[新]R18011（啬园东侧、花园路北侧）地块保障性限价房工程二标段（北）施工监理
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公告摘要
各有关单位请于2018.05.31前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***工程建设项目监理招标公告(资格预审)
一、**天一置业有限公司 的 R*****（啬园东侧、花园**侧）地块保障性限价房工程 已经 ******发展和改革委员会 立项批准，工程所需资金来源是自筹，已落实。现决定对该项目的 工程施工监理 进行公开招标，选定监理人。
二、项目概况：
*、工程地点：花园**、裤子港**侧
*、建设规模：建筑面积约******平方米，其中地下汽车库建筑面积约*****平方米，人防建筑面积约*****平方米。
*、建设工期：自工程施工前期准备阶段至保修阶段
*、监理服务范围:标段范围内的工程施工准备阶段、施工阶段（含配套施工）、竣工验收和保修阶段全过程监理（含桩基、主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、电梯、设备材料选购、配套、景观绿化等）。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制、合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系、现场签证初审和施工单位所提交的工程竣工结算进行资料审核。
三、本招标项目共 贰 个标段，每位投标申请人可申请参与上述壹个或多个标段的资格预审，但仅可中壹个标段。具体标段划分如下：
一标段（南）：*-**#楼、公变、公变专变、监控室、地下车库B、人防施工图及工程量清单所示的桩基、基坑支护、土石方、土建、安装、外装（含外墙真石漆）、门窗、配套(含雨污水、道路、铺装、围墙等)、绿化、智能化、钢结构雨棚、消防联动、太阳能热水器、电梯等工程。建筑面积约******平方米，其中地下车库B及人防面积约*****平方米。
二标段（北）：**-**#楼、公变开闭所专变、消防监控室、地下车库A施工图及工程量清单所示的桩基、基坑支护、土石方、土建、安装、外装（含外墙真石漆）、门窗、智能化、钢结构雨棚、太阳能热水器、电梯等工程。建筑面积约******平方米，其中地下车库A面积约*****平方米。
四、投标人应当具备的主要资格条件：
*、投标人资质类别和等级：一标段具有房屋建筑工程监理甲级资质及人民防空工程监理乙级及以上资质或具有监理综合资质及人民防空工程监理乙级及以上资质；二标段具有房屋建筑工程监理甲级资质或具有监理综合资质。
*、一标段拟派项目总监理工程师及专业监理人员最低要求（均须在**周岁以下）：
岗位
人员要求
持证上岗要求
总监工程师
*名
国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程专业），拟派总监不得为企业法定代表人或董事长或总经理)，并具有人防工程监理培训证书。
专业监理工程师
*名
国家注册监理工程师或**省注册监理工程师，其中：土建专业*名（其中*名需具有国家注册造价工程师资格,如没有，则需另增加*名国家注册造价工程师）、安装专业*名、*政专业*名、绿化专业*名，毕业证书的所学专业为相应注册专业，专业监理工程师至少有*名具有人防工程监理培训证书。
安全工程师
*名
国家注册安全工程师
土建监理员
*名
省级及以上注册监理员，专业为工民建及相关专业（其中至少*名需有《工程质量检测见证取样人员岗位证书》,如没有，则需另增加*名见证取样人员）。
其中：*名合同及资料管理，*名专职安全监理。
安装监理员
*名
省级及以上注册监理员，专业为安装及相关专业，并兼设备监理。
绿化监理员
*名
省级及以上注册监理员，专业为园林绿化专业。
总计
**名
二标段拟派项目总监理工程师及专业监理人员最低要求（均须在**周岁以下）：
岗位
人员要求
持证上岗要求
总监工程师
*名
国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程专业），拟派总监不得为企业法定代表人或董事长或总经理)。
专业监理工程师
*名
国家注册监理工程师或**省注册监理工程师，其中：土建专业*名（其中*名需具有国家注册造价工程师资格,如没有，则需另增加*名国家注册造价工程师）、安装专业*名。毕业证书的所学专业为相应注册专业。
安全工程师
*名
国家注册安全工程师
土建监理员
*名
省级及以上注册监理员，专业为工民建及相关专业（其中至少*名需有《工程质量检测见证取样人员岗位证书》,如没有，则需另增加*名见证取样人员）。
其中：*名合同及资料管理，*名专职安全监理。
安装监理员
*名
省级及以上注册监理员，专业为安装及相关专业，并兼设备监理。
总计
**名
*、以上人员配备为最低限度要求，所有监理人员均须身体健康。资格预审文件中只需递交拟派总监理工程师的资格材料，请各投标人结合评标办法，安排本项目拟派监理人员，一旦递交资格预审文件，资格预审文件中的拟派总监不得随意变更，若投标文件中擅自更改人员，则视为未响应招标文件，其投标文件将不予评审。
