庆阳市机关事务管理局市政府6号办公区物业管理服务项目单一来源公示
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*政府*号办公区物业服务项目拟用单一来源方式采购，现将有关情况予以公示。
一、采购内容
（一）物业管理服务项目名称：*政府*号办公区物业管理服务
（二）物业管理服务范围
*、地址：**省********西路*号。
*、建筑物及面积：*****.**㎡(建设大厦*****.**㎡，公共**交易中心****.*㎡)；
*、绿地面积：***㎡。
*、附属物：地下停车场*个。
*、物业服务费用核算面积：*****.**㎡（地下停车场及绿地为附属物，不计入核算面积）。
（三）物业管理服务内容：主要包括公共秩序维护、会议服务、设施设备运行维修养护、卫生保洁、绿化养护等。
（四）物业管理服务期限
物业管理服务期限一年，从合同签订之日至次年同时即为一年，《合同》一年一签。根据该办公区委托管理时间确定费用支付起始时间。中标企业在合同期内能够提供符合约定质量标准的物业管理服务，无不安全事故和违纪行为发生，且在约定物业服务费用不变的前提下，可续签合同，续签原则不超过两次。
（五）技术规范和服务标准
*、物业管理服务必须达到的指标
（*）物业管理服务质量满意率**%以上。
（*）无不安全事故和违纪违法行为。
（*）物业管理服务全天候、无缝衔接、正常运行率***%。
（*）人力**配置不少于规定的最低配置人数。
（*）物业管辖区域水、电、气等能源**达到控制指标。
*、技术规范和服务标准（详见：《技术规范和服务标准一览表》）。
（六）人力**配置标准
*、人数。总人数不少于**人。（详见：《人员配置表》）
*、要求。（*）制定人力**教育培训规划，在进场前对物业管理服务人员进行法律法规、职业规范、安全知识、保密纪律教育和专业技能培训。（*）物业管理服务人员由中标物业服务公司自行配备、规范着装、佩戴标识，保持仪表仪容整洁端庄，言行文明规范。（*）物业服务办公设备及安全保卫、会议服务、卫生保洁、设施设备维修、绿化等服务项目保养材料、工具及相关设备均由中标物业服务公司自行配备。
二、预算金额：**.**万元
三、实施单一来源的简要理由：一是该公司性质及经营范围符合*政府*号办公区物业服务项目指标要求，可以承接物业管理服务业务。二是为积极响应*委*政府分流**宾馆员工精神要求，配合做好**宾馆员工的再就业工作。三是该公司已通过单一来源采购方式承接了*委*政府机关办公区（含人防司法大厦和**业务技术用房）、*人大政协办公区、*政府*号、*号、*号、*号办公区等处的物业服务项目，且在服务过程中能够提供符合约定质量标准的物业管理服务，无不安全事故和违纪违法行为发生。
四、专家论证意见
专家一：邬懿华，*房管局。
论证意见：**惠和物业有限公司承担*政府*号办公区物业服务项目建筑面积*****.**㎡，是为了落实***委*政府分流**宾馆员工，配合做好**宾馆员工的再就业工作以及企事业单位机构改革的有关精神要求。拟建议采用**惠和物业有限公司作为物业管理服务的单一来源单位。
专家二：张**，工程师，**恒宇公司。
论证意见：该项目属于管理类服务项目，按照法律法规规定，为了服务配套的要求，建议**惠和物业有限公司作为物业管理服务的单一来源谈判供应商。
专家三：丑建伟，工程师，**经纬监理公司。
论证意见：**惠和物业有限公司是由**宾馆出资于****年*月成立的有限责任公司，经营范围是物业管理、卫生保洁、安保设施设备等工程维修、洗涤餐饮、会务服务等，该公司经营范围符合*政府*号办公区服务招标要求，可以承接物业管理服务。
五、供应商名称：**惠和物业有限公司
供应商地址：***长庆大道**号
六、公示期限：****年*月**日至****年*月*日。
七、潜在政府采购供应商对此公示有异议的，请于公示期内以实名方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和***财政局政府采购办公室。
八、联系方式
采购人：**********
联系人：张利明
联系电话：***********
采购办：*******
****年*月**日
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