张家港市乐余净谷开发有限公司关于临江福苑商业项目营销代理服务项目拟采用单一来源采购方式专家论证意见公示
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公告摘要
各有关单位请于2024.03.14前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目所在地区：?**省*******
一?、招标条件
本**福苑商业项目营销代理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为，招标人为****乐余净谷开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其
他。
二?、项目概况和招标范围
规模：?本项目的目标是为****乐余镇**福苑商业项目拟找寻一家具有经验和能
力的营销代理公司，以推广和销售本公司的产品提供相应服务。营销代理公司将负责制定并
执行营销策略，提高产品知名度和销售业绩。具体工作内容包括但不限于：项目营销策划及
具体执行、营销代理、销售全程客户售前、中、后服务，包含但不仅限于客户来访、看房、
选房、订房、购房、缴费、签《买卖合同》(含备案)、签《按揭合同》、签发两证一书以及
交房等售后工作。（详见招标文件第四章项目需求）?服务期限：**个月
范围：本招标项目划分为*个标段，本次招标为其中的：
**福苑商业项目营销代理服务
三?、投标人资格要求
**福苑商业项目营销代理服务:
*.合格供应商的一般条件：
符合《中华人民**国政府采购法》之第二十二条第一款“供应商参加政府采购活动应
当具备下列条件”
*.*具有独立承担民事责任的能力；
*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.*具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.*有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.*参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.*法律、行政法规规定的其他条件。
*.合格供应商的一般条件：
无
注：参加政府采购活动的供应商应当具备上述一般条件，响应文件中须按照《中华人民
**国政府采购法实施条例》第十七条规定提供证明材料和声明。（见响应文件组成）
*.拒绝下述供应商参加本次采购活动：
*.*供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加
同一合同项下的政府采购活动。
*.*法人的分支机构不得参加（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况
外）。
*.*根据政府采购法及相关法规，以及***财政局《关于印发****级政府采购信
用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（****）**号）文件的规定，采购人将对
供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购
严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其
参与政府采购活动。
?
本项目不允许联合体投标。
四?、招标文件的获取
获取时间：?****-**-****:**到****-**-**?**:**
获取方式：?*.获取地点：******杨舍镇农联村委会门卫楼*F?*.供应商获取采购
文件时应出示以下有效报名材料并加盖公章，复印件留存：??*.*供应商的营业执照副本复印
件；?*.*代理人身份证复印件，法定代表人授权委托书原件（如有授权）。
五?、投标文件的递交
递交截止时间：?****-**-**?**:**
递交方式：?现场纸质版递交
六?、开标时间及地点
开标时间：?****-**-**?**:**
开标地点：?****乐余镇为民服务中心二楼开标室
七?、其他
一、项目信息
采购人：****乐余净谷开发有限公司
项目名称：**福苑商业项目营销代理服务项目
拟采购的服务的说明：
**福苑商业项目营销代理服务项目。目标是为****乐余镇**福苑商业项目拟找
寻一家具有经验和能力的营销代理公司，以推广和销售本公司的产品提供相应服务。营销代
理公司将负责制定并执行营销策略，提高产品知名度和销售业绩。具体工作内容包括但不限
于：项目营销策划及具体执行、营销代理、销售全程客户售前、中、后服务，包含但不仅限
于客户来访、看房、选房、订房、购房、缴费、签《买卖合同》(含备案)、签《按揭合
同》、签发两证一书以及交房等售后工作。
拟采购的服务的预算金额：人民币伍佰贰拾捌万零玖佰伍拾伍元整(￥*******.**），
服务期限：**个月。
采用单一来源方式的原因与专家论证意见：
（*）**************分别于****年**月**日、****年**月**日、****
年**月**日在“**省招标投标公共服务平台”发布了**福苑商业项目营销代理服务项目
招标公告，经过三轮公开招标均因报名响应供应商不足三家，作流标处理，且三轮公开招标
均有且只有一家供应商（****二十一世纪不动产经纪有限公司）参与报名，且符合本项
目资格要求；
（*）本项目资格条件及技术条款等符合政府采购法第二十二条相关规定，未对供应商
实行差别待遇或者歧视待遇，不存在任何倾向性和排他性条款；
（*）本项目服务需求时间紧迫。
综上，专家组一致论证，本项目采购符合政府采购法第三十一条第一款“只能从唯一供
应商处采购”的法律条件，建议采用单一来源采购方式采购。
单一来源供应商拟定为：****二十一世纪不动产经纪有限公司
二、拟定供应商信息
名称：****二十一世纪不动产经纪有限公司
地址：*******杨舍镇沙洲西路***号（天霸商务馆）B****
三、公示期限
****年**月**日至****年**月**日
四、其他补充事宜：专家名单
黄小平、王志军、倪华峰、高原、王中华
八?、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九?、联系方式
招?????标?????人：****乐余净谷开发有限公司
地????????????址：?****乐余镇乐兴南路
联?????系?????人：?季刚
电?????????????话：?***********
电???子???邮???件：?/
?
?
招标代理?机?构：?**************
地????????????址：******杨舍镇农联村委会门卫楼*F
联?????系?????人：?赵工
电?????????????话：?***********
电??子???邮???件：?***********
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）????????????（签名）
招标人或其招标代理机构：??????????（盖章）
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