2018年新校区建设修建性详细规划编制招标项目竞争性磋商公告
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公告摘要
各有关单位请于2018.08.24前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
****年新校区建设修建性详细规划编制招标项目竞争性磋商公告
采购代理机构：大成工程咨询有限公司 受 **卫生职业技术学院 委托，拟对 ****年新校区建设修建性详细规划编制招标项目 进行国内竞争性磋商，现予以公告，欢迎符合条件的供应商前来参加投标。
单位名称：**省财政厅 联系电话：****-*******
本次采购项目公告发布于《**政府采购网》、《**省招标投标公共服务平台》。
竞争性磋商 大成工程咨询有限公司磋商文件 大成**竞磋（服务）
****-***
****年新校区建设修建性详细规划编制
招标项目
竞争性磋商文件
采购项目编号：大成**竞磋（服务）****-***
采 购 人：**卫生职业技术学院
采购代理机构：大成工程咨询有限公司
**** 年 * 月
大成工程咨询有限公司磋商文件 大成**竞磋（服务）****-***
第 * 页 共 ** 页
目 录
第一部分 竞争性磋商公告________________________________________________________________*
第二部分 供应商须知前附表_______________________________________________________________*
第三部分 供应商须知_____________________________________________________________________*
第四部分 规划编制服务合同（草案）____________________________________________________**
第五部分 响应文件格式__________________________________________________________________**
第六部分 采购项目要求及技术参数_______________________________________________________ **
（一）投标要求__________________________________________________________________________**
*.投标说明______________________________________________________________________________**
*.重要指标______________________________________________________________________________**
*.商务要求______________________________________________________________________________**
大成工程咨询有限公司磋商文件 大成**竞磋（服务）****-***
第 * 页 共 ** 页
第一部分 竞争性磋商公告
大成工程咨询有限公司受**卫生职业技术学院委托，拟对“**** 年新校区建设修建
性详细规划编制招标项目”进行竞争性磋商采购，现予以公告，欢迎符合条件的供应商前来
参加磋商。
项目名称 **** 年新校区建设修建性详细规划编制招标项目
项目编号 大成**竞谈（服务）****-***
采购方式 竞争性磋商
采购预算控制额度 ** 万元
项目分包个数 无
竞谈要求 具体内容见《竞争性磋商文件》
供应商资格条件
*、符合《中华人民**国政府采购法》第**条及《中华人民**国
政府采购法实施条例》第**条之规定；
*）具有独立承担民事责任的能力；
*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*）法律、行政法规规定的其他条件；
*、本竟谈项目不接受联合体投标；
*、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通
知》 (财库 [****]*** 号)的规定，招标代理机构将通过“信用中国”
网站或各级信用信息共享平台查询， 被列入失信被执行人、重大税
收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的单
位将被拒绝参与本项目投标；（提供“信用中国”网站无任何不良
记录的查询截图，时间为投标截止时间前**天内）；
*、提供《中国裁判文书网》的无行贿查询记录截图，有相关裁判记
录的将被拒绝参与本项目投标；
*、投标人必须具备城乡规划编制甲级资质
公告发布时间 ****年*月**日
磋商文件发售起止时间
**** 年 * 月 ** 日至 * 月 ** 日，*：**—**：**，**：**--**：**（法
定节假日除外）。
磋商文件发售方式 现场购买
大成工程咨询有限公司磋商文件 大成**竞磋（服务）****-***
第 * 页 共 ** 页
磋商文件售价 *** 元/份，售后不退。
磋商文件发售地点
代理机构：大成工程咨询有限公司
地 址：***万达广场 * 号公寓楼 ***** 室
联 系 人：大成工程咨询有限公司工作人员
电 话：****-*******
购买磋商文件时应提供
材料
供应商的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复
印件（或三证合一）、公司介绍信或法人授权委托书（原件）、被
授权人身份证（原件及复印件）。以上资料除原件外均需加盖公章。
（采购代理机构对以上资料留存备案。）
磋商响应文件提交地点
及截止时间
**** 年 * 月 * 日（星期三） 上午 *:**
磋商时间 **** 年 * 月 * 日（星期三） 上午 *:**
磋商地点 ***万达广场 * 号公寓楼 ***** 室开标室
采购单位及联系人电话
**************
联系人：王老师
电话：****-*******
联系地址：******七一路 *** 号
采购代理机构及联系人
电话
采购代理机构：大成工程咨询有限公司
联系人：大成工程咨询有限公司工作人员
联系电话：****-*******
联系地址：***万达广场 * 号公寓楼 ***** 室
代理机构开户银行
**浦东发展银行股份有限公司**分行
收款人
大成工程咨询有限公司**分公司
银行账号
*****************
其他事项
本次采购项目公告发布于《**政府采购网》、《**省招标投标
公共服务平台》。
财政监督部门及监督电
话
单位名称：**省财政厅
联系电话：****-*******
大成工程咨询有限公司
**** 年 * 月 ** 日
大成工程咨询有限公司磋商文件 大成**竞磋（服务）****-***
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第二部分 供应商须知前附表
序号 内容
* 采购项目编号 大成**竞磋（服务）****-***
* 采购项目名称 ****年新校区建设修建性详细规划编制招标项目
* 采购人 **卫生职业技术学院
* 采购代理机构 大成工程咨询有限公司
* 采购方式 竞争性磋商（修建性详细规划招标）
* 评分办法 综合评分法
* 采购预算控制额度 **.** 万元
* 项目分包个数 无
* 采购内容及要求 该建设项目的修建性详细规划，详见磋商文件第六部分
** 服务期限 **日历天
** 供应商资格条件
*、符合《中华人民**国政府采购法》第**条及《中华人民共
