望江单元SC0402-R22/A1/A51/A6-15地块邻里中心项目
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
工程名称:**单元 SC****-R**/A*/A**/A*-** 地块邻里中心项目
招标人: **望*海潮建*设有限*公司 *(盖章*) 法定代表人或其委托代理人: (签*字或盖章)
招标代理机构:**省工程咨询有限公司 (盖章)
法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)
编制人员: 陈小姣 (签字)
审核人员： 卢 璐 (签字)
招标代理机构技术负责人： (签字)
日期:**** 年 ** 月 ** 日
*一、 前附表
项号 条款号 内容 说明与要求
* *．* 工程名称 **单元 SC****-R**/A*/A**/A*-**地块邻里中心项目
* *．* 建设地点 ********街道霞晖北村地块
本项目总用地面积 ****平方米,总建筑面积 *****平方
建设规模
* *．* 米，其中地上建筑面积 *****万平方米，地下建筑面积
及工程类别
*****万平方米。
本工程实行包工、包料、包质量、包工期、包安全文明
* *．* 承包方式
施工总承包
* *．* 质量要求 符合（工程施工质量验收规范）标准
***本次招*标范围包括*：基坑围*护、桩基、建筑、结构、人防、安装、幕墙、给排水、电气、暖通、消防、弱电、
电梯、装饰装修、围墙、室外*政、交通设施工程等发
* *．* 招标范围
包人提供的施工图范围内的工程内容。具体范围详见施
工图、工程量清单及编制说明。施工图范围内的所有内
容
年 月 日开工， 年 月 日竣工,
施工总工期： *** 日历天
本工程定额施工工期：*** 日历天
* *．* 工期要求
（如招标工期低于定额工期 **%的，招标人应当组织专
家论证，并依照审定的技术措施方案计取相应的提前竣
工增加费）
* *．* 资金来源 国有
企业资质：施工总承包企业建筑工程(新)三级及以上
建造师（项目经理）：建筑工程二级级及以上
* *．* 投标人资质等级
本工程投标人必须同时具备以下条件：
*** *．* 资格审查方法 采用资格后审
** **．* 工程量清单计价方式 综合单价法
项号 条款号 内容 说明与要求
为： ** 日历天（从投标截止之日算起）
** **．* 投标有效期
（一般不少于 **天，但可适当**）
金额（人民币） ： **.* 万元
收款单位（户名）: ***公共**交易中心**分中
心
投标保证金专用账户
开户行：中国建设银行股份有限公司**吴山支行
账号：**** **** **** **** ****
***缴纳保证*金建易投标保证金平台： http://bzj.j-yi*.com/user*/login.aspx
重要提醒：
*、 投标人使用建易投标保证金平台系统前请认真阅读
《******公共**交易服务中心保证金专用账
户变更通知及及建易投标保证金平台上线运行通知》 ，
** **．* 投标担保金额 详见***公共**交易网内公告通知或建易投标保
证金平台内公告。
*、 投标人需按通知要求到交易中心窗口办理企业基本
账户登记。
*、 保证金到账后，投标单位使用建易投标保证金平台，
打印“缴存确认单”装订在投标文件中供评审。未在建
易投标保证金平台开通***交易中心服务的投标单
位，须在开标截止时间前携带银行回单及公司盖章的确
认申请（注明该笔保证金关联的项目）到***交易中
心窗口打印“缴存确认单”并装订在投标文件中供评审。
*、 以中心使用建易投标保证金平台打印的保证金确认
汇
总表作为投标单位保证金缴存到账的最终依据
*** *．* 踏勘现场 自行踏勘现场
投标人在现场踏勘以及理解招标文件、施工图纸中的疑
问，可以于 **** 年 ** 月 ** 日 （日期）前登陆**
建设项目招标网(www.hzzbw.net)，以不署名的形式在
“投标答疑专区”提疑。招标人将在 **** 年 ** 月
投标预备会 ** 日 **:** 时前对投标人疑问作出统一的解答，并以
** **．*
（答疑会） 招标补充文件的形式，在**建设项目招标网
(www.hzzbw.net) 、 杭 州 公 共 资 源 交 易 网
（www.hzctc.cn）上发布。在开标前，投标人须随时关
注网站的最新答疑信息。
联系电话：***********，传真：****-********
** **．* 投标人的替代方案 不允许
***一份正*本，另提供投标文件电子版正副各一份。（请用光盘专用笔在光盘*的封面上*写明工程名称、投标人名称** **．* 投标文件份数 及投标文件密码。）
中标后投标人另行提供纸质版投标文件副本捌 本
收件单位：**望海潮建设有限公司
地址：***公共**交易中心**分中心第 第一开
投标文件递交地点及 标室 开标室
** **．*
截止日期 （秋涛路 ***-* 号（汽车南站正对面）秋涛发展大厦 A
幢 *楼
时间： ****年 **月 **日 **:** 。
地址：***公共**交易中心**分中心第 第一开
标室 开标室
** **．* 开标会 （秋涛路 ***-* 号（汽车南站正对面）秋涛发展大厦 A
幢 *楼
时间： ****年 **月 **日 **:** 。
评标标准及
** **．* 按投标须知第 **.*款选择 B款（性价量化评审法）
方法
** **.* 投标最高限价 招标控制价 ****.**** 万元，已经相关职能部门审
*查性备案
（其中暂列金额共计 *** 万元、创标化工地增加费（杭
州*标化工地） *万元]）
投标最高限价即为招标控制价
风险控制价 ****.**** 万元
招标控制价综合单价将在招标文件工具中公布
投标人提供的履约担保金额为合同总价的 *%
招标人提供的支付担保金额为合同总价的 * %
(履约担保金额不得超过合同总价的 *％；支付担保金额
不得超过合同总价的 *％；且履约担保金额与支付担保
** **．* 履约担保金额 金额须对等)
为防止投标人低价抢标，最高限价的 ** ％作为风险控
制价。凡低于该风险控制价的，中标人在提交履约保证
金的同时必须以保函形式额外提交中标价净值与风险
控制价之差额。
工程量清单综合单价
** *** ** ％ 的标准偏离率 时间：投*标人（法*人代表或*委托代理人）应在接到工作
人员电话通知时起 **分钟（该时间填报不得超过 **分
钟）内予以书面回复或确认，否则视为不予回复或确认，
投标人回答评标委员
** 评标委员会有权拒绝该投标文件。投标人通讯不畅通，
会质询时间
导致不能及时联系的，视作投标人不予回复或确认。
地址：***公共**交易服务中心**分中心评标室
外
排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不履行合
同、不按招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存
在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件
** 中标候选人的确定 的，招标人将：按中标候选人名单排序依次确定其他中
标候选人为中标人
（选择重新招标/按中标候选人名单排序依次确定其他
中标候选人为中标人）
电子招标项目说明
招标人的电子招标文件，将在“**建设项目招标网和
** 电子招标文件发放
**公共**交易网”发布。电子文件内容与书面文件
*内容具有同等的效力，发生电子文件内容与书面文件内
容不一致时，投标人应书面形式向招标人提出，由招标
人负责书面解释。
采用电子招标的项目，一般应当要求投标人提供纸
质投标文件正本一份及电子文本正副各一份（每份包括
技术部分和商务部分一张光盘，资信标部分一张光盘，
共两张光盘）。
电子投标文件技术部分和商务部分通过投标工具
格式化后，刻录在投标人自行提供的光盘中，资信标部
** 电子投标文件编制 分作成扫描件后刻录在另一张光盘。所有光盘与纸质投
标文件一同密封提交给招标人。
本项目的投标文件必须使用投标工具软件编制。
投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。
如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能
导致废标，其后果由投标人自负。投标工具的开发商可
***根据投标*人的要求，提供必要的培训和技术指导。 本项目采用的是 V*.*.*版本工具软件 投标人投标截止前*按招标文*件规定的开标地点递交一
** 电子投标文件递交 份通过投标工具软件打印的纸质投标文件正本及电子
文本正副各一份。纸质投标文件按招标文件要求提交。
（*）招标人当众将投标人投标书中拆封的电子光盘文
档导入辅助评标系统，开标结束时统一设置密码，待评
标时间到且输入密码后方可在评标室打开数据进行评
审。原始电子标书作为招投标资料存档。
（*）因电子投标书编制不规范导致投标文件内容无法
导入“评标系统”的，该标书为无效标书。
（*）投标人提供的投标电子文件须与纸质投标文件一
** 电子招标项目开标
致，不一致时，按最不利于投标人的原则处理；投标人
提供的纸质投标文件，必须是从“投标工具”内置功能
打印出来的带序列号或水印码的文本标书，否则视为废
标。
（*）未尽事项根据杭建*发（****）***号文《关于在
***本级招标项目中推行电子标书和计算机辅助评
标系统的通知》及其他有关***电子招投标系统推行
*的文件精神执行。
本项目的评标以投标人递交的电子投标文件为评标依
据。纸质投标文件仅在评标系统发生重大故障或招标人
加密锁无法完成解密导致开\评标工作无法进行情况下
作为电子投标文件的替代。除上述情况及评标委员会在
** 电子招标项目评标
评标中需要投标人提供澄清材料以外，纸质投标文件都
不作为评标的依据。任何情况下未按招标文件要求提供
电子投标文件的投标人的纸质投标文件均不被招标人
接受。
二、投标须知
修改前内容：
*．*招标文件发出后，在投标截止日期____天前的任何时候，无论出于何种原因，
招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改；
*．* 招标人保证*招标文件*澄清（答*疑）纪*要和招标*文件修改*补充通知在投标截止时间至少____天前在相关网站上公布给所有投标人。为使投标人在编写投标文件时有充分
时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情**递交投标文件的截止日期，
具体时间将在修改补充通知中明确。
修改后内容：
*．*招标文件发出后，在投标截止日期_* 天前的任何时候，无论出于何种原因，招
标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改；
*．* 招标人保证招标文件澄清（答疑）纪要和招标文件修改补充通知在投标截止时
间至少_*_天前在相关网站上公布给所有投标人。为使投标人在编写投标文件时有充分时
间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情**递交投标文件的截止日期，具
体时间将在修改补充通知中明确。
修改后内容：
**．* 施工中产生的废土等必须随挖随运，堆放时间不得超过 * 小时，报价中必须
考虑土方短驳费用。
**．**临设场地按招标文件要求设置，借地费、复耕费等一切涉及费用由投标人列
入报价，手续由投标人自行办理。
***．** 考虑抗台措施[树木加固、水泵（*kw 及以上不少于 ** 台）等机械设置、临
设的加固、其它抗台物资准备]，有关费用在措施费中考虑。
**．**投标人必须将招标范围内场地中的拆迁遗留建筑垃圾、土方、垃圾全部外运，
请投标人踏勘现场后，根据实际情况，在投标文件中综合考虑报价，施工单位中标进场
后必须对红线范围及借地范围内场地进行有效管理，若其它单位、个人等偷倒垃圾由投
标单位无条件清运，费用不予考虑。
**．**若因周边工程同步建设，临时设施及施工便道需迁建，相关费用请在措施费
中考虑。
**．**在工程实施过程中，投标人应对工地现场做好踏勘工作，出入口的开口和恢
复费用自行考虑在报价中，费用一次性包干。
**.** 工程保险费：按国家规范执行
**.**、铝合**窗、石材幕墙及地下室综合管线 BIM 图纸深化设计费用由投标人计
入相应报价中，中标后不另行增加费用，报价包含所有五金配件，投标报价不做调整。
**.**、门窗需具备防松脱装置，费用由投标人计入相应报价中。
（**.** 投标人需结合设计图纸、招标清单，根据自身经验判断实际可能发生的其
他措施费自行补充报价。
**.** 根据***建委《关于落实建设工程农民工工伤保险费用计价的通知》的有
关规定：投标人的投标报价中应包含农民工工伤保险费。
**.** 公共费用（如交通、*容、环保、噪音、排污、治安等费用）由投标人自行
调研作为单项费用计入措施项目费中，否则视作优惠。
**.** 投标人投标文件中所列的施工组织措施和施工技术措施，其费用均应包含在
投标报价中。
**.**投标人报价*应已充*分考虑 ***小时以*内的停电*、停水、*二次搬运、施工场地不
足（本工程生活区由承包商自理）、成品保护、冬雨季施工等所需措施的一切费用和工期，
以及各种可能因素影响施工所增加的费用，结算时不另增加费用。
**.** 本招标工程所有建筑垃圾中标人必须自行联系政府规定合法堆弃点，从工地
清运出去，涉及运输距离远近和运输过程中发生的环保费、城*卫生费等开支，投标人
在报价时充分考虑，结算时不另增加费用。
**.** 本工程的设计图已具备施工条件，但其中仍有需深化设计或专业厂家订制的
个别项目（详见图纸和清单）需由投标人自行深化设计，深化设计需满足设计图标准要
求、国家及地方相关专业规范。由此引起的深化设计费和工程造价均应在报价中充分考
虑，今后不做调整。
**．**在施工期间，投标人会与其他施工单位出现先后交叉和同步协调的施工状态，
由此引起的费用应在报价中综合考虑。投标人应积极沟通协调，若因沟通协调不及时所
产生的矛盾或损失，应按有利于工程质量为原则进行协调，矛盾双方不得以任何借口而
延误工期。投标人对各自工作范围内工程质量负责，彼此不得损坏对方已完成的项目内
容。如需在对方已完项目的工作界面基础上施工时，应按照规范仔细检查此工作界面，
如发现完成不到位或存在质量等问题，应在施工前及时反馈并由原施工单位整改至合格。
**．**其他报价相关内容请结合工程量清单编制说明及合同专用条款相应内容一并
阅读，请各投标人根据*场及自身企业实际情况确定报价，投标价不得低于成本价。
**.**其他要求：
（*）施工中需采取的必要技术措施，如：停电时自发电(包括因工期需要而配备的
自发电)等，其费用均应含在投标报价中。
（*）凡招标文件中要求进入报价的费用若在投标单位投标文件中不体现，均视同优
惠或已进入投标总价。
*（*）招标人对主要材料生产厂家或品牌的要求详见合同专用条款 **．其他补充事
项的约定。）
**.** 施工过程中遇到的各种管线的施工配合与协调及施工影响范围内的杆线、临
近建筑物、临近构筑物、现状地下管线的保护综合考虑在报价中，中标后不另行调整。
**.** 本工程施工和生活用水电、临时设施、脚手架、垂直运输、各项措施及食宿
等由中标人自行解决，相关费用请各投标人根据*场行情计算，计入报价。中标后不予
增加。
**.** 费用增减的范围为可能出现的施工图修改引起的工程量增减以及根据甲方明
确指令需在施工图范围外增加的工程量或在招标范围内减少的工程量。招标人强调有可
能根据工程需要修改施工图或发出指令增加或减少工程量，乙方必须无条件服从并在报
价时考虑相应的风险。增减费用按合同专用条款规定进行计算；新增项目的单价按合同
专用条款规定进行计算。
**.** 技术规范要求和设计施工图中所列的施工要求所产生的费用均应包括在投标
报价中。上述要求凡招标人提供的工程量清单中未列入的，由投标人在相应的分部分项
工程量清单项目的综合单价中考虑，招标人不另行支付。
**.** 相关检测（除桩基检测、基坑监测由发包人另行委托相应资质的单位实施）、
试验费用（包括但不仅限于铝合**窗检测、幕墙、建筑智能化、外墙保温材料、沉降
观测、原材料等相关*检测试验*）根据招*标、设计*及施工*规范要求*承包人自行考虑价格，投标人在投标时应考虑在投标价中，今后不再做调整。
所有材料必须符合环保、消防要求，并按规定进行相关检测，检测单位需获得发包
人的认可。检测费用单列，计入措施费报价，未在措施费报价中体现或不完全体现的，
视作优惠或该项费用已含在报价中；
**.** 桩基检测和基坑监测的配合费，投标人在投标时应考虑在投标价中，今后不
再做调整。
**.** 本工程所有泥浆、土方、建筑垃圾、生活垃圾等由中标人自行联系政府认可
的合法堆弃点，如发现随意丢弃、倾倒等现象，每倾倒一车罚款 ****元外，甲方有权扣
除承包人的履约保证金，对他人或第三方造成损失的，所产生的后果由投标人承担赔偿
责任。涉及运输距离和运输过程中发生的环保费、城*卫生费等开支，投标人在报价时
充分考虑，结算时不另增加费用。
**.**投标人必须对现场进行充分勘查，施工场地平整、地下障碍物（包括但不限于
池塘、河流、村道、排水沟、电信塔的混凝土基础、拆房剩余的钢筋混凝土、硬地坪、
承台、基础、原有桩基础、地梁、原道路下废除的管线及桩基施工时现场实际交接标高
*米之内（含 *米）地下障碍物等）处理（挖）、渣土（包括建筑垃圾）外运、周边管线
的保护也包含在本次招标范围内，投标人需将该部分的费用在措施项目清单中报价。投
标人在报价时，必须结合现场实际情况、岩土工程勘察报告及施工经验进行调查，并在
报价和安排工期时充分考虑各种因素，对现场情况的处理，地下障碍物及不良地质处理
等费用单列计入措施费中并计入总报价，中标后不予调整。
**.** 承包人必须应严格按照“***建设工程安全生产、文明施工标准化样板工地”
的要求组织施工，遵守工程建设安全文明施工的有关规定，认真落实各项安全保护措施，
并随时接受发包人或监理工程师及有关部门的监督检查。必须达到***“双标化”工
**地建设要求，相关费用计入报价（所有人员标配反光背心）。
**.** 电力、自来水、燃气、通信等专业管线单位进场施工时，承包人必须无条件与
之相配合，提供便利条件，保证其施工的顺利进行，并不得索取任何费用。
**.** 在工程通过竣工验收后三个月内，对已完成工程（含招标人另行发包的且已
移交给投标人的专业工程）成品的保护工作由投标人负责，费用在投标报价中包干。
**.** 投标文件中所有的“施工方案”应该满足设计和设计明确规范的要求并与投
标报价一致，施工方案的内容未在投标报价中体现的均视同投标人优惠。在项目实施过
程中，对于由于投标文件中不能满足设计和规范要求的方案或由施工方自身原因造成的
方案变更所增加的费用及工期，不予考虑。
**.** 投标人自行考虑施工便道，因工程量调整、工程检测的要求、工程指令安排
的改变、场地交接或其他因素的影响，不增补道路、水、电等设施的费用及工期。
**.** 本工程深基坑施工的关键是深井降水，深井降水的费用由各投标人根据设计
要求及各自的施工方案报价，列入措施费用。深井降水外的排水、降水（地表雨水排放
等等）费用也列入措施费用。要求承包人落实专业队伍实施全过程降水，水位控制符合
设计要求，现场施工每发现一口井不降水，处罚金 **** 元/天，并责令改正，发现现场
带水施工基坑，责令改正并每次处罚金 ****元。投标人所采用的水泵型号应满足实际深
井降水及基础底板浇注后预留洞处降水的需要，相关措施费用在投标报价中考虑。
深井的使用费用（降水费用）由投标人根据各自的施工方案报价，深井降水外的排
水、降水费用，也一并列入措施费用报价（满足施工图设计降水要求），费用一次性包干，
中标后不做调整。
**.** 投标人应充分考虑本工程的周边环境，塔吊位置设置不能影响其他标段和相
邻地块施工。对此如*需增加费*用，其费*用在投标*报价中综合考虑。 **.** 本工程与周边工程及道路施工均有直接关联*，中标后*应有专门的针对性施工
方案解决工程衔接，交通组织，工序交叉重叠等问题，可能发生的费用措施费中考虑（如
因周边道路改造可能影响本工程运输）。
**.** 电力不足或停电，自备发电机，费用包含在报价中。投标人应仔细勘察现场，
了解施工场地情况，招标人提供场内接电、接水，施工场地内的接水、接电费用由投标
人综合考虑，费用应包含在投标报价中。投标人在投标报价时应充分考虑目前的水电供
应形势和可能增加的费用，不论水电的供应情况如何，投标人不得另行提出增加费用或
**工期的请求，以上费用单列，列入措施费用表，汇入总报价中。如投标人未做专项
说明，则被视为已包括在总报价内或该项已作优惠，实际施工过程中不得以任何理由调
整该项费用。承包人有对包括水表及变压器等施工水电设施保护的义务，如有损坏，由
承包人负责赔偿并修复。
**.** 投标人投标报价应包括施工过程中所需的全部费用（包括且不限于定额规定
的全部费用，管理部门各项规费、勘察现场费用、履约保函手续费、工程保险费及所有
相关劳保、环卫、*容、消防、环保、治安保卫、交通设施、卫生防疫、计划生育及与
投诉处理、协调等一切费用）。
公共费用（如交通、*容、环保、噪音、排污排水、治安、绿化等费用）由投标人
自行调研作为单项费用计入措施项目费中，否则视作优惠。
**.** 承包人必须按*建委“杭建工发[****]*** 号”通知要求，加强工程运输车辆
的管理，凡涉及本工程运输车辆的安全责任由投标人自行负责，有关费用在投标报价中
* *计入。投标人需加强建设工地工程运输车辆安全管理，将工程运输业务发包给有资质和
证照齐全的工程运输单位。
**.** 本工程施工中所有材料、设备等的内外运输，必须遵守本*有关交通、环卫、
安全、防噪声等行业管理法规的规定，行业管理部门要求办理的所有手续均应办理，并
由承包人自行办理解决。承包人因违反省*有关规定，引起政府职能部门罚款或停工整
改，其发生的工期延误、费用与损失均由承包人自行承担。
**.** 所有相关的开孔、开洞、预留孔、检修口、开槽、检修门、各类**封堵、
修补等费用请投标人自行计算，并单列纳入措施费报价，未在措施费报价中体现或不完
全体现的，视作优惠或该项费用已含在报价中；
**.** 工程完工后，需对工程按精装修工程交付标准进行全面的清洁卫生工作，做
到窗明几净，一尘不染。所需费用单列，计入措施费报价，未在措施费报价中体现或不
完全体现的，视作优惠或该项费用已含在报价中。
**.** 工程现场条件及报价注意事项
*、本工程为政府投资项目，须设置安装在线监测系统，此项费用要求投标人列入投
标报价。投标人在确保“施工现场在线监测系统”的基础上，必须按数字工地远程监控
系统要求，信息传入业主指定现场办公室。
*、本工程争创“*标化工地”、费用由施工单位自行考虑。
*、施工期间由于*承包人原*因造成施*工方案*的更改，*所增加的*工程费用及工期一概不予调整，属施工技术组织措施失误造成的费用及延误工期均由承包人承担。对施工组织
设计的内容未在投标报价中体现的均视同优惠。
*、中标单位有责任为招标人、监理单位、质监单位和设计单位等进行工程检查时提
供安全保护用具和各种设施的方便，该项费用包含在投标总价中。
*、中标人需购置人脸识别考勤机两台，一台用于现场对中标人管理班子的日常考勤
工作，一台用于现场对民工的日常考勤工作，考勤机由招标人管理，购置费用列入措施
费中，招标人不再另行支付。
*、临时设施建筑构件的燃烧性能等级应为 A级。当采用金属夹芯板材时，其芯材的
燃烧性能等级应为 A级。
*、要求施工单位做好大风、暴雨、暴雪季节施工安排，确保大风、暴雨、暴雪季节
施工现场安全工作；做好防台防汛期间的施工安排，确保施工现场安全；相关费用在投
标报价中综合考虑。
*、施工中产生的多余土石方及建筑垃圾等须及时清运,临时堆放必须作好覆盖工作,
费用考虑在投标总价中。
*、本工程在施工中必须保证行人、车辆的通行安全，承包人进场后应在各路口搭设
有足够强度的安全防护通道，负责工程影响区域内的交通疏导标示标牌等的制作、安装
及日常维护，设置必要的安全防护网，施工现场附近的人行道和机动车道的设置必须满
足施工期间交通组织的要求，保证交通畅通，并承担施工期间管理范围内道路的*政设
**施及便道的日常养护和维修工作。若由于承包人管理范围内的*政设施及施工便道的维
护不力造成后果的，均由承包人负责。费用考虑在投标总价中，一次性包干。
**、本工程出入口交通（疏解）便道的施工及施工期间的维护由承包人负责实施，
道路面层均采用硬化路面。交通组织（含交通便道，交通设施等）方案按照交通疏解方
案细化后经交管部门审批后实施。交通便道的费用应包括（但不限于）便道开挖、基层、
面层等，并考虑工期内的日常维修、养护费用（甲方特别要求的除外），所需费用考虑在
投标总价中，一次性包干。
**、本工程施工中所有土方、泥浆、材料、及施工废料的内外运输，必须遵守本*
有关交通、环卫、安全、防噪声等行业管理法规的规定，行业管理部门要求办理的渣土
准运证、渣土消纳场所和交通通行证等所有手续均应办理，并由承包人自行办理解决。
承担渣土运输的企业必须是具备资质且信誉良好的专业运输企业。承包人施工中因违反
本*有关规定，引起政府职能部门罚款和停工整改，其发生的费用与损失由承包人自行
承担。
**、本工程承包人搭设的所有临时设施及临时道路及红线外的借地费用，所需费用
包含在投标总价中，一次性包干。在工程竣工验收合格后，必须在发包人规定的期限内
自行拆除清运完毕，*否则业主*有权委托*他人处理*，但承*包人应承担双倍的费用。 **、中标人应严格按已确认的施工技术方案实施，并应接受招标人委托的工程监理单位对施工质量安全、质量、进度、文明施工及投资等的管理，*服从招标人在工程管理
中根据工程实际情况和需要制定的工程相关管理办法和处罚措施。
**、工程开工前，中标人须按产业集聚区行政主管部门要求，与拟建工程周边道路
保洁、养护管理单位签订保洁协议，相关费用自行计入报价并包干。
**、中标人需为发包方及监理单位提供独门独院办公用新房 *间，每间不小于 **平
方米，区域内临时设施、场地硬化、绿化布置及围墙等必须依据发包方提供的平面布置
图实施；通电、通水、配置空调，如遇办公用房搬迁，由施工单位负责原标准按原标准
进行搭建，费用包含在投标总价中。
**、考虑到弱电、消防工程的兼容性等要求，本项目涉及到弱电、消防的材料设备
品牌必须统一，发包方对中标材料的品牌需要调整的，投标人必须响应，但相应的投标
单价不作调整。
**、考虑到本项目整体的统一性、协调性，除弱电、消防工程发包方对个别中标材
料的品牌需要调整的，在招标文件推荐的品牌范围内调整，投标人必须响应，但相应的
投标报价不作调整。
**、发包方根据工程情况要求法人代表或总经理参加会议，中标人法定代表人或总
经理无特殊情况必须按时参加，否则处以每次伍万元处罚。
**、招标人（发包人）将会另行发包的专业工程（包括但不限于下表中各项），作为
承包人的总承包服务范围，具体为：
**招标人（发包人）另行发包的专业工程汇总表
合同估算金额
项目名称 序号 专业工程 备注
（人民币万元）
景观绿化工程 ***.**
投标报价时，各专业工程的总承包管理及服务费的计费基数为发包人另行发包并指
定纳入总包服务范围的上表中各专业工程的合同估算金额，计费费率区间为 *%-*%；投
标人分别按照上表中各专业工程的合同估算金额作为计费基数自定计费费率进行报价，
如未明确费率，按 *%计取。
在本工程中若有特殊工程穿插施工，如电力、自来水、电信、电力、煤气、有线电
视等配套项目，承包人必须无偿的向各专业单位提供用水、用电接口，除按国家规定向
各专业单位按实收取水、电费外，不得向专业单位收取任何费用和押金，且必须全力配
合专业单位施工工作*并充分考*虑其对本*工程施工的影响，所需费用在投标报价时充分考虑，包含在投标总价中； 总包单位和分包单位间的水、电费按政府规*定价计*取。 *
临时用水、用电接口暂位于项目北侧（实际按实调整），接至施工场地及临时设施水
电施工费用由投标单位自行考虑在投标总价中。若开工前临电暂时未接通，由投标人考
