准
工作项目 作业频率 质量标准 达标率
草地清洁养护 做到每日清洁绿化带内垃圾、杂物、枯枝、落叶，及时除杂草，
每月应对草地预防性喷药一至二次，杂草及时清除，每季度施肥三次以上，修剪一次，根据实际情况按时浇水，草地高度保持在*-**cm内。 草地翠绿，无杂草，草坪平整，无落叶、无枯黄现象,无病虫害及任何杂物；施肥方法须播肥或喷肥。
生长高度*-*公分，成活充达**%以上，杂草控制在*%以下
绿篱花球修剪养护 每**天修剪一次 长势良好，造型美好，修剪整齐，无干旱缺水、无杂草、无枯枝及缺苗，无病虫害。 生长高度**公分以上，***公分以下。达标**%以上
乔灌木的整形修剪、养护 乔木树冠整齐，无枯枝、断枝、徒长枝，一个月进行一次整形修剪。灌木修剪成形，生长健壮。花带修剪平整、造型突出，及时剪除徒长枝、萌蘖枝，半个月进行一次整形修剪。盆花及时修剪枯枝黄叶、绑缚树形。
应保证每天淋一次水，（雨天除外），并根据季节情况，每一周喷一次药物。除夏季外，每两周应进行一次松土。每季度根据树种情况适时施肥两至三次，修剪枝两次。药物除土壤里的害虫每年三次以上。 造型美观，形态逼真，长势良好、无干枯枝条、无干旱缺水、无杂草。
采用穴施或沟施施肥，浇水及时，覆土平整，肥料不露出土面；树不阻车辆和行人通过，主侧枝分布均匀；无病虫害。 成型，整齐，灌木等新长枝条不超过**厘米；无病虫害。
花卉盆栽管理 不定期剪枝、修理 叶片茂盛，枝条均匀，花朵鲜艳，枝叶无尘、无杂草 成活率达**%以上
室内植物养护 室内植物养护每天*次，叶面清洁每周*次。 叶片茂盛，枝条均匀，花朵鲜艳，枝叶无尘。 成活率达**%以上
植保
管理 定期巡查、浇水、施肥 少见病虫害 成活率达**%以上
补苗、补草 花草、树木、草坪有缺损现象，及时补种，发现人为或车辆损坏及时制止、汇报，妥善处理。
病虫害的防治 每周抽查，每月普查。花灌木、草坪生长季节每二月打一次药，个别有病虫的地方及时打、多次打，直至消灭为止。打药时戴手套、口罩，农药配比按照规范。 保证无病虫危害，一旦发生，十天内得到控制 完好率**%以上
防风
防暴 风暴前加强预防，风暴后及时处理 风前设立支柱疏剪枝叶；风后**小时内无断枝、落叶，树木无倒斜。及时清理被台风暴雨吹倒的树枝，及时扶植倒伏的树木。 把损害减少到最低限度
浇水 绿化带视天气情况适量浇水，不能有缺水现象。 盆花浇水见干见湿、以浇透为准。 用水以人工湖水为主
绿化
设施 维护好喷淋设施、水龙头、花池、绿化牌等，有损坏现象及时汇报。
*.公共设施设备维护管理
A.公共设施设备维护管理的内容
*）基本管理内容
（*）本物业管理范围内的房屋建筑本体（含室外非机电设备设施）公共部分的维护与管理。
（*）负责学校公用设施设备的维修、养护与运行管理（不包括：聘请专业公司进行监控系统专业维护、消防系统、弱电系统的专业维护）。校舍围墙、学校内道路、室内外照明、景观灯、配电房、供水设备、公共照明、各类公用设施维修管养，保证设备正常运行或处于良好的备用状态，保障其正常运行或处于良好的备用状态。
（*）学校区域供配电系统运行管理、照明维修，**及楼层照明配电箱维护。
（*）给排水系统：沟、渠、池、井、管道简单疏通；生活水泵、污水泵、雨水泵及控制电路、管道维护；洗手间、开水间设备维护。
（*）负责教室的课桌椅、电灯、风扇、插座、讲台、门锁、门窗等配置的设备设施的零星维修与保养，并做好运行维护记录，确保正常教学活动。
（*）楼层的早间、午间、晚间巡视，发现安全隐患、故障、浪费水电等问题的要及时处理，改进。
*）其他管理内容
（*）对于紧急发生的供配电和给排水问题，中标物业管理公司应该做好应急预案，并在第一时间赶到现场进行处理，保证学校的教学和生活秩序。对于重大的活动的供电保障问题，由学校监管部门协同物业管理公司与*区供电局进行联系。
（*）大型设施、设备因长期超负荷运行或使用年限接近报废期的原因导致故障，维修零配件费用由中标公司提交故障报告，经校方确认属实的，零配件费用由校方承担。属于乙方维修维护不到位造成的故障，由中标方负责维修并承担费用。对于非中标单位原因、已到报废年限的设备维修，如果维修成本过高，经中标方提出书面报告且经校方确认同意，可由学校更换新设备。
（*）制定详细的公共设施日常维修计划及实施方案。
（*）属于公共设施日常维护的其他工作事项。
B.管理标准
（*）建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修的实施方案和各种措施。
（*）制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理、正确使用，精心维护，备齐备件，及时维修。
（*）建立安全检查制度，对所管辖区域及设备设施进行日常安全巡检和定期安全检查，并记录备查。保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故，严格按照操作规程施工操作。
（*）设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生。
（*）房屋本体、公用设施整洁，公用楼梯、通道无堆放杂物及违章占用等。
（*）巡查楼盖、屋顶、梁、柱、共用部位内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门窗、设备机房、室外场地、道路。
（*）维修和操作人员持证上岗，有解决各类故障和事件的能力。
（*）建立设备台帐和档案，项目齐全，目录清晰，设备图纸档案、技术资料齐全，管理完善，可随时查阅。
*.安全秩序管理
A.具体委托管理内容
依照校方规定与管理要求，结合校园安全保卫工作实际情况，制订切实可行的校园安全保卫工作整体方案，开展专业化安全防范业务，具体管理事项如下：
（*）安全管理实行一体化管理，有专业秩序维护员队伍，制度完善、落实，秩序维护员员要着装统一的制服，工作流程要统一规范、作风严谨；
（*）根据学校的特点，设置相应的固定岗、巡逻岗、机动岗，实行**小时治安巡逻值班，确保学校公共秩序良好。校园秩序的维护：包括负责门卫周边与大门口、后门口广场的车辆指挥与停放；悬挂和拆除校园内外横幅，张贴和清除各类物品；校园内临时施工队伍的管理等；杜绝任何翻越围墙和强行出入学校的事情发生。
（*）大门及后门的**小时秩序维护员值班、出入管理；要建立并严格执行外来人员询问登记制度。要控制噪音，制止喧闹现象，闲杂人员车和车辆不能进入校园。物资出入及搬运、贮存要有管理，凭学校放行证放行。坚决杜绝未经学校工作人员同意的各类人员进入校园。
（*）校区大门师生人流的安全引导，离校门***米范围内的周边秩序维护及治安防范；保证师生不在校大门道路***米范围内得区域不受外界和社会不良青年侵犯，任何时间在上述区域发现本校学生违规违纪行为，都要及时制止。
（*）校园内**小时的重点部位的定点守护，校内消防安全检查；
（*）学校内教学区域、行政区域的午间、夜间的定时清场，每天的“五关“”（指门窗、水电、风扇空调、多媒体、灯具）检查；
（*）学校重大活动的安全警戒与秩序保障，配合做好重大事件的安全保卫工作（包括大型会议、参观活动、学校考试、上级检查等）。
（*）配合学校总务处，受理校区内各类纠纷和治安案件，配合校方对违规事件的调查，协助**机关对案件的排查；
（*）校园突发事件处置、灾害预防、火灾扑救，发现和制止校内暴力事件，随时准备提供紧急救助；
（**）校园公共部位安全隐患检查、排除及上报；违规纠正；有针对性地开展安全教育和提示；
（**）负责校园消防管理，指派消防安全责任人；巡查消防设备设施，发现问题应立即报告，确保消防系统可随时起用，确保各个楼层的消防通道畅通，并制订消防应急方案。所有护卫人员均是义务消防员，接受消防培训（由中标单位组织），每半年进行最少一次消防演习，每年与有关消防单位组织最少一次联合消防演习。
（**）负责学校自行车、机动车等车辆保管、停放，做到规范、整齐、分类、安全，投标单位要建立机动车辆出入登记制度，严防被盗事件发生。
（**）组织并带领学生会干部监督校内学生行为，并制止学生的不文明行为；
（**）承担校方提供的秩序维护员业务所使用的办公设备、设施（如桌椅凳橱柜、电扇、空调）、通讯工具、照明设施、警具等的维修；故意损坏、恶意使用或丢失全额赔偿；
（**）配合校方制定与组织落实各种涉及安全方面的活动方案，包括上级检查、校内自查、安全演练、安全培训、安全评估等。
(**)配合学校做好学生出入门检查及纪律管理工作（包括仪容仪表的检查、秩序的维护）,纠正学生在仪容仪表和考勤等方面的违纪现象，有记录、有反馈；做好家长及其他人员进出的联系、登记以及解释工作。要求秩序维护员态度和蔼，程序规范，保证校园门口及周边的稳定和秩序。
（**）其它属于秩序维护员服务范围内的工作以及校方临时交办的任务。
（**）建立突发事件处理程序，拟定相应的措施，建立快速反应、快速支援的安全队伍。
（**）建立突发性预警机制，在发生火灾、地震、水灾等自然灾害时，确保紧急疏散通道畅通，照明设备、引路标志完好。
（**）确保学校无火灾及其它安全隐患。
B.安全秩序管理要求
（*）质量目标要求
*)依托行业标准，根据校方管理规定与服务要求，物业公司制订切实可行的校园秩序维护员服务整体方案和应急预案，突发事件反应迅速，预案处置有力；
*)优质高效的服务师生，文明值勤，严格管理队伍，保障学校校财产和师生人身不受侵害，维护正常的教育教学和生活秩序；
