启东市人民法院物业管理服务采购项目公开招标公告
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公告摘要
各有关单位请于2018.06.12前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***公共**交易中心受***人民法院委托，根据***政府采购管理的有关规定，就***人民法院物业管理服务采购项目进行公开招标，欢迎具有相应服务能力及法律法规规定应具备的其他条件的供应商前来参与（本项目不接受联合体投标）。
一、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址：
采 购 人：***人民法院
地 址：****苑中路***号
采购代理机构：***公共**交易中心
地 址：银洲国际金融中心*号楼（****中路****号）二楼
联系方法：****-********（电话）,****-********（传真）。
二、采购项目的编号、名称、预算金额、最高限价：
项目编号：Z************(ZB***)
项目名称：***人民法院物业管理服务采购项目
预算金额、最高限价：***万元人民币
三、采购人的采购需求：具体内容详见招标文件第一部分中“六、项目的概况”。
四、投标人资格要求：
（一）法定基本条件:
符合《政府采购法》第二十二条的相关规定：
*、具有独立承担民事责任的能力；
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（二）法定特定条件：
*、投标人具有《保安服务许可证》，且在**地区有常设的机构及人员。
*、具有独立法人资质的实体，营业执照合法有效。
*、投标人在****年*月*日以来必须具有*个(含)以上单体规模*万平方米（含）以上或合同价***万（含）以上单位的保安或物业管理服务项目（含正在实施项目）。
*、本项目不接受任何形式的联合体投标。
（三）禁止情形：
拒绝以下投标人参与投标：
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
五、获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价：
*.获取招标文件的时间、期限：自本招标公告上网发布之日起。
*.获取招标文件的地点、方式：招标文件附于本招标公告后，与本招标公告一并发布上网，投标人可自行从网络下载(下载网址: http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/)
*.招标文件售价：免费提供。
六、公告期限：
本招标公告的公告期限为*个工作日。
七、投标截止时间、开标时间及地点：
投标时间：****年** 月** 日上午*:**-*:** （**时间）
投标截止时间：****年** 月** 日上午*:** （**时间）
开标时间：****年**月**日上午*:** （**时间）
开标地点：***公共**交易中心开标室* （银洲国际金融中心*号楼（****中路****号）二楼）。
八、采购项目联系人姓名和电话：
采购项目联系人：姚嘉钰， 联系电话：****-********
***人民法院
***公共**交易中心
二○一八年五月十七日
附：招标文件
***政府采购公开招标文件
招标文件目录
第一部分、招标文件正文；
第二部分、附件--投标文件格式。
第一部分 招标文件正文
一、投标邀请：
***公共**交易中心受***人民法院委托，根据***政府采购管理的有关规定，就***人民法院物业管理服务采购项目进行公开招标，欢迎具有相应服务能力及法律法规规定应具备的其他条件的供应商前来参与（本项目不接受联合体投标）。
二、投标人须知：
(一)请投标人在***公共**交易平台上注册成为***政府采购会员供应商；注册***采购会员，需要做如下工作：
打开***公共**交易网（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）→页面左侧主体登陆→项目响应方登陆→免费注册(用户类型：供应商)。
（二）招标文件的阅读
投标人应详细阅读招标文件的全部内容，投标人对招标文件有疑问或异议的，必须以书面形式在递交投标文件七日前向采购人提出。
（三）招标文件的修改
*．采购人可对招标文件用补充文件的方式进行修改，并在相关网站（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）予以发布。
*．补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人有约束力。
