京杭融园养护招标文件
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
第一章 招标公告
***城建物业服务有限责任公司（以下简称“城建物业”）就其所需的京杭融园住宅小区绿化养护项目进行公开招标投标，现欢迎符合相关条件的养护单位参加投标。
一、招标项目名称及编号：
项目名称：京杭融园住宅小区绿化养护项目
二、招标项目简要说明及投标预算：
*、京杭融园住宅小区范围内的绿化养护工程，养护面积约*****平方米。
*、投标预算：年预算价人民币 ****** 元，投标报价报综合单价（ *.* 元/平方米?年）（超过预算价作废标处理）。
*、工期：***天。
三、现场勘察：
本项目将组织养护单位集中现场勘查和答疑，投标人须携带营业执照副本（复印件加盖单位公章）及法定代表人授权委托书（原件）签到出席。
现场勘查时间：****年*月**日 **:**（**时间）
地点：京杭融园物业管理处（*********路人民路*号）
联系人：郑勤
联系电话：****-********
未参加勘察现场的养护单位，其投标文件将被拒绝。
四、投标人资质要求：
*、投标人应具备《中华人民**国企业招标法》第二十二条规定的条件，并具有下列资质：
（*）企业营业执照经营范围内包含绿化养护；
（*）项目负责人资格：为本公司正式员工，正常缴纳社会保险，无在手工程，*政工程专业二级及以上注册建造师。
（*）企业从事过范围超过*****平方米的绿化养护工程。
*、具体资质要求见招标文件第三章。
五、招标文件发布信息：
招标文件发出时间:****年*月**日
招标文件在***城建国有资产控股（集团）有限责任公司网上免费下载（网址：http://cjkg.yangzhou.gov.cn）
公告期限：自招标公告在“***城建国有资产控股（集团）有限责任公司网”发布之日起*个工作日。
所有澄清要求的答复、投标文件的修改和变更信息均公布在***城建国有资产控股（集团）有限责任公司网上（网址：http://cjkg.yangzhou.gov.cn），不再另行通知，敬请关注本中心网站发布的信息。澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，并对投标人具有约束力。
六、投标保证金
*、投标人提供人民币*****元（大写：贰万整）的投标保证金，必须在****年*月**日 **:**（**时间）前存入招标人指定银行账号直至交至招标人（以有效的进账回执单为准），投标保证金有效的进账回执单是投标文件的一个组成部分。
户名：***城建物业服务有限责任公司
纳税人识别号：******************
账号：*****************
开户行：**银行联谊支行
地址：***沿河街**号工艺坊A区
电话：****-********
*、投标人于招标结束后在投标保证金单据背面填写投标单位户名、账号和开户行、联系人、联系电话，并交由招标人统一退还保证金，中标人投标保证金转为履约保证金，未中标的投标人投标保证金将在宣布结果后七个工作日内无息退还，招标人不针对个人账户退还投标保证金。
*、如有下列情况，将没收投标保证金：
（*）投标人交纳投标保证金后放弃投标的，因不可抗力除外；
（*）因中标人原因未能在招标文件规定期限内签署合同或不签署合同的；
（*）招标人发现在开标、评标现场有恶意扰乱招标程序或串标者或投标人私下进行沟通的；
（*）中标人在中标后不按照招标文件、投标文件、现场统一标准签订合同的。
七、投标文件接收信息：
*、投标文件接收开始时间：****年*月**日**:**（**时间）
*、投标文件接收截止时间：****年*月**日**:**（**时间）
*、投标文件接收地点：******沿河街**号工艺坊一楼城建物业办公室
*、投标文件接收人：羊煜
八、开标有关信息：
*、开标时间：****年*月**日
*、开标地点：******沿河街**号工艺坊四楼城建物业公司
九、本次招标联系事项：
***城建物业服务有限责任公司本项目联系人：羊煜 电话：****-********
有关招投标事务和本项目的补充公告，敬请关注集团网站发布的信息（网址：http://cjkg.yangzhou.gov.cn）
联系地址：******沿河街**号工艺坊四楼，邮政编码：******
对项目本身需求部分的询问、质疑请向招标人提出，询问、质疑由招标人负责答复。
***城建物业服务有限责任公司
****年*月**日
第二章 投标人须知
*、适用范围
*.*本招标文件适用于本投标项目中所述相关服务的招标投标。
*、定义
*.*“招标人”指***城建物业服务有限责任公司。
*.*“服务”指招标文件中要求投标人完成的各项工作。
