华山街道党群服务中心物业管理服务竞争性谈判公告
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目编号：
一．谈判条件
本项目为华山街道党群活动中心（为民服务中心、综合文化服务中心）及室外露天广场物业管理服务项目，采购资金为财政资金，发包人为******人民政府华山街道办事处，现对本项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合要求的谈判申请单位参加本次谈判。
二．项目概况与谈判范围
物业类型：行政办公及窗口服务
坐落位置：**池正街**号莲景苑*幢一楼
占地面积：**** m*（其中室内**** m*、室外露天广场**** m*）
总建筑面积：****m*
谈判范围：
*.一般性物业管理服务提供内容及价格；
*. 特需委托服务提供内容及价格。
三.特需委托服务谈判范围
*.要求设置专职保洁员 * 名，专职保安员 * 名。
*.工作内容：
（*）搞好分管区域的卫生，清扫并保持玻璃、地毯、地板、墙壁、天花板、花盆、花叶、花架、楼道、烟缸、灯具、指示牌、电源开关、各种扶手、空调、换气口、出风进风口、家具及各种装饰物等的清洁，保证周围环境的整齐。
（*）负责提供和补充卫生间消耗品。
（*）负责卫生间各角落的清洁，及时处理废品。
（*）正确使用公物、工具、设备、节约用水、用品及原料，发现设备损坏、丢失、断电、断水等不能正常工作的情况应及时报告，不得拖延。
（*）严格执行交接班制度，清理垃圾，补充物品，清点工具，下班时应将清洁工具、用品放回原处，交接工作柜钥匙。
（*）房间卫生保洁和通风，包括：地板、办公家具、门窗玻璃、装饰用品等清洁，地垫、窗帘、及其它日用品的换洗、收拾，餐具、茶具的清洁、保养、消毒，每日定时房屋通风，公共区域环境保洁等。
*.清洁服务标准：
清洁项目清洁工作内容及清洁频率清洁标准
每天每周每月
公共通道及设施各种石材地面随时有吸尘器拖配合牵尘剂推尘，随时清除一切杂物、痰渍等用全自动洗地机清洗地面一次用擦地机彻底清洗地面，起掉残蜡重新打蜡一次并抛光随时保持干净，无污迹、尘渍、痰渍、地板明洁如镜
各种石材墙面
石材柱
其它公共部分之各种石材清抹水平面部分及两米以下部分并随时保洁全面清抹一次清洗打蜡一次并抛光保持光亮无尘、无污渍、无蛛网
天花、风口、灯饰、 悬挂装饰、 挂牌等 用清洁剂抹净清抹一次 保持干净、无尘渍、无污染、无蛛网
玻璃门
玻璃装饰用玻璃清洁剂清洗一次，并随时巡回保洁，清抹手印、污渍等。 无蛛丝、无尘渍、无污渍、无手印、明洁光亮
各种石材阶梯拖地两次并保洁，随时清除一切杂物 打蜡一次并抛光保持干净、无尘、无污渍、光亮无手印
不锈钢扶手、围栏及公共地方的不锈钢装饰用不锈钢清洁保养剂清抹一次，并随时保洁上不锈钢油一次 保持无尘、无污渍、光亮无手印
玻璃幕墙内侧（公共范围内）刮净保洁 保持无尘、无污渍、干净明亮
垃圾桶清倒垃圾数次，随时整理、清抹桶盖、桶身，随时保洁全面清抹一次对**石部分打蜡一次并抛光，对金属部分进行保养一次无痰渍、无异味、无烟尘，保持干净、光洁，垃圾不能太满。
办公楼内室内各种设备设施用毛巾清抹一次并随时保洁用清洁剂全面清抹一次 无尘、无污渍、无手印，光洁明亮
防烟门抹净并随时保洁全面清抹一次 光洁、无渍、无尘
消防设备用毛巾清抹并随时保洁用清洁剂全部清抹一次 保持光洁、无渍、无尘、内部无杂物
人造植物、花盆及其它装饰物随时清除杂物并清抹花盆一次，并随时保洁 消除蛛网一次，清抹树叶，洗刷树干一次干净、无积尘、无蛛网、无杂物
四.竞标最高限价：**万元人民币∕年。
五．谈判申请单位资格要求
*.本次谈判要求谈判申请单位具备物业管理独立企业法人资格，在人员、设备、资金等方面具备相应能力。
*.本次谈判要求谈判申请单位至少承担过*个及以上相关物业管理工作业绩。
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.在经营活动中没有重大违法记录。
六．谈判申请文件的递交
请于****年*月**日** 时** 分前 (**时间,法定公休日、法定节假日除外)，持本谈判公告、营业执照（复印件加盖公章）、资质证书（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明及法定代表人身份证原件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件至***华山街道办事处（***人民中路***号）*楼行政办公室报名及递交谈判申请文件。
逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。
七.竞争性谈判开始时间、地点
时间：****年*月**日**时间**：**时；
地点：***华山街道办事处（***人民中路***号）*楼中会议室。
八.谈判程序
*.按采购方规定的时间和地点开展竞争性谈判。竞标人须有法人或法人授权代表参加并签到。
*.竞争性谈判以抽签的形式确定谈判顺序，由采购方组织的谈判小组分别与各竞标人进行谈判。
*.在谈判过程中谈判的任何一方不得向他人透露与谈判有关的技术资料、价格或其他信息。
*.初始谈判后，如谈判文件有实质性变动的，谈判小组须以书面形式通知所有参加谈判的竞标人。所有竞标人根据竞争性谈判文件或其补充文件在规定的时间里提出有关书面建议及做出相关的书面承诺，并报出最佳服务和最后报价。谈判小组在此基础上公平选定成交报价。
*.所有竞标人在谈判时做出的所有书面承诺须由竞标人法人授权代表签字。
*.谈判结束后，谈判小组统一要求符合谈判文件要求的竞标人在规定的时间内书面提出最后报价及有关承诺，超出规定时间没有进行最后报价的竞标人，视为放弃最后报价，以其竞标文件的报价为准。
九.成交原则
*.本项目评审采用最低报价法进行评审。
*.谈判小组按照由低到高顺序对符合竞争性谈判文件要求的竞标人的最后报价进行排序，前三位的供应商为成交候选供应商。
*.评审依据：
评审的依据为竞标文件（含有效的补充文件），谈判小组判断竞标文件对竞争性谈判文件的响应，仅基于竞标文件本身而不靠外部证据。
*.出现以下情况之一的，作为采购失败处理，应重新组织采购：
（*）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（*）竞标人的报价均超过了最高限价，采购人不能支付的；
（*）因不可抗力导致重大变故，采购任务取消的。
十.成交通知
*.竞争性谈判成交结果将在华山街道办事处门户网站上公示，我办对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
*.谈判结束*日内，华山街道办事处将以书面形式发出《成交通知书》。《成交通知书》一经发出即发生法律效力。
*.《成交通知书》将作为签订协议的依据。
十一．联系方式
采 购 人：******人民政府华山街道办事处
联 系 人：肖师
电 话：****-********
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