中共泉州市委党校泉州市委党校新校区一期PPP项目资格预审公告
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公告摘要
各有关单位请于2018.08.30前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称：***委党校新校区一期PPP项目
项目编号：FJTP-**************
项目联系方式：
项目联系人：魏先生
项目联系电话：****-********
项目实施机构联系方式：
项目实施机构：********
地址：**省********仓**号********
联系方式：张先生、李先生****-********
代理机构联系方式：
代理机构：**省招标采购集团有限公司
代理机构联系人：魏先生、蔡先生***********、****-********
代理机构地址： ********园路**号招标大厦
一、采购项目内容及预算金额
预算金额：*****.** 万元（人民币）
获取资格预审文件的时间：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:**(双休日及法定节假日除外)
获取资格预审文件的地点：详见资格预审公告
获取资格预审文件的方式：详见资格预审公告
二、投标人的资格要求:
详见资格预审公告
三、采购项目需要落实的政府采购政策：
详见资格预审公告
四、审查标准、方法：
资格预审公告
五、资格审查日期：****-**-**
资格预审申请文件递交截止时间：****年**月**日 **:** (双休日及法定节假日除外)
资格审查地点：详见资格预审公告
六、招标项目基本概况、用途、采购需求、数量、简要技术要求：
资格预审公告
（招标编号：FJTP-**************）
*．招标说明
根据有关会议纪要精神，***人民政府决定采用PPP模式（即政府和社会资本**模式）建设***委党校新校区一期项目，并原则同意***委党校新校区一期PPP项目的实施方案。目前该项目已具备招标条件，********为本项目实施机构、招标人及合同签约主体，**省招标采购集团有限公司为本项目招标代理，对本项目的社会投资人进行公开招标，现欢迎具备相应资格条件的社会投资人提出资格预审申请。
*．项目概况与招标范围
*.*项目名称：***委党校新校区一期PPP项目（以下简称“本项目”或“项目”）。
*.*项目所在地：***
*.*项目建设内容及规模：***委党校新校区建设用地面积为***.**亩（**.**万平方米），总建筑面积约*****平方米，其中一期PPP项目建设面积约*****m*，（地上建筑物建设面积约*****m*，地下停车场建设面积****m*）。一期工程主要包括教研综合楼、教学楼、报告厅（含非公展馆）、宿舍、食堂、文体中心、附属用房、校区道路、绿化、停车场等配套设施，二期工程包括综合楼及宿舍，本项目仅将一期工程纳入PPP投资建设范围。包括建安工程（包括但不限于土建工程、基坑支护降水工程、人防工程、水电安装工程、消防安装工程、装修工程、室外工程、景观绿化工程及标志标线工程等）；设备安装工程（包括但不仅限于电梯安装工程、空调与通风安装工程、智能化设备安装工程、发电机组安装工程）；配套工程（包括但不仅限于供配电照明工程、防雷工程、给排水工程、燃气工程、广播通信网络工程）等。
说明：项目建设内容及规模最终以本项目审查通过的各类设计文件、施工图纸及相关技术标准和要求为准。
*.*项目投资规模：***委党校新校区一期项目估算总投资*****.**万元，其中建安工程费用*****.**万元，工程建设其它费用*****.**万元，工程预备费****.**万元。鉴于前期政府方已为本项目投入的****万元土地使用费用（为工程建设其它费用的一部分）不纳入PPP投资范围，故本项目纳入PPP投资范围的估算投资总额约为*****.**万元。
说明：其中工程费用最终以项目主管部门或财政部门批准的审核结论书为准，工程建设其他费用以政府方确认的实际发生金额为准。
*.*运营维护内容：包括校区范围内物业管理（秩序维护服务、日常安全管理、卫生保洁服务、环境绿化服务、设施设备管理、消防管理及智能化管理等）等；校区范围内学员宿舍管理、教学场所管理及食堂等非核心业务经营项目的经营管理。
*.*所处阶段：项目可行性研究报告已批复。
*.*项目公司组建要求
