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铜陵市第四人民医院环境保洁等物业服务项目招标公告
发布日期:2016年10月25日 | 标签:物业服务招标 医院招标 
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招标编号 【正式会员登录后可浏览】 采购业主 【正式会员登录后可浏览】
招标公司 【正式会员登录后可浏览】
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邮政编码 【正式会员登录后可浏览】 截止日期 【正式会员登录后可浏览】

公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托,于2016年10月25日在招标网发布铜陵市第四人民医院环境保洁等物业服务项目招标公告。
    各有关单位请与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

    部分信息内容如下:(查看详细信息请登录
***第四人民医院环境保洁等
物业服务项目招标文件

第一部分 投标邀请
按照国务院《物业管理条例》、《***物业管理条例》和《***物业管理招标投标暂行办法》的规定,现决定对***第四人民医院环境保洁等物业服务项目 进行邀请招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、招标项目的简要说明
(一)招标单位地址:***第四人民医院位于***杨家山路**号。
(二)项目名称:***第四人民医院环境保洁等物业服务项目。
(三)项目概算:人民币******元/月
(四)本次招标为应急招标,合同期为一年(****年**月至****年**月)
二、投标人资格
*、符合《政府采购法》第二十二条规定;
*、具有物业管理三级及以上资质,注册资金**万元人民币以上,经营范围包括清扫保洁、洗涤、保安等项目;
*、须具有二级及以上等级医院类似物业管理业绩,或具有一定规模的企事业单位或住宅小区类似物业管理业绩;
*、在本地有固定的办公场所;
*、投标人商誉良好,最近三年没有出现违法违规或失信行为,没有无故弃标的不良记录,没有收到行政处罚。
三、开标时间及地点
*、开标时间:****年**月**日**:** 时
*、开标地点:***杨家山路**号,***第四人民医院行政楼会议室
四、投标截止时间
****年**月**日**:** 时
五、报名及招标文件发售办法
(一)报名时间:****年**月**日上午**:**至****年**月**日下午**:**
(二)招标文件价格:无
(三)投标保证金:****元。若投标人中标,投标保证金转为履约保证金。中标后三天公示期内,中标单位按照中标价一年总金额的**%与投标保证金的差额部分补缴履约保证金。若投标人未中标则无息全额返还。
(三)报名方式:
*、本项目只接受本*符合资格要求的物业管理公司报名;
*、报名程序:
(*)计划财务部缴纳投标工本费和保证金
(*)凭交费收据到总务科办理报名手续,
六:联系方法
单位:***第四人民医院总务科
地址:***杨家山路**号行政楼负一层
联系人:李先生
电话:****-*******
传真:****-*******
监督电话:****-*******
七、其它事项说明
(一)报名中有任何疑问或问题,请在工作时间(周一至周五,上午*:**-**:**,下午*:**-*:**,节假日休息)与项目联系人联系;
(二)购买了招标文件,而放弃参加投标的投标人,请在开标前*日内以书面形式通知招标人。
第二部分 技术规范及要求
本物业服务按照《***住宅小区物业管理服务等级标准》和医疗卫生单位特种环境卫生要求执行,具体技术规范、要求和服务内容如下:
一、物业管理服务的内容
*、医院区域内室内外共用环境卫生设施的管理及维修养护;
*、医院区域内公共秩序和环境卫生的维护;
*、医院区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所管理;
*、医院区域内的日常安全巡查服务;
(详见《需求说明书》)。
二、物业管理服务的要求
*、按专业化的要求配置管理服务人员;
*、按照医疗卫生单位的专业要求,按质保量的完成保洁、保安任务。
三、物业服务费的结算形式:包干制。

