中共苏区中央局旧址群、井冈山革命遗址群20处修缮工程监理服务项目招标文件
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省房屋建筑和*政基础设施工程监理招标
招 标 文 件
招 标 项 目：中共苏区中央局旧址群、***革命遗址群**处修缮工程监理服务
招 标 单 位： ***文物管理局 （章）
法定代表人： 肖 岱 芸（章）
联系人： 郭 艳 娟 联系电话： ****-*******
招标代理机构： ***合创建设工程顾问有限公司 （章）
联 系 人： 刘小姐 电 话： ****-*******
编 制 时 间： ****年 *月
江 西 省 建 设 工 程 招 标 投 标 办 公室 印 制
二 ○ 一 七 年
监 理 投 标 须 知
第一节 前附表
工程名称中共苏区中央局旧址群、***革命遗址群**处修缮工程监理服务
建设地点***涧田乡、**乡、枧头镇、窑头镇、潞田镇、罗塘乡、夏造镇。工程质量要求合格
总投资约****万元本项目投资*、*、*标段监理费：施工决算价的*.*%；
*、*标段监理费：施工决算价的*.*%。
监理工期监理招标范围内工程施工准备期间、施工期间、竣工验收备案期间、竣工结算审计期间以及质量保修期间所包括的时间范围
委托监理
范围工程量清单及图纸中包含的所有工作内容的全过程监理服务
监理服务期限 按施工合同工期顺延二个月
投标单位资质等级要求投标企业必须具有独立法人资格，具有文物主管部门颁发的文物保护工程监理乙级（含乙级）以上企业资质投标保证金数额*标段投标保证金：****元（含资料费***元）
*标段投标保证金：****元（含资料费***元）
*标段投标保证金：****元（含资料费***元）
*标段投标保证金：****元（含资料费***元）
*标段投标保证金：****元（含资料费***元）
①各投标人若*-*标段都参与投标出具一张总保证金凭证即可，如分标段投标，保证金必须分标段汇入交易中心账户详细出具每一标段凭证。
②各投标人必须严格按各标段规定的数额提交投标保证金，多缴、少缴、补缴，按不响应招标文件处理，其投标文件将予拒收；
③入账金额举例：⑴参与*标段保证金保证金****元+资料费***元，实际入账金额为****元，其他以此类推；⑵参与全部标段投标的，保证金*****元+资料费****元，实际入账金额应为*****元。多缴、少缴、补缴无效）。
购 买 招
标 文 件时间****年 月 日-****年 月 日地点直接在***公共**交易监督网、***公共**交易网下载
现场踏勘投标人自行现场踏勘地点***涧田乡、**乡、枧头镇、窑头镇、潞田镇、罗塘乡、夏造镇。
招 标
答 疑 时间*、可采取无记名电子信箱方式（***********）提出疑问，标题为“中共苏区中央局旧址群、***革命遗址群**处修缮工程监理服务招标疑问”。
*、提出疑问截止时间：****年*月**日下午*时前。
*、招标人将于****年*月**日在指定网站（***公共**交易监督网、***公共**交易网）发布答疑结果。
投 标 文
件 份 数资格标正本 壹 本、副本 叁 本；
商务标正本 壹 本、副本 叁 本；
投 标 文
件 递 交接收单位***合创建设工程顾问有限公司地点***公共**交易中心开标大厅（***五云路***号工商银行二楼）
投 标 截
止 时 间****年*月*日上午 *：**前
开 标 会时间****年*月*日上午 *：**时地点***公共**交易中心开标大厅（***五云路***号工商银行二楼）
资金来源国家重点文物保护专项补助资金资金到位情况已到位
其它*、 投标企业的投标文件要注明投标标段，投标文件未注明的，其投标无效。
*、 中标人在领取中标通知书时须根据国家发改委（计价格[****]****号）文件标准向招标代理机构交纳招标代理服务费，投标人在计算报价时应将招标代理服务费综合考虑在投标报价中。
第二节 综合说明
一、总 则
（一）工程概况
*、工程监理招标范围：
工程量清单及施工图纸范围内的修缮、复原施工等工程施工期和缺陷修复期内的所有监理服务。
*、现场施工条件：已具备。
*、上述工程按照《中华人民**国建筑法》、《中华人民**国招标投标法》和国家、省有关招标投标法律、法规、规章以及**省建设厅有关招标投标的规范性文件等规定进行监理招投标，在 ***文物局、***文化广播电视新闻出版局和***发展和改革委员会的监督下，现通过公开招标方式择优选定监理单位。
（二）投标人资格条件：
*．参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的监理资质等级要求。
*．为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料：
（*）企业资质证书、营业执照原件。
（*）基本账户开户许可证原件。
（*）法定代表人证书（或法定代表人授权委托书）及本人身份证原件。
（*）拟派总监理工程师*名，必须具有省级及以上文物保护工程业务培训证，为本单位注册监理工程师, 证书注册单位与投标单位一致。
（*）拟派本项目监理工程师或监理员*名，必须具有省级及以上文物保护工程业务培训证和监理员岗位证及以上。
（*）外埠来赣监理单位还应持有**省文物行政主管部门办理的进赣投标备案材料（原件或复印件均可）。