*．若采购人认为需要推迟投标截止日期和开标日期，并在相关网站（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）予以发布。
（四）投标文件的密封、签署、提交
*．每个标段投标文件必须提供*份正本*份副本。
*．投标文件由投标人的法定代表人或授权委托人提交；采购人不接收投标人邮寄投标文件。
*．投标文件均需采用A*纸（图纸等除外）打印并装订成册，不允许使用活页夹、拉杆夹、文件夹、塑料方便式书脊（插入式或穿孔式）装订，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
*．投标人的投标文件分三包密封，一包资格、资信证明文件、一包商务技术标、一包价格标（每包内含相应文件*份正本，*份副本）；投标人应在投标文件密封袋上标明：采购人名称、项目名称、投标人名称、投标文件名称（如：“资格、资信证明文件”、“商务技术标”、“价格标”）。
*．所有投标文件密封袋的封口处均应加盖投标人印章。
*．如果投标人未按上述要求密封及加写标记，将作无效投标文件处理。
*. 投标人在投标时还需提供投标文件证明材料原件（含资格、资信证明文件、商务技术标文件所涉及的证明材料的原件），请将证明材料原件放在一个档案袋里，并在档案袋上标明：投标人名称，原件清单目录，证明材料原件随投标文件一并提交。
（五）投标文件的盖章要求
*．投标文件必须加盖骑缝章或每页盖章。
*．投标文件如有修改、行间内插字和增删，修改处应由投标人加盖投标人的印章。
*、投标文件均需打印并装订成册，签字使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，如因投标文件字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。投标人应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
（六）投标文件提交的截止时间
*．投标人应于招标文件中规定的投标截止时间前将投标文件送至指定的投标地点，在规定的投标截止时间以后提交的投标文件，将被拒收。
*.如收到的投标文件或经评审后有效的投标文件少于三个的（不含三个），项目废标，将依法重新组织采购。
*．采购人推迟投标截止时间，采购人和投标人的权利和义务将受到新的截止时间的约束。
（七）投标文件的修改和撤回
投标人在投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回，投标人必须将修改投标文件的书面材料并密封后提交给采购代理机构，同时在封套上标明“修改投标文件”和“开标时启封”字样。采购人或采购代理机构可以予以接收，但不退换投标文件。补充、修改的内容应当按照招标文件要求签署、盖章、密封后，作为投标文件的组成部分。
三、投标人应当提交的资格、资信证明文件：
*．投标承诺书（按照附件*格式填写）；
*．法定代表人授权委托书（按照附件*格式填写，法定代表人亲自参加的，无需提供授权委托书）；
*. 被授权人身份证复印件（原件备查，法定代表人亲自参加的，无需提供被授权人身份证复印件）；
*. 法定代表人身份证复印件（无论法定代表人是否亲自参加均须提供本项材料，法定代表人亲自参加时提供原件备查）；
*．投标人合法有效的营业执照副本复印件（原件备查）；
*. 有效的保安服务许可证复印件（原件备查）；在**地区有常设的机构（提供常设机构的营业执照复印件，原件备查）。
*．投标人在****年*月*日以来必须具有*个(含)以上单体规模*万平方米（含）以上或合同价***万（含）以上单位的保安或物业管理项目合同复印件[含正在实施项目（投标时提供合同原件备查）]。
注意：上述复印件均需加盖单位公章，资格证明材料要求原件备查的材料必须携带原件，如原件未携带或原件与复印件内容不一致，将被视作资格审查不通过。
四、投标文件编制要求、投标报价要求和投标保证金交纳、退还方式以及不予退还投标保证金的情形；
（一）投标文件编制要求：
投标文件包括下列内容：
投标文件由资格、资信证明文件、商务技术标、价格标组成（另须提供原件包备查）。
第一部分 资格、资信证明文件
详见本标书第一部分“招标文件正文”中第三条“投标人应当提交的资格证明文件”要求。
第二部分 商务技术标
根据招标文件第九点“评标方法、评标标准和投标无效情形”中商务技术部分的评标标准依次提供相应材料。
第三部分 价格标
*.报价表（按照招标文件第二部分附件*格式填写）。
*. 投标报价分析表（按照招标文件第二部分附件*格式填写）。
（二）投标报价要求：
*.投标报价中的计价一律采用人民币。若大写与小写不一致，以大写为准。