*.*“投标人”指按照本文件规定获得招标文件并参加投标的养护单位。
*、合格投标人
*.*投标人应具有本项目实施能力，符合并承诺履行本文件各项规定的国内法人和其他组织。投标人应具有对突发紧急事件的处理能力，如在冬季雨雪、夏季干旱等恶劣天气中对苗木进行保护的处置能力等，以及在中标后每周、每月上报养护工作计划。
*.*投标人应遵守有关国家法律、法规和条例，具备《中华人民**国企业招标法》和本文件中规定的条件：
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.*投标人应具有下列资质（详见第三章）：
（*）投标单位注册地必须在**区域内；
（*）企业营业执照经营范围内包含绿化养护；
（*）项目经理资格：项目负责人资格：为本公司正式员工，正常缴纳社会保险，无在手工程，*政工程专业二级及以上注册建造师；
（*）企业从事过范围超过*****平方米的绿化养护工程。
*.*投标人不应与在本次招标中为招标人设计编制技术规格、评标方法和其他文件的公司及其附属机构有任何隶属关系和利益联系。
*、招标文件构成
*.*招标文件组成：
（*）招标公告
（*）投标人须知
（*）投标人应当提交的资格、资信证明文件
（*）投标报价要求、投标文件编制要求
（*）招标项目的技术要求
（*）合同主要条款及合同签订方式
（*）开标、评标方法、评标标准和废标条款
（*）附件
*.*投标人应详细阅读招标文件的全部内容。如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件在各方面的要求都做出实质性响应，可能导致其投标被拒绝。
*.* 如果要求投标人按照招标文件规定提交备选投标方案的，投标人可以提交备选方案；否则，备选方案将被拒绝。
*、招标文件的澄清、修改
*.*任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在投标截止时间*日前，按照《招标公告》中的地址以书面形式通知***城建物业服务有限责任公司。对在此之前收到的澄清要求，***城建物业服务有限责任公司将在***城建国有资产控股（集团）有限责任公司网站公告的方式答复要求澄清的投标人。答复中包括原提出的问题，但不包括问题的来源。
*.*在投标截止时间*日前任何时候，无论出于何种原因，***城建物业服务有限责任公司均可对招标文件进行修改，并按照前款方式将修改内容通知所有投标人。
*.*澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。
*.****城建物业服务有限责任公司可以视投标具体情况，在招标文件要求提交投标文件截止时间*日前，有权决定**投标截止时间和开标时间，并按照前款方式将变更时间通知所有投标人。
*、投标费用
投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，招标人***城建物业服务有限责任公司在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
*、投标文件份数和签署
*.* 投标人应提交一式贰份投标文件（壹份正本、壹份副本），每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。
*.* 投标文件的正本和所有的副本均由投标人法定代表人或经正式授权并对投标人有约束力的代表签字。
*、投标文件的密封和标记
投标人应将投标文件正本和所有副本用单独的封袋密封，且在封袋上标明“正本”、“副本”的字样，同时注明投标项目名称、项目编号、投标人名称、地址，以及“请勿在****年 月 日 前启封”字样。
*、投标截止时间
*.*投标人应当在招标文件要求提交投标文件截止时间前，将投标文件密封送达投标地点。
*.* ***城建物业服务有限责任公司可以按照本文件规定通过修改招标文件适当**投标截止时间。在此情况下，受投标截止时间制约的所有权利和义务均应**至新的截止时间。
