中国·大理漾濞核桃产业园(一期)政府和社会资本合作（PPP）建设项目资格预审公告
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公告摘要
各有关单位请于2017.09.15前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
中国·**漾濞核桃产业园(一期)
政府和社会资本**（PPP）建设项目
资格预审公告
大成工程咨询有限公司受漾濞*工业园区管理委员会（以下简称“采购人”）委托，依据《中华人民**国政府采购法》、《中华人民**国政府采购法实施条例》（国务院令第***号）、《关于印发政府和社会资本**模式操作指南（试行）的通知》（财金[****]***号）、《关于印发政府和社会资本**项目政府采购管理办法的通知》（财库[****]***号）等有关法律、法规规定及要求，经漾濞*政府采购部门同意，对中国·**漾濞核桃产业园(一期)政府和社会资本**（PPP）建设项目面向国内采用公开招标方式选择社会资本方，现进行资格预审。特邀请有意向并符合资格条件的社会资本（以下简称申请人）参与资格预审，现将资格预审有关事宜公告如下：
*、采购条件
本项目中国·**漾濞核桃产业园(一期) PPP建设项目（项目名称），已完成《物有所值评价报告》和《政府财政承受能力论证》工作，并经专家评审和财政部门审查通过，PPP项目实施方案已由漾濞*人民政府批准，并授权漾濞*工业园区管理委员会作为项目实施机构（采购人），授权漾濞*工业投资有限公司作为政府方出资代表，与中选的社会资本共同组建项目公司（SPV）。
*、项目概况与招标范围
*.*项目概况
（*）项目名称：中国·**漾濞核桃产业园(一期) PPP建设项目；
（*）建设地点：漾濞***村，老***国道（史迪威公路）旁，距离***心约*公里；
（*）工期：*年。
（*）建设内容及规模：
中国·**漾濞核桃产业园(一期) PPP建设项目共包括以下四个子项：
*）核桃产业园孵化基地总用地面积******.**㎡（约***.**亩），总建筑面积为******.**㎡。其中：地上建筑面积******㎡，包括*F核桃初加工厂房*****㎡、*F核桃初加工厂房*****㎡、*F孵化中心标准厂房*****㎡、*F孵化中心标准厂房*****㎡、孵化中心综合办公楼****㎡、配套单身公寓****㎡、锅炉房***㎡；地下车库建筑面积****.**㎡。
*）中国漾濞?（滇西）核桃及农产品综合物流园总用地面积*****.**㎡（约**.**亩），总建筑面积为*****㎡。其中：地上建筑面积*****㎡，包括综合大楼*****㎡、农产品交易中心****㎡、冷链仓库*****㎡、农产品加工厂房*****㎡、综合仓库*****㎡、室内堆场****㎡；地下车库建筑面积****㎡。
*）漾濞双创示范基地总用地面积*****.**㎡（约**.*亩），总建筑面积为*****.**㎡。其中：地上建筑面积*****.**㎡，包括博物馆、文化馆****㎡、创业基地*****.**㎡、漾濞核桃大酒店*****㎡、生活区服务区住宿楼*****㎡、后勤服务用房****㎡、其他辅助用房***㎡；地下车库建筑面积*****㎡。
*）中国核桃科技发展中心总用地面积*****.**㎡（约**.**亩），总建筑面积为*****㎡。其中：地上建筑面积*****㎡，包括中国核桃科技综合大楼*****㎡、漾濞核桃产业园综合管理楼****㎡、中国核桃论坛会议中心****㎡、中国核桃论坛辅助办公楼****㎡、其他辅助用房***㎡；地下车库建筑面积*****㎡。
（*）投资估算：
本项目估算总投资为******.**万元，其中：
*）第一部分工程费用*****.**万元。
*）第二部分工程建设其他费*****.**万元，其中土地使用费****.**万元。
*）预备费****.**万元。
*）建设期贷款利息****.**万元。
*）流动资金****万元。
*.*招标范围
（*）本项目采用政府和社会资本**，具体操作模式为BOT（建设-运营-移交）模式。招标范围为选择中国·**漾濞核桃产业园(一期)建设PPP项目的**社会资本方，中标的社会资本方**府授权的出资代表按PPP框架协议约定采用股权**共同组建项目公司，负责本项目的投融资、建设施工、运营管理维护和移交工作。
（*）政府出资资本金来源于国家及省州级补助资金、专项建设基金**财政配套建设资金；申请人出资资本金来源于自有资金；缺口资金来源于项目公司通过银行贷款等方式筹集，政府不再承担融资及融资担保。
（*）项目投融资结构
本项目资本金比例设定为项目静态总投资的**%，为******.**万元，双方按股权比例承担，其中：政府出资****.**万元，持股比例为**%；社会资本方出资*****.**万元，持股比例为**%。若资本金额度因融资需要等原因增加，则由社会资本方全部承担，但股权比例不变。
除股权投资外，缺口部分*****.**万元由项目公司向金融机构贷款筹集。
（*）项目**期限：
本项目的**期**年，其中建设期*年，运营期**年。
（*）项目回报机制：可行性缺口补助。
*.*质量标准：
符合建筑工程施工及验收规范标准，并达到国家相关工程建设规范合格标准。
*.*标段划分：本次招标只设一个标段。
*.*评审方法：本次招标评审采用综合评分法。
*.*资格预审方法：本次资格预审采用有限数量制，当申请人>*家时，采用有限数量制，通过初步审查和详细审查将按得分由高到低顺序优选*家通过资格预审；当申请人≤*家时，采用合格制，所有通过初步审查和详细审查的申请人都通过资格预审。合格申请人达到*家或*家以上，方可进行本次采购活动的下一个环节；合格申请人不足*家的，项目实施机构应在调整资格预审公告内容后重新组织资格预审。项目经重新资格预审后合格申请人仍不足*家的，可以依法变更采购方式。