虑配备柴油发电机（不得少于一用一备），结算时按监理单位和发包人现场确认的台班计
算。但因停电等其他原因引起的投标人配置柴油发电机，费用包含在投标总价中，结算
时不再考虑。
**、中标人不允许为监理单位人员提供伙食，如有发现将每人次处罚 *** 元。
**、承包人必须按照***建委的规定开设民工学校并经考评达标，教室内除应配
置必需教学器具外还应配置 DVD 播放机、投影仪。民工学校的开设要求及考评办法具体
见“杭建宣发（****）***号”文件和“杭建宣发〔****〕***号”文件。
**、承包人要积极配合业主单位做好民主促民生工作，如遇外界阻扰，乙方应及时
协调处理，须注意现场的安全、文明施工，协调和保持好与周边村民、村委员、街道的
良好关系，避免产生投诉。如因乙方原因造成纠纷产生损坏赔偿时，由乙方负责解决并
承担相应费用。
**、承包人必须在中标通知书发出 * 日内与发包人签订合同。中标通知书发出 **
天内，中标人必须提供完整的质监备案资料，并配合发包人办理质监备案手续，否则予
以 ****** 元罚款。
****、电梯门**周边封堵费、管道井预留**防火封堵费、强弱电线管预埋费由投
标人在投标总价中自行考虑，中标后不作调整。
**、主体结构施工必须采用黑模板、支模架必须采用碗扣式或承插式脚手架，确保
实测实量质量符合要求，若不使用则每发现一次罚款 ***** 元。
**、钢筋网撑脚必须采用钢筋且按照定额含量要求设置，基础每平方不少于 * 个，
楼板及墙板每平方不少于 * 个，严禁采用塑料撑脚。对采用塑料撑脚，每发现一处予以
**** 元罚款且必须返工整改到位，对整改不力加倍罚款。
**、经招标人、监理人员发现已不具备使用功能的木模板，需无条件更换。
**、中标人施工必须遵守发包人的要求，所有施工工序先行制作施工样板，经发包
人评审合格后方可进行相应工序的施工。如现场未按样板进行施工，招标人以及监理单
位有权要求中标人进行返工，如不返工或再次未按样板施工每次处罚 ****-*****元的罚
款
**、中标人需根据现有图纸进行地下室优化综合管道排布并进行 BIM 设计，此费用
考虑在总报价中，排布要求：管道集中成排布置，避开通车主干道，照明管线敷设采用
桥架敷设，支架采用槽钢支架，完成后最低标高不得低于 *.*M。中标人管线综合完成后
经发包人以及监理单*位确认后方可施工。 **、投标人报价中需要包*含华数安*装、调试等费用。 **、凡施工图纸不明确，但各类国家、行业*和地方*相关法律*法规、规程和标准及招
标文件中有要求的措施费用，承包人自行计算，费用单列并纳入措施费报价。未在措施
费报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在报价中。
**、属人力不可抗拒因素造成承包人的直接损失费用，发包人将根据实际情况给予
一定的补偿，但属应该预见而承包人没有及时预防或预防不力造成的损失，发包人不负
责补偿，属施工技术组织措施失误造成的费用、工期损失由承包人承担。
修改前内容：
**、投标担保
**．* 投标人可在下列两种投标担保形式中任选一种，按要求提交投标担保：
（*）投标保函
依据《关于建设工程投标保证金与建筑企业信用联动的通知》文件要求，投标保证
金信用担保企业名录内的单位，可以采用第三方担保保函方式作为投标担保。
（*）投标保证金
a 银行汇票；
* *b 支票；
c 电汇
投标保证金或投标保函委托设立在*公共**交易中心办事大厅的收费窗口统一代
收代退。委托代收代退的投标保证金实行统一管理，专户统一收退。
**．*以投标保证金形式缴纳时，投标人应向设立在*公共**交易中心的统一收费
窗口提交“企业基本账户开户许可证”原件。投标人必须将保证金从其企业所在地基本
账户转到招标文件制定的保证金专用账户。
投标人应在递交投标文件时或之前以人民币提交一笔不少于本须知前附表第**项所
规定数额的投标保证金或同等投标保证金额的投标保函，并作为其投标的一部分（银行
汇票和支票以实际到账为准）。招标人可根据本须知第**.*条规定的条件予以没收投标保
证金或投标保函。 ******
重新招标的项目，所有投标人需按规定重新缴纳投标保证金或投标保函。
**．* 投标人应在招标文件规定的期限前自行办妥投标保证金或投标保函交纳手续。
投标保证金的交付时间以专户实际收到交纳资金为准。
投标人在交纳保证金时，需在进帐凭证上明确用途和投标项目，并注明联系人及电
话，以便查对核实,所交保证金手续不得重复使用，一项目一收退。保证金或投标保函交
纳后，由“中心”统一收费窗口出具投标保证金递交函，作为投标人已递交依据。
投标人须在投标文件中附中心统一收费窗口出具的投标保证金递交函和企业基本
账户开户许可证的复印件。
对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝；
**．*招标项目中标通知书经***建设工程招标投标管理办公室备案后两天，该项
目未中标单位的投标保证金即可退付或办理投标保函退回手续。（投标保证金参照同期
银行活期利率计息并退息）；
****．*中标人的投标担保，在中标人按本须知第 **条规定签订合同并按本须知第 **
条规定提交履约担保后 *日内予以退还；
**．* 如投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收:
(*)投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
(*)投标人拒绝按本须知第 **条规定修正标价；
(*)投标人无故放弃中标资格的；
(*)中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议；
修改后内容：
**、投标担保
**．* 投标保证金委托***公共**交易服务中心**分中心（以下简称交易中
心）统一代收代退。委托代收代退的投标保证金实行统一管理，专户统一收退。
投标人应在递交*投标文件*时或前以*人民币提*交一笔*不少于本须知前附表所规定数额的投标保证金，并作为其投标的一部分。招标人可根据本须知第 **.*条规定的条件予以
没收投标保证金。
投标人必须将保证金从其企业基本账户转到招标文件指定的保证金专用账户。
重新招标的项目，所有投标人需按规定重新缴纳投标保证金。
**．* 投标人应按要求提交投标保证金，并可采用下列投标保证金形式其中之一:
a．电汇；
b．转帐支票；
c. 网银转帐；
使用转账支票形式的，应先到交易中心业务受理窗口加盖收款方银行预留印鉴章，
之后再到银行办理缴纳手续。使用以上三种形式以外的，将拒绝接收入帐。
**．*投标人应在招标文件规定的期限前自行办妥投标保证金缴纳手续。投标保证金
的交付时间以专户实际收到缴纳资金为准。投标人应充分考虑银行交换时间，以免耽误
到帐时间影响投标。
投标单位在缴纳保证金时，需在进帐凭证上明确用途和投标项目，并注明联系人及
电话，以便查对核实,所交保证金手续不得重复使用，一项目一收退。
**保证金到账后，投标单位使用建易投标保证金平台，打印“缴存确认单”装订在投
标文件中供评审。未在建易投标保证金平台开通***交易中心服务的投标单位，须在
开标截止时间前携带银行回单（注明该笔保证金关联的项目）到统一受理窗口打印“缴
存确认单” 并装订在投标文件中供评审。
以交易中心使用建易投标保证金平台打印的保证金缴存确认汇总表作为投标单位保
证金缴存到账的最终依据。
对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝；
**．* 招标项目中标通知书经交易中心备案后 * 日内退还未中标人的投标保证金，
未中标单位无须到窗口办理退还手续，由中心通过网上银行退还到原划入帐户。
**．*中标人的投标保证金在招投标双方签署合同后，中标人持经办人的身份证原件、
甲方同意退还说明、合同副本原件，到交易中心 *楼业务窗口办理退还手续。
**．* 如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收:
（*）投标人报名参加投标后，无正当理由擅自退出投标的；
（*）中标通知书*发出后，*中标人无*故放弃*中标项目*或无正当*理由在规定时间内不与采购人签订合同的
（*）法律、法规、项目招标文件规定不予退还的其他情形。
修改前内容：
**．*参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证，委托
代理人尚应随带参加开标会议的授权委托书（附参加开标会议授权委托书供投标人参
考），以证明其身份。投标人应携带企业和拟派建造师（项目经理）的有效 IC 卡到场刷
卡。
修改后内容：
**.* 参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证，委托
代理人尚应随带参加开标会议的授权委托书（附参加开标会议授权委托书供投标人参
考），以证明其身份。投标企业应携带企业有效 IC 卡和拟派建造师（项目经理）的有效
二代身份证到场刷卡；因投标人没有事先到***公共**交易中心备案，造成投标人
无法正常签到，由投标人自行负责。
修改前内容：
* ***．*投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：
（一） 逾期送达的或者未送达指定地点的；
（二）未按招标文件要求密封的。
（三）开标前未到场刷企业和拟派建造师（项目经理）的有效 IC卡签到的；
修改后内容：
**．*投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：
（二） 逾期送达的或者未送达指定地点的；
（二）未按招标文件要求密封的。
（三）开标前未到场刷企业和拟派建造师（项目经理）的有效二代身份证签到的；
修改后内容：
**、 补充条款*（本条款*如与其他条款抵触，以本条款为准） **.*本工程承包范围中的工程项目，如投标书中未明示，一律不得转包。一经发现，立即取消承包人的承包资格，并由承包*人承担由*此引起*的一切经*济损失和法律责任。
**.* 如投标单位对本工程需分包，必须在投标文件中提供分包单位名称，分包单位
的资质业绩等有关资料。分包单位在中标后招标人按《房屋建筑和*政基础设施工程施
工分包管理办法》确定其是否能满足分包工程的施工需要，如不能满足要求招标人有权
要求更换分包单位，中标人必须无条件接受。
**.* 所有材料必须符合设计及招标人要求,由投标人根据招标文件及施工图的要求
明确规格型号和报价，有推荐品牌或厂家范围的，投标人必须在推荐品牌或厂家范围中
选择一种，并在备注栏中标明品牌；未注明的，招标人可在推荐品牌中指定；投标人备
注招标文件推荐的品牌或厂家以外的，必须提供或相当于的证明材料。无推荐品牌的，
投标人也应在备注栏中标明选择的品牌。未作特别要求的材料都必须采用中档以上品牌
或国内知名厂家生产（须符合设计要求），在采购前报监理和发包人确认。除招标人在清
单中列出的项目外，投标人应列出所有投标人报价材料（设备）的规格、型号、品牌、
档次等。
在施工期间，招标人有权对投标人未列出品牌的材料或认为列出品牌不符合招标人
设计要求的材料要求更换，投标人必须按照招标人的要求提供材料（设备），费用按投标
价计取。各设备按规范或本招标文件要求需设置支架、基础、配置电源或防雷接地（除
工程量清单有单列外），该项费用应包含在该设备的投标报价中。
如在施工过程中发现中标人所报材料品牌或生产厂家已停止生产或无该类型产品，
则招标人有权选择该材料其它推荐品牌/厂家或选择与其推荐品牌/厂家同档次的材料，
投标人不得提出异议并不得修改投标价格。
**.*招标工期包括完成本招标工程总承包范围内所有工作内容的施工工期（含招标
人另行发包专业工程工期），应充分考虑各专业工程交叉作业的整体计划要求，为各专业
工程留出足够的时间和空间。
****.* 招标人提供的商务部分格式表格按下述规定提供：除《表 *-* 综合单价工料机
分析表》、《表 *-* 措施项目工料机分析表》以外的其它表格均必须填写并在投标文件中
以书面体现，但表 *-*、表 *-*的内容（招标人要求投标人对所有清单项目综合单价及措
施项目均须提供工料机分析）和其他所有在投标文件中以书面体现的商务报价表格均须
做好其电子标书，电子标书与纸质投标文件相同部分的内容应一致。电子标书光盘应同
投标文件商务标正本一起密封提交，并在电子标书光盘上标注好投标人名称。中标人在
中标后领取中标通知书时须将表 *-*、表 *-*以书面的形式作为投标文件的附件（内容必
须与投标时递交的电子标书内容一致）提交给招标人。
**.*混凝土必须使用商品混凝土，砂浆必须采用预拌砂浆，其供应厂商须经业主、
监理认可。
**.*投标人需增强质量意识，保证工程施工质量。
**.*中标人在土建及*政工程竣工后 **天收集各专项工程验收资料，报人防、消防、
规划、卫生、环保、电力、自来水、燃气等部门验收，确保验收合格。
***投标人的投标文件必须完全响应招标文件的要求，投标书中一切有悖于招标文件
的条款均视作无效条款；投标人在投标文件中单方面设置限制招标人的条款和内容均将
被视作无效内容，并且出现上述现象时，投标人应自行承担废标风险。投标文件中所有
在招标文件约定内容之外的与费用、进度、质量、索赔等有关的制约性内容在投标人中
标后，经发包人作出书面确认之前，均视作无效。
**.**评标结束后，中标候选人应向招标人提交有效的企业法人营业执照和企业为项
目经理缴纳的社会保险证明；中标通知书发放前，招标人将对中标候选人单项合同额超
过企业注册资本金 * 倍以上（以开标时间为准）及项目经理社会保险证明是否符合要求
两项内容依照相关法律法规进行核查。
**.**中标通知书*备案时，*一旦发现*中标候*选人企业*注册资本*金和项目经理资格达不
到招标文件及法律法规要求的，将按相关规定进行处理。
**.** 中标通知书发送至投标人后，若中标人逾期未签定施工合同的，按 **.*条款
执行处理。
**.**投标人需按本招标文件及工程技术规范和技术要求完成设备的设计、制造、运
输、装卸、产品保护、指导安装、调试、试运行、有关行业专管部门验收、培训及售后
服务等工作。并按工作顺序提交所需的资料，所有资料必须符合本招标文件及工程技术
规范和技术要求，无论其是否被明细列在合同文件中。
**.** 弱电施工必须有专人负责，并体现在技术标项目管理班子配备情况表中，弱
电工程负责人持证上岗，有相关专业工程管理经验。
**.**临时设施布置
（*）临时办公、生活设施
所有住房及办公室均作简易装修，外表应美观**，其它料库、工具间等房屋以单
层砖砌结构为主。生活区的地面用 C**素混凝土硬化，硬化厚度为 **cm。
为使职工能安全、健康地生活、工作，中标人项目部应设有医疗救护所，进行现场
急救及日常的医疗卫生服务，并与***有关医疗机构协作，确保施工人员的生命安全、
疾病的及时治疗与预防。
（*）生产区
集中布置料库、工具库、加工房、钢材堆放场、模板支架材料堆放场、小型构件预
制场、工地试验室、机械停放区、机修库、配供电设施等，以满足工程施工需要。
每个施工队伍在施工区域内，并结合不同施工阶段，在围挡范围内灵活布置生产设
施。
（*）场地围挡（公益广告根据杭建宣发(****) ***号执行，围挡必须采用新材料，
* *请投标单位参考样图后，自行考虑报价，此项费用总价包干，不得调整）
项目部围墙根据各施工阶段调整布置，并需符合发包人的管理要求，在分块围蔽围
挡区域内的适当位置设置大门，在大门旁边设置一个门卫室，并由门卫 **小时值班。围
护外墙标写工程建设标语、口号，并于大门出入口处悬挂工程铭牌即五牌一图（工程概
况牌、安全纪律牌、安全标语牌、安全记录牌、文明施工制度牌和施工平面图）、安民告
示和公益广告。围墙临近道路侧顶部每间隔 **m 设一处警示红灯，临街面的装饰要与周
围的环境相互协调统一，并保持整洁美观。
路口围挡设置必须留足宽度，保证道路畅通，下部砖墙加刷红、白相间的荧光漆条。
桥梁跨越道路时，设置临时支架以及必要的安全防护设施，保证行人及行车的安全。
（*）临时通讯
由中标人统一安装程控电话、网络，另外现场施工指挥、协调则采用对讲机和手机
联系。
（*）数字工地监控系统实施措施
为贯彻落实***委、*政府关于开展大气环境整治部署，进一步加大建设工程安
全文明施工监管力度，及时掌握施工现场动态，防范安全事故发生，工程开工后，工程
施工现场要求安装在线监测系统，按照相关标准实施，并进行网上备案。
根据本工程的特点，要求（但不限于）在施工区、工程材料主要出入口、材料堆场、
民工宿舍等分别安装监控系统。
**.**.招标人提供的现场条件
招标人将提供电源接入点和施工用水接水点。从施工变压器接入点和接水点到施工
场地的所有管线均由*承包人自*行承担。*但在施工*用水、施工变压器正式安装前所需的用水（含水源）、用电（含电源）由投标人自行解决，相关费用计入总价。 **.投标人应自行踏勘现场，制定贴切实际的施工方*案，尽量*避免对施工范围及周边
环境的破坏；如必须破除或对原有设施造成影响，应在施工后及时恢复原样，相关费用
应计入报价中，中标后招标人不再另行支付。招标人不提供项目部、拼装、材料堆场等
场地，投标人应充分考虑现场实际，施工场地自行解决，特别注意临时设施的搭设、材
料的堆场、材料加工场地的布置等，实际发生借地费用已在投标报价中，招标人不另支
付。
**、、电梯招标要求
**.*电梯单位及电梯安装单位必须具有相应资质。
**.*本次电梯为无机房电梯，产品的质量保证期为 *年【质量保证期从本项目交付使用
之日起计（以物业公司发出的入住通知书上标示的交房日为准）】，质保期间的保护、清
洁、每月两次的保养、维修的费用（所有电梯轿厢内部四周及上下应环保加细木工板防
护的费用包含在投标价中）均由包含投标报价内。
**.*质量技术监督部门的检验费均包括在总价中（含安装调试完毕后的检验费、质保期
内的检验费（即新梯的 *次检验费和质保期内的年检验费）。
**.*订货前三十天内提供相关电梯产品详细的彩色样本，经招标方及代建认可后供货。
**.*电梯供货以招标人发出的供货通知单时间要求实施，如未按时间要求供货的按施工
合同条款进行处罚。
**.*电梯的投标总价中的价格均包括完成该工程项目的设备和材料供应、调试、安装、
验收开通、交钥匙、井道照明、*****监控安装及检测费用、五年质保期、年检、调试用
的临时电缆、利润、税金、风险等所有费用。投标报价中必须包括自电梯验收合格证书
**领取至项目交付使用之日期间的保护、清洁、保养、维修的费用；设备制造、运输、设
备装卸、到货验收、保管、就位、安装所需设施（包括预埋件的提供、井道中设备支架、
井道照明、爬梯、脚手架租赁、搭拆等井道内所需的一切设施）、调试、施工人员食宿、
交通、检验、验收、半成品及成品保护、培训及其他所需费用全部包括在投标报价内。
交付使用的电梯必须具备五方通讯功能，所有设备均由投标人提供，井道内的线缆及管
线由投标人负责实施，电梯井道至管理中心的通讯管线的敷设以及最终的接线与系统调
试由投标人负责。井道内的通讯及轿厢监控的随行电缆及管线由投标人负责施工及费用。
**.*由于受现场进度条件限制，须承诺可采用临时电进行电梯验收（相关临时电缆包含
在报价中）；
**.*按招标文件的要求和设计需要完成电梯设备的具体设计，并出具设计方案及详细图
纸（包括电梯井道、轿厢、厅门、及控制柜等所有的平面图、剖面图、细部大样图），图
纸应有正规出图章及相关公司章，投标人应向发包人提供 **套图纸，设计费计入报价；
**.*投标人应按照要求完成以下工作：
**.*.*提供井道施工设计图；进行预埋预留工作，并提供预埋件，复核井道及预埋预留
尺寸，同步纠正相关错误（应至少复核 *次以上）；
**.*.*在安装期间，提供牛腿安装材料，并承担安装和费用，并负责运输、卸货、安装
中需要的起重、运输所需辅助设备，所有这些设备都须符合安全作业要求。安装人员的
安全防措施及意外事*故由投标*人全权负责。 **.*.*投标人负责安装期间的安全防护*（特别*是每层洞*口）以及*相关安全警示标识的悬挂和张贴。
**.*.*投标人须管理好电梯安装单位在电梯安装、调试期间的相关安全及防护工作，特
别是井道内的施工安全。电梯安装调试过程中所有的安全责任均由投标人负责。电梯从
每层**安装后，**维护均由投标人负责。
**.*.*工程完成后，及时按档案管竣工资料要求提供工程竣工资料。
**.**设备安装验收合格后，向发包人提供电梯的平层精度、水平振动加速度、垂直振动
加速度、起制动加速度、开关门噪声、轿内噪声的检测报告。
**.**在发包人或监理单位提出要求时，配合发包人或监理单位在生产过程中对原材料、
半成品、成品及加工过程进行抽查，此费用包含在合同价款中。
**.**投标人对各种型号的设备须提供足够的备件、附件和易损件并保证是原厂生产的产
品，以满足设备正常运行的需要。
**.**在培训期间，投标人须免费提供中文培训材料给发包人。电梯分包人须对发包人（物
业公司）的技术人员、维修人员及操作人员免费培训。
**.**井道内的所有工作（包括井道照明和爬梯）均由投标人负责。
**.**投标人提供电梯调试期间使用的临时电缆，费用包含于投标报价中。
**.**投标人提供电梯五方通讯功能的设备，费用包含于投标报价中。
**.**投标人需承诺电梯在安装期间，电梯工程专业负责人到岗率达到 **%。
**.**设备安装验收合格至交付买方委托的物业公司以前的设备保护由投标人负责。
三、招标人针对本工程的特殊要求
一、技术规范和现场情况说明
**依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到现行
中华人民**国及省、*、行业的一切有关法规、规范的要求，如设计施工图纸、技术
文件、标准及规范要求有出入则以较严格者为准；其他要求详见附件。
二、工程质量要求
承包人必须严格按合同条款、施工图纸及设计说明文件、施工验收规范、国家和省
*的有关质量验收标准，精心组织施工，确保工程质量达到国家合格验收标准。投标人
应详细编制施工方案，详细叙述关键部位的质量保证措施，并在投标文件中对质量目标
进行承诺,争创“**杯”。
关键施工技术方案要求：基坑围护的施工技术方案、安全文明施工专项措施方案。
三、评标办法
修改前内容：
*交易中心依据**建设信用网的数据对投标人企业资质和从业人员资格进行核对（核
验企业和注册建造师 IC 卡），核对结果以书面形式提交评标委员会作为资格审查条件第
（一）、（三）项的依据。
修改后内容:
区交易中心依据**建设信用网的数据对投标人企业资质和从业人员资格进行核对（核
验企业和注册建造师*有效的二*代身份证*），核对*结果以书*面形式提*交评标委员会作为资格
审查条件第（一）、（三）项的依据。
修改前内容：
招标人应在招标文件中明确招标控制价是否经相关职能部门审查。招标控制价经相关职
能部门审查的，评标基准价由招标人在开标时通过随机方式从以下前三种方案中选取一
种；招标控制价未经审查的，按以下方案四规定的方式确定评标基准价。
修改后内容:
招标人应在招标文件中明确招标控制价是否经相关职能部门审查。招标控制价经相
关职能部门审查的，评标基准价由招标人在开标时通过随机方式从以下前三种方案中选
取一种；招标控制价未经审查的，按以下方案四规定的方式确定评标基准价。本项目招
标控制价经审查性备案。
审查性备案，评标办法采用信价量化评审法中的方案一、二、三随机抽取其中一种；
其**案若抽取到方案三，方案三的 K 值区间为 **%— ***%，数量为 ** 个
修改前内容：
报价中的创标化工地增加费应根据招标文件确立的创建等级要求和招标控制价中公布的
创标化工地增加费暂定费用金额进行统一填报。招标文件中未明确创标化工地等级要求
及创标化工地增加费暂定费用金额的，投标人暂不填报报价；
（*）若技术措施项目按整体技术措施项目报价，则对应专业工程按主要专业考虑。)
施工企业的现场监控、现场临时宿舍取暖降温费用，未根据*政府、*建设行政主管部
门颁发的有关文件对于现场监控和现场民工宿舍空调的设置要求或标准规定落实相应费
用的报价的，作废标处理。（现场临时宿舍取暖降温费用，施工周期在 *-*月的施工项目，
必须进行报价，施工周期跨越其他月份的施工项目，由投标人根据我*施工现场标准化
管理的要求自主报价）
修改后内容：
报价中的创标化工地增加费应根据招标文件确立的创建等级要求和招标控制价中公布的
创标化工地增加费暂定费用金额进行统一填报。招标文件中未明确创标化工地等级要求
及创标化工地增加费*暂定费用*金额的，投标人暂不填报报价； （*）若技术措施项目按整体技术措施*项目报价*，则对应*专业工程*按主要专业考虑。)
施工企业的现场监控、现场临时宿舍取暖降温费用，未根据*政府、*建设行政主管部
门颁发的有关文件对于现场监控和现场民工宿舍空调的设置要求或标准规定落实相应费
用的报价的，作废标处理。（现场临时宿舍取暖降温费用，施工周期在 *-*月的施工项目，
必须进行报价，施工周期跨越其他月份的施工项目，由投标人根据我*施工现场标准化
管理的要求自主报价）
本项目施工周期在 *-* 月的施工项目，需要进行报价。
三、清单编制说明
*、条款：
修改前内容： /
修改后内容：
一、 工程概况
本工程为**单元SCO***-R**/A*/A**/A*-**地块邻里中心项目，建设地点位于**
* *******街道霞晖北村地块，建筑由农贸*场、社区卫生服务中心、居住区养老院、
派出所、社区用房五个功能组成。东侧为SC****-R**-**幼儿园地块，南至映霞街，西至
始版桥直街，北侧为SC****-R**-**住宅地块。
建筑用地面积：****㎡，地上建筑面积：*****㎡ ，地下建筑面积：*****㎡。建筑
层数：地上*层，地下*层。建筑一层层高*.*m，其余层高为*.*m，建筑高度**.**m(建筑
室外设计地面至屋面女儿墙)。
本工程为高于**米的公共建筑。建筑消防类别为建筑耐火等级一级；建筑物设计使
用年限**年；框架结构，抗震设防烈度*度；面防水等级一级，地下室防水等级一级。
二、 清单编制范围
本次工程量清单编制范围：图纸范围内所涉及的土建、安装、外立面幕墙、室外道
路等内容。具体详见*工程量清单及招标文件。 不尽之处，在其他说明中*加以补充*说明。* **
三、 清单编制依据
*. GB*****-****《建设工程工程量清单计价规范》；
*. 《**省建设工程工程量清单计价实用手册》；
*. 《**省建筑工程预算定额》（****版）；
*. 《**省安装工程预算定额》（****版）；
*. 《**省*政工程预算定额》（****版）；
*. 《**省建设工程施工费用定额》(**** 版)；
*. 《浙建站计【****】**号》；
*. 《杭建*发【****】***号》；
*. 《浙建站定【****】**号》；
**. 《建建发【****】***号》；
* ***. ****建筑设计院有限公司设计的施工图。
四、 工程质量、工期、施工等要求
详见招标文件及设计图纸。
五、 投标报价说明
*. 工程量清单中的每一子目须填入单价或总额价格，且只允许有一个报价。
*. 除非合同另有规定，工程量清单中有标价的单价和总额价均已包括了为实施和完
成合同工程所需的劳务、材料、机械、质检（自检）、安装、缺陷修复、管理、保险、利
润等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。
*. 工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清
单中其他相关子目的单价或价格之中。承包人必须按监理人指令完成工程量清单中未填
入单价或价格的子目，但不能得到结算与支付。
*. 符合合同条款*规定的全*部费用*应认为已*被计入有*标价的*工程量清单所列各子目
之中，未列子目不予计量的工作，其费用应视为已分摊在本合同工程的有关子目的单价
或总额价之中。
*. 承包人用于本合同工程的各类装备的提供、运输、维护、拆卸、拼装等支付的费
用，已包括在工程量清单的单价与总额价之中。
*. 工程量清单中各项金额均以人民币（元）结算。