**、投标人有下列情况之一的，***城建物业服务有限责任公司将拒绝接收投标人的投标文件：
**.*未按招标文件要求密封和标记的；
**.*在招标文件要求提交投标文件的截止时间之后送达的；
**.*未参加现场勘察的等。
**、投标文件的修改和撤回
**.*在投标截止时间*日前，招标方无论出于自己的考虑，还是出于对投标方提问的澄清，在法律、法规规定的时间内均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。
**.*对招标文件的修改，将以书面、传真的形式通知已投递招标文件的每一投标方。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标方有约束力。
**.*为使投标方有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，招标方可根据实际情况酌情推迟投标的截止日期和开标日期，并将此变更通知每一投标方。
**、诚实信用
**.*投标人之间不得相互串通投标报价，不得妨碍其他投标人的公平竞争，不得损害招标人或者其他投标人的合法权益。
**.*投标人不得以向***城建物业服务有限责任公司、评标委员会成员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标。即使在签订合同后，如果***城建物业服务有限责任公司有证据表明投标人有此行为的，将终止合同执行，并在***企业招标、***城建国有资产控股（集团）有限责任公司网站公告，将投标人列入不良行为记录名单，按照《企业招标法》有关规定处理。
**、质疑和投诉
**.* 养护单位对招标活动事项有疑问的，可以向***城建物业服务有限责任公司提出询问，***城建物业服务有限责任公司将依法作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。
**.* 养护单位认为投标文件、投标过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应当知道其权益受到损害之日起七个工作日内，将质疑文件原件送达***城建物业服务有限责任公司。
**.* 质疑文件应包括以下主要内容，并按照“谁主张、谁举证”的原则，附上相关证明材料。否则，***城建物业服务有限责任公司或招标人不予受理：
（*）质疑项目名称、项目编号、包号、招标公告发布时间、开标时间；
（*）具体的质疑事项及法律依据（具体条款）；
（*）质疑相关证明文件或证明材料；
（*）质疑养护单位名称、地址、联系方式（包括手机、邮箱号码）；
（*）法定代表人签署本人姓名或印盖本人姓名章并加盖单位公章，或法定代表人授权委托代理人加盖单位公章，并由参加投标项目的授权委托代理人签署本人姓名或印盖本人姓名章等。
**.*质疑养护单位是指直接参加本项目投标活动的养护单位；对招标文件提出质疑的，应自养护单位获得招标文件之日起计算，且应当在递交投标文件截止之日前提出；对投标过程提出质疑的，自投标程序环节结束之日起计算；对成交结果提出质疑的，自成交结果公告之日起计算。
**.*养护单位不得虚假质疑和恶意质疑，并对质疑内容的真实性承担责任。养护单位或者其他利害关系人通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或投诉，阻碍企业招标活动正常进行的，属于严重不良行为，***城建物业服务有限责任公司将提请财政部门将其列入不良行为记录名单，并依法予以处罚。
**.* ***城建物业服务有限责任公司在收到养护单位的书面质疑后将及时组织调查核实，在七个工作日内作出答复，并以书面（书面质疑的回复请质疑单位到***城建物业服务有限责任公司领取）或在网站公告形式通知质疑养护单位和其他有关养护单位，答复的内容不涉及商业秘密。***城建物业服务有限责任公司遵循“谁过错谁负担”的原则，有过错的一方承担调查论证费用。
**.*、投诉
质疑养护单位对***城建物业服务有限责任公司的答复不满意或***城建物业服务有限责任公司未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向***城建国有资产控股（集团）有限责任公司管理党群部投诉。
第三章 投标人应当提交的资格、资信证明文件
*、证明投标人合格和资格的文件
*.*投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文件的一部分。
*.*证明投标人合格和资格的文件包括（但不限于）
（*）★投标函（原件）
（*）★被授权人参加投标的须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件；若法定代表人参加投标的只须提供本人身份证复印件
（*）★提供营业执照副本（三证合一），营业执照经营范围内包含绿化养护（复印件加盖投标人公章）
（*）★投标人资格声明（原件）
（*）★投标人近三个月内任意一个月依法缴纳职工社会保障资金的证明材料（复印件加盖投标人公章）
（*）★投标人近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证(复印件加盖投标人公章)