五、以下条件属于资格审查的必要合格条件：
*、具有独立订立合同及履行合同的能力；
*、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
*、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
*、企业的资质类别等级和总监理工程师资质满足招标公告要求；
*、拟派总监理工程师为投标企业正式人员（须提供有效劳动合同及社保机构出具并盖章的本投标企业为其缴纳的****年*月～****年*月连续**个月的社会保险缴费记录或有效证明）；
*、拟派工程的项目总监理工程师在截止投标截止时间之时必须满足下列条件之一：
①项目总监是非变更后无在监工程的。
②项目总监是变更后无在监工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满*个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理项目总监解锁手续。
③项目总监有在监工程，但该在监工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目总监执业范围之内。
*、资格审查文件中的重要内容不得失实或者弄虚作假, 如提供虚假材料的，投标保证金不予退还，记不良行为一次并网上公示；
*、企业近五年必须承担过单项合同**万平方米及以上住宅楼工程的监理业绩。【近五年：指****年*月*日之后签订的合同,以监理合同签订日期为准；业绩材料要求：须同时提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明（由建设单位组织工程建设各方验收合格，并签署相应单位工程质量验收记录或者分部工程质量验收记录等验收意见），若上述三项证明材料均不能证明上述建筑面积要求，则投标人须另外提供建设单位出具业绩确认证明（加盖建设单位公章），监理合同或中标通知书须经过工程所在地招投标监管部门备案】。
*、项目总监业绩要求：
一标段：拟派的总监理工程师近五年必须承担过建筑面积在*万平方米及以上（含*万平方米及以上地下汽车库或人防）的住宅楼项目（单项监理合同）的监理业绩，并在项目中担任总监职务。【近五年：指****年*月*日之后签订的合同,以监理合同签订日期为准；业绩材料要求：须同时提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明（由建设单位组织工程建设各方验收合格，并签署相应单位工程质量验收记录或者分部工程质量验收记录等验收意见），若上述三项证明材料均不能证明上述建筑面积要求，则投标人须另外提供建设单位出具业绩确认证明（加盖建设单位公章），监理合同或中标通知书须经过工程所在地招投标监管部门备案】。
二标段：拟派的总监理工程师近五年必须承担过建筑面积在**万平方米及以上（含*万平方米及以上地下汽车库或人防）的住宅楼项目（单项监理合同）的监理业绩，并在项目中担任总监职务。【近五年：指****年*月*日之后签订的合同,以监理合同签订日期为准；业绩材料要求：须同时提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明（由建设单位组织工程建设各方验收合格，并签署相应单位工程质量验收记录或者分部工程质量验收记录等验收意见），若上述三项证明材料均不能证明上述建筑面积要求，则投标人须另外提供建设单位出具业绩确认证明（加盖建设单位公章），监理合同或中标通知书须经过工程所在地招投标监管部门备案】。
备注：（*）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。（*）总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。（*）项目总监业绩与企业业绩可以是同一个工程。
**、总监近三年内（近三年：指本工程投标报名提交资料之日往前推算三年）所监理项目未发生重**全、质量事故。
**、近三年（自本公告发布之日起前推）企业及项目总监无行贿犯罪记录，投标申请人须在检察机关出具企业及拟派项目总监无行贿犯罪档案结果告知函或**企业可登录“**省人民检察院行贿犯罪档案查询网”下载打印查询结果告知函。（告知函出具日期须为本工程招标公告发布以后日期，否则无效）；
**、本工程不接受联合体投标。
**、监理机构成员在合同备案时须与投标文件人员一致，备案人员数量按国家、省、*相关要求，未经招标人同意不得更换总监及监理机构人员，监理机构的任何成员变动，均须得到招标人书面认可，同时须向招标人支付违约金（更换总监*万元/次，更换专业监理工程师*万元/次/人，监理员*万元/次/人）。实际到岗人员须与投标时提供的人员一致，否则按前述规定支付违约金。（在合同签订前）
**、招标人将对投标申请人的法定代表人约谈，由各单位法定代表人当面承诺以下内容：确认拟派的项目总监无在监工程；本单位递交的资审文件、投标文件中的所有资料均真实可信，没有弄虚作假；不组织、不参与串标围标，无出借资质等违法违规行为；一旦中标，中标项目总监常驻施工现场，绝不违法分包、转包等。