CR21032地块软装设计及采购招标文件
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
CR*****地块软装设计及采购
招标文件
招 标 人：**道达置业有限公司
招标代理人：**希地丰华项目管理集团有限公司
****年*月**日
目 录
招标文件备案表
第一章 投标人须知及投标人须知前附表
第二章 评标办法（综合评估法） **
第三章 招标需求 **
第四章 合同 **
第五章 投标文件格式 **
招标文件备案表
编制人：顾欢欢
日 期：****年*月**日
招标代理机构(盖章) 法定代表人(签字或盖章)
日 期：****年*月**日
招标人(盖章) 法定代表人(签字或盖章)
日 期：****年 *月 **日
第一章 投标人须知及投标人须知前附表
一、投标人须知前附表
项号内 容说 明 与 要 求
*工程名称CR*****地块软装设计及采购
*建设地点*******、**大道西、科泰**
*建设概况本项目用地性质为商住混合用地，项目建设用地面积约*****㎡。地上建筑总面积*****㎡，其中住宅建筑面积约*****㎡，商业建筑面积约****㎡，本项目有*栋高层住宅，户型面积分别为***㎡、***㎡、***㎡、***㎡。
*质量标准合格。
*工期**日历天（详见设计任务书）
*资金来源自筹
*招标内容CR*****地块***户型和***户型展示样板间软装深化设计和采购（详见设计任务书）。
*工程报价方式固定总价报价
*投标有效期**日历天(从投标截止之日算起)
**投标担保金额投标保证金金额：人民币*****.**元整
递交形式：银行转账或现金。采用银行转账形式的，入账凭证在开标时和投标文件同时递交。
账号：***************
开户名：**道达置业有限公司
开户行：招商银行股份有限公司**分行跃龙路支行
**提交疑问材料
时间及方式投标人如对招标公告、招标文件等文件存在前后矛盾，部分条款说明不清、存在歧义、违反相关法律法规，存在限制性条款等有疑问的应在****年*月**日**时前向招标人提出澄清要求，以电子文件形式发送至招标人指定邮箱：***********(不具单位名称，不加盖单位公章）。招标人于****年*月*日** 时前将解答内容（若有）以电子文档上传至“**轨道置业有限公司（http://www.gcid.cn/）网站”，请各潜在投标人在“**轨道置业有限公司（http://www.gcid.cn/）网站”自行下载。
**踏勘现场详见招标文件。
**招标控制价本工程招标控制总价：***.**万元（含税）。 分项限价详见评标办法。
**投标文件份数纸质投标文件，正本 壹 份，副本 叁 份。
**投标文件提交地点及截止时间*．投标文件递交的截止时间：****年*月**日**时**分；
*．递交地点：***青年中路***号国城生活广场A座*楼会议室，如有变动另行通知。
**开 标开标时间：****年*月**日**时**分；
开标地点：***青年中路***号国城生活广场A座*楼会议室，如有变动另行通知。
**评标委员会评标委员会由招标人依法组建。
**履约担保金额履约保证金数额：合同价款的*%，提交方式：转账或保函。中标人须在中标通知书发出后*日内（如以保函形式递交的，则在**日内）交齐履约担保金后根据招标文件的要求签订服务合同，否则视为自动放弃中标资格，且投标保证金不予退还。
**招标单位单位名称：**道达置业有限公司
地 址：***青年中路***号国城生活广场A幢三楼
联 系 人：王珏
联系电话：****-********
**招标代理
单位单位名称：**希地丰华项目管理集团有限公司
地 址：**经济开发区创业外包服务中心E座****室
联 系 人：顾欢欢
电 话：****-********
电子邮箱：***********
监督管理：纪检监督电话：***********；监督邮箱：***********。
二、投标须知
（一）总 则
*、项目说明
*.*本招标工程说明详见投标须知前附表（以下简称“前附表”）。
*.*本项目招标依据为《中华人民**国招标投标法》、（原）国家计委等七部委《评标委员会和评标方法暂行规定》、《**省招标投标管理条例》等有关法律法规及规定。通过公开招标的方式择优选定设计与采购单位。
*、 招标内容和范围、时间要求
*.*本次招标的内容和范围见前附表；
*.*本项目服务周期要求见前附表。
*、资金来源
*.*本工程资金来源见前附表。
*、投标人资格要求
*.*企业的资质：具有合格独立法人资格的企业，具有独立承担民事责任的能力；
*.*投标人参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.*提供投标人所在地社保机构出具的投标企业为项目负责人缴纳****年**月至****年*月连续*个月的养老保险缴纳证明，以及投标人与项目负责人签订的劳动合同；
*.*企业业绩：****年*月*日（以合同签订时间为准）至投标截止日期止，承担过与中国房地产业协会颁发的****房地产开发企业综合实力前**企业（名单详见下图）**的类似软装设计和采购的业绩。
*、投标费用
*.*投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
*.*本项目招标文件费***元，于递交投标文件时同时递交给代理单位。
(二)招标文件
*、招标文件的组成
*.*招标文件包括下列内容：
第一章：投标人须知及投标人须知前附表
第二章：评标办法
第三章：招标需求
第四章：合同条款
第五章：投标文件格式
*.*根据本章第*、*款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。投标人在投标截止时间前，应通过**轨道置业有限公司（http://www.gcid.cn/）网站随时查阅有关该工程招标文件的澄清、招标文件的修改(招标答疑、补遗文件)等内容。投标人查阅如有遗漏，其风险应由投标人自行承担。
*、招标文件的澄清
*.*投标人从**轨道置业有限公司（http://www.gcid.cn/）网站下载招标文件后应仔细阅读和检查招标文件的全部内容，认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。
*.*招标人不组织集中答疑，投标人如对招标公告、招标文件等文件存在前后矛盾，部分条款说明不清、存在歧义、违反相关法律法规，存在限制性条款等有疑问的应在****年*月**日**时前向招标人提出澄清要求，以电子文件形式发送至招标人指定邮箱：***********(不具单位名称，不加盖单位公章）。招标人于****年*月*日** 时前将解答内容（若有）以电子文档上传至“**轨道置业有限公司（http://www.gcid.cn/）网站”，请各潜在投标人在“**轨道置业有限公司（http://www.gcid.cn/）网站”自行下载。
在开标截止时间前，投标人未以书面、电子文件形式提出疑问（质疑）的，视为投标人接受招标公告、招标文件所注全部条款。开标后投标人再对招标公告、招标文件等提出质疑或投诉的，招标人有理由不予受理，由此引起的损失由投标人自行承担。
*.*招标文件的澄清答疑将在*.*规定的时间前，在**轨道置业有限公司（http://www.gcid.cn/）网站向所有投标人公示，但招标人不指明澄清问题的来源。投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解均由投标人自负。
*、招标文件的修改
*.*招标文件发布后，在投标截止期前，确需对招标文件进行修改的，招标人以招标文件澄清、答疑方式，经**轨道置业有限公司（http://www.gcid.cn/）网站向所有投标人公示。
