公明第二小学改扩建工程和玉律学校改扩建工程质量潜在缺陷保险（IDI）项目采购需求公示
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
联系人林翔宇联系电话***********
公示开始时间****-**-** **:**公示结束时间****-**-** **:**
是否建设工程否
光明区政府投资代建项目工程质量潜在缺陷保险
采购需求申报书
备注：*.标有※的内容，请务必清晰填写、注明；
*.此表请加盖公章，一经上传，即视为本单位领导已审核，同意上传。采购单位填报的商务条款、技术条款若存在倾向性或不公正性条款，由此引起的不良后果将由采购单位自行承担；
*. 申报书包括详细的合同的实质性内容，可以避免与中标供应商产生纠纷。
*.此申报书模板仅供参考，采购单位可根据实际情况在合法合规的情况下进行修改。
*.根据《光明区发展和财政局 光明区公共**交易中心关于进一步强化政府采购单位主体责任的通知》（深光发财〔****〕***号）要求，政府采购经办人实行备案制度，未经备案或非备案人员办理政府采购业务的，发展和财政局、公共**交易中心可以拒绝受理相关业务申请。
※项目名称公明第二小学改扩建工程（暂定名）和玉律学校（原玉律小学）扩建工程质量潜在缺陷保险（IDI）项目
※采购人名称
（加盖公章）***光明区建筑工务局※采购程序/定标方式预选采购/竞价法
※采购人地址***光明区光明大道*号※联系人林翔宇
※联系方式********※传真********
※财政预算金额本项目的保险费率上限为*.*%（超出此上限的投标报价将被当作无效投标处理），工程竣工后按实际工程总造价调整最终总保费，本项目的总支付上限为
***.****** 万元（本项目最终保费超出此上限，将不予支付）
※供应资格*、必须为光明区****-****年度政府投资代建项目工程质量潜在缺陷保险预选供应商；
*、投标人为采购人提供咨询等服务的，不得再参与此次采购项目的投标；
*、本项目不允许进口产品或服务参与投标，不接受联合体投标，不允许转包、分包。
*、投标人参与本项目投标前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），无行贿犯罪记录及在经营活动中没有重大违法记录；参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况；参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的情况。
※项目概况※*、项目概况
公明第二小学改扩建工程的实施有利于保障上村社区及其周边居民的就学需求，优化区中小学布局，缩小学位需求缺口，促进区教育事业均衡发展。本项目位于光明区公明办事处上村社区水贝路，由现有**班小学规模扩建为九年一贯制学校。总办学规模**个班/****个学位（小学**个班、初中**个班）。主要建设内容为：必配校舍用房建筑面积*****㎡（含教学和教学辅助用房建筑面积*****㎡、办公用房****㎡、生活服务用房****㎡等）、选配校舍用房建筑面积*****㎡（含架空层****㎡、地下室（含地下车库、人防、设备用房）****㎡、微格教室***㎡、游泳池（馆）****㎡）、单身教师宿舍****㎡、室外及其他配套工程，包括室外体育设施建设、给排水管网、标识系统等工程。
玉律学校扩建工程的实施有利于改善光明区教育**短缺的现状，促进***教育事业均衡发展，缓解玉律片区学位紧张的局面。主要建设内容包括：教学及教学辅助用房（包括普通教室、专用教室（科学实验室、理化生实验室、美术室、多功能教室、多媒体网络计算机室、历史室、地理室等）及公共教学用房（图书室、体育活动室、阶梯教室等）。办公用房，包括教师办公室、行政办公室、广播室、医务室、心理咨询室、会议接待室等。生活服务用房，包括教工宿舍新增***㎡、教工与学生食堂、厕所、饮水间、配电房等。以上新增校舍建筑面积按*****㎡控制。架空层、地下室和连廊面积在下阶段根据用地方案和建设方案另行确定。室外及配套，包括运动场、器械活动区、生物园、道路、绿地、围墙、消防、指示标志、交通附属设施、场地平整、外电接入等。
*、服务内容
通过竞价确定的保险公司作为代建项目IDI保险人，主要提供以下服务：
