银川市房地产市场监测分析预警咨询服务项目

发布日期：2024年02月18日 | 标签：

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公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托，于2024年02月18日在招标网发布银川市房地产市场监测分析预警咨询服务项目。
    各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

采购需求一、采购标段采购计划编号： ****NCZ(YC)****** 项目名称： ***房地产*场监测分析预警咨询服务项目分包名称： ***房地产*场监测分析预警咨询服务项目分包类型：服务类采购方式：公开招标预算金额 *******.** 报价方式：总价采购项目是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：否是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：否任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。二、供应商资格条件 *.满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料： *.* 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明； *.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）； *.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函； *.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； *.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函； *.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。 *.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。 *.（是/否）专门面向中小微企业：是否 *.合格投标人的其他资格要求：序号合格投标人的其他资格要求 * *.*落实政府采购政策需满足的资格要求： *.*.* 中小微企业参加**政府采购招投标活动，参照《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔****〕**号）和《**回族自治区财政厅发展和改革委员会工业和信息化厅住房和城乡建设厅交通运输厅水利厅公共**交易管理局中国人民银行**中心支行关于落实政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》（宁财（采）发〔**** 〕*** 号）文件执行，小型和微型企业的应提供《中小企业声明函》，对报价给予 **%的扣除； *.*.* 财库〔****〕** 号《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》，监狱企业视同为小型、微型企业，监狱企业应提供证明文件，对报价给予 **%的扣除，用扣除后的价格参与评审； *.*.* 财库〔****〕*** 号《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》，残疾人企业应提供声明函，对报价给予 **%的扣除，用扣除后的价格参与评审； *.*.* 财库〔****〕** 号《关于印发环境标志产品政府采购品目的通知》，鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的环保产品清单中的产品； *.*.* 财库〔****〕** 号《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》，鼓励节能政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于国家公布的节能清单中产品；根据《财政部、发展改革委、生态环境部、*场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》(财库〔****〕* 号)和《*场监管总局办公厅关于扩大参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构范围的通知》（*监认证函〔****〕*** 号）文件要求，国家*场监管总局以 **** 年第 ** 号令公布了《参与实施政府采购节能产品认证机构名录》和《参与实施政府采购环境标志产品认证机构名录》。供应商选投经名录内认证机构认证的节能、环境标志产品的，须自行提供相关证明材料。 * *.* 本项目为专门面向中小企业采购项目，供应商须提供《中小企业声明函》 * *.