开标时，投标人未按上述规定提交有关证书原件或材料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会（如遇管理部门统一换证，须提供建设行政主管部门出具的证明）。
*．本次招标不接受任何形式的联合体投标。
（三）资格后审（已资格预审的不得采用）
符合前项资格条件的投标人资格后审均为合格投标人。资格后审不合格的，投标无效，退回投标文件。
（四）本招标工程的投标有效期为**日历天，招标人应在投标有效截止时限**天前确定中标人。
（五）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
（六）开标会宣布中标排序后，中标排序第一的投标单位须当场提供总监理工程师的注册执业证书和责任监理师证书以及监理员岗位证书原件并交于***文化广播电视新闻出版局压证。
二、招标文件
（七）招标文件的解释
招标文件的解释权归属招标人。投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后 * 日内以书面形式或电子邮件向招标人提出，招标人将以网上公开发布形式予以解答。
招标人答复按投标须知中“前附表”规定的时间在指定网站上公布；招标人逾期答复或答复涉及较重大修改、调整的，将相应推迟截标时间；网上答复作为招标文件的组成部分，具有同等约束作用。
（八）招标文件的编制与组成
*．招标文件由招标人或者受其委托的招标代理机构编制。
*．投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。
*、招标文件包括本文件及所有按第（九）条发出的补充通知和第
（七）条所述的招标答疑纪要。
（九）招标文件的修改
*、在投标截止日期 *天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。
*、补充通知发出前应报分管监督单位备案。
*、补充通知将以答疑方式公布在***公共**交易网，各投标人需自行前往获得。补充通知作为招标文件组成部分，对投标人起同等法律约束作用。
（十）招标文件备案
必须进行监理招标的工程，招标人应当依法编制招标文件，并承担编制责任。招标文件发出前，按《**省建筑管理条例》第十一条规定送至*级以上有直接管辖权的监督部门备案，监督部门在备案时如发现招标文件中有不符合法律、法规的内容，责令招标人改正。
三、投标报价
（十一）投标报价
*、监理投标报价应是招标文件所约定的监理招标范围内全部工作内容的价格体现。
*、监理单位派驻现场人员的人身意外保险及自备设备等财产的有关保险由监理单位自行办理，保险费由监理单位承担并支付，并包含在所报的监理费用中，业主不单独支付。由于监理单位未按本款规定投保所造成的一切损失或索赔，均由监理单位自行承担责任。
*、监理单位应严格遵守业主的资金管理规定，业主向监理单位支付的监理服务费用为本工程的专用款，不得挪为它用。
*、投标人所需的办公、食宿、实验等用房，试验检测仪器设备及其他试验检测、办公、通讯工具和现场办公用房等相关费用均含入报价中，业主不单独支付。
*、交通费应在投标报价中考虑。
*、监理单位应配置相应的电脑、打印机、复印机、传真机、扫描仪、数码相机、交通工具等设备，硬件及软件应满足日常工作要求。执行本款规定所需的费用均应包含在监理单位的投标报价中，业主将不另行支付。
*、投标报价方式：本工程按费率报价，保留小数点后两位，以施工施工决算价格为监理取费基数结算监理费。本工程*、*、*标段设定的招标控制价为*.*%；*、*标段设定的招标控制价为*.*%。
*．监理服务期限内若发生任何变更都不增减监理费。
*．监理费用组成
监理费用由直接成本、间接成本、合理利润和税金组成。
投标人应认真考虑自身投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主报价（投标报价精确到小数点后两位），不得盲目压价，低于成本恶性竞争。
四、投标文件的编制
（十二）投标人投标文件的组成
*、资格标部分应包括下列内容：
（*）法定代表人资格证明书；
（*）法定代表人证书（或法定代表人授权委托书）及本人身份证；
（*）企业资质证书、营业执照；
（*）基本账户开户许可证；
（*）拟派本项目总监的监理工程师注册执业证书及省级及以上文物保护工程业务培训证；
（*）拟派本项目监理工程师或监理员的岗位证书和省级及以上文物保护工程业务培训证；
（*）外埠来赣监理单位须持有**省文物行政主管部门办理的进赣投标备案材料；
（*）监理目标控制承诺书；
（*）监理大纲：包括质量、进度、投资控制目标及措施；履行安全生产管理法定职责及措施；对重点、难点问题的监理方法、对策和措施等；
（**）投标监理单位企业概况；
（**）拟派总监理工程师履历表、诚信承诺；
（**）投入本项目的总监理工程师、监理员（监理项目组织机构）；
（**）投入本项目的检测设备和工具目录表；
（**）其它需要提供的资料。
开标时应提供以上资料原件（由评委核验）并分别把复印件（加盖公章）装订在资格标内。
*、商务标：
（*）投标书；
（*）投标商务承诺书；
（*）投标报价；
（*）近**个月监理项目业绩表（包括已竣工监理项目和在监项目）。
*、本次工程招标要求各投标人提供上述投标文件内容的：
（*）资格标部分： （*）~（**） 项材料；
（*）商务标部分： （*）~（*） 项材料.