*.本合同采用固定总价合同。合同总价中应包括：在服务期内完成服务内容所需要的一切费用，包括部分玻璃幕墙清洗，大台阶清洗费用，人民法庭绿化维护保养以及人员工资、各项保险和基金、服装、管理费、招标代理服务费、加班费、税金等所有费用、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等。
*.投标报价应是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何可变的或者附有条件的投标报价，采购人均将予以拒绝，投标人的投标文件将被视为无效投标。
（三）投标保证金交纳、退还方式
*.投标人在提交投标文件的同时，必须提交投标保证金（不要密封在响应文件密封袋内）。
*.投标保证金提交时间、地点：规定的投标时间内交至***公共**交易中心开标室*工作人员处。
*.投标保证金金额：人民币*****万元；
*.本项目的投标保证金采用银行汇票（其他形式一律不予接收）。银行汇票必须载明:收款人:***财政局;用途:投标保证金;汇款人为:投标人名称（非个人姓名或其它单位名称）。
●各银行通用条款：
（*）收款人为：“***财政局”；
（*）银行汇票上，出票金额必须与招标文件要求一致；
（*）银行汇票上，“申请人”“出票行”“账号”“密押”均不得空缺或错误；
（*）加盖对应的银行汇票专用章，以及银行经办人私章，缺一不可。
●各银行的特殊条款：
（*）华东三省一*汇票——加盖华东三省一*汇票专用章，以及银行经办人私章，缺一不可。
（*）全国银行汇票（如工商银行、农业银行、中国银行、**银行、农商银行、交通银行、招商银行、邮政储蓄银行、浦发银行、中信银行、**银行汇票）——汇票第二联与第三联齐备，缺一不可。
备注：农业银行开具的全国银行汇票上“密押”不作要求。
（*）建设银行汇票——⑴收款人为“***财政局预算收入专户”；⑵汇票第二联与第三联齐备，缺一不可；⑶汇票右上角有“请划付ⅹⅹⅹⅹⅹ”印章（ⅹⅹⅹⅹⅹ为五位数行号）；⑷投标人在**省、**省、**省、***的建设银行开具汇票时，有华东三省一*汇票的，请开华东三省一*汇票（不需要开全国汇票），收款人：***财政局。
（*）其他全国银行汇票（如**银行、**银行汇票等）——⑴汇票第二联与第三联齐备，缺一不可；⑵汇票上需有“请向城商行或工行申请结算”或“请划付当地城商行或工行”等字样。
●注意：
（*）所有银行汇票的有效期不少于**天（有效期的起算点为投标截止时间）。
（*）投标人办理好汇票后，请按照上述要求仔细进行核对。上述条件中任何一项不满足，采购人将拒绝接收投标文件。
（*）凡汇票均不要开“不可转让的汇票”、“不得转让的汇票”、“不得跨地区转让的汇票”，否则采购人将拒绝接受投标文件。
*．未中标的投标人的投标保证金将按规定予以退还（不计息）。
*. 被确定为中标的投标人，如中标无异议，投标保证金在签订合同后法定规定时间内退还(不计息)。
（四）不予退还保证金的情形
*．投标人在投标时提供虚假资料的，经查证核实后投标人所交的投标保证金将不予退还、记入不良信誉，暂停其在***场的政府采购投标资格。
*．投标人用虚假资料获得中标资格，经查实取消中标资格，其投标保证金将不予退还、记入不良信誉，暂停其在***场的政府采购投标资格。
*．投标人如有串标、围标行为的，经查证核实后投标保证金将不予退还、记入不良信誉，暂停其在***场的政府采购投标资格；中标候选人如有串标、围标行为的，经查实后取消其中标资格，同时保证金不予退还、记入不良信誉，暂停其在***场的政府采购投标资格。
*．投标人在投标截止时间后，要求撤销投标的，投标保证金将不予退还。
五、采购项目预算金额及最高限价：详见招标公告。
六、采购项目的概述、内容与技术需求、验收、质保及售后服务等要求及其它事项：
一、管理基本情况
（一）法院本部
**法院占地面积**.**亩，由审判综合大楼、执行指挥中心楼组成，总建筑面积约为*****㎡，广场、道路****㎡，绿化****㎡。审判综合大楼分为主楼和附楼（主楼**层、附楼*层）。主楼为办公区域，其中底层为干警食堂和设备用房（含消控室、变配电室、消防水泵及生活水泵房等）；附楼为审判区域，底层为汽车车库。执行指挥中心楼*层。
（二）人民法庭
**法院下辖和合、**园区、吕四、久隆、开发区（其中开发区人民法庭目前在法院本部办公）五个人民法庭。久隆人民法庭占地面积*亩，建筑面积****㎡；和合人民法庭占地面积*亩，建筑面积****㎡；吕四人民法庭占地面积**亩，建筑面积****㎡；**园区人民法庭占地面积*.*亩，建筑面积****㎡。
（三）主要设备和设施情况
*、电梯：*台（主楼*台、附楼*台）。
*、消防系统：大楼设烟感报警、喷淋及水泵联动灭火系统；档案库房、微机房设气体（七氟丙烷）组合分配灭火系统。
*、消控室、变配电室、消防水泵及生活水泵房各*间。