*须具备住房和城乡建设主管部门出具的房地产估价机构备案证书三、商务要求采购标的交付（实施）的时间（期限）采购标的交付地点（范围）付款条件（进度和方式）售后服务四、技术要求货物类服务类工程类标的清单(服务类) 序号品目名称及编码标的名称服务内容数量单价服务标准及详细要求服务期限备注 * C********-其他房地产服务 ***房地产*场监测分析预警咨询服务项目 ***房地产*场监测分析预警咨询服务项目（具体采购需求详见《招标文件》采购需求及项目说明） * *******.** 标的*-其他房地产服务：***房地产*场监测分析预警咨询服务项目（具体采购需求详见《招标文件》采购需求及项目说明） *年五、合同管理安排合同类型：货物类服务类工程类服务类服务内容涉及采购标的的知识产权归属和处理方式履约保证金甲方责任乙方责任违约责任不可抗力保密服务期限争议解决合同生效及其他验收标准（附验收方案）、<快递包装政府采购需求标准（试行）>的通知》规定,采购文件对商品包装和快递包装提出具体要求的，对乙方所提供包装的履约验收要求（必要时要求乙方在履约验收环节出具检测报告）服务地点（范围）付款条件（进度和方式）售后服务六、评审方法及评审细则评标方法：最低评标价法综合评分法评审细则类别：服务类细则类别服务类细则类别序号评审项目权重分评分标准 * 投标报价 ** 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×***%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 * 团队人员 ** （*）项目负责人评审评分（满分* 分）拟派往本项目的项目负责人具有高级职称得*分、中级职称得*分，且同时具有房地产估价师的加*分，满分*分。（以上需提供证书扫描件并加盖公章和在投标单位缴纳至投标截止时间止前*个月内任意连续*个月的社保证明扫描件并加盖公章，否则不计分。）（*）项目团队组成人员评审评分（满分** 分）项目团队人员（项目负责人除外）：具有高级职称证书的得*分，中级职称证书或房地产估价师的每人得* 分，每人最多提供*个证书，满分**分（以上需提供证书扫描件并加盖公章和在投标单位缴纳至投标截止时间止前*个月内任意连续*个月的社保缴纳证明扫描件并加盖公章，否则不得分。） * 类似业绩 * 提供投标人****年*月*日至今同类业绩的，每提供一份得 *分，最高得*分。（备注：投标人需提供业绩的合同或中标通知书的原件扫描件，并放置在投标文件相应位置，需保证所扫描的资料完整并清晰可辨。如出现模糊无法辨认的情况，评委有权视其为不合格资料，未提供不得分。） * 售后服务 ** 供应商针对本项目制定售后服务方案，评委针对供应商提供的售后服务体系内容、售后服务承诺、售后服务时限、问题解决方案、后服务响应程度、违约处罚承诺等内容进行评审： A.售后服务体系内容逻辑缜密、售后服务承诺完整周密切实可行，售后服务时限优于采购人要求期限，问题解决方案科学完善切实可行，售后技术人员可随时提供服务，明确表述违约处罚的金比例，紧密贴合本项目实施情况表述的，得 ** 分； B.售后服务体系内容逻辑清晰、售后服务承诺完整，售后服务时限符合采购人要求期限，问题解决方案完善合理，售后技术人员可随时提供服务，对违约处罚的金额比例有相关表述的，结合本项目实施情况进行表述的，得 * 分； C.售后服务体系内容逻辑顺畅、售后服务承诺片面，售后服务时限符合采购人要求期限，问题解决方案仅要点表述清楚的，售后技术人员可随时提供服务，对违约处罚的金额比例有相关表述的，结合本项目实施情况表述内容少的，得*分； D.售后服务体系内容逻辑混乱、售后服务承诺仅有简单表述，售后服务时限符合采购人要求期限，问题解决方案表述含糊的，售后技术人员可随时提供服务，对违约处罚的金额比例无相关表述的，未结合本项目实施情况表述的，得* 分； E.简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 * 技术方案*-项目需求分析 ** *.项目需求分析（** 分）供应商根据本项目实际情况提出需求分析方案，评标委员会针对供应商提供的本项目涉及***房地产*场监测分析预警咨询服务工作的开展要求、背景情况等方面的理解程度、政策文件要求等方面的掌握程度、采购需求的分析深度等内容进行评审： A.对***房地产*场监测分析预警咨询服务工作开展、背景情况、政策要求等内容认知齐全精准、领悟政策精神透彻；需求分析科学具体细致、内容全面充实完整详细、逻辑缜密、紧密贴合项目实际情况的，得 ** 分； B.对***房地产*场监测分析预警咨询服务工作开展、背景情况、政策要求等内容认知齐全清晰、掌握政策精神内容；需求分析具体、内容完整、逻辑清晰、结合项目实际情况的，得 * 分； C.对***房地产*场监测分析预警咨询服务工作开展、背景情况、政策要求等内容认知齐全、理解政策精神要点；需求分析简单笼统、内容完整、逻辑顺畅、结合项目实际情况表述内容少的，得 * 分； D.对***房地产*场监测分析预警咨询服务工作开展、背景情况、政策要求等内容认知不全、理解政策精神仅达到知道程度；需求分析缺乏理论支撑、内容空洞、逻辑混乱、未与项目实际情况结合的，得 * 分； E.对本项目理解、分析内容仅有极少内容表述，存在缺项漏项的，得 * 分； F.简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 * 技术方案 *-实施方案 ** *.