*.*招标人在投标截止期前对招标文件的所作澄清、答疑、修改作为招标文件的组成部分，对招标人、投标人均具有约束力。如果修改招标文件时间距投标截止时间不足*天，为保证投标人合理时间编制投标文件，招标人应合理**递交投标文件的截止日期。
*.*本工程采用电子答疑，招标人对招标文件的所作澄清、答疑、修改均以**轨道置业有限公司（http://www.gcid.cn/）网站上公布的内容为准。招标文件的答疑内容前后期不一致时，以公示时间在后的文件为准。投标人应在投标截止时间前随时查看**轨道置业有限公司（http://www.gcid.cn/）网站中有关该工程招标文件的答疑内容。投标人因自身原因未能及时掌握上述网上公示信息，由此造成投标损失自负。
*.*根据《**省房屋建筑和*政基础设采购程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》等有关文件规定，招标文件中，存在的遗漏、错误、含义不清甚至多处表述不一致或者前后矛盾情况的，不属于异议，属于疑问，疑问应当在招标文件规定的时间内提出。
*.*异议人对涉及开标事项提出异议的，应当在开标现场以书面形式提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。开标结束后投标人不得对开标事项再提出异议。
(三) 投标文件
*、投标人应认真阅读招标文件所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝或者作为废标处理。
**、本工程投标文件由资格审查文件包、技术标包、商务标包三部分组成，具体应包括以下内容：
**.*资格审查文件包包括内容：
（*）法定代表人身份证明书；
（*）授权委托书(如有授权)；
（*）有效的企业法人营业执照（副本）；
（*）承诺书；
（*）提供项目负责人的养老保险缴费证明以及劳动合同；
（*）诚信承诺书（格式见第五章）；
（*）企业业绩；
（*）其他（如有）。
未尽之处具体详见“评标办法”中的“资格审查必要合格条件标准”，前后矛盾的以“资格审查必要合格条件标准”为准。
**.*技术标包内容：【包含但不限于以下内容（如有）】：
投标人根据评标方法内的技术标评分细则相关要求编写技术标。
具体详见第二章评标办法中的技术标评审要求
**.*商务标包包括内容：
（*）投标函；
（*）报价明细。（需提供详细报价明细清单）
**、招标文件提供的投标文件格式投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。
**、投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。资格审查文件、技术标、商务标分开装袋密封。
**、全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其委托代理人的印鉴。
**、投标有效期
投标文件自投标截止时间起至投标须知前附表规定的时间内有效。
**、投标保证金
**.*投标人应在提交投标文件的同时，提交前附表所规定数额的投标保证金，并作为其投标文件的一部分。
**.*中标人的投标保证金转为履约保证金（若不足部分按招标文件规定补齐），若中标人不与招标人订立合同的，则投标保证金不予退还并取消其中标资格。
特别提醒：
（*）投标保证金递交形式，收款人、用途、汇款人等必须符合招标文件规定，否则其投标文件不予接收。
（*）投标保证金必须由企业法人基本存款帐户（现金形式除外）汇出，否则其投标文件不予接收。
（*）各投标人在递交投标文件的同时需递交投标保证金缴纳凭证，否则其投标文件招标人有权不予接收。
（*）凡出现弄虚作假现象的投标单位，投标保证金一律不予退还。
**.*投标保证金退还
**.*.* 未中标单位的投标保证金在定标后予以退还。
**.*.* 投标人出现下列情况，其投标保证金一律不予退还。
**.*.*.*投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
**.*.*.*投标人存在《**省房屋建筑和*政基础设采购程招标投标中串通投标和弄虚作假行为认定处理办法（试行）》（苏建规字〔****〕*号）第四条、第五条、第六条、第七条规定的串通投标、弄虚作假等行为的；
**.*.*.*不同投标人的投标文件，出现了评标委员会认为不应当雷同的情况（相同错误）的，且被评委认定为串标的。
**.*.*中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人必须取消其中标资格，并不予退还其投标保证金：
**.*.*.*放弃中标项目的；
**.*.*.*拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；
**.*.*.*除不可抗力情况外不执行本招标文件条款的；
**.*.*.*不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。
**、踏勘现场
**.*投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及的现场资料。投标人承担踏勘现场发生的一切费用。
**.*招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。
**.*经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
**.*投标人应充分考虑投标文件制作过程中的数据变化因素，检查确认投标文件内容的正确完整和对招标文件的响应程度。
**.*投标人务必进行现场踏勘。如投标人未进行现场踏勘，则视为已充分了解本项目。
(四) 投标报价
**、本项目采用固定总价报价，招标控制总价***.**万元（含税）。
**.*投标人的投标报价，应是完成招标文件中的所有要求和合同条款上所列招标范围的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按本招标文件及招标人提供的技术资料进行报价。任何有选择的报价将不予接受。
**.*投标人应先到项目所在地踏勘，以充分了解项目位置、交通状况及任何其他足以影响其提交设计及采购方案的可实现性和承包价的情况。任何因中标人忽视或误解项目基本情况，而使招标人在项目实施过程中蒙受的损失，将由中标人按一定比例对招标人进行赔偿。
**.*本项目采用固定总价报价，报价中需包含所需的设计费、咨询费、软装采购费、结构基础、接电、制作、运输、安装、保洁和垃圾清理工作等完成全部内容所包含的人工、材料、机械、管理费、利润、相应措施费、拟派人员的保险费和规费税金、协调、售后服务费等所有费用。
**.*招标人变更委托设计项目、规模、条件、要求，或对采购前期、采购阶段及采购竣工前期设计要求进行修改变更的费用投标单位自行考虑，该费用含在报价中。
**.*由于新型冠状肺炎疫情的影响，因卫生防疫要求采取的措施、物资等一切费用包含在投标报价中，结算时不予调整。
**.*投标人在投标过程中发生的其他一切费用，不论中标与否，均由投标人自负。
(五) 投标文件的密封和递交