（*）★项目负责人要求：为本公司正式员工，正常缴纳社会保险，无在手工程，*政工程专业二级及以上注册建造师。（提供证书及****年*月至****年*月社会保险证明复印件加盖投标人公章，无在手工程证明提供公司承诺书）
（*）★企业从事过范围超过*****平方米的绿化养护工程(复印件加盖投标人公章)
（*）投标人认为需要提供的其他商务资料。
投标文件的正本和副本中均须提供资格证明文件的复印件加盖投标人公章。上述打★号为必备项，若有缺失，将导致投标被拒绝且不允许在开标后补正；上述未打★号为备查项，若缺项，则投标文件仍然有效，但将影响评分结果。
第四章 投标报价要求、投标文件编制要求
*、投标报价
*.*投标人应在《开标一览表》、《投标分项报价》等标明拟提供服务的报价。
*.*投标报价应包括所有的费用。
*.* 如没有特别说明的话，***城建物业服务有限责任公司对每一项服务仅接受一个报价。
*.*投标人须将开标一览表和投标分项报价表密封装在单独的封袋内递交，并标明“开标一览表”字样，以便唱标时查找。
*、投标文件的语言、计量单位、货币和编制
*.*投标人提交的投标文件、技术文件和资料，以及投标人与***城建物业服务有限责任公司就有关投标的所有来往函电均应使用中文。投标文件中若有英文或其他语言文字的资料，应提供相应的中文翻译资料。
*.*投标人所使用的计量单位应为国家法定计量单位。
*.*投标人应用人民币报价。
*.*投标文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改。如有修改，修改处须有投标人公章及法定代表人或其授权的投标人代表签字。
*.*投标文件应按照招标文件规定的顺序，统一用A*规格幅面打印、装订成册并编制目录，由于编排混乱导致投标文件被误读或查找不到，责任由投标人承担。
*.*投标人应在投标文件中写清相应的项目编号、项目名称、投标人全称、地址、电话、传真等。
*、投标文件的组成
*.*投标文件的技术部分
*.*投标文件的价格部分
*.*投标文件的其他部分
第五章 招标项目的技术要求及养护管理验收考核办法
（一）本工程本次发标共划分 *个 标段：
*、本次招标范围
京杭融园住宅小区绿化养护面积*****平方米，本次招标范围为：绿化范围内的绿化养护、绿化保洁、绿地保护等。
*、已具备的施工条件
场地完整、养护单位随时进场养护工作
*、投标人资格要求：
（*）营业执照经营范围内包含绿化养护
（*）项目负责人资格：为本公司正式员工，正常缴纳社会保险，无在手工程，*政工程专业二级及以上注册建造师。
（*）企业从事过范围超过*****平方米的绿化养护工程。
*、养护时间：*年
*、承包方式：包工包料
*、驻场人员：*人，须至少一人持有助理及助理以上工程师职称证书
（二） 绿地养护管理验收考核办法（试行）
为促进京杭融园住宅小区绿地养护管理工作规范化、制度化，进一步强化考核工作，提高养护管理水平，根据国家和省、*有关绿地管理技术规定，制定本办法。
一、考核范围
京杭融园住宅小区范围内绿地绿化。
二、考核要求
***城建物业服务有限责任公司负责绿地养护管理的日常验收考核工作。考核人员应遵循公开、公平、公正的原则，按照《***城*绿地养护管理考核细则》（见附件），认真、严格地考核评分，确保考核工作扎实有效。
每月考核结果由***城建物业服务有限责任公司在次月初以书面形式通知养护单位。
三、考核项目
考核项目分：修剪剥芽、施肥、病虫害防治、除草及树池维护、浇水排涝及防冻处理、保存率、卫生保洁、绿地保护及设施维护、资料档案及其他。
四、考核办法
每月采用定期考核与巡查考核相结合的方式进行全面考核。
五、考核评分
（一）考核实行百分制，考核项目所占比分详见《***城*绿地养护管理考核细则》。根据不同类型绿地、不同季节情况、不同养护等级，各项分值可稍做调整。
（二）每月考核分数由定期考核得分与巡查考核得分综合组成，定期考核得分占综合得分的**%，巡查考核得分占综合得分的**%。
（三）因养护管理不当，出现以下情况的，每次加扣三分：
*、受到上级领导点名批评、情节严重的；
*、经媒体曝光查实的；
*、群众举报查实的；
*、绿化数字化管理中失分的。
（四）考核分数**分为基准分值，当月考核得分率为***%，每低于*分，得分率降低一个百分点，相应扣减当月养护经费。
（五）年度内月考核平均分低于**分的（含**分），每扣减*分扣减人民币***元。
（六）年度考核中养护标段有三次分值低于**分的，将取消该标段中标单位养护资格。
（七）对于考核中发现的问题，必须及时整改。整改到位后，方可核发养护费用；否则停发养护费用。
（八）因养护不到位取消养护资格的，一律不得参加下一轮绿地*场化养护招投标。
六、本办法解释权归***城建资产经营管理有限责任公司。
附：《***城*绿地养护管理验收考核细则》
