人才公寓1#、7#楼桩基、土建一般水电安装BT工程招标公告
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公告摘要
各有关单位请于2011.12.30前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
* 、*******************受招标人 **************的 委托，具体负责本工程的招标事宜。
* 、 招标范围(即BT承包范围)：暂定 新嘉源人才公寓*#、*#楼 的桩基、土建、一般水电安装等工程的施工总承包（但不包括室内装饰等专业工程），具体以招标人提供的施工图纸和工程量清单为准。 实施时招标人根据实际情况有权调整实施工程量。
投标人中标后负责招标范围内所有项目的投(融)资和施工期的建设、管理。前期勘察、设计、图纸审查、规划、招标代理、项目跟踪审计、监理、供电等相关工作由招标人组织实施。
* 、参加本工程投标的申请人进行网上注册后方可参加本工程的投标。
* 、工程概况
⑴ 工程名称：新嘉源人才公寓*#、*#楼桩基、土建、一般水电安装BT工程。
⑵工程地点： **经济开发区**盐渎路以北、长江路以南、**路以东、**路以西。
⑶ 招标规模： 新嘉源人才公寓*#、*#楼总建筑面积约*****m* ，其中*#楼建筑面积约***** m* ，*#楼建筑面积约***** m* ，框架结构六层 。
⑷要求工期： 总工期***日历天，计划开工日期为****年*月**日，（具体开工日期以招标人开工通知为准） 。
⑸承包方式：包工包料。
⑹ 质量要求：质量标准合格，质量目标确保“*优”。
* 、本次招标工程为一个标段，主要招标内容为新嘉源人才公寓*#、*#楼的桩基、土建、一般水电安装等工程的施工总承包（但不包括室内装饰等专业工程），具体以招标人提供的施工图纸和工程量清单为准。
* 、投资方式：BT（建设—移交）
⑴建设管理主体：**************
⑵回购主体：**************
⑶回购基数：最终按政府审计部门审定的 建安工程造价 （不含设计、监理等相关建设前期费用）作为投资人的回购基数。
⑷回购期限：四（*）年，工程 竣工验收 合格 之次日起三十日（**）日 开始回购。
⑸回购款支付比例：回购期内分四次回购（ ** ：**：**：**）和*%质保金于质保期满后予以返还并扣除相关罚金 。
⑹回报率： 投资回报率为中国人民银行公布的同期银行基准贷款利率的***%结算给承包方，建设期不计算投资回报率。
* 、投标申请人应当具备的主要资格条件
⑴投标申请人资质类别和等级：同时具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质的独立法人，并取得安全生产许可证。
⑵项目负责人资质和要求： 项目负责人必须是投标人本单位正式职工，并具有 房屋建筑工程专业二级及以上施工资质（ 二级及二级以上资质的项目负责人参加投标时应提供房屋建筑工程专业建造师执业资格注册证书或临时执业资格证书原件 ），同时具有安全生产考核合格证（ B 类）。
⑶项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起无在建工程，如发生投诉或反映，被反映人需提供工程所在地建设行政主管部门出具的该项目负责人无在建工程的书面证明。
⑷ 投标申请人的授权委托人、投标项目负责人及项目部主要组成人员均为本单位的正式职工。投标申请人投标时应提供授权委托人、项目负责人和项目部主要组成人员【含授权委托人、项目负责人、质检员、安全员等不少于 * 人】与本单位签订的有效劳动合同原件及自 **** 年 * 月 -**** 年 * 月连续 * 个月在本单位向劳动保险部门交纳的养老保险单据原件 ( 如提供的是养老保险手册，须附有效期内的缴费清单；如提供的是劳动保险部门证明，须有名单并注明缴费期间 ) 。
⑸本次招标招标人一律不接受联合体投标报名。
⑹ 投标报名人有不良行为的，在公示期间招标人拒绝其投标报名。
* 、本项目采用资格后审、全数入围的方法确定合格的投标人,投标报名的项目负责人与投标时不一致的，投标人单位名称发生变更的，开标前需办理变更手续，否则作无效标书处理。评标方法采用“综合评估法”（评标办法具体详见附件）。
* 、投标报名和获取招标文件方法：
各投标申请人须登入***招投标网（ 新闻中心栏口 下，详见“通知公告”）进行网上报名，逾期不再办理报名手续。
本公告网上报名时间自 **** 年 ** 月 ** 日 **：** 时至****年 ** 月 ** 日 **：** 时（如在投标报名截止时间前未进行企业信息入库，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负）。