投标人应当使用我省****年招标投标示范格式文本填写，如相关内容不够填写时，由各投标人自行添补。
所有材料均应提供原件备查。材料必须真实可靠，不得弄虚作假。若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，招标人有权取消其中标资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假资料，则招标人有权扣除履约保证金作为违约金，同时将有关情况上报上级建设行政主管部门，并有权单方终止合同。
（十三）投标保证金
*、投标人必须在开标前提供不少于投标须知中规定数额的投标保证金（必须到帐，否则其投标文件按废标处理）。投标保证金必须从投标企业法人营业执照注册所在地本单位账户（不含企业的分公司或办事处的账户）转入招标人指定账户，不能提交现金。缴款时应注明缴款单位和“中共苏区中央局旧址群、***革命遗址群**处修缮工程监理服务**标段”字样。
执收单位：***公共**交易中心
开户行：中国工商银行***支行、中国建设银行***支行、中国农业银行***支行、**洪都村镇银行股份有限公司、***农村信用**联社营业部
开户帐号： *******************中国工商银行***支行、********************中国建设银行***支行、**-***************中国农业银行***支行、****************洪都村镇银行股份有限公司、*********************农村信用**联社营业部
（*）开标时，投标人的银行进帐票据原件随投标文件一并递交，未按要求提供者其投标文件作废标处理。
（*）开标前，***公共**交易中心须提供投标保证金到账单位证明，若投标保证金到账单位出现不一致时，以***公共**交易中心提供的证明为准。
*、除中标排序前三名的投标人外，其余投标人的投标保证金在中标公示后 * 日内退回。
*、发生以下情况投标保证金将被没收：
（*）中标人未按规定签订合同；
（*）中标通知书与合约撤销；
（*）在投标过程中弄虚作假，相互串通，哄抬标价等行为被查出的。
（十四）现场踏勘与招标答疑
*、投标人自行组织对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以获取有关编制投标文件和所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。
*、投标人在发放招标文件后将按投标须知规定的日期进行招标答疑。
（十五）投标文件的份数和签署
*、投标人按本文件第（十二）条规定，编制资格、商务投标文件“正本”各一份和“副本”各三份，并标明“正本”和“副本”字样。投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。
*、投标文件（含资格标、商务标）正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，资格标、商务标均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人或者法定代表人委托代理人的印章。
*、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标人加盖单位公章。
五、投标文件的递交
（十六）投标文件的密封与标志
*、本工程投标的投标文件按下列方式密封：①、②。
①要求各投标人将资格标和商务标分别密封。每个投标人应按要求递交二个投标文件密封袋，所有资格标专用格式正、副本和监理大纲正、副本及有关资料装在资格标密封袋中，商务标专用格式正、副本装在商务标密封袋内；
②资格、商务标内容较多时，可将资格、商务标文件分别包装在二个或二个以上的密封袋内；
*、所有封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称，并注明开标时间前不得**。
*、所有密封袋上都应写明投标人的名称﹑地址﹑邮政编码。
*、所有密封袋密封口由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或委托代表人的印章。
*、投标文件（资格标和商务标）不能相互错装密封袋。
如果投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。
(十七)投标截止期
*、投标人应在投标须知中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文件时应在投标文件上注明收到的日期和时间。
*、招标人可以按本文件第（九）条规定以补充通知的方式，酌情**递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力﹑责任和义务，将适用于**后新的投标截止期。
