寿县国投大厦电梯维保服务采购项目单一来源采购公示文件
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**国投大厦电梯维保服务采购项目单一来源采购公示文件
各潜在供应商：
**国投大厦电梯维保服务采购项目拟采用单一来源方式进行采购，为维护各供应商合法权益，现将有关情况公告如下，并征求意见。
一、项目基本情况
（一）采购人：**机关事务管理局
（二）项目名称：**国投大厦电梯维保服务采购项目
(三)供应商资格要求：
*、符合《政府采购法》第二十二条规定；
*、具有原电梯制造商（OTIS）针对本项目的维保授权书，授权内容为安装或者维修；
*、具有客梯安装、维修B级资质；
*、近五年内（****年**月至今）具有电梯维保或升级改造业绩,单项合同额不少于**万元；
*、本项目不接受联合体投标。
（四）采购内容：**行政中心*部电梯维保服务（具体采购需求详见附件），本项目不允许分包。
（五）采购控制价：该项目经**南巽工程建设项目管理投资有限公司审核造价为******.**元/三年。下浮*%后控制价为******.**元/三年。
（六）供货及安装调试完成时间：服务期限 *年。
二、拟采用单一来源方式采购原由
《中华人民**国特种设备安全法》第二十二条电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。第四十五条电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责；接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。建议采用单一来源采购。
三、单一来源供应商名称及提供的服务说明
（一）供应商名称：奥的斯电梯（中国）有限公司**分公司；
供应商地址：***政务区**路与长**路**安德大厦B座****室。
（二）服务说明：**国投大厦共有奥的斯电梯*部，维保项目为全包方式，全部*部电梯的三大核心配件（*曳引机*控制柜主板*变频器及曳引绳的维修及更换涵盖在内（全包除不可抗力因素和人为损坏配件外，其它维修配件均由厂家免费更换。服务期限三年（签订合同之日起），主要维保项目包含以下内容：
*、每月两次根据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求，对电梯设备进行保养，具体内容有：
*.*、电梯轿厢、机房、井道等部位的各部件的检查、调整、润滑和清洁。
*.*、电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和张力调整。
*、免费提供润滑油、清洁剂、光亮剂等保养辅助用品。
*、提供全天候应急处理服务，并在接到甲方紧急报修通知后以最快速度赶到现场。
*、免费调换在服务期因保养不当损坏的零部件。
*、配合政府主管部门实施年检。
*、每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查，并在检测结束时向甲方提交检测报告。
四、公示期限:从****年**月**日起至****年 ** 月** 日止。
各潜在供应商对公示内容有异议的，请于公示期内以实名书面形式（须加盖单位公章，注明联系人和联系电话）将意见同时反馈至采购单位（****局）和**公共**交易监督管理局业务股。
联系电话：****-*******（采购单位），*******（兼传真，**公共**交易监督管理局）。
邮箱：***********（采购单位），*********** （**公共**交易监督管理局）。
**机关事务管理局
**公共**交易中心
****年 **月**日
附件*：专家论证意见表
附件*
**国投大厦电梯维保服务采购项目采购项目
单一来源论证专家信息表
序号专家姓名职称（资格）工作单位
*谢宗峰 高级工程师***特种设备检验检测中心
*李冉工程师 ***特种设备监督检验中心
*李翔工程师***特种设备监督检验中心
附件*：
**国投大厦电梯维保服务采购项目--采购需求
序号内容说明与要求