*、卫生间：主楼**个卫生间、附楼**个卫生间、执行指挥中心楼*个卫生间。
*、法院本部配有审判法庭**个（其中大法庭*个、中法庭*个、小法庭**个）、调解室若干以及立案大厅、诉讼服务中心等。每个人民法庭各配有审判法庭*个、附属用房若干。
二、管理服务总体要求
所有服务项目参照《保安服务管理条例》（国务院令第***号）、物业管理条例（国务院令第***号）、《全国物业管理示范大楼标准及评分细则》(建住房物[****]***号)、《物业管理企业资质管理试行办法》（建设部）、《全国物业管理从业人员岗位证书管理办法》（建设部）、《中华人民**国消防法》、《公共卫生条例》、《四星级宾馆服务标准》等内容进行管理。
*、中标方按照服务职责，围绕年度服务保障目标和各项任务，制订工作计划并报业主方审定后实施与备查。做到周有安排，月有计划，季有检查落实，年度有目标。
*、接受业主方工作检查、指导和督促，认真参加业主方组织的旨在加强服务质量，提高保障水平的各类会议与活动。
*、认真落实各项规章制度（包括处置突发事件应急预案）。
*、做好设备检测（查）、来访登记接待、检（巡）视等各项记录，每月汇总，年度整理归档。
*、保安、安检、消防、水电及其他物业管理达到全年无安全、工伤、致残、伤亡事故，无设备损坏责任事故，无设备故障责任事故，设备完好率达**%以上，报修及时率、维修合格率达***%的服务目标。
*、管理和服务人员工作时，根据四季变化统一着装、持证上岗、尽职尽责，严格遵守法院的各项规章制度。保安、安检、消防、电工上岗服务期间，必须将上岗证、资质证书原件交业主方备案。
*、因业主方工作需要，相关岗位临时性增加人员或节假日临时抽调人员，中标方应无条件服从，费用含在本次报价中。
*、中标方按合同规定，配备足够的管理和服务人员，上报业主方取得同意后，保持队伍基本稳定，不得擅自减少。管理和服务人员变动或调动，必须事先通知并经业主方同意，且在三日内配齐；从事安检、会务、消防、水电岗位的人员无法定原因不得更换。员工因病事假而缺勤，及时补岗。如经抽查，发现管理和服务人员减少，且无正当理由，业主方有权按实际减少的人数扣除中标方当月相应的人均服务费。
*、中标方必须根据《劳动合同法》、《社会保险法》、《住房公积金管理条例》将管理服务费足额用于员工的工资（员工工资不得低于当年度***最低工资标准）、服装费和缴纳城镇职工基本养老保险、城镇职工基本医疗保险、工伤保险等法定险金费用。业主方将对中标方发放工资和缴纳法定险金费用的情况进行抽查，发现违规问题，不仅要追回被挪用的金额，还将罚扣中标方年管理费的**%。中标方必须按时发放管理和服务人员的工资（在业主方支付当月管理服务费后一星期内付清该月工资）且将发放工资明细交业主方备案，并作为业主方支付中标方次月管理服务费用依据。如中标方延期支付当月工资，业主方将相应延期支付中标方次月管理服务费。
三、管理服务范围及具体要求
（应包括并不局限于以下内容）
一、强电、消防、给排水
（一）管理服务内容
*、变配电系统的运行操作和养护。
*、低压电气设备系统的运行操作和养护。
*、消防设备系统的运行操作和养护。
*、给排水设备系统的运行操作和养护。
*、人民法庭的强电设施维护。
上述设备运行维护管理所需的备品、备件、物料、辅料及有关主管部门规定收取的控制、测试等费用由业主方负责；各设备的大、中修及委外维保单位的落实由业主方负责，并支付相关费用。中标方负责相关设备的日常维护，并做好与设备委外维保单位的联系、协调、配合工作。
（二）管理服务具体要求
*、电工实行**小时值班制度（包括节假日）。做好法院本部变配电室、各楼层配电间及其他用电设备、设施的日常安全检查和维护，确保设备、设施运行良好。同时，负责法院本部、各人民法庭所有用电线路及照明器材的检查和维修工作。
*、专职消防员实行**小时值班制度（包括节假日）。依照《机关、团体、企业事业单位消防安全管理规定》的要求每天进行防火安全检（巡）查，做好消防设备、设施安全检查和维护保养，使所有消防设备、设施完全处于良好工作状态，发现火灾隐患及时消除，并对检（巡）查内容做好记录。根据维保要求，配合消防维保单位对消防系统进行联动测试，确保所有设备设施处于良好的工作状态。
*、确保给排水系统通畅。遇有事故，接报后**分钟内处理，无大面积跑水、积水、长时间停水事故。
*、制定突发事件的应急方案，定期演练，确保在紧急情况下按照预案的要求，有条不紊地开展突发事件应急处理工作。
*、加强日常工作巡查，及时发现并解决问题，根据季节转换特点主动做好强电及消防等设施设备的调整工作。
*、做好对专业设备维保单位的联系、协调、配合工作，并制定专业设备维护计划，定期向业主方提出设备预防性维护建议。
二、安全保卫、安全检查
（一）法院本部安全保卫和安全检查