⑴应与采购单位签订采购合同，明确各方权利义务，提供专业的承保服务；
⑵认可保险经纪公司的地位并配合保险经纪公司开展相关工作，并按照保费的一定比例支付经纪费；
⑶委托符合条件的TIS机构并报采购单位同意后，对保险标的进行全过程质量安全风险管理，及时汇报TIS机构出具的质量检查计划和检查报告，并监督TIS机构的职责履行情况；
⑷为IDI保险设立专业的理赔服务团队和**小时保险服务专线电话；
⑸建立便捷的理赔程序，及时受理保险报案，在约定时限内进行核定和理赔；
⑹自行向相关责任方实施代位追偿；
⑺保险合同约定的其他服务事项。
保险公司聘请的TIS机构作为代建项目IDI保险的工程质量安全风险监管机构，主要提供以下服务：
⑴从代建项目工程勘察设计阶段开始介入，对代建项目全过程进行质量安全监督检查和风险管理；
⑵及时准确提出可能存在的工程质量缺陷问题，提出处理意见和建议，并出具检查报告；
⑶在工程完工后进行全面检查，出具最终检查报告。
*、服务要求
⑴投标人能完全响应采购人的保险方案，对保险方案提出的服务内容及要求无异议；
⑵投标人能配置专业团队具体落实各项服务内容，团队成员具备较高的专业素养，分工明确，责任到人，高效有序地完成各项服务工作；
⑶投标人能与TIS机构建立稳定**关系，可以有效委托TIS机构对代建项目进行全过程工程质量安全风险管理，及时发现可能存在的工程质量问题，并从专业角度提出有效整改措施；
⑷工程竣工后，承保单位应按实际工程总造价及实际工期相应调整最终总保费以及总保险期限（包括工程建设期、缺陷责任期和保险赔偿期），；
⑸承保单位在投标文件中承诺的其他服务内容，；
※
商务需求※*、报价要求
（*）根据《光明区政府投资代建项目工程质量潜在缺陷保险实施细则》相关规定，结合本建设工程的风险程度和保险行业*场状况等情况，本项目保险费率上限为*.*%，供应商在此费率上限内报价，超过此费率上限的报价将视为无效报价；
（*）保费=建安费*中标费率，建安费*****.****万元，最终以相关审核机构审**果为准。
建安费：（*****平方米+*****平方米）×****元/平方米×**%=*****.****万元
保费总支付上限：*****.****万元×*.*%=***.******万元
根据深光发财函[****]**号，保险金额（即建安费）为建筑面积×****元/平方米×**%，以此计算的保险金额（即建安费）乘以*.*%费率作为保险费用采购预算上限价。
工程竣工后按实际工程总造价调整最终总保费，本项目的总支付上限为***.******万元（本项目最终保费超出此上限，将不予支付）
（*）供应商在编制上述投标报价表时，应充分评估本项目的服务效率及成本，报价中应将所有相关的可能产生的费用计算在内。
*、付款方式
承保单位产生后，委托单位与保险公司办理投保相关手续。保险金额和保险费按以下程序操作执行：
⑴投保时，应根据建筑安装工程总造价作为保险金额暂定额计算保费暂定额。保险公司向委托单位出具保单和首期保费发票（保费暂定额的**%），委托单位在收到保单和发票后**日内缴纳首期保费。
⑵项目概算批复后**日内，委托单位通知保险公司出具保险批单，根据建筑安装工程总造价作为保险金额并计算保费。保险公司向委托单位出具保险批单和本次保费的发票；委托单位在收到批单和发票后**日内缴纳保费的**%。
⑶项目完成竣工决算后**日内，委托单位通知保险公司出具保险批单，保险公司根据竣工决算的建筑安装工程实际总造价和实际工期修改保险金额、保费及保险期限；委托单位在收到批单和发票后**日内缴纳剩余保费。
*、违约责任
保险合同当事人应遵循诚实信用原则，按照保险合同全面履行自己的义务。任何一方不履行保险合同义务或者履行义务不符合保险合同要求的，应承担违约责任。
※
保险方案※*、保险主体
（*）投保人及被保险人信息
投保人：***光明区建筑工务局
被保险人：***光明区建筑工务局、***光明区文体教育局
地址：***光明区光明大道*号、***光明区光明大街***号
（*）保险工程相关责任方：
①代建单位名称: 见相关合同
②设计单位名称：见相关合同
③勘察单位名称：见相关合同
④施工单位名称：见相关合同
⑤监理单位名称：见相关合同
（*）保险经纪人信息
名称：友和保险经纪有限公司
地址：******福强路****号**体育公园新媒体产业园**F