*. 清单中如出现项目特征未描述详细的(以及清单项目特征中不需要描述的工作内
容),但又是完成该分项工程必须有的工作内容，均应包括在报价之内；投标人报价时应
根据招标人提供的清单项目编码所针对的工作内容，并结合施工图纸及注明的相关图集
完整报价，如果出现漏报子目费用的，中标后综合单价均不作调整。
*. 建议投标单位自行察看现场（费用自理），若由于对现场不熟悉而引起的报价失
误，报价风险由投标单位自行承担。
***. 取费标准：本工程按*区一般民用建筑二类工程计取相关费率。
a) 管理费不得低于文件《杭建*发【****】***号》及费率定额《**省建设工
程施工费用定额》（****版）以及相关文件规定的相应下限费率的**%，具体如下：
建筑工程：不得低于*.***％，取费基数是（人工费+机械费）；
安装工程：不得低于*.***％，取费基数是（人工费+机械费）；
道路工程：不得低于*.***%，取费基数是（人工费+机械费）;
室外给排水：不得低于*.***%，取费基数是（人工费+机械费）;
交通安全设施：不得低于*.***%，取费基数是（人工费+机械费）。
b) 安全文明施工费用的投标报价费率按文件《浙建站定【****】**号》执行，费
率不得低于该文件规定的相应下限费率，具体如下：
建筑工程：不*得低于**.**％，*取费基数*是（人工*费+机械费）； 安装工程：不得低于**.**％，取费基数是（人工费+机械*费）；
道路工程：不得低于**.**％，取费基数是（人工费+机械费）；
室外给排水：不得低于**.**%，取费基数是（人工费+机械费）；
交通设施工程：不得低于**.**％，取费基数是（人工费+机械费）。
c) 排污费、社保费、公积金费率按《**省建设工程施工费用定额》（****版）
的规定取费，费用不得竞争，具体如下：
建筑工程：费率为**.**%，取费基数是（人工费+机械费）；
安装工程：费率为**.**%，取费基数是（人工费+机械费）；
道路工程：费率为*.**%，取费基数是（人工费+机械费）；
室外给排水：费率为*.**%，取费基数是（人工费+机械费）；
交通安全设施：费率为*.**%，取费基数是（人工费+机械费）。
d) 民工工伤保险费费率为*.***%。
**e) 税金按按最新文件《建建发【****】***号》规定的增值税税率执行，费用不
得竞争，具体费率为**%。
六、 其他说明
*. 本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清
单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。
*. 本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、合同条款、技术规范及图纸等一起
阅读和理解。
*. 工程量清单中所列工程数量是估算的或设计的预计数量，仅作为投标的共同基
础，不能作为最终结算与支付的依据。
*. 工程量清单中所列工程量的最终解释权归招标人。
*. 投标人不得修*改招标文*件给定*的工程量*清单中的*细目名称*、单位及数量，否则经评标委员会认定后其投标文件做废标处理；材料选用及技术要求必须满足设计图纸、招
标文件、相应附件等。
*. 对于本工程的个别节点做法，只描述了主要要素，投标单位需根据设计要求全面
考虑并包含在主要工程量报价内。
*. 工程施工过程中因考虑安全而需要的应急、监测等材料、设备及人工等构成的组
织措施费用如超出安全施工费范围的部分投标单位应在其他施工组织措施费中报价。
*. 请投标单位仔细阅读施工图说明，严格按照图纸说明执行。
*. 本工程中门、窗报价均应包括所有的门窗套、五金配件、拉手、锁具、门吸、合
页、嵌缝、盖缝、油漆等设计要求的所有成品门窗组成要素。
**. 本工程中所有石材均为天然石材，除设计另有注明外，不得采用合成或染色材料。
**. 投标人应结合设计图纸，将本工程中所有石材的镜面防护、磨边、倒角、开洞、
面层处理及异形加工或拼花铺装的损耗等其费用均需列报到相应子项的综合单价中，如
**未列报，按优惠处理。
**. 清单中所有涉及颜色的项目或材料，其最终采用何种颜色由发包人确定，由此增
加的费用考虑在各项目的报价中。
**. 本清单所涉及的单位未注明者皆为“mm”。
**. 投标单位在报价时需综合考虑进行报价，清单项目特征未能对各项目进行完全性
描述的必须按注明图集进行报价，否则视为已计入相应项目综合单价中，中标后将不调
整综合单价。
**. 技术措施费投标单位根据各自实际施工的需要，如需要增加的请计入到其它技术
措施费一项中，投标时未列项、漏项的均按优惠考虑。
**. 本工程中所涉及到的所有材料品质均为优等品，环保要求必须达到国家强制性标
准以上,必须严格按照*设计及业主的要求执行。 七、 有关施工图的说明* ****
(一) 建筑工程
*. 本工程所用的砂浆均为预拌砂浆；
*. 砖砌体做法按结构设计中注明的填充墙做法计入；
*. 地下室外墙砖墙保护做法按M**水泥砂浆，Mu**混凝土实心砖计入；
*. 本工程钢筋直径**及以上采用机械连接(电渣压力焊除外)；
*. 本工程的桩基础试桩数量按每个类型总数的*%考虑，不足一根按一根计算；
*. 后浇带混凝土强度等级比所在构件的强度等级高一等级考虑；
*. 本工程预制叠合板的混凝土强度等级按C**考虑。
*. 本工程的楼梯按现浇构件进行考虑；
*. 基础承台：D轴交*-*轴的CT*-*按CT*-*计算；E轴交*轴的CT**-*按CT*-*计算；
**. 地下室底板、承台、基础梁等出的垫层厚度按***厚考虑。
****. 地下室底板防水工程量已考虑了下翻构件(承台、集水坑等)的侧面、底面等全部
面积；
**. 柱的混凝土强度：*层及以下强度等级为C**，*层-*层C**，*层及以上为C**；
**. 地下室外墙***高***厚砖墙按MU**混凝土实心砖，M**水泥沙井做法计入；
**. 种植屋面计算至**厚C**细石混凝土保护层；
**. 地下室顶板计算至***厚C**细石混凝土层；
**. 卫生间里的隔断、扶手、抓杆、洗手台等不在本次编制范围内；
**. 卫生间等处的翻边按与楼板一同浇筑考虑，工程量并入板内计算；
**. 集水坑内粉刷做法暂按**厚*：*防水砂浆计入；
**. 自行车坡道及汽车坡道工程量并入相应楼层板中计算；
**. 自行车坡道饰*面层的做法按节点图中的做法计入； **. 自行车道板底、楼梯板*底的做*法按楼梯*间顶棚做*法计入；*
**. 不同墙体交界处的钢丝网与各基体搭接宽度按***考虑，钢丝网规格按“丝径
*.*mm，网格**mm”考虑。
**. 配电箱、消火栓、水表墙面留洞，背面做钢板网粉刷的钢板网按“丝径*.*mm，
网格**mm”考虑。
**. 地下室的排水沟做法按自行车坡道排水沟做法计入。
**. 地下一层的防火卷帘门的高度暂按*.*m计入，宽度按平面计取。
**. 门窗表中注明“用户自理”的门窗，本次预算不计入。
**. 设计图中注明“详景观设计”的坡道、踏步、种植土等本次预算不计入。
**. 基坑围护：计算长度为平面图右下角J轴到**轴B*剖面与C*剖面分割处，该范围
内仅有A*、B*、B*三个剖面；该范围内仅编制压顶梁、锚梁、锚索(杆)、***、排水，
其余不在编制范围内。
* *(二) 安装工程
*. 人防给水只计算至水箱处及水箱出水后第一个阀门开始计算。其余未计入。
*. 空调风管按镀锌铁皮风管制作，外加**mm后橡塑保温。
*. 部分配电箱为二次装修预留，本次报价只包含箱体及总开部分。
*. 配电箱内包含多功能电表、电气火灾监控模块。不含电源监控（单计）、智能照
明模块（单计）。
*. 空调设备、新风设备只安装地下室部分，地上部分设备预留，管路按图施工完成。
*. 变电站不计入本次招标，低压配电房内低压配电柜引出电缆开始计算。
*. 电梯五方通话主机及分机由电梯厂家配套综合考虑在电梯报价内，不单独计取。
*. 气体灭火系统、雨水回用系统、一体化污水处理系统未计入。由中标单位负责深
化设计方案经甲方同*意后施工*。本工程*暂列金额*为***万*元。 八、 材料品牌推荐表 *
主要设备及推荐品牌
序号 材料设备名称 品牌及厂家
沙钢、永钢、上钢、宝钢、马钢、萍钢、莱钢、**西
* 钢筋
城、**长达、**中天、**钢铁厂、淮钢或相当于
**大森建筑节能科技有限公司（大森）、**扬泰建
无机保温砂浆
* 筑材料有限公司（申泰）、**富恒建材有限公司（富
（包括抗裂砂浆、玻纤网格布）
恒）或相当于
**高雅涂料有限公司（高雅） 、**德尔福新型建
* 外墙涂料 材有限公司（德尔福）、****涂料有限公司（博明）
或相当于
多乐士 、**德尔福新型建材有限公司（德尔福）、
* 内墙乳胶漆及防霉涂料
**亚邦涂料股份有限公司（亚邦）或相当于
****实业集团有限公司（月皇）、****雨虹防
自粘性防水卷材、合成高分子防
* 水技术股份有限公司（雨虹） 、**鲁班建筑防水有
水卷材、防水涂料
限公司（绿都）或相当于
*****化工实业有限公司(**）、
* 密封胶（耐候胶）、幕墙结构胶 道康宁（国产道康宁）、
**硅宝科技股份有限公司（硅宝）或相当于
亚洲铝业有限公司（亚洲铝业）、
* 铝合金型材（断桥隔热） ***发铝业有限公司（兴发）、
**豪美铝业有限公司（豪美）或相当于
**坚朗五金制品股份有限公司（坚朗）、
* 门窗五金件 **合和建筑五金制品有限公司（合和）、
春光五金有限公司（春光）或相当于
* 玻璃(原片) **玻璃股份有限公司、
****玻璃集团有限公司、
中国南玻集团股份有限公司或相当于
**钱江防火门厂（钱江）、
** 木质防火门 **杭木建筑门窗有限公司（杭木杜鹃）、
****防火材料有限公司（杭塔）或相当于
**诺贝尔集团有限公司（诺贝尔）、
** 墙、地砖 **新中源陶瓷有限公司（新中源）、
冠军磁砖（冠军）或相当于
**金洲管道科技股份有限公司（金洲）、
** 镀锌钢管、衬塑管 ***劳动钢管厂（银河） 、
***利达钢管集团有限公司（利达）或相当于
**亿通塑胶实业有限公司 、
PPR 给水管、U-PVC 排水管及配
** **中财管道科技股份有限公司、
件、PVC 电线管
**鸿雁管道系统科技有限公司或相当于
**泫氏铸业有限公司 、
** 柔性铸铁管 ***新光铸造有限公司 、
**铸管股份有限公司或相当于
**欧特莱阀门机械有限公司（欧特莱）、
** 阀门 **开维喜阀门有限公司（开维喜） 、
**冠龙阀门集团有限公司（冠龙）或相当于
排水泵类(带控制箱)、生活给水 ****泵业（集团）有限公司 、
** 泵(变频控制柜)、消防水泵、喷 **凯源泵业有限公司 、
淋泵。(变频器进口、PLC 进口) 南方泵业股份有限公司或相当于
*****美迪*雅瓷业有限*公司（美迪雅 *T****）、 ** 洁具(座便器、水槽)及配套五金 **雅格洁具有限公司（雅格 A*） 、 **省**格瑞茵陶瓷有限公司（凯畅 ***）或相当于 **杭特容器有限公司 、 *
** 不锈钢水箱-SUS*** **凯丰工业设备制造有限公司 、
*****环保科技有限公司或相当于
** 沟槽配件 **威逊、**迈克、**兴利或相当于
**远大电力设备有限公司（远大）、
桥架、封闭母线(包括插接箱、始
** **迈讯电器设备有限公司（迈讯）、
终端箱等）
**浩顺电气有限公司（浩翔）或相当于
**电缆有限公司（永通）、
** 电线电缆 **万马集团电缆有限公司（万马神）、
**元通线缆制造有限公司（元世通）或相当于
**鸿雁电器有限公司（鸿雁）、
** 开关插座面板 **松本电工电器有限公司（松本） 、
**正泰建筑电器有限公司（正泰）或相当于
**台谊消防设备有限公司（台谊）、
疏散指示灯、安全出口灯、应急
** ****安卡消防设备厂（安卡）、
照明灯具
**庆春消防设备有限公司（庆春）或相当于
**三星风机制造有限公司（三士） 、
** 风机 ***景浦风机有限公司 、
***贝斯特风机有限公司（贝斯特）或相当于
** 普通灯具 鸿雁、嘉美、松日或相当于
配电箱、柜（户内箱）：*、户内
箱内的微型断路器采用施耐德、 浙宝电气设备制造有限公司 、
ABB、伊顿电气（穆勒品牌）；*、 **湘湖电器设备制造有限公司、
**
双电源切换装置采用伊顿电器、 **电力成套控股集团有限公司或相当于
海格电器、富自电器，计量柜需
满足电力局要求（不含电度表）
* ***新欣门业有限公司 、
特级防火卷帘门：含驱动电机、
** **消安防火门制造有限公司、
控制箱
**民泰门业有限公司或相当于
**恒通通风设备有限公司（恒通） 、
** 风管阀门、消声器 **金盾防火设备厂（金盾）、
**省**银盛通风电器成套设备厂（银盛）或相当于
****飞繁电子有限公司（**）、
** 消防报警设备 海湾安全技术公司(GST) 、
**利达华信电子有限公司（利达）或相当于
***舜丹消防设备有限公司（舜丹） 、
闭式喷头、水流指示器、信号蝶
** **建安消防器材有限公司（银泉） 、
阀、湿式报警阀
**福兴消防设备有限公司（诸安）或相当于
** 监控系统（含录像机、显示器等） 海康威视、英飞拓、安视佳或相当于
** 机柜、操作台、电视墙 图腾、建云、尚塘或相当于
** 门禁、停车场系统 **九竹，捷顺，新开普或相当于
** 报警系统 博世、霍尼韦尔、艾礼富或相当于
** 电脑 DELL、联想、华硕或相当于
** 巡更 兰德华、**九竹、蓝卡或相当于
** 弱电线材 玖开、天诚、清华同方或相当于
** *电梯 **奥的斯、*三菱、日立*，迅达、*通力、富士或相当于 ** 新风系统 国祥、天加、国莱特或相当于
四、合同专用条款
*、条款：
修改前内容： /
修改后内容：
第一部分 合同协议书
发包人（全称）： **望海潮建设有限公司
承包人（全称）：
根据《中华人民**国合同法》、 《中华人民**国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、
公**诚实信用的原则，二方就**单元 SC****-R**/A*/A**/A*-**地块邻里中心项目工程施工及有
关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
*.工程名称：**单元 SC****-R**/A*/A**/A*-**地块邻里中心项目。
*.工程地点：******霞晖北村地块，**海潮路，南至映霞街，西至始版桥直街，北至东
* *宝路。 。
*.工程立项批准文号： 。
*.资金来源： 国有 。
*.工程内容：基坑围护、桩基、建筑、结构、人防、安装、幕墙、给排水、电气、暖通、消防、
弱电、装饰装修、围墙、室外*政、交通设施工程等发包人提供的施工图范围内的工程内容（不含电
梯设备）。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件 *）。
*.工程承包范围：
，本工程采用包工、包
料、包工期、包质量、包安全、承担总包管理的承包方式。
二、合同工期
计划开工日期： 年 月 日。
计划竣工日期： 年 月 日。
工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，
以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合各*分部、分*项工程一*次性达到*国家、*省*及地*方相关专业验收合格标准，整体工程一次性验收合格标准。
四、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写） 元(? 元)；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写） 元(? 元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写） (? 元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写） (? 元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写） (? 元)。
*.合同价格形式： 。
五、项目经理
承包人项目经理： 。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
**（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文
件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式
支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及
违法分包，并在缺陷责任*期及保修*期内承担*相应的工程维修责任。 *.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双*方理解并*承诺不再*就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于 ****年 月 日签订。
十、签订地点
本合同在******签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自 双方签字或盖章后 生效。
十三、合同份数
本合同一式 壹拾贰 份，均具有同等法律效力，发包人执 柒份，承包人执伍份。
发包人： (公章) 承包人： (公章)
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
（签字） （签字）
**组织机构代码： 组织机构代码：
地 址： 地 址：
邮政编码： 邮政编码：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
电子信箱： 电子信箱：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
******
第二部分 通用条款（略)
*. 一般约定
*.*词语定义与解释
*.*语言文字
*.*法律
*.* 标准和规范
*.* 合同文件的优先顺序
*.*图纸和承包人文件
*.*联络
*.*严禁贿赂
*.*化石、文物
*.**交通运输
*.**知识产权
*.**保密
*.**工程量清单错误的修正
*. 发包人
*.* 许可或批准
*.* 发包人代表
*.* 发包人人员
*.* 施工现场、施工条件和基础资料的提供
* **.* 资金来源证明及支付担保
*.* 支付合同价款
*.* 组织竣工验收
*.* 现场统一管理协议
*. 承包人
*.* 承包人的一般义务
*.* 项目经理
*.* 承包人人员
*.* 承包人现场查勘
*.* 分包
*.* 工程照管与成品、半成品保护
*.* 履约担保
*.* 联合体
*. 监理人
*.*监理人的一般规定
*.*监理人员
*.*监理人的指示
*.* 商定或确定
*. 工程质量
*.*质量要求
*.*质量保证措施
*.* 隐蔽工程检查
*.*不合格工程的处理
*.* 质量争议检测
*. 安全文明施工与环境*保护 *.*安全文明施工 *****
*.* 职业健康
*.* 环境保护
*. 工期和进度
*.*施工组织设计
*.* 施工进度计划
*.* 开工
*.*测量放线
*.*工期延误
*.* 不利物质条件
*.*异常恶劣的气候条件
*.* 暂停施工
*.* 提前竣工
*. 材料与设备
*.*发包人供应材料与工程设备
*.*承包人采购材料与工程设备
*.*材料与工程设备的接收与拒收
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.* 禁止使用不合格的材料和工程设备
*.* 样品
*.* 材料与工程设备的替代
*.* 施工设备和临时设施
*.*材料与设备专用要求
*. 试验与检验
*.*试验设备与试验人员
***.*取样
*.* 材料、工程设备和工程的试验和检验
*.* 现场工艺试验
**. 变更
**.*变更的范围
**.* 变更权
**.*变更程序
**.*变更估价
**.* 承包人的合理化建议
**.* 变更引起的工期调整
**.* 暂估价
**.* 暂列金额
**.* 计日工
**. 价格调整
**.* *场价格波动引起的调整
**.* 法律变化引起的调整
**. 合同价格、计量与支付
**.* 合同价格形式
**.* 预付款
**.* 计量
**.* 工程进度款支付
**.* 支付账户
**. 验收和工程试车
**.* 分部分项工程验收
**.*竣工验收
**.*工程试车 ******
**.*提前交付单位工程的验收
**.* 施工期运行
**.* 竣工退场
**. 竣工结算
**.* 竣工结算申请
**.* 竣工结算审核
**.* 甩项竣工协议
**.* 最终结清
**. 缺陷责任与保修
**.* 工程保修的原则
**.* 缺陷责任期
**.* 质量保证金
**.* 保修
**. 违约
**.* 发包人违约
**.* 承包人违约
**.* 第三人造成的违约
**. 不可抗力
**.* 不可抗力的确认
**.* 不可抗力的通知
**.* 不可抗力后果的承担
**.* 因不可抗力解除合同
**. 保险
**.* 工程保险
****.* 工伤保险
**.* 其他保险
**.* 持续保险
**.* 保险凭证
**.* 未按约定投保的补救
**.* 通知义务
**. 索赔
**.* 承包人的索赔
**.* 对承包人索赔的处理
**.* 发包人的索赔
**.* 对发包人索赔的处理
**.* 提出索赔的期限
**. 争议解决
**.*和解
**.*调解
**.*争议评审
**.*仲裁或诉讼
**.*争议解决条款效力
**第三部*分 专用合*同条款 **
* 一般约定
*.* 词语定义
*.*.* 合同
*.*.*.** 其他合同文件包括：
施工组织设计：施工组织是用来指导全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。
*.*.* 合同当事人及其他相关方
*.*.*.* 监理人：
名 称： ；
资质类别和等级： ；
联系电话： ；
电子信箱： ；
通信地址： 。
*.*.*.* 设计人：
名 称： ；
资质类别和等级： ；
联系电话： ；
电子信箱： ；
**通信地址： 。
*.*.* 工程和设备
*.*.*.* 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。
*.*.*.* 永久占地包括： 规划红线范围内为实施本合同工程需永久占用的土地 。
*.*.*.** 临时占地包括： 指永久占地之外为实施合同工程需临时占用的土地 。
*.* 法律
适用于合同的其他规范性文件：
*、《***建设工程工程量清单计价实施细则》
*、《关于进一步加强建筑施工领域企业安全生产工作的实施意见》的通知 （杭建工发〔****〕
***号
*、《关于进一步加强建设工程安全质量物联网管理应用平台建设的通知》（杭建工发【****】***
号）
*、《***人民政府办公厅关于印发***建设工程推广应用预拌砂浆管理办法的通知》（杭政
办函（****）**号）
*、《关于落实建筑工*棚安装空*调事宜的*通知》（杭*建工发【*****】****号） *、《关于进一步加强***建设工程*场要素价格动态管理的指导意见》（杭建*【****】***号）
*、《关于进一步明确***建设工程优质工程增加费计取规定的通知》（杭建*【****】***号）
*、新工艺、新技术的约定：
*、其他：
a、《***建筑*场管理若干规定》（***人民政府令第***号），《***建设工
程文明施工管理规定》（***人民政府令第***号），《关于明确*本级财政投资项目优
质工程增加费计取规定的通知》（杭财建【****】***号）
b、国家现行的设计规范标准，施工规范标准，验收规范标准及验评规范标准；国家
及地方现行施工验收及施工安全技术规范标准；设计图纸明确的其他标准及规范；《中
华人民**国合同法》、《中华人民**国建筑法》、《中华人民**国安全生产法》
以及颁布的其他有关法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法规，自治条
例，自行条例和地方政府的规章。《建设工程工程量清单计价规范》（GB*****-****）；
现行**省建筑工程、*政工程、安装工程、园林绿化及仿古建筑、交通设施工程等预
算定额（****版），
营改增的相关文件。
***.* 标准和规范
*.*.* 适用于工程的标准规范包括：（*）按通用条款约定
*.*.* 发包人提供国外标准、规范的名称： / ；
发包人提供国外标准、规范的份数： / ；
发包人提供国外标准、规范的名称： / 。
*.*.* 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
本工程按现行国家相应规范以较严者实施
*.* 合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
（*）合同协议书；
（*）中标通知书（或项目发承包基本情况表）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程*量清单或*预算书*； ***
（*）其他合同文件：
①施工组织设计；
②其他：招标文件及其补充文件（含招标单位发的工程量清单及招标控制价），投
标文件及其补充文件，合同履行过程中经双方确认的会议纪要、除投标函及附录和已标
价工程量清单或预算书外的投标文件，双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件均视
为协议书的组成部分。
*.* 图纸和承包人文件
*.*.* 图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限： ** 天内，上述资料如不能按时提供的，由发包
人根据实际情况向承包人分批提供，发包人提供资料以不影响施工工期为前提，承包人如确有证据证
明因发包人未提供资料而影响工期的，经发包人签证工期相应顺延。承包人未在前述期限内提出申请
；
发包人向承包人提供图纸的数量： **套（含竣工用图），如承包人额外需
要提供施工图纸的，则额外增加的施工图纸的制作费由承包人承担 ；
发包人向承包人提供图纸的内容： 。
*.*.* 承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括： 发包人、监理人、质监站等相关部门要求提供与施
工有关的一切必要文件，如编制施工组织计划及详细的工期、质量、安全文明保证措施方案，按
月提供已完成工程量统计报表和下月工程进度计划等 ；
**承包人提供的文件的期限为： *、合同签订后 *天内，承包人应编制施工组织计划及详细的工
期、质量、安全文明保证措施方案，并报监理工程师审定。*、按月提供已完成工程量统计报表和下
月工程进度计划，每月 ** 日前报发包人和监理方。提供工程进度计划表一式七份。*、开工前 ** 天
需完成施工现场平面布置图，外伤害保险、质量安全监督手续、安全防护及文明施工措施费支付证明。
在施工许可证到期前一个月内，承包人提交相关延期资料给发包人，若承包人不按上述期限及时办理，
发包人有权暂停支付工程款。；
承包人提供的文件的数量为： ；
承包人提供的文件的形式为： ；
发包人审批承包人文件的期限： * 。
*.*.* 现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定： *套完整图纸，供发包人代表、监理人员、其
它有关人员进行工程检查时使用 。
*.* 联络
*.*.* 发包人和承包人应当在 *天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、
请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.* 发包人接收文件的地点：发包人现场办公室 ；
发包人指定的接收人为： 。