*、超过投标文件递交截止时间送达的投标文件将被拒绝并当场退还给投标人。
*、招标人误收了按规定应当拒收的投标人的投标文件，在查明情况后将重新退还投标人，已参加评标的将终止评标资格。
(十八)投标文件的修改与撤回
*、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止日期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。
*、投标人修改后的投标文件，重新递交应按本文件第（十六）条规定的要求进行，密封袋上应标明“修改”字样。
*、投标文件递交截止时间以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收并报有关监督部门视同违约处理，给予不良记录并向社会公布。
六、开 标
（十九）开标
*、在规定的开标时间及投标人的法定代表人或委托代理人在场的情况下，招标人或招标人委托的招标代理机构负责组织和主持开标会议，参加开标的投标人的法定代表人或法定代表人委托代理人应签名报到，以证明其准时出席开标会议。
*、开标时，监督机构派人员到场进行监督，并邀请有***文物局、***文化广播电视新闻出版局、***发展和改革委员会的监督代表到场监督指导。
*、投标人代表[法定代表人（或法定代表人授权委托代理人）]未在指定的开标会时间到达或未参加开标会议的将视为自动弃权。
（二十）开标、评标程序
（*）宣布开标会议开始，介绍参加开标会的有关单位和人员；
（*）宣布开标纪律和注意事项；
（*）宣布投标保证金到账及投标文件递交情况，介绍评标委员会的组成（名单不得介绍）；
（*）宣布评标原则，简述评标办法；
（*）介绍参加开标会的有关单位和人员，查验法定代表人或法定委托代理人证件或委托书原件及本人身份证原件；查验各投标人的监理资质证书、营业执照、项目总监相关证书原件、监理员相关证书原件、外埠来赣投标备案通知材料，投标保证金转账凭证原件；主持人宣布验证结果；
（*）查验投标文件的密封情况；
（*）开启投标人资格标，及将各投标人按招标文件规定出示有关证件、书（原件），送评标委员会评审；
（*）公布资格标评审情况；
（*）设有标底或招标控制价，招标人宣读密封完好的标底价格或招标控制价；
（**）开启资格合格的投标人的商务标，查验签章是否有效，并当众宣读投标人名称、监理投标报价及招标人认为需要公布的其它内容，由评标委员会确认后正式生效；
（**）评标委员会按评标办法的规定内容进行评审，评审结果出来后，宣布中标人或者中标排序人，排序第一者为第一中标排序人；
（**）开标会议结束。
七、评 标
（二十一）评标
*、评标工作
招标人根据《中华人民**国建筑法》第二十、二十一条和《中华人民**国招标投标法》第三十七条和国家发展计划委员会、经贸委、建设部等七部委第**号令之规定组成评标委员会，本工程按招标文件规定的评标原则、评标办法进行评标。评标工作在***文物局、***文化广播电视新闻出版局的监督和严格保密的情况下进行，由评标委员会负责完成。
（*）投标文件和投标人有下列情况之一者经评标委员会初审后按废标处理：
①投标文件存在《评标委员会和评标方法暂行规定》七部委令第**号第**条、第**条、第**条、第**条、第**条规定内容的；
②投标文件存在《工程建设项目施工招标投标办法》七部委局令第**号第**条规定内容的；
③法律、法规规定的其它废标情形。
（*）投标文件存在《房屋建筑和*政基础设施工程施工招标投标管理办法》建设部令第**号第**条、第**条规定内容的，按无效投标文件处理。
（*）法定代表人授权委托代理人、投标文件有下列情况之一者，招标人或者招标代理机构应当拒收或者退回投标文件；
①投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；
②投标文件未按招标文件要求密封的；
③法定代表人授权委托代理人不是本投标单位职工的；
④注册监理工程师受聘单位与投标人不符的。
⑤外省进赣投标企业未办理进赣投标备案手续的。
（*）投标人或投标文件有下列情况之一的，取消投标资格，中标的取消中标资格：
①有违反《中华人民**国招标投标法》第**条、第**条、第**条、第**条、第**条、第**条规定的；
②有违反《工程建设项目施工招标投标办法》七部委局令第**号第**条、第**条、第**条、第**条、第**条、第**条规定的；
③其他违反法律、法规、规章规定的。
（*）招标人约定的废标、无效标、拒收条款。
①投标文件未按招标文件（十六）条规定密封的；
②未按规定加盖投标人公章和法定代表人或者法定代表人授权委托代理人印章的；
③未按本文件规定格式填写，内容不全或字迹模糊，辨认不清；
④投标截止期以后送达的投标文件；
⑤投标人未按照招标文件要求提供投标保证金的；