如未按通知要求参加约谈，则视为投标申请人放弃本项目资格预审，招标人保留取消其入围资格的权利。具体约谈时间由招标人另行通知，地点为**天一置业有限公司四楼会议室（*****新村**幢），各报名单位须提前半天与招标人书面确认约谈时间（电话：****-********，邮箱：***********）。招标人也可以对投标申请人及已完工程进行调查或实地考察。约谈结果、考察结果将提交评标委员会，由评标委员会决定其是否入围。
六、本工程只接受网上报名和网上递交资格审查文件，报名时间为****年*月**日～****年*月**日**时**分止。凡对本工程有意愿的，登录***公共**交易网，凭企业CA证书直接报名和下载资格审查文件。本项目资格审查文件和投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名及递交资料审查文件。申请人资格审查文件需经投标文件制作工具进行编制和会员系统网页内进行递交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由投示申请人自负。
特别提醒：
（*）“已经在***公共**交易平台注册的投标人，直接登录***公共**交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问***公共**交易平台（网址：ggzyjy.ntzw.gov.cn）进行注册，并按照《关于做好***公共**交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。”
潜在投标人须先行申领CA证书、电子签章，并办理企业诚信数据库信息审核（已审核加入***企业诚信数据库的，开发区适用）。已入库的企业，应及时更新单位信息并提交审核，确保系统内信息真实、全面、有效。未取得CA证书、电子签章的，将无权下载招标文件或上传投标文件等资料。
《关于做好***公共**交易主体信息库申报的通知》网页链接（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/gywm/******/********/***a****-ece*-*b**-****-*cb*c****b*c.html）
（*）投标报名、下载或上传资料等操作，进入登录***公共**交易网(http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）,在网页左侧“主体登录”，选择点击“项目响应方登录”。
（*）相关操作说明，请参见详见***公共**交易网(http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/），“项目响应方登录”界面下方手册下载，并按照要求安装相应驱动等相关文件。
（*）请投标人及时关注***公共**交易网(http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）通知公告栏目，《关于***CA驱动、招投标软件更新升级的通知》详见链接（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/gywm/******/********/*****e*f-****-**a*-**c*-fc*f*******a.html）
（*）网上下载的招标公告、招标文件（含补充说明）、工程量清单、图纸以及最高限价等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。
（*）国泰新点技术支持电话：****-********、**CA电话：****-********。
七、投标申请人网上递交资格预审材料的要求：
资格预审文件递交截止时间：****年* 月 ** 日**时**分。
九、确定投标人方式：资格合格全部入围。
十、评标办法：本工程采用 价格单因素评标办法 ，详见附件一。
招标人：
**天一置业有限公司
招标代理机构:
***************
地址：
*****新村
地址：
***世纪大道**号恒隆国际A座***室
联系人：
李工
联系人：
柴九玲
电话：
****- ********
电话：
****-********
传真：
传真：
****-********
附件一
评标办法（价格单因素的评标办法）
评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（资审条件、业绩、奖项等），一律从经***备案的企业诚信库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会有权不予认可，部分无法在诚信库备案的证明材料，投标人可将其清晰扫描并直接上传于投标文件中，投标人自行承担因扫描件模糊所产生的一切后果。尚未在***办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。
本工程采用网上招投标，投标人必须将能正确解密投标文件的“CA锁”带至开标现场，否则由此造成的后果由投标人自行承担。若投标人已领取副锁（含多把副锁），请注意正副锁的使用差别。
