漯河市城乡一体化示范区片区整体综合开发（一期）PPP项目资格预审公告
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
本采购项目 ***城乡一体化示范区片区整体综合开发（一期）PPP项目 已由***城乡一体化示范区管委会以漯示管[****] **号文 批准实施，项目授权主体为 ***城乡一体化示范区管委会，实施机构为 ***城乡一体化示范区投资管理中心 （以下简称采购人）。项目已具备采购条件，特邀请有兴趣的潜在社会资本方（以下简称申请人）提出资格预审申请。
*. 项目概况及采购内容
*.*项目名称：***城乡一体化示范区片区整体综合开发（一期）PPP项目。
*.*项目编号：漯示范采公开采购（****）-***号。
*.*项目地址：项目地点位于***城乡一体化示范区**路以东，**以西，淞江路以北。
*.*采购方式：公开招标
*.*项目概况：本项目包括董庄、姚庄棚户区改造项目，****学校项目，**河路、玉河路、子牙河路、**路四条道路的**工程三个子项目。具体内容如下：
（*）董庄棚户区改造工程
规划用地面积*****㎡（合**.**亩）。拟建*栋高层住宅（均为**层），*栋*层服务用房，地下室及沿街商业用房，总建筑面积******.*㎡，其中：住宅建筑面积*****.**㎡，商业网点面积****.**㎡，服务用房建筑面积****.**㎡，门卫房建筑面积***.**㎡,地下建筑面积*****.**㎡。规划住宅***户，人口****人，容积率*.***，建筑密度**.**%，绿地率**.**%，总停车位***个，其中地下停车位***个。
（*）姚庄棚户区改造工程
规划用地面积*****.**㎡（约**亩），总建筑面积*****.**㎡ , 其中住宅建筑面积*****㎡，商业建筑面积****.**㎡，公共服务用房建筑面积***㎡，地下总建筑面积*****.**㎡，绿地率**.**%，容积率*.**，建筑密度**.**%，机动车停车位***个，住宅总户数***户，住宅人数****人。
（*）**学校建设工程
总占地面积*****㎡（合***亩），规划用地面积*****㎡（合***.**亩）；规划地上总建筑面积*****㎡，其中教学及辅助用房*****㎡、办公用房****㎡、生活服务用房*****㎡；人防地库建筑面积****㎡。建筑密度：**.*%，容积率*.**，绿地率：**.*%，小学**个班，中学**个班。机动停车位***个，非机动停车位****个。
（*）****河路工程
道路全长***米。其中**路-***路段道路长度为***米，红线宽度为**米，道路断面为：机动车道宽**米，为双向*车道；两侧人行道宽*.*米；***路-玉河路段道路长度为***米，红线宽度为**米，道路断面为：机动车道宽**米，为双向*车道；两侧人行道宽*.*米。配套建设道路照明、交通标示、绿化、雨水、污水等设施。项目道路等级为支路。
（*）**玉河路工程
玉河路（**路-**路）全长***米，道路规划为城*支路，红线宽**米。道路机动车与非机动车行道总宽**米，为双向两车道；道路两侧绿化带各宽*米，人行道各宽*米。设计车速**km/h，交叉口设计车速**km/h。配套建设道路照明、交通标示、绿化、雨水、污水等设施。
（*）**子牙河路工程
道路全长*.***公里，红线宽度为**米。道路断面为四幅路：机动车道宽**米，为双向*车道；两侧人行道宽*.*米。配套建设道路照明、交通标示、绿化、雨水、污水等设施工程。
（*）****路工程。
道路全长****米，道路规划为城*次干道。红线宽**米，道路机动车道宽**米，双向六车道；道路两侧绿化区各宽**米绿化隔离带各宽*.*米，非机动车道各宽*米，人行道各宽*米。设计车速为**km/h，交叉设计时速为**km/h。
*.* 采购内容：社会资本方。
*. 采购需求
*.*项目运作模式：本项目拟由中标的社会资本方与政府方出资代表成立项目公司，项目公司承担项目的设计、融资、建造、运营、维护和移交职责，即“建设—运营—移交（BOT）”**模式。
*.***期限：**期限**年，其中建设期*年、运营期**年；
*.*项目投资规模：总投资******万元。其中工程建设投资估算******万元，预估资本化利息****万元，铺底流动资金和项目融资手续费准备金***万元。
*.*项目资本金和债务资**排，详见“采购需求”。
*.*回报机制：本项目采用“可行性缺口补助”的回报机制。
*．申请人资格要求
本项目接受联合体申请资格预审。若无专门要求，以下对“申请人的资格要求”均指独立申请人或联合体申请人的牵头单位。
*.*基本要求：符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条之规定。
*.*资信要求：没有处于财产被接管、冻结、破产或其它不良状态、无重大不良资产或不良投资项目。
*.*业绩要求：****年*月*日至资格预审公告发布之日止,具有至少一个合同额*亿元及以上PPP项目投资业绩(以中标通知书或合同为准)。
*.*信誉要求：
（*）申请人信誉良好，近三年内（如成立不足三年，自成立之日起），在信用中国中未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单；且近三年内没有发生过重大生产安全和质量事故。