（*）项目公司注册资本为****万元、注册所在地为***区、组织形式为有限责任公司。在项目实施机构与中标社会资本签订《PPP项目合同》的**个日历日内，由中标社会资本独资成立项目公司（中标社会资本应对项目公司的履约行为承担连带担保责任），项目公司负责本项目投资、融资、建设、运营维护及移交工作。要求项目公司在整个**期内，未经项目实施机构正式书面同意不得从事本项目无关的其他业务，不得变更公司名称，不得将公司注册地址迁出***区。
（*）项目公司股东结构、出资形式、出资时间：
股东结构：中标社会资本独资成立项目公司；
出资形式：货币出资；
出资时间：按建设进度及时足额到位。
*.*投资回报机制：可行性缺口补助。
*.*资金来源：
（*）项目资本金要求：中标社会资本须提供不少于投资总额**%的项目资本金，项目资本金按建设进度足额到位，不得以债务性资金充当项目资本金或由第三方代持社会资本方股份。
（*）债务融资：除项目资本金外的资金由项目公司负责筹措，该项资金应按照项目资金需求计划及时足额到位，若项目资本金外的资金未及时足额到位，则由社会投资人注入。项目**期限内，政府或实施机构不对项目公司的融资提供任何形式的担保或承诺。
*.****期限：项目**期为建设期和运营期，其中计划建设期为*年【自总监理工程师下发第一个开工令之日或项目立项业主确认的开工之日起算（以在前的日期为准）至竣工验收合格】，运营期为**年【竣工验收合格次日至至第十二（**）年后该自然日前一天止】，项目**期共**年。若建设期**（缩短），运营期年限不变，整体项目**期相应**（缩短）。
*.**招标内容及范围：
招标内容为***委党校新校区一期PPP项目的社会资本招标。
招标范围为本项目投融资、工程建设及运营维护；工程建设范围和运营维护范围以本项目审查通过的各类设计文件、施工图纸及相关技术标准和要求为准。
*. 申请人资格要求
*.*凡有投资意向并是正式成立且有效存在、具有相应的综合实力、投融资能力和投资建设经验的中国境内企业法人或合伙企业，均可向本项目招标人提出资格审查申请，只有资格预审合格并被列入投标申请人入围名单的投标申请人才能参加投标。
*.* 投标申请人基本资格条件：
（*）投标申请人符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条及《中华人民**国政府采购法实施条例》第十九条第二款规定的供应商资格条件（若为联合体申请的，联合体所有成员均需满足本款要求）；
（*）投标申请人必须是在中国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业（或是该等企业的联合体），持有合法有效的企业法人或合伙企业营业执照；
（*）投标申请人具备行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》（提供建筑工程施工总承包服务的投标申请人均需提供施工企业安全生产许可证）；
（*）投标申请人应具备良好的投融资能力、资金实力：
①申请人须提供不少于人民币*.*亿元的金融机构贷款意向函或综合授信文件（若为联合体申请的，联合体牵头人须满足本条款要求）。
②申请人应承诺：投标申请人须完成项目资本金的筹集，除项目资本金以外的资金由项目公司负责融资，申请人须提供金融机构认可的融资担保；若除项目资本金以外的资金无法实现项目融资，由申请人负责资金到位，保障项目建设进度需要（若为联合体申请的，由联合体各方共同承诺）。
③投标申请人须具备中国境内银行于本项目资格预审公告发布之后（含发布之日）出具的存款金额不少于*.*亿元人民币（或等值外币，汇率以****年**月**日中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的各国货币对人民币的中间价进行换算）、且资金存款持续时间不少于**个日历日（发布资格预审公告之日前三个月至提交资格预审申请文件之间的连续**个日历日）的存款证明（若为联合体申请的，联合体牵头人须满足本条款要求）。
（*）投标申请人必须具备如下项目经验和业绩：
自本项目资格预审公告发布之日起（不含发布当日）的前三年内作为社会投资人承接过单项合同金额不少于*.*亿元人民币的公共建筑类PPP项目（若为联合体申请的，联合体牵头人须满足本条款要求；投标申请人作为联合体成员参与的业绩予以认定；该PPP项目需纳入中国财政部政府和社会资本**中心全国PPP综合信息平台项目库内[http://www.cpppc.org]，否则不予认定）；
