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八局青岛-青岛-青岛19中-保温工程-招标采购
发布日期:2019年05月18日 | 标签:
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公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托,于2019年05月18日在招标网发布八局青岛-青岛-青岛19中-保温工程-招标采购。
    各有关单位请于1970.01.01前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

    部分信息内容如下:(查看详细信息请登录
招标编号:
外墙保温工程招标文件









招标工程项目:**省**第**中学租赁型人才公寓项目
招 标 人: 中国建筑第八工程局有限公司
招 标 种 类: 劳务分包? 专业分包√ 其他?
招标文件发布时间: ****年*月**日




目 录
第一章投标邀请书 *
第二章投标须知 *
一.工程综合说明 *
二.投标人的资格、资质要求 *
三.招标文件的获取 *
四.投标有效期 *
五.投标保证金额 *
六.投标文件份数及地点 *
七.投标截止时间 *
八.投标保证金递交 *
九.投标保证金退还 *
十.开标时间及地点 *
十一.评(定)标办法 *
十二.履约保证金 *
十三.投标费用 *
十四.评标小组的组成 *
十五.开标、询标、评标和定标 *
十六.合同条件(附件一) *
十七.施工图纸(附件二) **
第三章投标文件 **
一.投标书封面 **
二.投标承诺书 **
三.企业基本情况表与法定代表人证明书 **
四.投标文件签署法人授权委托书和签约授权委托书 **
五.工程量清单计价表(附件*) **
六.分包合同 **
七.投标保证金:(收据复印件) **
八.履约保证金扣留承诺书: **
九.拟投入本工程机械表 **
十.项目管理人员及特殊工种花名册 **
十一.企业简介、业绩及其证明材料 **
十二.投标文件资料装订顺序 **
十三.投标文件的装订 **
十四.投标文件修改和撤回 **
第四章其他 **

第一章投标邀请书
投标邀请书

各投标人 :
我单位承接了**省**第**中学租赁型人才公寓项目项目,现就该项目的外墙保温工程实行招标。请贵司于 **** 年 *月**日**点前到**省**第**中学租赁型人才公寓项目现场办公室领取招标有关资料,投标截止时间定于****年*月 **日**点整。请贵公司按照招标文件及合同条款要求做好投标报价工作。



特此通知

中国建筑第八工程局有限公司
****年*月**日



第二章投标须知
一.工程综合说明
*.*工程名称:**省**第**中学租赁型人才公寓项目
*.*建设地点:**蓝谷**路以南,**庄村以西,乌鸦山以东,**中新校区地块内西南角
*.*工程概况:建筑面积:*****.**m*
*.*招标范围:外墙保温工程。
*.*承包方式:√固定综合单价 □固定综合费率下浮 □定额工日 □固定总价 □其他
*.*质量要求:
质量等级:一次性验收合格 ;质量奖项:确保“**杯”, “**杯”。
施工前应进行样板施工,按照设计文件及相关标准图集进行施工,防水使用的材料必须符合设计及规范规定,并提供合格证原件。投标前应详细查阅设计文件及相关标准图集。
*.*安全文明施工要求:达到**省安全文明示范工地标准,确保***“标准清单”式样板工程,满足**省绿色施工示范工地要求。
二.投标人的资格、资质要求
*.*投标人必须为中国建筑第八工程局有限公司**分公司合格分包商
*.*企业法人营业执照,包括的内容:名称、住所、法定代表人姓名、注册资本、实收资本、公司类型、经营范围、成立日期、营业期限;
*.*外地企业须提供入青备案证;
*.*承担该专业分包工程相对应的等级资质,包括的内容:企业名称、详细地址、建立时间、注册资本金、营业执照注册号、注册经济类型、主项资质等级、证书编号、法定代表人、企业负责人、技术负责人、承包工程范围、企业变更;
*.*企业安全生产许可证,包括的内容:单位名称、主要负责人、单位地址、经济类型、许许可范围、有效期;
*.*投标人资格审核参考如下:
(*)施工经验;
(*)财务状况;
(*)施工设备;
(*)主要人员;
(*)其它。
*.*投标人无行贿记录查询证明。
三.招标文件的获取
*.*领取招标文件起始日期:****年*月**日 *:** 点整;
领取招标文件截止时间:**** 年*月**日 **:** 点整。
*.*领取招标文件地点: **省**第**中学租赁型人才公寓项目现场办公室
四.投标有效期
投标截止期起*天内。
五.投标保证金额
万元(大写: 万元整)。
六.投标文件份数及地点
投标文件 贰 份(一正一副),密封交至******秦岭路*号金石博物馆****
七.投标截止时间
投标文件资料递交截止时间: **** 年 *月**日**点整。
招标人推迟招标截止时间时,将以书面(或传真)形式通知所有投标人。在上述情况下,招标人和投标人以前的投标截止日期方面的全部权利、责任和义务,将适用于**后的新的投标截止期。
八.投标保证金递交
投标单位在提交投标书前缴纳 元( 大写: 元整)人民币作投标保证金(支票形式)。投标保证金缴纳证明资料与投标文件一同提交,否则该投标文件按废标处理。
投标保证金递交到如下账号:
账户:
账号:
开户银行:
九.投标保证金退还
招标结束后,在合同签订前中标单位交纳的投标保证金 / 元( 大写:万元整)转为分包合同履约保证金;其他非中标单位在确定中标单位后**天内无息足额退还其投标保证金。
十.开标时间及地点
开标时间: **** 年*月**日
开标地点: ******秦岭路*号金石博物馆****
十一.评(定)标办法
合理低价中标。
十二.履约保证金
中标人在签订合同前提交 元(大写:人民币 元整)履约保证金。
履约保证金递交到如下帐号:
账户:
账号:
开户银行:
十三.投标费用
投标人应承担现场勘察、编制投标文件和递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何,招标人对上述费用不负担任何责任。
十四.评标小组的组成
按《**分公司合约法务管理实施细则》执行
十五.开标、询标、评标和定标
**.*开标
开标时要求招标小组成员在会议室内统一开标、评标,并根据预先设定的评标办法和标准进行评标,必要时可要求投标单位作出澄清和解释。
开标后,直到授予投标人合同止,凡是属于审查、澄清和评标的有关资料以及投标意向等,所有评标小组成员均不得向投标人或其他人员透露。
**.*询标
开标后进行至少一轮询标程序。
**.*评标
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则,
评标时发现投标文件有下列情况之一将视为无效标:
(*)投标截止时间以后送达的投标文件;
(*)投标文件未按规定密封、标志的;
(*)投标文件未加盖投标单位公章和单位法定代表人印鉴的;
(*)投标文件未按规定格式填写,内容不全或字迹模糊,影响评标的;(内容不全,如技术标中施工方案、施工组织设计等不完全,商务标报价遗漏部分子项且未做补充,企业证照、主要管理人员资格证书、劳动社保关系证明未提供或提供不完全等)
(*)投标文件、询标函未经投标人盖章和单位负责人签字;
(*)投标人或投标人主要管理人员不具备招标文件要求的资格条件;
(*)同一投标人提交两个以上不同投标文件或投标报价(招标文件要求提交备选投标的除外);
(*)投标报价低于成本价或高于招标控制价的;
(*)招标文件中的附件分包合同未盖章的;
(**)投标文件未对招标文件的实质性要求做出响应;
(**)投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
**.*定标
定标原则:合理低价中标,并且不保证最低报价中标。
**.*招标文件的答疑、修改
投标人在收到招标文件后,如有疑问要澄清,应于收到招标文件当日内,以书面形式向招标人提出,招标人将以书面形式予以解答。
在投标截止日*天前,招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。补充通知作为招标文件的组成部分,对投标人起同等的约束作用。

十六.合同条件(附件一)



建设工程施工分包合同









工程名称:**省**第**中学租赁型人才公寓项目
承 包 人:中国建筑第八工程局有限公司
分 包 人:


第一部分 协议书
承包人(全称):中国建筑第八工程局有限公司
纳税人种类:一般纳税人
社会信用代码:****************X*
开户银行:中国建设银行股份有限公司**六里支行
账号:********************
地址:中国(**)自由贸易试验区世纪大道****号**层
电话:***-********
分包人(全称):
资质证书号码:
发证机关:
资质专业及等级:
复审时间及有效期:
社会信用代码:
安全生产许可证号码:
工程所在地备案证明:
开户银行:
账号:
分包商编号:
依照《中华人民**国合同法》、《中华人民**国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公**诚实信用的原则,鉴于承包人与**青中教育发展有限公司(以下简称“发包人”)已经签订施工总承包合同(以下简称“总包合同”),承包人和分包人就分包工程施工及其保修事项经协商达成一致,订立本合同。
一、工程概况与承包范围
工程名称:**省**第**中学租赁型人才公寓项目
工程地点:**蓝谷**路以南,**庄村以西,乌鸦山以东,**中新校区地块内西南角。
承包范围:施工图纸范围内的外墙保温工程。
二、合同价款
含税金额: 元整(¥ 元);增值税: 整(¥ 元);不含增值税金额(人民币):暂定 元整(¥ 元)。合同价款以最终的实际结算金额为准。
三、工期
开工日期: ****年 月 日;(暂定,以实际开工日期为准)
竣工日期: ****年 月 日;(暂定,以实际竣工日期为准)
总日历天数为: 天(暂定)。
前述开工日期和竣工日期均为暂**期,依据项目实际情况确定工程的实际开、竣工日期,具体以发包人或总监理工程师下发的工程开工令(或通知)的日期为准。分包人将根据开工日期、竣工日期、实际施工工期的变化,按照承包人要求调整工程进度计划及施工组织方案。在合同约定的绝对工期不变的情况下,前述调整及采取相应的措施而增加的任何费用,均已包含在合同价款内,不因任何原因而调增。
四、质量标准
质量等级:一次性验收合格 ;质量奖项:确保“**杯”, “**杯”。
五、安全文明与绿色施工标准
达到”**省安全文明施工优良工地”、“***安全文明施工示范工地”要求 。
六、承包人向分包人承诺:按照合同约定的期限、方式和账号,支付本协议书第二条约定的合同价款,以及其他应当支付的款项。
七、分包人向承包人承诺:
*、按照合同约定的工期和质量标准,完成本分包合同约定的工程,并在质量保修期内承担保修责任。
*、未经承包人书面同意,分包人不得将其债权及合同义务转让给第三人,否则,由此给承包人带来损失,由分包人承担。
八、合同的生效、终止
合同订立时间:****年 月 日
合同订立地点: **省******秦岭路*号
本合同经双方加盖公章并经法定代表人或委托代理人签字后生效,合同规定的责任、权利和义务履行完毕且价款结清后终止。


承包人:(公章) 分包人:(公章)
中国建筑第八工程局有限公司
住所: 住所:
**省******秦岭路*号
法定代表人: 法定代表人:
电 话:
委托代理人: 委托代理人:
电 话: 电 话:













第二部分通用条款
一、词语定义及合同文件
l、词语定义
下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条款所赋予的定义:
*.*通用条款:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于分包工程施工的条款。
*.*专用条款:是承包人与分包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。
*.*发包人:指在总包合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*承包人:指在总包合同协议书中约定的,被发包人接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*分包人:指在本分包合同协议书中约定的,被承包人接受的具有分包该工程资格的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*总包工程:指发包人和承包人在总包合同协议书中约定的承包范围内的工程。
*.*分包工程:指由承包人和分包人在本合同协议书中约定的分包范围内的工程。
*.*工程师:指在总包合同中约定的由工程监理单位委派的工程师或发包人指定的履行总包合同的代表。
*.*项目经理/执行经理:指承包人在总包合同专用条款和本合同专用条款中指定的负责施工管理、履行总包合同及本合同的代表。
*.**分包项目经理:指由分包人在分包合同专用条款中指定的负责施工管理和履行分包合同的代表。
*.**总包合同:指发包人与承包人之间签订的施工总承包合同。
*.**分包合同:指承包人和分包人之间签订的分包合同。
*.**工程建设标准:指与分包工程相关的工程建设标准,以及经承包人确认的,对工程建设标准进行的任何修改或增补。
*.**图纸:指由承包人提供的符合总包合同要求及分包合同需要的所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。
*.**报价书:指由分包人根据分包合同的规定,为完成分包工程,向承包人提出的分包合同报价。在承包人采用招标方式确定分包人时,该报价书应与中标通知书中的中标价格一致。
*.**中标通知书:指由承包人发出的确定分包人中标的通知。
*.**开工日期:指承包人和分包人在本合同协议书中约定的,分包人开始施工的绝对或相对的日期。
*.**竣工日期:指承包人和分包人在本合同协议书中约定的,分包人完成分包工程的绝对或相对的日期。
*.**价款/合同价款:指承包人与分包人在本合同协议书中约定,承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
*.**追加合同价款:指在分包合同履行过程中发生需要增加合同款项的情况,经承包人确认后,按双方约定的计算合同价款的方法增加的合同价款。
*.**施工场地:指由承包人提供的用于分包工程施工的场所,以及承包人在现场总平面图中具体指定的供分包人施工使用的任何其他场所。
l.**书面形式:指分包合同、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
*.**违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定内容,所应承担的责任。
*.**索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。
*.**不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
*.**小时或天:本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的,以休息日或节假日次日为时限的最后一天,但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日**时。
*.**工程所在地备案证明:是指外地(或外埠)施工企业进入工程所在地行政区域承包工程,经工程所在地建设行政主管部门登记备案获得许可的证明。
*、合同文件及解释顺序
*.*合同文件应能互相解释,互为说明。除本合同专用条款另有约定外,组成本合同的文件及优先解释顺序如下:
(*)本合同协议书;
(*)本合同专用条款;
(*)本合同通用条款;
(*)建设工程总分包安全管理协议
(*)中标通知书;
(*)承包人现场管理的有关制度;
(*)除总包合同工程价款之外的总包合同文件;
(*)工程建设标准、规范及有关技术文件;
(*)图纸
(**)承包人的招标文件;
(**)分包人的投标文件
合同履行中双方有关工程施工的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
*.*当合同文件内容出现含糊不清或不一致时,双方应在不影响工程正常进行的情况下协商解决。
*、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准
*.*语言文字
本合同文件使用的语言文字应与总包合同文件使用的语言文字相同。
*.*适用法律和行政法规
本合同适用的法律、法规应与总包合同中规定适用的法律、法规相同。
*.*适用工程建设标准
本合同应使用总包合同中所规定的与分包工程有关的工程建设标准,分包人自备相应的工程建设标准。
本合同中没有相应工程建设标准的,应由承包人按照本合同专用条款约定的时间向分包人提出施工技术要求,分包人按约定的时间和要求提出施工工艺,经承包人确认后执行。
*、图纸
*.*承包人应按照本合同专用条款约定的日期和套数,向分包人提供图纸。分包人需要增加约定以外图纸套数的,承包人可代为复制,复制费用由分包人承担;分包人应负责分包工程范围内图纸的保密工作,分包人的保密义务在分包合同终止后,应当继续履行。
*.*如分包工程的图纸不能完全满足施工需要,并且承包人委托分包人进行深化施工图设计的,分包人应在其设计资质等级和业务允许的范围内,在原分包工程图纸的基础上,根据国家有关工程建设标准进行深化设计,分包人的深化设计须经过承包人确认后方可进行施工。分包人应对自行设计的图纸负有全部的法律责任。
关于承包人委托分包人进行深化施工图设计的范围及发生的费用,双方应在专用条款中约定。
*.*承包人提供的图纸不能满足分包工程施工需要时,双方在专用条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。
*.*发包人提供的图纸和其自行编制或委托编制的文件,承包人为实施工程所设计的图纸和编制的文件,其著作权属于发包人或承包人。分包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件,但不得用于与合同无关的其他事项或将其提供给任何第三方。
*.*分包人为实施工程所设计的图纸和编制的文件,其著作权属于承包人。分包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件,但不能用于与合同无关的其他事项。未经承包人书面同意,分包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将其提供给任何第三方。专用条款另有约定的除外。
二、双方一般权利和义务
*、总包合同
*.*分包人对总包合同的了解
承包人应提供总包合同(有关承包工程的价格内容除外)供分包人查阅。分包人应全面了解总包合同的各项规定(有关承包工程的价格内容除外)。分包人不得以疏于对总包合同的理解为由提出任何补偿或索赔要求。
*.*分包人对有关分包工程的责任
除本合同条款另有约定,分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任,同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。
双方约定本工程按照承包人《项目管理手册》要求组织施工,分包人各项工作必须满足《项目管理手册》的要求。
*.*分包人与发包人的关系
分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许,分包人不得以任何理由与发包人、工程师或有关部门发生直接工作联系,分包人不得直接致函发包人或工程师,也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系,将被视为违约,并承担违约责任。
*、指令和决定
*.*承包人指令
就分包工程范围内的有关工作,承包人随时可以向分包人发出指令,分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。在承包人指令要求的时间内分包人未予执行,承包人可委托其他人员完成该指令事项,发生的费用无须征得分包人同意,可直接从应付给分包人的任何款项中扣除。
*.*发包人或工程师指令
就分包工程范围内的有关工作,分包人应执行经承包人确认和转发的发包人或工程师发出的所有指令和决定。
*、承包人的权利义务
*.*项目经理/执行经理的姓名在本合同专用条款内写明。
(*)项目经理可授权具体的管理人员行使自己的部分权利,并在认为有必要时可撤回授权,授权和撤回均应提前*天以书面形式通知分包人,委派书及撤回通知作为分包合同的附件;涉及经济责任和工期的事务必须经本人确认方为有效。
(*)承包人所发出的指令、通知,由项目经理(或其授权人)签字后,以书面形式交给分包人,分包项目经理在回执上签署自己的姓名及收到时间后生效。确有必要时,项目经理可发出口头指令,并在**小时内给予书面确认。项目经理在**小时后未予书面确认的,分包人应于承包人发出口头指令后*天内提出书面确认要求,项目经理应在收到确认要求后的*天内予以答复。分包人认为承包人指令不合理,应在收到指令后**小时内提出书面申告,承包人在收到分包人申告后**小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定,并以书面形式通知分包人。紧急情况下,项目经理可发出要求分包人立即执行的指令,分包人如有异议也应执行。如承包人发出错误的指令,并给分包人造成经济损失的,则承包人应给予分包人相应的补偿,但因分包人违反分包合同引起的损失除外。
(*)项目经理应按分包合同的约定,及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其它约定的义务,否则分包人应在约定时间后**小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知承包人,项目经理在收到通知后**小时内予以答复。
(*)承包人如需更换项目经理,应至少提前*天以书面形式通知分包人,后任继续行使前任的职权,履行前任的义务。
*.*承包人应完成下列工作:
(*)向分包人提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料,办理施工许可证、开工报告、排污、临建规划、用火限制区域的动火许可,夜间施工手续,向分包人提供具备施工条件的施工场地。
(*)负责向分包人进行设计图纸、施工组织设计、项目管理策划等方面的交底,审核分包人编制的工程预(结)算、计划、施工技术方案及各种报表。
(*)提供本合同专用条款中约定的设备和设施。除承包人按合同约定提供外的机械设备和其他设施,均由分包人提供并承担费用,相应的费用已经包含在合同价款中。
(*)为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等,满足施工运输的需要。
(*)负责与发包人、工程师、设计单位等有关部门和人员的工作联系,以及整个施工场地的管理工作,协调处理施工场地周围地下管线和临近建(构)筑物、古树名木、文物的保护工作,协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合。
(*)随时检查分包人施工设备、材料保管、使用等情况,以及分包人现场管理人员、特殊工种和其他技术工人的有效证件及持证上岗情况。分包人违犯规定或工作达不到要求的标准时,承包人有权要求分包人进行整改、返修。分包人现场人员有违法、违纪、不能胜任工作或不服从管理的,承包人有权要求分包人清退。
(*)承包人应做的其他工作,双方在本合同专用条款内约定。
*.*承包人未履行前款各项义务,导致工期延误或给分包人造成损失的,承包人赔偿分包人的相应损失,顺延延误的工期。
*.*分包人施工进度不能保障承包人整体施工计划或工程质量不能满足合同约定时,分包人应及时按照承包人的要求进行整改。承包人认为分包人整改后仍未能满足上述要求时,视为分包人不具有完全履约能力,可单方面调整分包人的承包范围。此种调整,承包人只需书面通知分包人且无需解释。承包范围的调整不能免除分包人应承担的违约责任
*、分包人的权利义务
*.*分包项目经理的姓名在本合同专用条款内写明。
(*)分包项目经理可授权具体的管理人员行使自己的部分权利,并在认为有必要时可撤回授权,授权和撤回均应提前*天以书面形式通知承包人,委派书及撤回通知作为分包合同的附件。
(*)分包人依据合同发出的请求和通知,以书面形式由分包项目经理签字后送交项目经理,项目经理在回执上签署姓名和收到的时间后生效。
(*)分包项目经理按项目经理批准的施工组织设计(或施工方案)和依据分包合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与项目经理取得联系时,分包项目经理应采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施,并在采取措施后**小时内向项目经理送交报告。责任在承包人或第三人,由承包人承担由此发生的追加合同价款,相应顺延工期;责任在分包人,由分包人承担费用,不顺延工期。
(*)分包人如需更换分包项目经理,应至少提前*天以书面形式通知承包人,并征得承包人同意,后任继续行使前任的职权,履行前任的义务。
(*)承包人有权要求分包人更换其认为不称职的分包项目经理或其他成员。
*.*分包人应完成下列工作:
(*)分包人应按照本分包合同的约定,对分包工程进行设计(如果有)、施工、竣工和保修。对本分包合同承包范围内的工程向承包人负责。全部施工任务必须组织自有力量完成,不得转包或再分包。分包人在审阅分包合同和总包合同时,或在分包合同的履行中,如发现分包工程的设计、工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷,应立即通知承包人。
(*)负责按政府规定办理分包人现场人员(包括从事危险作业人员特项险)和财产保险,并将保单提交给承包人办理施工的相关手续。承包人统一办理保险的,按分包人承包范围工程造价的比例分摊给分包人。
(*)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知承包人。
(*)分包人应自觉遵守法律、法规及承包人与发包人的规章制度,服从承包人及有关部门的管理,自觉接受其监督、检查,与现场其他单位搞好协调配合。分包人现场人员如有违法、违纪、不能胜任工作或不服从管理的,承包人要求清退时,应立即清退,及时调换满足要求素质的人员进场施工。
(*)配备完全胜任本分包工程各项要求的项目管理人员,项目管理人员必须按投标文件或其他承诺及时到位,满足施工需要和承包人的要求,施工期间不得随意调整,如未及时到位或随意调整视为分包人违约。确需调整时应提前书面通知承包人,征得承包人书面同意后方可调整。调离人员必须在接任人员到位并办理交接后方可离任。
(*)对承包人的指令应迅速执行,如因分包人行动迟缓给承包人造成影响或损失的,分包人承担全部责任。
(*)按照本合同专用条款约定的时间,完成规定的设计内容,报承包人确认后在分包工程中使用。
(*)根据承包人提供的标高、定位的基准点、线,具体负责承包范围内的测量、放线工作。
(*)按承包人要求做好施工场地周围原有建筑物、构筑物及地下管线与其他设施的保护工作,如有损坏承担由自身原因造成的经济损失(包括各种罚款)。
(**)按照承包人的要求,根据现场施工条件,向承包人提交详细的施工方案,经承包人批准后实施。分包人的施工方案必须满足承包人施工组织设计和总进度计划的要求,且分包人不得以现场条件、施工方案及其调整为由向承包人提出追加价款或**工期的要求。
(**)分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内,合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点,以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点,分包人应提供方便。
(**)已竣工工程未交付发包人之前,分包人应负责已完分包工程的成品保护工作,保护期间发生损坏,分包人自费予以修复。
(**)在下述时间内或按照承包人的要求,向承包人提供图纸会审意见、工程进度计划及相应进度统计报表。分包人不能按承包人批准的进度计划施工时,应根据承包人的要求提交修订的进度计划,以保证分包工程如期竣工。
①接到图纸后应认真核对、审查,在*天内向承包人提交图纸会审意见。
②接到图纸后**天内编出预算书(附材料总用量计划),提交承包人审核后作为控制付款的依据。
③根据施工组织设计总进度计划的要求,每年末**天前,季末**天前,月末**天前,提交下期(年、季、月)施工进度计划(应附材料需用量计划,季、月计划应材料供应计划);有阶段工期要求的提交阶段施工计划,必要时按承包人要求提交旬、周、日作业计划;报承包人批准后实施。
④跨年度工程每年**月**日前提交年度结算书,经承包人审核后,作为年终盘点和支付工程款的依据。如分包人未按时提交,视为放弃收取当年工程款的权利,该年工程款项留待竣工结算后一并支付。
(**)关于周转料具、安全防护设施与施工机械设备等现场留置、使用、维护、拆除、退场等相关事宜在专用条款中约定。
(**)分包人应做的其他工作,双方在本合同专用条款内约定。
*.*分包人未履行前款各项义务,造成承包人损失的,分包人赔偿承包人有关损失。
*.*承包人对分包人提供的方案、设计、计划、报告、报表等文件的批准或确认,不免除分包人应承担的任何责任和义务。
三、安全文明、环境保护与绿色施工
*、安全文明施工
*.*安全文明施工的管理目标和要求在专用条款中约定。
*.*分包人应建立安全保证体系,成立安全领导小组,由现场负责人担任组长,配备专职安全员,班组设立兼职安全员,形**全管理网络;完善安全施工责任制度,明确安全岗位职责;加强安全教育,提高全员的安全意识和安全知识;遵守工程建设安全生产有关管理规定和安全技术规范,落实安全措施,严格按照安全标准组织施工。分包人承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,并赔偿因此给承包人造成的损失。
*.*在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时,分包人应提出安全防护措施,经承包人批准后实施。
*.*分包人应按有关规定采取有效的安全措施,正确使用和爱护安全设施,充分发挥其安全保证作用。在本工程中如发生安全事故,应立即向承包人报告,并组织紧急抢救,做好现场保护工作。事故责任及经济损失(包括各项罚款)由责任方承担。
*.*分包人应严格执行建设主管部门及环保、环卫、消防等有关管理部门对施工现场管理的有关规定和承包人的有关管理制度。对不服从承包人管理的严重违章现象,承包人有权采取经济制裁措施。加强现场和生活区的管理,做到工完场清,建筑垃圾堆放到指定地点,经常保持现场整洁,做好自身责任区的治安保卫工作,搞好现场绿化、美化、亮化,保护环境,施工噪音控制在规定允许的范围内,不扰民,做到文明施工。
*.*双方签订的《建设工程总分包安全管理协议》作为本合同的一部分,与本合同具有同等效力。
**、环境保护与绿色施工
**.*环境保护与绿色施工的管理目标和要求在专用条款中约定。
**.*分包人应严格按照承包人CI规划和环境管理的要求施工,确保实现专用条款约定的管理目标。分包人原因导致管理目标未能实现,分包人承担违约责任,并承担赔偿因此给承包人造成的损失。
**.*分包人按承包人的统一规划使用场地,搭设临时设施,进行场地硬化、铺垫,设置围挡,挂设标牌,分类整齐堆放材料并挂牌标识和安置机具。现场管理必须达到有关规定要求的标准,如达不到要求,分包人应根据承包人或有关部门的要求进行整改,受到政府管理部门经济处罚的,罚款由分包人承担。
**.*分包人应按承包人要求设置消防设施,消防器材由承包人统一购置具有特许证书的产品,分包人负责保管和维护,如因保管不善造成损坏的,分包人照价赔偿。
四、工期
**、开工、延期开工与暂停施工
**.*分包人应当按照本合同协议书约定的开工日期或承包人要求的时间开工。分包人不能按时开工,应当不迟于本合同协议书约定的开工日期前*天,以书面形式向承包人提出延期开工的理由。承包人应当在接到延期开工申请后的**小时内以书面形式答复分包人。承包人在接到延期开工申请后**小时内不答复,视为同意分包人要求,工期相应顺延。承包人不同意延期要求或分包人未在规定时间内提出延期开工要求,工期不予顺延。
**.*因承包人原因不能按照本合同协议书约定的开工日期开工,项目经理应以书面形式通知分包人,推迟开工日期,并相应顺延工期。
**.*承包人认为确有必要暂停施工时,应以书面形式向分包人发出暂停施工指令,并在提出要求后**小时内提出书面处理意见。分包人实施承包人做出的处理意见后,可以书面提出复工要求,经承包人同意后方可恢复施工。因承包人原因造成停工的,由承包人承担所发生的费用,影响的工期相应顺延。因分包人原因造成停工的,由分包人承担发生的费用,赔偿因此给承包人造成的损失,工期不予顺延。
**.*分包人不得以延期开工为由提出调整价款或索赔的要求,分包人已经充分考虑了此类风险,相关费用包含在合同价款中。
**、施工计划与阶段工期
**.*分包人须按照承包人整体工程总体进度计划的要求编制本分包工程进度计划。该计划经承包人审核确认后,作为合同附件。分包人必须遵守该计划中关于本分包工程的阶段工期及完工日期的要求。
**.*分包人应根据承包人要求,每月**日前提交下月施工计划,有阶段工期要求的提交阶段施工计划,以及与完成施工计划相应的劳**安排计划,经承包人批准后实施。但承包人对月及阶段、时段等过程中施工计划的任何批准不视为允许改变总工期,不得作为分包人提出工期**及追加合同价款的依据。
**.*本分包工程阶段工期的要求及违约责任在专用条款中约定。
**、工期延误
**.*因下列原因之一造成分包工程工期延误,经承包人确认,工期相应顺延:
(*)承包人未按本合同专用条款的约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地;
(*)承包人未按约**期支付工程预付款、进度款,致使分包工程施工不能正常进行;
(*)项目经理未按分包合同约定提供所需的指令、批准或所发出的指令错误,致使分包工程施工不能正常进行;
(*)非分包人原因的分包工程范围内的工程变更及工程量增加,而引起的施工网络图关键线路的**;
(*)不可抗力;
(*)本合同专用条款中约定的或承包人同意工期顺延的其他情况。
**.*分包人应在**.*款约定情况发生后**天内,就延误的工期以书面形式向承包人提出报告。承包人在收到报告后**天内予以确认,逾期不予确认也不提出修改意见,视为同意顺延工期。分包人未在期限内提出报告,则视为分包人自愿放弃此类要求,且未对分包人的施工造成影响。
**、工程竣工
**.*分包人应按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期内竣工。
**.*因分包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的,分包人承担违约责任,并赔偿因此给承包人造成的损失。
**.*提前竣工程序按总包合同相应条款履行。
五、质量与检验
