泊头市寺西街片区改造项目房屋征收补偿安置方案（住宅类征求意见稿）
发布日期：2023年12月26日 | 标签：
149203358
gonggao
;泊头市
2023.12.26
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公告摘要
***********招标公司受业主*******委托，于2023年12月26日在招标网发布泊头市寺西街片区改造项目房屋征收补偿安置方案（住宅类征求意见稿）。
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
为保障民生，改善寺西街最低洼区域居民生活环境，彻底解决当地居民反映强烈的雨季积水严重的现状，按照***总体规划，在充分摸底调查，广泛征求意见、建议的基础上，计划对***寺西街部分区域进行征收改造。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》《**省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》《***国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等有关规定，结合实际情况，特制定本方案。 第一条 征收主体、征收部门 征收主体：***人民政府 征收部门：***房屋征收管理中心 第二条 征收范围 征收范围为：原运输二队菜园南墙头（清真寺北墙向西**线）以北、胜利西路*号楼（原蓄电池厂）以南、妇幼保健院东墙头向南**线以东、寺西街盖板沟以**域内（不包括需保留区域）。 第三条 补偿方式 （一）产权调换 *、具有国有土地使用证的被征收人，按国有土地使用证记载面积并依据房屋所有权证的办理登记年限为准进行产权调换。房屋建设年限和房屋所有权证取得年限不统一的，即老房新证或后期翻建的，以所属社区出具的房屋建设年限证明为准。 （*）****年**月**日前办理房屋所有权证的按照国有土地使用证记载面积与回迁房面积比例*:*.*进行产权调换。 （*）****年*月*日后办理房屋所有权证的按照国有土地使用证记载面积与回迁房面积比例*:*.**进行产权调换。 *、无国有土地使用证的被征收人以闭合院落的实际测量占地面积由所属社区出具的房屋建设年限证明，参照本方案第三条（*）（*）款进行产权调换。 *、征收补偿安置方法为：征收所涉及包括但不限于搬迁补助费（搬家费）、临时安置补助费（过渡费）、院内地上附着物（房屋、花草、树木等）、奖励以及电话、有线电视、宽带移机、停产停业损失等一切费用均包含在该置换比例中。 （二）货币补偿 拆迁户选择现金补偿的，按置换面积****元/㎡计算。 第四条 ?房屋调换 *、所选回迁房面积超过置换面积的按****元/㎡补齐房款。 *、所选回迁房面积小于置换面积的，剩余面积按****元/㎡计算补齐差价。 *、回迁房位于顶楼的，所选回迁房面积超过置换面积的，按****元/㎡补齐房款；所选回迁房面积小于置换面积的，按****元/㎡补齐差价。 *、车位：在签订征收协议前，由被征收人自愿选择是否需要车位，并将选择意愿纳入征收协议。车位出租或出售价格按*场价格计算。 *、储藏间：在签订征收协议前，被征收人须选择配套的储藏间，储藏间价格按照****元/㎡（含公摊面积）计算。 ? 第五条 选房原则 *、根据被征收人应置换面积与回迁房面积相近的原则，只能挑选一套回迁房。 *、置换面积±**㎡超过两套回迁房面积的，可选择两套回迁房；置换面积±**㎡超过三套及以上回迁房面积的，可选择多套回迁房，所选回迁房总面积应在置换面积±**㎡范围内。 *、选房：在回迁房竣工交付前一周，组织进行抽签确定选房顺序号，按照选房顺序号选房，同时选取储藏间。 第六条?相关规定 *、征收涉及抵押权的房屋，按《中华人民**国民法典》相关规定执行；涉及出租的，由租赁双方解除合同，征收时只与产权人签订征收补偿协议；涉及权属或合同有争议的，有法院判决书或调解书的，按判决书或调解书执行。 *、签订补偿协议时，产权人持房屋所有权证、土地使用权证、身份证，到场签字。产权人因故不能到场的，可由委托代理人持授权委托书及本人身份证到场签字。 *、被征收人在签订协议后不搬家的，*房屋征收管理中心依法提起诉讼后申请人民法院强制执行。 第七条??签约期限，具体时间另行通知。 第八条??本方案由***房屋征收管理中心负责解释。本方案未尽事宜，按照国家有关法律、法规、规章执行。 第九条??本方案自公布之日起施行。
施工准备 土地整理 三通一平