⑥违反招投标法律、法规规定的；
⑦投标人代表[法定代表人（或法定代表人授权委托代理人）]迟到**分钟以上或未参加开标会的。
⑧投标文件附有招标人不能接受的条件或承诺内容未能按招标文件的要求；
⑨投标文件不能响应招标文件的实质性内容,存在重大偏差；
⑩法律、法规规定的其它情形。
（*）、评标办法：本工程采用经评审的最低投标价法进行评标（见附件一）。
（*）、本工程评标委员会共设置*人，开标前***省评标专家库**分库中按规定抽取*人，其中技术类监理专家*人，经济类专家*人。
（*）、本工程招标人根据评标委员会的评标报告所推荐的中标排序人确定中标人。
（*）、本工程的定标原则；排序第一者为第一中标排序人，依次类推。
（**）、本工程评标委员会将向招标人推荐*-*家中标排序人。
（二十二）投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以要求有关投标人澄清其投标文件部分内容，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。
八、合同的授予与签订
（二十三）中标
*、招标人确定中标人后，应分管监督的招投标管理机构签收，并于七日内向中标人发出“中标通知书”，同时将中标结果书面通知所有未中标的投标人，中标通知书将成为合同的组成部分。
*、不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标﹑定标情况和未中标原因做出任何解释。
*、中标人确定后，招标人在办理招投标备案时，应将工程的中标情况及总监在***公共**交易监督网、***公共**交易网上公布，接受社会的监督。
*、中标人收到中标通知书后，应在十五天内与招标人签订监理合同。
*、中标人总包和分包约定不允许分包。
（二十四）合同签订及工程担保
*．招标人与中标人应根据《中华人民**国合同法》和《中华人民**国招标投标法》的规定，依据招标文件和中标人的投标文件双方签订监理合同。
*．监理招标项目推行工程建设合同担保，本工程采取第 / 种方法进行合同担保。
（*）本工程实行工程建设监理合同担保。
①招标人在与中标人签订合同前，中标人按照《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》（建*[****]***号）及本招标文件要求的数额向招标人提交合同金额 / % / 履约担保，招标人向中标人提交合同金额 / %支付担保（数额一般为合同总金额的**%～**%），本工程招标人选择采用银行（保险公司、担保公司）出具的保函。要求中标人在接到中标通知书后 / 天内提交履约保函。履约保函的提交方式和地点： / 。
投标人履约保函直至工程竣工验收合格后**天内一直有效。
②本工程超过*亿元人民币，实行分段滚动担保，担保金额 / 元，滚动担保期限为 / 。
③在投标人提交履约保函的同时，招标人向投标人提供同等数额的支付担保（保函），支付担保至合同约定的工程监理款支付完后**天内一直有效。
④工程建设监理合同担保的担保费用不列入投标报价，在投标附录中计取，并在合同中约定，但担保费用不得超过 / 元。
（*）本工程实行履约保证金或者银行保函
①中标人在同招标人签订合同前应依法按照本招标文件要求的数额向招标人提交履约保证金（数额一般为合同总金额的*%～**％）或者银行保函。本工程我单位要求中标人在接到中标通知书后 * 天内提交履约保证金或保函，比例为合同总金额的 *% 。履约保证金的提交方式和地点：通过银行转账或银行保函方式提交到***履约保证金专户（户名：***发展和改革委员会；账号：**************；开户银行：**洪都村镇银行股份有限公司）。
②在投标人提交履约保证金的同时，招标人向投标人提供合同金额的 / 的支付担保。
③投标人履约保证金、银行保函期限为工程竣工验收合格后**天内一直有效；招标人支付担保至合同约定的工程监理款支付完后**天内一直有效。
*．中标人逾期未同招标人签订合同或未按时提交履约担保（保证金），招标人将没收中标人的投标保证金，并取消中标人中标资格，招标人将有权依法依序另行选择其它中标排序人中标；如在法律规定期限内由于招标人的原因未同中标人签订合同，中标人有权依法要求招标人承担法律责任并赔偿经济损失。
*．招标人与中标人均应忠实履行合同，当发生合同当事人不履行合同（含招标人不按合同约定支付工程监理费），债权人可要求担保人承担担保金额内的全部担保责任。
*．设计变更的工程量增减的合同价监理费不调整在合同中约定。
*．招标人与中标人签订的合同应按规定报项目分管的招标办备案。
*．招标人支付担保函和承包商（中标人）履约担保函、履约担保函照《工程担保合同示范文本》（试行）（建*[****]**号）示范文本。
第三节 合同主要内容
监理合同采用《建设工程监理合同》（GF-****-****）示范文本。
