仰天湖赤岭小学扩建项目监理服务采购需求公开
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目概况及说明：
项目位于******赤岭路街道**南路水竹街***号，西接规划支路二，南接水竹街，东邻**水泵厂生活小区，北接规划支路三道路， 与**佳苑项目相望，扩建工程占地面积约为****平方米。项目**教学楼、一期整治工程及室外总图附属工程。
在现有教学楼北侧扩建二期工程，建设一栋六层的综合楼。二期净用地面积****.**平方米，**建筑面积*****.**m*，概算总额为****.**万元，其中工程费用****.**万元（其中基坑支护***.**万元、***.**万元），工程建设其它费用***.**万元，预备费***.**万元。
本项目预计监理费用约**万元，最高费率为*.**%。（具体费用最终以区财评中心出具上限费率及项目结算金额为基数计算为准）。
采购内容说明：
*、项目名称：仰天湖赤岭小学扩建项目监理服务。
*、项目服务地点：***。
*、质量等级：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。
*、采购项目的监理范围：为加快推进项目实施，确保实施单位年内选定后能顺利施工，各配套单位能按时介入施工，需在施工准备阶段、施工过程中的设计阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的施工全过程进行监理，包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工等工作。
*、服务期：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。
二、相关标准：
*、本项目必须符合国家关于监理方面现行的标准、规范、规程、办法、示例，以及**省关于工程监理方面的文件、规定。
*、投标人在监理工作中使用或参考下述标准、规范以外的技术标准、规范时，应征得采购人或采购人代表的同意。
*、在工程监理工作过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准和规范，则投标人应采用新的标准或规范进行监理。
三、技术规格：
监理工作内容及职责
监理单位负责协助采购人履行对项目的管理、抽查、签证、验收、考核、结算等职责，督促各服务单位履行合同。
（一）总监理工程师职责：
*、参与季度验收并在验收表签字
*、组织召开季度例会
*、参与专项、优化方案评审会
*、对现场监理工程师的日常管理
*、结算资料审核及签字
（二）监理工程师职责：
*、对现场签证进行确认
*、对项目需求进行现场核实
*、对结算费用进行核准
*、对维护维修、清洗现场质量进行抽查，以及现场安全管理
*、对应急、重大活动、专项等运维事项进行现场监理
*、督促服务单位完成验收资料、结算资料
*、参与季度验收
*、编制监理日常工作文档
（三）监理其他职责：
*、对所监理项目实施方案的把关
（*） 审核服务单位的总体实施方案
（*） 审核项目实施过程中各种关键技术的构建落实
（*） 审核服务单位的施工组织方案
（*） 审核服务单位的质量保证计划、质量控制体系（含质量控制的关键性节点）
*、合同管理
（*） 跟踪检查合同的执行情况，确保服务单位按时履约
（*） 对合同工期的延误和延期进行审核申报
（*） 对合同变更、索赔等事宜进行审核并向服务单位报告
*、项目文档管理
（*） 做好监理周报、月报及工程大事记
（*） 做好各类往来文件的批复和存档
（*） 做好项目协调会、技术专题会等各项会议纪要
（*） 管理好服务期间的各类、各方技术文档
（*） 做好阶段性项目总结
*、协调
经业主委托，负责协调本项目所涉及的各服务单位之间的工作关系，并协调解决项目服务过程中的各类纠纷
四、交付时间和地点：
服务时间：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。
地点：采购人指定地点
五、服务标准：
监理工作要求
*、监理单位应根据项目需要，配备满足维护工作所需要的人员、设备和工具；
*、监理过程中，监理人员应认真细致的开展监理工作，并承担业主单位与服务单位的信息保密义务；
*、监理人员要求
监理人员应遵守以下执业规定：
（*）以“守法、诚信、公正、科学”的准则执业，维护建设方与承建方的合法权益；