**、质量与检验
**.*分包工程质量应达到本合同协议书约定的工程质量标准并满足质量奖项的要求,质量评定标准和质量奖项的要求按照总包合同相应条款履行。因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准或未获得约定的质量奖项,分包人应承担违约责任,并赔偿因此给承包人造成的损失。
**.*分包人必须严格按照现行的工程施工质量验收规范、质量检验评定标准、施工图纸及有关要求精心组织施工,认真执行承包人的质量保证体系和管理规定,确保分项工程、分部工程、单位工程一次交验合格率***%,实现质量目标。达不到质量标准的部分,分包人应按承包人要求及时返修,直到满足质量要求。因承包人原因达不到质量标准,由承包人承担返修的经济支出,工期相应顺延。因分包人原因达不到质量标准,分包人承担返修费用,工期不予顺延。返修后仍达不到质量标准,视为分包人不具备满足质量要求的技术和管理实力,承包人可以解除合同,分包人在接到通知后*天内撤离现场,承担因此给承包人造成的损失。
**.*分包人在施工过程中,应加强内部检查工作,坚持自检、互检、交接检制度,随时接受承包人、发包人、工程师和各级质检部门的检查、检验,为检查、检验提供便利条件,并按检查要求返修、整改,承担由自身原因导致的返修、整改的全部费用及其他责任。与迎接检查、检验相关的费用已经含在合同价款。
**.*工程具备隐蔽验收条件或达到专用条款约定的中间验收部位,分包人应自检合格后,在验收**小时前通知承包人组织验收,经验收合格,验收记录签字后方可进行隐蔽或继续施工。如验收不符合质量要求,分包人应按验收提出的整改意见返修,合格后重新通知验收。因分包人原因所导致返修,全部费用由分包人承担,工期不予顺延。未经验收不得自行隐蔽,如有自行隐蔽,分包人必须按照承包人或有关单位的要求进行剥露或开口,并负责恢复和承担全部责任。
**.*双方对工程质量的争议,按照总包合同相应的条款履行。
**.*分包工程的检查、验收及工程试车等方面的未尽事宜,按照总包合同相应的条款履行。
**.*分包人应履行和完成专用条款约定的其他质量管理职责和指标。
六、合同价款与支付
**、合同价款及调整
**.*双方在专用条款中选择确定合同价款的计价方式,同时约定工程量计算规则、计价依据,以及合同价款的风险范围和风险费用的计算方法以及调整因素和调整方法。
A、固定价格。固定价格一般可分为:
①固定总价
②实物量综合单价
③定额工日综合单价
④建筑面积综合单价
双方在本合同专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内合同价款不再调整。
B、可调价格。合同价款可根据双方的约定调整,双方在专用条款内约定合同价款调整方法。
C、成本加酬金。合同价款包括成本和酬金两部分,双方在本合同专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。
**.*工作内容包括从施工准备到完成满足设计要求工程项目成品的全部工序的实施,以及试块、试件制作、取样、成品保护、剩余物料退库或退场、现场清理、工程交付、责任期内的质量缺陷保修等全过程的工作程序及其全部的辅助性工作,以及该分包合同明确或暗示的与分包人有关的所有义务。
**.*合同价款包括工程开工、施工、竣工、保修以及工作面的接收与移交等所有工序及其辅助性工作所涉及的为完成承包范围的工程内容可能发生的除承包人按合同约定供应材料设备以外的全部费用、利润和税金。包括但不限于:承包人供应材料设备(如果有)现场卸车(周转材料含进、退场的装、卸)、整理、保管,分包人材料设备的供应,材料设备的仓储与场内运输,试块、试件制作、取样费用,安全、文明与绿色施工、工具用具费用,获得专利等知识产权许可(使用)的费用,人工费、材料费,机械费,措施费、管理费、调迁费,利润,规费、税金(含营业税、增值税、城*维护建设税、教育附加及地方教育附加等税务部门征收的税费)和向有关部门交纳的建管费、暂住人口管理费、治安费、卫生费、计划生育管理费、生活垃圾处置费以及不可预见因素和施工期内*场变化、有关调整与风险等全部费用。
**.*分包人承包范围内的零星用工或费用已包括在合同价款内,施工中不给予任何签证。其承包范围内的所有工作,分包人必须及时安排,否则承包人有权安排其他人员完成,所发生的费用从分包人价款中扣除。
**.*分包人接收工作面后,*日内对工作面缺陷提出书面意见,逾期缺陷处理费用由分包人承担。分包人施工期间工序穿插、工作间歇或间断工作等与之有关费用已包含在合同价款内。
**、工程量的确认
**.*分包人应按约定的时间向承包人提交已完工程量报告,承包人接到报告后*天内计量。承包人在计量前**小时应通知分包人,分包人为计量提供便利条件并派人参加。分包人收到通知后不参加计量,计量结果有效,作为工程价款支付的依据;承包人不按约定时间通知分包人,致使分包人未能参加计量,计量结果无效。
**.*承包人在收到分包人报告后*天内未进行计量,从第*天起,分包人报告中开列的工程量即视为被确认,作为工程价款支付的依据。
**.*分包人未按本合同专用条款约定的时间向承包人提交已完工程量报告,或其所提交的报告不符合承包人要求且未做整改的,承包人不予计量且不予支付同期应付工程款。
**.*对分包人自行超出设计图纸范围和因分包人原因造成返工的工程量,承包人不予计量。
**、合同价款的支付
**.*实行工程预付款的,分包人提供等额预付款保函是承包人支付的前提。双方在本合同专用条款内约定预付工程款的数额和支付时间,同时约定扣回的时间和比例。
**.*承包人应按专用条款约定的时间、比例和方式,向分包人支付经过计量的应付工程款(进度款)。按约定时间承包人应扣回的预付款,与工程款(进度款)同期结算。
**.*工程竣工结算价款的支付时间和方式,在专用条款中约定。分包人收取结算价款前向承包人提交的发票金额应包含保修金在内。
**.*分包人须凭经承包人认可且足以抵扣承包人营业税的正规足额发票收取相应款项;因分包人发票原因给承包人造成的损失由分包人承担。
**.*承包人支付的款项(工程款、结算款、保修金)包含分包人当期的***%工人工资。分包人收取工程款后,应首先支付分包人的工人工资,按照政府管理部门和承包人的要求提供相关资料,并自觉接受监督。因分包人支付工资不及时给承包人造成影响的责任和损失由分包人承担;引发纠纷案件(仲裁或诉讼)牵连承包人的。分包人按照每人次五万元向承包人支付违约金;导致工人讨薪、聚众扰民事件,或分包人的任何人员(包括其雇佣人员)未经承包人的同意,以索要工资、工程价款等名义,擅自进入发包人、监理、承包人办公区或工程现场妨碍其工作人员正常办公,或影响正常施工,或做出任何影响发包人、承包人声誉的行为出现时,每发生一次分包人承担十万元违约金。上述的同一事件重复出现,其违约金重复计算。
**.*承包人可从应付款项中首先扣除分包人应当支付或承担的费用、罚款、赔偿或补偿、违约金等应扣除款项后,支付剩余部分。承包人只需向分包人提供扣除项的依据和明细,无需征得分包人的同意或认可。
**.*施工具有一定的风险,双方本着风险共担,利益共享的原则,结成**伙伴,一致同意各项费用均应在发包人按总包合同正常支付工程款的前提下,方才向分包人支付。如果发包人工程款欠付,分包人愿意相应比例部分待发包人支付后再支付。
七、材料设备供应
**、承包人供应材料设备
**.*承包人供应的材料设备在专用条款中约定。
(*)承包人供应的材料为了方便使用,货到后分包人即办理领用手续,工地出库后由分包人妥善保管使用。分包人要严格计划管理,准确提供计划用量和使用时间,避免不合理存量占用资金影响工程用款或不能及时供应影响施工,如计划提供不及时或不准确而影响施工和造成的其他损失由分包人承担。分包人授权的现场领用人员的姓名在专用条款中明确。
(*)承包人供应的材料分包人领取后要妥善保管,合理使用,采取有效的节约措施和限额领料控制手段,不得丢失、损坏和浪费,努力节约原材料,降低工程成本。如有丢失、损坏和超耗,分包人按照承包人采购价格的*.*倍予以赔偿。分包人未按承包人要求合理利用边角余料,视为故意浪费,承包人有权对其酌情处罚。
(*)承包人供应的材料属承包人所有,只供本合同承包范围以内的工程使用,分包人不得挪作它用和擅自处理,如发生挪用和擅自处理,分包人按挪用和擅自处理部分两倍赔偿。施工剩余材料(包括边角余料)全部交还承包人并办理退库手续。承包人供应的主要周转材料数量按经承包人批准的“承包人供应周转材料需用量计划表”数量以内供应。分包人要加强对周转材料的管理,爱护使用,保证完好,提高周转率,不得随意切割改制;未经同意的切割、改制视为蓄意破坏,分包人按新品*场价的双倍赔偿,使用结束后要立即清理送还并办理退库手续。主要周转材退还的要求在专用条款中约定。
**.*承包人供应材料节超核算:
材料节超核算的依据在专用条款约定。双方对承包人供应的材料,采用同一种类分规格单独核算、节超金额汇总计算的方式核算节超。发生超耗时,分包人按照超耗金额的*.*倍向承包人支付违约金;出现节约时,承包人与分包人*:*分成。
**、分包人供应材料设备
**.*工程施工所需的除合同约定由承包人供应的其他材料设备全部由分包人供应,不管专用条款是否进行了明细描述,均属于分包人采购供应,相关费用已包含在合同价款中。分包人供应材料设备的质量必须满足设计要求和符合有关标准。根据有关规定和技术要求,需要产品合格证、质量保证书、信用卡、准用证、使用说明书及有关技术资料的和需要进行原材料试验的试验报告,货到后应及时提交给承包人,以便资料归档和质量验收。经验收质量符合要求的方能用于工程,否则由分包人负责处理,重新采购符合要求的产品。分包人供应材料应按规定及时承包人指定的检测站检测,检测费用由分包人承担。如发现分包人将不符合要求的产品用于工程,必须立即拆换,自行承担全部损失,并向承包人支付该部分材料价值双倍的违约金。
**.*分包人供应的材料因其无力采购或怠于供应或质量达不到要求等(不论何种原因),而由承包人供应时,分包人同意承包人按照实际采购价格的*.*倍直接从应付分包人的工程款中扣除,此类款项视为分包人提前收取了工程款。
**.*手推车、灰斗、水桶、移动水管、刮杠、靠尺、灰板条、镐、锤、锹、钎、安全帽、安全带等工具用具及工人手头工具由分包人自行负责,费用包括在合同价款中。
八、工程变更与签证
**、工程变更
**.*分包人应根据以下指令,以更改、增补或省略的方式对分包工程进行变更:
(*)工程师根据总包合同作出的变更指令。该变更指令由工程师作出并经承包人确认后通知分包人;
(*)除上述(*)项以外的承包人作出的变更指令。
**.*分包人不执行从发包人或工程师处直接收到的未经承包人确认的有关分包工程变更的指令。如分包人直接收到此类变更指令,应立即通知项目经理并向项目经理提供一份该直接指令的复印件。项目经理应在**小时内提出关于对该指令的处理意见。
**.*工程变更经承包人确定后,分包人应在*天内向承包人提出变更分包工程价款的报告,经承包人确认后调整合同价款;分包人在*天内不向承包人提出变更分包工程价款的报告,视为该项变更不涉及合同价款的变更或分包人自愿放弃追加合同价款的要求,合同价款将不会因此而调增,但合同价款调减的情况除外。合同价款调整的原则:
(*)合同中有适用变更工程的价格,按已有价格变更合同价款。
(*)合同中有类似变更工程的价格,参照类似价格变更合同价款。
(*)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,按合同价款确定的办法和同等水平,由分包人提出变更价款,承包人审核确定。
**、签证
**.*出现签证事项时,分包人应承包人指令的要求实施。签证事项发生后*日内,分包人按照附件一的要求填制、申报《分包工程签证单》;逾期,视为分包人自愿放弃了签证要求。
**.*合同外价格的确认作为特殊的签证处理,分包人在实施前按照附件二的要求填制、申报《合同外价格确认单》,并取得承包人的有效确认。
**、变更签证无效的情形
**.*变更、签证实行月度封存制度(详见附件三)。事项发生当月未经封存或超出办理时限的变更、签证,不得计入合同价款。
**.*与分包人承包范围相关零星用工或费用的签证,不得计入合同价款。
**.*变更、签证总额超过合同额*%时,双方必须事前签订补充协议;否则,超出的金额不得计入合同价款。
**.*未使用承包人提供的格式或不符合确认权限的签证,不得计入合同价款。
**.*承包人有理由确认无效的其他情形。
**.*经承包人查实高估冒算或虚假签证,不得计入合同价款。
九、竣工验收、结算以及质量保修
**、竣工验收与移交
**.*分包工程具备竣工验收条件的,分包人应向承包人提供完整的竣工资料及竣工验收报告。双方约定由分包人提供竣工图的,应在专用条款内约定提交日期和份数。
**.*承包人应在收到分包人提供的竣工验收报告之日起*日内通知发包人组织验收,分包人应配合承包人进行验收。根据总包合同无需由发包人验收的部分,承包人应按照总包合同约定的验收程序自行验收。
**.*分包工程竣工验收未能通过且属于分包人原因的,分包人负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任。
**.*分包工程实际竣工日期为承包人签发该分包工程完工证明的日期。
**.*分包人承担任务全部完成,经初验达到约定的质量标准后,填写完工验收报告,提交给承包人(必要时报发包人)组织验收,经验收合格,评定质量等级。如质量达不到要求,分包人应对所施工部分存在的问题按验收提出的意见返修,并在限定的期限内完成,再通知重新验收,直到符合质量要求为止,且承担自身原因造成的全部经济损失和工期延误责任。
**.*分包工程竣工或施工过程中承包人认为有必要,分包人应按照承包人的要求将剩余或闲置的物资、设备、施工人员撤离施工现场。否则,分包人承担因此给承包人造成的损失和专用条款约定的违约责任。
**、竣工结算
**.*分包工程竣工验收报告经承包人认可后**天内,分包人按承包人的要求(格式、内容、份数等)向承包人递交分包工程竣工结算报告、结算书及完整的结算资料,经承包人审核并加盖“中国建筑第八工程局有限公司预结算专用章(*)”的结算书为最终结算结果。
**.*分包人应保证其递交的结算资料是合理的、真实的,且误差不应超过最终审定值的*%;否则,分包人承担其超出部分的**%,承包人可直接从分包人的结算值中扣除。
**.*分包人未按合同约定提交结算书,承包人有权单方办理结算,并以单方结算的数额作为支付工程款的依据,分包人无条件接受并承担结算总价千分之五的编制费。
**、质量保修
**.*在包括分包工程的总包工程竣工交付使用后,分包人应按国家有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修,保修期在专用条款中约定。
**.*保修金的额度或比例在专用条款中约定。
**.*保修期内分包人必须在接到维修通知后,按照维修通知要求派人维修,否则承包人可安排其他人员进行维修,费用由分包人承担,承包人可从分包人的预留保修金内直接支付,不足部分由分包人承担。保修期满后按发包人退还保修金的比例,在发包人支付后**日内将余额支付给分包人,保修金不计利息。
十、违约、索赔及争议
**、违约
**.*当发生下列情况之一时,视为承包人违约:
(*)本合同通用条款第**.*、**.*款提到的承包人不按分包合同的约定支付工程预付款、工程进度款,导致施工无法进行;
(*)本合同通用条款第**.*款提到的承包人不按分包合同的约定支付工程竣工结算价款;
(*)承包人不履行分包合同义务或不按分包合同约定履行义务的其他情况。
承包人承担违约责任,赔偿因其违约给分包人造成的经济损失,顺延延误的工期。
**.*当发生下列情况之一时,视为分包人违约:
(*)本合同通用条款第*.*款提到的如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系;
(*)本合同通用条款第*.*款提到的分包人将其承包的分包工程转包或再分包;
(*)本合同通用条款第**.*、**.*款提到的因分包人原因未能实现阶段工期或不能按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的;
(*)本合同通用条款第**.*款提到的因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准或未获得约定的质量奖项;
(*)分包人拒绝往来函件签收,
(*)分包人及其造成的安全事故,引发的承包人的连带责任。
(*)合同条款中明确的违约情形。
(*)分包人不履行分包合同义务或未按分包合同约定完全履行义务的其他情况。
分包人承担违约责任,赔偿因其违约给承包人造成的经济损失。双方在本合同专用条款内约定分包人赔偿承包人损失的计算方法或分包人应当支付违约金的数额。
分包人承担的各项损失费用、违约金以及罚款互不抵冲。
**.*分包人违反本合同可能产生的后果:
如分包人有违反分包合同的行为,分包人应保障承包人免于承担因此违约造成的工期延误、经济损失及根据总包合同承包人将负责的任何赔偿费,否则,承包人可从本应支付分包人的任何价款中扣除此笔经济损失及赔偿费,并且不排除采用其它补救方法的可能。
**、索赔
**.*当一方向另一方提出索赔时,要有正当的索赔理由,且有索赔事件发生时的有效证据。
**.*承包人未能按分包合同的约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由承包人承担责任的其他情况,造成工期延误和(或)分包人不能及时得到合同价款或分包人的其他经济损失,分包人可按总包合同约定的程序以书面形式向承包人索赔。
**.*在分包工程施工过程中,如分包人遇到不利外部条件等根据总包合同可以索赔的情况,分包人可按照总包合同约定的索赔程序通过承包人提出索赔要求。在承包人收到分包人索赔报告后**天内给予分包人明确的答复,或要求进一步补充索赔理由和证据。承包人向发包人索赔成功后,应将相应部分转给分包人。
分包人应按照总包合同的规定及时向承包人提交分包工程的索赔报告,以保证承包人可以及时向发包人进行索赔。
**.*承包人根据总包合同的约定向工程师递交任何索赔意向通知或其它资料,要求分包人协助时,分包人应就分包工程方面的情况,以书面形式向承包人发出相关通知或其它资料以及保持并出示同期施工记录,以便承包人能遵守总包合同有关索赔的约定。
由于分包人未能积极配合等原因,使得承包人涉及到分包工程的索赔未获成功,其责任和损失由分包人承担,承包人可从分包人合同价款中扣除承包人本应获得的索赔款项。
**、争议
**.*承包人分包人在履行合同时发生争议,可以和解或者要求有关部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,向**仲裁委员会申请仲裁;双方可以在本合同专用条款内约定向***有管辖权的人民法院起诉。
**.*发生争议后,除非出现下列情况,双方应继续履行合同,保持分包工程施工连续,保护好已完工程:
(*)单方违约导致合同确已无法履行,双方协议停止施工;
(*)调解要求停止施工,且为双方接受;
(*)仲裁机构要求停止施工;
(*)法院要求停止施工。
十一、保障、保险及担保
**、保障
**.*分包人应履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务以及本分包合同的所有义务,保障承包人免于承受分包人的设计、施工、竣工、以及修补任何缺陷引起的,或在其过程中、或其原因产生的下列损失及与此有关的责任、费用、索赔、诉讼、损害与赔偿:
(*)任何人员的伤亡;
(*)分包工程以外的任何财产的损失或损害。
(*)分包人及其任何人员的疏忽、故意行为、或违反合同造成的任何损失或损害。
**.*承包人应保障分包人免于承担与下列事宜有关的索赔、诉讼、损害赔偿费、诉讼费、指控费和其它开支,下列损失应由造成损失的责任方承担。:
(*)按分包合同约定,实施和完成分包工程以及保修过程中所导致的无法避免的对财产的损害;
(*)由于发包人、承包人或其它分包人的行为或疏忽造成的人员伤亡或财产损失或损害,或与此相关的索赔、诉讼等。
**、保险
**.*发包人已经办理的保险视为承包人办理的保险。
**.*分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,支付保险费用。承包人已经统一办理的保险,分包人按其工程价款所占的比例分担。
**.*保险事故发生时,承包人分包人均有责任尽力采取必要的措施,防止或者减少损失。
**、担保
**.*如分包合同要求承包人向分包人提供支付担保时,承包人应与分包人协商担保方式和担保额度,在本合同专用条款内约定。
**.*如分包合同要求分包人向承包人提供履约担保时,分包人应与承包人协商担保方式和担保额度,在本合同专用条款内约定。
**.*分包人提供的履约担保,不应超过总包合同中承包人向发包人提供的履约担保的额度。
十二、其他
**、文物
**.*承包人根据总包合同,应将涉及分包人施工场地以内需要保护的文物或古树名木通知分包人,分包人在施工中应认真保护;需要采取保护措施时,发包人承担相应费用的,承包人按发包人的实际支付情况支付给分包人其应得的部分;发包人不承担相应费用的,承包人亦不承担此类费用,相关费用视为已经综合包含在合同价款内。
**.*分包人在其施工场地内发现文物,应采取保护措施,并按照总包合同约定的时间和程序报告承包人。
**、不可抗力
**.*不可抗力包括的范围以及事件处理同总包合同相应条款。
**.*不可抗力事件发生涉及分包人施工场地的,分包人应立即通知承包人,在力所能及的条件下,迅速采取措施,尽力减少损失。
**.*分包人承担自身的人员和财产的损失。
**.*因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的,不能免除延迟履行方的相应责任。
**、分包合同解除
**.*承包人和分包人协商一致,可以解除分包合同。
**.*因不可抗力导致合同无法履行,承包人分包人可以解除合同。
**.*如在分包人没有全面履行分包合同义务之前,总包合同解除,则承包人应及时通知分包人解除分包合同。
**.*发生下列情况之一,承包人可向分包人提出解除本分包合同的书面通知并解除合同:
⑴分包人没有遵守本合同的有关规定,不履行自己应履行的职责.
⑵分包人在施工过程中出现质量、安全环境与绿色施工管理等方面的问题,承包人提出整改要求,分包人拒不执行或无明显改进。
⑶工程严重拖期或不按工程进度计划组织施工,承包人预计将造成严重拖期。
⑷未经承包人批准,自行全部或部分中断施工。
⑸承包人认为分包人无能力继续施工。
⑹分包人将本工程转让、转包、肢解分包或再分包。
⑺承包人认为有必要解除本分包合同的其他情形。
**.*分包合同解除后,分包人应按照下述原则积极配合承包人处理善后事宜:
⑴承包人可请其他施工单位继续完成本工程,后续施工单位可立即进入工程现场和使用工程现场的一切施工机械、施工器具、现场的临时设施及现场的材料设备进行施工,分包人必须无偿提供属于分包人的、在工程现场的一切施工机械、器具及为本工程所用的施工临时设施,直到承包人书面同意分包人将其撤出现场为止。
⑵承包人提出要求时,分包人应按承包人的要求将其为本工程签订的材料设备订货合同与其中的所得利益无条件的免费转让给承包人。
⑶承包人提出要求时,分包人应按照承包人的要求从工程现场运走和拆走有关的临时设施、施工机械、施工器具、材料设备;分包人未按承包人要求完成撤场,承包人有权运走上述分包人的财产物品,分包人承担一切费用。承包人不承担因上述行动而发生的任何费用、损失或损坏责任。
⑷分包人应按照承包人的要求从施工现场撤离其施工、管理等全部人员、做好施工现场和工程资料的移交工作。因分包人撤离或移交迟缓造成的一切损失,由分包人承担。
⑸分包人按要求完成上述工作后的**天内,双方可就工程结算与工程款支付事宜另行签订协议。
**、合同生效与终止
**.*承包人分包人在本合同协议书中约定合同生效方式。
**.*承包人分包人履行合同全部义务,分包人向承包人交付竣工的分包工程,竣工结算价款支付完毕后,除有关保修和争议条款外,其他条款即告终止;保修期满,完结保修事项,结清保修金后,本合同即告终止。
**.*分包合同的权利义务终止后,承包人分包人应遵循诚实信用原则,履行通知、协助、保密等义务。
**、合同份数
**.*本合同正本两份,具有同等效力,由承包人分包人分别保存一份。
**.*本合同副本份数,由双方根据需要在本合同专用条款内约定。
**、补充条款
双方根据有关法律、行政法规规定,结合工程实际,经协商一致后,可对本合同通用条款内容具体化、补充或修改,在本合同专用条款内约定。
**、附件:
附件一:《分包经济签证单》格式;
附件二:《合同外价格确认单》格式;
附件三:《分包经济签证月清确认单》格式;
附件四:项目安全生产协议书;
附件五:分包人代表的授权委托书;
附件六:廉政协议
附件七:节电协议书
附件八:节水协议书
附件九:**公司项目施工用水参考定额
附件十:劳务用工承诺书