第三部分 投标人须知
一、总则说明
(一)适用范围
本招标文件仅适用于本项目的物业管理服务。
(二)合格的投标人
经过本次招标的资格预审确认为合格的投标人。
(三)投标费用
无论投标过程中的做法和结果如何,投标人自行承担与参加投标有关的全部费用。
二、投标文件的编写
(一)投标文件格式
*、投标人应按招标文件提供的投标文件格式填写。
*、管理服务理念和目标
结合本项目的规划布局、建筑风格、智能化硬件设施配置及本物业使用性质特点,提出物业管理服务定位、目标。
*、项目管理机构运作方法及管理制度
编制项目管理机构、工作职能组织运行图,阐述项目经理(小区经理)的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录。
*、管理服务人员配置
根据物业管理服务的内容、标准和本项目实际情况拟配置各岗位人员的具体情况。
*、根据物业管理服务的内容、标准制定物业管理服务方案
(*)对医院区域内室内外环境保洁服务的方案和岗位责任;
(*)对医院区域内环境保洁共用设施的维保方案和岗位责任;
(*)对医院区域内保安和车辆管理的服务方案岗位责任;
(*)电梯管理方案和岗位责任;
(*)薄弱时段、薄弱环节保洁保障措施;
(*)承担临时性任务保障措施。
(二)投标报价
投标人应根据招标文件的要求写明本项目的物业服务总收费报价金额、分项收费报价金额及测算依据。其中:保洁报价含用具、用品和服装;保安和门卫保价含工作必要的器械、用具和服装。投标人只允许有一个报价,招标人不接受有任何选择的报价。
(三)投标文件的份数和签署
*、投标人应根据本招标文件的要求,编制投标书正副本各一套,并明确注明“正本”或“副本”字样,一旦正本和副本有差异,以正本为准。
*、投标文件须统一用A*纸打印并由投标单位法定代表人签署和加盖印章。
*、电报、电话、传真形式的投标概不接受。
三、投标文件递交的要求和无效
*、投标文件的密封
投标人应将投标文件密封,并标明投标人的名称、地址、投标项目名称及正本或副本。商务投标和技术投标文件分开装订。技术投标文件为暗标,不能出现任何投标人信息。技术投标文件封面样式见附件*。
*、投标文件的修改和撤消
(*)投标人在投标截止时间之前可书面通知招标人补充修改或撤回已提交的投标文件。经补充修改的内容为投标文件的组成部分。投标在投标截止时间之后送达的补充或者修改的内容无效。
(*)投标人对投标文件修改或补充的书面材料应按招标文件的规定进行编写、密封、标注和递交,并注明“修改或补充投标文件”字样。
*、投标文件有下列情形之一的,投标文件无效:
(*)未密封的;
(*)未加盖投标单位法定代表人与投标单位印章的;
(*)未能按照招标文件要求编制的;
(*)逾期送达的;
(*)附有招标人不能接受条件的。
四、开标和评标
*、开标的方法与程序
招标人在规定的日期、时间和地点组织公开开标。开标时不邀请投标代表参加。
*、评标标准和评标办法
(*)招标人根据有关规定组建评标委员会,本项目的评标委员会成员共设*人。由招标人从已有的物业管理考核领导小组成员中采取随机抽取的方式确定。
(*)评标标准:见附件*。
(*)评标办法:评委封闭独立评标,评委与投标人不见面,采用综合评估法评标,按得分从高到低的顺序,确定*名预中标候选人。
五、中标人的确定及物业服务合同的签订
(一)中标人的确定
*、招标人在投标有效期截止之日起*日内(最长不超过**日)确定中标人;
*、招标人在确定中标人之日起公示预中标单位,并在*日内以书面形式向中标人发生中标通知书,中标通知书一经发出即发生法律效力;
*、招标人不向未中标的投标人通报评标结果,不返还其投标文件;
(二)悔标责任
*、中标人接到中标通知书*日内,无正当理由不与招标人按照招标文件和中标人的投标文件签订相应的物业服务合同的,中标无效,投标保证金不予退还。
*、招标人在发出中标通知书*日内,无正当理由不与中标人按照招标文件和中标人的投标文件签订相应物业服务合同的,给中标人造成损失的,招标人给予赔偿。
(三)物业服务合同的签订
*、中标人按中标通知书指定的时间、地点与招标人参照物业管理主管部门制定的示范文本格式签订物业服务合同。
*、招标文件、中标通知书、中标人的投标文件及其澄清文件,均为签订物业服务合同的依据。
第四部分 其他事项
*、本项目物业服务费收取标准,按照中标价格确定。
*、招标人根据《***物业管理招标投标暂行办法》发现投标人在投标过程中如有违法、违纪、违规行为的,一经查实取消本次投标资格,已经中标的取消中标资格,保证金不予退还,由此造成的经济损失,招标人有权要求予以赔偿。
*、投标人应表明对招标人在投标邀请书、招标文件中所提出的规定和要求表示理解;应表明投标文件连同招标人的中标通知书均具有法律约束力;应表明投标报价的有效期限。
*、投标人应提供公司营业执照、法定代表人证明、物业管理企业资质证书、法人代表的授权委托书等证明文件,并概要介绍本公司的基本状况、管理业绩等情况。