承包人接收文件的地*点：承包*人现场办公室 ； 承包人指定的接收人为： 。 监理人接收文件的地点：监理人现场办*公室 ；* **
监理人指定的接收人为： 。
*.** 交通运输
*.**.* 出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定： *、由承包人按发包人要求负责取得出入施工现场所需的
批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，
并承担相关手续费用和建设费用。
*、所在项目主通道养护（必须满足重型车辆通行要求）及两侧绿化施工及维保，项目
竣工后所在项目的临时便道拆除、清理需由承包人实施，费用在相应措施费中进行报价，
结算时不做调整。
*.**.* 场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定： 。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：具体道路由承
包人在投标前自行踏勘确定，在施工期间的维护及相应费用由承包人承担；如因工程需
要临时占用招标人提供的范围外的场地及公共道路，由承包人自行协调并负责办理审批
手续，承担相应费用。 。
*.**.* 超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由
承包人 承担。
**本工程的超大件： / ；
本工程的超重件： / ；
*.** 知识产权
*.**.* 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反
映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属： *.**.*
款执行 。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求： 本工程设计图纸，未经发包人同意，承包人不
得以任何方式或理由转给第三方, 每发现一次，承包人向发包人支付违约金 * 万元,并承担由此引起
的相关责任及损失 。
*.**.* 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属： *.**.*款执行 。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款第 *.**.* 。
*.**.* 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：（除发包人
指明外）承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费包含在合同价款内 。
*.** 工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 是 ；
允许调整合同价格的工程量偏差范围： 按专用合同条款 **.*.*执行；
调整合同价格的修正时*间： 工*程竣工结算*审计时，*最终价格*以结算审计为准 。 * 发包人 发包人应根据工程所需配备发包人代表，同时配备 *-*名相关人员到*岗履职。
*.* 发包人代表
发包人代表：
姓 名： ；
身份证号： ；
职 务： ；
联系电话： ；
电子信箱： ；
通信地址： 。
发包人对发包人代表的授权范围如下： （*）代表发包人对工程质量、进度、成本、安全及文
明施工进行监督，工程存在质量问题或安全问题或施工进度不符合要求的，现场代表有权要求施工单
位采取整改措施；
（*）发包人代表可委派有关具体管理人员，承担自己部分权力和职责，并可在任何时候撤回并
重新委派，委派和撤回均应提前 *个工作日通知承包人；
（*）发包人代表的指令、通知及签证须由其本人签字并盖公章（仅有本人签字未盖章的，经发
包人追认，则对发包人有效；发包人不予追认的，对发包人不具有效力），以书面形式交给承包人现
场代表（或合同约定签收人），承包人代表在回执上签署姓名和收到时间。当承包人代表不在施工现
场时，发包人可要求属于承包人其它管理人员代签，签字后即可视为承包人代表已签收 。
*.* 施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.* 提供施工现场
**关于发包人移交施工现场的期限要求： 。
*.*.* 提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括： 。
*.* 资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：招标核准登记时已提供 。
发包人是否提供支付担保： 。
发包人提供支付担保的形式： / 。
* 承包人
*.* 承包人的一般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容： 根据国家与工程所在地的相关档案管理规定及备案要求，
提交完整、标准的竣工图及技术资料、光盘和竣工图电子文档（包括分包工程的竣工资料及政府部门
验收所需的其他相关资料），相关费用由承包人自行承担。
承包人需要提交的竣工资料套数： 提供完整、标准的竣工图 **套，另加建筑、总平竣工图 *
套，竣工技术资料 *套、影像资料 *套和竣工图电子文档 *套（包括分包工程的竣工资料及政府部门
验收所需的其他相关资料），并按城建档案馆要求整理，如因资料不符合城建档案馆及其他有关部门
的要求，而产生的资料整*理费用，*由承包人*承担 。 承包人提交的竣工资料的费用承担： 由承包人承担 。* *
承包人提交的竣工资料移交时间： 竣工验收前 **天内 。
承包人提交的竣工资料形式要求： 书面纸质文件、照片及以上内容的电子文档（光盘）（含符
合城建档案馆存档要求的影像资料、图片）等 。
（*）承包人应履行的其他义务： *）承包人在合同签订后必须及时提供办理施工许可证所需
的承包人相关资料，积极配合发包人完成施工许可证的办理。(*)承包人进场后 * 日内**发包人、
监理对场地标高进行测量，并形成书面文件，三方签证，才能作为结算依据。(*)承包人应自行处理
与人防、消防、规划、卫生、环保、电力、交警、自来水、燃气等政府职能部门的关系，按相关规定，
办理好施工期间与施工相关的手续，并承担相应费用。 (*)投标人必须对现场进行充分勘查，施工场
地平整、地下障碍物（主要为拆房剩余的钢筋混凝土、硬地坪、承台、基础、原有桩基础、地梁、原
道路下废除的管线等）清除（挖）、渣土（包括建筑垃圾）外运、周边管线的保护也包含在本次招标
范围内，投标人需将该部分的费用在措施项目清单中报价。投标人在报价时，必须结合现场实际情况、
岩土工程勘察报告及施工经验进行调查，并在报价和安排工期时充分考虑各种因素，对现场情况的处
理，地下障碍物及不良地质处理等费用单列计入措施费中并计入总报价，中标后不予调整。（*）必须
在施工过程中设置不少于 * 人的文明施工班组 ** 小时常态响应，该班组在工程期间由监理单位统一
调度。（* 。
*.* 项目经理
***.*.* 项目经理：
姓 名： ；
身份证号： ；
建造师执业资格等级： ；
建造师注册证书号： ；
建造师执业印章号： ；
安全生产考核合格证书号： ；
联系电话： ；
电子信箱： ；
通信地址： ；
承包人对项目经理的授权范围如下：代表承包人负责本工程的质量、安全、工期及成本控制，做
好本工程施工管理、协调和监督工作。 。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：项目经理、技术负责人到位率达到 **%以上，安全专
职人员及其他管理人员到岗率达到 ***%。发包人制作签到表，对上述人员到岗情况每月进行考核（双
休日、法定节假日计入考核范围），重要施工工序或环节时项目经理、技术负责人等必须到场。如实
际到位天数不满足合同约*定要求，*承包人向*发包人支付违约金 ****元/人·天。 承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳*社会保险*证明的违*约责任：责令承包人改正，
并从结算款中扣除 * 万元的违约金。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：按违约金人民币 ****元/天从结算款中扣除。
因故不能到工地或不能参加例会，应提前 **小时以书面形式向发包人请假并在获得批准后方可缺席，
否则，承包人向发包人支付违约金 ****元/人·次。现场负责人、项目经理、技术负责人必须按发包
人或监理单位的通知，指派通知上指定的人员准时参加由发包人或监理单位召集的例会和其他会议，
因故不能到工地或不能参加的，应提前 **小时向发包人请假并在获得批准后方可缺席，否则，承包
人向发包人支付违约金 **** 元/人? 次。
上述违约金在当月工程款中扣除。
*.*.* 承包人擅自更换项目经理的违约责任：
（*）承包人确需更换项目经理的，继任项目经理注册执业资格、管理经验的约定：不得低于投
标时的资质，且更换前应书面通知发包人并经发包人同意 。通知中应当载明继任人员的注册执
业资格、管理经验等资料。
（*）承包人擅自更换项目经理的违约责任： 未经发包人同意，承包人不得擅自更换上述人员，
承包人擅自更换的，除按合同要求派驻人员外，每更换一人次还需按合同总价的 *‰ 向发包人支付
* *违约金。如确需变更人员的，承包人需提出书面申请，经发包人同意后变更,不再支付违约
金。 。
*.*.* 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任： 发包人有权提前终止合同，并由承包人
赔偿一切经济损失 。
*.* 承包人人员
*.*.* 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限： 开工前 * 天，并对相应人
员的到位率作出承诺 。
*.*.* 承包人需更换主要施工管理人员的，继任人员的数量、注册执业资格、管理经验的约定： 不
得低于投标时的资质和数量，且更换前应书面通知发包人并经发包人同意。
*.*.* 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任： 发包人有权要求承包人撤换工作
不负责任、管理不力、贻误工期和造成严重的安全事故和工程质量事故、违法乱纪的工程技术、
施工管理人员，承包人应在 ** 小时内作出更换，直至发包人满意为止，不得拒绝和拖延，由此
发生的一切费用由承包承担。承包人拒绝更换的，承包人应向发包人支付违约金 ****元/人次，
当该项违约金金额达*到 *万元*的，发包人有权单方解除本合同，由此造成发包人的损失由承包予以赔偿 。 *.*.* 承包人主要施工管理人员离开施工现*场的批准*要求：上*述人员因特*殊情况不能到岗的，提出
书面说明经发包人同意后，予以请假，须由总监理工程师批准，发包人认可后方可离开。 。
承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任： ****元/人，并
应派出资质和能力符合发包人要求的相应人员 。
****
元/人? 次。
*.* 分包
*.*.* 分包的一般约定
禁止分包的工程包括： 。
主体结构、关键性工作的范围： / 。
*.*.* 分包的确定
允许分包的专业工程包括：
国家允许分包的范围内，承包人经发包人同意后，可将部分工程分包给具备相应资
质的施工企业。分包单位必须经发包人书面同意后方可与总包单位签订专业分包协议。
分包工程进度必须符合总进度计划要求。
其他关于分包的约定：一旦发现转包或非法分包的，发包人将报请建设行政主管部门进行处
理并没收其全部履约保证金。在合同执行过程中，若发现存在下列情况的视作转包或非
法分包：
**存在下列情形之一的，属于转包：
（一）施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；
（二）施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名
义分别转给其他单位或个人施工的；
（三）施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项
目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，不履行管
理义务，未对该工程的施工活动进行组织管理的；
（四）施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务，只向实际施工单位收取费
用，主要建筑材料、构配件及工程设备的采购由其他单位或个人实施的；
（五）劳务分包单位承包的范围是施工总承包单位或专业承包单位承包的全部工程，
劳务分包单位计取的是除上缴给施工总承包单位或专业承包单位“管理费”之外的全部
工程价款的；
（六）施工总承包单位或专业承包单位通过采取**、联营、个人承包等形式或名
义，直接或变相的将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；
（七）法律法规规定的其他转包行为。
存在下列情形之一的，属于违法分包：
（一）施工单位将工程分包给个人的；
（二）施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的；
（三）施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程
交由其他单位施工的；
（四）施工总承*包单位将*房屋建筑*工程的主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外； （五）专业分包单位将其承包的专业工程中*非劳务*作业部分*再分包的；
（六）劳务分包单位将其承包的劳务再分包的；
（七）劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款、周转材料款
和大中型施工机械设备费用的；
（八）法律法规规定的其他违法分包行为。
*.*.* 分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：总包单位不得以明显低于*场平均水平分包给各单位。
（分包单位价格应经发包人同意并经书面确认）。
*.* 工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间： 自发包人向承包人移交施工
现场之日起至工程竣工验收交付前。发包人对已完工程保护有特殊要求的，应按发包人要求采
取相应保护措施；发包人另行发包的专业工程经发包人、承包人、分包单位、设计人、监理单
位验收合格后移交给承包人的，由承包人负责保护，以上费用均由承包人承担。施工期间因承
包人原因造成现场所有材料、设施设备、已完工程、成品、半成品（包括投标人自身及其他专
业工程）被盗或损毁的，由承包人负责赔偿（包括直接的和间接的） 。
*.* 履约担保
承包人是否提供履约担保： 是 。
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的： 本合同签订之日起 *日内承包人向发包人提交履
约担保金额为合同价的 *%的保函，采用商业保函形式递交，担保期限为自本施工合同签订之日至工
程实际通过竣工验收后 **日。其中履约担保额度中各项履约内容所占比例为：工期履约保证金为 **%，
* *安全文明施工履约保证金为 **%，质量履约保证金 **%，施工机械设备到位保证金为 *%，项目班子到
位保证金为 *%，农民工工资保证金为 **%。双方约定的承包人关于担保的其他事项如下：
a.履约保函中须明确的担保责任范围：
①因承包人违约，承包人依约应承担的违约金；
②因承包人违约给发包人造成的经济损失；
③因发包人向承包人主张权利发生的费用。
合同附件中格式和内容仅供参考，以本 *.*条中内容为准。
b. 合同履行过程中发生承包人违约情形的，承包人依约应承担的违约金，发包人有权从履约担
保中获得赔偿。如承包人提交的履约担保因违约被扣除后担保余额不足 **%的，承包人应当及时补足
或重新提交履约保函，承包人不按要求补足或重新提交履约保函的，发包人有权在应付进度款中直接
扣除应补足金额作为履约担保并适用本合同履约担保条款。
c. 履约保函中另须明确：
①在担保期间，发生承包人违约情形，担保单位在收到发包人以书面形式提出的在担保金额内的
支付要求后 * 天内无条件支付，无需发包人提出证据证明其要求。
②履约保函适用于《建设施工合同》及其他因合同项下工程而签订的补充协议。
d. 承包人应确保民工工资的及时支付，如不及时支付，视作违约，将在履约担保中扣除相关费
用。
e. 当承包人未按合同约定履行义务，造成质量低下、进度迟缓、管理混乱或将中标项目转让（转
包给他人），发包人有权单方解除合同，没收履约保证金，如给发包人造成的损失超过保证金数额的
还应当对超过部份予以赔*偿，并依*法承担相*应的法律责任 。 履约保证金的返还：在工程验收合格、资料完整移交、完成发包人报批程序后 **天内，如双方不存在争议，在扣除相应违约金后，余额全部无息退还*；如双方*存在争议*，在双方解决争议后，扣除
相应违约金，进入奖罚财务结帐后将余款无息退还。
* 监理人
*.* 监理人的一般规定
关于监理人的监理内容： 详见监理委托合同，发包人与监理单位签订的委托合同中有关发包人
委托职权条款的复印件，于本合同签订后 *日内交给承包人，作为本合同附件 。
关于监理人的监理权限： 详见监理合同，但涉及设计变更、工程量确认、工期顺延、材料（设
备）价格、用材、追加工程款、停/复工令、工程索赔、经济补偿等可能影响工程价款或工期的签证，
以及对合同条款的实质性变更文件，需经发包人书面同意（须发包人派驻的工程师签字并经发包人按
其公司内部审批流程加盖发包人公章）后，该签证才有效 。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定： 监理人在施工现场
的办公场所、生活场所由总包免费提供，如有其它费用由监理人自行承担 。
*.* 监理人员
总监理工程师：
姓 名： ；
职 务： ；
监理工程师执业资格证书号： ；
* *联系电话： ；
电子信箱： ；
通信地址： ；
关于监理人的其他约定： 。
*.* 商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：
（*） / ；
（*） / ；
（*） / 。
* 工程质量
*.* 质量要求
*.*.* 特殊质量标准和要求：（*）承包人应根据施工现场情况和情况变化，负责承包范围内工
程的深化设计任务；承包人在现场要配有深化设计的驻场人员，直至工程结束，费用综合考虑在投标
报价中，不再另行计取。深化设计人员根据发包人提供图纸内容深化，必须符合相关国家标准和规范，
且必须经设计方、发包人及其它相关部门确认后方可进一步实施。深化后原报价项目的综合单价不变。
（*）有消防要求的*材料、设备*检验需与工程同步，不得影响消防验收。 （*）双方对工程质量有争议的，由双方同意的检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方都有责任的，由双方根据*责任分别承*担。双方*对工程质*量有争议，选择检测机构达
不成一致意见的，发包人有单方选择检测机构的权利，检测结果对承包人有约束力。
（*）承包人在报价时应充分考虑本工程的质量要求，对本工程各项工艺、材料的检查、检验、
试验、测试等所需费用和时间应充分考虑。
（*）、在交付及保修期间，如因质量问题需维修，而责任暂时无法界定时，承包人应无条件先进行维
修，待界定责任主体后向相应责任主体追偿。
关于工程奖项的约定： /
*.* 隐蔽工程检查
*.*.* 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定： 双方约定中间验收部位：承包人自
检合格后在隐蔽工程和中间验收 **小时前通知监理工程师和发包人代表参加。通知时提交包括承包
人自检记录、通知明确陪同检查人员名单、隐蔽和中间验收时间和地点。验收合格，监理工程师和发
包人代表在记录上签字后方可进行隐蔽和继续施工。不合格的，承包人在限定期限内整改后重新组织
验收，并承担由此发生的费用，且工期不予顺延。
隐蔽工程验收前，承包人必须提交隐蔽工程验收的必要资料，经监理人、承包人共同现场
验收后填写；分部分项工程验收前，承包人需提供与本分部分项工程验收的相关的施工技术资料并经
验收合格后才能进入下一道工序。对需验收而未验收就进入下一道工序的，承包人每次需向发包人支
付违约金 ****元，且发包人有权要求剥露验收，相应费用由承包人承担，且工期不予顺延。
监理人不能按时进行检查时，应提前 ** 小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过： ** 小时。
*** 安全文明施工与环境保护
*.* 安全文明施工
*.*.* 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：
施工现场按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ**-****）评定达到“合格”标准
*.*.* 关于治安保卫的特别约定：按《***建筑工地文明施工管理规定》执行。施工现场安全保
卫工作由承包人负责，如由于承包人安全措施不力造成事故的责任和由此发生的费用，包括给
发包人或其他单位造成的损失均由承包人承担。
关于编制施工场地治安管理计划的约定： 开工前 *天提供施工场地治安管理计划。
*.*.* 文明施工
合同当事人对文明施工的要求：
（三） 遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、环卫、安全和施工噪音等管理规定，并办理相关
审批手续。
（四） 承包人应采取有效措施尽量减小尘土和噪音污染，需要进行夜间作业时应经有关部门批准。
（五） 其他 a、本工程施工现场清洁卫生的要求按照《***建筑工地管理规定》有关要求、规
定执行，承包人应做到“工完、料清、场地清”。
b、如由于承包人安*全措施不力*造成事故*的责任和*由此发生*的费用，包*括给发包人或其他单位造成的损失均由承包人承担。
c、承包人必须列报详细的文明施工措施且附详图。安全施工及环境保护根据国家及省、*的有
关要求。若发包人在进行巡查时发现工程质量或环境保护、文明施工、安全施工达不到要求，第一次
发现给予承包人警告并责令整改，二次发现责令承包人整改并处以 *万元的违约金，三次及以上被上
级部门通报批评或被新闻媒体曝光者，每次处以 *万元的违约金并扣除相应的措施费。违约金及措施
费在当期工程款中扣除。
d、承包人应严格按照“***建设工程安全生产文明施工标准化工地”和 “**省建筑工程安
全文明施工标准化工地”、 杭建监总[****]**号的要求组织施工，遵守工程建设安全文明施工的有
关规定，认真落实各项安全保护措施，并随时接受发包人或监理工程师及有关部门的监督检查；并根
据相关规范规定的要求，承包人应根据发包人现场管理要求统一办理进场手续和对进入施工现场的施
工人员进行安全文明教育，配备必要的劳动保护用具，保证工程的施工安全和人身安全。
e、承包人对施工场地周边一定范围环境负有责任，如：施工中不得随意排放浑浊废弃物，不得
随意抛掷各类垃圾、建筑材料等杂物；运输建筑材料、垃圾和工程渣土的车辆应采取有效措施保证行
驶途中不污染道路和环境等。
f、在施工过程中，对职能部门、业主、监理单位提出的整改意见，应及时整改并回复，因整改
不力或不及时整改，每次承包人向发包人交纳 ****元至 *万元的违约金。如不按要求交纳，发包人
有权从当期进度款中予以扣除。
g、承包人应强化安全意识，抓好安全生产，杜绝事故发生，施工中若发生安全及人身事故均由
承包人自行负责处理，承担一切责任包括全部费用并罚款。发包人、监理工程师有权对承包人的安全
施工状况进行检查，发现有违反安全施工情况的，有权提出整改要求，承包人须按要求进行整改。
**h、承包人由于违反安全操作规范，被政府有关部门处罚，如通报批、警告和罚款等，承包人承
担一切责任，并每被查处一次，承包人向发包人支付 *万违约金。
i、承包人已充分考虑垂直运输措施和各种意外情况所可能增加的垂直运输费用，且费用已考虑
在合同价款中。
j. 施工期间发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，由于承包人原因或承包人对分包人监
管不力，承包人承担一切责任，发包人按以下原则进行处罚：
①发生了特**全事故（造成 **人以上死亡，或者 ***人以上重伤，或者 * 亿元以上直接经济
损失），则每发生一次发包人将扣减工程总造价的 *%作为处罚金，承包人承担由此产生的法律责任。
②发生了重**全事故（造成 **人以上 **人以下死亡，或者 **人以上 ***人以下重伤，或者
****万元以上 *亿元以下直接经济损失），则每发生一次发包人将扣减工程总造价的 *%作为处罚金，
承包人承担由此产生的法律责任。
③发生了较大**全事故（造成 *人以上 **人以下死亡，或者 **以上 **人以下重伤，或者 ****
万元以上 ****万以下直接经济损失），则每发生一次发包人将扣减工程总造价的 *%作为处罚金，承
包人承担由此产生的法律责任。
④发生了一般安全事故（造成 *人以下死亡，或者十人以下重伤，或者 ****万元以下直接经济
损失），则每发生一次发包人将扣减工程总造价的 *%作为处罚金，承包人承担由此产生的法律责任。
⑤发生了第①条或者第②条安全事故时，除处罚金以外，发包人视情况有权单方面终止合同，并
依法追究承包人责任。
*上述手续办理费用约定*如下： 由承包人承担，发包人给予配合 *.*.* 关于安全文明施工费支付*比例和支*付期限的约*定，按以*下第（*）*种方式约定：
（*）发包人应在开工后 **天内预付安全文明施工费总额的 **%，剩余部分支付按以下
第①种方式约定 ：
①视相关措施的落实情况与进度款同期支付。
② 其他：
（*）其他：/ 。
* 工期和进度
*.* 施工组织设计
*.*.* 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容： 动态劳**安排计划，施工方案，
施工进度计划，设备，材料等供应进场计划，质保体系，安保体系，安全文明施工措施、施工机械设
备配置计划等内容。
施工总进度计划经监理及发包人审核确认后，承包人按审定确认的施工组织设计（施工方案）和
进度计划要求施工。
由于现场交叉施工需要承包人调整局部施工安排时，承包人应积极配合落实调整。
承包人未按约定提交符合要求的施工组织设计，造成发包人无法判断工程进展是否顺利的，发包
人可拒付部分工程进度款，责任由承包人承担。
所有的“施工方案”和“施工组织设计”应该满足设计和规范的要求，满足现场施工环境的要求；
在项目实施过程中，对于由于不能满足设计和规范、以及现场施工环境要求的方案变更所增加的费用，
* *发包人不予考虑。“施工组织设计”中应针对承包范围内所有的分部分项工程编制相应的施工方案。
承包人的施工方案，发包人有权组织专家进行方案论证，其论证意见所造成对原方案的变更、调
整而引起的技术、经济风险，在投标时必须予以充分考虑，结算不作调整。
承包人应严格按已确认的施工技术方案实施，并无条件接受发包人派遣的现场代表及委托的监理单位
对施工质量、进度、安全、投资及协调方面的监督和管理。无条件服从建设单位对现场总平面的协调。
承包人如不按合同要求执行工程师的指令，发包人有权单方解除本合同，由此引起的直接、间接经济
损失由承包人负责。
*.*.* 施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：合同签订后 * 天内提供详细施工组织（施工方案）
和进度计划 .