第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
*、合同文件及解释顺序
合同文件及解释顺序:执行通用条款第*.*条。
*、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准
*.* 承包人向分包人提出施工技术要求的时间: 施工前**天。
分包人向承包人提出相应的施工工艺的时间: 施工前**天。
分包工程使用的规范、标准、规程等,包括但不限于:执行通用条款第*.*条。
*、图纸
*.*本合同经双方签字盖章生效后,承包人向分包人提供图纸/套。
*.* 承包人委托分包人进行深化施工图设计的范围及费用承担:图纸设计深化费用由分包人承担。
*.* 复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担:分包人自行承担,且分包人按照承包人要求无条件提供深化设计图纸**套,分包人配合绘制竣工图,并提供承包人要求的相应套数的竣工图纸。
二、双方一般权利和义务
*、承包人的权利义务
*.*项目经理的姓名: 赵瑞志 联系电话:***********
*.* 承包人应完成下列工作:
(*) 承包人为本分包工程的实施提供的机械设备和其他设施,及其费用承担:施工现场现有的塔吊、物料提升机,费用由承包人承担。现场临时用电承包人提供到二级箱(包括二级箱),现场施工临时水系统(包括临时消防水)承包人提供至楼层接驳点;其余由分包人完成,费用含在合同价款中,分包人按照承包人要求实施。
(*) 双方约定承包人应做的其他工作:无。
*、分包人的权利义务
*.* 分包项目经理的姓名: 联系电话:
*.* 分包人应完成下列工作:
(*) 需完成的设计内容和提交时间:图纸深化设计。
(*) 周转料具、安全防护设施与施工机械设备等现场留置、使用、维护、拆除、退场等相关事宜约定:
周转料具(含卸料平台):满足现场生产及安全要求。由承包人负责提供主要材料;分包人进行安、拆,使用完毕后如数归还给承包人,否则相应费用从分包付款中扣除。
安全防护设施:应采用八局标准化安全防护设施,根据现场做好安全防护,确保安全防护设施能满足施工的安全保障。分包人施工其承包范围内的安全设施由分包人自行负责,费用含在分包人合同价款中。
施工机械设备:保护现场施工机械,确保施工机械设备满足安全生产要求。除承包人提供机械外的所有机械均由分包人自备,费用含在分包人合同价款中,现场分包人必须使用充电式小型电动机具。
其他:无。
(*) 双方约定分包人应做的其它工作:
a.分包人进场前应提供入青备案手续、管理人员的上岗证、合同、保险以及工人的上岗证、特殊工种证(持证率***%)、合同、建筑工人双卡、从业手册等证件和手续,劳动合同签订率***%。证件及手续不齐的,承包人有权解除合同,分包人承担给承包人造成的损失。合同签订前,分包人向承包人提供*套完整的分包人企业资质(营业执照以本分包合同签订年度的年审时间为准)。
b.负责按政府规定办理本单位现场人员(包括从事危险作业人员特项险)和财产保险,并将保单提交给承包人。政府规定由承包人统一办理保险的,按分包人承包范围产值的比例分摊给分包人。
c.分包人必须按照承包人的要求配备劳**数量,保证农忙及节假日期间连续施工,由于分包人劳**不足影响工程进度,承包人可下达书面通知,分包人应在接到通知*日内补足劳**,否则,承包人有权不征得分包人同意,可另行安排其他队伍施工,费用按发生费用的*.*倍扣转给分包人。在工程进度紧张时,分包人应充分考虑昼夜施工人员分白天晚上两班。
d.必须配备完全胜任本工程各项要求的项目管理班子,其中管理人员不少于*人(注:项目经理*人,安装负责人*人,专职安全员*人,预算员*人,材料员*人,资料员*人),服从承包人的管理,负责对工程进度、质量、劳**调配、安全及职工生活安排等具体事项的具体管理。分包人项目经理须取得二级及以上建造师资格证书且必须得到承包人认可,否则承包人有权要求更换,分包人项目经理必须参加承包人组织的周例会、周质量安全检查,如无故缺席,每次罚款****元。未经承包人书面准许,分包人不得擅自调整和撤走进驻工地人员,分包人代表接到承包人代表要求调离人员的通知后,立即将该人员调离现场,交回有关证件。上述人员到位率为***%。如发现管理人员不到位,承包人有权按照***元/人?天的标准处罚;连续超过**天(含**天)管理人员到位率达不到***%,承包人有权终止合同。终止合同后承包人扣除分包人结算值的**%作为承包人管理人员的管理补偿费,因项目管理人员原因对承包人造成的经济损失全部由分包人承担。
e.分包人遵守国家和地方的现行法律法规条例规范,按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。按合同约定完成全部承建内容。合同规定由分包人完成或提供配合的工作(包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更工程指令执行、安全文明施工、成品保护、示范区或样板房的开放等),凡因分包人原因未能完成或未能按质按期完成,分包人负责赔偿承包人的所有损失;上述情况下,承包人有权另择施工单位完成,所发生的费用(另加**%的管理费)由分包人承担,工期不予**。
f.分包人对承包人的指令(口头的和书面的)须迅速执行,如因分包人行动迟缓造成发包人的投诉,分包人承担相应的责任和经济处罚。如分包人收到承包人催促执行的书面通知后三天内,分包人仍未执行,承包人可另聘他人执行,并将发生的费用双倍从当月应付分包人的款项中扣除。分包人代表对承包人代表的指令和奖罚单持有异议时,应在收到指令后的**小时内提出书面报告;否则视为默认,涉及款项在当月工程款中扣除。
g.分包人在施工中如发现(或应该发现)设计图纸、工程质量、设备材料、现场安全等问题应及时通知承包人,其处理方案必须经承包人代表签字同意后方能实施。如分包人未能及时发现上述方面中应该发现的问题,其责任自负;根据承包人提供的标高及轴线,复核与自身施工相关的坐标、标高的准确性及其变更情况,以满足工程质量要求。
h.分包人应严格按照施工规范要求控制误差,由于超出规范的误差造成的返工或整改费用、装饰装修工程量增加的费用由分包人承担 。
i.分包人负责在拿到图纸后**天内编制工程的施工图预算报承包人审核;按期提供月度已完工程进度结算及竣工结算;及时提供物资需用量计划。参加承包人主持的技术交底和图纸会审,及时办理和归档各种技术资料,积极配合承包人编制竣工资料。
j.临时电设施:二级配电箱以下部分由分包人包工包料完成并承担费用。分包人必须按照规定要求拉接电缆电箱,严禁二级箱直接接开关箱,每台电器设备应有各自专用的开关箱,开关箱(末端)设漏电保护器,必须实行“一机、一闸、一漏保”制,严禁用同一个电器开关直接控制两台或两台以上的用电设备(含插座)。分包人所使用配电箱、开关箱必须在***安监站备案。
k.施工现场、生活区临水临电及临时消防等设施应符合当地政府管理部门、承包人CI战略的规定,承包人负责提供的临水临电设施其材料由承包人提供,分包人负责安装及日常维护(包括意外损坏),安装维护费用包含在分包人合同价款内。分包人应按承包人要求购置、设置消防设施。消防器材由承包人统一购置的,分包人负责保管和维护,如因保管不善造成损坏的,分包人照价赔偿。
l.分包人应提前**天向承包人提供准确的材料计划(含合理施工损耗),并承担提报不及时及不准确所导致的一切损失。但特殊种类及规格的材料,分包人应按承包人要求至少提前**天提报准确的材料计划(含合理施工损耗)。
m.应对施工现场原有和已移植的树木进行保护,如因分包人保护措施不力而造成树木损坏、死亡,分包人需按实价进行赔偿。如需移植,由分包人负责实施。
n.履行保密义务,未经承包人同意,分包人不得翻印、外传所有有关工程的资料,包括文件、图纸、样板等,不得将本工程图纸及承包人提供的样板转给第三人。
o.做好现场成品保护工作:
分包人必须做好承包范围内的成品、半成品保护工作,并且对其他分包工程的成品、半成品亦应做好保护工作,费用已包含在总价中。如因分包人原因造成的损失损坏,由分包人负责修复或赔偿。
①分包人须对所有进场施工人员进行成品保护培训、教育,在主观上建立成品保护意识。指定专人专职负责成品保护工作,建立确实有效的奖惩制度。
②严禁在成品、半成品上乱涂乱画,如有必要应在不影响成品完成界面的情况下有组织的标记。
③建立垃圾运输通道,有条件的话对垃圾通道进行封闭,禁止乱丢垃圾及高空抛物。
④根据现场情况,应搭建临时卫生间,或在阳台、露台部位放置小便桶等临时卫生设施。禁止现场随地大小便。
⑤与各专业交叉作业时,相互配合,相互保护,不得推拉踩踏已安装好的产品,特别是已保温完的管道和风管。
p.分包人应保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定,并做到工完场清,即建筑垃圾须随时清运至承包人指定堆放点,否则承包人有权另行委托他人清理,发生的费用由分包人承担。
q.完全服从并配合承包单位进行精细化及标准化管理,服从并配合承包人各种迎检、安全文明施工等的工作安排,分包人未按要求执行的,每次按照****元—*****元/次对分包人进行处罚。
s. 具体工作开展前需样板引路。样板施工完毕后,必须经过承包人和监理验收认可方可大面积施工。凡是工序施工前未作样板引路的,或是样板成型后,不按照样板进行施工的,承包人有权根据现场情况,按照*****元/次对分包人处以经济处罚。
t.绘制墙体留洞图供二次结构施工单位使用,凡因留洞图问题引起的漏留、错留、位置不对等造成的后果由分包人承担。
u.若承包人为分包人提供的是中建八局标准化箱式板房,则分包人应缴纳每间*****元的押金,并按照承包人要求妥善使用。因分包人使用不当造成的破坏,承包人可根据破坏程度进行相应处罚。处罚细则如下:
①禁止在板房内外墙体乱写乱画,违者罚款****元/处。
②禁止在板房墙板钉钉子,违者罚款****元/处。禁止在板房墙板开洞,违者罚款****元/个。
③箱式板房中已敷设水电管道,禁止改动,违者****元/处。
④使用期间板房中的门、门锁、窗户、玻璃等设施如有损坏应照价赔偿。
⑤使用期间未经项目部批准,禁止吊装,箱体出现人为损坏应照价赔偿。
v.在施工过程中,分包人须积极配合发包人根据施工等实际需要,对施工现场布置进行重新调整,或对设计图纸进行有效的变更,或承包人指令分包人完成的工作,分包人应无条件给予配合,并在承包人规定的合理时间内完成,否则,分包人应当按照人民币****元/天的标准承担违约金。
w.合同约定应当由分包人完成或给专业分包提供配合的工作(包括合同约定、会议纪要、设计变更及工程指令等),若分包人拒绝完成或不能按合同要求完成,承包人即有权安排第三方完成并不构成违约,承包人按实际发生费用(另加**%的管理费)从分包人当月工程进度款中扣回,影响工期的责任由分包人承担。
x.分包人必须加强内部劳务管理,无论任何情况和理由。现场分包劳务工人均不得围堵承包人、发包人办公室、售房部、施工单位现场等,发生一次分包人应当按照**万元/次承担违约金,并不得以任何理由和借口阻碍道路、爬塔吊等,发生一次分包人应当按照**万元/次承担违约金。
y、分包人在施工期间内,生活区安排一名专职卫生清理人员(如由承包人安排,费用从每次支付分包工程款中扣除),负责生活区的卫生清理。生活区生活垃圾外运费用,由分包人按使用房间比例分摊。
z、①BIM工作职责:a分包人须负责组建专业的BIM团队,团队配备一名项目负责人及两名专业人员,并依据承包人提供的城*社区文化产业发展服务中心现有土建BIM模型,创建及维护所有分包合同范围内的施工阶段的BIM模型及完成相关BIM应用;进行工程量统计工作,提供由模型直接生成的相应工程量统计清单。
②BIM工作内容包含但不限于:a分包人承接外墙保温工程施工内容模型搭建;b设计变更的模型修改;c工程量统计。
③施工深化阶段模型标准要达到***地方标准(DB**/T ****-****)中专业BIM模型深度等级【GI*,NGI*】的全部要求。竣工阶段模型标准要达到***地方标准(DB**/T ****-****)中专业BIM模型深度等级【GI*,NGI*】的全部要求。外墙保温工程BIM模型应用要求包含设备排布、管道综合排布、预留洞、特殊节点等信息。分包人须根据模型生成单专业平面图、综合管线图、复杂节点剖面图、留洞图等。
④本工程要求采用机电安装模块化施工技术,应与BIM模型相结合,进行设备及管道的模块化加工以及虚拟预拼装及安装结果校核,并至少提供主要管道及设备的安装工艺视频*项,时长均不少于*分钟。相关模型、数据应及时上报承包人。分包人必须无条件配合承包人下发的模块化施工的所有要求,否则承包人有权对分包人进行相应的处罚,上不封顶。
三、安全与环境
*、安全管理
*.*安全管理目标和要求:
(*)杜绝死亡、重伤事故;杜绝一次*人以上的群体轻伤、食物中毒事故。
(*)杜绝直接经济损失超过**万元、火灾、机械等非伤亡事故。
(*)杜绝有毒有害物质泄漏等较大的环境污染事故。
(*)杜绝因管理不善导致的媒体曝光、通报批评和各类投诉事件。
(*)不发生其它影响较大的事故及影响承包人安全生产许可证运行事故、事件。
(*)按照《建筑施工安全检查标准》(JGJ**-****),考核施工现场的安全生产、文明施工和环境管理工作。
(*)严格执行国家、**省、***施工现场相关安全管理规定。
(*)创CI金奖。
(*)确保***标准化示范工地、**省建筑施工安全文明优良工地。
(**)其他安全文明施工要求遵从安全管理协议书。
(**)满足承包人对现场质量、安全、文明施工、环境等管理要求。
*.* 分包人提供安全设施的现场管理(含留置)执行通用条款第*.*条。
**、环境保护与绿色施工
**.* CI规划和环境绿色施工的管理目标和要求:创***综合管理样板工地、**省安全文明优良工地和CI金奖。
四、工期
**、施工计划与阶段工期
**.*本分包工程阶段工期的要求:根据施工现场的具体要求
**、工期延误
**.* 双方约定工期顺延的其他情况:本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,并通过发包人组织的竣工验收之日 ,承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经发包人组织的验收评定为不合格,并且截止到竣工日期之日,整改后仍不合格的,均视为工期延误。
**、暂停施工
**.*如工程遇到暂停施工的情况:分包人应当根据承包人要求停止施工,并妥善保护已完工程、完善安全措施。因承包人原因造成停工的,连续停工七日内,不予顺延工期;连续停工七日以上,七日以外部分相应顺延工期;因分包人原因造成停工的,工期不予顺延。
五、质量与检验
**.* 分包人应履行和完成专用条款约定的其他质量管理职责和指标:
(*)工序交接。分包人进出场后,须对所施工部位同相邻工序施工方在承包人的协调下进行工序交接。
(*)交工验收。分包人承担任务全部完成,经验收合格,办理工程移交。如质量达不到要求,分包人应对所施工部位存在的问题按验收提出的意见返修,并在限定的期限内完成,再通知重新验收,直到符合质量要求为止,且承担自身原因造成的全部经济损失和工期延误责任。分包人负责竣工验收前分包人所有施工范围内成品保护直至工程完全交付发包人。协助承包人办理综合验收和交付工作。
(*)成品保护。分包人必须采取可靠的保护措施对自身已完工程进行成品保护。并注意不能破坏其它分包人的成品。如果承包人发现分包人成品保护不到位,并在承包人提出后拒不执行的,承包人可随时自行采取措施对其加以保护,由此产生的费用从分包人当月工程款中扣除。
(*)垃圾清运。分包人现场施工时,必须做到工完场清。若承包人发现分包人未能做到工完场清,且在承包人提出后仍不清理或清理不到位。承包人可派人清理。清理费按****元/次,从分包人当月工程款中扣除。
六、合同价款与支付
**、合同价款及调整
**.* 本合同价款的计价方式:**.*② 实物量含税固定综合单价。
(*) 工程量计算规则: 《建设工程工程量清单计价规范》(GB*****-****)、《**省建设工程工程量清单计价规则》(鲁建发〔****〕*号)、《***建设工程工程量清单计价实施细则》(青建管字〔****〕**号)、《**省安装工程消耗量定额****年》、《**省建设工程费用组成及计算规则》(****年版)、**省住房和城乡建设厅《关于调整**省建筑和*政工程文明施工费费率的通知》(鲁建标字(****)*号)、《关于发布**省建设工程定额人工单价的通知》(鲁建标字(****)**号)、****年《***价目表》、****年《***工程结算资料汇编》、招标文件及与建设工程相关的标准、规划、技术资料以及最新的政策性调整和有关规定。
(*) 计价依据:
①人防工程(清单已载明单价部分)分包人含税结算值: ;
②剧院、博档馆(暂估价及超暂估价部分)分包人含税结算值= ;
③承包人与发包人结算值税率与本合同不一致时,分包人计取本合同中约定税率的税金。
(*) 合同价款的风险范围: /。
(*) 合同价款的调整因素和调整方法:设计变更和工程洽商。变更的计价:合同中有适用变更价格的,按其价格变更合同价款。合同中有类似变更价格的,参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似变更价格的,按合同价款确定的办法和同等水平,由分包人提出变更价款,发包人确认后方可调整。分包方应自行考虑工程所在地交通状况、周边民扰情况、各部门检查影响等对本工程造成的影响,合同价款将不因此而调整。
(*) 合同价格的构成:详**.*(*)
(*) 可调价格的调整方法: 无。
(*) 成本构成和酬金的计算方法: 无。
**.* 分包人工作内容的补充:从施工准备到完成满足设计要求工程项目成品的全部工序和试件制作、取样、成品保护、剩余物料退库、现场清理、工程交付及责任期内的质量缺陷保修等全过程。包括发包方、承包方供应材料现场卸车、整理、保管、搬运等全部工作。包括但不限于承包范围内所描述的工作内容以及各专业施工规范要求的所有工作内容以及合同中写明的或隐含的由分包人的任何义务产生的任何工作以及合同中虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行或为了符合及实现合同目的所必须的全部工作。如:①各专业系统的调试。②在施工现场完成的各项试验费用。③遗漏的预埋套管或预留洞的重新开洞及修复费用。④合同单价中包括:施工需要的仓储用地或用房等,包括但不限于:宿舍、仓库、食堂等。
**.* 费用内容的补充:
**.*.*综合单价包括完成规定计量单位分部分项工程项目所需的人工费、材料费、机械使用费、施工管理费、利润、全部税费,并考虑合同明示和暗示的所有责任、义务及不可抗力以外的一切风险因素。分包人的人工、材料、机械单价取定表价格应与综合单价分析表中的单价相一致,并作为结算的依据,中标的综合单价除双方同意外,结算时不得调整。
**.*.*工程、生活水电费。分包人共承担 ,计算方式为: 。分包人应严格按承包人要求控制水电使用,发现分包人不按承包人要求,对本工程用水用电造成浪费,承包人将予以罚款,每发现一次将视情节严重情况处以****元~*****元的经济处罚。
**.*.*若分包人使用其它承包人搭建的已有房屋,分包人按房屋的原值承担费用。
**.*.*如现场部分分项在分包人合同内,分包人未按承包人要求施工或不施工,承包人有权委托其他单位施工,并按照该部分造价的*.*倍转给分包人。
**.*.*承包人协调土建劳务施工单位向分包人免费提供如下协调配合服务:
(*)提供已有的脚手架给其他施工单位使用;
(*)提供已有的升降设备供共同使用;
(*)提供已有的卫生设施供共同使用;
(*)负责完成后的洞、槽修补(不含设计变更及分包人自身原因造成返工引起的修补)。
(*)负责提供给标高**控制墨线。
(*)分包人如需承包人单独搭拆脚手架时按现场签证办理结算,费用由分包人承担。
分包人向承包人提供以下服务:
施工阶段负责责任范围内施工现场、生活区、场区外道路的卫生(生活区和办公区每天卫生清理,厕所冲洗等人工费用)、安全保卫等工作;负责承包人迎接施工中的检查、验收、标语标牌的安装、施工场区的卫生清理、临时水电设施的安装维护维修等。配合发包人营销工作。本工程期间,发包人或会展开有关的楼宇营销;若是,则分包人须对承包人的工作提供必要支持包括但不限于按指示更改、迁移有关之现场临时设施。为执行上述工作而导致的任何费用在定额工日综合人工单价中考虑,分包人不能因此而提出工期**要求。
**.*施工过程中发生的索赔:(*)由于分包人原因造成政府部门对承包人的行政处罚分包人立即缴纳;(*)由于分包人原因造成承包人对分包人的索赔、罚款,在结算中扣除。如:由于分包人的失误造成管线位置变动,造成后续的增加材料的费用以及切割槽、抹灰(抹灰:密实、平整并符合要求)等工作内容,所造成的损失由分包人承担。
**、工程量的确认
**.* 分包人向承包人提交已完工程量报告的时间:每月**日前,分包人向承包人提交上月已完工程进度款结算书(期中结算书),应同时提供纸质及电子版计算书以便核对工程量。
**、合同价款的支付
**.* 工程预付款的时间和数额:无。
扣回时间和比例:无。
**.*工程款(进度款)支付的时间和方式:
每月按照实际完成产值的**%支付。每次付款前,分包人需开具与已完产值总额一致的全额发票。
**.* 竣工结算价款的支付的时间和方式:
分包人承担施工项目全部完成,结算已定案(以加盖中国建筑第八工程局有限公司(预)结算专用章为准)、结清往来帐务并发包人的尾款已支付给承包人,分包人已开具与结算值一致的全额发票后**个月内付至结算价的**%,留*%为保修金,各分部分项工程保修期(本工程保修期为整个工程竣工验收通过后**个月)满后,无质量问题无息付清剩余保修金。
承包人向分包人支付工程款时,分包人向承包人提供与工程款相同额度的征收率为**%的的合法增值税专用发票(承包人给分包人的扣款、罚款在每次的工程款支付中扣除或由分包人缴纳现金;在进度款中扣除时,分包人应提供进度款的全额(即:未扣款之前的额度发票)发票),并准确填写发票项目,因分包人增值税专用发票填写有误,造成承包人损失的,由分包人全额进行补偿。分包人未能按照承包人要求提供增值税专用发票的,应承担合同金额(含增值税)**%的违约金。承包人已经取得分包人合规发票,未经承包人允许,分包人不得随意作废或开具红字发票;分包人提供的发票导致承包人被税务机关调查,分包人有协助配合承包人做好调查、解释、说明工作的义务。就此造成承包人的损失由分包人一并承担,并负有民事赔偿责任。因分包人的五证(施工资质证、税务登记证、组织机构代码、安全生产许可证、营业执照)不合格或者过期造成的一切损失均由分包人承担。
施工具有一定的风险,双方本着风险共担,利益共享的原则,结成**伙伴,一致同意各项费用均应在发包人工程款正常支付的前提下,方才向分包人支付。如果发包人工程款欠付,分包人愿意相应比例部分待发包人支付后再支付。
财务税务规定: 全部税金包含在分包人的合同单价内,分包人每次领取工程款时,携带以下资料:(*)发票原件(盖发票专用章);(*)发票复印件“*份”务必盖公章;(*)税票复印件“*份”务必盖公章;(*)合同(合同第一部分即可、包括合同封面)复印件“*份”务必盖公章;(*)将账号、收款单位、开户行盖到收据背面或者提供机打账号、收款单位、开户行资料,收款账户资料不得手写;(*)发票需要在税务局网站验证真伪,将验证的界面打印并盖公章(步骤为:登陆地税局网站。点击“发票管理”,输入发票代码和发票号码即可查询)。
分包人不得因承包人付款原因影响工作进度,否则,因此导致的工期延误、费用增加及损失由分包人负责。
七、材料设备供应
**、承包人供应的材料设备
**.* 承包人供应的材料设备:所有材料设备均由分包人供应(材料品牌必须符合发包人与承包人的品牌约定)。但是承包人可根据工程实际需要,随时将分包人供应的材料及设备改为承包人供应,分包人不得提出异议,并不得以此为由提出涨价或停工。
所有材料分包人不计取采购保管费。
承包人供应的材料进场,分包人须及时办理验收入库手续。分包人负责**小时收料。
分包人现场领用材料的人员必须经分包人驻工地代表签字和分包人单位授权,此书面授权原件必须报承包人备案,方可进行材料的领用,进行帐务处理等事宜。分包人拒绝提供时,发生的材料浪费和超领等费用直接从分包人工程款中扣除。
分包人每月**日提供下月的承包人供应物资需用计划,凡不在承包人采购范围内材料,承包人不予代买,并有权拒绝计划,对于需用计划不及时以及需用计划不准确造成的全部损失由分包人全部承担,分包人在作物资计划时必须统一使用中建八局物资需用/采购计划(R**—**),其他计划单承包人有权拒绝,物资需用/采购计划(R**—**)单在项目物资部签发。
(*) 分包人授权的现场领用人员:
姓名: ,身份证: ,联系电话: 。
(*) 承包人供应的周转料具:无。
周转料具退还的要求:无。
(*) 废旧钢筋处理等事宜:无。
**.* 承包人供应材料节超核算的依据:/。
承包人供应钢材时,废旧钢筋处理等事宜的约定 无 。
**.*物资堆放及现场管理:
(*)施工现场及仓库的材料存放、保管应符合防火安全要求, 必须经常检查灭火器,值班人员必须要配带仓库钥匙,以免险情的发生;
(*)易燃、易爆品及压缩可燃性气体容器,不能与其它材料混放,并设置显目标志,并注意通风;
(*)值班人员不得在仓库内住宿,不得在仓库内吸烟,严禁动用明火,严禁闲杂人员进入工程指定范围内;
(*)所有易燃物的堆放要与其它建筑物及材料保持一定的安全距离,在明显处配备灭火器;仓库材料必须有材料标识牌,堆放整齐;
(*)在现场的搭设架上不得堆放任何物品,在平时也要保持搭设架的畅通;
(*)材料必须堆放在项目指定的堆放区不能堵塞现场消防道路;凡不符合的堆放材料必须及时清理;
(*)对于露天堆放的材料要做好现场防雪、防雨的保管,所有材料必须堆放在显眼处并堆放整齐,对不同长度的材料要区分堆放保证整体的美观性;
(*)现场各种材料必须悬挂材料标识牌,并且按照要求严格填写并且及时更新,标识牌必须与相应的堆放建材相匹配,且放于材料堆放区明显位置;
(*)在施工队下班离开之前对所有施工区成品及现场卫生进行全面打扫,所有垃圾要清除到垃圾堆放区;
(**)现场的材料采用“谁使用谁整理和标识”的原则,物资部将针对现场材料的堆放进行检查并要求整改;
(**)对于各种机械要妥善保管,注意对机械的保养、保护,做好机械的检修;
(**)对于施工队领用材料,必须做好防盗工作,对于被盗的材料损失将以实际费用的*.*倍转给施工队;
(**)所有材料外运必须出示项目制定的出门证,并有项目相关人员签字,盖章。上述各项不满足要求者,承包人有权视情况对分包人处以***~***元的经济处罚。
**.*为确保工程进度,必要时本合同约定的分包人采购供应的材料承包人可以自行采购材料。分包人与供应商签订所谓物资合同必须提交一份到承包人处备案,否则承包人有权要求其进场物资全部退场。分包人供应不能满足工程需要(分包人采购供应范围内),承包人有权自行采购,由此而产生的一切损失由分包人自负。分包人每批材料设备进场应由监理单位及承包人相关部门负责人进行现场数量及质量验收,验收合格后方可卸货。如验收不合格,本批材料设备作退场处理,所造成的一切费用由分包人全部承担。
**.*未经承包人的许可和书面批准,分包人不得将安装材料送出施工现场或运往其它工地,否则视为偷盗处理。承包人将对分包人处于五倍以上的罚款,并有权追回其被分包人处理的全部物资。
**.*分包人自行采购的物资均要求提供相应的合格证,检测报告等,并加盖供应单位红章,并在物资进场当时提供给承包人,否则,承包人有权要求分包人相应物资全部退场,逾期提供承包人有权对分包人处罚。由分包人自行采购的材料必须符合验收规范的规定及图纸设计的要求,并且要满足本工程施工进度的要求。否则承包人有权保留相关材料采购的权力。
**.*承包人有权定期对分包人使用的材料进行检查,一经发现未经承包人许可的材料,将勒令分包人全部退场。在三天内未退场完毕的情况,承包人有权没收其全部材料。
**.*所有由分包人采购的材料的考察费用由分包人承担;所有由分包人采购的材料、设备,由承包人委托相关单位检验,分包人按实际发生金额支付费用,如承包人代为支付的情况下,从结算中扣除。