第五部分 附件
附件*:技术标文件封面样式
正(副)本(华文中宋三号字)
×××物业管理项目(华文新魏初号字)




件(隶书**号字)





年 月 日(华文新魏一号字)

附件*:***第四人民医院环境保洁等物业服务招投标评分表













技术



**分*、企业资质(*分)
*、质量体系建设(*分)
*、管理规模(*分)
*、业绩、荣誉(*分)
*、在管理的物业环境、现场秩序、资料齐全(*分)查看现场
*、介入方案翔实、可操作(*分)
*、承诺完成临时性任务(*分)
*、薄弱时段、薄弱环节保洁措施合理(*分)
*、机构设置合理管理制度健全(*分)
**、人员配备合理、计划周密(*分)
**、应急预案齐全(*分)
商务标
**分
*、报价(**分)
*、报价项目齐全、费用测算科学、合理(**分)
合计得分:

评委:

监督:


附件*:报价表
总报价万元/月备注

保洁(含电梯)报价万元/月备注

保安报价万元/月备注


注:
项目概算金额不作为报价参考价。投标人应根据服务项目、内容等经过周密测算再报价。












附件*:报价测算表
项目分项明细金额(元/年)备注
保洁劳务费
值班(夜班)费
工具费
服装费
用品(保洁剂)费
保险费
管理费




保安及门卫劳务费
器械配置费
服装费
值班(夜班)费
保险费
管理费















附件*:人员配置一览表
岗位班次人数












注:《需求说明书》提出的人员安排计划仅供参考,投标人应根据《需求说明书》规定的职责、任务等,提出科学、合理的人员安排计划。







附件*:
《***第四人民医院环境保洁等
物业服务需求说明书》

一号楼 含公共部分
楼层人员 服务内容
* *急诊科、专家门诊、电梯
* *妇科、儿科、检验科
* *遗传室、口腔、耳鼻喉、放射科
* *B超室、体检中心
* *妇幼保健部
* *


二号楼 含公共部分
楼层人员 服务内容
* *静配中心、电梯、供应室
* *手术室
* *产房、游泳间、VIP
* *妇产科
* *妇产科
* *妇产科
* * 妇产科
* *外科
* *综合科
** * 心内科
** *儿科
** *儿科
** *儿科
** *儿科NICU




三号楼 含公共部分
楼层人员 服务内容
* *
* *生殖健康中心
* *母婴中心
* *消化内科
* *神经内科
* *康复科


四、五号楼
*人 含公共部分、七楼会议室及宿舍楼

其它服务内容及人员
保安 **含监控室
制氧 *有上岗证
停车场收费 *
外围、夜保 *含各平台
标本、垃圾清运 *
代发工资 *


文件下载

为保证您能够顺利投标,请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求,有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。

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