*)全年无安全故和案件发生，让学校师生有安全感，对校园安保服务满意率**%以上。
*)各种记录完整。
（*）服务要求
*)树立“服务第一，师生至上”的思想，切实维护学校与师生的人身和财产安全；
*)管理坚持原则、慎密严谨；以人为本、主动热情的服务学校师生；处理问题高度警惕、有理有节；
*)上岗人员仪表整洁，业务操作规范，礼貌待人，精神饱满,保持岗位卫生整洁；
*)依法办事，文明执勤，不与师生发生争吵，杜绝秩序维护员与师生发生冲突，秩序维护员人员要做到打不还手、骂不还口；
*)秩序维护员人员要做到“师生有求必应，有险情必出”。
（*）队伍建设与管理要求
*)投标方负责提供进驻秩序维护员人员值勤所需的装备、秩序维护员制服、秩序维护员器材、通讯设备、常用办公耗材等,学校只负责提供门岗值班室；
*)从校方安全实际出发，经常性开展在岗人员业务培训和紧急预案演练；
*)内部管理体制健全，设立秩序维护员队长，全面负责日常秩序维护员队伍的规范化管理；
*)投标单位必须采取切实有效措施保持秩序维护员队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例，一年内轮换岗秩序维护员人数不得超过合同编制的**%，并在投标书中作出承诺；秩序维护员队伍主要管理员更换，应提前一个月以书面形式通知招标人,其他队员更换要提前三天告知招标人；确保服务质量不因人员变动而受影响；
*)秩序维护员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料和管理过程中所有资料必须报学校总务处备案，禁止离职秩序维护员进入校园。
*)了解校园内环境状况和安全措施,熟悉和掌握学校内部机构的分布,位置,联系方式。
*)秩序维护员应相貌端正，身心健康，性格稳定，具有教育学生的基本能力。
*.体育场馆管理
A.管理内容
*）保洁及水电管理：所有体育场馆的办公、教学、活动场所的卫生以及所有场馆的水、电管理，具体要求见前文相关条款。
*）场馆管理：负责校区体育馆、体育场、羽毛球馆、各篮球场（排球场）的管理，保证教学的正常开展，保证学校教师、学生体育活动的正常进行，保证学校其他活动的进行。
*）器材管理：负责协助体育部对所有运动场馆进行日常管理和维护，负责协助维护各健身房的健身器材，负责管理各体育场所的音响、电视等；负责协助教学活动所需的体育器材的的领用、摆放、整理、回收。
B.管理要求
（*）体育馆、运动场、篮球场
场馆 管理范围、要求
羽毛球场 每次课结束后及时清理，负责开放时间巡查。在举办大型活动期间负责铺放地毯、转移球网，安放篮球架等。
健身房、器材室 每天卫生打扫，检查电源、音响，体育器材登记管理。
乒乓球室 每天清洁乒乓球室一次。负责乒乓球比赛时的器具摆放、整理和归位。
办公室、门厅 每天负责开窗通风，晚上关门、关窗，每天清洁一次。
运动场、篮球场 检查所有运动器械，发现问题马上解决。负责教工、学生比赛活动的场地安排和器材准备，每天清洁一次。。
*.停车场管理
（*）建立停车场巡视制度，指挥安排车辆停放，确保停车场的设备、设施、道路完好无损，发现问题及时维修，无车辆乱停放现象。
（*）做好车辆的进出登记，确保车辆无丢失、碰撞，确保车内物品无丢失现象。
（*）机动车停车场每天*：**—**：**时间段内需安排专人看管。
*.校园节能减排管理
为建设节约型校园，中标单位应配合学校做好节水节电工作。提供切实可行的校园节能减排设想及方案，校方可随时对中标方的节能方案及运行效果进行考核监督。
A.管理内容
*）负责管理范围内公共区域的区域节能减排工作，制定节能减排措施并加以落实。制定、落实巡查制度，杜绝跑、冒、滴、漏和长明灯、长流水,不关电脑、多媒体、空调等用电设备及空调温度低于**度等现象。禁止使用自来水进行大面积的绿化浇灌作业。
*）负责全校的水电计量抄录及能效分析统计工作，制定年度用水用电计划。负责外单位的用水用电计量抄录、费用结算及日常管理工作，杜绝私拉乱接现象的发生。
*）配合学校各种节能改造项目的实施，制定改造方案并进行可行性分析和具体数据测试工作。
*）根据业务需要，承担或协助校方与*、区供电局、水务集团、*节水办等部门的业务联系，办理水电设备的启用或停用的报批手续。
*）负责落实国家、省、*及学校的其它节能措施。
B.管理标准
*）达到国家、省、*及学校的基本节能要求。
*）物业管理期内取得一定的节能效果，完成投标书中承诺的节能目标。
*）安排节能专员负责学校物业管理范围内的节能方案及实施，杜绝长流水及长明灯等浪费现象，要求学校节能方面的有效投诉率控制在较低水平。
*）在保证使用的前提下重视节能节电，采取各种切实可行的节能措施。
*.会务服务
A.服务内容
*）校级会议室由中标方负责管理。为校级会议室内举办的各种会议、接待活动等提供会务服务。中标方应配备专业的会务服务人员，根据校方要求在会议及活动期间提供专业的会务服务。
*）根据会议室预定情况，做好会议室使用前的准备工作：包括会议饮水、会议用品的摆放、会议室的清洁。
*）做好会议室使用中的服务工作：根据会议要求，做好茶水、饮品等的服务。
*）做好会议室使用后的收尾工作：及时对使用的设备进行检查，保障设备的完好，对损坏的设备要立即上报管理部门，并跟踪修复情况。
*）做好会议室的日常清洁、保养工作，对故障设备要及时报修，并跟踪维修情况，及时开关门窗，杜绝设备的遗失和损坏。
*）做好会议室使用后的登记，做到使用一次登记一次，责任分明，出现问题有据可查。
B.服务要求
*）会务服务必须有计划、有准备进行实施；
*）根据会议需要，服务人员需提前一天准备好横幅拆装、签到记录、路线指引等；
*）负责会场布置，对会议室进行全面检查，应与会议主办单位保持联系，对座位数、名位牌、会标等进行核对，同时应对灯光、花卉摆设、茶水、茶杯、纸巾、毛巾等相关物品准备、卫生情况、进出通道进行检查，
*）负责会议过程中的茶水倒水、续水、物品传送及其它会议事项等服务；
*）清场工作。会议结束后，及时做好茶杯及会议室的清洁卫生工作及相关设备、物品的清点、归还（归位）、存库等工作，并关好灯、音响、空调、门、窗等。
*）完成业主交办的其它工作。
*.收发及送水管理服务
（*）分别指定专人做好收发及学校各办公室的饮用水的送水工作，每天及时分派报纸和信件、杂志。根据要求准确无误投放信箱或送至办公室，不得截留节假日期间的报纸。
（*）按各办公室的饮用水更换需要，将学校仓库内的饮用水每天及时送到各办公室。并不定期巡视检查各办公室的饮用水及水机的正常使用情况，避免跑、漏水情况，随时更换及报修，更换。
（*）对文件和各类通知发放要严格签收手续，以免误漏现象发生。
（*）对饮用水需进行检查，避免有明显可见的杂物、杂质出现，存在问题的饮用水需登记上报学校总务处，与供应商更换。
（*）对所有投递错误及地址、收件处或姓名不详者的信件要在五天内处理完毕。
**.物业档案资料管理
（*）实行物业档案资料的系统化、科学化、电脑化管理。
（*）完善各项管理制度，对所有档案集中管理。
（*）各种物业管理资料齐备，条目清晰，标识齐全，分类明确，易于查找。
（*）采用电脑资料、文字资料、磁盘记录资料、图表图片资料等多种形式的文档储存方式管理档案资料。
（*）绝对保证档案资料的安全性和必要的保密性。
（二）教学辅助后勤服务事项
*.会务管理服务
*.文印管理服务
*.学校用车司乘服务
*.仓库管理服务
*.实验室管理服务
*.学校财会管理服务
*.音响管理服务
*.校医服务
*.为以上教学辅助服务人员提供人员管理服务
二、报价要求
*、投标总价以人民币报价，为一年的物业及后勤管理服务费，包括行政福利费用（含员工/管理人员工资、福利、社保等、员工年休假补助、辞工辞退员工补偿金、员工培训费，办公经费、交通运输费等）；本项目所需材料费、工具费、企业管理费、企业利润和税金等本项目涉及的一切费用。
*、投标人在报价时，有关费用必须符合以下要求。
*）人员的工资、社保、福利等必须符合**相关法律法规所规定的标准要求，基本工资不得低于***最低工资标准；
*）按国家及***规定为员工购买养老、医疗、工伤、失业等保险及缴交发放高温补贴等。
三、服务有关说明
*、中标人根据有关法规与采购方签订的服务委托合同，实行统一管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。
*、中标方不得将本项目分包给其他单位，若因中标人专项资质原因确需将某项专业项目分包给其他具备相应资质单位，必须事先征得采购单位同意。
*、采购单位在可对该项目进行考核评价，如达不到上述要求，则可终止委托管理合同并进行财务审计，由中标单位承担违约和赔偿责任。
*、有关物业服务事项的说明
（*）管理用房
采购方应提供必要的办公用房、值班用房、仓库和需用物品存放场地，由中标单位无偿使用。
（*）公共水电费及发电机燃油费
公共水电费及发电机燃油费由采购单位承担（包括卫生间、绿化、空调、清洁卫生、生活等各类用水；消防、水泵、照明、电梯、各类机电设备等各类的用电）。
（*）日常维修保养更换费用
日常维修保养更换费用及材料由采购单位支付。对需要维修的，中标单位须先向采购单位申报办理审批手续，否则，采购单位可不给予支付维修费用。紧急情况下，中标单位可口头或电话通知采购单位，经采购单位同意，中标单位可进行维修，维修费用由采购单位负责支付。