和国政府采购法实施条例》第**条之规定；
*）具有独立承担民事责任的能力；
*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（****年或****
年任意一年）；
*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（近一年任意三
个月缴纳社保及税收的回执单）；
*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记
录；
*）法律、行政法规规定的其他条件；
*、本竟谈项目不接受联合体投标；
*、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题
的通知》 (财库 [****]*** 号)的规定，招标代理机构将通过“信
用中国”网站或各级信用信息共享平台查询， 被列入失信被执行人、
重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名
单的单位将被拒绝参与本项目投标；（提供“信用中国”网站无任
何不良记录的查询截图，时间为投标截止时间前**天内）；
*、提供《中国裁判文书网》的无行贿查询记录截图，有相关裁判记
录的将被拒绝参与本项目投标；
*、投标人必须具备城乡规划编制甲级资质
大成工程咨询有限公司磋商文件 大成**竞磋（服务）****-***
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** 磋商保证金
各包投标保证金：****元整（大写：捌仟元整）；
收款单位：大成工程咨询有限公司**分公司
开 户 行：**浦东发展银行股份有限公司**分行
银行账号：*****************
交纳时间：****年*月*日**时**分前，以银行到账时间为准。
如采购项目变更开标时间，则保证金交纳时间相应顺延。
项目用途：****年新校区建设修建性详细规划编制招标项目（可填
简称）。
** 缴费方式
缴费方式：银行电汇、转账（不接受现金）；必须由供应商从其基
本账户(需提供开户许可证)汇（转）入采购代理机构指定账户，票
据附言栏内须注明项目（包括标段）名称及用途
供应商未按照磋商文件要求提交磋商保证金的，其投标无效。
** 磋商保证金退还
未成交供应商的磋商保证金在成交通知书发出后 * 个工作日内退还，
成交供应商的磋商保证金在采购合同签订后 * 个工作日内退还。
** 递交响应文件方式 现场递交，不接受邮寄投标。
** 提交响应文件截止时
间
**** 年 ** 月 * 日上午 *:**（**时间）
** 响应文件开启时间 **** 年 ** 月 * 日上午 *:**（**时间）
** 提交响应文件地点 ***万达广场 * 号公寓楼 ***** 室开标室
** 响应文件份数
正本 * 份，副本 * 份，电子版 * 份，电子文档为纸质版响应文件正
本的扫描件或其他不可修改格式，例如 PDF 格式，电子文档与纸质
版响应文件正本内容必须完全一致，包括盖章和签字，并与书面响
应文件一并提交，否则视为无效投标。
** 磋商响应文件电子版
□不要求
□∨要求，响应文件电子版份数：壹份
响应文件电子版形式：U 盘
密封要求：单独密封，并加盖供应商单位章，应在封套上载明：采
购人名称：
(项目名称+项目编号) 磋商响应文件
于 **** 年 ** 月 * 日上午 *:** 前不得开启。
** 装订要求
响应文件用 A* 纸打印或复印，正、副本分别胶装成册，编制目录、
页码且需加盖骑缝章，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订，
封面左侧胶装处须打印此次采购项目名称及供应商单位名称，其他
方式装订的响应文件一概不予接受。
大成工程咨询有限公司磋商文件 大成**竞磋（服务）****-***
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** 封套上写明
采购人名称：
（项目名称+项目编号）磋商响应文件
供应商名称：（加盖单位公章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
于 **** 年 ** 月 * 日上午 *:** 前不得开启
** 规划编制要求
投标单位需编制初步规划方案，提交方案应具备：总平面图，鸟瞰
效果图及主要单体效果图，绿化景观、道路交通、环保节能、海绵
城*、竖向设计等各功能分析，指标平面图、设计理念及设计说明、
项目投资估算书等必备要素，装订成册，一式三份并附电子版。
** 答疑澄清方式
采用现场答疑。供应商须提供准确的联系方式（手机和固定电话），
应在规定的时间内到达评审现场进行答疑澄清，如在规定的时间内
联系无果或未按时到达的，视同放弃答疑。
** 代理服务费收取
收取对象：成交供应商
收费金额：****元
** 合同签订有效期 自成交通知书发出之日起**日内与采购人签订书面合同
** 政府采购合同备案
采购合同全数返回采购代理机构鉴证，盖章。
采购代理机构留存贰份原件备案。
** 磋商有效期 磋商有效期为自磋商开始之日起**天
** 其他事项 无
大成工程咨询有限公司磋商文件 大成**竞磋（服务）****-***
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第三部分 供应商须知
一、说 明
*.适用范围
本次采购依据采购人的采购计划，仅适用于本磋商文件中所叙述的项目。
*.采购方式、合格的供应商
*.* 本次采购采取竞争性磋商方式。
*.* 合格的供应商：
*、符合《中华人民**国政府采购法》第**条及《中华人民**国政府采购法实施条
例》第**条之规定；
*）具有独立承担民事责任的能力；
*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（****年或****年任意一年）；
*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（近一年任意三个月缴纳社保及税收的
回执单）；
*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*）法律、行政法规规定的其他条件；
*、本竟谈项目不接受联合体投标；
*、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 (财库
[****]*** 号)的规定，招标代理机构将通过“信用中国”网站或各级信用信息共享平台查
询， 被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记
录名单的单位将被拒绝参与本项目投标；（提供“信用中国”网站无任何不良记录的查询
截图，时间为投标截止时间前**天内）；
*、提供《中国裁判文书网》的无行贿查询记录截图，有相关裁判记录的将被拒绝参与
本项目投标；
*、投标人必须具备城乡规划编制甲级资质
*.磋商费用
供应商应自愿承担与参加本次磋商有关的费用。采购代理机构对供应商发生的费用不
承担任何责任。
二、磋商文件说明
*.磋商文件的构成
*.* 磋商文件包括：
（*）投标邀请
（*）供应商须知前附表
（*）供应商须知
大成工程咨询有限公司磋商文件 大成**竞磋（服务）****-***
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（*）采购项目合同书
（*）响应文件格式（相关附件）
（*）采购项目要求及技术参数
（*）磋商过程中发生的澄清、变更和补充文件