**、投标文件的密封与标志
**.*投标文件的资格审查文件、技术标、商务标须分别单独装订成册分别密封。
**.*资格审查文件，壹式 肆 份(其中正本 壹 份，副本 叁份，并分别标注“正本”或“副本”字样）；技术标，壹式 肆 份(其中正本 壹 份，副本 叁份，并分别标注“正本”或“副本”字样）商务标，壹式 肆 份(其中正本 壹 份，副本 叁份，并分别标注“正本”或“副本”字样）。
**.*资格审查文件应装订成册，统一密封包装，并在封袋上加盖投标人单位公章和法定代表人章，另须在封袋上标明“资格审查文件”同时还要写明招标人名称、项目名称及投标人名称。如正本和副本分别密封的，应在封袋上标明正、副本字样。
**.*技术标文件应装订成册，统一密封包装，并在封袋上加盖投标人单位公章和法定代表人章，另须在封袋上标明“技术标”同时还要写明招标人名称、项目名称及投标人名称。如正本和副本分别密封的，应在封袋上标明正、副本字样。
**.*商务标文件应装订成册，统一密封包装，并在封袋上加盖投标人单位公章和法定代表人章，另须在封袋上标明 “商务标”同时还要写明招标人名称、项目名称及投标人名称。如正本和副本分别密封的，应在封袋上标明正、副本字样。
**.* 投标文件正、副本不一致时，以正本为准。
**.*投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。
**、投标文件的递交
**.*投标人应在投标人须知前附表规定的投标文件递交截止时间之前完成投标文件的递交。
**.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
**、投标文件的修改与撤回
投标截止时间之前，投标人可对所递交投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。
(六) 开标、评标、定标
**、本工程评标、定标办法采用下列 **.* 种方式
**.*价格单因素评标办法
**.*含采购组织设计的价格单因素评标方法
**.*综合评估法
**、招标人按本须知前附表规定的时间、地点公开开标。开标会由招标代理主持，由投标人代表检查投标文件的密封情况，经确认无误签字确认后，当众启封投标文件，并公布投标文件的主要内容。
**、评标委员会
评标由招标人依法组建的评标委员会负责。
评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。
**、评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。
**、投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标予以否决：
**.*投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；
**.*投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；
**.*投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字），企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；
**.*投标人资质条件不符合国家有关规定，或者不满足招标文件规定的资格条件的；
**.*投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的（本项目不适用）；
**.*除在投标截止时间前经招标人书面同意外，项目负责人与资格预审时不一致的（不适用于资格后审）；
**.*组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的（仅适用于联合体投标）；
**.*在同一招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的（仅适用于联合体投标）；
**.*联合体成员与资格预审确定的结果不一致的（仅适用于联合体投标）；
**.**投标人的投标报价超出招标文件规定范围的；
**.**同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；
**.**未按招标文件要求提供投标保证金的；
**.**投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；
**.**明显不符合技术规范、技术标准的要求的；
**.**投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的条件的；
**.**不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；
**.**以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；
**.**投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的；
**.**不符合招标文件有关暗标的要求（适用于暗标评审）；
**.**资格审查文件以及技术标中出现投标报价的；
**.**投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；
**、评标、定标工作由招标人组织进行。
**、投标文件的澄清
在评标过程中，评标委员会认为需要，可以书面形式要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标人应作出书面答复。书面答复中不得有变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。
书面答复须经投标人法定代表人或经其授权的委托代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将被视为投标文件的组成部。投标截止日后，投标人对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。
**、评标委员会在对实质性响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，应当按下列原则进行修正：(一)投标文件中的大写金额与小写金额不一致，以大写金额为准；(二)总价金额与单价不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；(三)对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
**、投标报价可以四舍五入到“元”。
**、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。
（七）授予合同
**、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起*日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。
**、中标通知书发出后*日内中标人须提交履约担保金（如以保函形式递交的，则在**日内提交履约保函），否则作自动放弃中标资格处理。
**、若中标人不能按本须知第**条、**条款的规定执行，招标人将有充分的理由认为中标人放弃中标项目及签订合同的权利，并没收其投标保证金，中标人的行为给招标人造成损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。
（八）其他
**、未中标的投标人放弃投标方案所有权且同意免费供招标人使用，其知识产权归招标人所有，所提交设计成果（包括所有图纸、文字资料等）不予退还，招标人有权吸收其方案中的设计成果，投标人不得因此向招标人索取任何费用。未中标单位中得分按由高到低排序，分别补偿排名第二投标单位*万元、第三投标单位*万元。其余未中标单位不予补偿。技术标中设计方案得分低于**分的，无论排名多少均不补偿。
第二章 评标办法（综合评估法）