法院本部每天确保*名保安人员、*名安检员同时在岗（其中*名男保安负责南北门卫，*名女保安负责主楼大厅以及法官通道值班；*名安检人员〈男女各*名〉负责安全检查工作）。
*、保安实行**小时门卫值班制度（包括节假日）。负责对整个法院区域内安全保卫、值勤、巡逻、夜间检（巡）视等工作；负责对外来人员（诉讼当事人，施工、送货、参观人员等）实行进出管理；做好诉讼当事人、来访人员的问讯及限定区域接待、导诉工作；对物品进出实施分类管理，建立相应台帐，拒绝限制、危险物品进入，严禁非法院工作人员寄放物品；实行大件物品进出审验制度，对区域内所有搬出物品，须有业主方管理部门的书面批准手续，并登记出门时间、经办人；对重点区域、重点部位、重点设备机房必须定时巡视并记录，对发现较为严重的违规、违法行为应及时制止并通知有关部门到现场采取必要措施，随时准备启动相应的应急预案。
*、负责停车位和管理区域内机动车辆、非机动车定点停放管理，确保车辆停放有序。
*、落实整个法院区域防盗、防破坏等安全防范措施，发现管理区域内的司法及其他安全隐患及时报告并协助处置。
*、负责业主方报刊杂志、信件的收发及挂号信、邮件（包括包裹、汇款单等）的接收、登记、通知、发放等工作。
*、按规定负责国旗升降。
*、责任区域卫生保洁。
*、安检员负责对进入法院区域的当事人及其他外来人员按规定进行身份登记、安全检查。
（二）人民法庭安全保卫和安全检查
各人民法庭每天确保*名保安、*名安检员同时在岗。
*、保安实行**小时门卫值班制度（包括节假日）。负责整个人民法庭区域内安全保卫、值勤、巡逻、夜间检（巡）视，维护人民法庭内部和外围部分的安全秩序；负责对外来人员（诉讼当事人，施工、送货、参观人员等）实行进出管理；做好诉讼当事人、来访人员的问讯及限定区域接待、导诉工作；对物品进出实施分类管理，建立相应台帐，拒绝限制、危险物品进入，严禁非法院工作人员寄放物品；实行大件物品进出审验制度，对区域内所有搬出物品，须有业主方管理部门的书面批准手续，并登记出门时间、经办人；对消防设备、配电房、弱电机房等重点部位必须定时巡查并记录。
*、保安协助安检员对到庭当事人及其他外来人员按规定进行身份登记、安全检查。
*、落实整个法庭区域防盗、防破坏等安全防范措施，发现管理区域内的司法及其它安全隐患及时报告并协助处置。
*、对到庭的机动车辆、非机动车定点停放管理。
*、负责报刊杂志、信件的收发及挂号信、邮件（包括包裹、汇款单等）的接收、登记、通知、发放等工作。
*、负责公共区域（场心、道路、大厅、内部走廊、楼梯、卫生间、车库、附属用房、宣传橱窗、绿化带等）的日常卫生保洁，审判法庭每周保洁二次（保洁服务具体要求同法院本部）。法庭绿化的修剪、施肥、除草、病虫防治等养护工作。
*、按规定负责国旗升降及按时开关LED屏电源。
*、安检员负责对到庭当事人及其他外来人员按规定进行身份登记、安全检查，协助人民法庭工作人员进行诉讼文书的送达工作。
三、卫生保洁服务（法院本部）
（一） 保洁服务内容
*、审判综合大楼、执行指挥中心楼内公共部位的保洁。包括主楼、附楼、执行指挥中心楼等建筑的大厅、内部走廊、安全楼梯、会议室、院史陈列室、司法警察训练室、活动室、接待室、值班室、法官通道、大法庭、卫生间、电梯轿厢、电梯厅、共享空间沙发、茶几、垃圾筒、烟缸、灯具、汽车车库、自行车车库、楼顶平台等公共部位的立体保洁服务以及院领导办公室卫生保洁。审判法庭每星期保洁二次。
*、公共部位的墙、顶、门窗及其它设备的全方位保洁。
*、审判综合大楼及执行指挥中心楼外保洁。包括广场、道路、大台阶、宣传橱窗、停车位、标准球场、绿化带（不含养护）等公共区域的保洁服务。
*、在法院工作人员在场的情况下，做好审判法庭、附属用房等场所的日常保洁。
*、疏通维护。包括办公楼内雨水、各类污水管道、井座、地漏等下水道的疏通和维护（其中化粪池的清掏每年*—*次）。
*、审判综合大楼部分玻璃幕墙清洗（每年二次），办公楼、审判楼大台阶清洗（每年二次），楼内干挂**石和雕塑的清洗（每季度不少于一次），办公楼、审判楼、执行指挥中心楼大厅玻璃保洁（每季度不少于一次）。
*、定期对窨井、化粪池部位喷洒药剂。
（二）保洁服务具体要求
*、室内质量要求
（*）保持大厅整洁光亮，地面无污渍、无烟蒂、无痰迹、无垃圾；柱面、墙面、踢脚线无灰尘；玻璃门禁、走廊玻璃围栏无手印、无灰尘；开关面板干净，无污渍、破损。
（*）保持走廊、通道、楼道和电梯等部位清洁、光亮，无污迹、无脚印、无污渍、无浮灰。垃圾筒每天清理、擦拭干净。
（*）地毯定期清洗、吸尘，保持干净，无污渍、无垃圾。电梯地毯每天更换，定期清洗。
（*）卫生间保持整洁无异味，空气**，墙面四角无蛛网，**石贴面无浮尘，隔断无污渍，卫生洁具、镜面保持光亮，无水迹和锈斑。
（*）沙发表面整洁干净，无污渍、无损坏、无灰尘。沙发下面无积尘、无垃圾。茶几干净，无灰尘、无杂物、无水迹。烟缸及时清洗，无积物。