合同协议条款将由招标人（甲方）与中标人（乙方）结合本工程具体情况协商后签订。以下为招标人提出的合同协议条款主要内容，涉及投标人的条款在投标文件中进行承诺。
*、监理期限：该工程施工准备期间、施工期间、竣工验收备案期间、竣工结算审计期间以及质量保修期间所包括的时间范围。
*、监理服务质量
(*)必须按监理大纲的承诺，精心组织实施监理工作。驻工地监理人员必须常驻工地现场，离开工地现场必须事先征得委托人的同意。
本工程要求总监理工程师每月在现场工作时间不少于**天。在现场工作时间少于**天的，按***元／天予以处罚。监理员要长驻施工现场,全过程实施旁站并押证上岗；每月在现场工作时间不少于**天，在现场工作时间少于**天的，按***元／人·天予以处罚；未按规范要求实施旁站监理的，按***元／人·次予以处罚。以上处罚不设限额，在支付监理酬金时予以扣除。本条要求如与招标文件有不一致的地方，以本条内容要求为准。
（*）监理单位必须按时按质按量向委托人提供监理成果文件（如监理大纲、监理规划、实施细则、监理月报、监理例会纪要等），否则，委托人对监理单位予以每次***元罚款；监理员必须按省文物交叉检查要求准备文件，文件不符给予每项***元处罚。
（*）监理人在监理时间内，由于监理人原因造成施工质量事故，监理人应承担相应的监理责任，并承担每次****元罚款；造成重大事故的，委托人有权视具体情况根据有关规定予以重罚，直至终止合同。
（*）本项目人员要求详见（附件二）。
（*）以上累计罚款达到签约酬金的**％时，甲方有权终止合同，另选监理单位。
*、签约酬金
合同价款的确定：中标人的中标价即合同签约酬金，任何一方不得违法擅自改变。
*、签约酬金的支付：按工程施工进度的**%支付，第二次竣工验收合格（出具审核报告）后一个月内付清。
第三节 技术规范
一、施工监理规范：本工程执行现行的《建设工程监理规范》（GB*****-****）。
二、施工技术规范：本工程监理执行国家、地方及有关部门现行的有关规范、规程和技术标准。
第四节 其他说明
*、每个投标企业可同时参加*个标段的投标，但只能中一个标段。开标顺序为：*标段、*标段、*标段、*标段、*标段。
①若投标企业参与多个标段投标，其投标文件均可参与评审，但只能中一个标段。
②当出现投标企业被确定为二个标段第一中标排序人时，则按照开、评标先后顺序，确认预中标标段，后序标段的中标排序资格自动放弃。
招
标
单
位
法定代表人
（章）
年 月 日招
标
监
督
机
构
备
案
备案受理人：
负责人：
（章）
年 月 日
附件一：
监理招标评标细则
评标委员会依据有关法规规定和招标文件及本办法进行评标。详细评审时某项评审内容计为不合格或无效报价时，评标专家应说明计不合格或无效报价的依据及理由，未说明依据及理由的，该评标专家评分作废。
一、初步评审
评标委员会按《**省房屋建筑和*政基础设施工程监理招标投标实施办法（试行）》（赣建字〔****〕*号）第四十二条及招标文件的规定，审查投标文件是否存在重大偏差和细微偏差，并逐项列出各投标文件存在的全部偏差。
（一）对重大偏差的认定
重大偏差应由评标委员会集体讨论，评标委员会应严格按照重大偏差的规定，认真公正的进行认定，必要时应采用询标方式听取投标人对相关问题的解释，重大偏差认定后，全体评委应签名。
评标委员会不得任意扩大重大偏差的认定范围。
（二）对细微偏差的认定
非重大偏差的偏差，认定为细微偏差。细微偏差系指投标文件在实质上响应了招标文件的要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整信息不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。
在评标结束前，评标委员会可以要求投标人对细微偏差进行书面补正，投标人拒不按照要求对投标文件中细微偏差予以书面补正的，评标委员会可以作不利于该投标人的量化处理或者否决其投标。
二、详细评审
投标文件的评审按“资格标、商务标”的顺序进行。
（一）资格标评审
资格评审的主要条件：
（*）法定代表人资格证明书；
（*）法定代表人证书（或法定代表人授权委托书）及本人身份证；
（*）企业资质证书、营业执照；
（*）基本账户开户许可证；
（*）拟派本项目总监的监理工程师注册执业证书及省级及以上文物保护工程业务培训证；
（*）拟派本项目监理工程师或监理员的岗位证书和省级及以上文物保护工程业务培训证；
（*）外埠来赣监理单位须持有**省文物行政主管部门办理的进赣投标备案材料；
（*）监理目标控制承诺书；
（*）监理大纲：包括质量、进度、投资控制目标及措施；履行安全生产管理法定职责及措施；对重点、难点问题的监理方法、对策和措施等；
（**）投标监理单位企业概况；
（**）拟派总监理工程师履历表、诚信承诺；
（**）投入本项目的总监理工程师、监理员（监理项目组织机构）；