*.* 供应商应认真阅读磋商文件中列示的事项、格式、条款和要求等内容。如果供应商未
按磋商文件要求提交全部资料，或者对磋商文件未作出实质性响应的，将视为无效响应。
*.磋商文件的质疑
供应商对磋商文件有异议的，应在提交首次响应文件截止时间至少 * 日前以书面形式
以书面形式提出（不接受匿名质疑），采购代理机构在收到供应商的书面质疑后视情况予
以答复，并将变更事宜在**政府采购网上发布公告，告知本项目的所有潜在供应商。
*.磋商文件的澄清、修改
*.* 提交首次响应文件截止之日前，采购代理机构可以对已发出的磋商文件进行必要的澄
清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影
响响应文件编制的，采购代理机构应在提交首次响应文件截止时间至少 * 日前，以书面形
式通知所有获取磋商文件的供应商；不足 * 日的，采购代理机构应当顺延提交首次响应文
件截止时间。
*.* 在提交响应文件截止时间前，采购代理机构可以视采购具体情况，**提交响应文件
截止时间和开启时间，并在磋商文件中要求的提交响应文件截止时间和开启时间的三日前，
将变更公告发布在**省政府采购网上。
三、响应文件的编制
*.响应文件的语言及度量衡单位
*.* 供应商提交的响应文件以及供应商与采购代理机构就此磋商发生的所有来往函电均应
使用简体中文。
*.* 除磋商文件中另有规定外，响应文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单
位。
*.* 附有外文资料的，须翻译成中文并加盖供应商公章，如果翻译的中文资料与外文资料
存在差异和矛盾时，以中文资料为准。其准确性由供应商负责。
*.磋商保证金
*.* 供应商须在磋商文件开启时间前缴纳磋商保证金；未成交供应商的磋商保证金在成交
大成工程咨询有限公司磋商文件 大成**竞磋（服务）****-***
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通知书发出后*个工作日内退还，成交供应商的磋商保证金在采购合同签订后*个工作日内
退还。
*.* 磋商保证金由供应商以转款方式直接缴入“大成工程咨询有限公司”保证金专用帐户。
*.* 供应商磋商签到时，需出示“磋商保证金缴款证明”作为供应商参加磋商的资格证明。
同时将缴款证明扫描（或复印）件盖章后装订在响应文件中，否则采购代理机构将视其为
不响应磋商要求而拒收响应文件。
*.* 有下列情形之一的，磋商保证金不予退还：
（*）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；
（*）供应商在响应文件中提供虚假材料的；
（*）除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；
（*）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；
（*）磋商文件规定的其他情形。
*.磋商有效期
磋商有效期为自磋商开始之日起 ** 天
**.响应文件构成
**.* 供应商应提交相关证明材料，作为其参加投标和成交后有能力履行合同的证明。编写
的响应文件须包括以下内容（格式详见磋商文件第五部分内容）：
（*）响应文件封面
（*）磋商函
（*）磋商报价一览表
（*）法定代表人证明书
（*）法定代表人授权书
（*）供应商承诺函
（*）供应商诚信承诺书
（*）资格证明材料
（*）财务状况、缴纳税收和社会保障资金证明
（**）无重大违法记录声明
（**）供应商的类似业绩证明材料
（**）供应商基本情况表
大成工程咨询有限公司磋商文件 大成**竞磋（服务）****-***
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（**）（一）项目管理机构组成表
（二）项目负责人简历表
（**）磋商保证金
（**）供应商最后报价表
（**）制造（生产）企业小型、微型企业声明函
（**）具备履行合同所必须的设备和专业技术能力证明
（**）供应商认为在其他方面有必要说明的事项
注：磋商文件要求签字、盖章的地方必须由供应商的法定代表人或委托代理人按要求签字、
盖章；供应商提供的扫描（或复印）件均需加盖公章。供应商须按上述内容、顺序和格式
编制响应文件，并按要求编制目录、页码。
**.响应文件编印和签署
**.* 供应商须提交一式三份响应文件、三份规划方案文件（一份正本、二份副本），每份
响应文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样。若发生正本和副本不符，以正本为准。
响应文件统一使用 A* 幅面的纸张印制，封面左侧胶装处须打印此次采购项目名称及供应商
名称，其他方式装订的响应文件一概不予接受。
**.* 响应文件的正本和副本均需打印或用不褪色、不变质的墨水书写，并由供应商的法定
代表人或其委托代理人在规定签章处签字、盖章。响应文件副本可采用正本的复印件加盖
骑缝章，封面左侧胶装处须打印此次采购项目名称及供应商名称。电子文档采用 U 盘制作
（U 盘制作的电子文档为不可修改文档，如：PDF 格式）
**.* 响应文件中不得行间插字、涂改或增删，如有修改错漏处，须由供应商法定代表人或
其委托代理人签字和盖章。
四、响应文件的递交
**.响应文件的密封和标记
**.* 供应商应将响应文件正、副本分别封装在统一印制或自行定制的“投标专用袋”中，
并按要求标明采购项目编号、采购项目名称、供应商的名称等。
**.* 密封后的响应文件均应：
（*）按“供应商须知前附表”中注明的时间、地址送达；
（*）投标专用袋用“于 **** 年 * 月 * 日上午 *:** 之前不准启封”标签密封。
**.* 如果供应商未按第 **．*－**．* 条要求将响应文件密封或在密封袋上加写标记的，
大成工程咨询有限公司磋商文件 大成**竞磋（服务）****-***
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采购代理机构将不予受理。
**.* 供应商以电报、电话、传真形式投标的，采购代理机构概不接受。
**.提交响应文件截止时间、地点
**.* 响应文件提交的截止时间及地点详见“供应商须知前附表”。
**.* 采购代理机构将拒绝接受在提交响应文件截止时间之后送达的响应文件。
五、磋商过程
**.磋商过程
**.* 采购代理机构按本磋商文件中确定的时间和地点组织本项目的磋商活动。供应商应由
其法定代表人或委托代理人参加。
**.* 磋商时，对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
**.* 磋商工作由采购代理机构组织，采购人、采购监管、纪检监察等有关方面代表可根据
采购项目的具体情况列席。
**.* 磋商过程有专人记录，并存档备查。
六、磋商程序及方法
**.磋商小组
**.* 采购代理机构将根据采购项目的特点依法组建磋商小组，其成员由具有一定专业水平
的技术、经济等方面的专家和采购人代表等三人以上单数组成。其中技术、经济等方面的
专家不少于成员总数的三分之二。
**.* 磋商由采购代理机构负责组织，具体磋商事务由依法组建的磋商小组负责，并独立履
行下列职责：
（*）审查响应文件是否符合磋商文件要求，并作出评价；
（*）要求供应商对响应文件有关事项作出解释或澄清；
（*）推荐预成交候选供应商；
（*）对非法干预评标工作的人员和机构进行举报或投诉。
**.* 磋商小组应遵守并履行下列义务：
（*）遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责；
（*）按照磋商文件规定的评审方法和评审标准进行评审，对评审意见承担磋商小组成员责