（*）其他设施设备的说明
采购方物业内岗亭、道闸、设备设施专用工具、各类门牌、各类标示指示牌、垃圾中转站及垃圾桶均由采购方负责安装及提供。
（*）监管
中标人在合同执行期间，中标方须接受*、区行业主管部门、*政府采购监督管理部门、采购单位及相关主管部门的监管。
*、中标人所有工作人员在本项目服务中所出现的工伤或意外事故，均由中标人自行承担；中标人在服务过程由于中标方原因对学校财产造成损失或人身造成伤害的，由中标人承担全部责任，如果情况严重的，交由司法机关处理。
* 技术资料 标准描述 本项目所必须的技术资料，由供应商自行说明。
特别要求 ?无□有
注：*.根据《光明区管委会落实<****年“**蓝”可持续行动>工作目标责任书》“强化机动车排气污染防治力度”要求，“对外包环卫清扫和清运标段，推广纯电动环卫车。****年*月*日起，对重新招标标段所使用的环卫车，*.*吨及以下的全部更换为纯电动环卫车，*.*吨以上的不少于**%更换为纯电动环卫车”；根据《深光发财〔****〕***号光明新区发展和财政局转发推广纯电动环卫车应用有关要求的通知》的要求，“****年*月起，各区对重新招标标段所使用的环卫车，除垃圾清运类勾臂车外的全部车辆更换为纯电动车”。
*.根据《光明区环境保护和水务局关于落实<低挥发性有机物含量涂料技术规范>有关要求的通知》“限制高挥发性有机物含量产品参与招标采购”要求，确保符合《低挥发性有机物含量涂料技术规范（SZJG **-****）》，要求区各级政府部门采购项目中必须采购使用低挥发性有机物含量涂料生产的办公家具。
*.根据《光明区财政局转发<***财政委员会关于进一步规范政府采购项目招标文件编制的意见>的通知》“关于招标文件实质性条款的设置”要求，对于不允许偏离的实质性要求和条件，采购单位应当在招标文件中规定，并以醒目的方式标明(★星号)。此外，要严格控制实质性条款的数量，且不得出现于采购需求无关的实质性要求和条件。
商务
内容 *.报价要求
?标准：投标总价（人民币）须是完成该项目的一切费用总和；
□自定：
指引：采购单位如有特殊要求可更改报价要求的标准描述，否则采用标准描述。
*.付款方式：凭中标方完税发票，由采购单位签署付款凭证,办理付款手续。
*.售后服务要求：由采购单位明确填写，避免与中标供应商签订合同时产生纠纷）
*.履约保证金：履约保证金占中标价的 %（不超过中标价的**%），以以下非现金形式提交：
□支票、汇票
□金融机构、担保机构出具的保函等
□自定：
*.违约金：违约金为占中标价的 %（或由采购单位明确一具体金额数字）。
*.违约责任：（由采购单位明确填写，避免与中标供应商签订合同时产生纠纷）
*.其他：考核办法
学校可安排专门考评人员对物业管理服务状况进行量化考评。学校考评人员按照“物业管理服务完成状况量化考评表”进行巡检，并将巡检情况记录在“物业服务完成状况检查表”。
附：扣分制度
附件一：服务完成状况量化考评表
附件二：服务完成状况检查表
附件三：服务完成状况量化考证操作说明
附件四：清洁绿化检查考核扣罚细则
附件一：服务完成状况量化考评表
序号 量化指标 考评项目 考评标准 考评得分
* 工作纪律
（共**分） *.*、执勤时不得睡觉。 有一人违反扣*分
*.*、不得擅自离岗、空岗或窜岗。 有一人违反扣*分
*.*、上班时间不得吃零食、嘻笑打闹、干私活、闲谈、抽烟、听收录机、玩手机游戏,游戏机、闲聊电话或做其它与工作无关的事情的。 有一人违反扣*分
*.*、不得在学校内进行赌博、嫖娼、酗酒闹事等活动。 有一人违反扣*分
*.*、不得无理取闹、拉帮结派、诽谤他人、搬弄是非、影响学校正常工作、生活秩序。 有一人违反扣*分
*.*、不得违反学校管理规章制度，给学校管理及**造成较大损失。 有一人违反扣*分
*.*、要进行交接班，交接班时对物品、待办事项等要交接清楚。 有一人违反扣*分
*.*、发生各种可能损坏学校利益、破坏学校正常秩序及**环境的紧急情况，应迅速向学校主管部门领导或者有关部门反应情况及其它事项，不得因此对学校管理及**造成损失。 视损失程度扣分（*分起）
*.*、执勤时要姿势端正、着装统一整洁，维护主管单位及派驻学校管理的良好形象。 有一人违反扣*分
*.**、做好执勤记录，字迹清楚整洁，记录详尽。 违反一次扣*.*分
*.**、下班后不得着便服在员工宿舍以外地域活动。 违反一次扣*分
*.**、严格执行人员进出登记制度。 一次不检查扣*分
*.**、执勤时不得用对讲机闲聊。 违反一次扣*分
*.**、按规定路线及时间（在规定区域内）进行学校内巡逻。 违反一次扣*分
*.**、不得迟到、早退，旷工。 出现一次扣*分
* 行为规范
（共**分） *.*、执勤过程中应该文明执勤、礼貌执勤，说话和气，不得与来访人员发生争吵，不得顶撞主管部门领导。 出现一次扣*分
*.*、不准在宿舍内留宿他人。 出现一次扣*分
* 职业道德
（共**分） *.*、不得进行勒索或敲诈或其它违法行为。 出现一次该项不得分
*.*、不得在工作区域内打架斗殴或打人。 出现一次该项不得分
* 工作衔接
（共**分） *.*、秩序维护员队长须与学校主管部门保持必要的工作交流，每天必须向学校主管部门口头汇报工作，每星期一次向主管部门书面汇报所承担的秩序维护员工作开展情况、信息反馈及下月工作计划，重大情况须及时报告。 每星期缺少汇报一次，扣*分，遇有重大情况不汇报扣*分，因此造成严重后果扣*分
*.*、原始台帐保存完好，所有资料归学校主管部门所有。 视损坏程度扣分（*.*分起）
*.*、协主管部门，形成群防群治体系。 工作中不配合学校、派出所等单位做好教学服务及安全防范工作，视后果扣分（*分起）
*.*、与物业管理单位协作，内外联动，开展一体化安全防范。
*.*、与属地消防大队、辖区派出所、综治办加强**与交流。
*.*、配合主管部门制定与组织落实各种涉及安全方面的活动方案，包括上级检查、学校内自查、安全演练、安全培训、安全评估等。各种管理台账的建立与建档。 每月检查记录一次，视损缺程度扣分（*.*分起）
* 治安管理
（共**分） *.*、无重大治安、刑事案件发生。 发生一起该项不得分
*.*、外来人员进出有登记（按学校要求进行管理）。 一次没按要求处理扣*.*分
*.*、物品搬出有记录。 一次不记录扣*.*分
*.*、无非法占用乱占、破坏学校及周边建筑物、环境、**、景观的非法行为。 发生一起该项不得分
*．*、无未经主管部门批准下擅自改变物业使用功能的行为。 发生一起该项不得分
*.*、在发现可疑人员或者其它不安全因素时，应及时与公司及有关部门取得联络，准确地说明情况，协助公司或者有关部门进行各种事件的处理。 因汇报不及时、控制不力，造成不良后果，视后果扣分（*分起）
*.*、将突发事件报告给其它有关部门及学校值班领导，并作好报警准备；情况处理完毕后，做好登记，根据需要配合**部门的调查取证。 工作不力拖拉视后果扣分（*分起）
*.*、做好交接班工作，认真填写值班记录。值班记录中应详细注明当班的值班情况、突发事件的处置经过及结果、系统的运行情况及监控设施的日检情况。 一次无记录扣*分
*
消防管理
（共**分） *.*、负责对各种消防设备的运用管理，做好日常检查，操作等工作，不得擅离职守。 视造成后果扣分（*.*分起）。
*.*、熟悉消防设施的基本原理和功能，熟练掌握操作技术，不得擅自拆卸、挪用或者停用室内、外设备，保证设备正常运行。 视造成后果扣分（*分起）。
*．*、做好防火工作，严禁在学校内燃放鞭炮、焰火、焚烧垃圾，严禁随地乱丢烟头，杜绝一切可能的火险隐患。 视造成后果扣分（*分起）。
*．*、所有护卫人员均是义务消防员，接受消防培训（由投标单位组织），每半年进行最少一次消防演习，每年与有关消防单位组织最少一次联合消防演习。 每半年进行一次消防演习，有演习记录，一次不演习扣*分
*．*、无人为造成的火灾事故 发生一起该项不得分
*
物业档案
资料管理
（共**分） *.*、、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的资料、根据法律、法规、规章的授权制定物业服务的各项制度，需报主管部门备案。 一次不合要求扣*分
*.*、完善各项管理制度，对所有档案集中管理。 一次不合要求扣*分
*.*、各种管理台帐健全。各种物业管理资料齐备，条目清晰，标识齐全，分类明确，易于查找。 因工作不力视后果扣分（*分起）
*.*、采用电脑资料、文字资料、磁盘记录资料、图表图片资料等多种形式的文档储存方式管理档案资料。 一次不合要求扣*.*分
*．*、绝对保证档案资料的安全性和必要的保密性。 因工作不力视后果扣分（*分起）
*
清洁管理
（共**分） *．*、负责做好学校范围内所有建筑物、设施的公共区域的卫生清洁、保洁与管理，控制和减少学校人为污染现象。 因工作不力视后果扣分（*分起）
*．*、每日定期进行学校及周边垃圾清理四次，垃圾收集清运必须实行袋装化收集清运至收集点处理。做到学校区域及周边区域无明显生活、杂物、无腐烂物、污染物等。 一次不合要求扣*分
*．*、配合做好学校参观活动、学校考察等时间或重大活动期间的清洁服务保障，进行专项学校环境清洁工作，费用由中标单位承担。 一次不合要求扣*分
*．*、环境卫生达标 主管部门检杳不合格该项不得分
* 应急处置