（*）运动器械无灰尘、污渍。
（*）会议室内无杂物乱堆现象。会议桌整洁干净，无划痕、无水渍。杯子、椅子等物品摆放整齐划一。
*、室外质量要求
做好广场、道路、大台阶、宣传橱窗、停车位、标准球场保洁，地面做到无纸屑、烟蒂、落叶及其它垃圾；围廊立柱、墙面四角无灰尘、无蛛网，保持干净。绿化带无垃圾杂物。
四、其它服务
*、每天确保接待室、会议室、院领导办公室的开水。
*、确保各类会议布置、茶水供应及礼仪服务。
四、管理和服务人员配置要求
*、设立本项目管理机构，合理配备管理和服务人员。保安不少于**名（其中专职管理人员*人，女性保安*名，），安检员不少于*名（其中，法院本部配男女安检员各*名，四个人民法庭各配女安检员*名），电工、专职消防员各*名，保洁员不少于*名，会务接待员*名，人民调解室记录员*名，执行***接线员*名，诉讼服务大厅导诉员*名。除保安、电工、专职消防员外，安检员、女保安、保洁员、会务接待员、记录员、接线员、导诉员工作时间为工作日正常上班时间（特殊情况除外）。
*、电工、专职消防员年龄在**周岁以下，高中以上文化程度，持有相关行业颁发的资质证书。电工持有高压电工资质的不少于*人，专职消防员具有建筑消防资格证书和有相关设备的管理经验，身体健康，品行端正，无不良记录。
*、保安年龄在**周岁以下，身高***cm以上的男性，要求掌握基本安全保卫技能，接受过安全保卫或相关训练，持有保安上岗证，初中以上文化程度，身体健康，品行端正，无不良记录。女保安年龄在**周岁以下。
*、女性安检员，年龄在**周岁以下，持有保安上岗证，高中以上文化程度，身体健康，品行端正，无不良记录。男性安检员，在满足上述条件外，年龄可放宽至**周岁以下。
*、保洁人员年龄在**周岁以下的女性，其中**周岁以下的占**%。
*、会务服务人员年龄**周岁以下，相貌端正，举止文雅，普通话流利，高中以上文化程度，身高***cm以上的女性。
*、人民调解室记录员、执行***接线员、诉讼服务大厅导诉员年龄在**周岁以下、大专文化以上、会操作电脑（文字录入速度不低于**字/分钟）、普通话流利的女性。
*、考虑到技术岗位工作连贯性和对法院物业熟悉程度，中标方应留用业主方推荐的部分岗位原服务人员（本人不愿意继续服务的除外）。
五、提前终止合同情形
中标方在服务期限内存在以下情形，应承担相应的法律后果，业主方有权单方提前终止合同。
*、中标方未按照《劳动合同法》、《社会保险法》、《住房公积金管理条例》为管理和服务人员按时定额缴纳城镇职工基本养老保险、城镇职工基本医疗保险、工伤保险等法定险金费用或工资标准未达到当年度***最低工资标准。
*、中标方未按照业主方规定要求足额配置管理和服务人员或擅自减少管理和服务人员，影响业主方的司法安全、物业管理。
*、中标方未经业主方同意擅自变动或调动人员的。
*、对业主方提出劝辞建议的不称职人员未及时予以清退或调离。
*、中标方未按照业主方规定要求按时发放管理和服务人员的工资。
*、因中标方工作失职造成业主方重大司法安全事故、消防及水电安全事故、其他责任事故或隐瞒、瞒报安全责任事故。
*、中标方不能完全履行合同约定的其它义务，且经业主方两次通知整改，未整改到位。
六、商务要求
（一）项目要求
*、本次招标服务期为一年，自合同签订之日起开始服务工作。如中标人在一年合同期内实施情况良好，招标人可在预算落实、合同金额不变的基础上与中标人续签后两个年度合同（合同一年一签），不再重新招标。如遇国家政策性调整最低工资，增量部分由中标人负责。合同期满前一个月，招标人将根据管理服务的总体考核情况，决定是否续约后一年度合同；如果中标人没有达到合同履行条件之一的，则招标人有权在委托期内终止合同。
*、本次报价包括部分玻璃幕墙清洗，大台阶清洗费用，人民法庭绿化维护保养以及人员工资、各项保险和基金、服装、管理费、加班费及税金等所有费用。
（二）代理服务费
*、成交供应商在签订合同前将咨询费【中标价格×*.****%】交咨询单位**************，咨询费已含在中标价中。
*、投标人自行考虑包含在投标总价内的该项费用及风险并将其综合在单价内。
*、代理服务费应在成交通知书发出送达后*日内一次性付清。
（三）付款方式：先考核后支付，即每月结束后的十个工作日内，由业主方对中标方上月的服务工作进行考核（考核方式另行规定），考核结束后的七个工作日内将上月的服务费按考核结果支付给物业公司。
七、拟签订的合同文本。
八、采购资金的支付方式、条件：
先考核后支付，即每月结束后的十个工作日内，由业主方对中标方上月的服务工作进行考核（考核方式另行规定），考核结束后的七个工作日内将上月的服务费按考核结果支付给物业公司。
九、评标方法、评标标准和投标无效情形：
评标委员会将根据招标文件的要求对投标文件的完整性、符合性、响应性等进行审查，并根据招标文件规定的评标办法、评标细则进行打分，最终推荐中标候选人。