任；
（*）对响应文件、磋商情况和磋商中获悉的商业秘密保密；
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（*）参与磋商报告的起草；
（*）解答供应商及有关方面的质疑；
（*）配合纪检部门进行投诉处理工作。
**.* 磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应
商平等的磋商机会。
**.* 磋商工作在有关部门的监督和严格保密的情况下依法开展，任何单位和个人不得非法
干预、影响磋商工作和磋商结果。
**.磋商程序
**.* 进入磋商阶段后，磋商小组成员按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的
评审程序、评审方法和评审标准进行独立开展评审工作，负责审议所有响应文件，并按先
初审、后详审的程序对响应文件进行评审、评分。
**.* 初审阶段为资格性审查和符合性审查。响应文件在响应磋商文件要求方面出现的偏离，
分为实质性偏离和非实质性偏离。
**.*.* 实质性偏离是指响应文件未能实质性响应磋商文件的要求。以下情况属于实质性偏
离，响应文件有下列情况之一的，按无效文件处理。
（*）不符合第 *.* 款“合格的供应商”之规定的；
（*）未按磋商文件要求交纳或未足额交纳磋商保证金的；
（*）未按第 **.* 款（*）-（**）要求提供相关资料的；
（*）响应文件内容没有按磋商文件规定和要求签字、盖章的；
（*）响应文件编排混乱，且擅自修改磋商文件规定的格式内容的；
（*）服务期限、磋商有效期、法定代表人授权期限不能满足磋商文件要求的；
（*）磋商项目的服务内容、服务标准明显不符合采购项目要求的；
（*）响应文件中附有采购人不能接受的条件的；
（*）磋商小组认为应按无效响应处理的其他情况；
（**）未提供电子文档的；
（**）磋商报价超过采购预算额度的；
（**）法律、法规规定的其他情形。
**.*.* 非实质性偏离指磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，
可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错
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误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应
文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄
清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，
应当附法定代表人授权书。
**.*.* 在响应文件初审、详审过程中，如果磋商小组成员出现对评审结果有不同意见的，
应当以书面形式反映，磋商报告中应注明该不同意见。磋商小组成员拒绝在磋商报告中签
字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意磋商结果。
**.* 在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技
术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，
须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小
组应及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情
况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或委托代理人签字或者加盖公
章。
**.* 经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对
提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。综合评分法，是指响应文件
满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选
供应商的评审方法。
**.评审办法
**.* 依照《中华人民**国政府采购法》、《中华人民**国政府采购法实施条例》、《政
府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》的规定，结合该项目的特点制定本评审办法。
本次评审采用综合评分法。
*
设计
报价
** **
在所有的有效磋商报价（最后报价）中，以最低磋商报价为基准价，
其价格分为满分。其他供应商的报价分统一按下列公式计算：磋商
报价得分=(评标基准价／磋商报价)×价格权值（**%）×***（四
舍五入后保留小数点后两位）。
注：根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的相关规定，对
中、小型和微型企业制造（生产）产品的价格（最后报价）给予 *
%的扣除，用扣除后的价格参与评审。
大成工程咨询有限公司磋商文件 大成**竞磋（服务）****-***
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*
企业
业绩
** **
**** 年 * 月 * 日至今完成类似公共建筑项目规划设计业绩，单项
合同面积≥****** ㎡的业绩每提供 * 个得 * 分，单项合同面积≥*
***** ㎡的业绩每提供 * 个得 * 分，单项合同面积≥****** ㎡的业
绩每提供 * 个得 * 分，最高得 ** 分。（以中标通知书或生效的合
同（合同里需体现合同面积的相关材料）为准）
*
*
项 目 人
员配置
*
**
* 项目负责人职称为高级职称的得 * 分，否则该项得 * 分。
*
项目负责人具有担任类似公共建筑规模规划设计的业绩，每 * 项得
* 分，最多得 * 分。（提供相关证明资料，以中标通知书或生效的
合同为准，项目负责人和企业业绩重复的不得分）
*
项目管理组织机构：除项目负责人外，其他项目组人员为一级建筑
师或相关专业高级工程师的加 * 分，最高得 * 分
*
初 步 方
案评审
**
投标单位需编制初步规划方案，提交方案应具备：总平面图，鸟瞰
效果图及主要单体效果图，绿化景观、道路交通、环保节能、海绵
城*、竖向设计等各功能分析，指标平面图、设计理念及设计说明、
项目投资估算书等必备要素。从方案合理性、可行性、功能性、符
合采购人提供的建筑规模等方面进行横向比较，优秀的得 **-**
分，良好的得 **-** 分，一般的得 **-** 分，差的 *-* 分。
*
规 划 编
制 措 施
方案
**
*
供应商对本项目总体规划思路、总体规划内容、学院建筑的理解科
学合理性：优得 *.*-* 分，良得 *.*-*.* 分，一般得 *.*-*.* 分。
*
供应商服务方案符合磋商文件要求且详尽完备的、服务流程合理、
管理措施完备、人员配备情况：优得 *-* 分，良得 *-* 分，一般得
*-* 分。
*
供应商对本项目的质量、进度保证措施合理性：优得 *-* 分，良得
*-* 分，一般得 *-* 分。
*
服 务 其
它承诺
*
* 承诺完全响应磋商文件内容得基本分 * 分，否则不得分。
*
实质性承诺有利于项目实施进展措施较好得 *-* 分，一般的得 *-*
分。
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*
所 获 奖
项