一、评标程序
资格符合性评审→技术标评审→商务标评审→确定中标人。
二、资格审查程序及办法
（一）本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件后，方可参与后续阶段的评审。
（二）评标委员会按下表所列的资格审查必要合格条件，对各投标人递交的资格审查资料进行评审，并公布资格审查合格者名单。
资格审查必要合格条件标准
序号项目内容合格条件需提供的证明材料
*法定代表人身份证明书法定代表人身份证明书法定代表人身份证明书原件（格式见招标文件第五章）
*授权委托书（如有授权）授权委托书(如有授权)授权委托书(如有授权) 原件（格式见招标文件第五章）
*企业法人营业执照工商行政管理部门颁发的有效的法人营业执照 有效的企业营业执照（副本）
*承诺书参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供承诺书，格式自拟。
*拟派项目负责人拟派项目负责人为投标单位正式人员（*）投标人与项目负责人签订的劳动合同；
（*）投标企业所在地社保机构出具的投标企业为拟派项目负责人缴纳****年**月至****年*月连续*个月的养老保险缴纳证明；
*企业业绩****年*月*日（以设计合同签订时间为准）至投标截止日期止，承担过与中国房地产业协会颁发的****房地产开发企业综合实力前**企业（名单详见下图）**的类似软装设计和采购的业绩。
提供合同
*诚信承诺书 无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录详见招标文件第五章
备注：以上*-*中任何一条不符合要求的，则资格审查不通过。而且，上述序号*-*提供复印件并加盖单位公章，同时须提供原件备查，否则资格审查不通过；上述序号*、*、*须提供原件，且所有的原件均装订在投标文件正本中，投标文件副本中可用复印件并加盖单位公章，否则资格审查不通过。原件因年检无法带来的，须出具年检行政主管部门“年检证明”材料，否则后果自负。
三、技术标评审（**分）
评标只有通过资格审查的投标单位才可进入技术标的评审，技术标得分为各评委打分的平均值，分值四舍五入保留小数点后两位。
序号评审内容评分标准满分分值
*企业业绩投标人****年*月*日（以合同签订时间为准）至投标截止日期止，承担过与中国房地产业协会颁发的****房地产开发企业综合实力前**企业（名单详见下图）**的类似软装设计和采购的业绩。
。此项需提供合同复印件盖章）。
有一个得*分，最高得**分。**
*设计方案*、对设计方案的功能性方面，如形式要求与硬装设计风格整体协调匹配等方面进行横向比较后打分。优秀**分（含）-**分（含），良好**分（不含）-*分（含），一般*分（不含）-*分。
*、对设计方案与硬装风格适配度等方面进行横向比较后打分。优秀**分（含）-**分（含），良好**分（不含）-*分（含），一般*分（不含）-*分。
*、对成本控制进行横向比较后打分。优秀**分（含）-**分（含），良好**分（不含）-*分（含），一般*分（不含）-*分。**
四、商务标评审（**分）
*、本项目招标控制总价：***.**万元（含税）。分项限价如下：
空间面积/数量设计费（元/m*）采购安装费（元/m*）
展示样板间（***、***户型）约***m?*******
合计金额***.**万
*、确定有效报价：低于招标控制价的投标报价为有效报价，高于或等于招标控制价的投标报价为无效报价，作无效标处理。
*、确定评标基准价：各投标人有效投标报价（除税总价）的算术平均值。
*、无效报价、被宣布为废标的投标报价均不参与评标基准价的计算。
*、计算投标报价得分
各投标人的有效报价（除税总价）与评标基准价相比较：相同的得**分；每上浮 *%扣 *.*分，每下浮 *%扣*.*分。不足 *%的，采用插入法，得分四舍五入保留小数点后两位。
评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
五、确定中标候选人
*、计算各投标人的总得分，总得分=技术标得分+商务标得分。
*、评标委员会按照各投标人的总得分从高至低进行排序，推荐总得分第一名作为中标候选人；若总得分相同，则投标报价低的优先，若投标报价也相等，则由招标人抽签确定。
六、本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人将重新组织招标。当出现第一中标候选人被质疑投诉取消其中标资格的情况，本项目重新招标。
第三章
CR*****地块软装设计及采购
招标需求
第一节 项目概况
本项目用地性质为商住混合用地，项目建设用地面积约*****㎡。地上建筑总面积*****㎡，其中住宅建筑面积约*****㎡，商业建筑面积约****㎡，本项目有*栋高层住宅，户型面积分别为***㎡、***㎡、***㎡、***㎡。
第二节 软装设计及采购具体要求
（一）软装设计及采购
包含***户型和***户型展示样板间软装深化设计和采购，具体面积如下表：
空间套内面积/数量设计、采购内容
***户型展示样板间***m?软装设计+软装采购
***户型展示样板间***m?软装设计+软装采购
注：阳台算一半面积，飘窗不算面积，以上套内面积结算时不作调整。
（二）设计依据
*、符合国家现行有关强制性标准的规定；
*、图纸资料（室内精装方案、采购图等）；
*、其他要求。
（三）软装设计具体要求
*.功能方面
形式要求与硬装设计风格整体协调匹配，注重展示效果，要体现五感的要求；所有装饰画不能用印刷品；整体氛围要体现造生活。
*.风格方面
软装设计根据硬装风格具体搭配设计。
*.成本控制范围
空间面积/数量单价
展示样板间（***、***户型）约***m?****元/m?
*．注意事项
*.* 风格匹配
原则要点：在软装进行设计之前必须和室内硬装设计师进行交流、沟通，理解室内设计意图及设计风格的匹配目标客群人物，并设计合适的主题场景氛围。
*.* 尺度把控
原则要点：在设计阶段，注意空间尺度及家具、灯具等软饰尺寸的把握，必须掌握常用家具尺寸，避免出现家具在整个空间的比例失调及家具使用功能的丧失。必须提供家具布置尺寸图纸，家具、灯具深化图纸需落位至硬装平立面中。
*.* 色彩协调
原则要点：软装设计必须和室内的硬装色彩进行搭配，包括岩板、墙布、墙纸、木饰面、石材、乳胶漆、瓷砖、橱柜等颜色来进行软装的色彩搭配。
*.*五感体验
原则要点：整体软装设计中必须把“形、声、闻、味、触”体现在样板区中。
*.*、生活氛围及品质营造
① 软装设计要求必须有主题，有生活。
② 结合硬装风格选择主题。要求全屋的软装搭配在色彩、材料、配饰上都围绕主题，突出主题。
③ 主体家具体现收纳的可拓展性、空间使用的多变性，（如可变餐桌、收纳床等），贴近人物设定，布置上源于生活并高于生活。
④ 注重所有固定收纳柜内物品的展示，物品摆放需衬托收纳空间的优势。深度挖掘客户的生活需求和生活场景，卫生间、厨房、家政收纳展示品体现有品质的生活场景，玄关柜、衣柜等收纳的衣物鞋帽需体现目标客群的需求，并高于目标客群的审美及品格；
⑤ 配饰、艺术品、工艺画等突出主题、适应色彩搭配，原则上不用印刷品。仿真花必须保证品质，可考虑根据样板房开放季节或地域选择花品；
⑥ 软装书籍均为客户会感兴趣的真书。
*. 效果图
***户型：
***户型：
第三节 软装设计深度要求
一．深化要求
软装深化方案设计阶段，对提交的深化方案进行评估，设计应满足风格定位、环保要求及主要经济技术指标成本控制要求，并对产品规格、数量、款型、品牌进行调整和确认。
二、注意事项
*、方案设计注意事项
*.*、家具