（**）投入本项目的检测设备和工具目录表；
（**）其它需要提供的资料。
资格标文本中需提供上述证书或材料为加盖单位公章的复印件，但资格标评审时需提供上述证书或材料原件，未能完全提供上述材料原件的，其资格标视为不合格，资格审查的评审只作合格与不合格的结论。只有合格的投标文件才能进入下阶段的评审，不合格的投标文件不得进入下一阶段的评审。
（二）商务标评审
（*）公布资格标合格名单后
（*）公布并确认有效投标报价
本工程招标控制价（M）*、*、*标段为*.*%；*、*标段为*.*%。，超出此范围的投标报价为无效报价。所有报价与计算结果只取小数点后两位。
工程监理投标报价满足招标文件约定的招标控制价为有效报价，超出此范围的投标报价为无效报价，作废标处理。
（*）排序计算
①合理排序基准点计算
Ap——合理排序基准点
Ap——投标人多于*家，所有有效投标报价去掉一个最高报价和一个最低报价的平均值
Ap＝（Al＋A*＋……＋A n)÷n
A——投标人报价
N——参与平均的投标人数量
②有效投标报价排序表
得 分 投标报价排序范围划分报价中标排序
投标报价大于基准点其余投标报价（报价竞争失败，失去排序资格）不排序
第三个接近基准点第七
第二个接近基准点第五
第一个接近基准点第四
投标报价等于基准点基准点（J）第三
投标报价小于基准点第一个接近基准点第一
第二个接近基准点第二
第三个接近基准点第六
第四个接近投标基准点（前七排序出现废标时进行候补，由高到低依次候补第四个接近）排序候补人
三、评标委员会向招标人推荐中标排序人或者中标人。
（一）本工程的定标原则：本工程招标人根据评标委员会的评标报告所推荐的中标排序人确定中标人。
（二）本工程评标委员会将向招标人推荐*-*家中标排序人。
（三）当投标报价排序相同时，采用抽签的方式确定中标排序人（按投标人签到顺序先抽取顺序签，然后再由投标人抽取中标排序签）。
附件二
投标文件密封封面(格式)
投标项目名称：
投标文件分类： 【 】资格标 【 】商务标
投标人全称（法人章）：
法定代表人或其委托代理人签名（或盖章）：
投标人地址： 邮编：
投标联系人： 电话:
文件**时： 年 月 日 时 分前不得**
说
明*、投标文件密封封面必须用永久性笔迹详细填写或打印；
*、本封面复印或打印有效；
*、在确定的‘资格标’ ‘商务标’前打 ‘√’；
*、 投标文件密封各封口处须加盖投标人法人章。
（（正、副)本
中共苏区中央局旧址群、***革命遗址群**处修缮工程监理服务
投 标 文 件
（资格标专用格式）
投标项目：
投标单位： （章）
法定代表人： （章）
联 系 人： 电话：
投递日期：
**省建设工程招标投标办公室印制
二 ○ ○ 七 年
投标文件资格标的编制说明
*、投标文件资格标应包括下列内容：
（*）法定代表人资格证明书；
（*）法定代表人证书（或法定代表人授权委托书）及本人身份证；
（*）企业资质证书、营业执照；
（*）基本账户开户许可证；
（*）拟派本项目总监的监理工程师注册执业证书及省级及以上文物保护工程业务培训证；
（*）拟派本项目监理工程师或监理员的岗位证书和省级及以上文物保护工程业务培训证；
（*）外埠来赣监理单位须持有**省文物行政主管部门办理的进赣投标备案材料；
（*）监理目标控制承诺书；
（*）监理大纲：包括质量、进度、投资控制目标及措施；履行安全生产管理法定职责及措施；对重点、难点问题的监理方法、对策和措施等；
（**）投标监理单位企业概况；
（**）拟派总监理工程师履历表、诚信承诺；
（**）投入本项目的总监理工程师、监理员（监理项目组织机构）；
（**）投入本项目的检测设备和工具目录表；
（**）其它需要提供的资料。
开标时应提供以上资料原件（由评委核验）并分别把复印件（加盖公章）装订在资格标内。
*、投标企业在填写本文件时必须认真、详细，投标文件中所承诺的内容均是中标后甲乙双方签订合的同依据；
*、本资格标专用格式与监理大纲及有关资料装订成册；
*、本文件属“招投标情况书面报告”材料之一。
法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 的法定代表人。为监理 工程。签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标单位：（盖章）
日期： 年 月 日
授 权 委 托 书
本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托 （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加 （招标单位）的 工程的监理投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予承认。
代理人： 性别： 年龄：
单位： 部门： 职务：