*、评标流程：评审资格审查文件→评审商务技术标文件→评审价格标文件→推荐中标候选人。
*、评标办法：本次评标采用综合评分法，评分采用百分制，分项得分保留两位小数，总分保留两位小数。评标委员会按照投标人综合得分由高到低推荐三名中标候选人（第一、第二、第三中标候选人），综合得分相同的，价格低者排名优先，商务技术分及价格分均相同的，抽签确定排名。
评分标准如下：
（一） 技术标评审（**分）
*、企业实力（**分）
（*）投标单位具有ISO****系列质量管理体系认证、ISO*****环境管理体系认证等得*分（原件备查）；（*）投标单位有“,AAA资信等级证书”得*分，“AA资信等级证书”得*分，“A资信等级证书”得*分（原件备查）；（*）投标单位具有保安服务许可证、劳务派遣经营许可证、物业管理营业执照，具备上述三证的得*分，具备上述二证的得*分，具备上述一证的得*分（原件备查）。
*、企业荣誉（**分）
****年度*月*日以来，投标单位获得与保安或物业管理服务有关的表彰、奖励等荣誉证明（非个人）的，省级每项得*分、地级*每项得*分、**级每项得*分，最多**分。投标单位提供的表彰、奖励等荣誉证明必须是有关政府部门颁发的与保安、物业管理服务有关的荣誉，投标单位投标时必须将所获**誉的表彰文件和获奖原件（二者缺一不可）带至开标现场核查。
*、企业管理案例（**分）
****年*月*日以来，投标单位有政府机关单位或行政事业单位保安或物业管理服务案例（不含单项服务）的，合同金额在***万元（含）及以上的，每提供一份有效合同得*分；合同金额在***万元（含）至***万元之间的，每提供一份有效合同得*分；合同金额在***万元以下的，每提供一份有效合同得*分，本项最多提供六个案例参加计分。案例需通过政府采购方式中标，必须提供完整的合同文本、中标通知书（或政府采购主管部门网站公示网址），否则不得分，原件备查。
注意：资格、资信证明文件中提供的业绩不计分。
*、服务方案及质量标准（**分）
评审专家根据各投标文件针对本项目拟定的服务方案、质量标准、管理目标及服务响应时间等因素进行打分。
（*）目标及整体设想（*-*分）；
（*）工作人员培训管理（*-*分）；
（*）企业物资装备计划（*-*分）；
（*）管理服务体系（*-*分）；
（*）管理规章制度（*-*分）；
（*）日常管理标准及措施（*-*分）；
（*）费用测算合理性（*-*分）；
（*）服务响应时间（*-*分）；
（*）档案资料管理（*-*分）
备注：所有需要提供原件备查的请将原件携带至开标现场，否则不得分。
（二） 价格分（**分）
满足招标文件要求且投标价格最低为评标基准价，其价格分为满分**分。其他投标人的价格分按照下列公式计算（小数点保留两位）：
投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×**分
（三）投标无效情形
*．投标文件未按照招标文件的要求进行制作或密封的；
*．投标文件未按规定加盖投标人印章，投标报价部分未盖章的；
*．投标文件的关键内容字迹模糊，无法辨认的；
*．投标人未按规定时间、数额及形式提交投标保证金的；
*．投标人的资格、资信证明文件不符合招标文件要求的；
*. 投标人属于投标禁止情形的；
*. 投标文件除价格标外出现报价的；
*. 投标报价超过最高限价***万的；
*. 招标文件明确为无效投标的其他情形。
十、投标有效期：
投标有效期为**天（从提交投标文件的截止之日起算）。
十一、投标截止时间、开标时间及地点：详见招标公告。
十二、省级以上财政部门规定的其他事项：
根据《**省政府采购供应商监督管理暂行办法》第三十条规定：
供应商提出质疑，应当采取书面形式，在法定时间内向采购人或者采购代理机构提交质疑函。
质疑函应当包括下列内容：
（一）质疑供应商的名称、地址、邮编、联系人、联系电话；
（二）具体的质疑事项及事实根据；
（三）认为自己合法权益受到损害或可能受到损害的相关证据材料；
（四）提起质疑的日期；
（五）质疑函应当署名：质疑人为自然人的，应当由本人签字并附有效身份证明；质疑人为法人或其他组织的，应当由法定代表人签字并加盖单位公章。
供应商委托代理质疑的，应当向被质疑人提交授权委托书，并载明委托代理的具体权限和事项。
十三、其他注意事项
*．在投标开标期间，投标人不得向评委询问情况，不得进行旨在影响评标结果的活动。
*．评标委员会不公布落标原因，不退还投标文件。
*．在投标、评标过程中，如有投标人联合故意抬高报价或其他不正当行为，采购人有权中止评标。
*.履约保证金交纳要求：中标人在签订合同前必须向招标人交纳履约保证金，金额为中标价的**%，履约保证金将在中标人全部履行合同义务并经验收合格后一个月内无息退还。