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：
监理人及发包人收到施工组织设计后 * 日内审核批准或提出修改意见，承包人修改后再行提
交审核。监理及发包人对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认，并
不是对所涉费用的确认，也不免除承包人对施工组织设计方案应承担的责任。
*.* 施工进度计划
*.*.* 施工进度计划的修订
发包人和监理人在*收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限： 收到后 * 个工作日内予以确认*或提出修*改意见，如*发包人和*监理人提*出修改意见的，由承包人修
改后再行提交审核。监理人及发包人对修订的施工进度计划的确认仅是对施工进度计划可行性的确
认，并不是对是施工进度修订产生的费用的确认，也不是同意对原合同工期的顺延和变更 a、承包人
于合同签订后 ** 日内提交详细的施工组织设计，施工组织设计应包括动态劳**安排计划，施工
方案，施工进度计划，设备，材料等供应进场计划，质保体系，安全文明施工措施、施工机械设备配
置情况及施工现场优化布置等内容。逾期不提交的，每逾期一日，向发包人支付 ***** 元违约金，
因此影响工程施工的，责任由承包人承担。
b、施工组织设计方案属承包人自身的施工措施，所增加的人工、材料、机械等措施费用均由承
包人自行承担。
C、承包人未按约定提交符合要求的施工组织设计，造成发包人无法判断工程进展是否顺利的，
发包人可拒付部分工程进度款，责任由承包人承担。承包人应递交总网络进度计划和分网络进度计划
图，因承包人未递交或递交不正确的网络计划图致使发包人无法正确判断或计量是否因发包人原因影
响了承包人的关键工作线路及关键线路上的影响天数的，发包人有权拒绝承包人提出的工期索赔。
d、发包人工程师或监理工程师收到施工组织设计后 * 日内审核批准或提出修改意见，承包人
修改后再行提交审核。发包人、监理人对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确
认，并不是对所涉费用的确认，也不免除承包人对施工组织设计方案应承担的责任。 。
*.* 开工
*.*.* 开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限： 开工前 *天 。
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：
a、开工前完成征地迁拆工作，场地平整，具备进场条件。承包人进场后 * 日内对场地标高进
行复测。
**b、开工前施工用水、用电接至施工区域边缘接头处，并安装水、电计量表。现场已完成三通
一平。电讯由承包人自行解决。承包人自行承担施工水、电费。施工期间因承包人管理不善造成水、
电总计量表损坏导致无法抄表的，由承包人无条件承担所有费用及责任。
c、开工前开通施工区域门口至公共道路的一个主通道（承包人如果需要继续开通另外出入口，
由承包人自行办理并承担费用，发包人应给予协助），满足施工运输进出的需要。承包人应在该通道
口及通道上采取相应措施，保证道路的清洁、畅通，该通道在施工期间由承包人维护，道路维护、清
洁所发生的费用由承包人承担。如通道口有地下管网线的，承包人应采取保护措施并承担相应费用，
因承包人未采取保护措施导致地下管网线受损的，责任由承包人承担。
d、开工前向承包人提交工程地质和地下管网线资料，承包人收到发包人提交的资料后 *日内
对资料进行复核，逾期未提异议的，视为承包人对资料无异议。承包人需采取措施保护地下管网线，
费用由承包人负责，如工程施工损坏地下管线的，由承包人承担责任。非因发包人原因，发包人向承
包人提交工程地质和地下管网线资料不全的，施工过程中，承包人如发现施工场地周围可能存在资料
中未反映的地下管网线的，应立即停止施工并向发包人及相关单位书面报告，待确认安全后方可施工，
否则，因施工损坏地下管网线的，由承包人承担责任。
e、开工前办好施工许可证。
f、开工前，发包人将水准点和坐标控制点以书面形式交给承包人，并进行现场交验。水准点、
坐标控制点交验完毕，即由承包人负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此
造成的其他损失由承包人承担。工程完工后，承包人将开工时移交的水准点和坐标控制点完好地（以
书面形式）交还给发包人（*政改建、房屋拆迁造成损害的除外）。
g、开工前，发包人组织承包人、监理人、设计人进行图纸会审，由设计人向承包人进行设计
交底。
发包人未按合同约定*完成上述*工作造成*工期延误的*，工期相*应顺延。* 。 关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：
a、合同签订后 **日内承包人应提交详细的施工组织设计，报监理人审批，同时抄送发包人。
b、开工前承包人应对施工图纸认真核查，积极配合发包人组织的施工图纸会审及交底工作，及
时指出图纸中有任何不符合施工常规或惯例之处。
c、项目部管理人员须参加各类施工协调、配合会，对于工地交叉施工引起的问题，有义务进行
协调解决，履行总包管理责任，服从发包人及监理人现场总协调做出的决定。
d、施工现场安全保卫工作由承包人负责，并做好施工现场夜间照明工作，现场材料、已完工程
（包括分包工程）、设施设备被盗或毁损的，由承包人承担监管责任。若施工现场存在没有搬迁完成
的原住户，则承包人必须确保住户的人身、出行、防盗等安全。
e、承包人需为发包方及监理单位提供独门独院办公用新房 * 间，每间不小于 ** 平方米，区
域内临时设施、场地硬化、绿化布置及围墙等必须依据发包方提供的平面布置图实施；通电、通
水、配置空调，如遇办公用房搬迁，由施工单位负责原标准按原标准进行搭建，费用包含在投标
总价中。
f、承包人应当遵守政府职能部门对施工场地内外交通、排污和夜间施工、人员暂住和施工
噪音车辆的停泊等管理规定，并办理相关审批手续，所有手续的费用由承包人承担。因工程废水、
废物、垃圾等的处理而带来的第三者对发包人的索赔，由承包人承担。承包人须采取一切必需的
步骤来减低尘埃和噪音的干扰。各种机械设备性能良好及尽可能低音运转，并要安置在尽可能远
离邻近房屋的地方并符合环保部门要求。承包人须负担因工程施工而引起的环保责任及相关费
用。
g、承包人保证施工场地清洁符合国家及地区有关工程施工环境卫生管理的规定，施工中保
持施工现场整洁，材料堆放有序，主要施工区域全硬地坪，必要区域进行绿化。
h、工程竣工交付发包人之前，承包人应做好已完工程保护工作，发包人对已完工程保护有
特殊要求的，应按发包人要求采取相应保护措施；发包人另行发包的工程经发包人、承包人、分
**包单位、设计人、监理人验收合格后移交给承包人的，由承包人负责保护。由承包人负责保护的已完
工程发生损坏、失窃的，由承包人负责赔偿。
i、承包人没有按合同要求完成工作，造成工期延误的，责任由承包人负责，如造成其他交叉施
工的工程延误的，承包人分别向发包人及其他施工单位承担责任。
j、施工中未经发包人同意或有关部门批准，承包人不得随意拆改本项目范围内原建筑物结构及
各种设备管线。 。
*.*.* 开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 / 天内发出开工通知的，承包人有权提出
价格调整要求，或者解除合同。
*.* 测量放线
*.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：
/ 。
*.* 工期延误
*.*.* 因发包人原因导致工期延误
（*）因发包人原因导致工期延误的其他情形：
①重大设计变更引起*的工期延*误； ②其他：因发包人未能提供施工条件而*无法开工*建设等原*因影响进*度的（承包人提出书面意见经监理工程师签署）；
发包人明确指令暂时停止施工的（不包括承包人因质量、安全和管理不善等因素引起的停
工）；
不可抗力（不可抗力范围按本合同第 **条）。
若因发包人原因导致局部工程施工受到影响，承包人应采取合理措施予以弥补，延期工程如
果不在工程施工进度网络计划的关键线路上，工程总工期不予**。
*.*.* 因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为： 工期延误对承包人每天处以合
同价万分之二的违约金，罚款总额不超过合同总价的百分之三。超过百分之三的，发包人有权终止合
同，并追赔损失 。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限： /
a 、必须是非承包人自身的原因造成的工期延误，工程师才可以考虑是否受理承包人的延期申请；
b 、若只是局部工程受到影响，承包人应采取合同措施施予以弥补，而不能推迟工程的总工期；
c 、延期工程项目如果不在工程施工进度网络计划的关键线路上，即使是关键工序但不在关键线路上
的， 工程师也不考虑**工程总工期。
d、如因为承包人自身原因造成工程延期的，工程实际进度未达到分部分项进度计划工程量的 ** %
以上的，发包人有权（但无义务）将承包人范围内的部分工程发包给其他施工单位，承包人不得干扰
其他施工单位进场施工，否则，由此造成的费用、损失由承包人承担，且发包人有权拒绝支付承包人
已完工程的工程款。
e、承包人进度工程量未达到进度计划工程量的 ** %以上的，发包人有权终止合同。发包人终止合同
的，承包人须在 ** 日内撤出施工现场的所有机械、材料、人员，并向发包人移交施工资料。承包人
**未按约定撤出施工现场的，发包人有权将机械、材料清理出施工现场，由此产生的费用、造成的损失
由承包人承担，且发包人有权拒绝支付承包人已完工程的工程款。
*.* 不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：
（*）施工场地周围地下管线；
（*）地下障碍物和污染物 ；
（*）邻近建筑物、构筑物的保护要求；
（*）其他 承包人负责保护周围地下管线、邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名
木、道路，并承担费用。施工过程中，承包人如发现施工场地周围地下管线与发包人提交的管线资料
不一致的，应立即停止施工并向发包人及相关单位书面报告，待确认安全后方可施工。因工程施工而
给施工场地周边的管线、建筑物、构筑物（含文物 保护建筑）、古树名木、道路造成损坏的，由承包
人赔偿损失。特殊情况，由双方另行协商。在施工过程中，发包人有权根据工程实际情况调整旧基础
处理方案，承包人均须按发包人要求接受。
*.* 异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
***气象部门发布的“红色”预警天气，防汛、防冻一级响应天气。
*.* 提前竣工的奖励
*.*.* 提前竣工的奖励*： / 。 * 材料与设备 *****
*.* 材料与工程设备的保管与使用
*.*.* 发包人供应的材料设备的保管费用的承担： a、招标时已明确由发包人供应的材料设备费用
由承包人负责保管的材料、设备失窃、毁损、灭失的，由承包人按实赔偿。
*.* 样品
*.*.* 样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：
按有关规定和发包人、监理人要求执行。
（*）承包人在采购前应首先征得发包人和监理对质量认可；
（*）直接影响工程品质和外观效果的材料、设备，必须经发包人和监理认可后才能
大面积使用，如发包人认为暂定品牌材料需要甲定乙供的，承包人须无条件同意并积极
配合, 相关样板费用包含在合同总价内，在结算时不予调整 。
*.* 施工设备和临时设施
*.*.* 承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定： 由承包人承担 。
* 试验与检验
* **.* 试验设备与试验人员
*.*.* 试验设备
施工现场需要配置的试验场所： 按有关规定执行 。
施工现场需要配备的试验设备： 按有关规定执行 。
施工现场需要具备的其他试验条件： / 。
*.*材料、工程设备和工程的试验和检验
试验、检测单位资质条件约定： 按有关规定执行；
试验、检测单位选择约定： 由发包人委托具有相应资质的第三方检测机构 ；
试验、检测费用约定：根据杭建工发 ****（***）号规定，建设工程质量检验试验费由发包人委
托具有相应资质的检测机构进行，按实际发生的检测费用从承包人施工工程款中划出，专项用于工程
质量检测活动。
*.* 现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定： / 。
** 变更 ******
**.* 变更的范围
关于变更的范围的约定：按通用合同条款约定。
**.* 变更估价
**.*.* 变更估价原则
关于变更估价的约定:
一、已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价确定。
二、已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价确定。
三、已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，其单价的确定，按以下约定：
工程量按《建设工程工程量清单计价规范》(GB*****-****)、《**省建设工程工程量计价指引》
（****版）计算规则计算。组价根据《****版**省预算定额》、 投标当期的**省、***造价信
息正刊（无信息价的按*场价格协商）进行组价；无价材料则参考结合施工期当时*场水平组价计入
其中，只计取规费和税金，变更价格经监理和发包人审核签证后备案，价格最终以结算审计审定的为
准。
四、工程量清单错误和（或）设计变更导致实际完成的工程量与已标价工程量清单或预算书中列
明的该项目工程量的变化幅度超过以下情况的，其单价允许调整：凡合价金额占合同总价 *%及以上
**的分部分项清单项目，其工程量增加或减少超过本项目工程数量 **%及以上时，或者合价金额占合同
总价不到 *%的分部分项清单项目，但其工程量增加或减少超过本项目工程数量 **%以上时。工程量偏
差超过上述变化幅度之外变动部分的相应单价调整方法按以下方式约定：
凡合价金额占合同总价*%及以上的分部分项清单项目，其工程量增加或减少超过本项目工程数量
**%及以上时，或者合价金额占合同总价不到*%的分部分项清单项目，但其工程量增加或减少超过本
项目工程数量**%以上时。工程量偏差超过上述变化幅度之外变动部分的相应单价调整方法按以下方
式约定：按**.*.*（三）执行，最终结算的价款以国家审计或财政评审为准。
五、其他： a、清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅
就变更部分相应定额子目调整综合单价。材料变化的仅调整材料的信息价（无信息价的按*场价）差
价，并计增减材料差价的税金。
b、如工程量清单中相同工作内容及项目特征的子目出现多个不同报价的，变更时参照相同或相
似项目中最有利于发包人的综合单价；如同一人工、材料、机械在投标时有多个不同报价的，变更时
参照最有利于发包人的报价确定相应价格；若无投标材料价格的，则由发包人、承包人、审计单位、
监理单位共同进行*场调查询价后确定，价格最终以结算审计为准。
c、属人力不可抗拒因素造成承包人的直接损失费用，发包人将根据实际情况给予一定的补偿，
但属应该预见而承包人没*有及时预*防或预防不力造成的损失，发包人不负责补偿，属施工技术组织措施失误造成的费用、工期损失由承包人承担 。 d、施工技术措施费在招标范围未发生变*化情况下*，按投标*报价包干。*在招标范围发生重大变化
或重大设计变更引起施工技术措施项目费增加或减少时，根据相关变更依据或建设行政主管部门的批
复意见进行相应调整，原措施费项目清单中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法或单价调整；
原措施费项目清单中没有的措施项目，组价方法按**.*.*第三条执行。如有甩项工程，招标人将对相
应施工组织措施费和技术措施费按上述方法予以扣除。
e、工程量清单项目特征描述的分项工程内容均应计入综合单价报价，若承包人提供的分部分项
工程量综合单价计算表及综合单价工料机分析表没有详尽分析的，发包人将对实际未实施的分项工程
予以扣除，扣除部分的价格参考第按**.*.*第三条，结合投标报价水平确定。
f、由于设计变更、施工联系单签证等发生的工程量增减，按照《建设工程工程量清单计价规范》
（GB*****-****）及《**省建设工程计价规则》（****版）相关规定执行（招标文件或合同中另有
约定的除外）
g、如发包人在通用条款第**.*.*款约定的期限内未完成审批也未提出异议的，不视为认可承包
人的变更估价申请，承包人应书面向发包人进行催告并发起与发包人的协商，经双方协商仍不能达成
一致意见的，则按照本合同约定的争议解决方式处理。
**.* 承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限： / 。
发包人审批承包人合理化建议的期限： / 。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金
额为： / 。
****.* 暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件 **：《暂估价一览表》。
**.*.* 依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 / 种方式确定。
**.*.* 不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 / 种方式确定。
第 *种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定： / 。
**.* 暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定： / 。
** 价格调整
**.* *场价格波动引起的调整
*场价格波动是否调*整合同价*格的约定*：是 。* 因*场价格波动调整合同价格，采用以下第 * 种方式对*合同价格进*行调整：
第 *种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定： / ；
第 *种方式：采用造价信息进行价格调整。
（*）关于基准价格的约定： / 。
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合
同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 / %时，或材料单价跌幅以已标价工程量
清单或预算书中载明材料单价为基础超过 / %时，其超过部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履
行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 / %时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中
载明材料单价为基础超过 / %
时，其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同
履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过± / %时，其超过部分据实调整。
第 *种方式：采用政策性文件调整。
政府投资工程因*场价格波动引起的调整按以下第 *种方式约定执行：
*、按《关于进一步加强***建设工程*场要素价格动态管理的指导意见》（杭建*[****]***
号）执行 ；
*、其他： / 。
**其中
*、风险范围及幅度的约定：
（*）人工费的风险幅度±*%
（*）材料价格的风险幅度±**%
*、材料价款动态调整结算方式采用以下第 *种方式约定：
（*）、按时间进度分段结算：/
(*)、按工程形象部位(目标)分段结算：/
(*)、竣工后一次性结算：
** 合同价格、计量与支付
**.* 合同价格形式
*. 单价合同。
综合单价包含的风险范围：
（*）应由承包人承担的工、料、机在投标编制期或预算书编制期与合同实施期间所发生的*场
价格波动。
（*）其他： a、分*部分项工程*量清单和*表 *-*-C*技术措施*项目清单及*计价表中已列项目的综合
单价；
b、“风险范围以外合同价款调整方法”条款规定外的人工费、材料（设备）、机械台班价格的涨
跌；
c、所有招标文件或工程量清单要求报价的内容而承包人未予报价的；
d、承包人对工程现场环境以及发包人提供的招标文件、图纸等资料作出错误的推论、理解而导
致的报价失误；
e、组织措施费实行固定总价包干，不得因现场施工条件变化、设计图纸变化、工程量增减、施
工方案变更等任何因素而调整费用，但甩项除外；
f、规费、税金、农民工工伤保险费为费率包干；
g、清单描述中有按图集或规范施工的，综合单价必须满足规范和图集要求，综合单价不作调整；
h、所有招标文件或工程量清单明示要求报价包干或费率包干的内容；
i、费用增减的范围为可能出现的施工图修改引起的工程量增减以及根据发包人明确指令需在施
工图范围外增加的工程量或在招标范围内减少的工程量。发包人强调有可能根据工程需要修改施工图
或发出指令增加或减少工程量，承包人必须无条件服从并在投标时考虑相应的风险；
j、承包人投标时承诺的材料设备品牌的型号、规格、产品系列在工程实施过程中因停产导致*
场无法采购等情况，须经发包人同意后选用不低于投标时技术标准和要求的产品（有推荐品牌的原则
上在推荐品牌中选择，如产品推荐的品牌的也全部停产导致*场无法采购的，由承包人将相关产品资
料提交发包人和审计后确认），由此产生的费用不得调整，按投标所报综合单价包干；
k、工程量清单项目特征描述、现行预算定额、计价规范中未描述到，但又是完成分项工程必须
**有的工作内容。
风险费用的计算方法： 以上风险费用应在投标报价时考虑，不再另行计取。
风险范围以外合同价格的调整方法：
（*）*场价格波动引起的调整按本合同 **.*第 *种方式的约定计算。
（*）其他： 按本合同专用条款第 **.*.*计算 。
*. 总价合同。
总价包含的风险范围： / 。
风险费用的计算方法： / 。
风险范围以外合同价格的调整方法： / 。
*. 其他价格方式： / 。
**.* 预付款
**.*.* 预付款的支付
预付款支付比例或金额： / 。
预付款支付期限： * / 。 预付款扣回的方式： / *。 ****
**.*.* 预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：/ 。
预付款担保的形式为： / 。
**.* 计量
**.*.* 计量原则
工程量计算规则：
（*） 实行工程量清单计价的工程项目，其工程量的计算规则应按国家标准工程量计算规范及省
级行业主管部门颁布的补充规定执行。
（*）不实行工程量清单计价的工程项目，工程量的计算规则应按省、*行业主管部门颁布的各
专业工程定额的工程量计算规则执行。
**.*.* 计量周期
关于计量周期的约定： 按月计量 。
**.*.* 单价合同的计量
关于单价合同计量的约定： （*）承包人应于每月 **日向监理人报送上月 ** 日至当月 **日已
* *完成的工程量报告，并附具已完成工程量报表、民工工资一册三表、有关资料及下月计划。如未按期
上报的，则当月工程量不予计量，延期至下月，相应月度的进度款也延至下月审核并支付。
（*）监理人在收到承包人提交的工程量报告后 * 个工作日内完成对承包人提交的工程量报表的
审核并报送发包人，承包人当月实际完成的工程量以发包人最终核定的为准。监理人对工程量有异议
的，有权要求承包人进行共同复核或抽样复测。承包人应协助监理人进行复核或抽样复测，并按监理
人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要求参加复核或抽样复测的，监理人复核或修正并最终
经发包人核定的工程量视为承包人实际完成的工程量。
（*）无论因何种事由，监理人或发包人未能及时审核承包人提交的工程量报表的，均不构成监
理人及发包人对承包人实际完成的工程量的默认。
（*）监理人、发包人对承包人月度工程量的审核并非对其最终完成工程量的认可，而是仅作为
工程进度款的支付依据，不作为工程结算的依据。承包人实际完成的总工程量应当以结算审计确定的
总工程量为准。
**.*.* 总价合同的计量
关于总价合同计量的约定： / 。
**.*.* 总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第 **.*.* 项〔总价合同的计量〕约定进行
计量： / 。
**.*.* 其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序： / 。
**.* 工程进度款支付 ******
**.*.* 付款周期
关于付款周期的约定： 按月支付 。
**.*.* 进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：a工程施工期间，发包人根据审核确认的实际已完工程量支付，
其中工资性工程进度款支付 ***%，其他工程进度款支付 ** %，（工资性工程款占 **%，详细条款见工
程款和工资款分账管理协议），于次月底之前由***财政局审核确认后向承包人支付上月工程进度
款。发包人审核的工程量仅作为进度款支付依据，不作为结算依据。发包人支付的其他工程进度款（包
括应由承包人承担的水电费等款项）达到其在合同内已完工程总价款中所占额度的 ** %时，进度款
不再支付。工程竣工验收通过，承包人全部交付工程且提供完整的竣工资料后其他工程进度款支付至
其在合同内已完工程总价款中所占额度的 ** %。
工程结算审计后 **日内支付至工程结算价的 **.*%，余 *.*%作为质量保证金。工程保修金的返还详
见工程质量保修书。