（*）遵守并执行有关项目建设的法律、法规、规范、标准和制度；
（*）认真履行监理合同规定的义务和职责；
（*）不收受业主单位与服务单位的礼品或礼金；
（*）不泄漏业主单位与服务单位的合同条款、业务资料、商业秘密以及其他需要保密的事项；
（*）坚持依据相关规则与规定，公正、独立地协调和处理与监理工作相关的争议问题。
监理人员违背以上执业规定的，甲方可要求监理单位更换监理人员；监理人员给甲方造成损失的，监理单位还应当承担全部赔偿责任。
监理组织
人员配置要求
*、监理人员必须专业配置。
*、合同签订时应提供所有的监理工程师简历、学历、身份证及相关资质证书。
????*、监理公司对负责本项目的监理工程师不得随意更换，若要换人，须经采购人同意认可。
六、验收标准：
验收标准：
*.*本项目按照简易验收程序进行验收。
七、其他要求：
其他要求及说明
*、结算方法：
*.*付款人：**顺之安棚户区改造投资有限公司
*.*付款方式：本监理合同签约酬金暂以概算价中的工程费用作为取费基数，签约酬金以监理范围内所监理工程的中标价（或合同价）的建安费为取费基数乘以费率进行计费（投标最高费率为*.**%），最终以本项目扣除未监理部分的结算金额为基准计算监理费用。
监理酬金支付方式如下：
支付次数
支付时间
当次支付计算基数
当次支付比例
*
①±*.***完工；
②全部主体封顶完成；
③外架拆除完成；
以建设方或区财评审定的分阶段的正式施工图预算已完成工程量的工程造价为计算基数，以中标费率分阶段计算监理费用
**%
*
工程竣工验收合格、竣工验收资料齐全、工程结算财评进窗后
以建设方或区财评审定的已完工程量施工图预算工程造价为计算基数，以中标费率分阶段计算监理费用
**%
*
财评工程结算审定完成、竣工验收备案完成
以区财评审定的施工工程结算金额为计算基数，以中标费率分阶段计算监理费用
**%
*
工程质量责任缺陷期满、监理结算最终审定完成后
付清全部余款
***%
注：最终本项目扣除未监理部分的结算金额为基准计算监理费用。
（*） 监理酬金：**%基本监理酬金和**%考核专项资金。（考核专项资金按委托人《赤岭小学扩建工程项目监理考核管理办法》计发）。
A、监理酬金的**％为基本监理酬金，工程施工过程中委托人将根据工程形象进度按上表所列比例拨付监理酬金。
B、监理酬金的**％作为考核专项资金，具体考核办法按照委托人制定的《赤岭小学扩建工程项目监理考核管理办法》执行，经甲方考核核定后，与监理基本酬金同期同比例支付。
总监理工程师需专职到场负责该项目的工作，否则按比例扣除监理酬金。
（*）上述付款比例中的**％作为考核专项资金，每次节点付款前，甲方严格按照《赤岭小学扩建工程项目监理考核管理办法》、《赤岭小学扩建工程项目监理机构考核评分表》等资料，采用“百分制倒扣分与经济处罚相结合的方式”，核定此**%专项资金的支付比例与基本监理酬金一并支付。
（*）委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬和额外工作报酬：工程如果中途停工（停建），停工（停建）期间委托人确需监理人提供服务的，按实际发生的直接费由委托人承担，除此之外，委托人不支付其他任何附加工作和额外工作报酬。
（*）相关服务酬金： 无 。
（*）最终以施工工程结算审定造价为计费基数，按中标费率及天财发[****]**号文件规定，按实结算监理费用，最终监理费结算金额以建设单位或财评中心审定为准。
*、验收标准：
*.*本项目按照简易验收程序进行验收。
*、本项目采用费用包干方式进行，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。
*、投标人或中标人在参与本项目的全部过程中，应负责其派出的所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。采购人不承担投标人或中标人工作人员因意外（包括但不限于：在驻场工作中发生的意外以及抵达驻场途中及返程中发生的意外）所致的任何责任。
*、中标人须加强施工现场的组织管理，所有监理人员必须持证上岗，严格遵守安全文明施工的有关规章制度，和采购人相关制度。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
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