附件：***城*绿地养护管理考核细则
河道、游园绿地（Ⅰ级）
考核时间： 年 月 日 考核人： 得分
项目名称 考核细则及工作要求 扣分标准 扣分 扣分说明
修剪
剥芽
（**分） 乔木（行道树）
*、根据树木生长习性，及时修剪定形，截口平整，不拉伤树皮，截口涂抹防腐剂；无枯枝危枝，生长季节无异常黄叶；
*、同一路段相同树种的行道树,树形留养一致，枝条分布均匀；
*、妥善处理树线、树屋矛盾，无事故隐患；
*、根据树种确定剥芽次数及剥芽部位。剥芽需及时，芽长不超过**cm；剥芽时不允许拉伤树皮。 （*）发现树皮拉伤或有异常枯黄枝叶等现象，每株每次扣*.*分。
（*）发现未按树种要求修剪，每株每次扣*分。
（*）未及时处理树线、树屋矛盾，每处每次扣*分。
（*）发现剥芽未剥清或未剥到位，每株每次扣*.*分。
花灌木修剪
*、根据花灌木品种生长习性进行修剪、剥芽（含脚芽）；
*、无枯枝败叶，无修后枝叶残存或散落不清。 （*）未按要求进行修剪、剥芽，发现一株扣*.*分。
（*）枯枝败叶未及时清除，发现一处扣*.*分。
绿篱修剪
*、修剪面整齐划一，目测一条线或光滑曲面；
*、日常修剪及时到位，不脱脚，不得出现单枝（芽）超出*cm未剪现象。 （*）修剪线条缺断或不一致，发现一处扣*分。
（*）修后枝叶残存，或单枝（芽）超出*cm未剪现象，发现一处扣*.*分。
地被草坪修剪
*、根据不同地被、草坪品种，及时修剪，其中暖季型草坪秋后最后一次需重修；
*、草坪中的树坑边缘应切边，保持线条清晰。 （*）草坪修剪高度不一致，发现一处扣*分。
（*）草坪中的树坑边缘切边不平的，发现一处扣*分。
施肥
（**分） *、根据植株生长势，及时追肥；
*、根据草坪生长势，及时施肥，用量适当，不发生灼伤现象。 （*）未及时追肥，造成生长势衰弱，乔木每株扣*分，花灌木每株扣*分。
（*）发现施肥不及时或有灼伤现象，每次扣*.*分。
病虫害防治
（**分） *、及时防治和控制病虫害的发生，无群众举报、媒体曝光事件发生；
*、用药配比正确，操作安全，喷药均匀，不发生药害事故。 （*）乔木、花灌木有明显虫口、虫粪、成（幼）虫现象，发现一株扣*.*分。
（*）草坪未及时进行病虫害防治，发现一次扣*分。
（*）药液配比不正确，造成树木伤害，每株扣*.*分。
除草及树池维护
（*分） *、树穴内无杂草；
*、及时清理绿地内杂草；
*、攀缘植物的残花枯藤需及时清理干净；
*、加强树池维护，确保树池完好。 （*）树穴杂草率高于*%，一株扣*.**分。
（*）未及时清理绿地杂草，每发现一处扣*分。
（*）残花枯藤未及时清理干净，每发现一处扣*分。
（*）树池损坏每个扣*分。
浇水、排涝及防冻处理
（*分） *、根据天气，酌量浇水，另外夏季需及时抗旱、排涝，不能发生严重缺水或积水现象；
*、及时抗旱，冬季易冻害的树木及时做防冻处理。 （*）植株严重缺水或积水，叶片枯萎，发现一株扣*分。
（*）植物成片缺水或积水，发现一处扣*分。
（*）防冻处理不正确，发现一处扣*分。
保存率（**分） *、如出现死亡乔木、花灌木、草坪及时报批倒伐；
*、死亡乔木、花灌木、草坪及时补植。 （*）发现死亡的，每株（块）扣*分。
（*）未及时补植同品种、同规格苗木，每株（块）扣*分。
卫生
保洁
（**分）
*、绿地保洁
（*）绿地及广场整洁，无杂物、无白色污染（树挂）。
（*）绿地内水面杂物及时清理，做到巡视保洁。 （*）发现绿地及广场有生活垃圾等杂物，每处扣*.*分。
（*）发现绿地内水面有杂物，每处扣*.*分。
*、植物垃圾处理
（*）废弃物（如树枝、树叶、草屑等），重点地区随产随清，其它地区日产日清；
（*）叶面无蒙尘及粘滞物。 （*）检查植物垃圾处理情况，对垃圾收集和处理不及时的，发现一处扣*.*分。
（*）叶面蒙尘或粘滞物不及时清除，每发现一处，扣*.*分。
*、做好日常保洁，做到定员定岗、着装上岗 安排养护工人进行日常保洁，着装上岗。如发现缺勤、不在岗的，每次扣*分。
绿地保护及设施维护（**分） *、绿地中无堆物、堆料、搭棚，建筑墙面和树干上无钉拴刻画等现象；
*、路面、设施维护良好；
*、绿地无重大破坏和偷盗案件。 （*）检查中发现违规现象，每处每次扣*分。
（*）路面、设施有破损，发现一处扣*分。
（*）若发生重大破坏或偷盗案件，每次扣*分，并按价赔偿。
资料
档案
（*分） *、绿化资料分类清楚，基础数据、图纸齐备；
*、绿化统计报表应在规定时间内及时正确报送。 （*）未按规定要求建立台帐的，每次扣*分。
（*）月度工作总结及养护计划未及时报送，每次扣*分。
其它
（*分） *、及时处理突发事件及应急事件，灾害性天气及时检查清理断枝和倒伏树木；
*、在规定时限内完成工作及指令性任务，配合做好各类活动工作；