实施方案（** 分）供应商根据本项目实际情况提供***房地产*场监测分析预警咨询服务的实施方案，评标委员会针对方案内容的技术路线、技术方法和工作流程等内容进行评审： A.提供的实施方案内容详尽完善，针对***房地产*场监测分析预警咨询服务工作中各环节工作内容表述完整全面，技术路线内容全面充实周密完整，技术方法操作性强，工作流程科学细致、实施步骤详细周密，各阶段工作的政策规程依据科学细致，整体方案逻辑缜密，贴合本项目实际实施情况进行表述的，得 ** 分； B.提供的实施方案内容全面具体，针对***房地产*场监测分析预警咨询服务工作中各环节工作内容表述完善，技术路线内容周密全面，技术方法操作性较强，工作流程具体、实施步骤具体明确，各阶段工作的政策规程依据科学，整体方案逻辑清晰，结合本项目实际实施情况进行表述的，得 ** 分； C.提供的实施方案内容完整，针对***房地产*场监测分析预警咨询服务工作中各环节工作内容表述清楚，技术路线内容全面，技术方法有一定可操作性，工作流程表述相应节点，实施步骤表述笼统，提供各阶段工作的政策规程依据，整体方案逻辑顺畅，结合本项目实际实施情况表述内容少的，得 *分； D.提供的实施方案内容片面，针对***房地产*场监测分析预警咨询服务工作中各环节工作内容表述笼统，技术路线内容片面，技术方法有可操作性，工作流程粗略，实施步骤表述笼统，各阶段的工作缺乏政策规程依据，整体方案逻辑混乱，结合本项目实际实施情况表述内容少的，得 * 分； E.提供的实施方案内容粗略简单，针对***房地产*场监测分析预警咨询服务工作中各环节工作内容表述笼统，技术路线内容单一，技术方法可操作性差，工作流程混乱，实施步骤表述含糊，各阶段的工作缺乏政策规程依据，整体方案有缺项漏项的，未结合本项目实际实施情况表述的，得* 分； F.简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 * 技术方案 *-重点难点分析方案 ** *.重点难点分析方案（** 分）供应商根据***房地产*场监测分析预警咨询服务的具体实施内容提出重难点的理解与分析，评标委员会针对供应商提供的对工作过程中可能遇到的技术工作重难点分析的准确性、提出的重难点解决方案科学可行性等方面进行评审： A.重难点分析具体细致、内容全面充实完整、逻辑缜密，重难点抓取精准、提出的解决方案具体、切实可行，贴合本项目实施情况的，得 ** 分； B.重难点分析具体、内容完整、逻辑清晰，重难点抓取明确、提出的解决方案可行，结合项目实施情况的，得 * 分； C.重难点分析简单笼统、内容片面、逻辑顺畅，重难点抓取含糊，解决方案表述笼统，结合项目实施情况表述少的，得 * 分； D.重难点分析缺乏理论支撑、内容空洞、逻辑混乱，重难点抓取粗糙，解决方案缺失，未与项目实际情况结合或存在缺项漏项的，得 * 分； E.简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 * 技术方案 *-项目进度保障措施 ** *.项目进度保障措施（** 分）供应商提供针对本项目实施工作的进度保障措施，评标委员会针对供应商提供的项目进度保障管理办法、进度保障措施、进度管理人员、时间节点划分、阶段成果安排等内容进行评审： A.保障管理办法内容逻辑缜密、保障措施完整周密切实可行、进度保障专人负责、任务节点划分明确、阶段成果真实具体的，得** 分； B.保障管理办法内容逻辑清晰、保障措施完整、进度保障专人负责、有任务节点划分、有阶段成果，得 *分； C.保障管理办法内容逻辑顺畅、保障措施片面、进度保障专人负责、有任务节点划分、有阶段成果，得 * 分； D.保障管理办法内容逻辑混乱、保障措施仅有简单表述、进度保障无专人负责、任务节点划分含糊、没有阶段成果的，得 *分； E.简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 * 技术方案 *-项目质量保障措施 ** *.项目质量保障措施（** 分）供应商提供针对本项目实施工作的质量保障措施，评委针对供应商提供的项目质量管理体系，质量保障措施、质量审查人员、质量校核流程、成果管理办法等内容进行评审： A.质量管理体系内容逻辑缜密、质量保障措施完整周密切实可行、质量保障专人负责、质量校核流程详细完整、成果验收标准科学明确、成果管理办法具体有效的，得 ** 分； B.质量管理体系内容逻辑清晰、质量保障措施完整、质量保障专人负责、质量校核流程明确、成果验收标准合理、有成果管理办法，得 * 分； C.质量管理体系内容逻辑顺畅、质量保障措施片面、质量保障专人负责、有质量校核流程、有成果验收标准、有成果管理办法的，得 *； D.质量管理体系内容逻辑混乱、质量保障措施仅有简单表述、质量保障无专人负责、质量校核流程粗糙、成果验收标准含糊、没有成果管理办法的，得 * 分； E.简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。合计： *** 任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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