*付款方式按季付款，下一季度前**日内支付上季费用（不计息）
*银行履约保函金额及期限中标价的**%（签订合同前缴纳），期限至服务期满，服务期满后能够严格履约的无息退还。
*评标办法有效最低价法
*服务期*年
*服务地点**国投大厦
具体采购需求：
一、维修更新部分
本保修为全包维修保养，如因人为因素照成的电梯故障需要维修、更换的主辅部件或材料以实际发生为准，只收取主辅部件或材料的成本价及合理的物流运输费用，安装、维修及人工费等含在本次维保报价中，不在另外收取。
二、日常保养维护部分
（一）保养方式及目标：
*、保养方式：大包/全包（OM）维修保养
该形式保养指中标商对电梯进行有计划的、全面的、持续的、规范的维修保养及各种修理工作。
*、保养要求
·电梯在保养期间处于安全良好的运行状态
·电梯出现故障时，中标商将迅速予以处理
·电梯在保养期间发生的正常的材料成本损耗由中标商来支付
安全稳定性
中标商承诺客户的电梯在全包（OM）形式保养期间处于安全良好的运行状态
中标商的服务表现：
l 每月按时、按计划对电梯进行预防性的保养
l 按新设备的安全标准、运行标准对您的电梯进行维护
l 对所有安全装置定期测试和调整，保证您的电梯始终处于安全的运行状态
l 维修技工都是训练有素的中标商专业人员
l 具有丰富电梯知识和实际工作经验的技术人员定期对工地进行检查
l 使用中标商的专用维修工具和专业维修知识
l 中标商对每台保养电梯都建立详细的档案，并定期向客户提供反映电梯现状的各种数据报告
及时性
中标商承诺
一旦电梯出现故障，中标商急修员工将在接到通知后迅速到达故障现场并进行紧急处理 。
经济性
中标商承诺
l 在正常维护保养中所消耗的成本,由中标商来支付
l 电梯需正常的修理时所消耗的成本,由中标商来支付
l 中标商以新技术零部件为客户更换磨损的零部件，使客户电梯不断更新
中标商的全包保养服务，需做到：
l 停梯事故减少
l 由于做预防保养，零部件在出现问题之前就被更换，故障在发生之前即被消除，故障的机会相对减少
l 安全事故减少
l 不会因电梯失控而造成伤害事故
l 合同约定范围以外的维护修理费用减少
l 预防保养所产生的费用远低于电梯的故障修理所产生的时间、人力技术费用，且每个月的保养费是固定的、可以预知的。
保证电梯运行平稳、舒适
l 定期的润滑、调整、调试和及时的零部件更换，使电梯始终在崭新的状态下运行，从而保证电梯运行平稳、精确。
l **电梯寿命
电梯设备投资非短期投资，它代表较大的资金投入，这笔资金不应在短短的几年内就被消耗掉。正确的操作和良好的保养使电梯零部件的运转时间和电梯的使用寿命均得到了**，从而使您的投资得到更好的回报。
提高声望、营造良好环境
电梯良好、高效的运行为整个院区高效率使用提供了基础，进而提高了医院的声望，减少了由于频繁停梯而引起的乘客抱怨及电梯关人而造成的恐慌。
（二）设备清单
电梯清单：共计*台
电梯编号新设备（OTIS）电梯类型层站载重KG速度m/s备注
*-*GLS-VFOTIS-SKYI**/******KG*.**m/s
*-*GLS-VFOTIS-SKYI**/******KG*.**m/s
（三）保养服务内容
*、每月固定的维修保养
目的：每月保证有不低于*次的预防性保养，以确保电梯设备安全有效地运行，并全面清洁润滑。
内容：
l 观察电梯的运行状况和检查异常噪音和运行故障。
l 开关键和按钮的功能测试。
l 检查磨损和异常噪音。
l 制动器和安全装置的功能测试。
l 检查控制设备和故障指示器。
l 重新装置或维修细小部分。
l 全面清洁和润滑。
*、例行维护保养服务
目的：每个月不低于*次的预防性保养。更换消耗品调整主要的部件，量度偏差及基本部分的功能测试。
电梯及液压梯内容包括：
机器部分：曳引机、蜗杆、蜗轮、曳引轮轴承、制动线圈、制动接触器、电机和发电机的转换器、转换开关、电刷、电刷架和轴承、柱塞密封环、柱塞、液压阀门及液压泵、管道及开口的液缸。
电气部分：控制柜、派梯功能、平层装置、所有继电器、接触器、连接线、阻尼减振器、计时器、电子板、钢带及其机电驱动装置、电机线路和整流电路的电阻。