*.授予合同
⑴中标通知
中标结果将在相关网站（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）予以公布，招标人确定中标人后将向中标人发出中标（成交）通知书，发中标（成交）通知书做如下操作：
打开***公共**交易网（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）→页面左侧主体登陆→项目响应方登陆→左侧采购业务→成交通知书
⑵签订合同
①招标文件、补充文件及中标人的投标文件等均为签订合同的依据。
②中标人必须在中标（成交）通知书发出之日起三十日内与招标人人签订合同，拟签订的合同文本详见招标文件第二部分，合同签订之日起二个工作日内必须将所有合同在***公共**交易网进行备案。
打开***公共**交易网（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）→页面左侧主体登陆→项目响应方登陆→左侧采购业务→采购合同→合同备案
*.中标人因自身原因不能订立政府采购合同的，招标人将取消其中标资格，投标保证金不予退还，同时相关主管部门将对中标人作以下处理：记入不良信誉，并按《政府采购法》有关规定，暂停其在***场的政府采购投标资格。
*.中标人因自身原因不能履行政府采购合同的，招标人将取消其中标资格，履约保证金不予退还，同时相关主管部门将对中标人作以下处理：记入不良信誉，并按《政府采购法》有关规定，暂停其在***场的政府采购投标资格。
第二部分 附件-投标文件格式
附件一：
投 标 承 诺 书
***人民法院、***公共**交易中心：
我们已收到你们关于项目编号为Z************(ZB***)的***人民法院物业管理服务外包项目的招标文件，经仔细阅读研究，我们决定参加投标，并作如下承诺：
*.愿意按照招标文件的一切要求，参与投标。
*.我方的投标文件自开标后**天内有效。
*.如果我们的投标文件被接受，我们将严格履行招标文件中规定的每一项要求，按期、按质、按量履行义务。
*.我们愿意提供在招标文件中要求的所有资料。
*.我们同意你们的确定中标人的方式。
*.我们愿意按招标文件的规定交纳投标保证金，同意保证金不予退还的情形。
*.如被确定为中标人，愿意在签订合同前向采购人交纳履约保证金，如无法通过验收，采购人可对履约保证金作不予退还处理并报相关部门予以处罚；如逾期完成合同任务，采购人可按招标文件予以处理。
*.有关投标事项的函电，请按下列方式联系：
单位： 邮 编： 电话：
传真： 联系人： 地址：
投标单位（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
受托代理人（签字或盖章）：
时间： 年 月 日
附件二：
法 定 代 表 人 授权 书
***人民法院、***公共**交易中心：
（单位名称） 系中华人民**国合法企业（单位），法定地址： 特授权 代表我公司全权办理针对Z************(ZB***)***人民法院物业管理服务外包项目的投标，并签署全部有关文件、协议及合同。
我公司对被授权人签名的所有文件负全部责任。
被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效，本授权书的有效期自投标开始至合同履行完毕止。
被授权人（签字或盖章）： 性别： 年龄： 职务：
身份证号码：
通讯地址：
联系电话：
法定代表人（签字或盖章）：
投标单位（盖章）：
年 月 日
附件三：
报价表
Z************(ZB***) ***人民法院物业管理劳务外包项目
项目名称投标报价（万元）服务期限备注
***人民法院物业管理劳务外包项目小写：
大写：一年
投标人（盖公章）：
投标人法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日期：
注：本表中的报价为综合报价，应包括完成该项工作所需的一切费用。
附件四：
投标报价分析表
Z************(ZB***) ***人民法院物业管理劳务外包项目
序号条 目价 格
*人工成本
*劳动保险
*办公设备
*服装
*安全生产
*损耗
*保险费
*税金
*管理费
**其他
合 计大写人民币
投标人（单位盖章）：
投标人法人代表或授权代表（签字或盖章）：
时间：
注：
*. 报价表包含投标单位各项成本核算和投入的成本明细，合计金额应与开标一览表合计金额一致，否则，以开标一览表为准。
*. 表中条目，不限于此，可自行添加。
*. 人工成本计算为总人数合计，但与开标一览表的综合报价相同。
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