湖北交投实业集团总部建设项目概念方案设计询比
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公告摘要
各有关单位请于2019.01.28前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**交投实业集团总部建设项目概念方案设计询比书
**交投实业集团总部建设项目已由**交投**置业有限公司列入建设计划，项目业主为**交投**置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为***%，采购人为**交投**置业有限公司，采购代理机构为华杰工程咨询有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开询比采购。
一、采购方式：国内公开询比。
二、资金来源：企业自筹。
三、采购内容：
**交投实业集团总部建设项目位于*****大道与四新大道交叉口以南的B*地块，规划净用地面积为*****平方米（以实际为准）。项目将在***大道和四新大道分别布置一栋超高层塔楼，其中***大道的主体建筑高度不低于***米。
本次询比采购的内容为**交投实业集团总部建设项目概念方案设计。设计的内容包含：概念规划设计说明、红线及项目用地分析、概念性规划技术经济指标，概念规划设计总平面图及与总平面图相关的分析图，概念方案设计各单体概念性技术图纸，鸟瞰效果图、透视效果图等效果表现，多媒体配音文件，总投资估算。
设计的原则应遵循“适用、经济、绿色、美观”的设计原则，富有创意，符合城*规划和项目功能要求，设计深度达到《概念方案设计任务书》中的基本要求。
本次询比划分为*个合同包。
四、供应商的最低资格要求：
*、必须是中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的企业。
*、资质最低要求：
具备工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑工程专业设计甲级资质证书。
*、业绩最低要求：
近*年内具有三项类似项目的业绩（类似项目指总建筑面积不少于*万平方米的公共建筑项目，下同）。
业绩证明材料：合同协议书；
业绩认定时间：合同签订日期（近*年指****年*月*日至响应文件递交截止日期，下同）。
*、项目负责人：一级注册建筑师，近*年内作为项目负责人负责过*个公共建筑项目的设计工作（需提供合同协议书或业主证明材料，提供的证明材料需反映出项目负责人）。
*、不接受联合体参与询比。
五、服务时间
服务预计开始时间为****年*月下旬，设计周期：**天（如无特别指明，均为日历自然日）。
六、服务地点
采购人指定的地点。
七、报价要求
*、所有报价以人民币报价，供应商要按报价函中的要求填写单价、总价及其他事项，并由法人代表或授权代表签署（若为授权代表签署，需要提供法人代表签署的授权书并加盖公章）。
*、采购人设定本次设计服务费限价为：FASJ-*合同包：**万元。该限价为本次采购服务的总金额。供应商所报总价应低于限价，否则其报价将不予接受。
*、供应商的报价应包含本项目的采购代理费，采购代理费为供应商的成交价**.*%，在发布成交通知书后*日内，由供应商支付至代理单位，该费用由供应商自行考虑在报价中不单独报价，且采购人不另行支付。
*、请供应商务必于****年*月**日（具体时间视情况而定）*：**前（当日*:**开始受理响应文件）将符合要求的响应文件密封送至华杰工程咨询有限公司会议室（***硚口区硚口路***号**城*广场A座**层）。
八、供应商提供的响应文件应包含下列内容，共一正一副（在封面上分别注明“正本”或“副本”字样，副本可以为正本的复印件，正本与副本不一致时以正本内容为准）装订成册，并密封在一个外包封内：
*、报价单（加盖公章）；
报价单格式如下：
**交投实业集团总部建设项目方案设计询比
报价单
供应商：（报价单位全称/盖章） 合同包：___________________
报价：小写___________元，大写___________元
*、质量保证及服务承诺书；
*、法定代表人授权书（如果为授权代表签署时需要提供，并加盖公章）；
*、供应商法人营业执照、资质证书、业绩证明材料、项目负责人的资格证件及个人业绩证明材料彩色扫描复印件并加盖公章。
*、技术建议书。
主要内容包括：
（*）对采购项目的理解和总体设计思路；
（*） 对采购项目设计的特点、关键性技术问题的认识及其对策措施；
（*）设计工作量及计划安排；
（*）设计的质量保证措施、进度保证措施；
（*）后续服务的安排及保证措施；
（*）其他。
*、其他内容（如有）。
九、成交方式：
对符合资格条件第四条要求并通过询比小组评审的供应商的响应文件按询比文件规定的评审办法进行综合打分，并按评审办法规定的顺序推荐成交候选人。
如排序第一的成交候选人放弃成交的，采购人可以依次确定排序第二、第三的候选人成交，也可以重新询比。
十、供应商对本服务应报唯一和确定的价格，该价格是供应商拟提供给采购人的服务的报价。
十一、供应商在报价单中填报的价格，应包含了服务本项目的全部费用。在实施过程中，供应商不得以任何理由增加费用。
十二、供应商应投入足够的人员以完成本项目的方案设计工作，并保证在规定时间之前完成全部工作。
十三、支付