本工程共分贰个标段，各投标申请人可申请一个或多个标段的投标，但仅可中壹个标段。本工程开标先后顺序为先开一标段，再开二标段，已在前面标段中标的投标人不得参与后面标段开标及评标。
一、本工程监理招标投标遵循公开、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》的有关规定，评标委员会从投标人的服务价格方面选择监理单位。
一、本工程监理招标投标遵循公开、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》的有关规定，评标委员会从投标人的服务价格方面选择监理单位。
二、商务标评审
（一）确定有效报价
有效报价是指浮动幅度值在-**%(含)～-**%(含)的区间范围内的报价，报价保留小数点后四位。否则，为无效报价，作废标处理。
（二）确定评标基准价
以有效投标文件的投标报价算术平均值为A（若有效投标文件<* 家时,直接去其算术平均值为A;若*≤有效投标文件<** 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价取算术平均值为A；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价取算术平均值为A），评标基准价=A×K，K值在开标前由招标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为**%、**％、**％、**％。
注：本工程贰个标段的K值只抽取一次。
（三）投标报价得分
投标报价与评标基准价相等的得***分，投标报价与评标基准价相比较，每上浮*%扣*.*分，每下浮*％扣*.*分，不足*%的，按照插入法计算得分。
（四）确定中标候选人
评分采用百分制，得分保留两位小数。评标委员会按照报价得分由高到低进行排序，依次推荐排名前三名的为第一、第二、第三中标候选人，若最高得分有相同时，则按下列办法确定：
*、若投标报价不同，则投标报价（浮动幅度值）低者优先中标；
*、若投标报价相同，则采取现场抽签的方式确定。
三、监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(*+中标浮动幅度值)。最终施工监理服务费的计取按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[****]***号）与本工程主体结算审计后的总造价（不含人防设备、供电、供水、燃气、电梯、智能化工程等费用）执行，合同签约时按本工程主体中标价执行。
施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数（专业调整系数、工程复杂程度调整系数、高程调整系数结合发改价格[****]***号文，并根据工程实际情况确定）
四、本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
五、注意事项
*、各投标人提供的资料必须是真实的。如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了监理合同，招标人有权随时终止合同，并追究其一切责任。
*、评标办法的解释权归评标委员会。
*、如发现投标人递交的资格预审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。
附件二
承诺书
**天一置业有限公司：
我方参加你方的 施工监理（以下简称“本项目”）投标的申请，拟派项目总监理工程师为 。现我方向你方慎重承诺：
拟派项目总监理工程师 从现在开始至本项目投标文件递交截止时间内无在监工程，并保证自资格预审完成至工程结束（若中标），非因不可抗力影响，不更换总监理工程师。若中标后，我方委派的总监理工程未能履行合同义务的，由我方承担违约责任，解除合同，并自愿承担由此造成的一切经济损失。
总监近三年内（近三年：指本工程投标报名提交资料之日往前推算三年）所监理项目未发生重**全、质量事故。
投标申请人（盖公章）：
法定代表人（签字）：
年 月 日
附件三
无不良记录承诺书
：
我方参加你方的 施工监理（以下简称“本工程”）投标的申请，现我方向你方慎重承诺：
企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为；未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录。如果我方经本工程评标委员会评定为第一中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认存在上述不良记录，你方即可取消我方第一中标候选人资格，并同意不予退还投标保证金。
投标申请人（盖公章）：
法定代表人（签字）：
年 月 日
附件四
资格预审必要合格条件标准
序号
项目内容
合格条件
投标人须提供材料
*
企业法人营业执照
工商行政管理部门颁发的有效的法人营业执照。
有效的企业营业执照（副本）
*
企业资质类别等级
一标段具有房屋建筑工程监理甲级资质及人民防空工程监理乙级及以上资质或具有监理综合资质及人民防空工程监理乙级及以上资质；