** ** 获得国家级奖项 * 个得 * 分，最高得 ** 分。
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七、确定成交供应商
**.推荐并确定成交供应商
磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐 * 名以上成交候选
供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得
分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。
采购代理机构应当在评审结束后 * 个工作日内将评审报告送采购人确认。采购人应当
在收到评审报告后 * 个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到
低的原则确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审
报告提出的排序第一的供应商为成交供应商。
**.成交通知
**.* 采购代理机构应当在成交供应商确定后 * 个工作日内，在**政府采购网上公告成交
结果，同时向成交供应商发出成交通知书。
**.*《成交通知书》发出后，采购人改变成交结果的，或者成交供应商无正当理由放弃成
交项目的，依法承担法律责任。
八、授予合同
**.签订合同
**.* 采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起 ** 日内，按照磋商文件确定的合
同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订政府
采购合同。
**.* 采购人不得向成交供应商提出超出磋商文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不
得与成交供应商订立背离磋商文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、
采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议。
**.* 成交供应商拒绝签订政府采购合同的，采购人可以按照《政府采购竞争性磋商采购方
式管理暂行办法》第二十八条第二款规定的原则确定其他供应商作为成交供应商并签订政
府采购合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对
该项目重新开展的采购活动。
九、磋商活动终止
**.终止情形
出现下列情形之一的，采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公
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告并说明原因，重新开展采购活动：
（*）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；
（*）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（*）在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足 * 家的。
十、处罚
**.处罚情形
成交供应商有下列情形之一的，中标无效，磋商保证金不予退还。情节严重的，报同
级财政部门依法进行处理：
（*）提供虚假材料谋取中标、成交的；
（*）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；
（*）与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；
（*）向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；
（*）在招标采购过程中与采购人进行协商磋商的；
（*）向磋商小组行贿或者提供其他不正当利益。
十一、招标代理服务收费标准
服务类型、费率
中标金额（万元）
货物招标 服务招标 工程招标
*** 万元以下 *.*% *.*% *.*%
***～*** 万元 *.*% *.*% *.*%
***～**** 万元 *.*% *.**% *.**%
****～**** 万元 *.*% *.**% *.**%
**** 万元～* 亿元 *.**% *.*% *.*%
*～* 亿元 *.**% *.**% *.**%
*～** 亿元 *.***% *.***% *.***%
**～** 亿元 *.***% *.***% *.***%
**～*** 亿元 *.***% *.***% *.***%
*** 亿以上 *.***% *.***% *.***%
注：*、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某货物招标代理业务中标金
额为****万元，计算招标代理服务收费额如下：
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***万元×*.*％＝*.*万元
（***－***）万元×*.*％＝*.*万元
（****－***）万元×*.*％＝*.*万元
合计收费＝*.*＋*.*＋*.*＝*.*万元
*、采购代理机构与采购人已商定代理服务费收取对象及收费标准的不按此表计算。
十二、其他
其他未尽事宜，按照《中华人民**国政府采购法》、《中华人民**国合同法》、
《中华人民**国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》
等法律法规的有关条款执行。
大成工程咨询有限公司磋商文件 大成**竞磋（服务）****-***
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第四部分 规划编制服务合同（草案）
项目名称：
项目地点：
合同编号：
设计证书等级：
发 包 人:
设 计 人：
签订日期： 年 月 日
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委托单位： （发包方）
编制单位： （设计方）
发包人委托设计人承担 **** 年新校区建设修建性详细规划编制项目任务，经双方协
商一致，签定本合同。
第一条 本合同依据下列文件签订
*.《中华人民**国合同法》《中华人民**国城乡规划法》
*．国家及地方有关城*规划管理法规和规章。
*．城*规划批准文件。
第二条 本合同规划项目的内容、规模、投资及规划费见下表。
规 模
序
号 项目名称
设计收费
规划费（万元）
用地面
积 投资
标 准
（亩）
（万
元）
*
修建性详细规划
元/亩
*
*
合 计
附
注
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第三条 双方责任
一、 发包方责任
*.向设计方提交的有关资料及文件。
*.序
号 资料及文件名称 份数
提 交
日期
有关事
宜
* 规划任务委托书 *
* 总体规划资料 *
电 子 文
件
*.对所提供的资料准确性和真实性负责。如果发包方无力提供所需基础资料，设计方
有义务配合发包方搜集，由此增加的差旅费、资料费等必要支出费用双方另行协商解决。
*.在规划设计人员进入当地工作时，应提供必要的工作和生活帮助。
*.在设计方提交规划方案后，应在合理期限内逐级呈报有关上级主管部门及人民政府
审查。
*.维护设计方的最终规划文件，不得擅自修改。
二、设计方责任
*.按照国家有关规划技术标准、规范和规程、法律法规及本项目磋商文件质量及标准
要求进行规划项目文件编制。