*、树木及时扶正，植株无歪斜、倒伏现象。 （*）按时保质完成上级交给的突击和重大抢险任务，每次加*分。
（*）未在规定时间内完成指定性任务，发现一次扣*分。
（*）发现断枝、倒伏树木每株扣*分；歪斜植株不及时扶正，每发现一株扣*.*分。
注：*、第一次考核每单项扣分不超过本单项总分值。
*、每次月度考核通报的问题未在次月考核前整改的或在之后的考核中发现同样问题的，加倍扣除按考核细则应扣分值，累计每单项扣分不受本单项总分值限制。
第六章 开标、评标办法、评标标准与废标条款
*、开标
*.*开标由***城建资产经营管理有限责任公司招标小组人员参加开标。
*.*开标时由监标组相关人员查验投标文件密封情况，确认无误后拆封。
*.*开标时，投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准。
*.*投标文件的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价金额不一致的，以单价金额计算为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
*.评标
*.*评标组织
评标委员会由***城建资产经营管理有限责任公司招标小组人员组成，只对具备实质性响应的投标文件进行评估，评标委员会独立开展评审工作。
*.*评标方法
（*）评标采用综合评分法。
（*）评标考虑的主要因素：价格、技术、服务、业绩、财务状况、信誉、对招标文件响应程度等。
（*）主要因素及权值如下：
项目 最高分 评分标准
商务标评分
（报价） ** 以满足招标文件要求的所有合格供应商的报价进行平均，以平均值为评标基准价，得满分**分；投标报价与评标基准价的差值，每高*%扣*分，每低*%扣*.*分。最多扣*分，不足*%按插入法计算。
备注：报价大于最高限价的不参加平均值计算，为零分。
技术标评分 * 总体服务方案：（各投标人横向对比）
*、对工程整体的认识表述完整清晰程度，措施先进、具体程度、施工段划分清晰、合理符合规范要求，最优得*分。
*、项目管理班子的人员岗位职责、分工齐全、具体、合理、明确，最优得*分。
* 养护进度计划和进度保证措施：（各投标人横向对比）
*、所报进度划分符合招标文件要求，否则该项*分。
*、网络计划（横道图）编排合理、可行，关键路线清晰、准确，最优得*分。
*、进度保证措施可靠，措施具体可行，农忙保勤措施可信、可行，最优得*分。
* 养护方案质量保证措施：（各投标人横向对比）
*、所报质量等级符合招标文件要求，否则该项*分。
*、施工方案和质量保证措施完整、先进、可行、具体程度，最优得*分。
*、针对本项目特点针对性措施具体、完善程度，最优得*分。
*、现场苗木保护措施完善程度，最优得*分。
** 安全文明施工和环境保护措施：（各投标人横向对比）
*、所报方案符合招标文件要求，否则该项*分。
*、针对本项目安全文明施工措施和应急救援预案（防洪、防火、防触电、防坠落、等）措施齐全、预案可行程度，最优得*分。
*、安全生产体系完整、制度健全程度，最优得*分。
*、环境保护措施（绿化保洁、绿地保护等）配备齐全、措施具体合理，最优得*分。
*、冬雨季或其他特殊天气养护保证措施是否合理、可行，最优得*分。
资质业绩 * 项目负责人为*政二级及以上注册建造师得*分，其余不得分。本项最多得*分。
（提供项目负责人相关证明材料及近三个月社保任意一月证明复印件并加盖投标人公章，原件备查）
* 项目技术负责人为环境工程类高级工程师得*分，工程师或助理工程师得*分，其余不得分。本项最多得*分。
（提供项目技术负责人相关证明材料及近三个月社保任意一月证明复印件并加盖投标人公章，原件备查）
* 技术安全人员取得过住房城乡建设领域安全员证且为园林专业学历得*分，符合其中任一要求得*分，本项最多得*分。
（提供技术安全人员相关证明材料及近三个月社保任意一月证明复印件并加盖投标人公章，原件备查）
** 投标人****年**月**日至今，承担过单项绿化养护合同金额不小于**万元（且养护面积*万平方米及以上）：*分/份。本项最多得**分。
（以合同签订日期及金额为准，提供合同复印件加盖投标人公章，原件备查）
* 企业注册资金≥****万元，得*分
企业注册资金≥***，＜****万元，得*分
企业注册资金＜***万元，得*分
本项最多得*分。
注：*、评分标准中要求提供原件的，投标人须提供相关原件或公证件，否则与之对应项不得分。
*、投标文件的正本和副本中均需提供相关原件的复印件。
*、投标人提供的相关证明材料，如弄虚作假，根据《招标法》予以处罚。
*.*评标依据
（*）评标委员会严格按照招标文件的要求进行评标。
