西南营历史文化街区X-07地块（一期）修缮项目资格后审公告
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公告摘要
各有关单位请于2025.06.26前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
西南营历史文化街区X-**地块（一期）修缮项目
招标公告
*. 招标条件
本招标项目西南营历史文化街区X-**地块（一期）修缮项目已由 ******行政审批局 以 **行审备[****]***号 文件批准建设，项目业主为*****历史文化街区保护发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目的西南营历史文化街区X-**地块（一期）修缮项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
*. 项目概况与招标范围
*.*项目概况
*.*.*建设地点：******
*.*.*建设规模：西南营历史文化街区X**地块（一期）位于西南营历史文化街区的东侧偏南，北至冯旗杆巷，西至仁巷，南至**帝庙巷，东邻**帝庙，占地面积****.**㎡，建筑面积（含文物保护）约****.**㎡。
*.*.*合同估算价：约****万元。
*.*.*工期要求：***日历天，计划开工日期：****年*月，竣工日期：****年**月，具体开工日期以监理单位和发包人签发的书面开工通知为准。
*.*.* 质量要求：合格。
*.*招标范围：西南营历史文化街区X**地块（一期）保护修缮工程施工，具体详见施工图和工程量清单所示全部内容。
*. 投标人资格要求
*.*投标人须具备有效的古建筑专业承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
*.*投标人拟派项目负责人须具备有效的建筑工程贰级及以上注册建造师资格，同时具有建筑施工企业安全生产考核合格证（B证），以上证书必须注册在投标单位，且必须满足下列条件：
（*）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（*）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程 (必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
特别提醒：①如本项目投标人拟派的项目负责人为一级注册建造师的，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办*〔****〕**号）文件要求执行。②注册地为**省内的企业，如拟派项目负责人为二级建造师的，必须按照《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》(〔****〕第**号)文件要求换发新的注册证书电子证照，否则不予认可。
*.*投标人业绩要求
****年*月*日至投标截止时间止（以竣工验收日期为准），投标人承担过*级及以上文物保护单位的古建筑修缮施工项目。
（*）提供业绩证明材料为中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明（指通过文物主管部门验收）、对应业绩古建筑为*级及以上文物保护单位的有效证明材料，以上四项证明材料须齐全，缺一不可。
（*）日期以“竣工验收证明”上注明的竣工验收日期为准；金额以施工合同为准。
（*）竣工验收证明是指由建设单位（或监理单位）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章及主管部门确认。
*.*投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
*.*.*有独立订立合同的能力；
*.*.*企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
*.*.*企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
*.*.*拟派项目负责人必须为投标企业正式人员（须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同书），不接受退休返聘人员。
*.*根据苏建招办(****)* 号文要求,投标人在本招标项目投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质（特指：本项目招标文件要求资质）动态监管结果不处于不合格状态。
*.*投标人不得有招标文件第二章投标人须知第*.*.*项规定的情形。
*.*根据苏建函建管(****〕***号要求，被限制*场准入的建筑施工企业和人员不得参与省内工程投标。
*.*本次招标不接受联合体投标。
未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。
*. 招标文件的获取
*.*招标文件获取时间为：自本公告发布之日起至 ****年*月**日 * 时**分；
*.*招标文件获取方式：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“***公共**交易电子交易平台”；
*.投标截止时间
*.* 投标截止时间为：****年*月**日* 时 **分。
*.*逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
*. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
*. 评标方法
本次招标采用¨综合评估法 ¨经评审的最低投标价法 t合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
*. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在**建设工程招标网、***公共**交易电子交易平台上发布。
*. 特别提醒：
（*）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
（*）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。
（*）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
（*）投标人同步的诚信库链接为**省公共**交易经营主体信息库中的信息，如需调整请前往省库调整完善，投标人需及时更新信息，确保投标文件的完整性和准确性。
**.联系方式
招标人
*****历史文化街区保护发展有限公司
招标代理机构
**************
地 址
********大厦
地址
***世纪大道**号恒隆国际A座***
联系人
张工
联系人
顾新春
电话
***********
电话
***********
电子邮箱
***********
电子邮箱
***********
****年*月**日
评标办法前附表
评标入围
条款号
评审因素
评审标准
*.*.*
评标入围条件
投标文件存在所列情况的，不再进行后续评标：
R投标函中载明的投标报价高于招标人最高投标限价（招标控制价）。
注：因系统受限，评标入围阶段无法查看投标函，故以开标记录表中填写的投标报价作为评标入围条件评审依据，请各投标人确保开标记录表中填写的投标报价与投标函一致。
*.*.*
评标入围方法和数量
（*）评标入围方法：方法三：均值入围法。
初步评审
条款号
评审因素
评审标准
*.*.*
形式评审标准
投标人名称
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；
投标函签字盖章
有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章。
报价唯一
只能有一个有效报价
*.*.*
资格评审标准
法定代表人身份证明
有效的法定代表人身份证明
授权委托书 （如有）
有效的授权委托书
企业营业执照
有效的企业营业执照，提供有效的营业执照扫描件
企业资质类别等级
有效的古建筑专业承包叁级及以上资质，提供有效的资质证书扫描件
企业安全生产许可证
有效的安全生产许可证，提供有效的安全生产许可证扫描件
拟派项目负责人要求
有效的建筑工程贰级及以上注册建造师资格，同时具有建筑施工企业安全生产考核合格证（B证），以上证书必须注册在投标单位
提供①有效的注册建造师证书，注册单位为投标单位。②有效的安全生产考核合格证书(B证)，企业名称为投标单位。