八、工程变更与签证
关于工程变更的其他约定:分包人具有本工程变更的建议权,无权就本工程进行变更,否则发生的费用和造成的自身、承包人、发包人的损失均由分包人承担。
如施工过程中发生设计变更或现场签证,导致增加项目按合同计价方式计取费用。
九、竣工验收及结算
**、竣工验收及竣工结算
**.* 分包人提供竣工图的日期:按承包人要求时间。
分包人提供竣工图的份数 * 份。
**.*工程竣工验收合格后 ** 天内分包人向承包人递交竣工结算书及完整的结算资料。总包结算完成后**天内完成分包结算 。
**、质量保修
**.* 分包工程质量保修期:**个月。
**.* 保修金的额度或比例:预留结算总额*%的质量保修金。保修期间分包人必须在接到修理通知起*日内派人修理,如遇紧急情况,分包人须在接到修理通知后立刻派人进行修理,否则承包人安排其他人员进行维修,费用从预留保修金内支付,不足部分由分包人支付。
**.*其他项目保修期约定:因分包人使用不合格材料、设备而造成的工程质量问题,分包人应无限期承担返工及保修等责任。
十、违约、索赔及争议
**、违约
**.* 本合同关于承包人违约的具体责任:
(*) 本合同通用条款第**.*、**.*款约定的承包人违约应承担的违约责任:不适用。
(*) 本合同通用条款第**.*款约定的承包人违约应承担的违约责任:执行通用条款。
(*) 双方约定的承包人的其他违约责任:无。
**.* 本合同关于分包人违约的具体责任:
(*) 本合同通用条款第*.*款约定的分包人违约应承担的违约责任:按照壹万元至叁万元/起处罚。
(*) 本合同通用条款第*.*款约定的分包人违约应承担的违约责任:如分包人存在违法分包、非法转包行为,分包人应向承包人支付合同额**%的违约金,并承担因此给承包人造成的经济损失(包括但不限于因分包人违法分包、非法转包行为导致诉讼或仲裁将承包人列为被告产生的诉讼费、差旅费、律师费、判决支付费用等)。
(*) 本合同通用条款第**.*、**.*款约定的分包人违约应承担的违约责任:分包人未按期达到关键节点,每延误一天,向承包人支付工程总造价的万分之三的违约金,工期累计延误**天及以上的,承包人有权解除本合同。承包人解除本合同的,分包人应向承包人支付合同暂定总金额**%的违约金。分包人除承担上述违约金外,另承担由此给承包人造成的一切直接和间接经济损失。
(*) 本合同通用条款第**.*款约定的分包人违约应承担的违约责任:分包人原因造成工程一次性验收不合格,按照工程造价的**%支付违约金,并承担给承包人造成的实际损失。
(*) 分包人拒绝往来函件签收的违约责任: 每次罚款伍百元,并承担因此给承包人造成的损失,往来函件视为已签收生效。
(*) 分包人及其造成的安全事故,引发的承包人的连带责任的违约责任:分包人承担责任和损失,同时承包人追究其违约责任并由分包人按照**万元/次承担违约金。
(*) 合同条款中明确的其他违约情形,已经约定违约金的按约定执行,未约定违约金的执行承包人(含项目部)的管理规定,。
(*)分包人的其他违约责任:因分包人不履行分包合同义务或未完全履行分包合同约定义务导致产生劳动争议、知识产权纠纷等将承包人列为被告的,给承包人造成经济损失(包括但不限于因此产生的诉讼费、差旅费、律师费等费用)全部由分包人承担,费用在工程款支付时扣除。
**、争议
**.* 双方约定,在履行分包合同过程中发生争议,双方协商解决或者调解不成时,按下列第 (*) 种方式解决争议:
(*) 将争议提交 ** 仲裁委员会申请仲裁;
(*) 依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、保障、保险及担保
**、保险
**.* 承包人投保内容和责任:不适用。
**.* 分包人投保内容和责任:不适用。
**、担保
**.* 承包人向分包人提供支付担保,担保方式:不适用。
担保额度:不适用。
**.* 分包人向承包人提供履约担保,担保方式:不适用。
担保额度:不适用。
**.* 分包人向承包人提供工人工资支付担保,担保方式:不适用。
担保额度:不适用。
十二、其他
**、合同份数
**.* 双方约定本合同副本 肆 份,其中,承包人 叁 份,分包人 壹 份。
**、补充条款:
**.*若分包人无能力完成相应的工作时,承包人可以安排其他人员施工,费用按实际发生额*.*倍扣转,并承担相应的损失。
**.*分包人在施工过程中应遵循节约的原则,由承包人提供的材料及施工水电应节约使用,若发现分包人故意浪费时,分包人承担双倍的费用并承担相应的处罚。
**.*分包人按承包人的统一规划使用场地,进行场地硬化、铺垫,设置围挡,挂设标牌,分类整齐堆放材料并挂牌标识和安置机具。现场管理必须达到有关规定要求的标准,如达不到要求,分包人应根据承包人或有关部门的要求进行整改,受到政府管理部门经济处罚的,罚款由责任方承担。
**.*分包人应按要求设置具有特许证书的消防设施,设置的数量能满足相关规定。
**.*工程排污费由承包人承担。
**.*承包人依据本合同向分包人发出的所有通知(包括各种确认、函件、要求等),可以送达给分包人在本合同中注明的地址,也可以送达给分包人项目经理,两种送达方式具有同等效力。分包人项目经理拒绝签收的,承包人可以**承包人项目管理人员将上述通知留置在分包人项目经理在施工现场的办公室,并将送达情况记录在案,由承包人送达人员和同承包人项目管理人员签字后,视为送达。
**.*在承包人违约时,分包人不得采取断水、断电、断气、封路、封门、锁门、堵门、围攻承包人项目部、监理项目部、发包人项目部、截留、隐藏关键设备或使关键设备不能正常工作、毁坏工程和材料等阻挠正常施工、干扰施工现场秩序、损害承包人权益的任何行为。否则,每发生一起上述事件,分包人应向承包人支付*****元的违约金。经工程师通知后仍未在限期内纠正的,每逾期一天,还应按照合同总价的*.*‰支付违约金。因此造成停工、窝工的,还应赔偿承包人的损失,并且工期不得顺延。分包人逾期纠正上述行为达到三天的,承包人可单方面解除本合同并要求承包人承担违约责任。给承包人造成负面影响的,分包人还应承担赔偿责任。
**.*分包人出现两次以上违反质量、安全和文明施工等方面的有关标准时,承包人按照项目部及承包人公司有关规定进行罚款,分包人**小时内不回应时,视为认可。
**.*未经中国建筑第八工程局有限公司的同意,该合同中其余当事人的债权不得全部或部分转让给第三人,单方向中国建筑第八工程局有限公司发出的债权转让通知不发生法律效力。
**.**关于分包签证的流程、权限和效力:①流程:签证事项发生后,分包人需在*日内申报,否则承包人有权不予认可;无现场分包签证指令单的,分包签证不予办理。分包签证需由分包人按照承包人要求的签证格式对签证事项描述清楚后,用A*纸打印一式三份,盖章签字完毕后,交给承包人项目专职或兼职收发文人员,由承包人内部传递,签字完备并加盖项目技术专用章后,返给分包人一份,未完成签字审批手续前一律不得返还分包人。②权限和效力:a.单份签证总金额在*万以内的,须经承包人现场经办专业工程师、项目总工(或生产经理)、项目商务经理、项目经理、承包人三级单位商务管理部、三级单位总经济师签字认可,并加盖项目部技术专用章后方为有效;b.单份签证总金额在*万元~*万元的,须经承包人现场经办专业工程师、项目总工(或生产经理)、项目商务经理、项目经理、承包人三级单位商务管理部、三级单位总经济师、承包人二级单位商务管理部经办人、二级单位商务管理部负责人签字认可,并加盖项目部技术专用章后方为有效;c.签证金额在*万元~**万元的,除须经承包人现场经办专业工程师、项目总工(或生产经理)、项目商务经理、项目经理、承包人三级单位商务管理部、三级单位总经济师、承包人二级单位商务管理部经办人、二级单位商务管理部负责人签字外,还需经承包人二级单位总经济师签字认可,并加盖项目部技术专用章后方为有效;d.签证金额超过**万的,须签订补充协议。④月度封存:项目分包经济签证实行月清月结制度,原则上每周清理一次,每月必须保证一次。项目商务经理负责将本月所有连续编号的签证单及《分包经济签证月清确认单》统一报承包人三级单位商务管理部,由三级单位商务管理部进行月度封存。未进行月清封存的签证均视为无效签证,不得计入结算。
**.**分包人充分考虑现场施工风险,承包人不承担任何窝工费用。
**.**审减超过*%,审计费由分包人承担。
**.**不免责:
发包人、监理单位及【政府主管部门】等相关部门的验收、确认及检验合格并不能减轻或免除分包人应承担的质量责任。如工程、材料、设备等存在任何质量问题,分包人仍应按本合同约定及相关法律规定,承担相应的质量责任。
**附件
附件一:《分包经济签证单》格式;
附件二:《合同外价格确认单》格式;
附件三:《分包经济签证月清确认单》格式;
附件四:项目安全生产协议书;
附件五:分包人代表的授权委托书;
附件六:廉政协议
附件七:劳务用工承诺书
附件八:节电协议书
附件九:节水协议书
附件十:**公司项目施工用水参考定额书
附件十一:质量专项协议