（共*分） *.*、遇有治安、火灾、自然灾害、公共事件按学校应急预案要求能在**分钟内到达现场处置事件。 动作缓慢，不能按要求到场该项不得分
** 学校设施设
备维护与管理
（共**分） **.*、需制定详细的设备设施日常维修计划及实施方案，建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修。 因工作不力视后果扣分（*分起）
**.*、建立安全检查制度，对所管辖区域及设备设施进行日常安全巡检和定期安全检查，并记录备查，保证设备良好，运行正常。 因工作不力视后果扣分（*分起）
**.*、不得损坏学校设施、设备及各种学校内物品。 违反规定按损坏后果扣分（*分起）
**．*、无重大管理责任事故。 发生一起该项不得分
** 岗位配置、队伍建设与管理要求
（共**分） **.*、秩序维护员执勤岗位按照招标书及服务合同书的要求设置，人员数量达到招标书及服务合同书的配置要求（不含有关法律给予劳动者必要的休息日）。 自秩序维护员服务单位入驻学校服务之日起，岗位设置不达要求，少设置一个岗位（十天内）扣*分，超过十天，该项目不得分；人力不足，少配置一名秩序维护员扣*分。
**.*、从主管部门安全实际出发，经常性开展在岗人员业务培训和紧急预案演练（每月开展*次人员业务培训，每年开展*次紧急预案演练）； 查看记录，缺少一次业务培训扣*分，缺少一次紧急预案演练扣*分。
**.*、内部管理体制健全，设立秩序维护员队长，全面负责日常秩序维护员队伍的规范化管理； 没有配置秩序维护员队长（*天以上）扣*分。**天以上没有配置队长的，该项目不得分。
**.*、秩序维护员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料和管理过程中所有资料必须报学校总务处备案。
管理档案不规范、手续不齐全扣*.*分。相应资料没有报主管部门备案扣*分。
** 员工素质要求（共**分） **.*、秩序维护员从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守秩序维护员从业规范，模范遵守学校内安全管理规定。 不符合要求视情节轻重扣分（*.*分起）。轮换岗位的秩序维护员人数达不到要求，每超过*%扣*分（*%以内扣*.*分，*%以上不足**%按**%计算扣*分，以此递增）。人员离职不按规定告知主管部门，每人扣*.*分。
**.*、秩序维护员队长应具备大专文化程度，退伍军人，党员，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，有较强的文字功底，受过专门的秩序维护员业务培训。
**.*、秩序维护员个人素质条件：身体健康，男性，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。
**.*、所有派驻学校服务的秩序维护员需有户口所在地出具的无犯罪记录证明，并交学校主管部门备案。
**.*、所有派驻学校服务的秩序维护员需有消防资格上岗证和秩序维护员上岗资格证，并将其本人签名、投标单位盖章确认的复印件交学校主管部门备案。
**.*、所有派驻学校服务的秩序维护员需持证上岗，并将其本人签名、投标单位盖章确认的复印件交学校主管部门备案。
**.*、所有派驻学校的秩序维护员人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门的业务培训，熟知主管部门的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力，培训台帐中标单位盖章确认后交学校主管部门建档。
**.*、秩序维护员队长要加强对秩序维护员业务的管理，确保秩序维护员在学校内内无违规事件发生，管理台帐每月由中标单位确认后交学校主管部门备案建档。
**.*、秩序维护员服务单位必须采取切实有效措施保持秩序维护员队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例，秩序维护员队伍主要管理员更换，应提前半个月以书面形式通知,其他队员更换要提前三天告知；确保服务质量不因人员变动而受影响；此项未达标准,扣除当月费用的**分。
** 其它服务
（共**分） **.*、做好学校各使用单位的日常后勤协助工作安排。 违反一次扣*.*分
**.*、无有效投诉。 出现一次有效投诉扣*.* ,分
**.*、完成学校主管单位交办的属于服务范围内的其它事项。 视后果扣分（*.*分起）
得 分 总 计：
附件二：服务完成状况检查表
年 月 日 考评人：
时间 事发
地点 事件
经过 考核
项目 扣除
分值 当事人 当事人主管
领导签名 备注
人员流动登记表
时间 姓名 原因 管理处主管签名 中标公司主管领导签名 学校主管部门领导签名
附件三：服务完成状况量化考评操作说明
*、所有量化指标考评分的总分为***分，各量化指标考评分扣完为止，不出现负分。
*、学校主管部门可安排专门考评人员对秩序维护员服务质量进行考评。
*、检查应做到客观、公正、公开。学校主管部门实施日检的考评人员应以事实为依据，客观认真地开展各项工作。当事人可以对考评情况提出异议或向主管部门举报，当事人提出异议或者举报应按规定程序进行，在*日内由服务单位主管领导向学校主管部门反馈情况，沟通解决。被考评人员不得对学校主管部门考评人员伺机报复，违反法律者依法追究法律责任。
附件四：清洁绿化检查考核扣罚细则
凡违反规定和管理要求不能达到管理标准的，在检查（含专项检查）中，按下列办法扣罚，在季度检查中扣款金额按扣款标准数额除以抽样比计算。
*日常制度检查
*.*迟到、早退、擅自离开工作岗位者，每人次扣*分。
*.*不穿工作服、着装不整齐者（如草帽乌黑、穿拖鞋、上下服装不统一等），每人次扣*.*分。
*.*绿化专业公司现场负责人未向学校管理处相关部门请假擅自离岗者，每人次扣**分。
*学校环境卫生检查
*.*保洁时间内（日常保洁时段为*∶**－**∶**，重要景点与节假日保洁时间另行安排）管养范围内有垃圾杂物（包括生活垃圾、石砾、砖块、干枝枯叶、粪便、鼠洞和蝇蚊滋生地等），每平方米扣*分。
*.*劳动工具不按规定摆放，每处扣*分。
*.*垃圾不按要求及时清运至指定收集点，每处扣*分。
*.*在. 学校内焚烧垃圾，每处扣**分。
*.*往学校其它偏僻地段倾倒垃圾，每处扣**分。
*.*绿地边缘、林间小径两侧可视范围内有垃圾，根据严重程度扣*-*分。
*.*沙井、雨水井沟中存在积沙（土）或其它杂物，每平方米扣*分。
*.*建筑物（墙面）、广场、停车场、园道、平台、石级、围栏、亭、廊、园灯、**、座凳及**设施等有污迹、乱涂画、乱张贴，每平方米扣*分。
*.*垃圾箱盖未盖好或外表有污垢，每处扣*分。
*.**垃圾箱内垃圾盛满未及时更换垃圾袋，每处扣*分。
*.**校园水体、水池存在枯枝烂叶、生活垃圾及其它漂浮物未及时清理，每平方米扣*分。
*.**校园景观水水质不达标，每处扣*分。
*.**校园垃圾收集点周围存在散落垃圾、有污迹、存积水或其它杂物，每平方米扣*分。
*.**校园垃圾收集点有明显异味，每处扣*分。
*.**校园垃圾收集点露天或侧面敞开，每处扣*分。
*.**厕所有难闻气味，每次扣*分。
*.**厕所发现蚊蝇滋生、蹲位有明显污迹或蜘蛛网，每处扣*分。
*.**厕所地面、墙面、洗手盆及厕盆有残留污物或污迹，每平方米扣*分。
*.**使用过的厕纸等遗弃用品丢放在垃圾桶以外地方未及时清除，每处扣*分。
*.**保持厕所下水道通畅无淤塞，如发现问题未及时处理或报告的，每处扣**分。
*.**厕所设施（灯、门窗、水龙头、洗手液盒、厕纸盒、插销等）损坏未及时报告，每处扣*分。
*.**厕所周边卫生条件不合格（如潮湿地滋生蚊蝇或存在垃圾等）每平方米扣*分。
*校园绿化管养检查
*.*草坪不按要求修剪,每平方米扣*.*分。
*.*草坪不按要求除杂草，目的草率不符合要求，每平方米扣*.*分。
*.*草地有坑洼或积水，每平方米扣*分。
*.*草坪生长不良，在干旱季节，有供水条件的草地没淋足水，每平方米扣*.*分。
*.*草坪管理不善致使黄土裸露，每平方米扣*.*分（注：成片的经济林林下不算黄土裸露）。
*.*绿地上乔木、单植灌木未及时扶正，影响景观，每株扣*分。
*.*乔木、灌木生长不良，乔木、单株灌木每株扣*－*分，片植灌木每平方米扣*分。
*.*花坛缺株或死亡，未按要求及时补种或补种不合格，每平方米扣*分。
*.*花坛内存在杂草、垃圾、枯枝叶等，每平方米扣*分。
*.**因管理不善造成乔木、灌木死亡的，由管养公司补植相应规格树木，并每株扣*－**分。
*.**不根据季节的天气情况、植物种类和树龄进行合理淋水，每株扣*分。
*.**施肥后不覆土或草地施肥后不淋水，致使肥料裸露，每平方米扣*分。
*.**草坪施肥操作不当造成草坪成片枯黄或死亡的，由管养公司负责恢复或更新，并每平方米扣*分。
*.**乔灌木、绿篱未按要求修剪，影响景观。乔灌木每株扣*分；绿篱每平方米扣*分；“树钉”每处扣*分。
*.**死树及死树桩未及时清挖，每株扣*分。
*.**乔灌木和花坛未按要求除草松土，每株乔木、灌木扣*分或每**平方米花坛扣*分。
*.**绿地养护期间，围栏区域内，游客进入不劝阻，每人次扣*分。
*.**管理范围内草坪、地被、花坛、乔木、灌木病虫害受害程度达**%，每株或每平方米扣*分。
*.**护树设施安装不当或设施损坏不及时修复，每株扣*分。
