宜昌市伍家岗区市场监督管理局2024年度物业服务询价公告
发布日期：2023年11月21日 | 标签：
144534319
gonggao
;伍家岗区
2023.11.21
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公告摘要
***********招标公司受业主*******委托，于2023年11月21日在招标网发布宜昌市伍家岗区市场监督管理局2024年度物业服务询价公告。
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
********场监督管理局拟对****年度物业服务进行询价，欢迎符合要求的供应商前来参与。 一、项目：********场监督管理局****年度物业服务采购。 二、采购需求：选取一家物业公司负责我单位 ****年度物业管理服务。具体需求见附件。 三、预算经费：**万元。 四、服务期：*年。 五、报价方式： 报价单位需提供营业执照、资质证明、本次服务项目预算明细（符合当年的工资水平及社保等 ），**单位优秀案例（合同、满意度调查表均可）的纸制件，负责人签名并加盖章公章、密封。 六、报价时间和地点：****年**月**日**时**分；地点：********场监督管理局***室 七、联系方式： 联 系 人：李丹联系电话：****-******* 附件： ********场监督管理局****年物业服务采购需求 一、项目概况 ********场监督管理局物业服务，包含：保安、保洁、食堂厨师等服务。 二、项目采购内容及要求 一）保洁作业内容 序号 工作范围 卫生标准 * 各楼层公共区域、大小会议室、卫生间、阳光走道、消防通道、公用走道、楼道、墙面、地面及各种用具的表面 *、地面清理、保证无废弃杂物、纸屑、污渍、烟蒂、痰迹、垃圾； *、各楼层公共区域、每天清扫、拖洗、保证无废弃杂物、纸屑、污渍、烟蒂、痰迹、垃圾； *、墙面、标示牌、消防风口、防火门等擦抹干净、无灰尘污迹； *、各楼层会议室地面及四壁保持光亮干净、会议桌椅干净、摆放整齐、桌椅无水迹、污迹、手印； 消防通道拖洗、清扫，保证无杂物、无纸屑烟头，保证畅通； *、楼层走道、旋转楼梯、拖洗、清扫、尘推保证无废弃杂物、纸屑、污渍、烟蒂、痰迹、垃圾； *、擦抹扶手、消防栓、消防风口、消防、安全指示灯等保持干净光亮，无灰尘； *、楼层垃圾桶按规定位置摆放整齐，实行垃圾分类，四周无散积垃圾、无异味，定期清理； *、卫生间（见后面卫生间服务的操作）。 * 院内公共道路、停车场 道路干净整洁，无垃圾、无纸屑； 花坛边干净，无泥土，无污渍； 垃圾桶、果皮箱按规定位置摆放整齐，垃圾袋套在垃圾桶上，四周无散积垃圾、无异味，定期消杀。 * 公共区域的玻璃清洗 保持大厅内外玻璃及门框，中庭走廊玻璃，无水迹，洁净明亮。 * 各层楼公共区域的洗手间及卫生间。 *、地面随时拖洗，保持干净； *、尿槽、坐厕保持干净无臭味等，定期消杀； *、洗手盆及镜面随时清抹，保持无污渍。 * 办公室 部分办公室的报刊收发、文件整理及清洁卫生等工作。每日在上班前和下班后做好室内清洁卫生*次。 * 人员数量要求 *名（保洁人员年龄不超过**周岁，身体健康，责任心强；（要求对所有职工必须购买意外伤害保险，提供承诺书原件并加盖单位公章） * 物品提供 所有保洁用品由甲方提供，保洁人员按需领取。 二)保安作业内容 序号 工作范围 工作标准 * 车辆管理、人员管理等工作内容 *、基本要求:专职安全护卫人员，身体健康，责任心强，工作认真负责。接受过相关的安全护卫知识与技能培训，训练有素，掌握基本安全护卫技能，熟悉物业管理及有关法律法规，能恰当的处理和应对护卫工作，并定期进行安全防范学习，增强安全防范能力。思想品质好，作风正派，热爱安全护卫工作，无犯罪记录。当班时应佩戴明显标识，着工装，仪容仪表规范整齐。保安人员配备必备的安全护卫工具，上岗时精神振作，姿态良好，在执勤时不得吸烟、吃零食，不袖手、背手插腰或将手插入衣袋。举止应文明，礼貌待人，用语规范，讲普通话，对出入大门的重要领导及江的来客要起立迎接，交接班制度完善，并有工作及交接班记录。 *、门卫职责:按照委托合同要求对所有进出车辆进行管理，大件物品搬出实行登记，重点实施大楼门前交通指挥疏导等工作。遇特殊情况，需按防控要求管理。 *、安保巡逻:白天巡逻次数不少于*次，夜间巡逻次数不少于*次，重点时指部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻，及时发现和处理不安全隐患，接受业主(使用人)投诉和求助，回答用户的询问，在遇到突发事件时，及时报告警方与办公室主管人员，必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据，安全巡逻有记录有检查。 *、车辆管理:负责车辆进出管理，引导车辆有序停放； *、甲方出现被盗等人为因素事故，由乙方负责，并追究当班保安人员责任。 * 人员数量要求 *名（保安人员年龄不超过**周岁，身体健康，责任心强；（要求对所有职工必须购买意外伤害保险，提供承诺书原件并加盖单位公章） 三)食堂厨师作业内容 序号 工作范围 工作标准 * 早餐、中餐(机关食堂就餐人数**人以内，**所食堂就餐人数**人以内） *、持有健康证上岗。讲究个人卫生，衣着干净整洁，不留长发、长指甲，不留胡须。工作时间必须穿戴洁净的工作衣帽，戴好口罩、手套。 *、保持食堂清洁卫生，地面无垃圾杂物，无积水，干净清爽。墙壁门窗、风扇、灯管等定期清洁，无蛛网。剩饭剩菜及时清理，保证餐厅无异味。 *、严格遵循烹制操作流程，保证菜肴质量。早餐：两种主食+汤（粥）+其他小菜（小吃）；中餐：两荤两素+汤。 *、养**全操作的习惯，确保厨房设备和设施的正确运行，以避免事故的发生。食堂工作人员下班前，要关好门窗，检査各类水电气开关、设备等，保障员工的人身安全和财产不受损失。 * 人员数量要求 *名(局机关食堂*人，***所食堂*人) （要求对所有职工必须购买意外伤害保险，提供承诺书原件并加盖单位公章） * 物品提供 所需食堂设备由甲方提供，工作人员工作服等物品由乙方负责。 四)其他作业内容 序号 工作范围 工作标准 * 除“四害”服务（灭鼠、灭蚊、灭蟑、灭蝇及消毒） *、消杀服务包括但不限于：区局机关院内（办公楼、庭院及食堂）灭鼠、灭蝇、除蟑螂、消毒。 *、要采取网格化的作业方式，应实施服务内外环境进行按质、按量、按时、全面到位的灭鼠、灭蚊蝇、灭蟑螂施药。使用灭鼠杀虫药物，必须按使用说明规范操作。严禁使用违禁药。投放、喷洒灭鼠杀虫药物的过程中，要抓好用药安全，进行安全告知，落实安全防范措施，切实防止因工作失误造成的食品污染和中毒事故发生。 *、对约定的灭鼠杀虫范围、环境，按质、按量、按时进行灭鼠、灭蚊蝇、灭蟑螂施药服务，每月服务一次。 *、指定的区域内除“四害”服务工作，具体消杀范围为********场监督管理局内外环境等。消杀工作必须做到全覆盖并按质、按量灭杀，最终防制效果达到国家卫生城*“四害”防制标准。 *、所需药品、药具均由乙方提供，所选择使用的灭鼠杀虫药物，必须是符合国家相关管理规定的合格产品，并向甲方提供所使用产品的相关合格证明资料。 * 绿化养护 按照采购人需求提供绿化养护服务； 园林绿化服务包括但不限于：浇水、剪枝、除杂?、清理绿化带垃圾、治理虫害，日常苗木、草坪养护，专人专业维护一月两次或根据季节需要全年不低于**次。 绿植养护成活率不低**%。 *、乙方需有养护专业设备、专业人员，允许兼职。 * 水电维修 *、水电维修要求：男性，熟悉水电工操作的各项规程，须有维修电工上岗证书。 *、水电维修服务包括但不限于：区局机关及各监管所水电的日常维修（配件单独结算），特殊情况保证随叫随到，一般故障最长不超过*小时到现场，当天故障，当天处理。 *、水电维修人员必须是专业人员、允许兼职。 三、其他约定 *、服务期要求：*年。 *、付款方式：合同签订且服务人员到岗工作后按季度支付。 *、上述岗位人员在岗期间由甲方提供工作餐。招标物业费用中含物业人员工作餐费用(餐费不低于单位平均标准，需在合同中约定），按季度划转到甲方。 *、除保安人员外，其他岗位人员工作时间为正常工作日，遇节假日或其他特殊情况临时性加班或增加工作量的，按***元/天/*小时的标准据实结算（食堂增加长期就餐人员的在合同中另行约定），由甲方承担，乙方随工资发放并向甲方提供发放明细。 *、服务承诺：供应商应承诺必须保证服务质量，并为员工购买社保等相关福利。 *、服务质量优质的，次年在政策不变的情况下可续签合约。 ********场监督管理局 ****年**月**日
施工准备 土地整理 三通一平