有效的企业资质证书（副本）
二标段具有房屋建筑工程监理甲级资质或具有监理综合资质。
*
拟派项目总监资质等级（年龄须在**周岁以下）
*名，房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，拟派总监不得为企业法定代表人或董事长或总经理。一标段同时须具有人防工程监理培训证书。
身份证、国家注册监理工程师证书、人防工程监理培训证书（一标段）
*
拟派总监理工程师为投标企业正式人员
①投标企业与总监理工程师签订的有效劳动合同书；
②社保机构出具并盖章的本投标企业为其缴纳的****年*月～****年*月连续**个月的社会保险缴费记录或有效证明；
①投标企业与总监理工程师签订的有效劳动合同书；
②社保机构出具并盖章的本投标企业为其缴纳的****年*月～****年*月连续**个月的社会保险缴费记录或有效证明；
*
企业业绩
企业近五年（近五年：指****年*月*日之后签订的合同,以监理合同签订日期为准）必须承担过单项合同**万平方米及以上住宅楼工程的监理业绩。
业绩材料要求：须同时提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明（由建设单位组织工程建设各方验收合格，并签署相应单位工程质量验收记录或者分部工程质量验收记录等验收意见），若上述三项证明材料均不能证明上述建筑面积要求，则投标人须另外提供建设单位出具业绩确认证明（加盖建设单位公章），监理合同或中标通知书须经过工程所在地招投标监管部门备案。
*
拟派总监业绩
一标段：拟派的总监理工程师近五年必须承担过建筑面积在*万平方米及以上（含*万平方米及以上地下汽车库或人防）的住宅楼项目（单项监理合同）的监理业绩，并在项目中担任总监职务。【近五年：指****年*月*日之后签订的合同,以监理合同签订日期为准】。
业绩材料要求：须同时提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明（由建设单位组织工程建设各方验收合格，并签署相应单位工程质量验收记录或者分部工程质量验收记录等验收意见），若上述三项证明材料均不能证明上述建筑面积要求，则投标人须另外提供建设单位出具业绩确认证明（加盖建设单位公章），监理合同或中标通知书须经过工程所在地招投标监管部门备案。
二标段：拟派的总监理工程师近五年必须承担过建筑面积在**万平方米及以上（含*万平方米及以上地下汽车库或人防）的住宅楼项目（单项监理合同）的监理业绩，并在项目中担任总监职务。【近五年：指****年*月*日之后签订的合同,以监理合同签订日期为准】。
*
无行贿告知函
近三年（自本公告发布之日起前推）企业及项目总监无行贿犯罪记录。
提供检察机关出具企业及拟派项目总监无行贿犯罪档案结果告知函或**企业可登录“**省人民检察院行贿犯罪档案查询网”下载打印查询结果告知函。（告知函出具日期须为本工程招标公告发布以后日期，否则无效）；
*
拟派总监理工程师无在监工程
*、必须满足下列条件之一：
①项目总监是非变更后无在监工程的。
②项目总监是变更后无在监工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满*个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理项目总监解锁手续。
③项目总监有在监工程，但该在监工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目总监执业范围之内。
*、项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
①承诺书（格式见附件三）或②原合同工期已满且变更备案之日已满*个月；或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理项目总监解锁手续证明。
*
承诺书
企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为；未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录。
无不良记录承诺书（格式见附件三）
①投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。
②上述所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（资审条件、业绩、奖项等），一律从经***备案的企业诚信库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会有权不予认可，部分无法在诚信库备案的证明材料，投标人可将其清晰扫描并直接上传于投标文件中，投标人自行承担因扫描件模糊所产生的一切后果。尚未在***办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。
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