*. 规划文件编制不符合质量及发包方合理要求的，应及时做好补充、修改、完善工作，
直至符合上述要求，由此产生的费用由设计方承担。
*.设计方不可撤销的保证，设计方具有实施本项目规划文件编制一切工作的资质及能
力，并对本合同及本项目磋商文件、响应文件等载明的设计方资质及相关信息、承诺内容
的真实性负责。
*.设计方在合同签定 ** 天内完成提交规划初步（推荐）方案 ** 份，经审查并形成
审查纪要后，在 ** 天内完成并提交规划正式（修改）方案 ** 份。
*.规划方案经当地相关人民政府主管部门技术评审后，设计方根据评审纪要在 ** 天
内向发包方提交正式规划图纸及文件各 ** 份和电子档 * 份。
第四条 合同总价
本合同未固定总价合同，本合同规划发包方向设计方支付规划编制费计人民币 元
整（￥ ），规划编制费支付进度如下：
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*. 签订合同后 ** 个工作日内发包方支付设计方合同金额的 **%；设计方提交送审稿
文件后 * 个工作日内，发包方支付设计方合同金额的 **%；设计方提交获得专家组评审通
过修改的成果稿后 * 个工作日内，发包方支付设计方支付合同金额的 **%；设计方提交报
批稿获得批复后 * 个工作日内结清余下费用；
*. 发包方按上述时间向设计方本合同指定的账户支付本项目编制费，设计方应及时向
发包方提出付款申请并出具相应金额的增值税专用发票。本合同未约定的费用由合同双方
根据有关法律法规的规定各自承担。
第五条 定金
本合同签订前 * 日内，设计方应向发包方支付定金 元，除本合同另有约定外，定
金于本合同履行完毕后 * 日内由发包方向设计方返还。
第六条 合同解除与变更
*. 本合同自双方签订之日起即具法律效力，合同双方必须全面履行，任何单位或个人
都不得擅自变更或解除。如因特殊原因需要变更或解除合同的，需经合同双方协商一致，
依法另立合同
*.因设计方的违约行为，均视为导致合同根本目的无法实现，发包方有权在书面通知
设计方后单方解除本协议。
第七条 违约责任
*.在设计方未违约且符合本协议付款条件的情况下，因发包方原因致使逾期付款，或因政
府行为等不可抗拒因素，导致发包方逾期付款时，由双方协商解决。
*.因规划编制不符合质量标准或发包方合理要求的，设计方应承担因此给发包
方造成的一切损失。
*.由于设计方原因，延误了按本合同第四条规定的规划文件的交付时间的，设计方应承
担给发包方造成的一切损失，同时每延误一天，应支付合同总价百分之二的惩罚性违约金。
*.设计方实际情况或行为与本合同、本项目磋商文件、响应文件等载明的设计方资质、
信息、承诺保证内容不一致，或将本编制工作擅自转包、分包给任何第三方，应向发包人
双倍返还定金并赔偿给发包方因此造成的一切损失。
第八条 合同生效
本合同自合同双方法定代表人或委托代理人签字并加盖双方公章或合同专用章之日起
生效。委托代理人签署的，应向对方交存由有签署本合同权限人员给被授权人员签署的《授
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权委托书》原件。
第九条 争议解决
合同双方因履行本合同而产生的任何争端或纠纷，双方均应以互相**的精神和真诚
的态度，通过谈判**协商解决。协商不成的，由上级主管部门调解，调解不成的合同双
方均有权向发包方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 合同份数
本合同一式捌份，发包方执伍份，设计方执叁份
第十一条 其他
*.正式规划图纸及文件完成后，发包方如果提出重大修改要求，设计方则视修改情况
计取返工费，费用另议。
*.经审批后的规划若有重大变更时，须根据原审批机关的意见书，由设计方进行相应修
改。若需重新编制，双方另行协商确认。
*.双方履行完合同规定的条款后，本合同即行终止。
*.本合同未尽事宜，双方可签订补充合同，补充合同为本合同组成部分与本合同具有同等
法律效力
*.双方有保密本合同的义务，违约方须赔偿由于该行为造成的直接损失。
（以下无正文，仅续《规划编制服务合同》签署页）
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（本页无正文，仅为《规划编制服务合同》签署页）
委托单位（盖章）： 设计单位（盖章）：
法人代表（签章）： 法人代表（签章）：
委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：
签订日期： 签订日期：
签订地点： 签订地点：
代理机构（盖章）：
负责人（签章）：
签订日期：
签订地点：
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第五部分 响应文件格式
附件 *：响应文件封面
响应文件
采购项目编号：大成**竞磋（服务）****-***
采购项目名称：**** 年新校区建设修建性详细规划编制招标项目
供应商名称：
供应商：（公章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
年 月 日
大成工程咨询有限公司磋商文件 大成**竞磋（服务）****-***
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附件 *：磋商函
磋商函
致：大成工程咨询有限公司
我们收到大成**竞磋（服务）****-*** 磋商文件，经研究，法定代表人（姓名、职务）正式授权
（委托代理人姓名、职务）代表供应商（供应商名称、地址）提交响应文件。
据此函，签字代表宣布同意如下：
*、我方已详阅磋商文件的全部内容，包括澄清、修改条款等有关附件，承诺对其完全理解并接受。
*、磋商有效期自开标之日起 天内有效。如果在规定的磋商时间后，我方在磋商有效期内撤回投标
或成交后不签约的，磋商保证金将被贵方没收。
*、我方同意按照贵方要求提供与磋商有关的一切数据或资料，理解并接受贵方制定的评标办法。
*、与本磋商有关的一切正式往来通讯请寄：
地址：_______________ 邮编：____________ 电话：_______________ 传真：____________ 法定代表人姓名： ___________ 职务：____________ 供应商：（公章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
年 月 日
大成工程咨询有限公司磋商文件 大成**竞磋（服务）****-***
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附件 *：磋商报价一览表
磋商报价一览表
供应商名称：
项目编号
项目名称
报价
服务期限
优惠承诺及其他：
注：填写此表时不得改变表格形式。
供应商：（公章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
年 月 日
大成工程咨询有限公司磋商文件 大成**竞磋（服务）****-***
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附件 *：法定代表人证明书
法定代表人证明书
致：大成工程咨询有限公司
（法定代表人姓名） 现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。
法定代表人基本情况：
性别：年龄：民族：
地址：
身份证号码：
附法定代表人第二代身份证双面扫描（或复印）件
供应商：（公章）
年 月 日
大成工程咨询有限公司磋商文件 大成**竞磋（服务）****-***