（*）评标委员会根据上述原则综合评出中标优选方案，并依据确定的定标程序选出中标方。
*.*评标过程的保密性
（*）***城建物业服务有限责任公司将采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。
（*）任何单位和个人不得非法干预、影响评标办法的确定，以及评标过程和结果。
（*）凡是与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料等，均不向投标人及与评标无关的其他人员透露。
*.*投标的澄清
（*）评标委员会有权就投标文件中含混之处向投标方提出询问或澄清要求。投标方必须按照评标组的要求进行答疑和澄清。
（*）必要时评标组可要求投标方就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标方全权代表的签章，并将作为投标文件的一部分。
（*）投标方对投标文件的澄清不得改变投标价格及实质内容。
*、定标
*.*评标委员会按照综合得分顺序推荐得分最高单位为意向中标单位。
*.*当确定的意向中标单位因不可抗力提出不能履行合同，招标单位可以依照评标得分顺序确定得分第二名投标单位为意向中标单位，依此类推。
*.*若多家总得分相同而影响到评**果时，则由评委组对得分相同的投标单位再进行评定后确定。
*.*中标通知书对招标人和中标养护单位具有同等法律效力。
*.*无效投标及废标
投标文件有下列情况之一的，在资格性、符合性检查时按照无效投标处理：
（*）未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的；
（*）不具备招标文件中规定资格要求的；
（*）开标一览表和投标分项报价表未单独密封封装的；
（*）不符合法律、法规和招标文件规定的其他实质性要求的；
（*）投标人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国企业招标网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或企业招标严重失信行为记录名单。若接受联合体的项目，两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个养护单位的身份共同参加企业招标活动的，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良应用记录；
*.*有下列情形之一的予以废标，同时将废标理由通知所有投标养护单位：
（*）符合专业条件的养护单位或者对招标文件作实质性响应的养护单位不足三家的；
（*）出现影响投标公正的违法、违规行为的；
（*）投标人的报价均超过了招标预算，招标人不能支付的；
（*）因重大变故，投标任务取消的。
第七章 附 件
*、投标函格式
投 标 函
致：***城建物业服务有限责任公司
(投标方全称) 法定代表人授予 全权代表我方参加贵方组织的京杭融园住宅小区绿化养护服务招标的有关活动，全权处理本次项目投标的有关事宜，提交下述文件正本一式壹份，副本一式壹份。
据此函，签字人兹宣布同意如下：
*、按招标文件规定的各项要求，向招标方提供所需保安服务的费用投标报价，报价是我方真实意愿的反映。
本次投标报价为： 元/平方米?年（大写 ）
*、我们完全理解贵方不一定要接受最低报价的投标。
*、我们已详细审核全部招标文件及其有效补充文件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。
*、我们同意从规定的开标日期起遵循本投标文件，并在规定的投标有效期期满之前均具有约束力。
*、如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标，我们的保证金贵方不予退还。
*、同意向贵方提供贵方可能要求的与投标有关的任何证据或资料。
*、一旦我方中标，我方将根据招标文件的规定，按招标方要求的在招标方规定时间内与需求单位签订合同，并严格履行合同的责任和义务，并保证按招标书中的规定保质保量按时完成主管部门安排的指令性任务
*、我方将严格遵守《中华人民**国企业招标法》第七十七条规定，若有下列情形之一的，将被处以投标金额*‰以上**‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加***城建国有资产控股（集团）有限责任公司活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（*）提供虚假材料谋取中标、成交的；
（*）采取不正当手段诋毁、排挤其他养护单位的；
