三峡高中校园超市经营权招租公告
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
第一章 投标邀请
三峡高中校园超*经营权项目采取公开招租方式确定经营者，欢迎符合本公告要求的经营者参加投标。
一、项目名称及概况
*．项目名称：三峡高中校园超*经营权项目
*．项目概况：校园超*位于三峡高中校园内水塔旁，经营面积**.**平方米，水、电及售买系统全面开通，具体内容详见本公告第二章中学校安排的现场踏勘和招标答疑。
*．经营服务期：****年*月*日至****年*月**日。
二、投标人资格
*．投标人应具有经营商品（含食品）批发或零售行业的从业经验，持有有效经营执照和食品经营许可证的企业或个体经营户。
*．投标人社会信誉好，服务质量得到消费者广泛好评。近三年来（自****年*月*日起）无不良记录，无食品安全责任事故发生，有较强的服务意识和社会责任感。
*．投标人年龄为**岁至男**岁女**岁（年龄计算以****年*月*日为界）之间，身体健康。
*．投标人承诺成交后必须由本单位（公司投标）、本人进行经营，不得转包、分包。
*．投标人（或公司委托的现场管理者）承诺全天候在三峡高中一线工作。
*．本项目不接受联合体投标。
三、报名材料（以下资料在报名时依序装订，报名时须携带下列*、*项原件备查，投标活动中所有资料均采用A*纸张打印）
*．投标承诺书（见附件*）。
*．个人身份证复印件和原件一份，个人履历表一份（见附件*）。
*．相关资质证明原件和复印件（如营业执照、税务登记证、组织机构代码证。若提供了三证合一的证件则不提供税务登记证和组织机构代码证）。
*．投标人应提供全年驻校管理承诺书（见附件*）。
*．投标人如果是公司授权的委托人（个体经营户不能委托他人），应提供由该公司法人签字盖章的授权证明书原件，并提供受托人与公司的用工合同书原件或由该公司为其缴纳个人保险的证明材料复印件，包括本人姓名、身份证号、社会保险证（卡）号及最近缴费明细。
*．投标人或受托人的个人征信记录（**部门出具的无违法犯罪证明）。
四、投标保证金
投标人在报名时需交纳****元的投标保证金，对于在招标过程中弄虚作假、扰乱正常的招标程序而影响评标结果公平性者、中标后无正当理由放弃中标或拒绝签订合同者，没收投标保证金。未中标的投标人在开标结束、公示期满后一周内无息退还投标保证金。
五、招标公告发布时间及方式
****年*月**日在三峡高中网站和三峡高中教职工QQ群上发布，投标人可从网上下载资料，作好集中报名准备。
六、招标报名
本项目只接受现场报名，集中报名时间：****年*月**日至****年*月**日，上午*:**至**:**，下午**:**至**:**，报名截止时间为****年*月**日下午**:**整。
报名地点：三峡高中事务室
联系人及咨询电话：龚***********、陆***********。
七、其他事项说明
本招标公告在学校网站上发布，对招标公告进行的澄清、更正也将在上述网站上发布，对投标人具有同样约束力。投标人应主动上网查询，采购人不承担投标人未及时关注相关信息引发的相关责任。
***三峡高级中学
****年*月**日
第二章 招标报名须知
一、项目概况
三峡高中在校学生****余人，设校园超**家，经营面积**.**平方米，水、电、售卖系统全面开通。室内装修和设备购置由中标人自己负责，但不得破坏房屋结构，费用自理。学校提供员工住宿用房*间，按学校现行价格按月收取水电费用和住房租金。其他事宜由学校在招标答疑会上介绍。
二、评标办法
本项目招标采用综合评分法，分三部分，总分为***分。
（一）投标报价：总分为**分。
*．报价书在评标现场递交评标委员会，应密封签章、字迹清楚，不得涂改和增删。因报价书字迹潦草或表达不清所引起的不利后果由报价人自行承担。有下列情况之一者，投标报价作废标处理，该项得分为*：
（*）投标迟到者；
（*）评委共同认定为串标围标者；
（*）投标报价低于或等于投标底价的；
（*）同一投标人提交两个或以上不同的投标报价书，且未声明哪一个有效的；
（*）投标报价书不符合要求（格式见附件*），没有按照招标公告规定的要求填报的。
*．本次招标确定投标底价为：**.*万元。
*．确定评标基准价。确定方法为：
（*）投标家数不足*家时，计算出有效投标报价的算术平均值；投标家数多于*家时（含*家），在有效投标报价中去除一个最高报价和一个最低报价后计算其投标报价的算术平均值。