特别提醒：①如本工程投标人拟派项目负责人为一级注册建造师的，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办*〔****〕**号）文件要求使用并提供电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。②注册地为**省内的企业，如拟派项目负责人为二级建造师的，必须按照《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》(〔****〕第**号)文件要求换发新的注册证书电子证照，否则不予认可。
拟派项目负责人为投标单位正式人员
提供拟派项目负责人与本投标人企业签订的有效劳动合同
拟派项目负责人无在建工程
必须满足下列条件：
①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
提供①有效的诚信承诺书（格式见第八章）或②项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月）的证明材料或③因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续或④项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内的证明材料。
建筑业企业资质动态监管结果
根据苏建招办(****)* 号文要求,投标人在本招标项目投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质（特指：本项目招标文件要求资质）动态监管结果不处于不合格状态。
在投标文件递交截止时间当日，招标人（或招标代理机构）登录“**省建筑*场监管与诚信信息一体化平台”,检查投标人的建筑业企业资质动态监管状态,对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存，并提供给评标委员会。
投标投标人业绩
****年*月*日至投标截止时间止（以竣工验收日期为准），投标人承担过*级及以上文物保护单位的古建筑修缮施工项目。
（*）提供业绩证明材料为中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明（指通过文物主管部门验收）、对应业绩古建筑为*级及以上文物保护单位的有效证明材料，以上四项证明材料须齐全，缺一不可。
（*）日期以“竣工验收证明”上注明的竣工验收日期为准；金额以施工合同为准。
（*）竣工验收证明是指由建设单位（或监理单位）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章及主管部门确认。
诚信承诺书
有效的诚信承诺书
投标人远程参与开标会议诚信承诺书
有效的远程参与开标会议诚信承诺书（格式第八章）
投标保证金
投标保证金按规定缴纳凭证
其他要求
符合第二章“投标人须知”第 *.*项规定的其他要求
*.*.*
响应性评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定
工期
投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定
工程质量
投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定
投标有效期
投标有效期符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定
投标保证金
符合第二章“投标人须知”第*.*项规定；
已标价工程量清单
符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的
其他要求：
无评标办法第（*.*.*）条所列情形
详细评审
条款号
条款内容
*.*.*
分值构成
（总分***分）
以投标报价为评审因素
投标报价：*** 分
*.*.*
评标基准价计算方法
*、评标基准值计算方法的确定
R开标时由招标人代表以下方法中随机抽取确定：
R方法一；R方法二；□方法三；□方法四；□方法五；
*、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：
方法一：
K值取值范围：**%、**%、**%、**%，开标时由招标人代表随机抽取确定。
方法二：
K*值取值范围：**%、**%、**%、**%，
Q*值取值范围：**%、**%、**%、**%、**%，
开标时由招标人代表随机抽取确定。
K*值取值为：**%；
*、特殊情形下，评标基准价调整方式：
□评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
￡除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
？除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
*.*.*
投标报价得分计算
投标报价等于评标基准价的报价得***分，投标报价相对评标基准价每下浮*%扣*.* 分，每上浮*%扣 *.* 分；偏离不足*%，按插入法计算得分。评分计算过程中的偏离率和分值计算均保留两位小数，第三位四舍五入。
附件A
评标入围方法
方法一：全部入围。
进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。
方法二：低价排序法。
当满足评标入围条件的投标人超过** 家时，先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G*（G* 值为**%、**%、**%、**%、**%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G*（G*值为**%、**%、**%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G*和G*在开标时由招标人代表抽取；再按报价由低到高取**家投标人进入后续评标程序。排序第**位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足**家时，按实际数量计取。
R方法三：均值入围法。
当满足评标入围条件的投标人超过** 家时，先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G*（G*为**%、**%、**%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G*（G*值为**%、**%、**%、**%、**%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G*和G*在开标时由招标人代表抽取；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上*家和以下*家投标人进入后续评标程序。投标单位报价等于平均值也入围。
评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，末位报价相同的投标人同时入围。
附件B
评标基准价的计算
本工程设两种评标办法，在开标时由招标人代表现场随机抽取其中一种评审方法作为本次的商务标评审办法。
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低各**%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后的算术平均值为A；当有效投标文件*-*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后的算术平均值为A；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为A〕。
评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表现场抽取确定，K值的取值范围为**%、**%、**%、**%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低各**%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后的算术平均值为A；当有效投标文件*-*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后的算术平均值为A；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为A〕，招标控制价为B，则:
评标基准价=A×K*×Q*+B×K*×Q*
Q*=*-Q*, Q*取值范围为：**%、**%、**%、**%、**%；K*的取值范围为**%、**%、**%、**%；K*的取值为**%；Q*、K*值在开标时由招标人代表随机抽取确定。
附件：
招标人承诺书.pdf
******西南营图纸汇总.rar
招标文件正文.pdf
文件下载
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
