2019年中国联通黑龙江哈尔滨道里区民安小区2栋4号车库公开招租项目（二次）招租公告
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公告摘要
各有关单位请于2019.05.23前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
****年中国联通*********民安小区*栋*号车库公开招租项目（二次）招租公告
****年中国联通*********民安小区*栋*号车库公开招租项目（二次）招租公告
本招租项目****年中国联通*********民安小区*栋*号车库公开招租项目(项目编号：TTSC-HRB-W********-*)已由****************分公司批准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。
*.招租房产概况
*.*招租房产位置：*******民安小区*栋*号车库。
*.*招租范围及概况：
该车库位于*******民安小区*栋*号车库，出租建筑面积**.**平方米，使用面积**.**平方米。该房产所有权人名称为“***省通信传输局”，签订合同时使用出租方现名称“中国联通集团***省通信有限公司****分公司”。
出租方无车库设计图、车库结构图、消防验收手续等相关手续及资料。出租方可向承租方提供房产证复印件，由承租方自行到政府相关部门申请取得车库设计图、车库结构图、消防验收手续及资料，费用自理。
*.*租金及租期：
（*）年租金起租总价为*****元/年，含包烧费、物业费，不含水、电费等其它费用。
（*）租赁期限*年。
（*）起租日：出租方实际搬出且车库使用权移交之日为承租方房屋装修期开始日，装修期为一个月，装修期出租方不收取租金。装修期后的第一天起，即为起租日。
（*）出租方以车库现状对外出租即“裸租”，不承担任何费用的支出。
*.承租方资格要求
本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与投标：
*.*、承租人为中华人民**国公民，需提供有效身份证明。
*.*、未列入全国法院失信被执行人名单及中国联通黑名单。
*.*、不可偏离项（不满足则废标）：
（*）应答保证金
应答人必须在评审*日前，向招标代理公司交纳应答保证金。
合同生效之日起**日内，中选人凭借合同原件、已交纳第一年租金收据、房屋押金收据，以上资料缺一不可，向招标代理公司申请退还应答保证金，否则不予退还。
（*）房屋抵押金
合同签订前，承租方需按第一年租金的**%交纳房屋抵押金，向上取整数。合同到期后，出租方接收房产并验收合格后，无息返还房屋抵押金。
（*）房屋租金
合同生效之日起*日内，承租方交纳首年房屋租金，以后每年租赁期满前一个月，交纳下年租金。
（*）装修保证金
合同生效之日起**个工作日内，承租方如需对房屋进行装修时，应按第一年租金的**%交纳装修保证金，向上取整数。装修期为一个月。承租方不得改变房屋整体结构，车库装修改造后，如无改动和房损等情况，此装修保证金一次性无息返还给承租方，否则按房损价格扣除。如承租方未按约定交纳房屋装修保证金，取消承租方中选资格。
（*）车库以“裸租”的方式进行出租
出租房屋供暖设施设备，上、下水管线，电源线路，供电设备等的维修更新，以及车库维修所产生的费用均由承租方自行承担（包括办理各种手续、用电、用水等），出租方不承担任何方式的投资。承租方所产生的税费、管理费均由承租方负责。
（*）房产招租定位
办公、超*、证券公司、仓库、旅店；对于娱乐等扰民行业不做招租对象。此处房产楼上为居民住宅，与居民共为一栋楼，承租方不得影响居民，如影响居民承租方自行协调解决。
（*）承租方对车库的使用约定
a、不得转租或部分转租车库，承租方不得与第三方共同使用该处车库。
b、承租方可根据实际需要，在不改变车库整体结构前提下，自行设计装修改造，并将设计方案、设计图纸交给出租方，经出租方审核后，方可施工。承租方应按照约定用途使用车库，按时交纳承租费用。
c、承租方自行负责牌匾宣传物料等相关手续审批并承担相关费用。
d、承租方根据需要对该车库增加设施设备，租赁期届满，所增设施、设备归出租方所有，出租方不承担该增加设施费用。
e、此车库有单独的水表，承租方按表指数支付所产生的费用
（*）消防、用电安全
a、承租方负责承租装修区域内的治安、消防等安全工作。并按照国家有关标准制定动火、用电、高空作业等装修施工安全防范措施。
b、承租方用电必须符合安全规定，不准乱拉电线，不准超负荷用电，不准使用不符合国家标准的电源设备、设施以及保险装置。
c、出租房产电容量以目前现状为准，承租方可根据实际情况需要，对电源、电路进行改造，对用电进行增容，并承担增容手续所产生的费用，租赁期满，对电源、电路改造及电容量增容归甲方所有，甲方不承担资产转移费用。
（*）火灾和安全事件责任
a、车库租赁期内，发生火灾或其他人身伤害等一切安全事故，造成出租方或第三方人身或财产等一切损失的，均由承租方负完全赔偿责任，由此引发的行政、刑事等责任亦由承租方承担。
b、禁止将易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入车库内或实施其它有害于房屋安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给车库或出租方及其他业户造成的损失，均由承租方承担。
c、因不可抗力或非因出租方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
d、承租方不得在承租车库从事违反社会治安，国家安全和其他的违法行为，或损害公共利益行为。
（**）其他事项
a、租赁期满承租方交回车库时，必须保证车库设施正常使用，出租方负责验收。
b、承租方如拖欠各种费用超过**日，出租方有权单方解除租赁合同并没收房屋抵押金，有权对所出租的房产进行任何处置，所造成的一切后果由承租方承担。
c、承租方接受出租方合同模板各项条款。
d、合同到期后，我公司不再以续租形式进行续租。如我公司此房产继续出租，重新进行评估，进行公开招租。
*.报名及招租文件的获取
*.*凡有意参加的承租人，请于****年**月**日至****年**月**日（节假日除外），每日上午**时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（**时间，下同）,携带有效身份证件原件及加盖个人指纹的复印件，以上资料需一式一份，到招标代理机构报名，购买招租文件。地址：*******延兴路**号*号楼***室。
*.*有意参加的承租人可以远程报名。在规定时间内，将招租文件费用电汇到指定账户，并将承租人身份证正反面扫描件及招租文件费用汇款凭证发送到***********,汇款须简要备注“个人名称，房产地址”等信息，并电话通知项目联系人，以防漏报。
账户名称：***省电信技术服务中心有限责任公司
开户银行：中国工商银行****革新支行
账号：*******************
*.*招租文件每套售价***元（贰佰元整）人民币，售后不退，没有购买招租文件的承租人的申请文件将被拒收。标书费发票默认开具增值税普通发票。
*.承租文件的递交
*.*承租文件递交的截止时间（承租截止时间，下同）为****年**月**日**时**分。承租文件递交地点：*******延兴路**号*号楼***室。开标时间与承租文件递交的截止时间相同；开标地点与承租文件递交地点相同。
*.*承租文件逾期送达的或者未送达到指定地点，招租人不予受理。
本次开标将于上述承租截止时间的同一时间公开进行，承租人或其委托的代理人应准时参加。
*.公告发布媒介
本次公开招租公告同时发布在中国联通招标网（www.chinaunicombidding.cn）、**同城网站（http://hrb.**.com/）、安居客网站（https://heb.anjuke.com/），其他媒体转载无效。
*．联系方式
招租人：****************分公司
联系人：殷经理
招租代理机构：***省电信技术服务中心有限责任公司
联系人：王先生
电话：****-********、***********
邮箱：***********
****年**月**日
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