家具的尺度、比例和形状应与使用者及风格定位相适应，注意家具的舒适度、美观度，并与空间的比例相协调；贮存类家具在方便使用者存取物品的前提下，应与所存放物品的尺度相适应。
家具组合应协调，价值感应与产品定位吻合；根据平面布置图确定家具摆放位置及家具规格，保证室内动线流畅。
*.*、 织物
织物包括地毯、挂毯、床品、靠包、绢花绿植；织物的设计应考虑织物面料（材质、肌理、颜色、图案）与周围环境包括墙地面材质、立面造型、窗帘整体协调一致。
*.*、灯具
a）灯具的摆放位置及数量与平面布置图及吊顶图是否吻合；
b）灯具款型、材质选择应满足风格要求及特定环境的要求；
c）灯具尺寸需与家具尺寸、空间尺度匹配；
d）灯具悬挂高度符合人体工程学；灯具安装应居于该空间的居中位置，应与下方家具的位置对应。
e）灯光的光影效果，照度除满足风格要求外还应满足使用功能。
f）客厅是经常活动的空间，除灯具款式、体量外，照度上需重点考虑；
g）餐厅区域需综合考虑，中等亮度即可，如与客厅临近，则款式选择上需与客厅款式呼应；
h）卧室作为休息区域，可以增加台面和落地灯具，增加泛光照明，减弱对主灯的需求，现代风格可不设置主灯，但需埋设主灯线；
i）书房以功能性为主要考虑，并根据空间及展示效果增加台灯、落地灯，款式以干练、简洁为主，为减轻长时间阅读所造成的眼睛疲劳，应考虑色温较接近自然光的照明；
j）卫生间灯具选择遵循装饰性为主，照明辅助的原则。
*.*、饰品
a）艺术品的摆放不仅要突出主题，避免过于突兀和特立独行，应注重安全性，易碎品不可放置于容易碰触的地方；避免选用尖角饰品；要注意组合搭配，做到有序而不呆板，灵动而不紊乱，大小搭配与高低组合等，均需不着痕迹地进行过渡。
b）艺术品比例及风格应与其它软装相匹配。
*.*、地毯
a）地毯应与装修标准、风格相统一；
b）注意地毯材料绒的原料、密度、成分等主要评价因素；
c）根据空间大小与设计风格搭配地毯的图案、颜色及尺寸。
*.*、 面料
a）空间氛围营造到位；
b）家具面料须考虑耐磨度、厚实度；
c）面料选择与整体协调。
*.*、 窗帘
窗帘规格及窗帘杆的选择应与硬装立面图及吊顶图吻合；面料、款型的搭配、离地尺度应符合特定环境和风格要求。
三、 成果要求
设计单位应根据约定的时间节点提交软装深化方案，深化方案成果应包括方案册、产品表单（产品贴图、规格、数量、材质说明、品牌、价格）及部分产品实样。根据硬装图纸与产品表单确定产品有无漏项、错项；与硬装负责人核对需定制的家具规格。
主要内容如下：
*) 活动家具图片、规格、数量、材质说明、品牌推荐、价格；
*) 装饰灯具图片、规格、数量、材质说明、品牌推荐、价格；
*) 块毯图片、规格、数量、材质说明、品牌推荐、价格；
*) 装饰画图片、规格、数量、材质说明、品牌推荐、价格；
*) 窗帘图片、规格、数量、材质说明、品牌推荐、价格；
*) 床上用品图片、规格、数量、材质说明、品牌推荐、价格；
*) 餐具图片、规格、数量、材质说明、品牌推荐、价格；
*) 花艺图片、规格、数量、材质说明、品牌推荐、价格；
*) 摆饰品图片、规格、数量、材质说明、品牌推荐、价格；
**) 室内植栽图片、规格、数量、材质说明、品牌推荐、价格；
**) 家具深化设计图纸
**) 灯具深化图纸（标明荷载）
**) 地毯深化图纸
**) 材料样板；
**) 其他软装图等；
**) 目标成本报告。
注：*. 图片需在要求的硬装氛围内表现。
*. 提供家具平面布置图（标注家具尺寸、及家具之间尺寸）并在立面图上符合家具尺寸。
第五节 设计阶段及采购期间要求
一、设计阶段
*、 设计人员架构：要求设计公司提供设计团队组员名单及人员数量。
*、设计配合内容：参加招标人组织的软装方案评审，参加招标人组织的软装深化设计评审，参加招标人样板房软装评审、参加项目公司的设计评审及日常配合工作。
二、采购现场交底
配合现场硬装采购单位，对于灯具加固预留点位、家具尺寸符合，及软硬装交集的地方进行交底，确保最终展示效果。
三、软装摆场要求
根据招标人确认的软装方案，中标人进行软装采购、定制、现场摆放，布场软装样式及面料选择等应与软装方案相同。
*、 空间关系
空间关系包括方向关系、度量关系、相邻关系、连通关系；几大件（家具、饰品、织物、窗帘）的组合摆放应协调，应符合上述空间关系，空间感应饱满恰倒好处。
*、 色彩关系
家具、织物、窗帘的面料、图案与室内硬装（墙地面材质）主色调应一致，色块面积比例，冷暖对比，明暗节奏应合理。
*、 结构关系
不同品类、款型或相同品类、款型的家具、饰品，按一定数量、顺序进行搭配、组合，应协调，主次关系应明确。
*、 环保性
家具进场前必须对家具中醛、苯、氨、TVOC、氡浓度进行检测，确保符合国家规范（不低于E*级）要求。
采购物流工作衔接控制采购物流时间，确认货品临时仓库及搬运安排应合理；检查产品规格、数量、品牌、产品合格证有无漏项、错项，与方案是否一致；检查货品有无破损；破损货品及时更换或替换。
第六节 设计及采购时间节点要求
一、软装设计及采购节点要求
*、合同签订后**天内完成软装方案设计，并提供方案清单；提供*份A*方案彩图；
*、招标人确定方案后**天内完成展示样板间软装下单生产，并完成现场摆场；
*、软装维保时间为一年，接到维修通知后**h内必须到场维修，否则甲方有权委托他人进行维修，维修费从履约保证金中扣除。
第七节 软装技术要求
一. 品牌要求：
明确本次招标范围内的所有家具：床（含床垫及床上用品）、沙发、书桌、餐桌、餐椅、厨房用具、装饰灯具必须使用品牌家具并在投标报价中注明。
二. 材质要求
*、木质坚固，纹理清晰、均匀，色泽鲜嫩，木皮应木纹流畅，色泽纹理一致，接缝处自然均匀无瑕疵，不允许有脱胶、鼓泡、压痕、划伤、胶渍等，要保持台面的力度均衡。
*、基材采用国内知名品牌E*级多层板，具备国际环保标准，密度高、不变形、无污染。
*、木制家具四周采用与木皮同品质的实木封边，走线孔内缘及隐蔽部位均进行封边处理，接缝处自然均匀，不透胶、鼓泡、无裂缝等。
*、实木部分及木皮必须经过水煮及蒸汽烘干，确保含水率符合使用当地干湿度要求，执行国家标准：*%至当地木材平均含水率的+*%。
*、油漆至少经过*次打磨、*道底漆、*道面漆等共多达**次处理的涂装工艺，符合国家环保要求，达到GB*****-****标准。
*）底漆要求流平性、附着力、透明度好、硬度高、耐磨性好；
*）色泽柔和、持久、耐腐蚀，手感良好；
*）耐弱酸碱、耐腐蚀性、耐油性、耐湿热性良好；
*）漆膜应**光洁、质地柔和、色泽均匀、表里一致，油漆表面要求平整光滑，手感润泽，必须提供材料环保检验报告。
*、茶几、玻璃柜全部采用目前国内高档品牌钢化玻璃，具有无汽泡、无皱纹、耐用、不易破裂等特点。
*、沙发、餐椅、脚凳、妆凳布料以最终确认的面料为准：
*）布料经耐污染处理，色彩搭配巧妙，应达到绒面均匀、细腻、柔软、有丝绸感；拉力强度好，不起静电，耐磨、耐撕裂；耐汗、耐碱及有机溶剂，不起球，易清洁。
*）使用**度无氟定型海绵，阻燃性能好、柔软性能好、回弹性能好、不变形；使用无苯胶粘剂粘接，注意卫生标准防菌、防虫蛀；坐垫海绵密度为**kg/m*以上、靠背用海绵密度不低于**kg/m*，其它相关技术指标参照国家标准，耐用不凹。
*）实木龙骨沙发框架、实木沙发脚等所用木材含水率要求≤**%，框架主体榫结构，座高、座深、靠背高度等根据彩图指定款式，结合相关国家标准确定对应的指标。内部框架使用硬杂木，内部任何部件应四面刨削，结合应牢固、无松动。
*）内部衬垫料应干燥、卫生，无腐烂、变质，无夹杂泥沙及金属杂物，不允许使用废旧衬垫料。
*）弹簧的装订及绷带绑扎，无磨擦及撞击声，皮面的缝纫线路应均匀、顺畅、针距均匀、嵌线圆滑挺直，无明显浮线，不允许跳针，着地平稳，外表整洁、整体感观流畅、外型符合要求。弹簧采用优质钢丝经淬火处理的高弹性袋装弹簧，经检测弹缩次数在**万次以上不会失去弹性。
