乌鲁木齐高新区（新市区）安宁渠特色小镇PPP项目（BCD块）资格预审公告
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公告摘要
各有关单位请于2017.11.08前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
****高新区（***）**渠特色小镇PPP项目（BCD块）资格预审公告
为进一步创新*****重点领域投融资体制，缓解地方政府短期资金压力，鼓励社会资本参与高新区特色小镇的投资、运营，提升服务效率及特色小镇运营管理水平，****高新技术产业开发区管理委员会决定启动****高新区（***）**渠镇特色小镇PPP项目（BCD块）（以下简称“本项目”），并授权****高新技术产业开发区（********）建设局作为本项目实施机构，具体负责社会资本采购工作。
本次项目招标方式为公开招标。兹邀请有兴趣的合格潜在投标人（以下简称申请人）前往**同孚招投标有限公司报名，并购买资格预审文件。资格预审公告如下：
一、项目名称及编号
项目名称：****高新区（***）**渠
特色小镇PPP项目（BCD块）
二、项目概况
本项目位于*****高新区西北部，与地窝堡机场距离约*公里，南临*区，**的****位于基地东侧，西侧和北侧周边有六十户乡哈族特色民俗村、**村园林基地、青湖蔬菜基地等美丽乡村群落，地理位置优越，交通便利，基础设施完善。
本项目含五个地块,此次启动内容为B、C、D地块,三个地块的投资额合计为**.**亿。
B地块基本情况：
《**渠特色文化交流培训中心及特色民居街区建设项目》（东南区），占地面积**.** 万平方米，规划建筑面积**.**万平方米（地上建筑面积 *.** 万平方米、地下建筑面积 *.** 万平方米），室外工程面积约为 *.** 万平方米。此外，还将**渠特色小镇两条自东北向西南的水系工程纳入本次建设之中，两条水系占地面积约为*.**万平方米，水系工程投资约为*****万元。
C地块基本情况：
《**渠特色小镇会展中心综合建设项目》（东北区），占地面积**.** 万平方米，规划建筑面积**.**万平方米（地上建筑面积约**.** 万平方米、地下约建筑面积*.** 万平方米），室外工程面积约为**.** 万平方米。
D地块基本情况：
《**渠特色小镇数字传媒及健体康养基地建设项目》（西北区），占地面积**.**万平方米，规划建筑面积**.*万平方米（地上建筑面积约**.*万平方米、地下约建筑面积*.*万平方米），室外工程面积约为**.*万平方米。
三、PPP运作方式
（一）项目实施机构及采购人
****高新技术产业开发区管理委员会（********人民政府）授权****高新技术产业开发区（********）建设局作为本项目实施机构，负责社会资本采购工作。
（二）PPP运作方式
本项目采用BOT（建设-运营-移交）的运作方式，**期不低于**年（包含建设期及运营期，建设期不超过*年）。**期内，中选社会资本或项目公司将负责本项目范围内：
*) 特色小镇的整体规划及设计；
*) 配套基础设施的设计、投资、融资、建设、运营、维护；
*) 各地块物业管理；
*) 其他基础设施及公共项目的维护等综合服务；
*) 提供招商引资及产业发展服务。
最终PPP运作方式以审批通过的PPP实施方案为准。
（四）**期限
本项目**期不低于**年（包含建设期及运营期，建设期不超过*年）。
（五）项目回报机制
本项目回报机制可行性缺口补助。项目公司回报由可用性服务费、运维绩效服务费和超额收益分配收入构成。项目建成后，由项目公司提供符合要求的基础设施和运营服务，在运营期内，政府方根据可用性绩效考核结果，按年等额计算应向项目公司支付的项目年可用性服务费；根据运维绩效考核结果计算应支付项目公司的项目年运维绩效付费。本项目使用者付费部分主要包括房屋出租收入及停车费收入等。
四、申请人资格条件
参与本项目资格预审的申请人应同时具备下述条件：
*、 申请人必须是在中华人民共国境内（不含港、澳、台企业）依法注册的企业法人，具有独立承担民事责任的能力，注册资金不低于*亿元人民币；且具有有效的营业执照、税务登记证书、组织机构代码证；
*、 具有良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资偿债能力。截至****年**月**日，经审计的企业净资产不低于人民币*亿元整；
*、 截至资格预审申请文件递交截止时间，有效期内的银行授信额度累计不低于人民币*亿元整；
*、 ****年*月*日以后，作为社会资本累计投资或施工过项目投资额不低于人民币*亿元的PPP项目（PPP、BOT、TOT、ROT、DBFO等）；
*、 建筑工程施工总承包资质等级壹级及以上。
*、 近三年内在经营活动中无重大违法和不良记录；
*、 本项目接受联合体投标，但联合体成员不得超过*家。联合体牵头方应同时满足第*、*、*、*、*项要求；联合体所有成员均应同时满足第*、*、*项要求；联合体之一需要具备建筑工程施工总承包资质等级壹级及以上资质;
*、 联合体各方必须按资格预审文件中规定的格式签订联合体协议，明确联合体牵头方和其他各方的主要权利和义务；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加资格预审；联合体通过资格预审后，其各成员组成、职责分工等主要条款不得改变；
*、 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同社会资本，不得作为不同申请人同时参加本项目采购活动；
**、 其他由法律法规要求的限制条件。
本项目设置保证金（保证金应采用支票、汇票、本票或商业银行出具保函等四种形式之一。如投标公司提供保证金形式为银行保函，则须明确受益人为****高新技术产业开发区建设局，保函有效期与投标有效期一致），金额为人民币貮仟万元整，于****年 月 日**：**前，将上述保证金提交至下述账户，未按要求提交或逾期提交保证金的，资格预审无效。
账户信息
账户名：****高新技术产业开发区建设环保局
开户行：建设银行高新区支行
行 号：************
帐 号：********************
五、资格预审文件获取
请申请人于****年**月**日至****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午**时**分至**时**分，下午**时至**时（**时间，下同），至**同孚招投标有限公司购买《资格预审文件》。《资格预审文件》每套售价***元，售后不退。
申请人购买《资格预审文件》时请携带：
企业法定代表人身份证原件及复印件（加盖申请人单位公章）及企业法定代表人资格证明书（加盖申请人单位公章），或授权代表人身份证原件及复印件（加盖申请人单位公章）及法定代表人授权委托书（加盖申请人单位公章）、企业法定代表人资格证明书（加盖申请人单位公章）。
六、资格预审申请文件递交
有意向且符合上述资格条件的申请人须按照本项目《资格预审文件》要求编制资格预审申请文件，打印装订成册（一正五副共六份，同时附U盘一个）面送至*****高新区（***）**路****号创新广场B座****室。
递交截止时间为：****年**月*日下午**时（**时间），逾期递交的资格预审申请文件将不予接收。
资格预审时间（开标）为：****年**月*日下午**时（**时间）。
资格预审地点为：*****高新区（***）**路****号创新广场B座****室
七、资格预审公告发布
本次资格预审公告在***********（http://www.wlmqcg.com.cn/index.jsp）上发布。
八、其他事项
本项目资格预审采用合格制，不限制合格申请人数量。采购人将向通过资格预审的申请人发售本项目采购文件，具体发售时间及地点另行通知。
九、联系人和联系方式
采购代理机构：**同孚招投标有限公司
地址：*******北路宏运大厦**楼J座
联系人：覃德娟
联系电话：****-*******转****
采购人：****高新技术产业开发区（********）建设局
地址：*******路****号创新广场A座*楼
联系人：撒玉宝
联系电话：****-*******
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