承包人收取工程款之前，应向发包人提交相应金额的正规的工程款增值税专用发票，发包人凭票
付款，承包人未提交发票的，发包人有权拒绝付款。发包人付至工程结算价 **.*%工程款以前，承包
人应向发包人提供工程结算价 ***%的发票。
因工程量清单有误或漏项而增加的工程价款不计入进度款支付额度，只在结算时一并调整。
以上款项支付允许发包人有 ** 天的误差。
b、承包人应确保民工工资的及时支付，如不及时支付，视作违约，承包人应按合同价款的 *%向
发包人支付违约金且由此造成的后果与损失应由承包人承担，同时，发包人有权在工程款中扣除相应
费用代为支付民工工资。
**c、工程实施期间，承包人必须确保本工程项目进度款专款专用，发包人（或发包人委托的中介
机构）随时有权到承包人处核查工程进度款使用情况，承包人须全力配合不得以任何理由拒绝。
说明：安全生产、文明施工和环境保护措施费随工程进度款支付，承包人不得挪作他用，该部分
费用必须经发包人确认同意后方可支付，发包人有权根据现场实际情况进行扣罚，直至扣除所有费用。
**.*.* 进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定： 在每月工程量经发包审核后按月提交 。
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定： / 。
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定： / 。
**.*.* 进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：监理人在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后 *
日内完成审查并报送发包人，监理人经审查认为资料不完整或对承包人报送的进度付款申请单有异议
的，有权要求承包人提供补充资料或者修正，监理人的审查期限重新计算。 。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限： 发包人在收到监理人审查完成并报送的进度付
款申请单及相关资料后 *日内完成审批，并自审批完成后 *日内签发进度款支付证书。无论因何种事
由，发包人未能及时完成审批的，均不得视为发包人已签发进度款支付证书。
（*）发包人支付进度款的期限：于次月底之前支付上月工程进度款，允许发包人有 **天的误差，
但承包人不得以发包人拖*欠进度款为由暂停施工或延缓施工进度。 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式： / 。 **.*.* 支付分解表的编制 *****
*. 总价合同支付分解表的编制与审批： / 。
*. 单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批： / 。
** 验收和工程试车
**.* 分部分项工程验收
**.*.* 监理人不能按时进行验收时，应提前 **小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过： ** 小时。
**.* 竣工验收
**.*.* 竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定： 除按通用条款执行外，竣工验收还应符合以下要求:
a工程验收前 ** 日，承包人须将本工程范围内所有设施设备、设备基础、临时用房、硬化地
坪、建筑垃圾、剩余建筑材料等全部拆除、清理出场，并撤出所有施工人员（除暂留现场的维保人员），
费用由承包人自行承担，如承包人未在上述期限内及时清理的，发包人有权代为拆除、清理，所产生
的费用及造成的损失由承包人承担，具体工程量及费用由监理签证为准。
b工程竣工验收前 ** 日，承包人须将场地恢复至规定标高，并承担相应费用，逾期不恢复的，
发包人有权自行恢复，由此发生的费用由承包人承担，具体工程量及费用由监理签证为准。
c工程具备竣工验收条件后，承包人向发包人提交工程竣工验收报告，同时根据国家与工程所在
地的相关档案管理规定及备案要求，提供完整、标准的竣工图 **套，另加建筑、总平竣工图 *套，
竣工技术资料 *套、影像资料 *套和竣工图电子文档 * 套（包括分包工程的竣工资料及政府部门验收
所需的其他相关资料）。
* *d发包人收到承包人提交的竣工验收报告及竣工验收资料后，认为工程尚不具备竣工验收条件或
承包人提交的竣工验收资料不完整的，有权不组织竣工验收，直至工程符合工程竣工验收条件或竣工
验收资料完整，由此导致工期延误的，责任由承包人承担。若工程验收时，竣工验收资料尚不完整，
或不完全符合主管部门要求的，工程即使通过竣工验收，承包人仍应按要求提交完整的符合要求的竣
工资料，竣工资料不齐的，不得办理工程结算。
e工程竣工验收通过的，以竣工验收报告批准的日期为工程实际竣工日期；工程经整改后验收通
过的，以整改后通过验收之日为工程实际竣工日期。
f工程竣工验收通过后 ** 日内，承包人须无条件向发包人移交全部工程（包括移交全套门户
钥匙），逾期移交的，每逾期一日，按合同总价的 千分之一 向发包人支付违约金。同时，承包人
移交所有工程之前，发包人有权拒绝支付工程款。
g工程竣工验收通过后，承包人须在发包人指定期限内无条件配合发包人办理工程竣工验收备案
手续，继续提交竣工验收时尚未提交的符合要求的竣工验收资料，承包人不在指定期限内配合发包人
办理竣工验收备案手续或不提交符合要求的竣工验收资料的，每逾期一日，按合同总价的 万分之五
向发包人支付违约金。同时，因承包人原因导致无法办理竣工验收备案手续的，发包人有权拒绝支付
工程款。
h承包人承建的工程进行分户验收，承包人需在发包人指定期限内完成分户验收工作。
i 因承包人逾期移交工程或因承包人原因竣工验收备案手续延期办理等原因，导致发包人逾期交
付房屋并由此发生损失的，承包人赔偿损失，该损失包括但不限于发包人因逾期交房向房屋买受人支
付的违约金，赔偿的损失，为处理与此相关事宜发生的律师费等费用，发包人增加的财务成本（按项
目投资总额及同期银行贷款利率计算）等。
j发包人向房屋买受*人交付房屋期间，承包人须在施工现场留部分维修人员，协助发包人办理房屋交付手续，直至发包人认为可撤*走之日止*，对存在质量问题的房屋及时进行维修。 K、工程完工后，需对本工程按工程交付标准进行*全面的卫生*清洁工作*，投标时所需费用以单列，
计入措施费报价，未在措施费中体现或不完全体现，视作优惠或该项费用已含在报价中。
L、交警、消防及人防等验收需由承包人负责验收完成，并提供相关验收合格依据，如无法按发
包人要求完成每项扣除工程款 **万元整。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法： 无 .
**.*.* 移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限： 工程竣工验收通过后 **日内 。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：按通用条款执行。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为： 逾期移交的，每逾期 *日，按合同总价的
万分之二向发包人支付违约金，最多不超过合同价的 *%，承包人移交所有工程之前，发包人有权拒
绝支付工程款 。
**.* 工程试车
**.*.* 试车程序
工程试车内容： 按有关规定执行 。
（*）单机无负荷试车费用由 承包人 承担；
（*）无负荷联动试车费用由 承包人 承担。
**.*.* 投料试车
关于投料试车相关事项的约定：
* **）有防水要求的地方，均应进行防水试验，并通过验收；未进行防水验收即进入下一道工序的，
除补充进行验收外，且承包人每次需扣除违约金 ***** 元，在当月工程进度款中扣除。
*）隐蔽工程验收前，承包人必须提交隐蔽工程验收的必要资料，经监理人、承包人共同现场验
收后填写；分部分项工程验收前，承包人需提供与本分部分项工程验收的相关的施工技术资料并经验
收合格后才能进入下一道工序，并提供相关施工过程及验收影像资料。对需验收而未验收就进入下一
道工序的，承包人每次需扣除违约金 *****元，在当月工程进度款中扣除。
**.* 竣工退场
**.*.* 竣工退场
承包人完成竣工退场的期限： 双方签署验收合格证书之日起 **日内
** 竣工结算
**.* 竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单的期限： 工程竣工验收通过后 **日内 。
竣工付款申请单应包括的内容： （*）承包人应向发包人提交承包人盖章、项目经理签字、结
算编制人员盖章的竣工结算报告及完整、有效的结算资料，工程结算资料包括送审资料清单、结算汇
总表、各项结算调整的依据、内容及费用、已经发包人工程人员确认的竣工图（竣工图需在原施工图
基础上手绘完成）、变更联系单（原件，包括图纸会审纪要、过程中的洽商等）、工程结算书一式三份、
已办妥“质量保修书”、“房屋建筑使用说明书”、已办妥资料归档手续并提供相应证明材料。发包人
工程师对结算资料进行审核，符合要求的在竣工结算资
料回执上签字并加盖发包*人公章后*方可视为*发包人收到*竣工结算资料； （*）在结算审核中发现结算资料无效或不完整的，审价延*误的责任由*承包人承担
（*）承包人未按本条款约定的时间和要求向发包人提交竣工结算报告和资料的，
发包人将不能保证按专用条款规定的时间内提出审核意见，并且发包人有权根据已有资料进行审
查，责任由承包人自行承担。
同时竣工结算还应符合以下要求：（其他条款与本条款中内容有冲突的，应以本条款中内容为准）
本工程结算由***审计局审价。工程竣工验收通过后 **日内，承包人向发包人提交竣工结算
报告及完整的竣工结算资料。发包人收到承包人提交的竣工结算报告及完整的竣工结算资料后 ** 日
内将结算报告及资料提交给***审计局审核，结算审核时间不受通用条款的约束。
审计部门对承包人提交的竣工结算报告进行审核（计）时，承包人必须根据发包人及审计部门
的要求履行配合义务，因承包人不配合审计部门，导致审计部门无法及时完成造价审核（审计）的，
责任由承包人承担，承包人不得以此要求发包人承担逾期付款违约责任。
发包人向承包人提交审核报告（审计报告）后 ** 日内，承包人未提出异议的，视为承包人认可
该审核报告（审计报告），最终结算价以***审计局的审计报告为准，发包人按审核报告支付结算
款。
工程结算核减额超过承包人报审的结算造价 *%的，审核追加费按超过送审结算 *%以外的核减额
的 *%计取并由承包人承担，由发包人在工程决算款中扣除代为支付；核增部分的审核追加费按核增
额的 *%计取并由承包人承担，同样由发包人在工程决算款中扣除代为支付。
审计净核减额超过送审造价的 **%以上的，超出部分作为结算资料失实追究责任，其净核减的
**%作为违约金，从应付工程价款中代扣，统一上缴区财政机关。
**承包人虚报造价严重，核减率超过 **%的，发包人将报区监察局和招标办备案，记入该承包人信
用档案，并适时予以通报。
发包人完成竣工付款的期限：审核（计）结果确定后 **日内，发包人向承包人支付至审核（价）
的 **.* %，留 *.* %作为工程保修金。
**.* 竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限： /。
发包人完成竣工付款的期限：/。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序： / 。
**.* 最终结清
**.*.* 最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数： 按发包人要求 。
承包人提交最终结算申请单的期限： / 。
**.*.* 最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：/。
（*）发包人完成支付的期限：/。
** 缺陷责任期与保修
**.* 缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限： 见工程质量保修书 。
**.* 质量保证金 ******
关于是否扣留质量保证金的约定： 是 。
**.*.* 承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第 * 种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为： / ；
（*） *.* %的工程款；
（*）其他方式: / 。
**.*.* 质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第 * 种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、
扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式: / 。
关于质量保证金的补充约定： *、 本工程约定的工程质量保证金为工程结算审定总造价的 *.*％，
质量保证金退款方式：缺陷责任期满返还给承包人。
**.* 保修
**.*.* 保修责任
工程保修期为： 见工程质量保修书 。
* ***.*.* 修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间： 收到通知后 **小时内 。
** 违约
**.* 发包人违约
**.*.* 发包人违约的情形
发包人违约的其他情形： 双方另行协商 。
**.*.* 发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前 *天内下达开工通知的违约责任： / 。
(*)因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任： /。
（*）发包人违反第 **.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转由他
人实施的违约责任： / 。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导
致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任： 影响工期的，工期相应顺延，不另计
违约金及承包人利润 。
（*）因发包人违*反合同约定*造成暂停*施工的违*约责任：* / 。 （*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：影响工期的，工期相应顺延，不另计违约金及承包人利润 。 *
（*）其他： 当承包人未按合同约定履行义务，造成质量低下、进度迟缓、管理混乱或将中标
项目转让（转包给他人），发包方有权终止合同，没收履约保证金，如给发包人造成的损失超过保证
金数额的还应当对超过部份予以赔偿，并依法承担相应的法律责任。如发包人有违约情形，承包人须
按通用条款 **.*要求及时提出索赔，否则发包人有权不支付任何追加付款及相关索赔费用；索赔费
用以结算审核为准，并在结算后支付。
**.*.* 因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满 / 天后发包人仍不纠正其违约行为
并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.* 承包人违约
**.*.* 承包人违约的情形
承包人违约的其他情形： （*）地下室顶板完成后 **天内，场地的硬化及相应的标识必须同时
完成，否则，发包人有权结算时根据实际情况扣除安全文明施工费总额的 **%~**%。。
（*）承包人在省、*、区等建筑业主管部门检查时，出现建筑业主管部门下达的书面通报批评，
发包人视承包人违约，有权处罚 ***** 元/次；* 次(不含）以上则有权处罚 ***** 元/次；给发包人
造成不良影响的（如上报刊、电视新闻媒体），则有权处罚 *****元/次并不予返还履行保证金中的安
全文明施工承诺金。施工过程中经建筑业主管部门检查（包括发包人组织的检查）文明、安全施工不
合格，必须在期限内按要求整改完毕。若不整改或整改后仍达不到要求，发包人视承包人违约，有权
处罚 *****元/次人民币。
**（*）因承包人原因造成分包单位延误工期，产品受损等，费用由承包人承担。
（*）承包人不得拖欠民工工资，因拖欠民工工资造成的一切后果均由承包人承担。发包人有权
暂扣工程款，代付清工资，并每次按应付款的 **%处罚。
。
**.*.* 承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法： (*)、由于承包人原因造成工期延误，逾期则对承包人
每天处以合同价万分之二的罚款，累计不超过合同价的 *%。在竣工验收合格后一个月内向发包方提
交完整的竣工资料，三个月内提交竣工决算资料。如超过以上时间，发包人将按每延迟一天处以合同
价的万分之五罚款，累计不超过合同价的 *%。如由于承包人原因影响其他专业承包单位工期进度的，
造成的所有损失及费用（包括直接的和间接的）由承包人负责。
(*)、工程质量必须达到现行建设工程质量验收合格标准，验收时需一次性通过验收，否则承包
人除按要求进行整改直至通过验收外，需按合同价的 *%向发包人支付违约金。如仍不能通过验收合
格，则承包人应承担因此而引起的一切损失，并向发包人支付合同价 *%的违约金。承包人不按要求
整改的，发包人有权委托他人进行整改，整改费用由承包人承担，在工程款中扣除。发包人委托第三
方整改不能免除承包人根据合同约定应当承担的工程维修责任。造成工期延误的还应按专用条款第
**.*.*第(*)条执行。
(*)、承包人如违反安全文明施工及项目班子到岗率承诺则按规定进行处罚，累计最高不超过合
同价的 *%，如发生安全事故应及时向有关部门报告，并承担相应的一切责任。
（*）若发包人因承*包人的违*约行为遭受*损失的，*承包人除*应按本合同*约定支付违约金外，还应据实赔偿发包人损失（包括但不限于迟延交房的损失、第三方索赔损失、律师费、评估费、鉴定费、
差旅费、诉讼费等）。
（*）承包人依据本合同应向发包人支付的违约金、损害赔偿金等款项，发包人有权从应支付给
承包人的款项、履约担保及保修金中优先扣除；不足部分，有权向承包人追索。
**.*.* 因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定： 因承包人原因导致发包人提前终止合同的，承包人须在
发包人终止合同之日起 ** 日内撤出施工现场的所有机械、材料、人员，并向发包人移交施工资料。
因此给发包人造成损失的，赔偿损失，该损失包括但不限于承包人的行为给发包人造成的直接损失，
发包人另行发包增加的费用及成本等。承包人未按约定撤出施工现场的，发包人有权将机械、材料清
理出施工现场，由此产生的费用、造成的损失由承包人承担，且发包人有权拒绝支付承包人已完工程
的工程款 。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义
编制的其他文件的费用承担方式： 双方另行协商 。
** 不可抗力
**.* 不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形： *.*级以上地震、
** 年一遇洪水、** 级以上（含 **级）台风等自然灾害，战争，政府政策，政府行为等不可预
见、不可避免、不可抗拒的因素。
**.* 因不可抗力解除合同
* *合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 ** 天内完成款项的支付。
** 保险
**.* 工程保险
关于工程保险的特别约定： 承包人应为其现场管理人员及施工人员办理人身保险，发包人不
承担承包人人员为本项目工作而发生的任何医疗、保险及人身伤害赔偿等费用。承包人办理本公司在
施工场地的人员生命财产和机械设备的保险，并支付相应的保险费用。 。
**.* 其他保险
关于其他保险的约定： 按通用条款及**省和***的有关规定办理 。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险： 按通用条款及**省和***的有关规定办
理。
**.* 通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定： 按通用条款及**省和***的有关规定办理。
** 争议解决
**.* 争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定： 否 。
**.*.* 争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定： / 。
选定争议评审员的期*限： */ * 。 ***
争议评审小组成员的报酬承担方式： / 。
其他事项的约定： / 。
**.*.* 争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定： / 。
**.* 仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，双方当事人一致同意提交**仲裁委员会申请仲裁；但双方
当事人特别约定下列解决方式中第（*） 种方式解决争议的除外：
（*）提交 仲裁委员会申请仲裁；
（*）依法向 本工程所在地 人民法院起诉。
**．其他补充事项的约定
如其它条款与本条款相抵触，以本条款为准。实施中产生的费用，除注明外，均已包含在投标总
价内。
**.*总则
(*)本合同中的“承包人”应履行招标文件中所指的“投标人”的义务。
(*)投标人的投标文件必须完全响应招标文件的要求，投标书中一切有悖于招标文件的条款均视
作无效条款；投标人在投标文件中单方面设置限制招标人的条款和内容均将被视作无效内容。投标文
件中所有在招标文件约定内容之外的与费用、进度、质量、索赔等有关的制约性内容，在经发包人作
出书面确认之前，均视作无效。
(*)承包人应根据工程的特点，编制文明施工实施方案，在开工前，将文明施工实施方案报*安
全监督部门备案；
(*)承包人应在建设工地的主要出入口处设置醒目的施工标牌，标明工地总平面图、工程概况等。
**在施工区域或危险区域应设置醒目的警示标志；
(*)承包人对施工场地周边一定范围环境负有责任，如：施工中不得随意排放泥浆和其他浑浊废弃
物，不得随意抛掷各类垃圾、建筑材料等杂物；运输建筑材料、垃圾和工程渣土的车辆应采取有效措
施保证行驶途中不污染道路和环境等。同时承包人应及时与当地环卫部门签订《***在建道路环境
卫生管理责任书》，并在施工中进行维护；
(*)由于管理混乱，造成的罚款与损失除由承包人自行承担外，发包人将提出警告要求整改并保留
暂缓支付工程款的权利，并部分或全部扣除履约保证金中的文明施工保证费用，以确保本工程文明施
工管理得到贯彻执行；
(*)如需的夜间施工则许可手续由承包人负责办理。
(*)本项目以打造文明工地、控制扬尘和施工现场场容场貌为目标，承包人须认真做好建筑工地文
明施工和扬尘污染综合整治工作，严格遵守和执行杭建文领（****）*号文“***区建筑工地文明
施工和扬尘污染综合整治评价暂行办法。”
(*)承包人负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全。对进入施工现场
的施工人员进行安全文明施工教育，配备必要的劳动保护用具，保证相关人员的人身安全。工过程中
配合相关职能部门、甲方及监理等做好现场工作（包括相关检查等），并为现场人员免费提供安全保
护用具和各种设施。
施工作业中，如发生安全事故，由承包人承担全部责任，所产生费用由承包人全部承担，因承包
人管理不善或使用不当造成的损失由承包人负责赔偿，在施工区域因缺少相应安全措施或相关安全设
施缺损未及时修复而引发的各类事故由承包人承担全部责任。
(**)承包人对施工现场文明施工方面存在的问题拒不整改或整改后仍不能达到规定要求的，发包
人有权委托第三方按规定标准进行代整改，所发生的费用由责任施工单位承担，发包人可在支付的工
程款或履约保证金内扣除。
**.*人员配置
(*)为满足本工程施*工需要，承*包人应如*期进行前*期施工配*合工作，安*排工程技术、管理人员、专业技师、技术工人驻现场，及时调进机械设备和构筑相应设施。 (*)合同实施中，如承包人的施工队伍素质、力量、机械设备、安全文明施工管理不符合投标书
的承诺，工程质量和进度明显达不到预定计划时，工程师有权发出警告并要求其调整、充实力量，直
至更换施工队伍，且发包人有权降低当月工程进度款付款比例或延迟支付工程进度款。经二次警告仍
无效时，发包人有权终止合同，承包人必须在发包人规定时间内撤场并移交相关资料，由此引起的直
接、间接经济损失由承包人负责。
(*)进场项目班子应是承包人建制内的，挂靠承包人或临时拼凑的施工班子，一经发现并经查实
后，其全部履约保证金将被没收，施工合同将被终止，并赔偿由此给发包人造成的经济损失。现场实
际项目管理班子与合同约定的管理班子不一致即认定为转包。派驻现场的施工班子人员数量、年龄结
构、专业配备应满足工程实际需要。在合同执行期间发包人有权对不称职的工程技术、管理人员提出
更换，承包人应在 ** 小时内作出更换，并报发包人批准，不得拒绝和拖延。工程如确需分包，必须
在投标书中写明分包人并提供有关资料。
(*)对项目班子的考核以投标文件中《项目管理班子配备情况表》执行，未经发包人同意不得更
换，否则，属违约行为。项目经理和技术负责人到岗率须达到 ** %以上，安全专职人员及其他人员
到岗率达到 ***%。项目经理、技术负责人及安全员承诺到位率不足时按人民币 **** 元/天处罚；其
他人员承诺到位率不足时按人民币 **** 元/天处罚，累计最高不超过合同价的 *.*%。上述扣款在支
付工程款中同期扣除，发包人有权要求承包人撤换工作不负责任、管理不力、贻误工期和造成严重的