*）出木部分颜色与家具色彩一致。
*、吊灯及壁灯以最终确认的为准（请注明品牌）。连接件应安装严密、平整、端正、牢固，无崩茬或松动，不得有漏钉、透钉；经久耐用。
*、甲醛含量≤*.*mg/L ，应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB*****-****的规定；
**、所有家具所采用的粘合剂必须是环保性粘合剂，并提供环保检验报告。
**、工艺：木制品工艺要求符合QB/T****.*-**《木家具质量检验及质量评定》规定;
*）人造板制成的部件要进行封边处理;
*）外表的倒棱、圆角、线形均匀一致，板面平整光滑;
*）各种配件安装严密、平整、端正、牢固，结合处无崩茬或松动，不得有少件、漏钉、透钉；启闭灵活顺畅，底脚落地平稳;
*）涂饰部件的粗糙度要求精光，内部不涂饰部位细光，隐蔽处粗光。
**、外观要求
*）整件产品或配套产品色泽应相似；
*）正视面（包括面板）覆面层、涂层光滑平整、无皱皮、开裂现象，无明显加工痕迹、划痕等缺陷；*）封边条不允许有透胶、鼓泡等现象。
**、力学性能
*）零部件不得有断裂或豁裂；
*）用手揿压某些应为固定的部件不能出现永久性松动；
*）零、部件不能出现严重影响使用功能的磨损和变形；
*）吊灯及壁灯不能松动，要牢固。
第四章 设计与采购合同
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
发包人委托设计人承担CR*****地块软装设计及采购，工程地点为*******、**大道西、科泰**。经双方协商一致，签订本合同，共同执行。
第一条 本合同签订依据
*.* 《中华人民**国民法典》、《中华人民**国建筑法》和《建设工程勘察设计*场管理规定》。
*.* 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
*.* 建设工程批准文件。
第二条 设计依据
*.* 发包人给设计人的中标通知书和设计中标文件
*.* 发包人提交的基础资料
设计人采用的主要技术标准是：国家相关质量技术规范《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑装饰工程质量验收规范》，以及国家现行相关法律法规。
第三条 合同文件的优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：
*.* 合同书
*.* 中标通知书
*.* 招标文件
*.* 发包人要求及合同
*.* 投标书
第四条 本合同项目的名称、范围、阶段、设计内容
*.*项目名称：CR*****地块软装设计及采购
*.*承包范围：***户型和***户型展示样板间软装深化设计和采购采购，具体面积如下表：
空间套内面积/数量设计、采购内容
***户型展示样板间***m?软装设计+软装采购
***户型展示样板间***m?软装设计+软装采购
注：阳台算一半面积，飘窗不算面积，以上套内面积结算时不作调整。
*.*服务时间：**日历天。
合同签订后**天内完成软装方案设计，并提供方案清单；提供*份A*方案彩图；招标人确定方案后**天内完成展示样板间软装下单生产，并完成现场摆场；
软装维保时间为一年，接到维修通知后**h内必须到场维修，否则甲方有权委托他人进行维修，维修费从履约保证金中扣除。
*.*设计阶段及采购期间要求
*.*.*设计阶段
A、设计人员架构：要求设计公司提供设计团队组员名单及人员数量。
B、设计配合内容：参加招标人组织的软装方案评审，参加招标人组织的软装深化设计评审，参加招标人样板房软装评审、参加项目公司的设计评审及日常配合工作。
*.*.*采购图现场交底
配合现场硬装采购单位，对于灯具加固预留点位、家具尺寸符合，及软硬装交集的地方进行交底，确保最终展示效果。
*.*.*软装摆场要求
根据招标人确认的软装方案，中标人进行软装采购、定制、现场摆放，布场软装样式及面料选择等应与软装方案相同。
空间关系：空间关系包括方向关系、度量关系、相邻关系、连通关系；几大件（家具、饰品、织物、窗帘）的组合摆放应协调，应符合上述空间关系，空间感应饱满恰倒好处。
色彩关系：家具、织物、窗帘的面料、图案与室内硬装（墙地面材质）主色调应一致，色块面积比例，冷暖对比，明暗节奏应合理。
结构关系：不同品类、款型或相同品类、款型的家具、饰品，按一定数量、顺序进行搭配、组合，应协调，主次关系应明确。
环保性:家具进场前必须对家具中醛、苯、氨、TVOC、氡浓度进行检测，确保符合国家规范要求。
采购物流工作衔接控制采购物流时间，确认货品临时仓库及搬运安排应合理；检查产品规格、数量、品牌、产品合格证有无漏项、错项，与方案是否一致；检查货品有无破损；破损货品及时更换或替换。
第五条 发包人向设计人提交的有关资料、文件
发包人发标时向设计人提供户型图。
第六条 双方责任
*.* 甲方责任
*.*.*甲方变更设计项目、规模、条件或提交的资料错误、所提交资料作较大修改，或甲方更改已确认的设计方案（超过总工作量*%），以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。
*.*.*甲方应保护乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方不得向第三人转让或用于本合约以外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。
*.*.* 甲方要求乙方比合同规定时间提前提交设计文件时，经双方协商同意后，甲方应支付赶工费。
*.*.*甲方应在收到乙方各阶段方案后*个工作日内进行确认，否则乙方将视同甲方默认。后期带来的各种问题均由甲方承担。
*.*.*甲方必须在规定时间内确认乙方软装PPT设计方案、材料板、以及按时付款给乙方（甲方确认时间为*个工作日，过时视为认同，乙方即刻开始定制采购工作），若甲方延期确认软装PPT方案或延期付款，则乙方即按相同时限延期交付软装，且乙方不付任何延期违约责任。
*.*.*如在软装方案经确认后，甲方认为本工程有必要变更或追加时，甲方需追加软装方案设计费用，另行变更与追加的物品由乙方提交相应报价供甲方确认，经确认后作为费用增加。
*.*.*甲方要求乙方更改已经采购或定制的软装，甲方需向乙方支付已经发包和采购的软装物品全价，此软装物品归甲方所有。
*.*.*甲方应于软装进场前 * 天发函通知乙方布场，并同时发送现场照片给乙方，确保所有的硬装饰采购全部完成、并退场，包括下列五点：
*.*.*.*所有其他分包商均已完成其承包部分的工作并离场，安装期间只允许设计师摆放安装工作人员进出，所有门窗均可上锁关闭；
*.*.*.*清理完成通往项目现场的道路，具有供卡车运输及安装人员进出的通道；
*.*.*.*已经对地面铺装、墙面、设备设施等硬装完成面采取了必要的成品保护措施；
*.*.*.*甲方需指定现场负责人员，为乙方布置软装时可能遇到的阻力提供协助，并且负责软装验收移交清单的清点与签署。
*.*.*.*软装进场时甲方负责安排电工、保洁工在摆放过程中随时跟随配饰人员清洁物品、及保持环境卫生、安排保安看管货品，以保证所有的物品不会丢失损坏；
*.*.*.*甲方有权提出自己对设计方案的意见，供乙方设计修改调整，乙方完成首次摆放后，甲方若从最终效果出发提出的调整要求，乙方需全力配合调整，费用已包含在合同价款里。
*.* 乙方责任
*.*.*乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
