蜀南气矿百子图办公楼物业管理服务采购

发布日期：2018年11月23日 | 标签：

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公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托，于2018年11月23日在招标网发布蜀南气矿百子图办公楼物业管理服务采购。
    各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

招标公告招标编号：XYSZBZX****-FW-*** 一、招标条件本招标项目蜀南气矿百子图办公楼物业管理服务采购已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为**川油物业有限公司，资金已落实，具备招标条件。现对其进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。二、招标范围 *.* 招标项目名称：蜀南气矿百子图办公楼物业管理服务采购 *.* 项目概况：蜀南气矿百子图办公楼物业管理服务采购，项目位于******百子图路***号，总建筑面积*****㎡,共**层(地面**层、地下*层)，占地面积*****㎡，建筑物为外立面为玻璃幕墙及部分石材构成的现代办公楼。拟将该区域内的客服服务、环境维护、绿化养护、工程设备日常维护服务（消防系统、安防系统、给排水系统、配电系统、空调、电梯等）等委托给专业性服务企业。 *.* 招标范围： *、环境维护：室外公共区域的道路、花坛、绿地、停车场地、建筑小品、公共健身器材等；室内公共区域的楼内大堂、楼道、大厅等地方的卫生清扫、地面清洁，门、玻璃、墙裙、立柱等物品的擦拭、卫生间的清扫与清洁、会议室、部分办公室等日常清洁保洁；办公区域内的垃圾清运和环境消杀服务。 *、工程设备维护：建筑物及公共部位的日常维护管理：供水系统、供电系统、中央空调、照明系统、消防系统的日常维护管理（含小型零星维修服务）。对电梯、中央空调、消防系统的日常运行进行安全监督管理，并协助业主对电梯、中央空调、消防系统的专项维保服务单位进行监管。 *、客户服务（含会议服务）：负责来电来访接待、负责客户投诉处理、负责客户走访及满意度调查等。业主方安排会议的会前事务准备、会中会务服务、会议结束后会场清理整理工作。不含会议涉及茶饮物资、音响视频和摄录像设施、会场宣传及装点设施的提供服务。 *、绿化养护：服务区域室外绿化带草坪、绿篱、乔灌木的日常维护。 *.* 本次招标控制价：***万元（含*%增值税）/一年，*年共***万元（含*%增值税）。超过控制价投标将被否决。 *.* 服务地点：*** *.* 服务期限：服务期限三年，合同一年一签，通过年度考核结果决定第次年签约。年度考核合格标准：当年考核满意度分值的**%及以上可以继续签订次年合同；考核分值达不到**%，不签订次年合同（投标人报价需充分考虑三年内*场变化因素，服务期限内价格不作调整）。三、投标人资格要求 **、投标人具备合格有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。（执行“三证合一”改革的投标人，无需单独提供组织机构代码证和税务登记证，只需提供加载统一代码的营业执照即可）。 **、本次招标不接受联合体、代理商投标，不允许分包。 **、投标人具备近三年（****年至今）与招标方相同业态项目的物业服务业绩至少两项（每一项合同年度金额不低于**万元），需提供合同复印件，且应反映出服务期限、服务规模、合同金额。 **、服务团队总人数不低于**人（详见下表）。岗位名称人数任职资格项目经理 *人详见投标人资格要求** 设备设施日常管理（不少于*人）班长不少*人男性， **岁及以下，身体健康，需取得地方安监局颁发的低压电工证，三年及以上工作经验。投标人需提供身份证扫描件、工作经历证明材料、技能证书扫描件。运行值守人员配电房高低压运行及维护，不少于*人：电梯安全管理，不少于* 人；可兼职中央空调运行管理。其他：/ ，不少于/ 人。高低压电力运行及维护：至少*人，**岁及以下，身体健康，*人需取得地方安监局颁发的高压电工证，*人需取得地方安监局颁发的低压或高压电工证，均须三年及以上同类工作经验。低压电气设备日常维检：至少*人，**岁及以下，身体健康，需取得地方安监局颁发的低压电工证，三年及以上同类工作经验。电梯安全管理：**岁及以下，身体健康，需取得地方质监局颁发的电梯安全管理证（项目代号：A*），三年及以上同类工作经验。投标人需提供以上所有人员身份证扫描件、工作经历证明材料、技能证书扫描件。绿化养护（不少于*人）绿化养护人员不少于* 人男性，**岁及以下，身体健康，具有三年及以上同类工作经验，持有安监局颁发的特种作业操作证，作业许可范围包含高空作业。投标人需提供身份证扫描件、工作经历证明材料、技能证书扫描件。环境维护（不少于**人）班长不少于* 人 **岁及以下，身体健康，具有三年及以上同类工作经验。环境维护人员不少于**人（其中：专业保洁人员不少于*人） **岁及以下，身体健康。客户服务部（不少* 人）班长不少于* 人女性，高中及以上学历，**岁及以下，形象气质佳，身高*.*米以上，亲和力强，普通话流利，大型高端物业客户服务经验，具有一定的协调、沟通能力，亲和力好。服务台接待员不少于* 人女性，**岁及以下，形象气质佳，身高*.*米以上，亲和力强，普通话流利，大型高端物业客户服务经验，具有一定的协调、沟通能力，亲和力好。会议服务接待员不少于* 人女性，**岁及以下，形象气质佳，身高*.*米以上，亲和力强，普通话流利，大型高端物业客户服务经验，具有一定的协调、沟通能力，亲和力好。合计 **人注：投标人需承诺拟提供以上表格中环境维护、客户服务部所要求的人员完全满足招标文件要求。 **、项目经理：不允许兼职，应具有大专及以上学历，并具备近三年（****年至今）与招标方相同业态项目的单位综合物业管理工作经验至少一项。投标人需提供有效的学历证书扫描件、业绩证明材料（能够明确体现项目经理业绩的合同或用户单位盖章证明文件或单位聘书（任命书），须体现出项目经理姓名、服务内容，并提供近半年社保证明）。 **、投标人应承诺在中标通知书发出后至合同签订前提供所有人员名单及简历。签订合同后*日内所有服务人员需到位，并具备开始服务的条件。 **、投标人须承诺按照国家相关法律法规标准按时足额为本项目服务人员缴纳五险。 **、投标人需承诺在项目服务期间，不得更换项目经理。 **、投标人需承诺，服务团队所有人员不得兼职。 ***、财务状况：根据所报上一财务年度经审计的资产负债表或财务报告测算，该投标人为资不抵债的，投标将被否决。 ***、投标人具有良好的商业信誉，投标人生产经营活动中无直接影响本项目履约能力的违法、违规等不良记录；未被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停、中止或取消交易资格的。不良记录包括但不限于受到行政处罚、因违法涉嫌犯罪被办案机关立案调查、追查、审查起诉、被法院判决有罪以及在企业信用系统中显示有直接影响本项目履约能力的异常、有违法违规记录等情形。 ***、投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等状态。 ***、法律、行政法规规定的其他条件。以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。评标委员会将通过国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn）、信用中国（网址：http://www.creditchina.gov.cn/）、政府相关部门官方网站等方式核查投标人商业信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。招标文件的获取请购买招标文件的潜在投标人慎重确认，不存在资格被限制情形，如被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停、中止或取消交易资格，生产经营活动中存在直接影响本项目履约能力的违法、违规等不良记录。若存在以上情形，评标委员会将依据招标文件否决其投标。 *.*凡有意参加投标者，请于****年**月**日至 ****年**月*日登陆中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com）购买招标文件，招标文件售价***元人民币，须在截止日期前到账。 *.* 购买招标文件采用网上支付的模式，系统同时支持企业网银支付和个人网银支付。请投标人安装调试完成付款银行支付插件后，再购买招标文件。详细操作步骤参见附件二：投标人操作手册。 *.* 若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。购买前请核实个人银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。 *.* 潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。 *.* 支付成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标代理机构不再提供任何纸质招标文件。支付成功，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。 *.* 第一次通过该网站进行投标的企业请在网站自助注册后，联系昆仑银行进行审核，审核通过后注册成功。同时还需到昆仑银行股份有限公司办理U-Key，具体办理流程参见附件一： UKEY办理指**附件二：投标人操作手册。（注册成功后即可登陆购买招标文件，但须办理U-Key方可投标，否则无法递交投标文件） *.* 招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营联系。 *.* 由于购买标书款到帐同其递交有时间差，可能存在购买截止时间前汇款而在截止时间后到帐的情况，导致不能购买到招标文件。建议购买人提前*日从银行提交购买款项，以确保购买款到帐时间在截止销售时间前，从而购买到招标文件。五、投标文件的递交 *.* 所有投标文件应于投标截止时间****年**月**日*时**分（**时间，**小时制）之前经加密后上传至中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com）。如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见附件二：投标人操作手册。（特别注意：投标文件的价格部分内容（包括表单和附件）必须编辑入投标文件的商务部分中，若商务部分中无价格部分内容，将否决其投标。） *.* 投标人在投标截止时间前，应从投标人基本帐户通过电汇或企业网银支付形式向昆仑银行（账户名：昆仑银行电子招投标保证金，账号：********************，以投标截止时间前到账为准。）支付*万元人民币的资金作为投标保证金（递交投标保证金须使用U-Key，请提前办理），并按照招标文件要求，将相应额度的资金划入对应标段（包）,昆仑银行将依此向中国石油天然气股份有限公司西南油气田分公司招标中心提供投标保证金担保明细，具体办理流程参见附件二：投标人操作手册和附件三：电子招标缴纳投标保证金流程（注：投标企业需同步投标保证金银行账号）。 *.* 投标文件解密失败补救措施：为防止开标时投标文件解密失败，请投标人在开标时间前以密封好的U盘的形式递交投标文件加密时生成的备用文件（特别注意：递交的U盘内的备用文件是生成加密文件的同时生成的PDF格式和XML格式的文件，并非p*b格式的加密文件），以备投标文件解密失败使用（未在网上递交投标文件的，此备用文件无效）。递交地点：**省******小关庙街*号中国石油天然气股份有限公司西南油气田分公司招标中心二楼第三开标室。递交其他电子版的投标文件无效，若未按时递交，一切后果由投标人自行承担。特别注意：备用U盘只能现场递交，不接受邮寄、快递等方式。六、发布公告的媒体本招标公告将在中国石油招标投标网（网址http://www.cnpcbidding.com/）上公布，同步推送至招标网（网址：http://）。七、开标开标时间：****年**月**日上午**时**分（**时间，**小时制）开标地点：网上开标大厅（中国石油招标投标网，网址：http://www.cnpcbidding.com)。八、联系方式招标机构：中国石油天然气股份有限公司西南油气田分公司招标中心地址: **省******小关庙街*号联系人：（项目经办人）宋先生邮政编码：****** 电话：***-******** 网站注册和U-Key办理咨询电话：***-********李女士投标保证金递交相关信息：账户名：昆仑银行电子招投标保证金银行账号：******************** 开户行：昆仑银行股份有限公司**分行营业部开户行行号：************ 昆仑银行客服电话：********** 电子招标运营单位：中油物采信息技术有限公司咨询电话:**********转*转* 如有疑问请在工作时间咨询。中国石油天然气股份有限公司西南油气田分公司招标中心 ****年**月**日

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