*.**护树带未及时松绑或未绑稳造成树木损伤，每株扣*分。
*.**台风后未及时进行扶树、护树、修补残缺、清除断枝、落叶、垃圾、绿化景观未最大限度恢复，每株扣*分。
*.**对管养范围内的安全隐患（如锐器、碎玻璃、取水口保护装置、雨水井盖板缺失、水沟盖板缺损等），未及时清除或采取有效防范措施，每处扣**分。若造成游客伤害的，由管养公司负责赔偿。
*.** 工作人员不文明施工、对他人不礼貌等行为，每次扣**分。
*.**上班时间内发现有损坏设施、破坏花草树木的行为不制止或不及时报告，造成设施及花草树木损坏，每处或每株扣*分。
*.**浪费用水，如水龙头未关好、水池满而未关闸、开关损坏未修理、水管破损等造成用水浪费的，每次或每处扣*分。
*.**淋水期间，已经达到浇灌目的，依然任其放流或喷灌，浪费水**，每处扣*分。
*.**绿地养护期间，围护桩（杆）倒地未及时扶正，拉绳不规范，没有必要的温馨提示等，每处扣*分。
*.**园路、铺装、台阶、园林小品等园建设施，或绿化配套设施损坏且未及时报告，每处扣*分。
*.**对植被的损害未及时补植，每处扣**分。
*农药使用
*.*未严格按农药使用说明施用农药，造成药害，引起园林植物死亡，由管养公司负责赔偿，并每次扣***分。
*.*使用农药作业过程中没有警示标记，每次扣*分。
*.*喷药尽量安排在教职工比较少的时间段进行，喷药时间、方法不合理，受到游客投诉，每次扣*分。
*.* 禁止使用违禁农药，违者每次扣***分。
*其他要求
*.*受媒体曝光或上级领导批评，造成恶劣影响，经核实确有其事，每次扣***分。
在特殊情况下（台风或暴雨等），乙方除应做好管辖地点的保护工作外，还应服从甲方的统一指挥和调动，参加全*的抢险救灾工作。
如*校方有重大活动或接待任务情况下，乙方应服从甲方的统一指挥和调动。
指引：
*.带“※”号的为必填表内容，其他内容可根据项目作适当增减。
*.采购单位如有特别要求，可在“其他”中填写。
*.服务要求中打“★”号的部分为核心要求即实质性服务条款，不允许负偏离，投标人的投标不符合要求会导致投标无效。
*.采购单位在招标文件中明确以上商务内容（付款方式、售后服务要求等），以免中标后，中标人因招标文件未明确约定问题双方产生纠纷，导致合同无法签订。
二、评标细则
*、权重范围
商务 价格
**分 **分
投标人应根据本企业的成本自行决定报价，但不得以低于其企业成本的报价投标：
①投标人报价明显低于成本或其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评审委员会应当要求其对成本构成进行介绍，并要求投标人用书面的形式进行报价合理性说明（在保证质量的前提下，能够大幅节省经费的手段或原因）；
②未做出报价合理性说明的，评审委员会认定为该报价低于成本价，并按投标无效处理；
③供应商的报价说明是否合理，由评审委员会判定；
④如该报价成为中标价格，该项目将成为重点监管、重点验收项目；
⑤若评审委员会成员对是否须由投标人作出报价合理性说明，以及书面说明是否采纳等判断不一致的，按照“少数服从多数”的原则确定评审委员会的意见。
*、具体细则
注：
（*）根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第**号）第十七条之规定不得将投标人的注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等规模条件作评审因素；
（*）根据《光明区财政局转发<***财政委员会关于进一步规范政府采购项目招标文件编制的意见>的通知》“关于评分因素的量化与细化”要求，
*）评审因素必须与投标人所提供货物、服务的质量相关，资格条款禁止列为评审因素；
*)评审因素必须是可以量化的指标，与货物、服务质量不相关或者不能量化的指标不得作为评审因素；
*)评审因素的指标量化后，评分标准的分值也必须量化，评审因素指标量化为区间的，评分标准的分值也必须量化到区间，并设置不同区间的具体分值；
*) 评审因素在细化和量化时，应当明确等级对应的判断标准、具体分值，不宜设置为区间分值，尽可能避免设立主观评审因素，以减少专家的自由裁量权；如不宜使用“优”、“良”、“中”、“差”等没有明确判断标准，容易引起歧义的表述。
(*)一般性技术条款的分值设定要合理，每项技术参数分值不宜过高，扣分标准要明晰。不同货物的技术要求中有某一项相同时，若投标供应商不能满足该项技术要求，不宜重复扣分，避免因出现不满足某一项技术要求（非核心要求）导致重复扣分的情况。
（*）按照《***政府采购招标文件编制内部指引》的规定，不得设置“报价合理性”评审因素。
序号 评分项 权重
* 价格 **
一、价格分应当采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：
投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×***
评标总得分＝F*×A*＋F*×A*＋……＋Fn×An
F*、F*……Fn分别为各项评审因素的得分；
A*、A*、……An 分别为各项评审因素所占的权重(A*＋A*＋……＋An＝*)。
评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。
因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。
二、评标优惠政策：
*.根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[****]***号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《投标人企业类型声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的投标人，其投标报价扣除*%（必填，请在*%-**%范围内选择）后参与评审。对于同时属于小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位的，不重复进行投标报价扣除。如有其它政策支持因素（如鼓励创新等）需一并列出。
*.联合协议中约定，小型、微型企业、残疾人福利性单位和监狱企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额**%以上的，可给予联合体____%（允许联合体投标的项目必填，请在*%-*%范围内选择）的价格扣除。
联合体各方均为小型、微型企业和监狱企业的，联合体视同为小型、微型企业和监狱企业，均享受评标优惠政策第一款的优惠政策。
*.采购人所采购产品为政府强制采购的节能、环保产品，投标人应当提供所投产品的由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，否则其投标将被认定为投标无效。《节能产品政府采购品目清单》、《环境标志产品政府采购品目清单》、《参与实施政府采购节能产品认证机构名录》及《参与实施政府采购环境标志产品认证机构名录》，详见中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）。
* 商务部分 **
序号 评分因素 分值范围 评分准则
* 同类项目业绩 * *.*、评审标准：
*.投标人自****年*月*日至投标截止时间前完成的同类项目业绩(以合同签订时间为准)，每项业绩得*%；满分***%分。
*.*、证明文件：
投标人须提供项目合同关键页和中标通知书原件扫描件，同个项目续签不累计加分，原件备查。未提供或提供不清晰导致无法判断的，不得分。
* 履约评价 * *.*、评审标准：
投标人在上述“同类项目业绩”评审项中参加评审的业绩，能够提供用户出具的履约评价书，且评价为优秀、优或满意的，每份得*%，其他情况不得分，最高得***%。
*.*、证明文件：
投标人提供用户出具的履约评价书（加盖用户单位公章）原件扫描件，原件备查，未提供或提供不清晰导致无法判断的，不得分。。
* 投标人资质 * *. *、评审标准：
（*）投标人具备副省级或以上清洁行业协会颁发的清洁服务资格甲级得**%；乙级得**%；丙级得**%，其它等级不得分；
（*）投标人或其分支机构具备**部门颁发的《内部保安组织许可证》得**%；
（*）投标人具有省级住房和城乡建设厅颁发的《安全生产许可证》的得**%。
（*）投标人具有*区级及以上人力**部门颁发《劳务派遣经营许可证》的得**%
*. *、证明文件：
提供相关证书扫描件，未获得或未提供有效证明文件者不得分。
* 体系认证 * *. *、评审标准：
投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，能源管理体系认证、信息安全管理体系认证、社会责任管理体系认证每通过一项有效认证的得**%（如认证证书注明年审要求的，必须按规定年审且证书在有效期内的方为有效，投标人应同时提供年审证明，例如贴“年审标签”或年审报告或二维码扫码结果截图等。如未注明年审要求的，证书必须在有效期内的方为有效），最高***%。
*. *、证明文件：
提供有效认证证书扫描件，未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不计得分。
