江阴市“福景园”前期物业管理公开招投标二次公告
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
（XG*******）
***夏港街道受***福华置业有限公司委托，就其建设的***“ 福景园” 项目前期物业管理进行公开招标。
一、招标项目名称：***“福景园”
二、招标编号：XG*******
三、项目基本情况：***“福景园”位于***夏港街道,其物业管理区域范围为: **长达路，西至万港路，北至钱江路。工程总用地面积约*****㎡，为居住、商业用地。总建筑面积约*****㎡，其中：总住宅建筑面积约*****.**㎡，商业用房建筑面积约*****.**㎡，地下室建筑面积约****㎡；其他配套用房建筑面积约***㎡，容积率为 *.*。
四、招标单位：***福华置业有限公司
联系人：吴剑真
联系地址：***临港街道镇澄路***号
联系电话：***********
五、承办单位：***夏港街道办事处
联系人： 张健 联系地址： 夏港街道办事处*#楼***室
联系电话：****-********
六、投标条件：
*、具有独立承担民事责任能力的法人；
*、营业执照经营范围包含物业管理（服务）内容；
*、 外地企业参加投标前应当到***住房和城乡建设局物业科办理备案手续；
*、不接受联合体投标；
*、****年度***物业服务企业信用评价C级以上（含C级）；
*、*物业管理行政主管部门认为应当符合的其他条件。
七、报名日期：****年*月**日至*月**日（工作日：上午*:**～**:**，下午*:**～*:**）
八、报名地点：摩尔大厦****
九、报名时须携带以下材料：
*、投标申请书；
*、授权委托人身份证复印件；
*、投标申请人营业执照正本及副本复印件。
*、提交企业概况、经营管理业绩（包括在管项目合同复印件，近三年获得示范项目称号表彰文件复印件等）及企业财务状况（企业上一年度资产负债表及损益表复印件）的资料；
*、拟派出的项目负责人的简历，近三个月社保缴纳证明，相关证书等复印件；
*、****年度***物业服务企业和项目经理信用评级证明，或外地物业服务企业在注册地主管部门开具的信用评级证明。
*、*物业管理行政主管部门认为应当提供的其他资料。
注；只接受现场报名，以上提供的复印件均需盖投标申请人公章。保证提供的所有材料真实、有效，并自行承担由此引起的一切责任。
十、资格预审及入围：本项目按照投标条件实行资格预审。当通过资格预审的投标申请人超过*家时，由招标单位通过综合评分的方式以综合得分从高到低选择不少于*家资格预审合格的投标申请人参加竞标，并向入围单位发出书面的《投标通知函》告知领取招标文件的方式。
综合评分标准（共**分）如下：
*、投标申请人提供全委托物业服务项目总建筑面积达到**万m?的*分，达**万m?的*分，达**万m?的*分，达***万m?的*分，达***万m?的*分，不累计加分。
*、投标申请人在本*行政区域范围内提供全委托物业服务项目总建筑面积达到**万m?的*分，达**万m?的*分，达**万m?的*分，达***万m?的*分，达***万m?的*分，不累计加分。
*、投标申请人上一年度盈利状况。亏损的*分，盈利的根据盈利金额高低进行评分，盈利金额最高的*分；其他投标申请人得分（Xn）为其盈利金额（Pn）除以最高盈利金额（Pmax）后乘以*分，即Xn=Pn/Pmax**，保留*位小数。
*、投标申请人服务的项目近三年内获得优秀示范项目称号的，国家级一个加*分，省级一个加*分，*级一个加*.*分，单个项目以最高荣誉记分，最多不超过*分。
*、拟派任本项目的项目负责人，有投标申请人近三个月为其缴纳社保的证明并具有三年以上管理类似项目管理经验（提供项目经验证明材料）的加*分；获得《中华人民**国物业管理师资格证书》或《全国物业管理项目经理岗位技能证书》的加*分；拟任项目负责人上年度***项目经理信用评价得分**以下不加分，**分（含**分）-***分的加*分，***分（含***分）以上加*分。
*、投标申请人具有在管类似项目合同的一个*.*分，最多*分。
*、投标申请人上年度***物业服务企业信用评价等级为C级的加*分，B级的加*分，A级的加*分。
特此公告。
***福华置业有限公司
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