[昌平区]昌平区城南街道化庄社区棚户区改造和环境整治项目房屋征收补偿方案（征求公众意见稿）
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公告摘要
各有关单位请于2018.09.18前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
补助类别 补助金额（万元） 提供证明材料 重大疾病 《重大疾病保险的疾病定义使用规范》中的**类 * 须提供医院诊断证明 中国保险协会与中国医师协会在以上**类外增加的*类 * 残疾（含盲、聋哑、精神、智力、肢体等） *级 * 须持有残疾人证 *级 * *级 * *级（含*级以下） * 城乡居民最低生活保障 * 须提供民政部门有效证件 其他 由区房屋征收部门报请区政府批准后，给予适当补助。 须提供区政府相关批复文件 注：①适用于房屋征收范围内被征收人或在册的直系亲属；②重大疾病补助需具备三级甲等以上医院出具的诊断证明，并经卫生计生主管部门审核确认;③残疾补助依据需经民政、残联等部门审核确认；④城乡居民最低生活保障补助依据需经民政部门审核确认；⑤根据补助类别确定相应的补助金额，补助金额可累计，并在房屋征收范围内公示。
*. 节约装修补助：在规定的期限内签订补偿协议的，认定房屋的装修及室内外附属物价值，经评估后按经认定的院落面积计算每平方米不足****元的，可按照每平方米****元给予节约装修补助；自愿放弃房屋装修及附属物评估的，也可按照每平方米****元给予节约装修补助。 *.居住困难补助：在签约期限内被征收房屋因家庭人口结构复杂，安置面积人均不足**平方米且同时满足下列条件的，可经现场指挥部认定核查综合研究后增加最多不超过**平方米的产权调换面积作为居住困难补助，此部分面积被征收人应按照*****元/平方米购买，且该面积不享有其他补偿补助奖励。 （*）被征收人在征收中选择产权调换作为征收补偿方式。 （*）被征收人的户籍在征收范围内。 （*）被认定补偿成员均系被征收人的直系血亲（含被征收人及其配偶，祖父母、父母、子女及其配偶，孙子女（外孙子女）及其配偶），且经核查征收范围外无本*保障性住房和拆**置房等政策性住房的。 （*）在****年*月*日至暂停公告之日迁入本址，且未享受征收拆**置的给予本项补助；暂停公告之后迁入本址均不享受本项补助。 *.放弃房屋安置补助：对于自愿放弃安置房屋或房屋安置面积的被征收人给予放弃房屋安置补助，补助标准为****元/平方米，计算基数为实际放弃房屋安置面积（不含放弃结构差）。 （六）奖励 *.提前搬迁奖 在签约期限内签约并按协议约定时间搬迁交房的被征收人，给予每宗住宅提前搬迁奖励**万元。签约期限届满后不再给予提前搬迁奖励。 *.整体签约奖 按照签约期限结束时本项目签约率给予被征收人整体签约奖励，标准如下： 在签约期限内，本项目签约率达到**%（含）以上的，给予每宗住宅**万元奖励；本项目签约率达到***%的，再给予每宗住宅**万元奖励。 *. 合理建设奖 在签约期限内签约并按协议约定时间搬迁交房的被征收人，被征收房屋建筑面积未达到认定院落面积的，可以按照认定院落面积计算，给予合理建设奖，该奖励标准=（（标准房屋*场价值-标准房屋重置成新价）×容积率修正系数×认定院落面积+被征收房屋重置成新价×因素修正×认定房屋建筑面积）-被征收房屋价值。 七、住房保障 对被征收人进行补偿安置后，被征收人仍符合住房保障条件的，按照《***国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法》（京建法〔****〕**号）规定执行。对于特殊情况，由******人民政府相关部门研究决定。 八、预签征收补偿协议期限及征收决定 *.***房屋征收办公室按照本方案与被征收人预签附生效条件的征收补偿协议。 本次预签征收补偿协议期限为：****年 月 日*:**至****年 月 日 **:**（共计**天）。征收补偿协议生效前不实际支付补偿款，不提供房源。 *.启动征收预签约工作后，预签约期满且预签约比例达**%后，***人民政府按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第***号）及相关规定做出征收决定，预签征收补偿协议生效，作为正式征收补偿协议。 征收评估价格与预签征收补偿协议评估价格出现差异的，按照“就高不就低”的原则处理。 九、款项支付及搬迁期限 ******房屋征收事务中心应按征收补偿协议的约定向被征收人支付相应款项，被征收人则应按征收补偿协议的约定腾空房屋、结**电等相关费用，并将房屋交付区房屋征收事务中心。 被征收人应在签订征收补偿协议之日起*日内向征收人交纳房屋钥匙。 审计部门收集审核资料，经审计部门审核认定后**个工作日支付补偿款。 十、签约期限内达不成征收补偿协议或被征收房屋所有权人不明确的处理方式 在******人民政府公告的签约期限内达不成征收补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由******人民政府按照本方案依法作出补偿决定，并在征收范围内予以公告。对不履行补偿决定并且在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼的，由******人民政府申请人民法院强制执行。 十一、签约期限 ***人民政府作出征收决定公告后启动正式签约工作，本项目签约期自****年 月 日*:**至****年 月 日**：**（共计**天）。 十二、本方案未尽事宜，按照相关法律法规及有关规定执行。 十三、本方案由***人民政府房屋征收办公室负责解释。 ******人民政府房屋征收办公室 **** 年 * 月 ** 日
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