招标文件发售时间“ **** 年 ** 月 ** 日 **：** 时至****年 ** 月 ** 日 **：** 时 ”。已完成网上报名注册的投标申请人凭已完成网上报名注册的打印回执单及购买人的身份证到***招投标交易中心（***鹿鸣路*号三楼）招标文件发售窗口购买（联系电话：****-********）。
** 、本BT项目招标人谢绝挂靠单位参与本项目的投标报名，同时在中标后不允许违法分包。报名结束后如在招投标活动过程中发现以他人名义投标，将取消其报名、入围、中标资格，同时将对其作出相应处罚。在项目实施过程中，招标人如发现挂靠施工的或转包、违法分包的，可以立即无责任终止合同，没收承包人履约保证金，清退其出场，已完工程量不予结算；对招标人的损失，由投标人加倍赔偿。
** 、工程回购额以审计结论为准，审计按照开发区的管理办法执行，为缩短审计周期，承包人需积极配合。审计工作原则上一年内完成。
** 、除不可抗力外，投标人获取招标文件后放弃投标的，经招标人提出，***城乡建设局建设工程招标办查实后将在网上予以公示*个月。在公示期间，其它政府投资的招标人可以据此不接受其投标报名。
** 、投标申请人如有违反《****场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，将被取消投标（中标）资格。
** 、本工程严禁挂靠，一经核实挂靠的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
** 、招投标监督管理机构投诉电话：***城乡建设局招标办公室电话为****-********，***招投标管理委员会办公室电话为****-********。
招标人（公章）： 招标代理机构（公章）：
法定代表人（盖章）： 法定代表人（盖章）：
联系人：吴先生 联系人： 金宏妹
联系电话：****- ******** 联系电话：****-********、********
联系地址： **经济开发区**办公室 地址: ***青年西路*号***、***室
时间：****年**月 日附件：
新嘉源人才公寓*#、*#楼工程桩基、土建、
一般水电安装BT项目评标办法
本工程 招标评标办法采用“综合评估法”， 由评标委员会按 投标报价、工程质量、施工工期、 施工组织设计 等方面对投标文件进行综合评审。采取计分制，按照得分由高至低产生 三 名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。
一、资格审查：
评标委员会对所有参加投标的投标人的资格对照招标文件资格后审要求提供的原件进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。
审查以投标人提供的下列原件为准：
（ * ）投标申请人安全生产许可证（副本）原件；
（ * ）项目负责人的房屋建筑工程专业的建造师注册证书（或临时执业证书）原件；
（ * ）项目负责人安全生产考核合格证（ B 类）原件；
（ * ）投标申请人的授权委托人、投标项目负责人和项目部主要组成人员【含授权委托人、项目负责人、质检员、安全员等不少于 * 人】与本单位签订的有效劳动合同原件及 **** 年 * 月— **** 年 * 月连续 * 个月在本单位向投标人所在地劳动保险部门交纳的养老保险原件 ( 如提供的是养老保险手册，须附有效期内的缴费清单；如提供的是劳动保险部门证明，须是证明原件并有名单且注明缴费起止期间 ) 。
（ * ） 投标人融资能力的证明材料原件【投标人提供的其自有资金银行存款证明以及银行性金融机构对本项目的贷款意向书或其他证明其融资能力的文件（主要指银行性金融机构和信托公司等对投标人出具的证明其有融资能力的文件原件及复印件，银行性金融机构主要包括中央银行、国有商业银行、股份制银行、国家政策性银行等）等资料】。
评标委员会对上述原件材料进行审查，未提交上述原件资料或原件资料不全的，不予通过资格审查。
二、开、清标情况评审：
评标委员会对开、清标过程中发现的情况予以评审，被认定为废标的不能进入下阶段评审。
三、招标最低控制价的确定：
设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为*家或*家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：
招标最低控制价C=A×K，
K K 值的取值范围为**%-**%。
C 值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。