安全事故和工程质量事故、违法乱纪的专业技术管理人员或项目经理，直至发包人满意为止。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任： 按通用条款执行。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：到位率不足时按人民币 ****元/天处收违约金，
因故不能到工地或不能参加例会，应提前 **小时以书面形式向发包人请假并在获得批准后方可缺席，
否则，承包人向发包人支付违约金 ****元/人·次。
(*)关于劳**安排计划表，对于承包人在施工进度表中，必须注明每天配备的施工人员数量。
发包人将在实际施工中对中标单位的正式配备的人员及人员到岗率进行核对，如发现少一个计划用工
的，以每人工每天 ****元在总工程结算造价中扣除。
(*)承包人接受业主方统一的封闭管理，人脸识别考勤，提交三金证明，挂牌上班，无关人员不
准进入工地。
****.*施工配合
（*）、承包人必须配合专业分包单位（如有），提供接水接电地点、提供施工现场、提供预留洞
口、提供控制轴线、标高基准点。承包人工程范围内的临时道路、围墙及相关的*政、交通、环保、
绿化、排污排水、卫生等方面的设施，必须无条件提供给各分包单位使用，不得向分包单位收取费用。
（*）电力、自来水、燃气、通信等专业管线单位进场施工时，承包人必须无条件与之相配合，
保证其施工的顺利进行，并不得索取任何费用。
（*）桩基检测以及基坑监测由招标人另行委托，不在本次招标范围内。但投标人应做好监（检）
测的配合工作，具体内容如下：免费提供监测单位现场办公场所；提供监测期间现场内接水、接电；
提供监测单位现场布置图及设备进出场的道路；对监测设施做好保护工作。因投标人原因造成监测设
施破坏，应于 *小时以内重新恢复，承担重新恢复的费用，否则招标人有权每次处以 *千至 *万的罚
款；投标人在工程主体施工时应考虑支撑及支撑拆除对主体结构的影响；投标人应配合监测单位安装
基坑监测设备。
**.*工期要求
(*)承包人对工期延误发生后 **日内提出顺延签证，逾期提出，发包人有权不予认可；未提出顺
延签证的，视为工期不需顺延。
(*)在工程实施过程中，如发现由于承包人资金投入原因引起材料供应、周转材料投入、劳**
投入等不能满足施工需要，造成施工进度迟缓，第一次发包人以书面联系函予以通知警告，如不能改
善，第二次发包人可以无条件单方面解除合同。由此造成所有损失由承包人承担。
(*)开工前承包人应对施工图纸认真核查，在图纸会审三天前向监理方提出需要解释和澄清的问
题清单，积极配合发包人组织的施工图纸会审及交底工作，及时指出图纸中有任何不符合施工常规或
惯例之处。
(*)承包人应编制工*程进度网*络图，并*标明各工序*的逻辑关*系和各工*序的持续时间、**配置计划。工程进度网络图要经监理、业主认可。因非承包人原因导致的工期工期延误，依据该工程进度网络图索赔工期，如因工程进度网络图编制错误或不详细或漏项或不具备可操作性或**配置计划与实际不符，则索赔不成立。
(*)承包人应充分考虑节假日、高温限电等因素对工程总工期目标的影响，要求承包人必须提供
相关保证正常施工方案及承诺，提前做好民工轮休安排，要有针对性实质措施，由此带来的工期延误，
总工期不予顺延。
(*)工程实际进度未达到分部分项进度计划工程量的 **%以上的，发包人有权将承包人范围内的
部分工程发包给其他施工单位，承包人不得干扰其他施工单位进场施工，否则，由此造成的费用、损
失由承包人承担，且发包人有权拒绝支付承包人已完工程的工程款。
(*)由于承包人原因，导致承包人实际进度工程量滞后，承包人进度工程量未达到进度计划工程
量的 ** %以上的，发包人有权终止合同。发包人终止合同的，承包人须在 **日内撤出施工现场的所
有机械、材料、人员，并向发包人移交施工资料。承包人未按约定撤出施工现场的，发包人有权将机
械、材料清理出施工现场，由此产生的费用、造成的损失由承包人承担，且发包人有权拒绝支付承包
人已完工程的工程款。
(*)本工程工期较紧，承包人必须承诺投入的材料、人员、机械满足工程进度需要，相关赶工措
施费用包含在投标报价中。若发包人认为现场投入的材料、人员、机械不满足工程进度需要，承包人
必须按照发包人的要求补足材料、人员、机械。承包人增加的赶工措施费用不予增加。若不能按照发
包人要求落实，每拖延一天罚款 ****元至 *万元。
**.*费用及费用调整
(*)本工程竣工结算造价以政府审计结论为准。
(*)承包人在投标时在工程量清单中需注意；
a、承包人应根据清单项目描述和设计图纸，对可能发生工序在综合单价组价中充分考虑，报
价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在报价中，该工序发生变更时，综合单价不调整。
b、承包人应提供所有承包人认为需提供的工日、材料（设备）、机械台班价格，若承包人未列
出，则由发包人根据招投标文件及其它的合同文件确定价格。
c、如果承包人提供的工日、材料（设备）、机械台班价格及综合单价分析表和工料机分析表与
综合单价有矛盾，以综合单价为准，进行调整。
(*)承包人如发现工程量清单漏项、漏量、清单项目特征描述不正确等质量问题，应在投标时及
**时提出。发包人已将工程量清单与图纸及其他有关资料一起作为招标文件的一部分发给承包人，承包
人已根据图纸及其他有关资料、现场情况等核对工程量清单。中标后，表 *-* 分部分项工程量清单
及计价表中的项目名称、项目编码、计量单位不再调整，数量在施工期间不作调整，结算时按实调整。
**.*工程变更
(*)发包人有权取消或调整招标范围内的任何系统或设备，承包人须无条件接受，调整部分按实
结算，取消部分相应扣除投标相对应的费用。发包人有可能根据工程需要修改施工图或发出指令增加
或减少工程量，工程量不论增减多少，承包人必须无条件服从并实施。
发包人有可能根据使用功能调整或取消分部分项（或单体）的工程量，承包人必须无条件服从并
实施。如取消分部分项（或单体）的全部工程量则投标单价不变，在取消分部分项（或单体）的全部
工程量的同时如其他工程变更则计算基数不包含分部分项（或单体）的内容；其他工程变更按合同相
应条款要求。
(*)当本工程设计需要变更时，应经设计部门、监理单位及发包人认可出具工程设计变更联系单。
施工单位无权单独与设计部门联系工程变更事宜。否则，该变更所发生的费用增加将不予认可。所有
变更，均需有发包人的批准才能实施。
(*)施工中承包人不得擅自对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导
致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。
(*)承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备
的换用，须经发包人同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人
的有关损失，延误的工期不予顺延。
(*)施工单位应负责配合工程变更的审批工作；根据工程变更需求，在规定时间内编制工程变更
实施方案及工程变更费用预算，并按批准意见负责工程变更的具体实施工作；工程变更完成后按相关
程序及时将有关完善的变更资料及计量支付资料报送监理单位核验与确认。
(*)施工单位在接到变更联系单后，根据工程变更需求，在 * 天内编制工程实施方案、工程变更
费用预算，递交监理单位*，并按批准意见负责工程变更的具体实施工作；工程变更完成后按相关程序及时将有关完善的变更资料报送监理单位核验与确认。 (*)发包人在收到变更调整报告 **天认*定所发生的*事实，但*并不一定*确认具体价款的调整，具体
价款的调整需双方协商后并经财政或审计部门审定后确定，承包人不得以此为理由，影响合同正常履
行。
(*)工程变更工作量完成后，施工单位应在 * 个工作日内上报监理单位，监理单位**发包人组
织相关人员检查完成情况并在“工程变更施工联系单”上做好详细记录，隐蔽工程根据工序必须及时
上报核实
(*)对突发事件、危及工程安全等必须以抢险优先、特事特办、事后补办的原则处置，此情况引
起的工程变更原则上在 **个工作日内补办相关手续。
(**)工程变更后减少工程量在主合同不再支付，增加工程量根据合同约定签订补充合同支付。
(**)变更预算文件审核结果发包人承包人不能达成一致的，可提请*工程造价管理机构进行咨
询，如仍有争议的，必须搁置争议，做好有关依据资料，待结算审计时确定，不能因此延误工期，如
果承包人因此延误工期则不予签证。
(**)工程联系单签署必须严格按照规定程序执行，否则不发生效力，不能作为结算依据。
(**)该工程在实施过程中，各分部分项内容可能出现先后顺序、进度、增减、取消等调整。因此
要求承包人在实施各分部分项具体工作内容前，应事先征得发包人同意后（即阶段进度计划必须经批
准）,方可实施；如未获得发包人同意而擅自实施的内容，发包人有权不予认可，相应的后果由承包
人承担。
**.*材料采购
(*)本工程除发包人供应及发包人指定外，承包人负责完成本工程施工所需全部材料的采购、验
收运输和保管。
(*)承包人必须根据施工图纸设计要求、设计技术文件、投标承诺、国家有关标准和发包人的具
体要求采购材料设备，承包人采购的材料设备进场前需按合同约定进行验收，中标通知书发出之日起
** 日内完成所有材料的送样、封样及采购合同签订工作，并送一份合同副本到发包人，采购的材料
必须与样品一致。如在规定时间内未能提供符合设计文件和招标要求的样品并确定供货商。发包人有
权自行采购，所发生的全部费用从承包人工程进度款中扣除。材料设备批量采购前须经发包人、监理
和设计确认，否则将不予获批。如发包人及监理人需要对材料厂家、制造、加工或准备地点或现场进
**行考察的，承包人必须配合安排。未经验收即进场施工的，除承包人每次需向发包人支付 *万元的违
约金之外，发包人并有权要求承包人对不符合要求的材料设备进行更换，承包人应按发包人、监理人
要求的时间将不符合要求的材料设备运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，
延误的工期不予顺延并由承包人承担。如不能按时完成上述工作，发包人有权对材料进行自行采购，
采购所发生的材料费、运输费及其他交易费用从承包人的竣工结算款中扣除。
(*)承包人采购的材料、设备到货后，必须附产品合格证及产品质量保证书等资料。进口材料还
需提供原产地证明、报关单、检测性能合格证书等全套质保资料。
(*)若使用不合格或不符合本工程质量要求的材料施工，一经发现，发包人或监理有权制止使用，
甚至停工、返工或中止合同并要求承包人免费更换及赔偿损失。无论发包人及监理是否发现和制止，
由于使用不合格或不符合本工程质量要求的材料施工后所引起的一切责任均由承包人自负；
(*)承包人采购的同一材料设备，连续 * 次不符合要求的，发包人有权决定将该材料设备的供应
变更为由发包人采购或发包人指定承包人采购的方式。相关费用均由承包人承担。
(*)发包人指定、承包人采购的材料、设备，承包人应在发包人指定的生产厂家或品牌范围之内
采购材料、设备，未经发包人批准，承包人擅自在指定范围之外采购的，承包人除无条件更换符合要
求的产品外，需向发包人支付 * 万元/次的违约金，且承担由此发生的费用，因此延误工期的，责任
由承包人承担。
(*)发包人采购的材料设备，到货前 ** 小时，发包人通知承包人、监理人到施工现场对到货的
材料设备进行验收。发包人指定承包人采购或承包人自行采购的材料设备到货前 **小时，承包人应
通知发包人、监理人到施工现场对到货的材料、设备进行验收。承包人未及时通知而导致验收延迟，
由此产生的保管费等所有费用由承包人自行承担。
(*)发包人、承包人、监理人及供应商相关人员，根据采购合同及送货单对到货的材料设备进行
验收，主要核对：数量、规格型号、产地/品牌、质量等级、尺寸、颜色、铭牌参数、包装及标识完
整、完好程度、交货文件资料，各方签字确认货物符合要求，并按照相关规定完成抽样检测后即表示
交货验收完成，可以进场施工。
(*)所有材料设备必*须符合设计*及发包人（招标人）要求，承包人（投标人）在投标时应根据招标文件及施工图、材料封样要求明确规格型*号和报价。*发包人有*推荐品牌*/厂家的，承包人须在推荐
品牌/厂家中选择其一或选择与其相当的其他品牌/厂家。
如承包人选择与其相当的其他品牌/厂家，则承包人应同时提供该产品相当于发包人推荐品牌/
厂家的证明材料；
如承包人未在推荐品牌/厂家中选择其一，也未选择与其相当的其他品牌/厂家，中标后，发包人
有权在推荐品牌/厂家中任选其一，承包人不得提出异议并不得修改投标价格。
发包人未推荐品牌/厂家的，承包人可自行选择符合设计要求的品牌/厂家，并填入“表 *-* 主
要材料价格表”备注栏中。
未作特别要求的材料都必须采用符合设计要求的品牌或厂家产品。承包人应在投标文件中列出所
有投标人认为需列出的材料（设备）的规格、型号、品牌、档次等，在施工期间，发包人有权对承包
人未列出品牌的材料或认为列出品牌不符合发包人要求的材料要求更换，承包人必须按照招标人的要
求提供材料（设备），费用按投标价计取。各设备按规范或本招标文件要求需设置支架、基础、配置
电源或防雷接地（除工程量清单有单列外），该项费用已包含在该设备的投标报价中。所有的系统检
测、调试、培训费用均包含在投标价中。
施工过程中若发现材料品牌有垄断现象，发包人有权进行调整。
(**) 除招标文件要求外，本工程选用的材料必须达到国家质量标准及环保要求，若承包人未达
到该要求，发包人有权要求承包人进行改正，而不予费用补偿。
**.*现场实施条件
(*)施工用水
施工用水从临近水源接出，并装水表计量，费用自理。当月施工用水费用由发包人在次月工程款
中扣除，水费单价以水业公司规定为准。
(*)施工用电
施工用电费用自理。当月施工用电费用由发包人在次月工程款中扣除，电费单价以电力部门规定
为准。电力不足或停电，自备发电机，其费用自行承担。
(*)临设、办公、住宿
承包人自行考虑临设、办公、人员住宿，并已在投标报价措施费中考虑上述费用。
* *(*)本工程施工中所有材料、设备等的内外运输，必须遵守本*有关交通、环卫、安全、防噪声
等行业管理法规的规定，行业管理部门要求办理的所有手续均应办理，并由承包人自行办理解决。承
包人因违反省*有关规定，引起政府职能部门罚款或停工整改，其发生的工期延误、费用与损失均由
承包人自行承担。
**.*其他(*)合同双方确认，本合同及本合同约定的其它文件组成部分中的各项约定都是通过法
定招标过程形成的合法成果，不存在与招标文件和承包人投标文件实质性内容不一致的条款。如果存
在任何此类不一致的条款，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束
力。合同双方也不存在且也不会签订任何背离本合同实质性内容的其他协议或合同。如果存在或签订
背离本合同实质性内容的其他协议或合同，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何
合同或法律约束力。合同履行过程中，经双方协商一致变更、补充本合同内容的，不受本条款限制，
补充合同或工程联系单等内容与本合同内容不一致的，以补充合同内容为准。
(*)本工程承发包双方在签订合同的同时，必须签订廉政责任书，明确作出廉政承诺。
(*)询标纪要及承诺书、招标文件（含工程量清单）及招标答疑及其补充文件等招标过程中形成
的相关资料做为本专用合同条款的附件。
(*)本工程承包范围中的工程项目，如投标书中未明示，一律不得转包。一经发现，立即取消承
包人的承包资格，并由承包人承担由此引起的一切经济损失和法律责任。
(*)承包人进场后应对周边管线、道路、建筑物等进行彻底调查，并结合发包方提供的已有管线
图纸，对周边管线、道路、建筑物等进行保护，并充分考虑周边环境对本项目的影响，费用在报价中
包干，如因承包方施工中措施不力而损坏，由承包人负责修复、赔偿且发包方将对承包方处以罚款。
根据损坏情况，第一次损坏罚 *～*万元；第二次损坏罚 *～*万元。使发包方声誉受到损害，并造成
社会不良影响的，则扣除*履约保证*金的文明施工保证费用及投标书中的文明施工费用。 (*)电气、给水工程除应达到工程施工质量验收规范标准外，电力计量箱（柜）及其前面的配电工程还应符合当地电力部门相关要求，确保通电验收顺**过；水泵房给水系统、水表及表前给水工程还应符合当地自来水公司相关要求，确保*自来水公司*验收顺利*通过。 *
(*)本土建工程基坑为深基坑开挖工程，投标人中标后应立即组织对施工方案进行专家论证，论
证通过后组织施工。
(*)中标人必须配合招标人做好墙改办和散装水泥办的缴费退费工作，并提供相关的资料，若因
中标人原因造成部分或全部无法退费，所造成的损失全部由承包人承担。
(*)要求本工程检验试验室必须是***质监总站联网的单位。
(**)承包人必须配合发包人做好人防、消防、规划、卫生、环保、电力、自来水、燃气等部门的
验收工作，并及时提供相关的验收资料。
(**)工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为
准。所有节点工期的完成需经发包人、承包人、监理三方书面确认。合同工期已考虑停电、停水、设
计变更、工程量增减、政府指令性因素等不确定因素可能对工程进度造成的影响，但经发包人签证同
意的除外。
附件
协议书附件：
附件 *：承包人承揽工程项目一览表
* *专用合同条款附件：
附件 *：发包人供应材料设备一览表
附件 *：工程质量保修书
附件 *：主要建设工程文件目录
附件 *：承包人用于本工程施工的机械设备表
附件 *：承包人主要施工管理人员表
附件 *：分包人主要施工管理人员表
附件 *：履约担保格式
附件 *：预付款担保格式
附件 **：支付担保格式（财政性投资项目按相关规定执行）
附件 **：暂估价一览表
附件 *：
承包人承揽工程项目一览表
合同
*建筑 单 位 工 *结构 *生产 设 备 安 价格 开工 竣 工建设规模 面积 层数 程名称 形式 能*力 *装内容 *（元 日期 日期
(m*)
）
附件 *：
发包人供应材料设备一览表
**材料、 单 价 质 量 供 应
序号 规格型号 单位 数量 送达地点 备注
设备品种 （元） 等级 时间
******
附件 *：
工程质量保修书
**发包人（全称）：
承包人（全称）：
发包人和承包人根据《中华人民**国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就望
江单元 SC****-R**/A*/A**/A*-**地块邻里中心项目 （工程全称）签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和
外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的
其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
本合同承包范围内的全部工程内容 。
二、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 * 年；
*．装修工程为 * 年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 * 年；
*．供热与供冷系统为 * 个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 * 年；
*．其他项目保修期*限约定如*下： * 本工*程质量保*修期自工*程竣工验收合格之日起计
算 。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、缺陷责任期
工程缺陷责任期为 ** 个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工
程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起计算。
缺陷责任期终止后，
本工程约定的工程质量保证金为工程结算审定总造价的 *.*％，质量保证金退款方式：缺陷责任
期满将质量保证金（无息）返还给承包人。
四、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 *天内派人保修。承包人不
在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建
设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计
人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
五、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
* *六、双方约定的其他工程质量保修事项： *、工程竣工前，承包人应将其指定的工程保修负责
人姓名、联系电话以书面形式通知发包人。如发包人在工程竣工时仍未收到承包人的通知，则承包人
同意指定该工程项目经理 (联系电话： )为保修负责人。
*、承包人指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变
动，承包人应及时以书面形式通知发包人，有关变更在发包人收到承包人的通知之日正式生效。当发
生质量投诉时，发包人可按承包人提供的联系电话通知承包人指定的工程保修负责人，该保修负责人
应于接到电话通知时起，** 小时内到发包人处领取《工程保修通知单》，该电话通知以发包人处留存
的电话通知记录为准。逾期未来领取，或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通，为了避免各
方损失扩大化，承包人同意由发包人另行委托其他施工单位维修，所发生的费用及代办费按本条第 *
款规定从承包人预留于发包人处的质量保证金（质量保修金）中扣付。
*、承包人必须从发包人处领取《工程保修通知单》起 **小时内(经发包人书面批准可以适当延
长)与发包人约定现场核查时间，并按时到现场核查、完成维修(在本保修书第六条规定的保修时限内
完成);如发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，承包人在接到保修通知后，应立即
到达现场抢修。若承包人不遵守上述规定，发包人有权另聘其他施工单位进行维修，相关费用由承包
人承担，且发包人可按所发生费用总额的 **%向承包人收取代办费。如承包人拒不承担上述费用，发
包人有权从承包人预留于发包人处的质量保证金（维保金）中直接抵扣。
*、承包人领取《工程保修通知单》后应妥善保管，并在完成保修后作为已履行保修义务的依据
立即交回发包人。否则，视为承包人未履行保修义务，发包人有权按照返修内容估算返修费用及代办
费，并按本条第 *款规定从承包人预留的质量保证金（维保金）中扣付;如承包人履行了保修义务而
住户无正当理由不在《工程保修通知单》上签名确认，承包人应及时通知发包人，经发包人签章确认
后，可认定为承包人已履行了保修义务。
*、经发包人组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如经验收不合格，发包人有权另聘
其他施工单位进行维修，有关维修费用的承担按照本条第 *款规定执行。
*、若承包人未按上述规定履行保修义务而发生的维修费用，均由发包人和发包人另行委托的施
工单位按*场行情价进行*结算，按*本条第 **款规定从承*包人预留*于发包人*处的质量保证金（维保金）中抵扣。
*、保修期间承包人必须认真履行保修工作，应履行以下责任：
（*）在保修期间，发生质量问题，承包方必须在接到书面或电话通知后**小时内派人修理；
发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。否则发包方有权安排其他
维修人员或单位进场维修，维修费用及对发包人补偿金等将从承包方工程款或质量保证金（质量保修
金）中扣除（维修费用由发包方单方确定）；
（*）在保修期间，对发生投诉的维修部位，只允许承包方维修二次，二次后仍未修好。发包
方有权安排其他维修人员或单位进场维修，维修费用将从承包方工程款或质量保证金（质量保修金）
中扣除（维修费用由发包方单方确定）；
（*）在保修期间，因工程质量或维修不及时、不到位而造成的一切损失由承包方负责赔付，
如拒不赔付，发包方有权在承包方工程款或质量保证金（质量保修金）中扣除。
（*）因工程质量问题发生工程维修费用或对第三人赔偿损失的，发包人通知承包人应承担的
费用或损失金额，承包人收到通知后*日内不提出具体异议的，视为承包人认可并同意承担通知书中
确定的金额。
（*）对同一工程质量问题承包人维修两次后，再次发生该质量问题的，发包人或物业管理公司有权
安排自行维修、委托其他单位维修或业主自修，所产生相关费用包括维修费、对业主补偿金等均由承
包人承担。 。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限
至保修期满。
发包人(公章)： 承包人(公章)：
* *地 址： 地 址：
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
邮政编码： 邮政编码：
******
附件 *：
主要建设工程文件目录
**文件名称 套数 费用（元） 质量 移交时间 责任人
附件 *：
承包人用于本工程施工的机械设备表
机械或设 规 格 制 造 额定功率 生 产
序号 **数量 备名称 型号 *产地 ** 备注 年份 (kW)* 能力
附件 *：
承包人主要施工管理人员表
* *名 称 姓名 职务 职称 主要资历、经验及承担过的项目
一、总部人员
项目主管
其他人员
二、现场人员
项目经理
技术负责人
造价管理
质量员
施工员
资料员
材料员 ** * * **
专职安全生产
管理人员
其他人员
* *附件 *：
分包人主要施工管理人员表
名 称 姓名 职务 职称 主要资历、经验及承担过的项目
一、总部人员
项目主管
其他人员
二、现场人员
项目经理
技术负责人
造价管理
质量员 ** * * 施工员 资料员 **
材料员
专职安全生产
管理人员
其他人员
附件 *：