附件一:《分包工程签证单》格式
中国建筑 项目管理表格
分包经济签证单 表格编号
CSCEC*B-CM-B*****
工程名称 签证编号
工程指令
签发事项 □安全防护 □临时设施 □设计变更 □质量整改 □返工 □文明施工 □环境保护 □应急处理 □零星点工 □其它

工程指令内容描述


专业工程师签字: 日期:
签证内容描述及签证金额计算过程:











分包人(盖章): 分包经办人签字: 日期:
项目专业工程师意见:


签字: 日期: 项目总工(或生产经理)意见:


签字: 日期:
项目商务经理审核:


签字: 日期:
项目经理审核:

签字: 日期:
地区经理部商务管理部:


签字: 日期 地区经理部总经济师:


签字: 日期
公司商务管理部经办人:



签字: 日期 公司商务管理部负责人:



签字: 日期
注:*、单项金额超过*万元,且**万以内的,须经过公司商务管理部审核*、单份签证超过**万的须签订补充协议,否则该签证无效;*、发生签证事件后*天内办理签证手续,否则视为分包人放弃,不予办理。*、无现场指令不予办理分包签证。

附件二:《合同外价格确认单》格式
合同外价格确认单
工程名称: 第 页共 页 编号:
价格确认
事项
价格事项及包含工作内容详细描述、费用计算详细过程:











分包人:(盖章)负责人:(签字)日期:
项目经理部初步审核意见:








项目商务经理:项目经理:
派驻地区成本管理部副经理:
地区经理:
注:单项总价*万元以上(含)的确认单无效,双方须另行签订补充协议。

附件三:《分包签证月度封存》格式
中国建筑 项目管理表格
分包经济签证月清确认单 表格编号
CSCEC*B-CM-B*****
项目部名称 共 页 第 页
分包方名称 编号
序号 分包方式 签证编号 签证主要内容 分包报送日期 报送值(元) 签证经办人 签证提交日期 项目部审批日期 签证金额(元) 其中签证零工(元) 合计(元) 备注






合计
经双方核定,自上月**日至本月**日共发生签证 份,签证金额共计 元,自开工累计发生签证 份,除此之外,本月不再发生任何签证。
项目经理签字: 分包商签字盖章:

附件四:项目安全生产协议书
项目安全生产协议书
为了进一步贯彻落实“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针,依照《安全生产法》、《建筑法》、《建筑工程安全生产管理条例》等法律法规以及地方有关规定,本着“总包统一负责、分包各负其责”的安全管理原则,强化安全生产管理,逐级落实安全生产责任制,依法从严治理施工现场,确保项目施工中操作人员的安全与健康,促进施工生产顺利进行,遵循公平、守法、诚信的原则,双方就本工程施工安全事项协商一致,订立本协议书。
一、工程概况
*.工程名称:**省**第**中学租赁型人才公寓项目
*.工程地点:**蓝谷**路以南,**庄村以西,乌鸦山以东,**中新校区地块内西南角。
*.分包形式:固定综合单价
*.分包范围:施工图纸范围内的外墙保温工程。
二、管理目标
*.现场杜绝重伤、死亡事故的发生。
*.场内的安全隐患整改率必须保证在规定时限内达到***%,杜绝现场重大隐患、违章的出现。
*.做好施工现场的卫生防疫和食品卫生工作,采取有效措施防止传染病和食物中毒事件发生。
*.确保施工现场创建确保***标准化示范工地、**省建筑施工安全文明标准化优良工地;确保满足承包人CI战略的要求。
*.落实国家和地方治理大气污染的措施,降低环境污染。
*.严格执行施工现场动火作业制度,加强监管,确保施工现场不发生火灾火警事故。做好施工现场的保卫工作,杜绝刑事案件发生。
三、安全生产要求和管理责任划分:
*.承包人对整体工程的安全生产负总责,承担管理责任;分包人应当服从承包人的安全生产管理,对其分包范围的安全生产具体负责。分包人不服从管理导致生产安全事故的,分包人承担主要责任,承包人承担连带责任。
*.分包人施工过程中忽视安全生产,不服从承包人安全生产管理,进行违章指挥、违章作业或因自身安全管理不善造成人身伤害和经济损失的,事故责任任由分包人独自承担。
*.分包人必须取得安全生产许可证和具备相应资质,满足当地建设行政主管部门对分包人的管理要求。按规定为本单位施工人员办理合法用工手续和工伤保险,队伍入场应进行三级安全教育后上岗,特种作业人员应持有效证件上岗。
*.分包人进入施工现场后,必须遵守承包人现场安全生产各项规章制度,加强自身管理,履行己方责任,保证项目安全管理的能力,配置合格充足的安全生产专职管理人员,确保安全文明管理目标的实现,因分包人未按承包人要求组织施工造成现场管理混乱、隐患严重或给交叉施工作业人员造成威胁时,承包人有权对其给予经济处罚直至终止合同、清除出场,同时分包人承担由此造成的经济损失和责任。
*.禁止分包人将其承包的工程非法转包,如分包人有非法转包行为,一切责任由分包承担。由此原因发生事故造成承包人或第三方受到损失的,由分包人赔偿一切损失。
*.分包人应熟悉并能自觉遵守、执行建设部《建筑施工安全检查标准》以及相关的各项规范;自觉遵守、执行工程所在地建设行政主管部门或其相应的职能部门有关安全文明施工的各项规定,并且积极参加各种有关促进安全生产的各项活动,切实保障施工作业人员的安全与健康。
*.分包人应遵守承包人对现场的统一布置,分包人在施工现场建临时库房、值班住宿、办公室等设施应提前向承包人提出申请,经承包人批准后方可占用,未经承包人批准,分包人一律不准私自搭建临时设施。
*.分包人投入到本工程中的全部机械设备及各类电动、手动工具必须是检验合格,符合国家、工程所在地建设行政主管部门或其相应的职能部门安全使用标准。若因分包人违反操作规程及使用不符合安全标准的各类机械设备或电动、手动工具,承包人将给予收缴,在操作过程中造成的一切人身伤害和其他安全事故,责任均由分包人承担。
*.分包人应按交叉施工安全管理规定负责本责任区域内的安全生产管理,并有责任维护防护设施的正常使用,不准任意移动、破坏防护设施(如电梯井门、护栏、安全网、坑道口盖板等),因施工作业必须改动时,需经承包人书面同意并提供临时防护设施后方可改动,否则分包人承担一切后果责任。
**.分包人严禁进行电气焊割与油漆、喷漆、防水、木工等交叉作业。分包人对此进行违章指挥、违章作业造成火灾和人身伤害事故的责任和经济损失由分包方独自承担。
**.分包人必须执行下列安全管理制度:
**.*安全技术方案报批制度:分包人必须执行承包人总体工程施工组织设计和安全技术方案。分包人自行编制的单项作业安全防护措施,须报承包人审批后方可执行,若改变原方案必须重新报批。
**.*分包人必须执行安全技术交底制度、安全例会制度与班前安全活动制度,并做好跟踪检查管理工作。
**.*分包人必须执行各级安全教育培训以及持证上岗制度:
**.*.*分包项目经理、主管生产经理、技术负责人、专业安全管理人员须接受安全培训、考试合格后持有效证件方可组织施工;
**.*.*分包人的工长、技术员、机械、物资等部门负责人须接受安全培训、按规定参加考核取证,未定期进行审核的视为无证上岗;
**.*.*分包人工人入场一律接受三级安全教育,考试合格后方准进入现场施工,如果分包人的人员需要变动,必须提出计划报告承包人,按规定进行教育、考核合格后方可上岗;
**.*.*分包人的特种作业人员的配置必须满足施工需要,并持有效证件上岗;
**.*.*分包人工人变换施工现场或工种时,要进行转场和转换工种教育;
**.*.*分包人必须执行各项安全活动制度。
**、安全检查制度:
**.*分包人必须接受承包人及其上级主管部门和各级政府、行业主管部门的安全生产检查,否则造成的后果均由分包人承担;
**.*分包人必须建立自身的定期和不定期的安全生产检查制度,并且严格贯彻实施;
**.*分包人必须设立专职安全人员实施安全生产检查制度及安全巡查制度。
**.分包人必须严格执行安全检查整改消项制度,做到定人定时定措施整改。
**.分包人必须执行安全防护设施、设备验收制度和施工作业转换后的交接检验制度:
**.*分包人自带的各类施工机械设备,必须是符合质量安全技术标准,且机械性能良好、各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠;
**.*分包人的中小型机械设备的安装、布置必须符合现场安全管理规定,安全防护设施报经承包人验收合格后方可投入使用;
**.*分包人的大型防护设施和大型机械设备,在自检的基础上申报承包人,由承包人组织进行专业验收;分包人必须按规定提供设备技术数据,防护装置技术性能,设备履历档案以及防护设施支搭(安装)方案,其方案必须满足工程所在地建设行政主管部门或其相应的职能部门有关规定。
**.分包人须执行安全防护验收和施工变化后交接检验制度。
**.分包人必须执行个人劳动防护用品配备管理制度。
**.分包人必须预防和治理职业伤害与中毒事故。
**.分包人必须严格执行职工因工伤亡报告制度:
**.*如果发生因工伤亡事故,分包人应立即以最快捷的方式通知承包人的安全部门或项目领导,报告事故的详情。同时积极组织抢救工作采取相应的措施,保护好现场。
**.*在抢救伤员时必须移动现场设备、设施的,要注意抢救过程中的安全,并做好相应的记录或拍照,承包人为抢救提供必要的条款。
**.*分包人要积极配合承包人及其上级部门、政府部门对事故的调查和现场勘查。凡因分包人隐瞒不报、做伪证或擅自拆毁事故现场,所造成的一切后果均由分包承担。
**.*分包人须承担因为自身的原因造成的安全事故的经济责任和法律责任。
**.*如果发生因工伤亡事故,分包人应积极配合承包人做好事故的善后处理工作,伤亡人员为分包人员的,分包人应直接负责伤亡者及其家属的接待善后工作,因此发生的资金费用由分包人先行支付,因不能积极配合承包人对事故进行善后处理而产生的一切后果由分包人自负。
**.分包人必须执行安全工作奖罚制度:分包人要教育和约束自己的职工严格遵守施工现场安全管理规定,对遵章守纪者给予表扬和奖励,对违章作业、违章指挥、违反劳动纪律和规章制度者给予处罚。
**.分包人必须执行安全防范制度:
**.*分包人要对分包工程范围内工作人员的安全负责;
**.*分包人必须采取一切严密的、符合安全标准的预防措施,确保所有工作场所的安全,不得存在危及工人安全和健康的危险情况,并保证建筑工地所有人员或附近人员免遭工地可能发生的一切危险;
**.*分包人的分供商和他在现场雇佣的所有人员都应全面遵守各种适用于工程或任何临建的相关法律或规定的安全施工条款;
**.*施工现场内,分包人必须按承包人的要求,在工人可能经过的每一个工作场所和其他地方均应提供充足和适用的照明,必要时要提供手提式照明设备;
**.*承包人有权要求立刻撤走现场内的任何分包人中不遵守、执行地方政府相关部门及行业主管部门发布的安全条例和指令的人员,无论在任何情况下,此人不得再雇佣于现场,除非事先有承包人的书面同意;
**.*施工现场和工人操作面,必须严格按政府规定的安全生产、文明施工标准搞好防护工作,保证工人有安全可靠、卫生的工作环境;
**.*对不符合安全规定的,承包人的安全管理人员有权要求停工和强行整改使之达到安全标准,所须费用从分包人工程款中加倍扣除;
**.*凡重要劳动防护用品,必须按承包人指定的厂家购买。如:安全帽、安全带、安全网、漏电保护器、电焊机二次线保护器、配电箱、五芯电缆、脚手架扣件等。分包人对个人劳动防护用品发放应满足生产使用要求,并严格按规定要求配戴。否则,承包人有权采取措施,若因购置伪劣产品而发生事故和造成经济损失由分包人独自承担责任。
**.*分包人应给所属职工提供必须的和有效的安全用品,如:安全帽、安全带等,若必要时还须配戴面罩、眼罩、护耳、绝缘手套等其他的个人人身防护设备;
**.**分包人应在进场后*天内,呈送安全管理防范方案,详述将要采取的安全措施和应急预案以及自身的安全管理条例,以报承包人批准,但此批准并不减轻因分包人原因引起的安全责任;
**.**分包人应指定专职安全员负责监督、管理安全方案和措施的实施,并在班组建立安全巡查员制度。
四、现场文明施工及其人员行为的管理:
*.分包人必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定,在设施投入、现场布置、人员管理等方面要符合承包人CI战略的要求,按承包人的规定执行,在施工过程中,对其全体员工的服饰、安全帽等进行统一管理;
*.分包人应采取一切合理的措施,防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为,保持安定局面并且保护工程周围人员和财产不受上述行为的危害,否则由此造成的一切损失和费用均由分包人自己负责;
*.分包人应按照承包人要求建立健全工地有关安全文明施工、消防保卫、环保卫生、料具管理和环境保护等方面的各项管理规章制度,同时必须按照要求,采取有效的防扰民、防噪声、防空气污染、防道路遗洒和垃圾清运等措施;
*.分包人必须严格执行保安制度、门卫管理制度,工人和管理人员要举止文明、行为规范、遵章守纪,禁止上班喝酒、寻衅闹事;
*.分包人在施工现场应按照国家、地方政府及行业管理部门有关规定,配置相应数量的专职安全管理人员,专门负责施工现场安全生产的监督、检查以及因工伤亡事故处理工作,分包人应赋予安全管理人员相应的权利;
*.分包人应严格执行国家的法律法规,采取适当的预防措施,以保证其劳务人员的安全、卫生、健康,在整个合同期间,自始至终在工人所在的施工现场和住所,配有医务人员、紧急抢救人员和设备,并且采取适当的措施以预防传染病,并提供应有的福利以及卫生条款;
*.分包人的生活区应按照国家、地方及承包人要求执行。
五、承包人对分包人的奖罚除按双方签订的《安全生产责任状》进行考核外,还应按承包人的《安全生产管理制度》中的安全奖罚制度执行。由于分包人自身原因受到政府机关处罚的,分包人独自承担由此产生的一切责任。
六、本协议的签订并不免除分包人应承担的协议中没有提及而政府法律、法规有相关规定的责任。本协议书作为双方签订的分包合同的附件,并与其具有同等效力。
七、现场奖惩管理要求
现场奖惩管理要求
序号 处罚事项 处罚方式
* 发生一般事故 每起罚款**--**万元;
停止所在地区经理部投标*年,期满后重新评价
发生较大及以上事故 每起罚款**--**万元;
列入黑名单,全公司内禁止使用
在同一项目发生两次以上事故的 每起罚款**万元以上;列入黑名单,全公司内禁止使用
* 发生重伤事故 每起罚款*--**万元
* 发生轻伤事故 每起罚款*--*万元
* 发生火灾、食物中毒、恶意越级上访、聚众闹事、群殴等其它造成不良社会影响的事件、事故 每起罚款*--**万元
* 发放不合格安全防护用品或未向作业人员提供合格防护用品 每次罚款***元/人
* 拒不落实防护设施建设、隐患整改要求或擅自破坏防护设施 每项罚款***--****元
* 作业人员不正确使用防护用品 每人次罚款**元
* 特种作业人员不足或未持有效证件上岗,危及安全生产 每人次罚款****元
* 使用未经验收或验收不合格的设备、设施、料具、工具 每项罚款****元
** 擅自拆除设备设施保险、限位或造成保险、限位失灵 每项罚款****元。
** 未做到工完场清、规范堆料,造成基坑坍塌、通道受阻、现场混乱 每处罚款***元
** 在宿舍内私自接电、使用大功率电器、使用煤气 每间宿舍罚款***元。
** 宿舍、食堂(卫生许可证、健康证)、浴室、厕所等设施管理混乱,达不到管理要求 每项罚款***元
** 不服从总包项目部安排,造成现场存在安全隐患 每项罚款***--****元
** 不执行总包项目部安全技术措施、交底,造成现场存在安全隐患 每项罚款***--****元
** 提供虚假证件、资料、证书 每项罚款***--****元
** 现场存在吸烟、随地大小便、穿拖鞋、赤背等行为 每人次罚款***元
** 专职安全管理人员配备不足 每人每天罚款***元
** 其它应当处罚的事项,处罚金额参照以上条款
注:未尽事宜按项目经理部安全管理制度和双方安全协议规定执行,执行处罚时应开具通知单,处
罚可通过扣减安全生产保证金、工程款或缴纳现金等方式落实,现金罚款应交财务统一管理。



承包人:(盖章) 分包人:(盖章)

负责人: 负责人:


****年 月 日





附件五分包人代表的授权委托书
授 权 委 托 书
兹授权我公司 同志,身份证号码: 为我公司合法授权代理人,以本公司的名义全权负责 **省**第**中学租赁型人才公寓项目 工程的 施工图纸范围内外墙保温工程的(□投标√签约□履约□结算□其他)事宜,具体权限如下:
*. 签署一切文件和处理与之有关的一切事务;
*.
*.
*.
授权期限:自授权委托签发之日起至工程竣工保修期满止。
在上述授权范围和期限内,代理人所实施的行为具有法律效力,本公司均予以认可并承担相应法律后果。若有授权变动,我公司将以书面形式通知贵公司,如果我公司未及时通知,所造成的一切经济责任和法律后果由我公司承担!
代理人无转委托权。
代理人: (签字或盖章)     
身份证号码:       
职务:   
授 权 人: (公司签章)
法定代表人: (签字或盖章) 
授权委托日期: 年  月  日  附:授权人营业执照复印件 、被授权人身份证复印件