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附件 *：法定代表人授权书
法定代表人授权书
致：大成工程咨询有限公司
（供应商名称） 系中华人民**国合法企业，法定地址。
（法定代表人姓名） 特授权 （委托代理人姓名） 代表我单位全权办理针对项目的磋商、答疑等
具体工作，并签署全部有关的文件、资料。
我单位对被授权人的签名负全部责任。
在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效，被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）
不因授权的撤销而失效。
授权期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
（注：授权期限必须满足磋商有效期的要求）
被授权人联系电话：
被授权人（委托代理人）签字： 授权人（法定代表人）签字：
职务： 职务：
附被授权人第二代身份证双面扫描（或复印）件
供应商：（公章）
年 月 日
大成工程咨询有限公司磋商文件 大成**竞磋（服务）****-***
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附件 *：供应商承诺函
供应商承诺函
致：大成工程咨询有限公司
关于贵方 **** 年 月 日大成**竞磋（服务）****-*** 采购项目，本签字人愿意参加磋商，提
供采购项目要求及技术参数的所有服务，并证实提交的所有资料是准确的和真实的。同时，我代表（供
应商名称），在此作如下承诺：
*、完全理解和接受磋商文件的一切规定和要求；
*、若成交，我方将按照磋商文件的具体规定与采购人签订采购合同，并且严格履行合同义务，按时
提供优质的服务。如果在合同执行过程中，发现服务质量、数量出现问题，我方一定尽快完善，并承担
相应的经济责任；
*、在整个磋商过程中我方若有违规行为，贵方可按磋商文件之规定给予处罚，我方完全接受。
*、若成交，本承诺将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。
供应商：（公章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
年 月 日
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附件 *：供应商诚信承诺书
供应商诚信承诺书
致：大成工程咨询有限公司
为了诚实、客观、有序地参与**省政府采购活动，愿就以下内容作出承诺：
一、自觉遵守各项法律、法规、规章、制度以及社会公德，维护廉洁环境，与同场竞争的供应商平等参
加政府采购活动。
二、参加大成工程咨询有限公司组织的政府采购活动时，严格按照磋商文件的规定和要求提供所需的相
关材料，并对所提供的各类资料的真实性负责，不虚假应标，不虚列业绩。
三、尊重参与政府采购活动各相关方的合法行为，接受政府采购活动依法形成的意见、结果。
四、依法参加政府采购活动，不围标、串标，维护*场秩序，不提供“三无”产品、以次充好。
五、积极推动政府采购活动健康开展，对采购活动有疑问、异议时，按法律规定的程序实名（加盖单位
章和法定代表人签名）反映情况，不恶意中伤、无事生非，以和谐、平等的心态参加政府采购活动。
六、认真履行成交供应商应承担的责任和义务，全面执行采购合同规定的各项内容，保质保量地按时提
供采购物品。
若本企业（单位）发生有悖于上述承诺的行为，愿意接受《中华人民**国政府采购法》和《政府采购
法实施条例》中对供应商的相关处理。
本承诺是采购项目响应文件的组成部分。
供应商：（公章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
年 月 日
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附件 *：资格证明材料
资格证明材料
资格证明材料包括：
（*）供应商的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；
（*）磋商文件规定的有关资格证书、许可证书、认证等；
（*）供应商企业简介及获得相关证书证明文件；
（*）供应商认为有必要提供的其他资格证明文件。
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附件 *：财务状况、缴纳税收和社会保障资金证明
财务状况、缴纳税收和社会保障资金证明
*、经第三方机构出具的（****或****）年度财务状况审计报告，包括资产负债表、
现金流量表、利润表和财务情况说明书，扫描（或复印）件应全面、完整、清晰；
*、近一年任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金记录的证明材料；
注：新成立公司不足一年的，无需提供经第三方机构出具的上一年度财务状况审计
报告；
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附件**：无重大违法记录声明
无重大违法记录声明
致：大成工程咨询有限公司
我单位近三年内在经营活动中没有重大违法记，特此声明。
若招标采购单位在本项目采购过程中发现我单位近三年内在经营活动中有重大违法记录，我单位将
无条件地退出本项目的投标，并承担因此引起的一切后果。
供应商：（公章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
年 月 日
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附件 **：供应商的类似业绩证明材料
供应商的类似业绩证明材料
提供自 **** 年以来的类似业绩证明材料。类似业绩是指与采购项目在服务类型、合同规模等
方面相同或相近的项目。需提供包含合同首页、标的及金额所在页、合同签字盖章页的扫描（或复印）
件。
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附件 **：供应商基本情况表
供应商基本情况表
供应商名称
注册地址 邮政编码
联系方式 联系人 电 话
传 真 网 址
组织结构
法定代表人 姓名 技术职称 电话
技术负责人 姓名 技术职称 电话
成立时间 员工总人数：
企业资质等级
其中
项目经理
营业执照号 高级职称人员
注册资金 中级职称人员
开户银行 初级职称人员
账号 技 工
经营范围
备注
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附件 **：
（一）项目管理机构组成表
职务 姓名 职称
执业或职业资格证明
备注
证书名称 级别 证号 专业
养 老
保险
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（二）项目负责人简历表
应附执业资格证书、身份证、职称证、学历证、养老保险复印（或扫描）件，管理过的项目业绩须附合
同协议书等复印（或扫描）件。
姓名 年龄 学历
职称 职务 拟在本合同任职
毕业学校 年毕业于 学校 专业
主要工作经历
时 间 参加过的类似项目 担任职务 备注
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附件 **：磋商保证金
磋商保证金
须附银行开具的针对本项目投标的磋商保证金交款凭证及开户许可证扫描（或复印）件加盖公章。
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附件 **：供应商最后报价表