（*）与招标人、其它养护单位或者***城建物业服务有限责任公司恶意串通的；
（*）向招标人、***城建物业服务有限责任公司行贿或者提供其他不正当利益的；
（*）未经***城建物业服务有限责任公司同意，在投标过程中与招标人进行协商谈判的；
（*）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。
*、我方本次投标非恶意投标，否则贵方有权拒绝我方投标书。
** 、与本投标有关的正式通讯地址为：
地 址：
电 话：
投标养护单位授权代表姓名（签字）：
投标养护单位名称（章）：
日 期： 年 月 日
*、法定代表人授权委托书格式
法定代表人授权委托书
***城建物业服务有限责任公司：
本授权书声明：注册于 （投标人住址）的 （投标人名称）法定代表人 （法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的 （投标人代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织的项目名称
投标，以本公司名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字或盖章生效，特此声明。
投标人盖章：
被授权人签字：
日 期： 年 月 日
*、质量及服务承诺
质量及服务承诺
投标人就本次招标项目的服务承诺如下：
投标单位（盖章）：
单位地址：
电话：
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
电话：
日期： 年 月 日
*、开标一览表格式
项目名称 面积
（平方米） 养护单价
（元/平方米?年） 投标总价
（元/年） 质量保证金 备注
约*.**万平方米
注：表中：“投标报价”应与“投标函”中的价格一致。
投标方全称（盖章）：
全权代表（签字）：
日期：
*、分项报价表格式（可根据实际情况修改表格内容）
序号 品名 图示 规格参数 单价 数量 总价 备注
*
*
*
*
*
备注：投标单位可以根据实际情况合理安排，对上述项目适当予以调整，行数不够可以增加。
投标单位（盖章）：
单位地址： 电话： 传真：
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
电话：
日期： 年 月 日
说明：“开标一览表”和“分项报价表”不需装订，投标时请单独密封递交。
*、技术服务要求偏离表格式
投标人名称：
序号 养护/服务名称 招标文件条目号 招标规格/要求 投标规格/内容 偏离 说 明
此表可**
除本偏离表列示的偏离外，招标文件的要约均为响应，若有偏离视为错误。
投标人代表签字____________________
投标单位盖章：____________________
*、商务偏离表格式
项目名称____________________
招标文件条目号 招标文件商务条款 投标文件商务条款 说明
此表可**
除本偏离表列示的偏离外，招标文件的要约均为响应，若有偏离视为错误。
投标人代表签字_____________________________
投标单位盖章：_____________________________
*、养护单位廉洁自律承诺书
廉洁自律承诺书
企业招标是实行公开、公平、公正的阳光工程，给予了每个养护单位平等竞争的机会。作为参与此次企业招标活动的养护单位,我公司现郑重作出以下承诺：
一、遵守《中华人民**国企业招标法》及省、*有关企业招标的各项法律、法规和制度。
二、客观真实反映自身情况，按规定接受企业招标养护单位资格审查, 不提供虚假材料，不夸大自身技术和提供服务的能力。
三、以合法正当的手段参与企业招标的公平竞争。不与招标人、其他养护单位或者***城建物业服务有限责任公司恶意串通，不以不正当手段诋毁、排挤其他养护单位，不向招标人、***城建物业服务有限责任公司、评审机构行贿或者提供其他不正当利益。
四、在企业招标活动中，认真履行规定义务,包括:遵守投标程序，按要求编写投标、响应文件，并保证投标、响应文件内容的真实可靠；按时递交投标、响应文件，缴纳相关保证金；在评标、开标现场遵守相关纪律，不影响正常的投标秩序；按规定的时间和程序与招标人、***城建物业服务有限责任公司签订投标合同；按时缴纳履约保证金，并严格履行合同。
五、自觉接受相关部门的监督检查。
如违反以上承诺，我公司愿承担一切法律责任，并接受企业招标监督管理部门及其他相关部门依法作出的处罚。
承诺单位（盖章）
法定代表人（授权代表）签字
年 月 日
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