安全设备部分：限速器、限速器轮和轴组件、轴承、接触器和安全钳。
井道部分：随行电缆、导向轮或复绕轮及其轴承、轿厢和对重，导轨及缓冲器、上下极限开关、限速器张紧轮装置、补偿轮装置、轿厢、轿厢风扇、对重及对重导靴、包括滚轮和导靴片。厅、轿门部分：轿厢和厅门机械按钮、电子轻触式按钮、轿厢和大厅楼层位置显示器、厅门信号灯、轿厢方向指示器、厅门联锁装置、厅门吊架、厅门导靴及辅助关门装置。自动开门机、轿门吊板、轿门触点、厅门保护装置、称重装置、轿架、轿架安全装置和轿厢平台。
*、年终服务及设备检测
目的：每年进行*次全面的检查。调整主要的部件，安全功能装置的测试，量度偏差及彻底清理主要部件，并通过国家有关部门验收以取得电梯运行合格证。
内容：
l 设备的彻底检查和调整。
l 安全部件的操作测试。
l 量度及记录重要部分，填写自检报告。
l 控制设备的详细检查和调整。
l 检查、调整电机和曳引机的运行状况。
（四）中标商需提供的其他服务
为了更好地服务于客户，使电梯设备在完善的售后服务体系保证下达到安全、可靠、舒适、有效的运行，中标商还需
l 将向客户提供专业的预防性维修保养工作计划并按照该计划实施。在每次保养后做书面记录，并要求监督维修工作的客户授权代表签字确认。
l 确保每月不低于*次的预防性维护保养，对电梯设备进行周期性的润滑、清洁、调整、测试及部件的修理和更换。
l 严格执行中标商全球保养规范和中标商全球安全规范，使电梯设备始终以新梯的运行标准运行；同时满足国家技术监督局特种设备GB****—*****检规标准要求。
l 及时提供原厂正宗配件，确保电梯设备的安全可靠性。
l 定期将电梯设备的运行状况及时向客户反馈，让客户全面了解电梯设备的现状，以便更好地管理。
l 中标商对所有在服务体系的每一台电梯都建立了非常详细的档案，做到对每一台电梯设备的运行情况都了如指掌。
l ***免费召修热线电话为客户提供快速、便捷、专业性的报修服务。
l 当设备出现重大故障、疑难杂症时，中标商将主动派遣原厂技术专家、工程师，必要时可派遣外籍专家进行现场技术支持。
l 一切经相关部门鉴定后属中标商原因造成的设备损失及人身伤亡，均由中标商承担。
l 中标商每年向客户提供年度电梯维修保养工作总结报告，包括电梯运行状况分析、故障总结和分析、下年度维保工作计划等。
l 每年由具备资格的中标商代表，进行周密的设备检查，并为客户提供一份详实的电梯运行报告。积极配合技术监督部门完成年检工作，确保电梯设备一次通过年检。
l 中标商服务代表将定期回访客户，了解中标商服务情况和电梯运行情况，听取客户反馈的意见，以便中标商有的放矢的做好售后服务工作。
l 如客户需要，中标商将免费为客户培训*-*名电梯管理人员。
l 免费为用户提供中标商不断升级的电梯软件版本。中标商也将根据客户的需求提供行之有效的改造服务，使客户的电梯设备始终如新，永不淘汰。
l 为每台维护保养的电梯购买产品责任险和公众责任险。
l 为医院配备*名专业驻点工程师提供服务，工作时间尽量配合院方要求。
l 协助客户通过国家有关部门验收以取得电梯年检合格证。
详细如下表：
*、机房
No机房检查要点检查性质检查周期更换周期或安全标准
*机房环境机房入口例检*个月
清洁,标志清楚
机房内部标志、卫生等
*主电源开关主电缆接头例检*个月无松动,损坏
保险丝检查
*曳引机齿轮表面定期*个月
油位线,无腐蚀、
噪声、振动、过热
齿轮厢油量
曳引机内部的保养
橡皮垫*个月
端子及线接头
*电磁制动器运行、清洁、润滑情况定期*个月
动作良好
衬套、闸鼓、铁芯、垫片等
拆卸
*控制柜印刷电路板的保养
例检
*个月运行良好，无不良噪音，异味
OCSS等数据
端子、接点检查保养
控制柜的清洁
*限速器机械检查定期*个月运行良好
电气检查
*地震检测器功能检查定期*个月运行正常
*EMS功能检查定期*个月运行正常
*、轿顶
No项目检查要点检查性质检查周期更换周期或安全标准
*轿顶环境环境清洁检查保养例检
*个月清洁
安全护栏检查保养
*轿架确保所有螺栓紧固例检*个月无松动
*轿厢反绳轮轮槽检查
定期
*个月
磨损小于*MM