供应商最后报价表
项目名称：
最初报价 调整因素 最终报价 服务期限
最终确定的质量保证及服务承诺（优惠条件）
注：此表不需装订在响应文件中，供应商事先须盖章、签字。在磋商期间，由磋商小组确定合格的供应
商现场填写。
供应商：（公章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
年 月 日
大成工程咨询有限公司磋商文件 大成**竞磋（服务）****-***
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附件 **：制造（生产）企业小型、微型企业声明函
制造（生产）企业小型、微型企业声明函
致：大成工程咨询有限公司
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔****〕***号）的规定，
本公司为______（请填写：小型、微型）企业。即，本公司满足以下条件：《工业和信息化部、国家统
计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕
***号）规定的划分标准。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
注：*.此函需声明参与本次投标的货物（产品）名称、规格、型号等相关资料；
*.此函须由投标产品的制造（生产）企业提供并声明，且加盖供应商公章。同时附制造（生产）企
业上一年度的财务状况审计报告；
*.此函若出现多家制造（生产）企业的货物（产品）投标时，可按制造（生产）
企业分别声明，一家制造（生产）企业填写一张。
制造（生产）企业名称： （公章）
制造（生产）企业法定代表人： （签字）
年 月 日
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附件 **：具备履行合同所必须的设备和专业技术能力证明
*.供应商应按不低于招标项目要求，针对该项目的实施，提供履行合同所必须的设备和专业技术能
力的证明材料；
*.提供项目服务、管理及实施方案、投标项目服务期、服务地点、服务方式以及售后服务等方面的
承诺。
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附件 **：供应商认为在其他方面有必要说明的事项
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第六部分 采购项目要求及技术参数
（一）投标要求
*.投标说明
供应商必须对本磋商文件中的所有内容作为一个整体进行投标，不能拆分或少报。否则，投标无效。
*.重要指标
*.* 保证成果文件必须通过***城乡规划和建设局审核，其中修改调整的费用自行承担。
*.* 后附***城乡规划和建设局规划设计条件通知书扫描件，供应商须符合其设计规划要求。
*.商务要求
*.*.服务期限：合同签订**个日历天
*.*.服务地点：采购人指定地点
*.*.供应商必须为实际服务供应商，不得挂靠投标，中标后也不得转让，否则一经发现，取消中标
资格，并依法追究相关责任；
*.*.供应商应遵守国家及**省、***有关法律法规和规定；
*.*：其他要求，修建性详细规划的成果必须获得***城乡规划和建设局审定。若报审过程中调
整修改产生的任何费用包含在本次投标报价内，不再单独计费。
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（二）项目概况及技术参数
一、项目概况；
*：项目用地
**卫生职业技术学院新校区建设项目位于**高校园区学院路以南、海**路东侧、鸿学大街
以北、规划医院以东地块选址建设（具体位置如规划范围红线图所示）。规划用地面积 *** 亩。
*：规划建设规模
总面积 ****** 平方米
*：具体建设内容
*.* 护理系教学实训用房 ***** 平方米
*.* 医学技术系教学实训用房 ***** 平方米
*.* 临床医学系教学实训用房 **** 平方米
*.* 药学系教学实训用房 **** 平方米
*.* 医学基础部教学实训用房 **** 平方米
*.* 图书行政综合用房 ***** 平方米
*.* 综合教学实训用房 **** 平方米
*.* 基层医疗卫生技术人员培养培训基地 **** 平方米
*.* 大学生活动中心及会堂用房 **** 平方米
*.** 综合体育馆 **** 平方米
*.** 单身教师公寓 **** 平方米
*.** 学生公寓 ***** 平方米
*.** 食堂及后勤综合服务用房 **** 平方米
*.** 地下停车场 **** 平方米
*.** 人防地下室 **** 平方米
*.** 总图工程
*.** 设备及工器具购置
二、修建性详细规划：
（一）修建性详细规划需收集的基础资料，除控制性详细规划的基础资料外，还应增加：
*、控制性详细规划对本规划地段的要求；
*、工程地质、水文地质等资料；
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*、各类建设工程造价等资料。
（二）修建性详细规划的成果
Ⅰ.规划说明书
*.现状条件分析；
*.规划原则和总体构思；
*.用地布局；
*.空间组织和景观特色要求；
*.道路和绿地系统规划；
*.各项专业工程规划及管网综合；
*.竖向规划；
*.主要技术经济指标；
（*）总用地面积；
（*）总建筑面积；
（*）住宅建筑总面积，平均层数；
（*）容积率、建筑密度；
（*）住宅建筑容积率，建筑密度；
（*）绿地率。
*.依据《城*居住区规划设计规范》GB*****-**（****年版）等有关技术规范及《***城*规划管理
技术规定》，应对所涉及建筑物有**要求的建设项目进行**分析，须附拟建建筑物对周边有**要
求建筑物的**分析报告；若拟建建筑物有**要求时，应附有周边建筑物对拟建建筑物的**分析报
告。
**.工程量及投资估算。
Ⅱ.图纸
*.规划地段位置图。标明规划地段在城*的位置以及和周围地区的关系；
*.规划地段现状图。图纸比例为*/***-*/****，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地
和建筑的范围、性质、层数、质量等；
*.规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面地位置和
范围；
*.道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车
场用地界限；
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*.竖向规划图。比例尺同上，图上应标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高；
*.单项或综合工程管网规划网。比例尺同上，图上应标明各类*政公用设施管线的平面位置、管径、主
要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置；
*.表达规划设计意图的模型或鸟瞰图；
*. 提交给采购人的成果文件要求为：
通过***城乡规划和建设局审核通过后的成果文件缩印成A*格式方案文本，提供数量为*本；彩
色展板一套；成果电子文档一套（包括全部内容，文本文件采用microsoft word的doc格式文件；设计图
形文件采用Auto CAD****的dwg格式文件，电脑渲染图等图片文件，应采用普及的通用软件制作）。 附件：《***城乡规划和建设局规划设计条件通知书》
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