* 企业信用 * *、投标人近三年（****年至今）具有工商部门颁发的“守合同重信用”荣誉的得**%。提供工商部门颁发的相关证书扫描件。
*、投标人近三年（****年至今）连续获得A级纳税人得**%。提供信用中国网页相关证明截图。
* 荣誉奖项 * *. *、评审标准：
（*）投标人所服务的物业服务项目获得国家建设部门颁发的“国优”荣誉得**%，省级建设主管部门或物业行业协会颁发的“省优”荣誉得**%，获得省级建设主管部门或物业行业协会颁发的“*优”荣誉得**%，按最高荣誉计分，最高得**%;
（*）投标人所服务的物业项目获得省级或以上环保行政主管部门颁发的“绿色社区”荣誉称号的**%，获得*级环保行政主管部门颁发的“绿色社区”荣誉称号的**%，按最高荣誉计分，最高得**%;
（*）投标人获得中国物业管理协会颁发的“物业服务百强”荣誉的得**%。
以上三项合计最高得***%
*. *、证明文件：
提供荣誉证明文件和工作经验证明（项目合同关键页或甲方出具的证明材料）扫描件，未按要求提供不得分。
* 技术部分 **
序号 评分因素 分值范围 评分准则
* 拟派本项目的服务人员及素质要求 ** *. *、评审标准：
根据投标人拟派本项目服务人员人数、素质情况打分：
（*）为本项目拟安排项目经理：具有全日制本科或以上学历得*%，具有人力**部门颁发的中级或以上职称得*%，具有国家建设部或劳动部门颁发的物业管理师证书得*%，本小项目合计最高**%；
（*）拟为本项目配备经理助理具有本科或以上学历及人力**和社会保障厅颁发的注册安全工程师执业资格证书的得**%；
（*）拟为本项目配备管理员具有本科或以上学历及由人力**和社会保障部颁发的中级或以上消防设施操作员资格证书的得**%；
（*）拟为本项目配备秩序维护队长具有大专或以上学历及人力**和社会保障部颁发的保安员二级技师证的得**%；
（*）拟为本项目配备电工组长工具有本科或以上学历以及由政府主管部门颁发的机电工程师证书的得*%，电工至少*人具有政府主管部门颁发电工二级或以上证书得**%，本小项最高得**%
（*）拟为本项目配备的绿化工具至少*人具有政府主管部门颁发的环境工程师证书得**%；
（*）拟为本项目配备的清洁主管具至少*人具有政府主管部门颁发的高级有害生物防治员证得**%。
累计最高得得***%。
对服务人员人数要求或人员素质要求的响应须满足招标文件最低要求，否则不得分；
证明文件：
*）*）社保部门出具的投标企业缴纳的相关人员的开标前*个月（具体是指****年*月至*月）社保证明文件原件扫描件，如开标日上一个月的社保材料（以养老保险为准）因社保部门原因暂时无法取得，则可以往前顺延一个月，补缴的社保不予计算；
*）*）提供人员的学历证书、职称证书、资格证书扫描件。
*）提供证明个人业绩的合同（需体现业绩类型、时间、种类以及服务人员名称）扫描件，如不能体现须提供业绩工作单位证明扫描件；
以上*）、*）项材料原件备查，未提供或提供不清晰导致无法判断的，不得分。
* 服务配套的设备情况 * 评委根据投标方案中拟投入使用的自有或租赁设备情况进行评价：
（*）投标人自有粤B牌高空作业车（作业高度不少于**米）的得**%，租赁的得**%;
（*）投标人自有粤B牌吸污车的得**%，租赁的得**%。
合计最高得***%，未提供不得分。
自有车辆提供购买发票（或车辆登记证书）、有效车辆行驶证扫描件（发票及车辆行驶证登记的所有人需为投标人）；租赁车辆提供有效的车辆行驶证（所有人必须为出租方）、租赁合同。未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法判断的不得分
* 服务要求响应情况 ** *、注有▲的重要服务要求每*项负偏离，扣**%；其他一般服务要求每*项负偏离，扣**%；
*、评审依据：投标人需提供《服务条款偏离表》
* 实施方案 * 评审内容：针对本项目的整体管理设想、整体运作规划、组织机构、服务团队配置、人员培训计划、管理措施等。在以上的基础上，根据内容的合理性进行评分：
优评分标准：内容合理性强
良评分标准：内容合理性较强
中评分标准：内容合理性一般
差评分标准：内容合理性较差
评价为优得***%；评价为良得**%；评价为中得**%；评价为差不得分。
* 项目重点难点分析及合理化建议 * 评审内容：
提供符合本项目服务特点的相关重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议。在以上内容完整的基础上，根据内容的合理性进行评分：
优评分标准：内容合理性强
良评分标准：内容合理性较强
中评分标准：内容合理性一般
差评分标准：内容合理性较差
评价为优得***%；评价为良得**%；评价为中得**%；评价为差不得分。
* 诚信部分 *
序号 评分因素 分值范围 评分准则
* 诚信管理情况 * 根据《***财政委员会关于印发〈***政府采购供应商诚信管理暂行办法操作细则〉的通知》（深财购[****]**号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在被记入诚信档案的情形（被禁止参与政府采购活动除外）且在主管部门相关处理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作人员向评审委员会提供相关信息。
关于光明区政府投资工程项目廉情预警的注意事项：
*.领取中标通知书后，超过**天未签定合同的，区政府投资工程项目廉情预警评估系统将会发出廉情预警；
*.评标专家一年内多次给同一单位打高分，或者打分严重偏离平均分的，区纪检监察局监管系统将会发出廉情预警；
*.(预算价-中标价)/预算价低于*%的，区纪检监察局监管系统将会发出廉情预警；
*.投标供应商只有三家的项目，区纪检监察局监管系统将会发出廉情预警；
*.多家非中标单位商务标得分低于正常值的，区纪检监察局监管系统将会发出廉情预警；
*.废标供应家数除以投标供应家数大于**%的，区纪检监察局监管系统将会发出廉情预警；
*.供应商在中标半年内再次中标同一采购单位的项目，区纪检监察局监管系统将会发出廉情预警；
*.无正当理由进行招标延期、招标终止、重新招标的，区纪检监察局监管系统将会发出廉情预警。
三、相关参考附件
（一）服务条款偏离表
投标人名称____________________ 招标编号____________________
序号 招标文件服务条款 投标文件服务条款 偏离情况 说明
一、物业后勤管理服务范围及总体管理服务标准
* ▲管理范围；采购单位区域内所有隶属于本单位管理的物业以及校门围墙外**米区域内（学校正门至侧门的人行道及车辆辅道）的物业管理及教育教学管理辅助相关服务。
* 按“全国物业管理示范学校”标准进行管理：
杜绝重大火灾事故、质量事故。
设备完好率**%以上。
房屋完好率**%以上。
用户满意率**%以上。
有效投诉处理率***%。
有效投诉率低于*.*%。
负责学校公共区域的公共秩序维护、治安防范，防止撬门、撬锁、入室盗窃、打架斗殴等治安案件的发生，协助**机关维护秩序、案件调查。
环境卫生、绿化达标率为**%以上
利用现代化管理手段对物业进行管理。
管理处人员配置符合采购单位要求，持证上岗率***%。
二、管理服务要求
（一）物业管理服务
*.环境卫生管理服务
（*） 清洁卫生实行一体化管理，有专业清洁队伍，管理制度完善。
（*） 负责做好学校红线以内所有的露天地面公共区域、以及所有建筑物的公共区域的卫生清洁、保洁与管理。具体包括：连廊（走廓）走廊通道、楼梯、扶梯、消防设施、楼顶平台（含玻璃平台）、梁、柱、内外墙体、墙面、**、天花、灯饰、风口、宣传栏、凉亭、警示牌、悬挂牌（含门牌）、雕塑、配电房、设备房、门卫、门厅、卫生间、门窗、玻璃、地面、绿地、各类沟井与管道、道路、停车场等，以及其它未列明、但包含上述指定范围以内的场所及设施用具。
（*） 负责做好校园环境卫生、下水道、沟渠、池、井、楼顶的清淤处理、垃圾收集、协助垃圾清运工作，负责垃圾房的使用、保养及维修，垃圾清运必须实行袋装化收集清运，在垃圾清走以后要及时对垃圾房清洗、消毒。
（*） 定期开展除“四害”消杀防治工作，严格按照上级有关部门规定进行定期的防疫消杀工作，在流行性传染病高发期或爆发期以及春夏孽蚊滋生季节要严格按校方或上级有关部门要求组织消杀。
（*） 所有学校楼层过道、楼梯、马路、地面每学期高压枪冲洗*次，学校所有窗台、玻璃每月清洁两次标准干净整洁，每季度清理下水道。节假日、主要接待或举办活动时须配备充足保洁员，及时跟进打扫，清理现场垃圾，保持环境清洁卫生。
（*） 保证所有洗手间（宿舍内除外）的纸篓、洗手液、干手机、除味剂等卫生用品的正常使用（由采购单位提供卫生用品）；垃圾桶的更换补充由用户方负责：投标单位在标书中为管理需要添置的设施设备视为投标单位投资，中标后必须实施。
（*） 负责各建筑物办公室、功能室、会议室、图书馆等室内区域的清洁卫生。日常保洁中注意垃圾的及时清运、“零干扰”服务。
（*） 负责体育场馆（含羽毛球场、健身房、乒乓球室、综合训练室、篮球场）的清洁工作，运动场看台、座位、地板、跑道、场地及相关设施的清洁、维护，杜绝卫生死角，特别做好更衣室（卫生间）的保洁工作。
（*） 负责各教室内的风扇的定期清洗清洁；行政领导办公室内地面每日清洁，费用由中标单位承担。