代理人无转委托权。特此委托。
投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
日期： 年 月 日
监理目标承诺书
序号项 目内 容
*进度目标控制
*质量目标控制
*工程投资目标控制
*安全生产、文明
施工目标管理
*工程合同管理
*其它承诺
投标单位：（盖章）__________________________________________
法定代表人
或委托代理人(签字或盖章)_________________________
日期： 年 月 日
投标监理单位企业概况
（表一）
企业名称 成立日期
资质等级 外来监理企业批准投标手续办理情况 企业性质
企业地址 电 话
经营范围
企业职工总数人其中技术人员 人其中注册监理师 人
教授级高工高工工程师助工工民**电暖其他
公
司
主
要
检
测
设
备名 称自有
或租赁型号数量
（台）用途制造国
或产地制造年份
参与投标总监理工程师履历表
（表二）
姓 名 性别
手机
电话
职 务 职称
学历
参加工作
时 间 从 事 项 目
经 理 年 限
注册监理
工程师证
书 证 号
身份证号
诚信承诺如果中标，本人愿忠实履行监理合同，讲职业道德，严格执行监理大纲和国家标准、规范（规程），实现监理项目各项控制目标。
总监签字
近**个月监理工程情况（含正在监理工程）
建设单位项目名称建设规模监理工程
开竣工日期工程质量近**个月获奖情况
目前监理
工程个数 目前监理
工 作 量
（万元）
投入本项目的主要监理人员表
（组织结构）
（表三）
监理人员姓名职务职称
现
场
监
理
人
员
组
织
结
构总监理
工程师
总监理
工程师代表
专
业
监
理
工
程
师
监
理
员
注：总监代表不设置的不填。
投入本项目的检测设备和工具目录表
表（四）
序
号机械或
设备名称型号
规格数
量制造
年份自有或租赁检测内容备 注
注：根据工程程项目的需要投入检测设备和工具。
（
正、副)本
中共苏区中央局旧址群、***革命遗址群**处修缮工程监理服务
投 标 文 件
（商务标专用格式）
投标项目：
投标单位： （章）
法定代表人： （章）
联 系 人： 电话：
投递日期：
**省建设工程招标投标办公室印制
二 ○ ○ 七 年
投标文件商务标的编制说明
*、投标文件商务标应包括下列内容：
（*）投标书
（*）投标商务承诺书
（*）投标报价；
（*）近**个月监理项目业绩表（包括已竣工监理项目和在监项目）。
*、投标文件商务标均采用本标准格式；
*、投标报价的价格均以百分数表示；
*、投标企业在填写文件时必须认真、详细，投标文件中的内容为中标后甲乙双方签订合同的依据。
*、本文件属“招投标情况书面报告”材料之一。
投 标 书
（招标单位） ：
*、根据已收到的 工程的招标文件，我单位经考察现场和研究贵方的招标文件后，愿以（大写） （小写） 的监理费承接本招标范围内的全部工程。
*、如果我方中标，我方将在规定的时间内按中标价同贵方签订监理合同，如果违约，贵方有权中止我方中标并选择其它中标单位。
*、如果我方中标，我方将按照招标文件和中标通知书及本投标文件的内容签订合同，并承诺在监理中忠实履行合同。
投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
单位地址：
邮政编码：
电 话：
开户银行：
银行账号：
开户银行地址：
电 话：
日期： 年 月 日
投 标 商 务 承 诺 书
序号承诺内容
*
*诚信承诺：如果本单位中标，将忠实履行监理合同，严格执行监理大纲及国家标准、规范（规程），实现质量、进度、付款、安全等控制目标。未经业主同意不得更换项目总监理工程师等。
*实行监理工程担保的监理工程担保费用/元
注：*、中标后，本承诺书作为签订监理合同的依据。
*、监理工程担保的费用不得超过招标文件的约定。
投标单位（盖章）
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）
日期： 年 月 日
投 标 报 价
（监理酬金费率报价表）
项目名称：
投标人名称：
项目内容
投标报价
（投资回报率）施工结算价格的 %（保留两位小数）。
投标报价（大写）
投标单位（盖章）
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）
日期： 年 月 日
企业近**个月所承接的已竣工监理项目表
工程名称与地点建筑
面积结构层数竣工
日期获奖
情况总监
姓名
注：竣工日期在开标之日前**个月内
企业近**个月所承接的在监监理项目表
工程名称与地点建筑
面积结构层数开工
日期主体
情况总监
姓名
注：主体情况是指主体工程是否竣工或完成阶段。
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