四、参加详细评审投标人确定：
开标、清标情况评审无明显废标情形且投标报价等于或高于招标最低控制价的投标人的数量少于*家(含*家)时，所有符合上述条件的投标人的投标文件均参与详细评审；开标、清标情况评审无明显废标情形，且投标报价等于或高于招标最低控制价的投标人的数量多于*家时,从招标最低控制价向上自低到高选择*家投标人的投标文件参与详细评审,其余投标人的投标文件不再参与详细评审。
五、详细评审：
（一）、投标报价 **分
* 、有效投标报价：
*.* 、投标人的报价符合招标文件、招标答疑的要求。
*.* 、投标人的投标报价不低于企业成本价。
*.* 、投标人的投标报价不高于招标控制价。
*.* 、投标人的投标报价不低于招标最低控制价。
* 、报价分计算
*.* 、参与详细评审投标人的有效投标报价中最低投标报价者得**分。
*.* 、参加详细评审的投标人的投标报价与有效最低投标报价相比，每上浮*%扣*.*分，从**分扣起；不足*%时按插入法计算。
* 、 扣分约定
*.* 评标委员会从分部分项工程量清单中随机抽取不少于**%且不少于**项的清单子目进行重点评审。
*.* 投标人的主要分部分项工程量清单综合单价超出分部分项评标基准价±**%的，每发生一项扣*.*分，最多扣*.*分。
分部分项评标基准价确定：取参与详细评审的有效投标报价的相应分部分项工程量清单综合单价的算术平均值。
*.* 措施项目费用总金额超过措施项目费评标基准价±**%的，扣*.*分。
措施项目费评标基准价确定：取参与详细评审的有效投标报价的相应措施项目费总金额的算术平均值。
*.* 分部分项工程量清单与计价表、工程量清单综合单价分析表中的项目编码、项目名称以及项目特征必须与工程量清单中的内容相一致，如有一项不一致，扣*.*分（累计不超过*分），单位工程编号错误扣*.*分。
*.* 每项分部分项工程量必须报综合单价，如有一项漏报，扣*.*分（累计不超过*分)。
（二）、工程质量 *分
基本分*分。
符合国家质量合格标准，并承诺招标文件要求质量标准的，得基本分。不承诺招标文件要求的质量标准按废标处理。
（三）、施工工期 *分
基本分*分。
承诺工期符合招标文件工期要求的，得基本分。不符合招标文件工期要求的作废标处理。
（四）施工组织设计 ** 分
施工组织设计须符合招标文件规定的无标志要求，对违反者作废标处理。评标委员会对投标人的施工组织进行评定，评审得分区间为 * ～** 分，以*.**为一个记分单位，根据评标规则进行计分、汇总。施工组织设计一般应具备以下内容：
①总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；
②施工现场平面布置图和临时设施、临时道路布置图；
③施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
④工程的施工组织设计及质量保证措施；
⑤安全文明施工及环境保护措施；
⑥项目管理班子的人员配备、素质及管理经验（按无标志要求，不得泄露人员姓名等内容）；
⑦劳**、机械设备和材料投入计划（按无标志要求，不得泄露人员姓名等内容）；
⑧关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
⑨季节性施工、已有设施、管道的加固、保护等特殊情况下的施工措施。
（五）投标人的融资能力**分
由评标委员会对投标人承诺投入资金的筹措方案（自有资金或银行贷款等）的合理性、可行性、可信度进行评分。评分依据为投标人提供的其自有资金存款证明原件以及银行性金融机构对本项目的贷款意向书原件或其他证明其融资能力的文件原件（主要指银行性金融机构和信托公司等对投标人出具的证明其有融资能力的文件，银行性金融机构主要包括中央银行、国有商业银行、股份制银行、国家政策银行等）等。评标委员会依据投标人的融资能力与本项目投资规模的适应性独立评审，投标人能够融资或自有资金或融资加自有资金达人民币****万元者，得基本分*.*分，在此基础上每高出***万加*.*分，最高加*.*分，不足***万部分按插入法计分。未提供的或低于****万元的，本项不得分。
注：投标人自有资金证明资料必须是投标截止时间前一天由银行出具的相关证明。
六、其它
* 、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。
* 、有不符合法律、法规规定，出现《***廉政准入规定》限制情形的，按照规定予以废标处置。
* 、经审查为虚假材料的，按相关法律、法规要求作废标处理。
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