（**） 每学期开学前、后做好学校的整体大扫除工作。
（**） 学校重大活动的清洁服务保障，配合做好重大事件的环境清洁工作；大型会议、参观活动、学校考试等时间段，中标单位需加强管理服务。
（**） 清洁所需的一切物料、保洁工具、垃圾袋等均由中标单位负责。
（**） 中标单位应在早上*：**前将所有区域（如外围、功能室、楼梯、走廊、洗手间等）的卫生清洁完毕，并全天随时保洁。行政办公区域清洁必须在*：**前清洁完毕，保证不影响正常办公。
（**） 做好其它除教室外的其他常规清洁卫生有关事项。
*.园林绿化管理服务
（*） 负责承担校区红线图以内室外绿化的维护、保养、修剪造型、施肥、浇水、除杂草、补苗、松土、杀虫、杂物清除等管理，水景观、园林小品的养护和管理。
（*） 配合校方制定与组织落实各种涉及绿化方面的活动方案，如上级检查、校内自查、培训、评比评估、改造等。
（*） 建立健全各种绿化管理台帐，原始台帐保存完好，所有资料归学校所有。
（*） 属于绿化管理的其他工作事项。
*.公共设施设备维护管理
（*） 本物业管理范围内的房屋建筑本体（含室外非机电设备设施）公共部分的维护与管理。
（*） 负责学校公用设施设备的维修、养护与运行管理（不包括：聘请专业公司进行监控系统专业维护、消防系统、弱电系统的专业维护）。校舍围墙、学校内道路、室内外照明、景观灯、配电房、供水设备、公共照明、各类公用设施维修管养，保证设备正常运行或处于良好的备用状态，保障其正常运行或处于良好的备用状态。
（*） 学校区域供配电系统运行管理、照明维修，**及楼层照明配电箱维护。
（*） 给排水系统：沟、渠、池、井、管道简单疏通；生活水泵、污水泵、雨水泵及控制电路、管道维护；洗手间、开水间设备维护。
（*） 负责教室的课桌椅、电灯、风扇、插座、讲台、门锁、门窗等配置的设备设施的零星维修与保养，并做好运行维护记录，确保正常教学活动。
（*） 楼层的早间、午间、晚间巡视，发现安全隐患、故障、浪费水电等问题的要及时处理，改进。
（*） 对于紧急发生的供配电和给排水问题，中标物业管理公司应该做好应急预案，并在第一时间赶到现场进行处理，保证学校的教学和生活秩序。对于重大的活动的供电保障问题，由学校监管部门协同物业管理公司与*区供电局进行联系。
（*） 大型设施、设备因长期超负荷运行或使用年限接近报废期的原因导致故障，维修零配件费用由中标公司提交故障报告，经校方确认属实的，零配件费用由校方承担。属于乙方维修维护不到位造成的故障，由中标方负责维修并承担费用。对于非中标单位原因、已到报废年限的设备维修，如果维修成本过高，经中标方提出书面报告且经校方确认同意，可由学校更换新设备。
（*） 制定详细的公共设施日常维修计划及实施方案。
（**） 属于公共设施日常维护的其他工作事项。
*.安全秩序管理
依照校方规定与管理要求，结合校园安全保卫工作实际情况，制订切实可行的校园安全保卫工作整体方案，开展专业化安全防范业务，具体管理事项如下：
（*） 安全管理实行一体化管理，有专业秩序维护员队伍，制度完善、落实，秩序维护员员要着装统一的制服，工作流程要统一规范、作风严谨；
（*） 根据学校的特点，设置相应的固定岗、巡逻岗、机动岗，实行**小时治安巡逻值班，确保学校公共秩序良好。校园秩序的维护：包括负责门卫周边与大门口、后门口广场的车辆指挥与停放；悬挂和拆除校园内外横幅，张贴和清除各类物品；校园内临时施工队伍的管理等；杜绝任何翻越围墙和强行出入学校的事情发生。
（*） 大门及后门的**小时秩序维护员值班、出入管理；要建立并严格执行外来人员询问登记制度。要控制噪音，制止喧闹现象，闲杂人员车和车辆不能进入校园。物资出入及搬运、贮存要有管理，凭学校放行证放行。坚决杜绝未经学校工作人员同意的各类人员进入校园。
（*） 校区大门师生人流的安全引导，离校门***米范围内的周边秩序维护及治安防范；保证师生不在校大门道路***米范围内得区域不受外界和社会不良青年侵犯，任何时间在上述区域发现本校学生违规违纪行为，都要及时制止。
（*） 校园内**小时的重点部位的定点守护，校内消防安全检查；
（*） 学校内教学区域、行政区域的午间、夜间的定时清场，每天的“五关“”（指门窗、水电、风扇空调、多媒体、灯具）检查；
（*） 学校重大活动的安全警戒与秩序保障，配合做好重大事件的安全保卫工作（包括大型会议、参观活动、学校考试、上级检查等）。
（*） 配合学校总务处，受理校区内各类纠纷和治安案件，配合校方对违规事件的调查，协助**机关对案件的排查；
（*） 校园突发事件处置、灾害预防、火灾扑救，发现和制止校内暴力事件，随时准备提供紧急救助；
（**） 校园公共部位安全隐患检查、排除及上报；违规纠正；有针对性地开展安全教育和提示；
（**） 负责校园消防管理，指派消防安全责任人；巡查消防设备设施，发现问题应立即报告，确保消防系统可随时起用，确保各个楼层的消防通道畅通，并制订消防应急方案。所有护卫人员均是义务消防员，接受消防培训（由中标单位组织），每半年进行最少一次消防演习，每年与有关消防单位组织最少一次联合消防演习。
（**） 负责学校自行车、机动车等车辆保管、停放，做到规范、整齐、分类、安全，投标单位要建立机动车辆出入登记制度，严防被盗事件发生。
（**） 组织并带领学生会干部监督校内学生行为，并制止学生的不文明行为；
（**） 承担校方提供的秩序维护员业务所使用的办公设备、设施（如桌椅凳橱柜、电扇、空调）、通讯工具、照明设施、警具等的维修；故意损坏、恶意使用或丢失全额赔偿；
（**） 配合校方制定与组织落实各种涉及安全方面的活动方案，包括上级检查、校内自查、安全演练、安全培训、安全评估等。
(**) 配合学校做好学生出入门检查及纪律管理工作（包括仪容仪表的检查、秩序的维护）,纠正学生在仪容仪表和考勤等方面的违纪现象，有记录、有反馈；做好家长及其他人员进出的联系、登记以及解释工作。要求秩序维护员态度和蔼，程序规范，保证校园门口及周边的稳定和秩序。
（**） 其它属于秩序维护员服务范围内的工作以及校方临时交办的任务。
（**） 建立突发事件处理程序，拟定相应的措施，建立快速反应、快速支援的安全队伍。
（**） 建立突发性预警机制，在发生火灾、地震、水灾等自然灾害时，确保紧急疏散通道畅通，照明设备、引路标志完好。
（**） 确保学校无火灾及其它安全隐患。
*.体育场馆管理
（*） 保洁及水电管理：所有体育场馆的办公、教学、活动场所的卫生以及所有场馆的水、电管理，具体要求见前文相关条款。
（*） 场馆管理：负责校区体育馆、体育场、羽毛球馆、各篮球场（排球场）的管理，保证教学的正常开展，保证学校教师、学生体育活动的正常进行，保证学校其他活动的进行。
（*） 器材管理：负责协助体育部对所有运动场馆进行日常管理和维护，负责协助维护各健身房的健身器材，负责管理各体育场所的音响、电视等；负责协助教学活动所需的体育器材的的领用、摆放、整理、回收。
*.停车管理
（*） 建立停车场巡视制度，指挥安排车辆停放，确保停车场的设备、设施、道路完好无损，发现问题及时维修，无车辆乱停放现象。
（*） 做好车辆的进出登记，确保车辆无丢失、碰撞，确保车内物品无丢失现象。
（*） 机动车停车场每天*：**—**：**时间段内需安排专人看管。
*.校园节能减排管理
为建设节约型校园，中标单位应配合学校做好节水节电工作。提供切实可行的校园节能减排设想及方案，校方可随时对中标方的节能方案及运行效果进行考核监督。
（*） 负责管理范围内公共区域的区域节能减排工作，制定节能减排措施并加以落实。制定、落实巡查制度，杜绝跑、冒、滴、漏和长明灯、长流水,不关电脑、多媒体、空调等用电设备及空调温度低于**度等现象。禁止使用自来水进行大面积的绿化浇灌作业。
（*） 负责全校的水电计量抄录及能效分析统计工作，制定年度用水用电计划。负责外单位的用水用电计量抄录、费用结算及日常管理工作，杜绝私拉乱接现象的发生。
（*） 配合学校各种节能改造项目的实施，制定改造方案并进行可行性分析和具体数据测试工作。
（*） 根据业务需要，承担或协助校方与*、区供电局、水务集团、*节水办等部门的业务联系，办理水电设备的启用或停用的报批手续。
（*） 负责落实国家、省、*及学校的其它节能措施。
*.会务服务
（*） 校级会议室由中标方负责管理。为校级会议室内举办的各种会议、接待活动等提供会务服务。中标方应配备专业的会务服务人员，根据校方要求在会议及活动期间提供专业的会务服务。
（*） 根据会议室预定情况，做好会议室使用前的准备工作：包括会议饮水、会议用品的摆放、会议室的清洁。
（*） 做好会议室使用中的服务工作：根据会议要求，做好茶水、饮品等的服务。
（*） 做好会议室使用后的收尾工作：及时对使用的设备进行检查，保障设备的完好，对损坏的设备要立即上报管理部门，并跟踪修复情况。
（*） 做好会议室的日常清洁、保养工作，对故障设备要及时报修，并跟踪维修情况，及时开关门窗，杜绝设备的遗失和损坏。
（*） 做好会议室使用后的登记，做到使用一次登记一次，责任分明，出现问题有据可查。
*.收发及送水管理服务
（*） 分别指定专人做好收发及学校各办公室的饮用水的送水工作，每天及时分派报纸和信件、杂志。根据要求准确无误投放信箱或送至办公室，不得截留节假日期间的报纸。
（*） 按各办公室的饮用水更换需要，将学校仓库内的饮用水每天及时送到各办公室。并不定期巡视检查各办公室的饮用水及水机的正常使用情况，避免跑、漏水情况，随时更换及报修，更换。
