国家税务总局阳西县税务局阳西县存量房交易计税基准价系统二期建设项目竞争性磋商
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公告摘要
各有关单位请于2018.10.26前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称：***存量房交易计税基准价系统二期建设项目
项目编号：YXCG-********
项目联系方式：
项目联系人：冯国辉
项目联系电话：****-*******
采购单位联系方式：
采购单位：************
采购单位地址：*******城桥平一路***号
采购单位联系方式：陶林****-*******
代理机构联系方式：
代理机构：**业信采购招标有限公司
代理机构联系人：冯国辉****-*******
代理机构地址： ******康泰路**号四楼
一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：
项目名称：***存量房交易计税基准价系统二期建设项目一、项目概况为了进一步规范***存量房交易纳税申报行为，加强对存量房成交价格的监管，从而进一步提高我*“一窗式服务，全税种征收”的房地产税收一体化管理精细化水平，************拟在存量房交易诸税种征收环节中，逐步实行计税基准价制度，通过计算机信息化、自动化、规范化管理，合理确定存量房交易计税价格。现欲通过招标确定社会中介机构，委托社会中介机构编制、建立存量房交易计税基准价系统。二、建设目的*、提高房地产交易税收一体化征管水平的需要。财政部和国家税务总局先后下发《财政部 国家税务总局关于开展应用房地产估价技术核定交易环节计税价格工作的通知》（财税〔****〕***号）、《财政部 国家税务总局关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》（财税〔****〕***号）、《财政部 国家税务总局关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》（财税〔****〕**号）文件，要求各地要抓住重点环节，提升征管的精细化水平，加快推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作。*、减少征纳双方矛盾，控制征收机关自由裁量权的需要。将存量房计税价格管理融入规范征管中，可以解决征收机关在核定计税过程中受人为因素的干扰等问题，从而保证税赋公平，化解征纳双方的矛盾。*、提高征管效率，简化办税流程，方便纳税人的需要。开发完成存量房交易计税基准价系统后，通过建立科学的数学计算模型，降低了对操作人员的要求，可以直接在前台利用计算机自动计算，确定计税价格，随后计算出相关税费，从而能够大大提高征管效率。 三、建设目标充分利用***各部门协作好、信息共享程度较高；征管基础好、历史成交数据较齐全；计算机应用技术日渐成熟等优势，通过存量房交易计税基准价系统设计方案招标，确定规范、科学、合理的存量房交易计税基准价，建立以存量房交易计税基准价为主要征收依据的征管新模式，实现存量房交易税收征管的便捷、高效、利民。
二、对供应商资格要求（供应商资格条件）:
投标人资格要求为：注：投标人投标时须提供营业执照原件核查，否则将作无效报价处理。*、投标人应具备《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定的条件：*）具有独立承担民事责任的能力； *）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；*）法律、行政法规规定的其他条件。*、投标人须是中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任和履行合同能力的社会中介机构；*、投标人具有较强的项目管理、技术服务和组织实施能力，已取得《中华人民**国房地产估价机构备案证书》备案等级一级；*、本项目不接受联合体投标；*、投标人须在招标代理机构登记并购买磋商文件。
三、磋商和响应文件时间及地点等:
预算金额：**.* 万元（人民币）
谈判时间：****年**月**日 **:**
获取磋商文件时间：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:**(双休日及法定节假日除外)
获取磋商文件地点：******康泰路**号四楼***室
获取磋商文件方式：现场
磋商文件售价：***.* 元（人民币）
响应文件递交时间：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:**(双休日及法定节假日除外)
响应文件递交地点：******康泰路**号四楼开标室
响应文件开启时间：****年**月**日 **:**
响应文件开启地点：******康泰路**号四楼开标室
四、其它补充事宜：
五、项目联系方式：
项目联系人：冯国辉
项目联系电话：****-*******
六、采购项目需要落实的政府采购政策：
政府采购政策
*．若没有明示采购进口产品的，则视为采购产品为非进口产品（进口产品指中国海关验放进入中国境内且产自关境外的产品）。
*．若采购产品属政府强制采购节能产品的，投标人所投产品应已列入最新一期的《节能产品政府采购清单》（该清单投标人可查询中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn）。请投标人提供有效期内的中国节能产品认证证书复印件及最新一期“节能产品政府采购清单”中投标产品所在清单页并均加盖投标人公章。但在最新一期节能清单中无对应细化分类且节能清单中的产品确实无法满足工作需要时，可在节能清单之外采购。如本磋商文件公告后国家有关部门再发布新一期的节能清单，则两期清单中的产品都接受。
*. 根据《财政部、国家环保总局联合印发<关于环境标志产品政府采购实施意见>》（财库[****]**号）的规定，若投标产品属于“环境标志产品政府采购清单”中品目的产品，提供有效期内的中国环境标志产品认证证书复印件及最新一期“环境标志产品政府采购清单”中投标产品所在清单页并均加盖投标人公章，清单在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、国家环境保护总局网（http://www.sepa.gov.cn/）、中国绿色采购网（http://www.cgpn.cn/）上发布。
*．根据《政府采购促进中小企业发展暂行方法》（财库[****]***号）的规定，投标人投标时需注意：
*．中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）应当同时符合以下条件：（一）符合中小企业划分标准；（二）提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。中小企业划分标准，是指国务院有关部门根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标制定的中小企业划型标准。小型、微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业，中小企业划分标准参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[****]***号）执行。
*．参加政府采购活动的中小企业投标时需提供《中小企业声明函》。否则不予认可。
*．根据财库〔 ****〕 ** 号《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》，监狱企业视同小微企业。监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖*监狱管理局、戒毒管理局，各地(设区的*)监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及**生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业投标时，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含**生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小微企业声明函》。
*．对于非专门面向中小微型企业采购的项目，依照《政府采购促进中小企业发展暂行办法的规定，凡符合要求的有效投标人，按照以下比例给予相应的价格扣除：
序号情形价格扣除比例（编制文件时由采购人确定）计算公式
*非联合体供应商（供应商须为小型、微型企业）对小型和微型企业产品的价格扣除*%评标价=总投标报价-小型和微型企业产品的价格×*%
*联合体各方均为小型、微型企业对小型和微型企业产品的价格扣除*%(不再享受序号*的价格折扣)
*联合体一方为小型、微型企业且小型、微型企业协议合同金额占联合体协议合同总金额**%以上的对联合体总金额扣除*%评标价=总投标报价×（*-*%）
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