*.*.*乙方设计资料及文件交付甲方参加有关的设计审查，如审查结果乙方设计有违反国家建筑规范的，乙方应无条件配合甲方进行图纸修改。 如审查结果因甲方功能需求进行修改的，乙方可根据审查结论负责对不超出原定范围（按图纸张数界定，不超过总图纸张数的*%）的内容做必要调整补充，甲方无须增加设计费。若甲方要修改平面、重要立面，即为改动相对较大，甲方须支付改图费。
*.*.*乙方应在合同规定时限交付资料及文件，项目开始采购前（时间由甲方安排），**甲方及采购单位*方在工地现场进行设计采购图交底。
*.*.*乙方应针对本项目，派设计总监 以电话形式进行汇报，专案设计师前往现场 * 次进行设计交底，现场服务 * 次。乙方只向甲方提出工程书面意见，由甲方约束采购方整改、调整具体时间由甲乙协商决定。
*.*.*乙方不得向第三方泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。
*.*.*本案所提供给甲方之方案图片均为设计意向**向。实际摆放物品会与意向图片及设计意图相吻合，与材料板存在色差属正常。为保证项目最终设计方向及效果，乙方在采购过程中，对之前未经甲方认可、与设计方案存在差异或调整，软装部品中主要大件物件需通过邮件和文字的形式与甲方负责人沟通并获认可，其他软装部品，乙方在保证设计方向及效果的基础上有权自行进行调整。软装PPT方案确认后，乙方变更主要大件物件内容，需经甲方书面认可。
*.*.*软装布置完成交付甲方之前任何损坏丢失的责任由乙方承担； 交付甲方验收使用前的成品、半成品保护及损害风险责任由乙方自行承担。
*.*.*乙方在进行软装设计时，需对硬装设计风格深入了解，以便使软硬装风格达到统一。
软装进场前，乙方需对软装部品进行品质验收，以确保软装部品品质完好。
*.*.*软装进场前，乙方需发送软装进场事宜确认函给甲方，明确其进场行程安排。乙方应针对本专案，派专案设计师前往现场摆场 * 次。
第七条 质量保证及验收
*.*双方按约定的要求内容（甲方确认的软装PPT方案、软装清单等）作为验收依据，不排除部分软饰因*场因素和现场原因在采购和现场摆放时进行合理调整。
*.*配饰现场开放期间，软装部品如有人为损坏，乙方应协助更新，甲方承担相关费用。
*.*甲方需按软装进场函确认好的时间进行验收.乙方在软装交付前应将软装所有物件以书面形式（附每件物品彩色小照片）一式四份提供给甲方签字，如乙方未能按时提供好书面材料，甲方有权拒接验收，待乙方准备好资料后甲方开始验收签字。甲方及其指定人员不按时进行移交验收或不到场的，超过通知函约定时间*个小时，视同验收通过，乙方所有人员撤场，届时现场所有物品发生破损、丢失等，责任由甲方承担。
*.*完工验收后，若合同款项未付清，本工程内外存放的相应金额的家具所有权仍归乙方所有，乙方可依法收回。
*.*乙方提供的软装饰物品如存在质量问题，应无偿更新，并承担相关费用。
*.*乙方承诺质量保证期为半年（自验收移交日起算）
工程验收后*个月内，乙方提供的软装饰物品（详见移交清单）如出现质量问题（如家具油漆开裂、脱落等），乙方应予以免费更换或维修。但由于人为因素或不可抗力造成的损坏，乙方需协助甲方对软装饰饰品进行更换，费用另行协商。
第八条 费用
本合同的固定总价包干。
本合同含税总价：（大写）______ 元（ ￥：______），不含税：（大写）______ 元（ ￥：______）；
其中：①软装设计含税价格：（大写）______ 元（ ￥：______）。增值税专用发票税率为：_____ %，如有政策性调整按政策文件执行，但不含税价格不变；
②软装采购含税价格：（大写）______ 元（ ￥：______）。 增值税专用发票税率为：_____ %，如有政策性调整按政策文件执行，但不含税价格不变。
本合同总价包含本项目实施所需的设计费、咨询费、软装采购费、结构基础、接电、制作、运输、安装、保洁、垃圾清理工作等完成全部内容所包含的人工、材料、机械、管理费、利润、相应措施费、拟派人员的保险费和规费税金、协调、售后服务费、质保期内的服务费等所有费用。
甲方变更委托设计项目、规模、条件、要求，或对采购前期、采购阶段及采购竣工前期设计要求进行修改变更的费用投标单位自行考虑，该费用含在报价中。
由于新型冠状肺炎疫情的影响，因卫生防疫要求采取的措施、物资等一切费用 包含在投标报价中，结算时不予调整。
第九条 设计支付及时间要求
*.* 乙方完成软装方案深化设计并经甲方确认后三十个工作日内支付合同总价的**%；
*.* 乙方完成软装采购并全部摆场后经甲方验收合格后三十个工作日内支付合同总价的**%；
*.* 余款（合同价的**%）作为质量保证金，质保期内发现质量问题，乙方应及时到场免费维修，质保期满无质量问题，质保金无息退还。
承包人每次申请支付款项时，应出具由税务部门认可的相应金额的增值税专用发票。
*.*本工程履约保证金为 万元（合同价**%）。待工程竣工验收合格完成后无息退还履约保证金。
第十条 违约责任
**.*甲方应按本合同第九条规定的金额和时间向乙方支付合约款，在具备付款条件后逾期 * 日以上（含 * 日）未支付合同价款给乙方时，则乙方将顺延该阶段设计文件的提交时间。逾期*日以上（含*日）未付款给乙方时，每延误一天，应支付该阶段应付款项的千分之三给乙方。逾期**日以上（含**日），乙方可暂停工作，且不承担违约责任。
**.*由于乙方自身原因，延误了按本合同附件一规定的设计资料及设计文件的交付时间，超过规定时间*天后，每延误一天，应减收阶段应收款项的千分之三，超过**天视为严重违约，甲方书面告知乙方后，有权解除合同。
**.*如因甲方原因导致工程不能如期完成，或因甲方在确认方案后要求变更而造成延迟的，乙方不承担任何违约责任。
**.*甲乙双方同意严格遵守本合同的条款和规定。如果任何违反本合同的情况发生守约方应在**天内以书面形式通过传真或快递通知违约方，一经收到违约通知，违约方可在不超过**天的合理期间内对违约做出补救，如违约方未能在所述的**天内做出补救，守约方可以无损害地终止合同。
第十一条 其它
**.*甲方应配合乙方于本项目作品拍摄，在乙方聘请的专业摄影师抵达项目现场前对该项目进行维护，保证所有灯具正常使用等，并派保安帮助移动家具等物品。乙方拍摄的照片应无偿提供给甲方，并供甲方无偿使用。
**.*甲乙双方有任何关于本项目的问题，均需由指定负责人负责此类事务，直到项目结束付清尾款，若该负责人因特殊原因不能跟踪到底而需换其他人接替时，应书面通知对方，并负责督促负责人清晰交接该项目整个细节给下一责任人。
**.*本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。调解不成时，在甲方所在地通过诉讼方式解决。
**.*本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等。均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
**.*本合同经双方法定代表人或授权委托人签字并加盖公章后生效。
**.*本合同双方签字盖章即生效，一式 陆 份，甲方 叁 份，乙方 叁 份。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人或委托人： 法定代表人或委托人：
地址： 地址：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
附件：
建设工程廉政责任书
发包人： **道达置业有限公司
承包人：
为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。
一、双方的责任
*.*应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。