（*） 对文件和各类通知发放要严格签收手续，以免误漏现象发生。
（*） 对饮用水需进行检查，避免有明显可见的杂物、杂质出现，存在问题的饮用水需登记上报学校总务处，与供应商更换。
（*） 对所有投递错误及地址、收件处或姓名不详者的信件要在五天内处理完毕。
**、物业档案资料管理
（*） 实行物业档案资料的系统化、科学化、电脑化管理。
（*） 完善各项管理制度，对所有档案集中管理。
（*） 各种物业管理资料齐备，条目清晰，标识齐全，分类明确，易于查找。
（*） 采用电脑资料、文字资料、磁盘记录资料、图表图片资料等多种形式的文档储存方式管理档案资料。
（*） 绝对保证档案资料的安全性和必要的保密性。
（二）教学辅助管理服务
* 会务管理服务（按照采购人标准提供服务）
* 文印管理服务（按照采购人标准提供服务）
* 学校用车司乘服务（按照采购人标准提供服务）
* 仓库管理服务（按照采购人标准提供服务）
* 实验室管理服务（按照采购人标准提供服务）
* 学校财会管理服务（按照采购人标准提供服务）
* 音响管理服务（按照采购人标准提供服务）
* 校医服务（按照采购人标准提供服务）
* 为以上教学辅助服务人员提供人员管理服务
三、物业管理有关情况说明
* 中标人根据有关物业服务法规与采购方签订的物业服务委托合同，对该物业实行统一管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。
* 中标方不得将本物业服务项目分包给其他单位，若因中标人专项资质原因确需将某项专业项目分包给其他具备相应资质单位，必须事先征得采购单位同意。
* 采购单位在可对该物业服务进行考核评价，如达不到上述要求，则可终止委托管理合同并进行财务审计，由中标单位承担违约和赔偿责任。
* 有关物业服务事项的说明
（*）管理用房
采购方应提供必要的办公用房、值班用房、仓库和需用物品存放场地，由中标单位无偿使用。
（*）公共水电费及发电机燃油费
公共水电费及发电机燃油费由采购单位承担（包括卫生间、绿化、空调、清洁卫生、生活等各类用水；消防、水泵、照明、电梯、各类机电设备等各类的用电）。
（*）日常维修保养更换费用
日常维修保养更换费用及材料由采购单位支付。对需要维修的，中标单位须先向采购单位申报办理审批手续，否则，采购单位可不给予支付维修费用。紧急情况下，中标单位可口头或电话通知采购单位，经采购单位同意，中标单位可进行维修，维修费用由采购单位负责支付。
（*）其他设施设备的说明
采购方物业内岗亭、道闸、设备设施专用工具、各类门牌、各类标示指示牌、垃圾中转站及垃圾桶均由采购方负责安装及提供。
（*）监管
中标人在合同执行期间，中标方须接受*、区行业主管部门、*政府采购监督管理部门、采购单位及相关主管部门的监管。
* 中标人所有工作人员在本项目服务中所出现的工伤或意外事故，均由中标人自行承担；中标人在服务过程由于中标方原因对学校财产造成损失或人身造成伤害的，由中标人承担全部责任，如果情况严重的，交由司法机关处理。
（二）项目费用支出清单列表
序号 费用名称 月基本工资(元) 人数 月支出(元) 年支出(元) 备注（计算依据）
一、人工费用
(一）基本工资
* 项目经理 *人 项目人员正常上班时间基本工资
* 经理助理 *人
* 管理员 *人
* 客服主管 *人
* 电工组长 *人
* 电工 *人
* 秩序维护队长 *人
* 秩序维护员 **人
* 保洁组长 *人
** 保洁员 **人
** 绿化工 *人
** 实验员 *人
** 会计 *人
** 仓库管理员 *人
** 校医 *人
** 司机 *人
** 音箱管理员 *人
** 文员 *人
** 文印员 *人
小计 ***人
（二）加班工资
* 加班工资 ★五一，十一，元旦春节等国家法定节假日及平时加班费按基本工资的*%计算。
按照劳动法第四十四条的规定，支付加班费的具体标准：在标准工作日内安排劳动或**工作时间的，支付不低于工资的***%的工资报酬；休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的***%的工资报酬；法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于百分之三百的工资报酬。
（三）社保类
* 社保类 ★包括但不限于人员养老保险、医疗保险等，本项报价必须不低于上述（一）项人员基本工资总额的**%
（四）其他福利待遇
* 住房公积金 ★公积金不低于上述（一）基本工资总额的*%
* 高温补助 ★室外作业人员不少于**人,*-**月高温期按***元/月/人标准发放高温补助。
* 人员食宿
* 其它费用
小计
（一）至（四）合计
二、办公经费
三、设施设备维护管理费
四、清洁卫生材料费
五、企业管理费
六、利润
七、其他费用
八、税金 ★根据《营业税改增值税试点方案》，包括但不限于营业税、城建税、教育费附加、合同印花税等，不少于投标总价的*.**%。
投标总价 ★投标总价为以上一至八项总和。
注：*、所有价格应按“招标文件”中规定的货币单位填写；
*、各项报价保留两位小数点，各项报价不得低于或等于*。
*、在政府采购系统响应报名的单位，不代表资格审查通过。投标人须按招标文件中“投标人资质要求”提供相关的资质证明，投标文件中未提供或提供不完整、不符合要求的，将按投标无效处理。
*、标注“★”的为不允许偏离的实质性要求和条件，不符合将视为不实质性满足招标文件要求，作废标处理；未标注“★”的条款不作为实质性要求和条件。
（三）政府采购履约情况反馈表
采购单位名称： 联系人及电话：
项目名称 项目编号
中标供应商名称 供应商
联系人及电话
中标金额 合同履约时间 自 至
履约情况评价 总体评价 □ 优 □ 良 □ 中 □ 差
分项评价 质量方面 □ 优 □ 良 □ 中 □ 差
价格方面 □ 优 □ 良 □ 中 □ 差
服务方面 □ 优 □ 良 □ 中 □ 差
时间方面 □ 优 □ 良 □ 中 □ 差
环境保护 □ 优 □ 良 □ 中 □ 差
其他 评价内容为：
评价等级为： □ 优 □ 良 □ 中 □ 差
具体情况说明
采购单位意见
（公章）
日期： 年 月 日
说明：
*、本表为采购单位向***光明区公共**交易中心反映政府采购项目履约情况时所用；
*、履约情况评价分为优、良、中、差四个等级，请在对应的框前打“√”，然后在“具体情况说明”一栏详细说明有关情况；
*、在政府采购项目合同履约过程或履约结束后**日内，采购单位应当及时填写本表以书面形式对采购实施流程中标供应商（含预选供应商）所提供的产品、服务或工程的质量、价格和履行情况等进行反馈，作为该供应商诚信管理的重要参考，未按要求书面反馈中标供应商的履约情况的，视为对供应商的履约情况无意见。
*、采购单位可通过书面或政府采购系统提交此表。
（四）中小企业声明函
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔****〕***号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：
*.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。
*.本公司参加______（请填写：采购单位名称）单位的______（请填写：采购项目名称）项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标人单位名称：
日期：
（五）残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔****〕 ***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______（请填写：采购单位名称）单位的______（请填写：采购项目名称）项目采购活动，并提供：__________（请填写：“本单位制造的货物”或“由本单位承担的工程、提供服务”或“提供其他残疾福利单位制造的货物”）。本条所称货物是指单一产品采购项目中的货物，或者非单一产品采购项目中的核心产品（货物），不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标人单位名称：
日期：
（六）监狱企业声明函
本单位郑重声明，根据《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）的规定，本单位为符合条件的监狱企业，且本单位参加______（请填写：采购单位名称）单位的________（请填写：采购项目名称）项目采购活动，并提供：______（请填写：“本单位制造的货物”或“由本单位承担的工程、提供服务”或“其他监狱企业制造的货物”）。本条所称货物是指单一产品采购项目中的货物，或者非单一产品采购项目中的核心产品（货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
附：省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
投标人单位名称：
日期：
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