（*）以上述方法计算的算术平均值作为评标基准价。
*．投标人的价格评议分按照下列公式进行计算：
***（*-投标报价与评标基准价之差的绝对值/评标基准价）；若投标人的价格评议分相等，则投标价高于基准价的排名优先。
（二）竞标演说：总分为**分。
*．演说人为投标人或报名时公司授权的委托人，每个投标人演说时间控制在*分钟内。由评委分项独立打分后汇总，根据评委的综合评分，去掉一个最高分和一个最低分，最后计算平均分为该投标人的最后得分（保留到小数点后两位）。
*．竞标演说评分细则（演说人在开讲前提供书面演讲稿**份）
序号 项目 考核内容 分值 评分等级 评委评分
* 知晓 情况 对学校管理制度、经营现状、学生消费情况、学校的要求等了解充分，问题分析透彻，重难点突出。 ** 优**—* 良*—* 差*—*
* 服务 能力 管理理念先进，服务意识强，管理思路清晰，措施可行。 ** 优**—** 良**—* 差*—*
* 现场 提问 现场回答评委提问。 * 优*—* 良*—* 差*—*
（三）现场考察：总分为**分。
主要察看门店是否真实存在，是否正常经营，是否是投标人的店面，现场管理是否安全卫生，操作是否科学规范，是否存在较**全隐患，是否具备经营我校超*的管理能力，按“优**—*分、良*—*分、差*—*分”评分。
三、招标日程安排
*．发布招标公告：****年*月**日在三峡高中网站和三峡高中教职工QQ群中发布招标公告。
*．组织招标报名：****年*月**日至**日集中组织报名登记工作，递交报名资料、交纳投标保证金。报名人在校内进行实地考察，充分了解所报超*经营管理情况，主动咨询学校相关制度**策，了解学生实际消费情况，为投标报价和竞职演说做准备。
*．学校组织实地考察：****年*月**日，根据报名者多少决定考察时间（天数）长短。参加人：所有评委，组织人：主任评委。
*．资格预审：****年*月**日上午*:**，评委对照招标公告对报名者进行资格审查。审查中，若对报名者有疑问，学校实地调查后决定是否有资格参加投标。对有弄虚作假、提供报名资料不齐全、不符合资格要求和基本条件者、没有实质性响应招标公告要求的、没有交纳招标保证金的可取消报名人的投标资格，并将结果在学校网站和QQ群上公布。只有资格预审合格的报名者才能参加下一阶段现场踏勘、竞标演说和投标。参加人：所有评委，主持人：评标委员会主任，地点：办公楼六楼***室。
*．招标踏勘、答疑：****年*月**日上午*:**，地点：办公楼***室。学校先集中组织投标人参观学校超*现经营现场和设施设备情况。参观结束后，对投标人进行政策解读和现场答疑，针对投标人对招标公告提出的疑问，学校研究后以书面形式次日在学校网站上进行回复，该回复作为招标公告的补充部分，任何口头或电话等非正式解答均视为无效。主讲人：龚兵；主持人：评标委员会主任。
*．竞标演说：****年*月**日上午*:**开始，投标人员需提供A*纸质稿件**份，抽签决定演说顺序。演说人：投标人。参加人：所有评委，所有投标人。地点：办公楼***室，主持人：评标委员会主任。
*．投标报价开标及评标汇总成绩：****年*月**日下午*:**，地点：办公楼***室。主持人：评标委员会主任，参加人：所有评委，所有投标人。
*．结果公示：****年*月**日，根据评分原则，评出中标候选人，报学校审定后公示*天。
*．合同签订：公示期满，无异议，学校与中标人商谈签订承包合同。****年*月**日前完成合同签订，办好交接（合同范本见第三章）。
四、其他规定
投标报名或资格审查后合格投标人只要达到两家，就可以进行公开招标。若不足两家，学校与唯一报名者进行谈判，决定是否与其签订中标合同，不再重新组织公开招标。
五、学校成立招标领导小组
组 长：易斌
副组长：鲁锋、席代青、易春华、刘林、李金柱
成 员：李应嘉、龚兵、陆宜滨、教职工代表若干名
六、学校成立评标委员会
评标原则：公开、公平、公正、科学、择优。学校组建评委库，从中产生评委，由评委从中推选主任评委一名，并由主任评委作统一培训。
第三章 合同主要条款
甲方：***三峡高级中学（以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
