南通“云锦雅苑”前期物业管理招标公告
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公告摘要
各有关单位请于2019.01.14前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、招标单位：**锦跃置业有限公司
（股东成员：中南置地、华德、恒通）
二、招标内容：《云锦雅苑》前期物业管理
标底说明：**“云锦雅苑”项目位于***苏通科技产业园苏***、金英西路西、乐成**、海纳**侧，地块编号为R*****。该项目用地面积*****㎡，总建筑面积为*****.**（地上总建筑面积为*****㎡，地下总建筑面积为*****.**㎡），容积率为*.*，绿化率**%（以上具体面积以政府审批文件为准），物业服务期限暂定为叁年（期间若成立业主大会并另行签订新的《物业管理服务委托合同》，则本次招标签订的《前期物业管理服务委托合同》自然终止）。
三、报名资格：
*、具有独立法人资格，营业执照中注册资金不低于人民币****万元（含****万元）且具有物业服务经营范围的企业；
*、通过ISO****质量管理体系认证；
*、企业有管理过**万方以上的项目业绩；
*、在****年*月之后所管项目获得过省、*级以上优秀物业服务项目荣誉；
*、物业服务企业列入***诚信管理体系，且有良好的物业企业信誉度。
四、资金来源：自主经营、自负盈亏
五、报名方式：***房管局网站上统一报名
六、报名截止时间:****年**月**日**时
七、资格预审：
符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，在规定时间内提供下列材料：
*、资格预审申请书；
*、投标人《营业执照》（副本）及《税务登记证》（副本）或“三证合一”证书的复印件；
*、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；
*、拟委派项目主要负责人有高档小区，单体管理面积不少于**万平方米的项目管理经验且所管理的项目获得过省、*级以上优秀物业服务项目荣誉；*年以上物业管理经历，并具有*年以上独立承担管理项目的经验，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，年龄**周岁以下，必须为专职人员，不得在其他物业项目兼职；提供项目主要负责人简历、劳动合同及缴纳的****年*-**月养老保险缴费证明复印件；
*、企业通过ISO****质量管理体系认证的证书；
*、获得****年度中国物业百强服务企业的证明；
*、****年*月之后物业企业所管项目获得过省、*级以上优秀物业服务项目荣誉证明材料；
*、企业提供近两年**万平方米以**档小区的服务项目合同复印件；
*、提交注册地*级物业主管部门出具的上年度信用档案证明；
**、承诺近三年在管项目未发生过重**全事故；
**、投标人提供的投标文件中的内容没有失实或者弄虚作假，若提供虚假材料的，投标保证金一律没收；
**、同时还应具有以下特定条件的：
**.*单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的投标活动；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得参加同一合同项目的投标活动；
**.*具备生产或经营本项目能力,并能提供相应的服务；
**.*为本项目提供整体设计（或分项设计）、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商及其附属机构（单位），不得再参加该项目的其他投标活动；
**.*本项目投标人中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施。
说明：投标申请人应提供的上述书面资料均一式叁份，并按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章，报名截止后两天内携带上述报名材料分别交至*、区物业管理主管部门、招标单位，超过时间未提交资格预审材料的视为放弃网上报名资格。时间另行电话通知。
八、投标单位入围办法
*、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。
*、投标单位报名后，由开发区物业主管部门牵头，组织区物业管理主管部门、招标单位共同对投标报名单位进行资格预审，预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过*个，由区主管部门通过抽签方式确定*家单位参加投标。接到电话通知的投标单位，按要求领取招标文件，并在规定时间、地点参加投标。低于*家采取议标方式选聘中标单位的，由区主管部门书面核准。资格预审会、抽签确定投标人（若需要）的地点均安排在****南世纪花城二期营销中心*楼。
*、被确定为投标人的，在领取招标文件前，应将投标保证金人民币伍万元整缴入招标人指定的账户。评标会结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金，不计息。中标单位的投标保证金至《前期物业管理合同》签字生效后全额退还，不计息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的，保证金不予退还。
九、拟定投标截止时间：各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标书（共叁套）密封后于****年*月**日**:**之前送至****南世纪花城二期营销中心*楼。
十、拟定开标、评标时间：**** 年*月**日**:**时组织开标会，区物业主管部门派员监督，开标会地点：****南世纪花城二期营销中心*楼。
报名网址：http://www.ntfdc.net/bm/
地址：**中南世纪花城二期营销中心*楼。
联系人：陈女士；联系电话：***********
招标单位：**锦跃置业有限公司（股东成员：中南置地、华德、恒通）
****年**月*日
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