轮槽安装、润滑情况
导轨支架安装及外观
*轿厢导轨导轨接点光滑定期*个月
鱼尾板牢固定期
运行平稳
导轨有无生锈等
*轿门导轨保养
例检
*个月
运行良好
吊板滚轮保养
便心滚轮保养
门刀保养及调整
*门机紧固及清洁
例检
*个月
运行良好，
磨损小于*.*MM
连杆
钢丝绳及滑轮
门吊滑块保养调节
门刀及联动
门脚导靴检查更换
*曳引绳清洁定期
*个月
无扭结，断股，
磨损小于**%MM
红锈、断股等的检修
绳头连接、弹簧的检查
张力的检查
曳引绳的更换
*安全钳清洁情况
定期
*个月
运行良好
润滑情况
间歇情况及调整
磨损情况
*SPT功能情况定期*个月动作良好
**接线盒清洁保养定期*个月清洁
**光幕门保护动作情况例检*个月动作良好
*、入口
No项目检查要点检查性质检查周期更换周期或安全标准
*指示器显示状况检查例检*个月显示正常
*按钮功能检查例检*个月登记准确
*地坎及入口清洁
例检
*个月
无松动，磨损
厅门地坎检查
厅门护脚板检查
门导靴检查
*、井道
No项目检查要点检查性质检查周期更换周期或安全标准
*井道环境环境检查清洁例检*个月无异常
*门锁连锁、导轨、碰锁、吊轮、滚轮等清洁定期
*个月
滚轮间隙*.*-*.*MM
门间隙*-**MM
门吊轮保养
门调整
门脚导靴的检查保养
锁眼的检查保养
连所启动装置的检查保养定期
厅门锁钩装置的检查保养
*随行电缆是否安全悬挂
例检
*个月
外观无破损
有无损伤
与他物有无碰挂
*桥板螺栓紧固定期
*个月
无松动
安装位置正确
*限位开关安装情况定期
*个月
运行正常
端子和接线情况
触片情况
滚轮及其臂杆的情况
终端限位开关的功能
*对重支架检查定期*个月根据具体使用情况
*导靴和支架支架同轿顶轿厢导轨例检
*个月
无磨损
橡皮等材料检查
张力等功能检查
*、轿厢
No项目检查要点检查性质检查周期更换周期性或安全标准
*内部情况环境清洁检查例检*个月清洁
*轿厢操纵盘按钮功能检查例检
*个月
登记准确，无闪烁
内部清洁
轿厢显示检查
*指示器功能及状况检查例检*个月正常
*照明功能及状况检查例检*个月明亮，无闪烁
*风扇网罩清洁例检
*个月
运行正常
噪音检查
功能检查
*安全触板，光射线安全触板保养例检
*个月
间隙为**MM
微动开关
光探测装置
*运行舒适感停层、加减速时舒适感例检
*个月
舒适
运行中舒适感
*平层平层是否准确例检 *个月 ±*MM
*对讲、警铃功能检查例检*个月工作正常
**REM、BMS功能检查例检*个月工作正常
**COP清洁、显示、语音等定期*个月运行良好
*、底坑
No项目检查要点检查性质检查周期更换周期或安全标准
*底坑环境环境检查清洁例检*个月清洁
*安全开关开关安装的牢度（含连接处）定期
*个月
无锈蚀，运转正常
锈蚀情况
触点情况定期
*个月
滚轮情况
运转情况
*安全装置是否牢固有效定期*个月牢固有效
*微动开关动作是否正常例检*个月动作良好
*涨紧轮（含限速器及钢带等）生锈及磨损情况定期
*个月
无磨损，锈蚀
轴承磨损情况
润滑情况
张力情况
*缓冲器油量检查定期
*个月
无漏油，运行正常
是否漏油
是否生锈
运动状况检查
安装牢固度检查定期*个月
*对重、缓冲器间距间距测量调整定期*个月 ***-***MM
*、其他
No项目检查要点检查性质检查周期更换周期或安全标准
*消防功能功能检查 *个月 运行良好
*补偿链生锈、磨损情况
定期
*个月
无磨损
到地面距离
机座安装检查
*负载称重装置常规保养定期
*个月
工作正常
开关功能检查
注：
一、每月固定的维护保养项目详见维护保养报告
二、年终服务及设备检测
目的：每年进行一次全面的检查。调整主要的部件，安全功能装置的测试，量度偏差及彻底清理主要部件，并通过国家有关部门验收以取得电梯运行合格证。
内容：
l 设备的彻底检查和调整。
l 安全部件的操作测试。
l 量度及记录重要部分，填写自检报告。
l 控制设备的详细检查和调整。
l 检查、调整电机和曳引机的运行状况。
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