虎门镇树田社区停车规范管理发包交易公告
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公告摘要
各有关单位请于2025.07.01前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
虎门镇树田社区停车规范管理发包交易公告
交易编号：J**-N****************C-********-******-*
***虎门镇招投标服务所受树田股份经济联合社委托，将对位于虎门镇树田社区停车规范管理区域内的租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况
资产编号资产性质交易面积出租或租赁年限交易底价加价幅度保证金资产地址*******经营性资产*****平方米*年**,***元/月*,***元/月***,***元树田社区停车规范管理区域内
二、资产的使用范围：其他
三、行业要求： 停车管理。需符合消防和安全要求，不得经营再生**回收行业。
四、竞投单位准入条件
*、行业要求:停车收费管理(审核依据:营业范围需包含停车场服务、停车场经营管理、停车场的运营等其中一项)，在***工商登记注册，具有停车场经营管理范围的企业。*、竞拍单位所使用的智慧停车系统的网络安全等级保护不低于*级，需提供*****局出具的信息系统安全等级保护备案证明，非自研系统需提供原厂家授权书。*、竞拍单位应具备或者授权使用的相关专利须包括:①停车管理服务的远程监控装置相关专利;②基于村社区停车管理的片区联动巡查设备相关专利。(审核依据:以上资料必须在招标公告发布前*个月获得，须提供证书原件或者加盖公章的复印件，竞拍单位需要授权使用的资质证书，须提供证书获得单位的授权书)。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格， 已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入***农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
*、单位或个人对同一交易标的竞得后*次弃标的，从第*次弃标之日起*年内纳入平台 交易信用警示名单。在全*范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后* 次弃标的，从第*次弃标之日起*年内纳入平台交易信用警示名单；
*、在全*范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计**次以上不进行有效报价 的，从累计**次不报价之日起*年内纳入平台交易信用警示名单；
*、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反*、镇（街 道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起*年内 纳入平台交易信用警示名单；
*、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
*、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的；
*、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过*个月，或其他欠款超过*个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过*万元的；
*、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因， 按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
*、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
*、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的；
**、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
**、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
**、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达*次以上（含*次）的，列入交易平台信用警示名单*年。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detailid=******************，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 ****年**月**日 **点**分 前通过交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于****年**月**日 **点**分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
网上竞价交易采取网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：****年**月**日 **点**分 - ****年**月**日 **点**分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：****年**月**日 **点**分至 ****年**月**日 **点**分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：****年**月**日 **点**分至****年**月**日 **点**分,此后进入限时竞价环节。
十一、中标人保证金说明
中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。
十二、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。
标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起*个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。
*、竞价时，每次加价金额为****元。*、该租赁物没有土地证，没有建设工程规划许可证，没有房产证。*、**期内，发包方提供内部道路作为停车场地，由承包方投资建设不少于**套进出闸口设备，并提供全套技术服务，因本项目所产生的包括但不限于设备采购、安装、水电、网络、工人工资、报建报装、车位划线等费用均由承包方承担。同时，发包方还授权承包方对**项目范围内的车位进行运营管理，并指定承包方为唯一的合法经营停车收费单位。*、****年*月*日至****年*月**日为承包方的设备调试期(免租期)。*、停车收费价格须根据*物价局进行定价，承包方不得在未取得发包方的同意下对价格进行调整。*、承包方确保所有车辆缴纳停车费用，除军警车辆、执法公务车辆、救护车辆及*政工程抢修车辆、法律法规规定的其他应当免收机动车停放服务费的车辆外。树田社区户籍(含原籍)居民及其配偶、树田股份经济联合社股东及其配偶等人员车辆给予优惠，由发包方统一收集登记资料，统一缴费，统一录入系统。其他特殊情况，由甲、乙双方协商解决。围合区域内特殊商户也可与承包方协商确定**方式。*、承包方在**期内，自行配置办公场地(必须在本停车项目区域内，以便民众方便办事)作为停车承包配套设施使用，承包方可用于围合区域停车设备放置点。*、如承包方经营停车管理项目不善，引起重大的社会不稳定因素且不能有效解决的，发包方有权收回运营管理权限。*、**期内，因政府征用、城*更新、**村改造等政策需要提前终止协议，使发包方、承包方双方造成损失的，互不承担责任。政府、开发商因以上行为给予的补偿，承包方出资投入的软硬件设施设备的补偿款，按照已过合同期与剩余合同期的时间比例进行分割，分别归发包方和承包方所有。本条约定之外的其他补偿全部归发包方所有。**、因政府围合政策调整造成部分或全部围合区域不能运营管理，由发包方、承包方双方确定，发包方暂停收取承包方停止运营管理区域的租金，租金按社区上报镇政府车位规划方案计算，直至该区域恢复落闸运营管理止。**、**期满，承包方投入的全部设备和配套设施无偿归发包方所有，承包方并保证将可正常使用的设备、设施移交给发包方使用。
十三、联系方式
集体经济组织名称：树田股份经济联合社
联系人： 李先生
联系电话： ********
交易服务机构：***虎门镇招投标服务所
联系地址： 虎门镇虎门大道***号**商务中心**楼****
联系电话：****-********
***虎门镇招投标服务所
****年**月**日
树田社区停车规范管理红线图.pdf
树田社区停车规范管理资产图片.pdf
树田社区停车规范管理交易方案.doc
树田社区停车规范管理新合同.docx
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