（*）本项目接受联合体参与投标，但联合体所有成员不得多于*家，且联合体牵头人的股权比例应大于**%。
*.资格预审方法
本次资格预审采用合格制。招标人将依法组建资格审查委员会，根据本《资格预审文件》中所规定的资格预审评审标准和办法，对各投标申请人按时提交的资格预审申请文件进行审查，并确定投标申请人入围名单。资格预审结果将及时告知投标申请人，对进入投标申请人入围名单的投标申请人发出《投标邀请书》。投标申请人凭《投标邀请书》购买《招标文件》。
*.申请报名和文件获取
凡有意申请资格预审者，请投标申请人的法定代表人或其授权代理人于****年**月**日至****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午**时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（**时间，下同），携带下述资料至**省招标采购集团有限公司（********园路**号招标大厦A座***、***、***、***室）报名。
（*）投资申请原件（格式详见附件一，须加盖单位公章、法定代表人签名或盖章，如为联合体申请，联合体各方均须加盖单位公章和各方法定代表人签名或盖章）；
（*）投标申请人对其授权代理人出具的授权委托书原件（授权委托书格式详见附件二；如为联合体申请，由联合体牵头人出具；如联合体牵头人法定代表人参加报名，则不需要提交授权委托书）；
（*）投标申请人法定代表人或其授权代理人的有效身份证件原件和复印件（加盖单位公章，如为联合体申请，加盖联合体牵头人公章）；
（*）企业法人或合伙企业营业执照副本复印件（加盖单位公章；若为联合体申请的，联合体各方均需提供，且复印件须加盖各自单位公章）。
*．资格预审申请文件的递交
*.* 递交资格预审申请文件截止时间：****年**月**日**时**分，递交地点为**省招标采购集团有限公司（********园路**号招标大厦A座*楼本项目开标厅），递交方式为当面递交。
*.*逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
*．信息发布媒介
有关本项目招标的相关信息（包括资格预审文件的澄清、修改）都将在中国政府采购网、**省政府采购网上公布，不作另行通知，请有意参与的投标申请人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
*．投标保证金的提交
*.* 投标保证金提交的时间及金额：投标保证金为人民币***万元，资格预审阶段投标保证金为人民币***万元，通过资格预审并参加投标的投标人在招标文件规定的时间前再提交剩余保证金。
*.* 资格预审阶段投标保证金提交的方式：在提交资格预审申请文件截止时间前从投标申请人企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇达至指定的保证金账户。
*.* 资格预审阶段投标保证金汇款凭证上用途栏应注明本项目招标编号[标准格式：投标保证金********]。
*.* 保证金账户：
开户名：********
开户行：华夏银行**分行营业部
帐 号：**** **** **** *****
*.* 若为联合体申请，由联合体牵头人按照上述要求提供投标保证金。
*.联系方式
*.* 招 标 人：********
地址：**省********仓**号********
联系人：张先生、李先生
电 话：****-********
*.*招标代理：**省招标采购集团有限公司
地 址：********园路**号招标大厦(邮编******)
联 系 人：魏先生、蔡先生
联系电话：***********、****-********
传 真：****-********
七、其它补充事宜：
PPP项目信息如下：
项目授权主体名称：详见资格预审公告
是否允许联合体：是
是否限定社会资本数量： 否
是否采购本国货物和服务：是
技术引进和转让要求：
详见资格预审公告
对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：
详见资格预审公告
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