*.*严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。
*.*各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的规章制度。
*.*发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
二、发包人责任
发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：
*.*不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。
*.*不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。
*.*不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。
*.*不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。
*.*不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理合同有关的业务活动；不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。
三、承包人责任
应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：
*.*不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。
*.*不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
*.*不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。
*.*不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。
四、违约责任
*.*发包人工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。
*.*承包人工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。
*.*本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。
五、责任书有效期
本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。
六、责任书份数
本责任书一式二份，发包人承包人各执一份，具有同等效力。
发包人： (公章) 承包人： (公章)
法定地址： 法定地址：
法定代表人或其 法定代表人或其
委托代理人： (签字) 委托代理人： (签字)
第五章 投标文件格式
（封面）
（项目名称）
投标书
（资格审查文件包/技术标包/商务标包）
投标人： (盖单位公章)
法定代表人或其委托代理人： (签字或盖章)
日 期： 年 月 日
第一部分 资格审查文件包
目 录
序号材料明细是否符合（打√）
*法定代表人身份证明书
*授权委托书（如有授权）
*有效的企业法人营业执照（副本）
*拟派项目负责人相关材料
*参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
*诚信承诺书
*企业业绩
*投标人认为其他必要的材料
法定代表人或其委托人签字： （单位盖章）
注：以上表格由投标单位填写。
一、法定代表人身份证明
投标人单位名称：
投标人单位性质：
投标人单位地址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别：
年龄： 职务：
系： (投标人单位名称)的法定代表人。
法定代表人联系电话：
特此证明。
法定代表人身份证复印件贴于此处，并加盖单位公章，否则该证明无效。
投标人： (盖单位章)
日 期： 年 月 日
二、授权委托书
本授权委托书声明：本人 (姓名)系 (投标人单位名称)的法定代表人，现委托 (姓名)（身份证号： ）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）采购投标文件，签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限： 。
授权委托人联系电话：
代理人无转委托权。
代理人： 性别： 年龄：
代理人单位： 部门： 职务：
投标人： (盖单位章)
法定代表人： (签字或印章)
法定代表授权委托人身份证复印件贴于此处，并加盖单位公章，否则该证明无效。
日期： 年 月 日
备注：若系投标人的法定代表人亲自参与本项目投标的一切活动，并签署投标文件，则无需此授权书。
三、诚信承诺书
：
我方参加你方的（以下简称“本工程”）的投标，现我方法定代表人向你方慎重承诺：
*、我方拟派项目负责人未同时在两个或两个以上单位受聘或者执业:（*）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（*）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
*、我方保证自投标之日起至工程结束（若中标），非因不可抗力影响，不更换项目负责人。
*、我单位参与本工程投标，提交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。证件及有关附件是真实的，复印件与原件是一致的。绝无借资质、挂靠、提供虚假材料等违规现象。
*、我单位不参与任何串标围标等违法活动。
*、我单位遵守国家廉政相关规定，无失信、行贿等不良行为。
*、我方企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力；未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录。
*、招标文件限定的投标时间完全可以满足我方的正常投标。
*、我方对招标文件的所有内容均已充分理解。
*.若我单位未能兑现以上承诺，愿意接受投标保证金不予退还的处理，并愿意接受业主和监管部门的处罚。对违反承诺内容所引发的一切责任与后果，我单位愿意承担。
投标人(盖单位公章)：
法定代表人或其代理人(签字或盖章)：
日期：年月日
第二部分 技术标包
具体详见第二章评标办法中的技术标评审要求
第三部分 商务标包
一、投标函
：
（一）根据已收到的 招标文件，我方经研究招标文件和有关资料后，愿意按招标文件规定的内容承担该项目任务，严格履行投标人所应承担的责任和义务。
（二）我方决定本项目投标报价详见下表，承担本项目的全部工作内容。
空间面积/数量投标报价
展示样板间（***、***户型）约***m?设计费单价
（元/m*）
设计费税率
小计
采购安装费单价
（元/m*）
采购税率
小计
合计金额
（三）如果我方中标，我方将保证按招标文件中的要求及时提交履约保证金。
（四）如果我方中标，我方将严格按照现行相关规范、标准等及时开展工作，并保证在确保质量的前提下，按照招标文件要求的工期和我方承诺的时限及时交付成果。
（五）贵单位的招标文件及其附件、中标通知书、本投标文件将构成约束我们双方的合同。
投标人：（单位公章）
法定代表人：（签字或盖章）
日期： 年 月 日
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