附件六
廉政协议
承包人:中国建筑第八工程局有限公司(以下简称甲方)
分包人: (以下简称乙方)
为加强工程建设中的廉政建设,规范甲乙双方行为活动,防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为,根据有关工程建设的法律法规和廉政建设规定,经双方协商一致,特订立协议,双方共同遵照执行。
一、甲乙双方共同责权
*、甲乙双方应本着“公正、公开、公平”的原则开展工作,应当自觉遵守国家和工程项目所在省、*、区工程建设有关法律法规以及廉政建设的各项规定。
*、甲乙双方发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的,应及时提醒对方纠正,情节严重的,应向其上级主管部门和纪检监察、司法等部门、机关举报。甲方纪委举报电话:****-********;纪检监察部举报电话:****-********;
举报信箱:***********
*、甲乙双方应积极宣贯:“工程优质、团队优秀”的廉洁文化理念,开展创“双优”(工程优质、团队优秀)活动,加强廉政教育。
*、甲方项目部每季度主持召开一次甲乙双方项目人员廉政工作会议,乙方相应人员按时出席。
二、甲方责权
*、甲方有权对乙方在工程项目建设中的廉政情况进行监督,若发现乙方有不廉政行为,应及时予以教育和制止,并向甲方分管业务主管部门和纪委报告。
*、甲方不得违反原则指定分供方和确定工程价格、材料价格。
*、甲方工作人员收受或索取乙方贿赂的,由甲方纪委查处,追究相应的党纪、政纪责任,涉嫌犯罪的,移交司法机关追究刑事责任。
*、对实名举报的,甲方要立案调查,并采取有效措施保障乙方的合法权益,防止报复事件发生。
*、若乙方违反本廉政协议中的条款,甲方视情节对乙方处以合同额*.*%-*%的违约金。
三、乙方责权
*、乙方应当通过正常途径开展业务,不得为获取不当利益,在工程设计、监理、施工、供货、项目管理等各项工作交往中,以任何形式向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等,不得向甲方工作人员支付回扣等好处费。
*、乙方不得报销应由甲方工作人员个人承担的各项费用。
*、乙方不得为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排、经商以及国内外出行等提供方便。
*、乙方不得以各种理由,邀请甲方工作人员外出旅游、宴请或进入营业性高档娱乐、健身场所。
*、乙方不得为甲方工作人员购置或提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。
*、乙方不得为甲方工作人员及其家属或者亲友介绍从事与甲乙双方工程有关的工程分包及材料设备、周转工具的供应、租赁等经营活动。
四、其它
*、本协议作为分供合同的附件,与分供合同具有同等法律效力。本协议同分供合同同日生效。
*、本协议一式份,甲方执份,乙方执份。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
委托代理人: 委托代理人:

****年 月 日

附件七
建筑劳务企业规范用工承诺书
为规范施工分包和劳务用工行为,保障劳务工合法权益,促进建筑*场健康有序发展,本企业从事建筑施工分包和使用建筑劳务工作下列郑重承诺:
一、本企业严格执行国家、当地政府部门的法规、政策及总承包单位规章制度,依法进行施工分包和用工管理,不搞挂靠和接受挂靠,不使用小包工队伍和未培训的社会闲散人员。
二、本企业使用劳务工人,保证做到先培训,后上岗,持证率达到**%以上。
三、企业使用建筑劳务工,依法与劳动者本人签订书面劳动合同,明确双方的权利和义务,详细约定劳务作业的内容、计价方法、支付劳动工资的时间和发生违约后各自应承担的责任,并经双方签字(章)认可。
四、企业严格按照劳动合同约定向劳务工发放劳动工资,不管在任何情况下,决不拖欠劳务工工资,每次发放工资经劳动者本人签字。
五、企业接受总承包方的监督与管理。执行总包方劳务用工和工资支付的相关规定,按时足额缴纳劳务工资保障基金,在总包项目经理部的直接监督管理下,做好劳务工工资支付工作。并按照总包方的要求,按时报送工资支付情况统计表。
六、在有条件的地区,委托总包方在银行开设“劳务工工资专户”,建立工资卡,将工资直接打入劳务工个人卡中,并接受总包方对“工资专户”资金使用情况的监督管理。
七、企业发生资金矛盾时,无条件先行支付劳务工工资。
八、企业拖欠劳务工工资,且处置不当导致引起工人上访,造成不良影响的,除对相关责任人作严肃处理外,愿根据分包合同约定,接受中止分包合同的处理。并按照拖欠克扣额的**-***%缴纳违约金。
九、企业成立劳务工工资支付纠纷处理领导小组,法定代表人及其项目经理分别是处置工资纠纷在企业和项目的第一责任人,并有专人负责此项工作,保证把纠纷化解在本企业,决不以任何借口进行推诿,拖延。一旦发生上访事件,企业及时向地方政府汇报,主动靠上去做工作,争取最大限度化解矛盾,减小负面影响。
十、企业在每个建筑工地张贴建筑劳务工人工作纠纷处置告示,公布劳务工工作管理制度,发生纠纷的处理程序,企业和项目部负责处理纠纷的人员姓名、电话和地点。热情接待、认真处理好每起工资纠纷。
十一、企业严格遵守总包方安全管理规章制度,履行安全生产协议,做好劳务工人安全教育培训工作,接受总包方安全生产监督检查并承担相应的责任。





承诺单位:(盖章) 联系电话:
承诺人: 承诺日期:****年 月 日

































附件八
节 电 协 议 书
为进一步搞好项目的绿色文明施工,提高对节电与电**的利用,加强节电与用电的管理,经甲、乙双方协商一致,双方订立如下协议条款,共同遵照执行:
*、工程概况及分包工作内容
工程名称:**省**第**中学租赁型人才公寓项目
工程地点:**蓝谷**路以南,**庄村以西,乌鸦山以东,**中新校区地块内西南角
协议主要内容:各班组用电量及节电用电责任。
*、工作期限
计划工作日期:****年 月 日至 ****年 月 日。
*、用电指标
项目用电指标包括:施工用电低于定额用电量的 ** %,生活用电按照每人每天 *.* 度,生活用电单独计量,根据施工人数实时控制。
*、甲方的权利及义务
*)甲方应将用电连接供应至各特定区域,保证用电单位用电安全及到位。
*)对有破损的用电气设备应及时安排相关人员进行维修或更换。
*)对各区域用电及时进行计量考核登记,对临时用电情况进行巡视检查。
*)对于发现电气设备及线路损坏的现象,甲方有权按照本协议的规定对乙方进行处理。
*、乙方的权利及义务
*)乙方有权要求甲方将各区域用电供应到位,对于用电设备紧张的区域,乙方
有权要求甲方进行加设,对破损未及时进行维修与更换的,有权要求项目部及时进行处理。
*)乙方应爱护现场临时用电设施,不得故意损坏。
*)乙方在用电后,应及时对用电设备进行关闭,不得随意浪费电源。
*)自觉遵守项目部对于施工临时用电的相关规定及要求。
*、用电管理与检查
*)本工程项目经理为临时用电的安全第一责任人,负责组织建立健全临时用电安全管理制度,组织建立临时用电的安全技术领导管理小组。
*)、严格遵守有关临时用电的技术要求,对检查发现隐患的问题由项目安全员认真落实,及时整改。
*)对违反临时用电协议规定的施工人员,一经查出,项目部将严肃处理。 若发现私拉乱扯用电的现象,每次罚款***元,发现故意损坏用电设备的除照价赔偿外,每次罚款***元。有无理取闹的每次罚款***元。
*、协议份数
本协议和合同 具有同等效力,本协议自双方签字之日起生效, 至协议款履行结束后失效。


甲 方(公章):

代表人:

乙 方(公章):

代表人:
日期: ****年_____月_____日


附件九
节 水 协 议 书
为进一步搞好本项目的绿色文明施工,提高对节水与水**的利用,加强节水与用水的管理,经甲、乙双方协商一致,双方订立如下协议条款,共同遵照执行:
*、工程概况及分包工作内容
工程名称:**省**第**中学租赁型人才公寓项目
工程地点:**蓝谷**路以南,**庄村以西,乌鸦山以东,**中新校区地块内西南角
协议主要内容:各班组用水量及节水用水责任。
*、工作期限
计划工作日期:****年 月 日至 ****年 月 日。
*、用水指标
项目用水包括施工用水和生活用水,具体指标包括:施工用水 *.* 立方米/万元产值;卫生设施用水定额为 ** 升/人·天;食堂用水定额为 **升/人·天;洗浴用水定额为 **升/人·天(人数按照出勤人数的**%计算);洗衣用水定额为** 升/人·天;
*、甲方的权利及义务
*)甲方应将用水连接供应至特定区域,保证用水单位的用水到位。
*)对有破损的用水设备应及时安排相关人员进行维修或更换。
*)对各区域用水及时进行计量考核登记,对临时用水情况进行巡视检查。
*)对于发现有偷、跑、漏、长流水的现象,甲方有权按照本协议的规定对乙方进行处理。
*、乙方的权利及义务
*)乙方有权要求甲方将水供应到位,对于用水设备紧张的区域,乙方 有权要求甲方进行加设。
*)乙方应爱护现场临时用水设施,不得故意损坏。
*)乙方在用水后,应及时对用水设备进行关闭,不得随意浪费水源。
*)自觉遵守项目部对于项目临时用水的相关规定及要求。
*、用水管理与检查
*)本工程项目经理为临时用水的安全第一责任人,负责组织建立健全临时用水安全管理制度,组织建立临时用水的安全技术领导管理小组。
*)、生活区应注意保证消防管路畅通,消防设施完备且箱前道路畅通,无阻塞或堆放杂物。
*)、严格遵守有关临时用水的技术要求,对检查发现隐患的问题由项目安全员认真落实,及时整改。
*)对违反临时用水协议规定的施工人员,一经查出,项目部将严肃处理。 若发现偷、跑、滴、漏、长流水的现象,每次罚款**—**元,发现故意损坏用水设备的除照价赔偿外,每次罚款***元。有无理取闹的每次罚款***元。
*、协议份数
本协议 和合同具有同等效力,本协议自双方签字之日起生效, 至协议款履行结束后失效。


甲 方(公章):
代表人:


乙 方(公章):
代表人:
日期:****年_____月_____日


附件十

**公司项目施工用水参考定额
一、施工用水参考定额
序号 用水对象 单位 耗水量 备注
* 浇注混凝土全部用水 L/m* ****-****
* 搅拌普通混凝土 L/m* ***
* 混凝土养护(自然养护) L/m* ***-***
* 冲洗模板 L/m* *
* 搅拌机清洗 L/台班 ***
* 人工冲洗石子 L/m* **** 当含泥量为*%-*%
* 砌砖工程全部用水 L/m* ***-***
* 抹灰工程全部用水 L/m* **
* 浇砖 L/千块 ***-***
** 抹面 L/m* *~* 不包括调制用水
** 楼地面 L/m* *** 主要是找平层
** 搅拌砂浆 L/m* ***
** 上水管道工程 L/m
** 下水管道工程 L/m


二、施工用水不均衡系数
编号 用水名称 系数
K* 现场施工用水 *.*
K* 施工机械、运输机械 *

三、分项生活用水量参考定额

序号 用水对象 单位 耗水量
* 生活用水(盥洗\饮用) L/人.日 **-**
* 食堂 L/人.次 **_**

四、消防用水量
序号 用水名称 火灾同时发生次数 单位 用水量
* 施工现场消防用水
* 施工现场在**ha内 一次 L/S **_**
* 每增加**ha 一次 L/S *
施工供水设施
一、确定供水数量
*、现场施工用水量可按下式计算:
q*=K*(ΣQ**N*/T**t)K*/******
式中 q*——施工用水量(L/S)
K*——未预计的施工用水系数(*.**-*.**)
Q*——年(季)度工程量(以实物计量单位表示)[**M*]
N*——施工用水定额(见表**-**)
T*——年(季)有效工作日(d)[****.*-****.**]
t ——每天工作班数(班)
*、施工机械用水量可按下式计算:
q*=K*ΣQ**N**K*/******
式中 q*——机械用水量(L/S)
K*——未预计的施工用水系数(*.**-*.**)
Q*——同一种机械台数(台)
N*——施工机械台班用水定额,参考表**-**中的数据换算求得
K*——施工机械用水不均衡系数(表**-**)
*、施工现场生活用水量可按下式计算:
q*=P**N**K*/t*******
式中 q*——施工现场生活用水量(L/S)
P*——施工现场高峰昼夜人数(人)
N*——施工现场生活用水定额(一般为**-**L/人*班,主要需视当地气候而定)
K*——施工现场用水不均衡系数(表**-**)
t ——每天工作班数(班)
*、生活区生活用水量可按下式计算:(不计)
q*=P**N**K*/*******
式中 q*——生活区生活用水量(L/S)
P*——生活区居民人数(人)
N*——生活区昼夜全部生活用水定额,第一居民每昼夜为***-***L,随地区和有无卫生设备而变化;各分项用水参考定额见表**-**
K*——生活区用水不均衡系数(表**-**)
*、消防用水量(q*),见表**-**
*、总用水量(Q)计算:
(*)当q*+q*+q*+q*≤q*时,则Q= q*+*.**(q*+q*+q*+q*)
(*)当q*+q*+q*+q*>q*时,则Q= q*+q*+q*+q*
(*)当工地面积<*ha而且q*+q*+q*+q*





