南昌市第二社会福利院（市按摩医院）红谷滩分院暨南昌市城市居民家庭经济状况核对中心公建民营项目二次招标
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公告摘要
各有关单位请于2018.09.04前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***第二社会福利院（*按摩医院）红谷滩分院暨***城*居民家庭经济状况核对中心公建民营项目二次招标公告
洪发重招[****]第***号
************受***第二社会福利院（*按摩医院）和***城*居民家庭经济状况核对中心的委托，对***第二社会福利院（*按摩医院）红谷滩分院暨***城*居民家庭经济状况核对中心公建民营项目（以下简称***第二社会福利院红谷滩分院项目）进行公开招标。因第一次招标实质性响应的投标人不足三家，现进行第二次公开招标，邀请合格的投标人前来投标。
*.项目编号：GXTC-*******
*.项目地点：***红谷滩中央商务区C-*-*地块
*.项目概况：
本项目总建筑面积*****.**㎡。其中，***第二社会福利院（*按摩医院）红谷滩分院建筑面积*****.**平方米（地上建筑面积*****.**平方米，地下建筑面积****.**平方米）；***城*居民家庭经济状况核对中心建筑面积****平方米，（地上建筑面积****平方米，地下建筑面积****平方米），车位***个。本项目共计**层，分南北两侧；其中北侧楼**、**、**层不含在此次招标范围内。
*.租赁期限：合同期限**年。合同期满后综合合同履行和考核情况决定是否续约。
*.租金：租金自正式交付使用起计算，***万元/年起，前五年租金不变，第六年开始每五年按*%的比例增长。
*.招标范围：按资产所有权与经营管理权分开的原则，中标人承担***第二社会福利院（*按摩医院）红谷滩分院暨***城*居民家庭经济状况核对中心大楼和庭院的日常经营管理，负责物业管理和日常运营、维护，在国家法律法规以及合同范围内自主经营、自负盈亏。同时，中标人接受***民政局的监管。
*.其他说明事项：
*.*中标人需根据养老业务的智慧化需求提供“养老服务信息化平台”所需的软件。
*.*后续建设：招标人负责完成主体工程和室外工程及室内装修工程建设。运营本项目所需要的其他装修，由中标人投资配套装修。合同到期后，除医疗设备外，中标人经营期间投入的资产（包括养老服务信息化系统及源代码）归招标人所有。
*.*中标人须严格按照《养老机构设立许可办法》（民政部第**号令）、《养老机构管理办法》（民政部第**号令）等要求进行经营、服务，主题、宗旨、经营范围等性质保持不变，不得转包、分包。在双方平等协商、**共赢、自愿**的前提下，***第二社会福利院（*按摩医院）可提供医疗技术服务。
*.质量要求：本项目必须用于养老服务经营，符合养老机构服务质量规范。并在法律法规范围内将本项目打造成集“医养结合”、护理保健、技能培训、养老服务信息化等功能为一体的养老机构，打造成社会效应、经济效应俱佳的一流的养老综合体。本项目必须具备以下功能：一是重点突出医养结合、康复护理服务，为全*失能半失能等特殊困难老年群体提供优质的养老服务。二是配合做好***养老服务信息化系统（并在后期完成接入***智慧民政平台）建设，实现信息化养老“一中心、多平台、N站点、全覆盖”，建立五大板块：即政府托底养老、社会化养老服务、老年人应急救援、养老工作平台、政府决策辅助。三是建立养老服务专业人才标准化培训基地，为全*培养和输送各类养老服务人才。
*.中标人须完成本项目后续经营所需要的投入，*年内总投入不低于****万元人民币（不含医疗设施设备投入）。中标人不能利用本项目资产进行任何方式的融资。
**.投标人的资格要求：
（*）营业执照副本、税务登记证（或三证合一的营业执照）；或在民政部门登记的有效的民办非企业登记证；
（*）财务要求：近一年财务状况良好；
（*）拥有养老机构实体或有承包运营的养老机构，取得《养老机构设立许可证》，且具有连续*年以上的从业经历；
（*）取得《医疗机构执业许可证》；
（*）投标人具有建设运营养老服务信息平台的经验，且具有连续*年以上的从业经历；
（*）投标人须具备养老服务类技能培训资质，具有连续*年以上运营培训中心的从业经历；
（*）投标人自****年以来无*级及以上行政主管部门行政处罚的不良记录；
（*）投标人须具有**人以上的专业管理和服务团队，具有护理***人以上的能力和经验。
（*）本项目接受联合体投标。联合体牵头人为养老机构或医疗机构，联合体成员不得超过*家；联合体各方除上述第*、*、*条均需满足外，第*、*、*、*、*条需联合体成员中一方满足即可。
**.购买招标文件时间：****年*月**日至****年*月**日(节假日除外)，上午*:**至**:**；下午**:**至**:**（**时间）。招标文件售价：售价人民币***元/本，售后不退。
购买标书时需携带以下文件：
(*)营业执照副本、税务登记证（或三证合一的营业执照）；或在民政部门登记的有效的民办非企业登记证；
(*)法定代表人或法定代表人授权委托书及身份证；
以上资料均需提供原件及加盖公章的复印件。
**．购买招标文件地点：***会展路***号红**投大厦*楼。
**．投标截止时间：****年*月*日上午*:**（**时间），逾期收到或密封不符合规定的投标文件恕不接受。
**．开标时间：****年*月*日上午*:**（**时间）。
**．投标、开标地点：**省**公共**交易中心四楼七号开标室。
**．本公告期限自公告发布之日起*个工作日。
招标人：***第二福利院（*按摩医院）、***城*居民家庭经济状况核对中心
联络地址：***红谷滩新区会展路***号红谷大厦A座*楼
联 系 人：熊先生
联系方式：****-********
招标代理单位：************
联络地址：***会展路***号红**投大厦*楼
邮 编：******
联系人：龚先生、夏先生
电话：****-********、***********、***********
电子信箱：***********
投标保证金账户：
开户名称： **省**公共**交易中心
开户银行： **银行**八一支行
银行账号： ***************（行号：************）
招标代理服务费账户：
开户名称：**************分公司
开户银行：建设银行**八一路支行
银行账号： ********************
请投标人在汇款时务必注明所投标项目的招标编号，否则，因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。
****年*月**日
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