*、合同价款均以人民币结算和支付。
*、支付：在双方签订本合同 * 个工作日内，采购人须向供应商支付定金，定金为合同总额的**%；供应商提交合同约定成果的**%并通过采购人确认后 * 个工作日内，采购人支付合同总额的**%；供应商提交合同约定的完整成果并获得发包人确认后 * 个工作日内，采购人支付供应商合同总额的**%。
十四、其他要求
供应商递交响应文件时需现场向采购代理单位华杰工程咨询有限公司缴纳询比文件购买报名费***元（发票在开标后由供应商自行在华杰工程咨询有限公司领取）。
十五、报名方式
有兴趣参与报价的供应商在填写下表后，于****年*月**日（具体时间视情况而定）**:**前将盖公章后的报名表及营业执照、资质证书扫描件发送至采购代理机构指定邮箱***********中。未在指定时间内发送报名表的供应商，则视为未报名参加本项目。
报名表
参加报价
项目名称
**交投实业集团总部建设项目方案设计
询比采购FASJ-*合同包
供应商名称
授权代理人姓名
电话
传真
供应商：
（盖公章）
日期：
采 购 人：**交投**置业有限公司
地 址：******知音大道***号中海大厦**楼
联 系 人：罗先生
邮 编：******
电 话：***-********
代理单位：华杰工程咨询有限公司
地 址：***硚口区硚口路***号**城*广场A座**层
联 系 人：胡先生，张先生
电 话：***-********
传 真：***-********
二〇一九年一月
附件*：评审办法
本项目采用综合评估法进行评审。询比小组将由采购人依法组建，其中由采购人代表*人、专家*人组成。
询比小组先对供应商进行初步评审，初步评审的内容包括：
a.符合询比文件对供应商的资格要求；
b.提供的响应文件内容齐全、格式符合询比文件要求；
c.报价低于最高限价且不低于其个别成本；
d.未对本次询比的实质性要求提出修改或未响应；
e.按询比小组要求澄清、说明或补正；
询比小组将对通过了响应文件初步审查，并经澄清（如果有）的响应文件进行综合评审。供应商的各项得分为询比小组成员评分的算术平均值，供应商的综合得分为各项得分之和。评标时，采购人将以评分的方式从技术评审和商务评审两个方面来综合评审响应文件：
*、商务技术分（总分**分）
(*)业绩（**分）
a. 满足资格审查要求的，得基本分**分；
b. 近*年每增加一项满足资格审查要求的业绩加*分，最多加*分。
(*)项目负责人（**分）；
a. 满足资格审查要求的，得基本分*分；
b. 项目负责人近*年每增加一项满足资格审查要求的个人业绩加*分，最多加*分。
(*)技术建议书（**分）
a. 技术建议书较完整，工作大纲较可行，保证措施较得力，能满足设计工作需要，得**～**分；
b. 技术建议书完整，工作大纲可行，保证措施得力，完全能满足设计工作需要，得**～**分。
*、报价分（总分**分）
除低于（不含）最高限价**%的报价外，通过询比小组评审的供应商的有效报价的平均值为评审基准价，当供应商的报价等于评审基准价D时得满分，每高于D一个百分点扣*.*分，每低于D一个百分点扣*.*分，中间值按比例内插（得分精确到小数点后*位，四舍五入）。
用公式表示如下：
式中：F*=报价得分；F=**；D*=供应商的报价；D=评审基准价。
若D*&sup*;D，则E=*.*；若D*<D，则E=*.*，最低得分为*分。
询比小组将供应商的商务技术评分和报价得分相加即为综合得分，并按照得分由高至低排序，选择前三名供应商依次推荐为第一名、第二名和第三名成交候选人（若不足三名，则只选取相应的数量）。当综合得分相等时，以商务技术得分较高者优先；当综合得分相等且商务技术得分也相等时，以报价较低者优先；报价也相等的以递交响应文件顺序在先的供应商优先。
附件二 概念方案设计任务书
项目概况
本项目用地位于********大道与四新大道交叉口以南B*地块，净用地面积约为*****平方米，计容面积不大于******平方米（含地下商业面积****平方米）。
本项目用地性质为商服用地，拟在内***大道和四新大道分别建设一栋超高层塔楼，其中***大道的主体建筑高度不低于***米，主要功能为单元式办公与大空间办公；另外还需配建一定面积的商业作为办公楼与周边地块配套。
设计内容及相关要求
本项目总体发展目标设想：简要说明本项目的设计定位与发展目标；
建筑总平面图：在图中标明用地范围、指北针、退界线、周边道路名称、建筑布置、绿化环境、用地出入口等；标注主要建筑名称、层数、尺寸，建筑出入口位置等；
单栋塔楼剖面分区示意图：标明建筑每层层高、建筑高度、建筑结构高度等高度信息；标明各个功能在剖面中的分布，以及各自占据的楼层；
塔楼标准层概念性平面图：标明标准层面积、塔楼公共面积比例、核心筒比例等；
场地流线分析图：标明地块人车行出入口、地下车库位置及出入口设置、用地范围内车行流线等；
消防分析图：地块消防车出入口、消防登高面、消防流线等。
设计功能面积需求
包含办公、商业、停车及其相关配套功能，总计容面积不少于******平方米（含地下商业****平方米），容积率不大于*.*的商业办公综合体。
成果文件要求
十本概念方案设计咨询文本，同时提供PDF电子版文件；不少于**分钟的设计展示多媒体配音文件。
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