（*）申请人需提供“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果页面截图，若有不良记录，报名无效（执行财库[****]***号文）。
（*）须提供企业注册地或项目所在地*（区）级及以上检察机关出具的自招标公告发布之日后的《查询行贿犯罪档案结果告知函》（至少包括企业、企业法人和委托代理人，查询日期应在有效期间内）。
*.*社会资本方不得存在的情形：
（*）本级政府所属融资平台公司及其他控股国有企业（符合《国务院办公厅转发财政部、国家发展改革委、中国人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本**模式的指导意见的通知》国办发〔****〕**号文件规定的除外）；
（*）为本项目提供过相关咨询服务；
（*）为本项目提供采购代理服务；
（*）被责令停业的；
（*）被暂停或取消投标资格的；
（*）财产被接管或冻结的；
（*）其他有关法律、行政法规及部门规章禁止的。
*.*以联合体作为申请人的，应满足下列要求：
（*）联合体各参与方均须实际出资项目公司，且不得以债务性资金出资。
（*）以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交，联合体各方将向采购人承担连带责任。
（*）联合体中有同类资质的申请人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的申请人确定资质等级。
（*）以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他申请人另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。
（*）联合体牵头人法定代表人或其授权的授权代表负责签署本次资格预审申请相关资料，其他联合体各方必须同意并在签订的联合体协议书中体现。
（*）联合体成员原则上不得超过 *家，应体现投融资、建设、运营优势。
*. 对基金出资申请人的特别要求
（*）若中标后拟以基金方式履行资本金出资义务的，须在提交的《资格预审申请文件》中事先注明；
（*）若中标后拟以基金方式履行资本金出资义务的，须有基金管理公司作为联合体成员参与资格预审（基金管理公司不得以独立申请人身份参与资格预审），且联合体各成员均须认购基金份额；
（*）资格预审合格、被采购人邀请参加公开招标，以及经评标选择后被采购人公告为“预中标候选人”，并不代表采购人同意申请人自行拟定的基金组建方案；具体的基金组建方案须在《资格预审申请文件》和《投标文件》中单独列示，且须在“采购结果确认谈判”中被采购人认可、在《谈判备忘录》中有明确的书面意见。
*. 资格预审方法
*.* 本次资格预审采用合格制。
*.* 本项目不限定参与竞争的合格社会资本的数量。
*. 采购政策
*.*政府采购应当有助于实现国家的经济和社会发展政策目标，包括保护环境，促进中小企业发展等。但有下列情形之一的除外：
（*）采购内容在中国境内无法获取或者无法以合理的商业条件获取的；
（*）为在中国境外使用而进行采购的；
（*）其他法律、行政法规另有规定的。
*.*如有外方社会资本方的，对本国社会资本的优惠措施及幅度为：同等条件下优先中选。
*. 资格预审申请文件的获取
*.*报名时间：****年*月**日至****年*月**日，每日上午*：**时至 **：** 时，下午*：**时至*：**时（**时间），在***建设工程交易中心（******路与汉江路交叉口东南角一楼交易大厅）购买资格预审文件。
*.*报名方法：本项目只接受现场报名，不接受其它形式报名。
*.*资格预审文件售价:***元/份，售后不退。
*.* 缴费方式：现金。
*.*购买资格预审文件时需携带以下资料原件及加盖公章的复印件*套（若为联合体，提供联合体牵头方即可）：
*. 营业执照原件；
*. 法定代表人身份证原件（本人购买）；法定代表人签字的授权书（委托代理人购买）及委托代理人的身份证原件；
*. 业绩证明（中标通知书或合同）复印件；
*. 联合体投标的，需提交《联合体协议》。
*. 资格预审申请文件的递交
*.*资格预审申请文件递交的截止时间(即申请截止时间):****年 *月*日*时**分整（**时间）;
*.* 资格预审申请递交地点（详细地址）: ***公共**交易中心（******嵩山路东支与**路交叉口西北角工商联大厦九楼）；
*.* 其他有关事项：逾期送达或未送达指定地点或未按要求密封的资格预审申请文件，招标人不予受理。
**. 发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在《招标网》、《**省政府采购网》、《**招标采购综合网》、《***公共**交易信息网》（www.lhjs.cn）上同时发布。
**. 联系方式
招 标 人：***城乡一体化示范区投资管理中心
联 系 人：杨先生
联系电话：****-*******
代理机构：**省通力建设工程咨询有限公司
地 址：**高新技术产业开发区西三环路***号**号楼***室
联 系 人：刘女士
电 话：****-********
监督部门：***城乡一体化示范区财政局
电 话：****-*******
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