* *履约担保
（发包人名称）：
鉴于 （发包人名称，以下简称“发包人”）与 （承包人名称）（以
下称“承包人”）于 年 月 日就 （工程名称）施工及有关
事项协商一致共同签订《建设工程施工合同》。我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人
履行与你方签订的合同，向你方提供连带责任担保。
*.担保金额人民币（大写） 元（? ）。
*.担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或应签发工程接收
证书之日止。
*.在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方
在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在 *天内无条件支付。
*.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。
*.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请
仲裁委员会仲裁。
*.本保函自我方*法定代表*人（或其*授权代理*人）签*字并加盖*公章之日起生效。
担 保 人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
地 址：
邮政编码：
电 话：
传 真： 。
年 月 日
附件 *：
预付款担保
* *（发包人名称）：
根据 （承包人名称）（以下称“承包人”）与 （发包人名称）（以下简
称“发包人”）于 年 月 日签订的 （工程名称）《建设工程
施工合同》，承包人按约定的金额向你方提交一份预付款担保，即有权得到你方支付相等
金额的预付款。我方愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带责任担保。
*.保金额人民币（大写） 元（? ）。
*.担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度款支付证书说明已
完全扣清止。
*.在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，我方在
收到你方的书面通知后，在*天内无条件支付。但本保函的担保金额，在任何时候不应
超过预付款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额。
*.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本保函规定的义务不变。
*.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请
仲裁委员会仲裁。
*.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。
******
担保人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
地 址：
邮政编码：
电 话：
传 真： 。
年 月 日
附件 **：
支付担保
（承包人）：
* *鉴于你方作为承包人已经与 （发包人名称）（以下称“发包人”）于 年 月
日签订了 （工程名称）《建设工程施工合同》（以下称“主合同”），应发包人的申请，我方愿
就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担保：
一、保证的范围及保证金额
*.我方的保证范围是主合同约定的工程款。
*.本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的合同价款。
*.我方保证的金额是主合同约定的工程款的 %，数额最高不超过人民币元（大
写： ）。
二、保证的方式及保证期间
*.我方保证的方式为：连带责任保证。
*.我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付完毕之日后
日内。
*. 你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的支付
日期做相应调整。
三、承担保证责任的形式
我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定向你方支付工程款的，由我方在保
证金额内代为支付。
四、代偿的安排 ******
*. 你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同约定工程
款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号。
*. 在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工程款的情形时，你方要
求我方履行保证责任代为支付的，需提供符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材
料。
*. 我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后*天内无条件支付。
五、保证责任的解除
*.在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我
方保证责任解除。
*.发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保证期间届满次日起，
我方保证责任解除。
*.我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时，自我方向你方支付
（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即解除。
*.按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的，我方在本保函项下的保证责任
亦解除。
*.我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起 个工作日内，将本保函原件返
还我方。
六、免责条款
***.因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
*.依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全部义务的，我方亦免除
其相应的保证责任。
*.你方与发包人协议变更主合同的，如加重发包人责任致使我方保证责任加重的，需征得我方书
面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任，但主合同第 **条〔变更〕约定的变更不受
本款限制。
*.因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
七、争议解决
因本保函或本保函相关事项发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，按下列第
种方式解决：
（*）向 仲裁委员会申请仲裁；
（*）向 人民法院起诉。
八、保函的生效
本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。
担保人： （*盖章） 法定代表人或委托代理人： * （签字*） ***
地 址：
邮政编码：
传 真： 。
年 月 日
附件 **：
**-*：材料暂估价表
**序号 名称 单位 数量 单价（元） 合价（元） 备注
**-*：工程设备暂估价表
序号 名称 单位 数量 单价（元） 合价（元） 备注
* * * ** *
**-*：专业工程暂估价表
序号 名称 单位 数量 单价（元） 合价（元） 备注
五、工 程 技 术 规 范
*、 依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到现
行中华人民**国及省、*、行业的一切有关法规、规范的要求，如设计施
**工图纸、技术文件、标准及规范要求有出入则以较严格者为准。
*、电梯设备技术要求
一、总体要求
第一条 工地条件
所有合同中提供的设备应能符合下列的环境条件，因此，当投标人提供设备时应考虑相应环境
与条件，但不仅限于以下。
（*）适应性要求：
① ***—室外环境温度： -**℃—**℃
② 电源条件—所有提供的设备和元器件的安装须符合和适应下列条件，不包括在另行条文中
的说明。
电压：～***V，*相 *线制 ～***V，单相
频率：**Hz 电压波动：±*% 接地电阻要求：≤*欧姆
（*）抗地震要求：
所有提供的设备，须适应 *度地震烈度，建筑结构未受偏差影响的前提下，能正常运行。
第二条 产品标准和规范
（*）投标产品*须符合现*行中华人*民**国国家标准和规范和国外标准，如有修订，投标人应符合最新版本要求。 ***
由投标人提供的所有产品和服务须符合下列规范、条例及标准
·中华人民**国的国家标准：电梯制造和安装安全规范（GB****）
·中华人民**国的国家标准：电梯安装验收规范（GB*****）
·中华人民**国的国家标准：电梯技术条件（GB*****）
·中华人民**国的国家标准：电梯试验方法（GB*****）
·中华人民**国国家建设部“电梯手册” (JJ**)
·中华人民**国国家标准：电梯安装工程质量检验评估标准（试行版）
·中华人民**国国家标准：电梯工程施工质量验收规范（GB*****）·
·**省消防部门的条例
·电力供应部门的供电规章条例
·其他有关的中国规定
·由业主认可的其它国家的其它权威标准。
（*）投标人遵守不仅限于此规格书中的标准时，应向业主及时解释清楚。
第三条 技术培训
（*）中标人须对买方的技术人员、维修人员及操作人员免费培训。培训为工地培训。投标人须
在投标书中提供详细的培训计划，包括培训内容、培训时间等。
**（*）投标人提供的负责培训的人员应具备同类产品 *年以上的维修经验。
第四条 制造监制和出厂检验及协调
（*）在设备制造期间，业主有权在适当的时间到制造厂进行制造监制，在制造监制期间，制造
商有责任提供有关设备包括各种数据、设备结构图和部件图的详细中文资料。
（*）主要部件和电气部件及总体工程的检验都应在工厂内结束。投标方须提供由业主工程师认
可的一整套检验标准和计划。所有检验应严格地按照认可的方式进行。在检验结束后，投标方须提供
必要的技术数据和图纸，并提交一份测试报告给业主，但业主的工厂检验并不解除制造商对所有产品
在制造质量上应负的全部责任。
（*）设备的各个部件须防火、耐压、漏电保护，易清洗及易维修，并符合有关规定。
（*）沟槽与通道
任何在土建结构内的挖掘，都须在具体施工图中标明，并提交业主认可。井道内的所有工作（包
括井道照明和爬梯）均由中标人负责。
（*）保证设备在起吊、运输装卸过程中的安全。
在安装期间，中标人负责运输、卸货、安装中需要的起重、运输所需辅助设备，所有这些设备都
须符合安全作业要求。安装人员的安全防措施及意外事故由中标单位全权负责。
（*）完工装修
在进入完工装修之前*，所有不*需要特殊*装修并且是*暴露的钢*制件应在*表面进行除锈防腐处理，若
是非暴露的零件、部件、机器等，可在制造时进行除锈、防腐蚀处理。
第五条 运输、卸货、保管
（*）中标人负责将所有货物装车运输至工地，并对运输货物进行保险，业主不承担运输过程中
任何责任。
（*）中标人将货物卸至业主工地指定地点，中标人并派专人对到场货物进行保管，中标人做好
防盗、防火保护，在工地保管期间，如发生盗窃等情况造成货物遗失，中标人负责对遗失货物进行补
齐。费用自理。
（*）全部货物到达工地现场具备验收条件后，中标人须及时向业主递交到货验收通知书。验收
过程中如发现货物短缺、质量等问题，中标人须在接到业主在规定时间内将货物补齐，工期计入供货
周期。业主、中标人、安装单位在验收单上签字确认后即验收完毕，供货周期结束。
第六条 调试及试运行
（*）工具、材料、仪器设备和劳务人员
中标人应派有五年以上工作经验的工程师在现场负责测试和调试，以检测其设计、制造、运行效
果等。并提供所有测试和调试所需的工具、材料、仪器和劳务人员。
（*）程序和表格
中标人须在安装结束前 *个星期，提交测试和调试方法及记录表格给业主。
（*）调试、测试
* *部分或全部测试需根据实际情况在安装期内或后进行，中标人在调试后 * 个工作日内提交调试
报告给业主。如业主对调试报告有疑问，业主有权指定有关部门进行测试，如所疑属实，测试费用由
中标人负责，中标人负责处理问题，直至合格。如所疑不实，测试费用由业主自负。
（*）试运行
设备试运行应在有关部门及业主有关人员的监督下进行。
（*）投标人对调试、试运行等负责，直至拿到质量管理部门和技术监督局的验收证书。质量技术
监督部门的检验费均包括在总价中（含安装调试完毕的检测费用、质保期内的检验费）（即新梯的第
*次检测费和质保期内的 * 次年检费）。同时投标总价包括 *****的电梯远程监控费。
（*）电梯验收合格证领取至项目交付使用期间，中标人应免费供业主使用。中标人应备足相关配
件，在此期间的维护保养等费用包含在投标报价中。
第七条 验收
（*）产品保护
工程完成后，中标人须负责全部设备的保护和清洁工作，直至设备验收合格并正常运行后为止。
轿厢内部四周及上下应加细木工板防护（费用包含在投标报价中）。在安装过程中，如由于中标方原
因导致建筑结构或其它设备被损坏，中标人将要负责修理或赔偿损失。
（*） 验收合格条件
A．运行结果符合产品标准和技术规格书及合同要求。
B．在进行测试和验*收运行过程*中发生的*故障已被*消除并得*到业主的认*可。
C．所有合同中规定的货物和材料都已提交。
D．设备在交由业主使用之前已通过技术监督局及有关部门的验收并得到使用证书。
E．整套设备图纸及技术文件都已提交并得到接受。
F．各种设施（包括轿厢装饰、保护措施等）到位。
设备的安装、调试结束后，经过试运转考核无故障，经当地技术监督局检验合格，买方验收后，
甲乙双方共同签署验收合格证书。
第八条 售后服务
（*）中标品牌的电梯制造商必须在***丁桥镇设置维保点，并具备 **小时服务和承担所有维
修服务的能力。维修人员接到维修电话后须在 ** 分钟内赶到现场，并提供不间断的服务直到结束。
维修点需提供足够的备件以适应维修需求。
（*）中标人须对合同中规定的整套电（扶）梯提供至少 *年的质保期及免费维修和保养（三大件：
曳引机、门机、主板质量保证期为 *年）。
（*）在质保期内的工作应包括对所有电梯每月至少 *次的常规检查、调整和润滑。具体的操作程
序和内容须在投标时说明。
（*）在质保期内，中标人负责所有电梯的技术监督局的年检。质保期内年检费用包括在本次投标
总价中。
* *（*）从电梯初次检验合格至质保期满期间中标人须自行付费，负责修理和替换任何由于设备自身
的质量问题造成的损坏及故障。
（*）在缺陷保修结束时，须由专业工程师对电梯进行另一次测试，任何故障须由中标人自费解决
并取得业主的同意。
（*）修好后，中标人需一式两份报告给业主，包括故障原因，解决措施，完成修理所费时间及
恢复正常运行日期。
（*）投标文件中，投标人应提供并承诺投标电（扶）梯在 * 年质保期满后（三大件曳引机、门
机、主板质量保证期为 * 年）的小包费(元/台)与大包费(元/台)，其价格单列，不计入投标总价(将
此部分装订在技术标中)。
（*）电梯免费维保时间结束 *个月前，招标人有权要求中标人重新协商大小包费用并签订合同，
费用不得高于上述第（*）项的投标承诺。
（**）投标人需提供维修和保养合同范本此合同应有如下内容：
a．服务范围
b．服务期限
c．服务内容
d. 服务费用（每年*的大包费和*小包费） f．不承担责任的内容 ****
g．双方各负其职的内容
h．其 他
i．招标人保留是否签此合同的权利
第九条 备件供应
投标人对各种型号的设备须提供足够的备件、附件和易损件并保证是原厂生产的产品，以满足设
备正常运行的需要。
第十条 检验和维修设备及工具
(*) 须提供足够的常用检修设备。推荐的检修设备须在投标书中说明。这些设备及工具不能在安
装时使用。
(*) 所有测试需要的附件、零部件和中文操作维修手册应与检修设备一并提供。
(*) 所有检修设备使用的交流电应为 **Hz、***V、单相、三线，并能在±*%的压差下正常运行。
第十一条 商标与铭牌
投标人提供的设备，其铭牌、使用标记、警示标记都应表示清楚。
三、电梯的技术规格和要求
第十二条 电梯技术规格及要求
*.*电梯技术规格
* *病床 乘客 病床 病床 污梯 乘客 货梯 乘客
电梯 电梯 电梯 电梯 电梯 电梯
用途 （无 （消 （无
障碍 防电 障碍
电梯） 梯） 电梯）
* * * * * * * *
数量（台）
DT* DT* DT* DT* DT* DT* DT* DT*
电梯编号
**** **** **** **** **** **** **** ****
载重量（t）
*.** *.** *.** *.** *.** *.** *.** *.**
额定速度（m/s）
* ** * * * ** * *
停靠层（层/站/门）
***.** **.* ***.* ***.* ***.* **.** *.* **.* 提升高度（m）
基站
**** **** **** **** **** **** **** ****
顶层高度（mm）
/ / / / / / / /
机房层高度（mm）
**** **** **** **** **** **** **** ****
底坑深度（mm）
****x ****x ****x ****x ****x ****x ****x ****x
井道尺寸（宽×高）
**** **** **** **** **** **** **** ****
（mm）
****x ****x ****x ****x ****x ****x ****x ****x
轿厢尺寸（宽×高）
**** **** **** **** **** **** **** ****
（mm）
* *****x ****x ****x ****x ****x ****x ****x ****x
门洞尺寸（宽×高）
**** **** **** **** **** **** **** ****
（mm）
*.*电梯装修要求
位置 要 求 投标单位对本要求及说明进行承诺
轿厢壁 发纹不锈钢
轿厢门 发纹不锈钢
轿厢天花雾化不锈钢板材质，豪华型，由投
标单位提供至少三个吊顶方案供买方选择
（包括通风扇、照明、应急照明），价格含在
轿 轿厢天花
投标报价内，中标后不论买方选择哪个方案，
厢
投标总价不变。轿厢顶需留有摄像机孔，随
行电缆中应附视频电缆。
轿厢地板 铺设花岗岩。
踢脚板 铝合*金 ** 轿厢门门坎 铝合金 **
全层厅门及小门套均为单层纯 SUS*** 发纹
厅门及门套
不锈钢
厅门踏板 发纹不锈钢
楼层显示器与按钮装在同一发纹不锈钢面板
候梯
上，装有微动发光二极管照明的触摸式按钮，
厅
候梯厅召唤 颜色同操纵盘。呼梯盘采用明装，每层均有
盒及按钮 楼层显示、运行方向显示、故障显示和检修
显示。大堂一层设置彩色液晶楼层横显，液
晶面不小于 *.* 吋
一体化轿厢操纵盘；配置一个LCD全彩液
晶显示（不小于*.*寸）；
显示：运行方向显示及层站显示
讯号 轿厢内操作 操纵盘及按钮：发纹不锈钢，装有微动发光
装置 盘和显示 二极管照明的楼层按钮。残疾人专用操纵盘、
盲文按钮、后壁半身镜、三侧扶手、语音报
站功能
第十三条 电梯一般技术要求
*.*电梯的工作情况：
投标人提供的产品及服务须适应本标书本章中第一条“总体要求”所有条款，并运转顺利、正
常、可靠。
***.*可靠性要求：
*）要求连续工作每天 **小时，全年 ***天。
*）电梯的使用寿命不少于 **年，在投入使用 **年内，制造商能保证配件的供应。
*.*配置要求
a)梯型要求：技术较先进、*场使用较成熟的无齿轮曳引机电梯，主机要求永磁同步、蝶式制动。
注明曳引电动机的型号、品牌、产地；
b)电梯控制柜要求主板（原品牌）、微电脑、电气元件注明型号、品牌、产地；
c)电梯门机系统（要求采用变频变压门机 VVVF门机系统或其它性能相当的门机系统），要求永磁
同步；
d)光幕保护系统要求采用 ***束高强光幕，要求注明型号、品牌、产地；
e) 变频器原品牌，并要求注明型号、品牌、产地；
f)轿厢导轨、对重导轨和钢丝绳并要求注明规格、型号、品牌、产地；
g)显示采用彩色液晶显示（尺寸不小于 *英寸），并要求注明规格、型号、品牌、产地；
*.*操作方法：
集选、并联运行。
*.*、所有电梯技术性能指标要求：
①电梯的水平振动、垂直振动加速度:
电梯轿厢运行时*水平方向和*垂直方向*的振动加*速度分别不*应大于 ***cm/s*和 **cm/s*
②起动加速度和制动减速度
电梯的起动加速度和制动减速度最大值均不得大于 *.*m/s*；
③噪音指数
机房≤** dB（A）、轿内≤** dB（A）、开关门≤** dB（A）
④平层精度：在±*mm 范围之内
⑤平衡系数: 在 *.*～*.*之间
⑥电梯每起制动运行 *****次中失效(故障)次数不应超过 *次
⑦电梯每起制动运行 *****次中,控制柜失效(故障)次数不应超过 *次。
*.*电梯基本功能
*.*.* 所有电梯要求具备标准功能外并必须具备以下功能：（标准功能以投标提供的对应型号的
样本中所列功能为准）
序号 基本功能描述
* 有/无司机操作
超重警告（轿箱内配有电子连续称重装置，精度 *%，在轿厢内的操纵盘上装有声音警报装置）。
* 当电梯超重时，不允许关门起动，门必须打开，并同时发出语音警报和文字显示，当超重现
象消除时， 警报自动解除，电梯恢复正常运行。
* *报警铃（在轿厢内的操纵盘上装一按钮）。若事故发生，按下操纵盘上的警铃按钮，向控制中
*
心和控制柜呼叫，在轿厢顶和一楼井道的铃声响起。
五方通讯：电梯机房、底坑、轿顶、管理中心和轿内之间能五方互通，按下轿厢中的紧急呼
叫按钮能向机房和管理中心呼叫、通话。电梯中标人负责轿内、底坑、轿顶、机房、安全中
心的对讲设备，井道内的线缆和管线由中标人负责实施，并将费用计入投标总价。电梯机房
* （无机房电梯为电梯井道内控制箱）至管理中心的通讯管线的敷设均由买方委托的其它专业
施工单位负责，五方通讯中的井道与管理中心内的接线及调试工作由电梯中标单位负责，并
将费用计入投标总价。总之，由中标人或由中标人委托有资质的公司负责完成五方通讯的所
有工作。
轿厢紧急电源：停电发生后，紧急照明灯及电扇自动打开保持通风，可持续照明时间不小于 *
*
小时，且照明可以保证对操纵盘按钮、报警装置的控制，恢复供电后自动关闭。
自动起停轿厢照明、通风装置：如果电梯停用超过设定的时间，自动关闭轿厢内的照明灯及
*
通风装置。如遇召唤在轿门打开时，同时自动开启照明通风。通风装置应为低噪音。
监测要求（BA接口）：
*）供货方提供的所有电梯需集中在安全中心的监测。内容包括：运行/停止情况显示，运行
* 方向显示，紧急*停机或安*全装置运*营情况显示（声光信号报警） *）供货方应提供所有电梯控制柜到安全中心*的信号传输所需的接口端子及通信软件。（须提供接口方式，并提供开放协议，以保证与楼宇控制系统*的联结，*费用含在投标总价中）
火险紧急返回
*）假如火险发生，电梯接到消控中心发出的火警信号后自动回到设定层，电梯回到设定层后
* 反馈给消控中心一个已到设定层的信号。
*）投标人须提供一个对从安全中心传来信号可接收的条件。(投标报价中须含井道内的通讯
线缆的费用。)
* 控制柜内须设有运行次数计数器。
** 可以通过在控制柜的设定，取消某些楼层的停靠。
** 厅外层层显示：每层均有楼层显示、运行方向显示、故障显示和检修显示。
** 满载不停并在楼层显示器上显示满载。
** 基站关机
** 控制柜内故障自动检测、储存、显示功能。
** 故障时自动停靠站。
开门保护采用光幕保护，不小于 ***束红外光幕保护，光幕的覆盖范围为 **mm-****mm（从轿
**
门地坎往上开始测量）。
** 轿内误召唤消除：如按错了轿内层站按钮，只要把同一按钮连按二次，就可取消召唤。
** 轿厢开关门保护：当电梯开门时间超过预定值时，电梯会强行关门而应答其他信号。当电梯
**强行关门几次未能关紧，电梯将打开轿门，停止运转，内外呼梯信号均被自动取消。
换层停靠：由于某种原因，电梯到达目的楼层后，门不能完全打开，电梯将会把门关闭，驶
**
往最近的楼层。
消防梯需满足当发生火灾时，受消防控制中心指令或首层消防队员专用操作按钮控制进入消
防状态的情况下，应达到：
*、电梯如果正处于上行中，则立即在最近层停靠，不开门，然后返回首层站，并自动打开电
梯门。
** *、如果电梯处于下行中，立即关门返回首层站，并自动打开电梯门。
*、如果电梯已在首层，则立即打开电梯门进入消防员专用状态。
*、各楼层的叫梯按钮失去作用，召唤切除。
*、恢复轿厢内指令按钮功能，以便消防队员操作。
*、关门按钮无自保持功能。
*****功能：应当配置具有运行参数采集功能的电梯安全运行监控系统，并与电梯日常维护保
**
养单位的电梯安全运行监控中心联网。
无障碍功能：电梯门开启净宽大于或等于 *.**m；轿厢深度大于或等于 *.**m，宽度大于或等
于 *.**m；轿厢正面和侧面应设高 *.**-*.**m的扶手（不锈钢）；轿厢侧面应设高 *.**-*.**m
**
带盲文的选层按*钮；轿厢*正面高 **.**m 处至*顶部应安装*镜子；轿厢上、下运行及到达应有清晰显示和报层音响。仅适用于无障碍客梯。 *
*.*.*投标人须对以上基本功能要求作出如实准确的答复。以上功能是业主对电梯的基本要求，
如有偏离必须在偏离表中如实反映，投标人在投标时应详细列出所供电梯的具备的所有功能。
*.*安全设备
投标人提供的电梯应包括（但不仅限于）下列设备。其应符合有关标准中的规定。
(*)断相和错相保护；(*)上、下终点开关和上、下极限开关；(*)缓冲器；(*) 限速器；(*) 安
全钳；(*)紧急停止按钮；(*)层门安全设施；(*)轿门安全设施。
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