附件十一 工程质量专项协议
工程质量管理专项协议(机电安装工程)
甲方:中国建筑第八工程局有限公司
乙方:
为保证外墙保温工程分包合同在质量管理和质量效果有效落实,双方合同当事人根据《中华人民**国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》、《中国建筑第八工程局有限公司**公司科技质量管理实施细则》、《中国建筑第八工程局有限公司**公司产品质量实测实量导则》等规定,经协商一致,订立本质量管理专项协议。
一、质量目标及施工验收依据
(一)质量目标
单位工程:一次性验收合格,确保“**杯”, “**杯”。
建筑电气分部: / 。
建筑给水排水及供暖分部: / 。
外墙保温工程分部: 一次性验收合格,确保“**杯”, “**杯”。
智能建筑分部: / 。
(二)施工验收依据
建筑工程施工质量验收统一标准GB*****-****
建筑工程施工质量评价标准GB/T*****-****
给水排水管道工程施工及验收规范GB*****-****
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB*****-****
通风与空调工程施工规范GB*****-****
通风与空调工程施工质量验收规范GB*****-****
建筑电气工程施工质量验收标准GB*****-****
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB*****-****
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB*****-****
建筑电气照明装置施工与验收规范GB*****-****
建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB*****-****
建筑给水排水及采暖工程施工技术标准ZJQ**-SGJB***-****
通风与空调工程施工技术标准ZJQ**-SGJB***-****
建筑电气工程施工技术标准ZJQ**-SGJB***-****
智能建筑工程施工工艺标准ZJQ**-SGJB***-****
中建八局**公司工程产品质量实测实量导则(****版)
注:相关的甲方企业标准和公司文件乙方有权利至甲方处查阅。
二、 甲方的责任与权利
*、贯彻“百年大计、质量第一”的方针,执行国家有关工程质量的法律、法规,以及地方政府的工程质量的有关规定;
*、建立健全工程质量管理体系,结合项目特点制定各项质量管理制度,实行工程质量管理工作的规范化、标准化,并把相应文件发放至乙方;
*、定期或不定期对乙方有关人员进行质量教育、培训,开展工人技能考核;
*、组织施工图纸会审工作,负责解决施工图纸中的存在问题;
*、负责编制《施工组织设计》及《质量(创优)策划》,并组织乙方主要管理人员学习;
*、负责编制专项施工方案,制作工艺样板,施工前对乙方施工人员进行技术、质量交底;
*、负责审核乙方提交的各类翻样图、下料图;
*、对乙方采购的材料进行进场验收,有权拒绝乙方不合格产品进场(已经进场的,限期退场)。
*、施工过程中,开展技术复核,对各施工工序进行监督、检查、控制;
**、及时制止乙方的违规作业,并责令其整改或返工;
**、对专业素质差、不服从管理的施工人员,责令其限期退场。
**、组织工程质量验收,发现不合格品时,责令其整改或返工;
**、定期或不定期召开质量会议,向乙方提出质量改进的意见和要求;
**、当乙方不服从管理、重大违规作业,或发生严重不合格时,责令其停工整顿,并给予经济处罚;
**、当乙方履次不服从管理,或存在重大质量隐患拒不整改,或发生质量事故时,有权终止分包合同,责令乙方限期退场,同时保留索赔权。
三、乙方的责任与义务
*、必须自行完成所承包的工程,禁止将承包的工程转包。
*、严格执行中国建筑股份有限公司、中国建筑第八工程局有限公司及**分公司有关质量管理文件等所有规定,以及本项目部的质量管理制度。
*、建立、执行质量管理规章制度和质量管理责任制,保证施工质量一次成活、一次成优。
*、根据工程规模、工程特点和甲方要求,配置相应的管理人员:项目经理、技术负责人、生产负责人、工长*人、质检员*人、测量员、资料员等,且具有规定的资格证和上岗证。进场前将管理人员名单及相关证件复印件上报甲方,进场时携带原件交甲方核验。
技术负责人、质检员应与甲方合署办公,服从甲方统一管理。
*、根据工程特点和施工难点,合理安排质量意识强、操作技能高的工人,且工种齐全,特种作业人员应持证上岗。
*、进场时,对工人进行质量教育;施工前,组织工人接受甲方的技术质量交底,并自行对各工种作业人员进行操作交底;配合甲方考核工人技能,只可安排经考核合格的工人上岗作业。
*、根据施工需要,配备必要的施工机具和设备, 并适时进行维护、保养。
*、根据施工要求,配备相应的计量、检测器具,建立管理台账,进行有效检定或校准,有效期满时及时复检。
*、按照现场标识使用合格的建筑材料,严禁使用不合格材料。施工过程中发现使用的材料存在质量问题时应及时进行反映,暂停施工等候处理。
自行提供工程物资(包括原材料、成品、半成品等)时,应提供产品质量合格证明书和出厂检验报告,经发包方、监理单位、建设单位验收合格后方可使用。需复试或现场抽检的,应承担现场取样和制作工作,并配合试验员进行见证取样。
**、施工前认真阅读、会审施工图纸,及时发现施工图纸中的存在问题并提出建议。
**、坚持样板引路的原则,分项工程施工前,应先做好施工样板,经发包方、监理单位、建设单位验收合格后,方可进行大面积施工。
**、管理人员必须认真熟悉施工图纸、设计变更、施工方案及相关的规范,在施工过程中组织施工人员坚决贯彻执行,并严格检查、监督。
**、操作人员必须严格依据图纸、方案、要求进行施工操作,施工过程中认真进行自主检查、校核和控制,并施作检查痕迹标识。对于重要工序或施工部位,配合甲方建立施工质量责任记录卡。
**、每道施工工序,施工班组都必须执行“三检制”——自检、互检、交接检。
**、质检员对每道施工工序、检验批进行施工质量检查,并建立相应记录,评定合格后,并提前* 小时通知甲方到场验收。
**、每个分项工程的施工,必须严格执行“四不准”制度:
*)没有技术质量交底,不准施工;
*)没有施工样板,不准大面积施工;
*)未经批准,不准擅自变更设计或更改施工工艺;
*)未经检查验收认可,不准施工下道工序。
**、出现质量问题或隐患时,应无条件按照甲方要求进行返修、返工等整改,直至消除隐患或问题。同时乙方有义务提供整改措施供甲方参考。
**、在有关施工工序或分项工程完成时后,按照成品保护方案,按时开展成品保护工作,并经常巡视检查,发现问题应及时修复,直至交付。
**、施工过程中,按时编制相应的工程技术资料,并及时汇总,按检验批、分项工程、子分部工程报送甲方。
**、项目经理、生产经理、技术负责人、工长、质检员,按时参加甲方召开的质量专题会议,并按照甲方要求实施质量改进工作,包括质量管理工作改进、施工质量整改等。
四、不合格处置
施工现场发生不合格(包括上级部门、业主、监理方、甲方检查发现的,或乙方自查发现的)时,应根据不合格分类,严格按照程序分别处理,严禁擅自处理一般不合格、严重不合格。
*、出现轻微不合格时,甲方通知乙方整改,乙方应随即整改,处理结束后向甲方报告处理结果;
*、出现一般不合格时,甲方发放整改通知单,乙方应及时组织返修并记录处置结果,返修完成后先进行自检,自检合格后报甲方验证;
*、出现严重不合格时,甲方发放整改通知单并制定处置方案,乙方组织实施并记录处理情况及结果,返修、返工完成后先进行自检,自检合格后报甲方验证。
不合格处置一般由乙方负责实施,处置费用由责任方承担。
(*)、工程出现渗漏,乙方应按照***% 的比例赔偿甲方所遭受的实际损失,甲方同时有权处罚乙方*~**万元,分包结算扣除该部位工程量部分。因工程施工质量粗糙、渗漏等质量问题,多次返修影响正常交付使用的,处罚乙方**~**万元。并停止乙方在甲方一年投标资格;
(*)、工程出现业主书面质量局级投诉的,处罚乙方*~**万元,相同问题重复投诉的,加倍处罚,并停止乙方在甲方两年投标资格;
(*)、工程质量在上级及行业主管部门检查中被通报批评的,或因工程质量被媒体负面曝光的,处罚乙方**~**万元。并停止乙方在甲方两年投标资格;
(*)、工程出现未按照图纸或方案施工,造成较严重缺陷或质量隐患的,处罚乙方*~**万元;未按照图纸或方案施工,影响结构安全和使用功能,尚未构成质量事故的,处罚乙方**~**万元,并停止乙方在甲方两年投标资格;
*、因乙方原因造成甲方企业诚信评价受损的,停止乙方在甲方两年投标资格,并按以下条款进行处罚:
①凡是在地方主管部门检查过程中出现质量不良行为及不规范行为的,每次处罚乙方**~**万元。
②凡是出现在地方诚信档案里因技术质量问题给个人红黄牌及不良行为记录的,每次处罚乙方**~**万元。
③凡是在地方诚信档案里因技术质量问题给企业不良行为记录的,处罚乙方**~**万元。
④凡是在地方诚信档案里因技术质量问题给企业黄牌的,处罚乙方工程总价的*%。
⑤其它类似地方政府的诚信评价要求出现受损的参照本处罚。
五、违约责任
(一)质量管理方面
*.管理人员配置不符合要求,处以***~****元/人次罚款。
*.未对工人进行质量教育、未对作业人员进行操作交底、安排不合格的工人上岗作业,处以**元/人次罚款。
*.使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备,处以****~****元罚款。对使用不合格材料的工程部位,采取必要的处理措施,费用由乙方承担。
*. 施工前未进行技术质量交底,或大面积施工前未施作施工样板,处以***~****元罚款。
*.不按图纸、施工方案要求施工,处以***~****元罚款,并责令改正。
*.擅自变更设计或更改施工工艺,对分包处以***~****元罚款,并责令改正 。
*.违反现行规范、标准、政策、法令、法规,特别是违反工程建设标准强制性条文的,处以***~****元罚款,并责令改正。
*.不按规定参加甲方召开的质量会议,或拒不执行甲方指令的,处以乙方***~****元罚款,对有关责任人处以***~***元罚款。履次发生,加倍处罚。
*.在工程测量放线中,轴线位置、标高发生错误,处以***~****元罚款。
**.未能严格执行“三检制”,对工序质量及分项质量造成漏检、错检的,处以***-****元罚款。
**. 施工工序未经检查认可擅自施工下道工序的,发生不合格拒不整改的,处以****~****元罚款,并责令改正。履次发生,加倍处罚。
**.施工工序或检验批重复发生不合格,视情节轻重,对乙方处罚***~****元;
**.检验批验收不合格,对工长、质检员给予处罚,第一次不合格,处罚***~***元,第二次不合格,处罚***~****元,同一分项工程累计三个以上检验批验收不合格,责令工长和质量员退场,乙方必须另行安排其它人员,并满足规定要求。
**.擅自处理一般不合格、严重不合格,处以乙方****~****元罚款,对有关责任人处以***~***元罚款。履次发生,加倍处罚。
**.对执法检查中提出的重大质量问题,未认真落实整改、反馈,对乙方处以****~****元罚款;
**.发生工程质量事故,隐瞒不报、谎报或者拖延报告期限、私自处理的,对乙方处以****~****元罚款。
**.发生重大质量事故,根据其严重程度及实际损失情况,处以乙方*万元以上罚款,对有关责任人处以****元以上罚款。
(二)质量目标实现方面
未能实现质量目标乙方应承担以下违约责任:
*、下调检验批的工程价款,作为乙方应向甲方承担的违约金,计算方式如下:检验批工程价款=(*-A)×原合同价。A=目标值合格率-实测实量合格率,下调比例最大不超过**%。
*、当连续*个检验批合格率低于目标值,或出现某个检验批合格率比目标值降低**%及以上时,暂停其在公司内部投标资格*个月。
*、连续*个检验批合格率低于目标值,停止其在公司内部投标资格半年或列入不合格分包商名录。
*、检查实测实量质量达不到目标值,在后续*个月内整改后经公司主管部门复查确认能达到要求的,可返还所扣除下调部分。若后续*个月内整改都未能达到要求且态度消极怠慢,扣除下调部分不再返还,情节严重的报经公司同意更换劳务队伍。
(三)建筑电气工程质量通病
*、电线管埋墙深度太浅,甚至埋在墙体外的粉层中,每发现一处罚款**元。
*、电气管线多管平行暗敷时排列不整齐,配置保护层厚度不符合标准要求,每发现一处罚款**元。
*、进箱、盘、盒处管距狭窄、位置不正确不顺直、长短不齐,每发现一处罚款**元。
*、配电箱、盘、盒内配管不加护帽、锁母,每发现一处罚款**元。。
*、配电管出现死弯、痛折、凹痕现象,每发现一处罚款**元。
*、预埋PVC电线管时不是用塞头堵塞管口,而是用钳夹扁拗弯管口,每发现一处罚款**元。
*、非镀锌钢管管内壁不刷防锈漆,每发现一处罚款**元。
*、金属软管脱落,未跨接接地,每发现一处罚款***元。
*、电缆桥架、支架没做可靠接地,每发现一处罚款***--***元。
**、电缆未固定、填充率太大、弯曲半径不足、少设或未设标志牌,每发现一处罚款**元。
**、电缆安装后没有统一挂牌,电缆在电缆沟、桥架中敷设杂乱,每发现一处罚款**元。
**、在竖井中,电缆孔堵封不严密,垂直固定电缆的支架太小,太软,向下倾斜,每发现一处罚款**元。
**、电缆穿过进户管后没有封堵严密,每发现一处罚款**元。
**、多股导线不采用铜接头,直接做成"羊眼圈"状,但又不搪锡,每发现一处罚款***元
**、线头裸露、导线排列不整齐,没有捆绑包扎,,每发现一处罚款***元。
**、防火墙及电气竖井没有防火隔离,,每发现一处罚款***--***元。
**、箱体电焊开孔、开长孔,管直入箱体,特别是用电焊或气焊开孔,严重破坏箱体的油漆保护层,破坏箱体的美观,每发现一处罚款***元。
**、配电箱外壳破损,配电箱回路功能不清,箱内布线零乱,导线没有余量,每发现一处罚款**元。
**、箱体与墙体有缝隙,箱体不平直,每发现一处罚款**元。
**、线盒预埋太深,标高不一;面板与墙体间有缝隙,面板有胶漆污染,不平直,线盒留有砂浆杂物等,每发现一处罚款**元。
**、成排灯具的水**、直线度偏差较大,,每发现一处罚款***元。
**、多层住宅采用TN-S系统时,进线在总电表箱处没有重复接地,高层和小高层住宅未按要求在配电间做MEB,每发现一处罚款***元。
**、接地线在不同金属物间(幕墙金属框架和建筑的金属门窗等)的连接未考虑电化腐蚀的影响,每发现一处罚款**元。
**、避雷带用普通圆钢、避雷带间及引下线连接采用对焊、单面焊或搭接长度不足,焊接处不刷防锈漆,每发现一处罚款***元。
**、引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等缺陷,每发现一处罚款**元。
**、引下线用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋,每发现一处罚款***元。
**、避雷带变形严重、支架脱落,转弯处、引下处呈锐角,引下点间距偏大,每发现一处罚款**元。
**、屋面金属物(管道、梯子、旗杆、设备外壳等)没与防雷系统相连,每发现一处罚款***元。
**、高于避雷带的金属物没有采取防雷措施,每发现一处罚款***--***元。
**、明敷接地线没有标识,每发现一处罚款**元。
**、不及时做到工完料尽场地清的罚款***--***元。
**、未使用完或预备使用的材料,没有定点集中归类的处以***--***元的罚款。
(四)建筑给水排水及供暖工程质量通病
*、排水立管底部弯管处支墩支承不紧密,每发现一处罚款***元。
*、用气焊割切支架、割孔,每发现一处罚款**元。
*、减震器(块)敷设在粉刷层内,每发现一处罚款**元。
*、管道井内不同种管道支架(管卡)设置标高不一,每发现一处罚款**元。
*、支(吊)架距焊缝小于**mm,每发现一处罚款**元。
*、栽设在混凝土墙体上固定管支架的膨胀螺栓外露丝过长,每发现一处罚款**元。
*、在安装好的支架侧焊接支架、安装管道,一架两用,每发现一处罚款**元。
*、管道穿过楼板及受热管道穿墙时,漏设套管,不按照卫生间、防水间、住宅办公室套管出地平高度要求放置,每发现一处罚款**元。
*、套管用电气焊割切割不平整,套管与管道的间隙未采用不然烧的材料填塞实,间隙缝宽度不一致,每发现一处罚款**元。
**、管道丝口连接螺纹不光或断丝缺扣,外露丝口过长现象,对规范要求外露*-*扣的规定控制不严,每发现一处罚款**元。
**、粘接管道,管口抹胶不均匀,管口有缝隙。渍出流挂在管道上的胶不及时清理,每发现一处罚款**元。
**、给水引入管与排水排出管敷设的水平间距,垂直间距小于规范规定,给水管敷设在排水管下面不按规范规定加设套管,每发现一处罚款**元。
**、穿过底梁下的管道,梁底与管上皮间距小于***mm,每发现一处罚款**元。
**、排水横管坡度控制不严,超出最小坡度,无坡度,倒坡;管口连接不平整,局部倒坡。每发现一处罚款***元
**、排水塑料管没有按照设计要求及规范规定装设伸缩节,未设置阻火圈或防火套管,每发现一处罚款***元。
**、排水横管上没有按照规范规定设置清扫口,每发现一处罚款**元。
**、通气管高出屋面高度不一致,管口不平整,每发现一处罚款**元。
**、上人屋面塑料通气管钢套管出屋面高度(***mm)不够,不能保障防晃动措施,每发现一处罚款***元。
**、立管垂直度控制不严,超出规定要求,每发现一处罚款**元。
**、塑料管以及管表皮易受损伤污染的管道不能及时缠裹保护,损伤管表皮,无法修复,每发现一处罚款**元。
**、焊接管道焊口不符合规定要求,有夹渣,弧坑和气孔等缺陷,每发现一处罚款***元。
**、焊口放置在支吊架上,套管内,每发现一处罚款**元。
**、橡胶柔性接头单边拉伸、压缩或扭曲,每发现一处罚款***元。
**、塑料雨水管和塑料排水管混用,每发现一处罚款***元。
**、套管设置时未考虑管道保温,每发现一处罚款**元。
**、排水栓和地漏安装,高出排水表面、地面,地漏水封高度小于**mm,每发现一处罚款***--***元。
**、卫生器具的支托架安装不牢固,不平整,与卫生器具接触不紧密不平整,每发现一处罚款***元。
**、连接坐便器的灰浆摊铺不均匀,不平整,与坐便器连接不严实,不平整;连接坐便器的螺栓不加设柔性垫,大便器不稳固。每发现一处罚款***--***元。
**、消火栓口中心距地面尺寸控制不在规定范围,每发现一处罚款***元。
**、消防栓口安装在门轴侧,开门见柱,箱门不能开启***度,每发现一处罚款***元。
**、消火箱箱体安装不平整、不牢固,每发现一处罚款**元。
**、带有自救带的短管开口低,安装使用维修不方便,每发现一处罚款**元
**、消火栓箱门铝合金边框,阻挡消火带卡口与消火栓口连接,每发现一处罚款**元。
**、消防水泵与水池之间管路连接上缺少过滤器,阀门用了暗杆闸阀,每发现一处罚款**元。
**、同一型号的散热器安装,散热器背面与装饰后的墙内表面距离不统一,每发现一处罚款**元。
**、散热管道地面下敷设的盘管埋地部分有接头,每发现一处罚款***--***元。
**、采暖管道加热盘弯曲部分有硬折弯现象,曲率半径达不到规范规定,每发现一处罚款***元。
**、采暖管道支管超过*.*m时,漏栽设支架,每发现一处罚款***元。
**、消防喷淋管道敷设,在无设计要求时,管道的中心线与梁柱,楼板的最小距离,控制不到规范规定要求,每发现一处罚款***元。
**、消防喷淋管道直径等于大于**mm时,每段配水干管或配水管,以及管道改变方向时,没有按规定增设防晃支架,每发现一处罚款***元。
**、消防喷淋管道的支吊架与喷头之间的距离小于***mm,每发现一处罚款**元。
**、消防喷淋管道穿过建筑物的变形逢时,不加柔性短管,每发现一处罚款***元。
**、消防喷淋管道穿过墙体和楼板时,不按规定加设套管,套管与管道的间隙未采用不燃烧的材料填塞实,每发现一处罚款***元。
**、消防喷淋管道的焊接环缝位于套管内,每发现一处罚款**元。
**、消防喷淋横向安装的管道,没有坡向排水管*.***-*.***的坡度,当局部区域难以利用排水管时,没有采取相应的排水措施,每发现一处罚款**元。
**、消防喷淋喷头小于或等于*只时,在管道低凹处漏设排水堵头。喷头数量大于*只时,漏装设带阀门的排水管,每发现一处罚款**元。
**、消防喷淋喷头安装时,不使用专用板手,利用喷头的框架施拧,每发现一处罚款**元。
**、消防喷淋油漆涂刷色泽不均匀,有起泡,流淌和漏涂缺陷,每发现一处罚款**元。
**、消防喷淋焊口外露丝口不及时做防腐处理,涂刷防锈漆不均匀,环形口不整齐,每发现一处罚款**元。
**、消防喷淋管道保温,保温缝未错开,绑扎不紧,厚度不一致,凹凸不平,每发现一处罚款**元。
**、消防喷淋管道阀门保温厚度不足存在空鼓,每发现一处罚款**元。
**、不及时做到工完料尽场地清的罚款***--***元。
**、未使用完或预备使用的材料,没有定点集中归类的处以***--***元的罚款。
(五)通风与空调工程质量通病
*、风管拼缝不合理,接缝不严密,每发现一处罚款**元。
*、风管安装不正,支吊架设置不合理,每发现一处罚款***元。
*、风阀安装位置不便检修、维护,阀门启闭不灵活,每发现一处罚款**元。
*、风口与风管连接不严密,与装饰面配合不紧密,每发现一处罚款**元。
*、可伸缩性软管长度过长,每发现一处罚款***元。
*、保冷设备及管道产生冷桥,每发现一处罚款***元。
*、通风空调设备的维修操作空间过小,各组隔振器压缩量不均匀,每发现一处罚款**元。
*、大管道焊接变形,每发现一处罚款***元。
*、设备减振装置失效,管道软接头选型不当,每发现一处罚款***元。
**、不及时做到工完料尽场地清的罚款***--***元。
**、未使用完或预备使用的材料,没有定点集中归类的处以***--***元的罚款。
六、甲方执行处罚时应开具处罚通知单,经济处罚可通过扣减工程款或缴纳现金等方式落实,罚款统一上缴至财务部门,由财务部门出具罚款收据。
七、本协议的签订并不免除乙方应承担的协议中没有提及而政府法律、法规有相关规定的责任。本协议书作为双方签订的分包合同的附件,并与其具有同等效力。

甲方:(公章) 乙方:(公章)
委托代理人:(签字) 法定代表人:(签字)
联系电话: 联系电话:
**** 年 月 日




十七.施工图纸(附件二)

第三章投标文件

一. 投标书封面


投 标 书






工程名称:

投标内容:

招 标 人:中国建筑第八工程局有限公司

投 标 人:




授 权 委 托 书
(合同签订及履约阶段)
本人 (姓名),系 (公司名称)的法定代表人,现授权委托 (姓名)为我公司代理人,以本公司的名义全权负责 工程的施工及管理(分包招标采用),代理人在施工及管理过程中涉及合同谈判、合同签订、合同履约等签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我公司均予承认,并视为我司所为。
代理人无转委托权。


授权单位: 法定代表人:
有效期限:自授权委托书签发之日起至代理人施工工程履约结束。
签发日期: 年 月 日

附件:
授权人身份证复印件(盖章)

报名地址:https://mall.yzw.cn/

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