经学校公开招标，现决定由 承包经营三峡高中校园超*。根据相关法律法规，结合学校实际，本着平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，特签订此合同书。
一、合同期限
****年*月*日至****年*月**日。
二、甲方的权利与义务
*．甲方将**.**平方米的现超*经营用房提供给乙方使用，均接通水电售卖系统，安装了水电表，费用按月抄表据实结算。
*．甲方每月预扣租赁费*万元，年终结算余额。若遇特殊原因需要乙方停业，乙方应无条件配合，停业损失由乙方自行负担。
*．甲方有权对乙方的经营服务质量、经营范围、经营价格、食品安全及卫生、经营时间等进行全面监督，并要求乙方不断提高服务水平。经营品种为日用百货、包装食品、饮品、文具、小饰品等，不得销售国家严令禁止进校园的商品（如烟酒、小作坊食品等），不得经营水果、鲜奶、现制面点、无定型包装食品、自制饮品等与校内其它食堂门店相冲突的商品；商品价格不得高于小溪***大型超*的平均售价，并确保食品安全。
*．甲方依据《三峡高中食堂及门店管理考核办法》、《三峡高中食堂及门店管理量化考核评分细则》等对乙方的经营管理进行监管，根据日常量化评分、师生满意率测评、师生投诉情况等方面进行奖惩。若乙方违反学校管理红线（销售违禁商品、同一问题屡教不改、明知故犯等），学校及时进行诫勉谈话，拒不改正的，本年度考核直接定为不合格，并取消下年度经营资格，态度恶劣的可即时终止合同，并有权追究相关责任。
*．甲方有义务协助乙方搞好服务，积极协调、处理好与师生之间的各种问题，不干涉乙方的内部事务，尊重乙方的管理方式。
*．甲方积极指导、协助乙方做好上级管理部门的各项检查、创建活动。
三、乙方的权利和义务
*．乙方应严格遵守国家法律法规，遵守学校的各项规章制度，服从学校统一管理，做到文明经营，服务育人。应严格遵守《食品安全法》等相关法规及管理制度。合同期内乙方不得随意中途停止营业或不正常营业，或转包他人经营，否则即时中止承包合同，并承担相应的违约责任。
*．驻店管理人员应遵守承诺，全天坚守工作岗位，特殊情况离岗或请假应报甲方同意并指定代理人临时负责。
*．乙方自主招聘员工，办理健康证并报学校备案后上岗。员工的岗位设置、薪金及福利发放、人身安全、工作任务、服务技能等由乙方自行负责。
*．学校提供的资产管理、设备维护由乙方负责。学校资产应妥善保管，正确使用；若损坏，由乙方负责维修或添置，费用由乙方承担。
*．乙方享有独立自主、自负盈亏的经营自主权，自行核定经营人数。
*．乙方应据实完成每个季度各种费用结算，水费每吨*.**元，电费每度*.*元。如果*场价格发生调整，则相应调整。
*．乙方应按甲方规定的时间进行经营活动，服务细心，热情周到，虚心听取师生意见，不断提高服务水平。
*．乙方应保证刷卡消费，杜绝现金交易，发现一次或被师生举报，将根据管理制度进行处罚。
*．严守作息时间，有学生上课就必须有人值班；自觉搞好责任区环境卫生，配合学校做好大型迎检工作。
**．乙方应高度重视安全管理，制度上墙，防火防盗防人身伤害。货物购进（尤其是食品饮品）要索证索票，便于源头追溯，并做好进出登记，严防食品安全事故发生。若因管理不善而发生各类安全事故，所有责任由乙方负责。
**．乙方应主动、积极配合学校开展有关活动，不得推诿，积极完成学校交办的临时工作任务。
四、修约、续约和解约
合同期内，若对合同内容有修订，需经双方充分协商达成一致后签订补充合同。若因甲方执行上级重大政策性调整等不可抗拒的因素致使合同无法继续履行时，双方可协商变更或解除合同，甲、乙双方均不承担违约责任；若一方在合同期限内单方面违反合同约定，经协商未能答成谅解，另一方有权要求终止合同，并由违约方承担相关违约责任。合同期满，根据综合考核结果，由学校研究决定下一年度承租人的产生方式。
五、其他未尽事宜，由双方协商解决。
六、本合同最终解释权归甲方。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签订之日起生效。
甲方（盖章）：***三峡高级中学 乙方（盖章）：
甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：
****年*月 日 ****年*月 日
附
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