※*、保险标的
地基基础工程、主体结构工程、防水工程、保温工程以及相关附属工程，具体以代建合同中列明的建设内容为准。
※*、保险责任范围
险标的出现以下状况的，属于保险事件，保险公司应承担保险责任：
（*）整体或局部倒塌；
（*）地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；
（*）主体和承重结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；
（*）阳台、雨篷、挑檐等悬挑构件坍塌或出现影响使用安全的裂缝、破损、断裂；
（*）围护结构的保温工程、屋面及地下防水工程、有防水要求的卫生间、房间和门窗、外墙面防渗漏处理工程的损坏；
（*）因基础主体结构工程或防水工程的潜在缺陷导致的附属工程损坏；
（*）保险事故发生后，被保险人为防止或减少被保险项目的损失所支付的必要的、合理的费用，保险人按照本合同的约定也负责赔偿。
特别约定：
（*）外墙部件（含瓷砖等）、围墙因非外力原因导致的脱落、开裂、破损、倒塌；
（*）因工程潜在缺陷引起的门窗工程、给排水管网工程、墙面顶棚抹灰层工程、供热供冷系统工程、电气管线及装修工程的损坏；
（*）本保险方案中的相关内容以及投保人、保险人签订的采购合同将作为保险合同的有效组成部分；
（*）本方案未尽事宜，以《光明区政府投资代建项目工程质量潜在缺陷保险实施细则》为准。
※*、除外责任范围
保险标的出现以下状况，不属于保险事件，保险公司不承担保险责任；
（*）因使用不当造成的工程质量问题；
（*）因不可抗力或第三方行为造成的工程质量问题；
（*）非因基础主体结构工程或防水工程的潜在缺陷导致的附属工程损坏；
（*）其余除外责任以保险公司向中国保监会备案的条款约定为准，但不得与本保险方案的保险责任冲突，否则视为无效。
※*、质量安全风险管理要求
保险公司应委托第三方TIS机构对代建项目全过程实施工程质量安全监督检查和风险管理。TIS机构由保险公司委托，对保险公司负责。
TIS机构应具备工程监理企业综合资质或专业甲级资质，具有*年以上大型建筑工程质量风险管理经验。TIS应具有独立性，不得与代建单位及代理项目勘察、设计、施工、监理等单位有关联关系。
※*、保险期限
根据《光明区政府投资代建项目工程质量潜在缺陷保险实施细则》的相关规定，代建项目IDI保险期限自保险合同生效之日起，包括工程建设期、缺陷责任期和保险赔偿期三个阶段。
(*)工程建设期自保险合同生效之日零时起算, 至工程竣工验收合格之日止。在工程建设期内, 保险公司及其委托的 TIS机构为委托単位提供工程质量安全风险监管服务。
(*)缺陷责任期自工程竣工验收合格之次日零时起算,期限为*年。在缺陷责任期结束前, 保险公司及其委托的 TIS机构对保险标的的质量状况进行检査,对相关责任方的维修结果进行验收。
(*)保险赔偿期自缺陷责任期结束之次日零时起算,地基基础和主体结构工程的保险赔偿期不少于**年,防水工程的保险赔偿期不少于*年;如有投保附属工程,其保险赔偿期与对应的基础主体结构工程、 防水工程保持一致。具体的保险赔偿期限由委托单位和保险公司根据工程实际情况协商确定, 在保险合同中列明。在保险赔偿期内, 保险标的发生保险责任范围内的损坏的, 保险公司负责理赔。
工程建设期、缺陷责任期和保险赔偿期各极端具体保险期限根据相关合同载明的工程节点计算，中标供应商应自工程竣工后按实际工期相应调整最终总保险期限、工程建设期、缺陷责任期（免赔期）以及保险赔偿责任期，并出具批单。
※*、保险金额
人民币贰亿柒仟捌佰柒拾玖万柒仟零贰拾伍元整（?*****.****万元）
注：①上述投保金额为建安费匡算金额；
②若投保附属工程，需后附《附属工程清单》
(代建项目IDI保险金额为代建项目的建安费，最终的保险金额以竣工决算的实际建安费为准。如有投保附属工程，应特别予以列明。)
※*、实施程序
（*）选取保险经纪公司
代建合同签订后**日内，代建项目委托单位采取抽签方式从保险经纪公司预选库中选取代建项目IDI保险经纪公司，并与保险经纪公司签订合同。
（*）竞价投保方法
代建合同签订后**日内，代建项目委托单位在IDI保险公司预选库中通过竞价方式选取保险公司，办理投保手续。根据代建项目的工程类型设定保险费率上限，通过竞价方式选择报价最低的保险公司承保。
