空港新城城市示范村（红山区块）一期全过程咨询项目
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
空港**城*示范村（***块）一期
设计任务书
*工程项目概况
*.*项目名称：空港**城*示范村（***块）一期。
*.*项目地点：
空港**城*示范村（***块）一期北至赭盐路、南至**路，东临规划先锋路，西至规划团结路。
*设计目的、任务和条件
空港**城*示范村（***块）一期项目主要建设内容包括住宅、配套公建（社区服务用房、物业管理用房、物业经营用房、养老用房等）、地下停车库、设备用房、小区内道路及绿化工程等。
空港**城*示范村（***块）一期：总用地面积约*****㎡（以实测为准）。建筑密度不大于**%，绿地率不小于**.*%，容积率不大于*.**，建筑限高（室外地坪至建筑最高点）**.*米，同时施工机械与设施限高应满足机场净空要求，即**国家高程**.*米。项目总投资约******万元（最终以可研批复为准）。
地块最终指标以项目选址意见书和规划条件为准。
*项目基础资料
*.*国家、地方有关规划、消防、人防、交通、*政、环保等规范、标准及《***城*规划管理技术规定（试行）》；
*.*《城*居住区规划设计标准》GB*****-****；
*.*其他相关设计规范标准文件，按最新规范标准设计。
*项目功能要求
*.*总平面设计：
*.*.*主次出入口布局合理，岗亭（门卫）应结合景观进行设计，并结合入口大门整体设计。
*.*.*出入口应考虑安全、管理需要，原则上做到人车分流，地下室出入口应位于地块出入口较近位置。地块机动车出入口设置于南侧**路、北侧赭盐路，消防出入口可设置在西侧团结路；
*.*.*合理配置室内外公共活动空间，分区集中设置室外成人健身活动区和儿童活动区。
*.*.* 景观总平面设计应突出中心景观，主出入口景观以及组团亮点。
*.*户型设计：
*.*.*同一面积户型规整统一，不设置圆弧形或异形房间和阳台。户型应有家具布置示意图。卫生间尽量全明。
*.*.* 地块户型安置需求如下表：
户型面积 套数 户型套数比例
**㎡ *** **.*%
** ㎡ *** **.*%
*** ㎡ *** **.*%
*** ㎡ *** **.*%
合计 **** ***%
根据《********村改造安置房建设相关技术要求》户型面积应精确计算，单套户型允许安置面积上浮≤*%。表中面积占比可根据设计方案适度调整。
*.*建筑设计：建筑外立面设计需和周边建筑风格协调，应与平面功能相结合。
*.*层高设计：非沿街住宅一层原则设架空层。架空层在不低于*米净高的前提下，其层高可按实际最大设计高度考虑。
*.*地下室设计：
*.*.*地下车位按《***城*建筑工程机动车停车位配建标准实施细则》（****修订版）住宅配置标准设置。
*.*.*地下室布局设计应经济合理，地下室面积分摊至每辆车位≤**㎡（含地下室设备及主体建筑下方部分面积，公摊面积，不含自行车库及储藏室等夹层面积），
*.*其他设计要求：
*.*.*装配式建筑设计：以最新相关政策文件为准。预制部位以水平构件为主，PC预制装配式建筑深化设计成果必须得到建设单位的认可。
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