*、申请人资格要求
*.* 主体要求
（*）申请人须是中华人民**国境内依法注册的企业法人实体，也可以是由企业法人实体组成的联合体。
（*）若申请人以联合体形式参与，则须明确联合体牵头人，联合体成员不得超过*家，且联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的投标。
（*）单位负责人（即单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表行使职权的主要负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
*.* 资质要求
申请人（若为联合体，则按递交的联合体协议书中注明的各成员方分工情况，以相关责任方的资质等级判定申请人的资质等级）具有建筑工程施工总承包壹级（含壹级）以上，且安全生产许可证在有效期内。
*.* 业绩要求
****年至今，申请人在中华人民**国境内至少具有*个园区或特色小镇建设或运营经验,有专业的园区或特色小镇运营团队，业绩累计金额为**亿元（若为联合体，联合体各方业绩可累加）。业绩证明材料为合同或中标通知书。
*.* 人员要求
申请人拟派的项目负责人应具有建设行政主管部门颁发的国家壹级注册建造师资格（建筑工程专业），并取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证，年检合格），注册单位须与申请人（若为联合体，指联合体其中一方）名称一致；项目负责人须具备高级工程师及以上职称；至少具有*个园区或特色小镇建设或运营经验。业绩证明材料为合同或中标通知书，同时提供业主出具的证明。
*.* 财务要求
申请人（若为联合体，则为联合体各方）应满足：
（*）自****年*月*日至****年**月**日每年均为盈利，且年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计并出具标准无保留意见，财务状况良好。
（*）****年至今没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目。
*.* 投融资能力
（*）以****年**月**日为基准日，要求申请人（若为联合体，则联合体各方可累加）具备净资产不低于*亿元人民币。
（*）申请人具有银行授信可用额度或银行存款证明不低于*.*亿元人民币的投融资能力（若为联合体，联合体各方银行授信可用额度或银行存款证明可累加）。
*.*其他要求（若为联合体，联合体各方均需满足）：
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；
（*）法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。
*.*申请人（若为联合体，指联合体各方）的单位、企业法定代表人、拟派项目负责人无行贿犯罪记录，递交资格预审申请文件时需提供申请人（若为联合体，指联合体各方）单位注册所在地检察院在资格预审公告发布之日后出具的前三年的《行贿犯罪档案查询结果告知函》原件。
*.*省外企业须按照《**省住房和城乡建设厅关于进出省建筑业企业管理方式改革的通知》（云建建[****]***号）文件的规定办理入滇备案信息登记，提供有效的入滇备案证或省外企业基本信息登记证原件。
*、报名资料
（*）营业执照、税务登记证和组织机构代码证（彩色复印件加盖企业公章，若以联合体投标，联合体各方均需提供；如企业已三证合一，则不需提供组织机构代码证和税务登记证）；
（*）企业资质证书（彩色复印件加盖企业公章，联合体相关方需提供）；
（*）安全生产许可证（彩色复印件加盖企业公章，施工方需提供）；
（*）法定代表人身份证明及授权委托书（原件），附法定代表人及被授权人身份证（复印件）加盖公章。
（*）**省省外企业提供入滇备案证或省外企业基本信息登记证（彩色复印件加盖企业公章）；
（*）联合体协议书原件（联合体投标适用）。
*、资格预审文件的获取
请满足条件的申请人于 **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午*：**—**：**，下午**：**—**：**（**时间，下同），在大成工程咨询有限公司（***世纪金源大道世纪金源商务中心*幢**楼）持报名资料购买。
资格预审文件每套***元，售后不退。
*、资格预审申请文件的递交
资格预审申请文件递交时间： **** 年 * 月 ** 日 *:**—*:** （**时间），逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的资格预审申请文件，不予受理。
资格预审申请文件递交地点：漾濞*公共**交易中心开标室。
*、公告媒介
本次资格预审公告及招标相关事宜发布网址：
（*）**省政府采购网（www.yngp.com）；
（*）**省公共**交易电子服务系统（www.ynggzyxx.con）；
（*）**州公共**交易中心网（http://www.dlggzy.com/）；
（*）漾濞*门户网站/政务公开/政府采购网页
（http://www.yangbi.gov.cn/list_new_xxgk.aspx?menuid=****&page=*）。
*、联系方式
采购人：漾濞*工业园区管理委员会
地 址：漾濞****镇铁柱街*号
联系人：茶万高
电 话：***********
邮 箱：***********
采购代理机构：大成工程咨询有限公司
地 址：***世纪金源大道世纪金源商务中心*幢**楼
联 系 人：姚云锦
电 话：***********
邮 箱：***********
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