（*）竞价投保程序
①发出竞价邀请。区集中采购平台向IDI保险公司预选库中的所有保险公司发出竞价邀请。委托单位需向保险公司提供投保项目的项目建议书、代建合同、投保方案、保险费率上限等相关材料，便于保险公司了解项目和进行报价。保险经纪公司应协助委托单位完成相关工作。
②保险公司报价。保险公司在收到竞价邀请后*日内，在本项目保险费率上限范围内进行报价。报价方式为在政府采购网上系统提交报价文件。
③确定承保单位。区集中采购平台公布各家保险公司的报价情况，费率最低者自动成为该项目的保险承保单位。
如出现两个或两个以上的相同最低价，区集中采购平台系统通知最低报价的保险公司进入第二轮报价；第二轮报价必须低于第一轮报价，否则视为无效报价；以此类推直至出现唯一最低价为止。
④采购公告及结果公示。由光明区公共**交易服务中心发布采购公告，公布财政预算及采购需求，结果公示时间不少于*天。
⑤办理投保手续。承保单位产生后，委托单位与保险公司办理投保相关手续。
（*）委托TIS机构。
在首次出具保单**日内，保险公司应结合保险标的的风险特性、规模和工期等因素选择具备相应资质的ITS机构并报委托单位同意，作为保险标的的质量安全风险管理机构。保险公司和TIS机构应签署风险管理协议明确TIS机构的职责，保险公司应向TIS机构出具质量安全风险管理授权书。
（*）召开风险管理交底会。
在首次出具保单**日内，保险公司应组织委托单位、TIS机构、代建单位、保险经纪公司召开项目前期接洽会议，确定各方联络人并确认TIS工作所需资料清单；在初步设计方案完成后项目正式开工前，保险公司应组织TIS机构、委托单位、保险经纪公司、代建单位及各参建单位召开风险管理交底会。交底会上TIS机构应对工程中可能存在的质量风险点、过程质量检查方式以及需方配合的事宜进行告知，并形成会议备忘录。
（*）TIS机构进行工程质量安全风险管理。TIS机构根据风险管理协议制定风险管理实施细则并经保险公司确认。TIS机构按照风险管理实施细则和以下要求执行现场检査和出具检査报告 。对于 TIS机构提出的质量缺陷问题,代建单位应及时组织相关责任方及时进行整改。
①过程检査。 TIS机构从代建项目勘察设计阶段开始介入,对工程勘察、设计、施工全过程进行监督检査和风险管理,提出检査发現的质量缺陷问题、处理意见和建议, 及时出具检査报告 。 TIS机构将检査报告提交给保险公司, 保险公司审核后提交给代建单位和委托单位；代建单位应及时组织相关责任方整改检査报告中提出的质量安全问题, 并将整改情况及时回复给保险公司和委托单位。TIS机构对整改情况进行监督检査 。
②最终检査。在代建项目工程全部完工后**日内, TIS机构对工程进行全面检查。 如未发现质量缺陷问题或问题已得到有效整改,则直接出具最终检査报告,总结质量缺陷问题及整改情况和进行风险管理评价; 如仍存在质量缺陷问题,则由保险公司通知代建单位组织相关责任方进行整改,在得到有效整改并经 TIS机构验收后，TIS机构方可出具最终检査报告。TIS机构将最终检査报告提交给保险公司，保险公司审核后提交给代建单位和委托单位。相关责任方在合理期限内未实施有效整改的,TIS机构出具保留意见的检査报告, 并详细列明未整改事项 。
委托单位、代建单位及勘察、设计、施工、监理等单位与保险公司、TIS机构就工程质量缺陷的认定存在争议并且不能协商一致的,由异议提出方委托共同认可的工程质量鉴定机构进行鉴定。经鉴定后异议成立或部分成立的,鉴定费用由保险公司承担，异议不成立的,鉴定费用由异议提出方承担。
(*)竣工验收备案
代建单位在申请办理代建工程竣工验收备案时,TIS机构须提交历次检査报告及最终检査报告, 否则不予通过验收 。
办理资产移交手续时,委托单位应将保险合同及相关单据的原件一并移交给资产管理单位统一管理, 委托单位保存复印件。
(*)缺陷责任期的维修
在缺陷责任期内代建工程出现的质量缺陷,由代建单位组织相关责任方进行维修。缺陷责任期结束之前**日内, 保险公司应组织委托单位、代建单位及相关参建单位对保险标的进行共同査验,对存在的质量缺陷由代建単位组织相关责任方进行维修,保险公司及TIS机构对维修结果进行验收。
(*)保险赔偿期的维修理赔
自缺陷责任期结束之次日零时起, IDI保险进入保险赔偿期。在保险赔偿期内保险标的发生保险责任范国内的损坏,由保险公司负责维修或赔偿。维修理赔程序如下:
①保险报案。保险标的在保险赔偿期内出现质量缺陷问题时,委托单位或资产管理单位均可直接向保险公司报案。报案时需提供保单号、地址、出险原因或现象、联系方式等。
②査勘定责。保险公司在接到报案后，在**小时内安排现场査勘；在完成査勘后*日内,保险公司出具责任认定书。如责任认定书认为工程发生的损坏不属于或部分属于保险责任范围，且委托单位对责任认**果有异议的, 委托单位可**保险公司共同委托第三方工程质量鉴定机构进行鉴定。经第三方机构鉴定异议成立的,保险公司应在第三方鉴定报告出具后*天内予以书面确认并承担相关鉴定费用。异议不成立的，鉴定费用由异议提出方承担。
③维修及理赔。经责任认定工程损坏属于保险责任范范围的,保险公司应于责任认定后**日内委托资质合格的工程维修机构, 并由工程维修机构制订具体维修方案。维修方案经委托单位或资产管理単位确认后,保险公司于*日内组织维修机构按维修方案进行维修。 如委托单位对维修结果不满意,可要求保险公司进行返修,直至全部问题得到有效解决。
维修完成后, 保险公司自行向维修机构支付维修费用。如工程损坏导致工程已无维修价值, 保险公司根据保险合同向委托单位进行赔偿。
④代位追偿。因法律法规或合同约定应由代建单位、勘察单位、设计单位、施工单位、 设备材料供应商等责任方承担的责任, 不因委托单位投保 IDI保险而免责 。
保险公司在支付维修费用或赔偿款后,相应取得代位追偿权。保险公司依法对相关责任方实施代位追偿,委托单位与相关责任方应予配合。
※*、保险合同调整及解除
保险标的竣工验收时相关责任方对TIS机构提出的质量缺陷问题未进行有效整改, 或缺陷责任期内相关责任方对保险标的的质量缺陷同题未进行合理维修的,委托单位和保险公司按以下情况调整或解除保险合同。解除保险合同的,保险公司在扣除已发生的TIS机构费用以及管理成本等合理费用后退还剩余保费。
(*)属于一般质量缺陷的,保险公司可将其列为除外责任并与委托单位签订保险合同补充协议,或经与区发改部门、委托单位协商一致后适当上浮保险费率(委托单位补交相应保费)；
(*)属于严重质量缺陷的,保险公司可将其列为除外责任并与委托单位签订保险合同补充协议,或经与委托单位协商一致后解除保险合同。
(*)经委托单位认可的其他特殊情况。
除上述情况外,保险合同生效后委托单位和保险公司双方均不得单方面解除保险合同。
**、司法管辖
中华人民**国司法管辖（除港、澳、台）
**、每次事故免赔：无。
**、救济措施
保险公司不按保险合同约定履行维修责任的，委托单位或资产管理单位对保险公司予以书面催告后，可自行委托相关机构实施维修。维修后，由委托单位向保险公司索赔维修费用，保险公司应积极向委托单位赔付。
保险合同中应明确救济措施的相关内容。
**、保险经纪服务
光明区建筑工务局根据《区发展和财政局 区公共**交易中心关于做好区****-****年度政府投资代建项目工程质量潜在缺陷保险经纪预选供应商采购的通知》（深光发财﹝****﹞***号）相关规定，友和保险经纪有限公司中签本项目的保险经纪人。保险经纪人协助拟定保险方案，提供全过程风险评估、风险管理业务，协助光明区建筑工务局办理投保、理赔及保险期内日常服务，协助和监督承保单位及TIS机构开展质量安全风险管理工作，把关保险条款，实现保险效益最大化。保险经纪服务费用由保险经纪公司在依法、合规，遵守监管规定，尊重行业自律规则的情况下向代建项目的中标保险公司收取，保险经纪公司不以任何形式向委托单位收取费用。
其他需求供应商应符合深光发财[****]***号文件光明区发展和财政局、公共**交易中心联合下发文件《光明区发展和财政局光明区公共**交易中心关于做好区****-****年度政府投资代建项目工程质量潜在缺陷保险预选供应商采购的通知》中相关要求。
关于光明区政府投资工程项目廉情预警的注意事项：
*.领取中标通知书后，超过**天未签定合同的，区政府投资工程项目廉情预警评估系统将会发出廉情预警；
*.投标供应商只有三家的项目，区纪检监察局监管系统将会发出廉情预警；
*.无正当理由进行招标延期、招标终止、重新招标的，区纪检监察局监管系统将会发出廉情预警。
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
